Cukarica Banovo Brdo 229M2 , 3T ,329000E

Lokacija: Banovo brdo, Čukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Banovo brdo, Kraljice Katarine, 5.0 vertikala kuce od 229 m2 sa 3 terase, na 3 ara placa, PR + I + II + PTK, eg-gas, ktv, internet, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizeno kao stan i garaza (ukupno 130 m2), dvoriste, garaza 16 m2, parking mesto, starogradnja. Na jednoj od najlepsih lokacija opstine Cukarica, u ulici Kraljice Katarine, prodaje se uknjizen petosoban stan sa garazom. U stvarnosti ovaj stan sa garazom i sa jos jednim stanom od 41 m2 cine vertikalu kuce koja se nalazi na 3 ara placa sa pravom koriscenja. Stan je komforan, svetao, trostrano orijentisan, u izvornom stanju, izuzetno dobro ocuvan, sa uradjenom termoizolacijom, novim eg na gas i promenjenom spoljnom stolarijom. Prostorije: Prizemlje: garaza od 16 m2, predulaz i stepeniste sa hodnikom (11.5 m2) za izlazak na I sprat. Garaza je adaptirana u letnju kuhinju i ima direktan izlaz na hodnik i stepeniste koje vodi u stan na prvom spratu. I sprat: 2.0 stan od 63 m2 sa terasom od 5 m2 (stepeniste sa hodnikom, dnevni boravak, spavaca soba, kuhinja, trepezarija, kupatilo i terasa). II sprat: 3.0 stan od 79 m2 sa terasom od 5 m2 (stepeniste sa hodnikom, dnevni boravak, dve spavace sobe, kuhinja, trpezarija, kupatilo i natkrivena terasa). Potkrovlje: celom povrsinom iznad stana na spratu je neuredeno potkrovlje od 58 m2. Potkrovlje ima izlaz na terasu od 16 m2. Dvoriste koje iskljucivo koriste vlasnici ovoga stana je ogradjeno, sa puno zelenila I natkrivenim letnjikovcem. Deo dvorista i prostor ispred kapije sluze za parking. Ova nekretnina je za svaku preporuku. Lokacija, povrsina i struktura ovu nekretninu cine odlicnom kako za smestaj i zivot viseclane porodice, tako i za mogucnost investicionog ulaganja. Vredi pogledati. Cena 329 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 5.0 • Sprat PR/3 • Kvadratura 229 m²

329.000 € 1436.68 €/m²

2025-05-19

prodaja, stanova,
blok-21-novi-beograd-beograd, 877952, dvosoban-bulevar-mihajla-pupina

Raičević Nekretnine

Novi Beograd Blok 21 114M2 , T ,215000E

Lokacija: Blok 21, Novi Beograd, Beograd

Ulica: Bulevar Mihajla Pupina

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 21, Bulevar Mihajla Pupina, 2.0, 114 m2 sa terasom od 66 m2, XVII od XVII spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 48 m2, podrum od 2 m2, starogradnja. Jedinstven stan sa velikom terasom i predivnim pogledom na usce Save u Dunav, Kalemegdan, Stari grad. Dvosoban stan na jednoj od prestiznih beogradskih lokacija, u Bloku 21, u dobro odrzavanoj zgradi sa 2 lifta. Zgrada je okruzena zelenim povrsinama, decijim igralistem i velikim parking prostorom. U blizini se nalaze svi sadrzaji potrebni za svakodnevni udoban zivot (skola, vrtici, trzni centar, market, posta, veliki broj linija gradskog prevoza), kao i vazni infrastrukturni objekti: Sava centar, TC Usce, Beogradska arena, hotel Hajat, park Usce, Savski kej. Dvostrano je orijentisan, svetao, za kompletno je renoviranje, sa velikim potencijalom i mogucnostima da se prosiri na celokupnu terasu od 66 m2 i na taj nacin dobije stambeni prostor od 114 m2. Terasa je u potpunosti natkrivena sa kvalitetnom betonskom plocom koja je opsivena limenim profilima kako bi bila u celosti zasticena od udara vetra. Prostorije: hodnik iz kog se ulazi u sve prostorije, odvojena kuhinja sa prirodnom ventilacijom, dnevna soba sa trpezarijom i izlazom na terasu, spavaca soba sa izlazom na terasu, kupatilo i ostava. Ima pripadajuci podrum. Ovome stanu je trenutno pripojen i deo stambenih zajednickih prostorija od 29 m2 sa terasom od 40 m2 tako da vlasnik stana placa cg i porez na imovinu na ukupnih 77 m2 i koristi terasu od 106 m2. Zajednicki prostor od 29 m2 vlasnik stana je renovirao u dve spavace sobe koje imaju izlaz na terasu. Vazna napomena: zajednicka prostorija od 29 m2 sa terasom od 40 m2 koji ovaj stan korist od 1991. godine nije imovinsko - pravno resena sa Skupstinom stanara Stambene zajednice. Stan je uknjizen, ima urednu dokumentaciju, bez tereta i zabelezbi. Vredi pogledati. Cena 215 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 2.0 • Sprat 17/17 • Kvadratura 114 m²

215.000 € 1885.96 €/m²

2025-05-19

prodaja, stanova,
vozdovac-beograd, 877899, troiposoban-kostolacka

Raičević Nekretnine

Vozdovac Vozdovac 71M2 , T ,185000E

Lokacija: Voždovac, Beograd

Ulica: Kostolacka

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Kostolacka, 3.5, 71 m2 sa terasom, I od III sprata, cg, bez lifa, interfon, odmah useljiv, uknjizen na 39 m2, starogradnja. Svetao, trostrano orijentisan stan na 1. spratu stare zgrade. 2000. godine izvedena je nadogradnja zgrade i tom prilkom je ovaj stan prosiren za 32 m2 (na ozakonjenju). Stan je u izvornom stanju i nalazi se na odlicnoj lokaciji. Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavace sobe, kupatilo i terasa. Cena 185 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

Soba 3.5 • Sprat 1/3 • Kvadratura 71 m²

185.000 € 2605.63 €/m²

2025-05-19

izdavanje, poslovni-prostor,
dorcol-stari-grad-beograd, 877871, dvosoban-kneginje-ljubice

Raičević Nekretnine

Stari Grad Dorcol 45M2 , 700E

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Kneginje Ljubice

Dorcol, Kneginje Ljubice, 2.0, 45 m2, bez terase, PSUT od II sprata, grejanje na klimu, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, u izvornom stanju, nenamesten, uknjizen na 45 m2, starogradnja. Lokal je orijentisan direktno prema ulici. Spusten je svega 3 stepenika u odnosu trotoar. Izuzetno je svetao (tri prozora). Prostorije: dve kancelarije i toalet. Nalazi se na dobroj lokaciji u neposrednoj blizini raskrsnice ulica Cara Dušana i Kneginje Ljubice. Okruzen je stambenim i poslovnim objekatima sto ga cini pogodnim za niz razlicitih delatnosti - ordinacija, kancelarija, frizerski salon, kozmeticki studio, agencija, specijalizovana prodavnica, kao i za obavljanje raznih drugih usluznih delatnosti. Odmah je useljiv. Cena 700 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 2.0 • Kvadratura 45 m²

700 € 15.56 €/m²

2025-05-19

Raičević Nekretnine

Novi Beograd Blok 34 86M2 , T ,279000E

Lokacija: Blok 34 (Carina - Studentski grad), Novi Beograd, Beograd

Ulica: Bulevar Zorana Djindjica

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 86 m2 gradjevinske, odnosno na 82 m2 korisne povrsine, ostava, starogradnja. Dvostrano orijentisan stan (sever-jug) sa funkcionalnom organizacijom prostora. Mogucnost adaptiranja u cetvorosoban cini ga odlicnom investicijom za viseclane porodice. Pogodan je kako za zivot, tako i za razne poslovne delatnosti. Stan ima sigurnosna elektronska vrata, nove PVC prozore sa resetkama sa spoljasnje strane i sa roletnama i komarnicima. Takodje, poseduje i pripadajucu ostavu na tavanskom prostoru. Prostorije: veliki ulazni hodnik, dnevni boravak sa izlazom na terasu, kuhinja, spajz, dve sobe, kupatilo i toalet. Zgrada u kojoj se stan nalazi je uredna i odrzavana. Locirana je u odlicnom delu Novog Beograda u blizini svih znacajnih objekata neophodnih za lagodan i ispunjen zivot. Dobro je povezana sa najvaznijim saobracajnicama i brojnim linijama gradskog prevoza. U stanu se trenutno nalazi zakupac kojeg buduci vlasnik moze da zadrzi. Cena 279 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056069

Soba 3.0 • Kvadratura 86 m²

279.000 € 3244.19 €/m²

2025-05-19

prodaja, kuca,
vozdovac-beograd, 875776, trosoban-mokroluska

Raičević Nekretnine

Vozdovac Vozdovac 92M2 , 257000E

Lokacija: Voždovac, Beograd

Ulica: Mokroluska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Mokroluska, 3.0 kuca od 92 m2, bez terase, na placu od 6.2 ara, PR, ta, bez lifta, ktv, internet, klima, uknizena na 92 m2, podnet zahtev na konverziju zemljista, pomocna prostorija, struja, gradska voda, gas, kanalizacija, parking u dvoristu, starogradnja. Kuca se nalazi u neposrednoj blizini Plavog mosta na placu od 6.2 ara. Plac je deo vece katastarske parcele. Uknizena na 92 m2, bez tereta I zabelezbi. Prikljucena na struju, gradsku vodu, gas i kanalizaciju. Kuca je prizemna, za rusenje. Po informaciji o lokaciji nakon izrade Projekta pracelacije/prepracelacije i formiranja gradjevinske parcele dozvoljena je izgradnja stambenog objekta sa maksimalnim indeksom zauzetosti parcele od 60 %. Maksimalna visina venca objekta je 18 m, aslemena 21 m. Cena 257 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 3.0 • Sprat PR • Kvadratura 92 m² Površina • 6 ara

257.000 € 2793.48 €/m²

2025-05-10

Raičević Nekretnine

Vozdovac Kumodraz 100M2 , L ,400E

Lokacija: Kumodraž, Voždovac, Beograd

Ulica: Vojvode Stepe

Kumodraz, Vojvode Stepe, 4.0, 100 m2 sa lodjom, IV i V od V spratova, dupleks, cg, bez lifta, interfon, klima, useljiv od 05.06.2025. godine, opremljen, depozit obavezan. Prostorije: I nivo: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaca soba i lodja. II nivo: 2 spavace sobe i kupatilo. Stan se nalazi prekoputa Farmaceutskog fakulteta. U zgradi od fasadne cigle, okruzen zelenilom, parkovima, sa dovoljno parking mesta. U blizini Maksija, pijace, okretnica 25P, 39, mnogih linija gsp-a. Cena 400 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 069/1659266

Soba 4.0 • Sprat 4/5 • Kvadratura 100 m²

400 € 4 €/m²

2025-05-19

prodaja, stanova,
djeram-pijaca-zvezdara-beograd, 874420, dvosoban-branka-krsmanovica

Raičević Nekretnine

Zvezdara Djeram 40M2 , 170000E

Lokacija: Djeram pijaca, Zvezdara, Beograd

Ulica: Branka Krsmanovica

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Djeram, Branka Krsmanovica, 2.0, 40 m2, bez terase, PR od IV sprata, cg, telefon, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen, podrum, starogradnja. Prodaje se potpuno renoviran i namesten stan u prizemlju stambene zgrade. Nalazi se na visini izmedju prizemlja i visokog prizemlja. Dvostrano je orijentisan - na ulicu i dvoriste. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavace sobe, hodnika i kupatila. U stanu ostaje nov namestaj. Zgrada se nalazi se 20 m od Bulevara kralja Aleksandra i 100 m od Djeram pijace. Cena 170 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

Soba 2.0 • Sprat PR/4 • Kvadratura 40 m²

170.000 € 4250 €/m²

2025-05-19

Raičević Nekretnine

Novi Beograd Blok 61 71M2 , 2T ,197500E

Lokacija: Blok 61, Novi Beograd, Beograd

Ulica: Jurija Gagarina

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! SA GARAZOM! Novi Beograd, Blok 61, Jurija Gagarina, 3.0, 71 m2, 2 terase, XII od XIV spratova, cg, telefon, 2 lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 71 m2, podrum, garaza od 14 m2 uracunata u cenu stana, starogradnja. Komforan trosoban stan, odlicno pozicioniran u bloku 61. Nalazi se u dobro odrzavanoj zgradi sa dva lifta, video nadzorom i interfonom. Zgrada je okruzena zelenim povrsinama i velikim slobodnim parkingom. U blizini se nalaze svi sadrzaji potrebni za udoban svakodnevni zivot: skola, vrtici, Dom zdravlja, pijaca, trzni centri, veliki marketi, Savski kej, posta, apoteke, veliki broj linija gradskog prevoza. Stan je dvostrano orijentisan, svetao i ima lep i funkcionalan raspored. Prostorije: hodnik iz kog se ulazi u sve prostorije, kuhinja sa trpezarijskim delom i izlazom na terasu, prostrana dnevna soba sa izlazom na veliku zatvorenu terasu, dve spavace sobe sa francuskim balkonima, kupatilo i toalet. Ima pripadajuci podrum. U cenu stana je uracunata i garaza povrsine 14 m2 koja se nalazi u zgradi. Stan je uknjizen 1/1, ima urednu dokumentaciju, bez tereta i zabelezbi. Cena 197 500 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/393491

Soba 3.0 • Sprat 12/14 • Kvadratura 71 m²

197.500 € 2781.69 €/m²

2025-05-19

prodaja, stanova,
dedinje-savski-venac-beograd, 871829, trosoban-mihaila-avramovica

Raičević Nekretnine

Savski Venac Dedinje 98M2 , T ,450000E

Lokacija: Dedinje, Savski venac, Beograd

Ulica: Mihaila Avramovica

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista, PR od II sprata, cg, telefon, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen na 86 m2 (prema nacinu koriscenja po katastru terasa ima 11.66 m2), podrum od 12 m2, pripadajuce parking mesto u dvoristu, starogradnja iz 60-ih godina. Kvalitetno gradjena vojna zgrada prelepog modernijeg dizajna, iz 60-ih godina, u najlepsem delu Dedinja, kod Belog Dvora. Odlicno ocuvane fasade i uredne unutrasnjosti, sama na sredjenom placu od 3.6 ari - u zelenilu. Zgrada ima samo 6 stanova i vise asocira na kucu. Kompletno je renoviran pre 8 godina: nove elektro i vodo instalacije, troslojni masivni hrastov parket I klase, alu stolarija, sva nova vrata i blind ulazna vrata, italijanska keramika i sanitarije. Ocuvan stan, bez ikakvih ulaganja. Komforan, sa odlicanim rasporedom prostorija: predsoblje, dnevna soba, odvojena kuhinja sa trpezarijom koja izlazi na terasu od 11.66 m2, 2 spavace sobe, toalet i kupatilo (tus kabina, prirodna ventilacija). Stan je imao salonsku visinu od 3 m, a sada, nakon renoviranja, ona iznosi 2.8 m. Mogucnost ulaska u stan iz dvorista (stepenicama iz dvorista). Stan ima pravo koriscenja baste u bocnom delu kuce (izlazi samo taj stan). Svetao, trostrano orijentisan, sa fantasticnim pogledom na dvoriste u zelenilu. Mirno, bez ikakve buke, samo zvuci prirode. Stan za pravo uzivanje. Stan ima pripadajuce parking mesto u dvoristu iza kuce. Objekat se nalazi u blizini ambasada, bolnica, mnogih komercijalnih i usluznih delatnosti. RETKO U PONUDI! Cena 450 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991

Soba 3.0 • Sprat PR/2 • Kvadratura 98 m²

450.000 € 4591.84 €/m²

2025-05-19

prodaja, stanova,
blok-33-novi-beograd-beograd, 871795, dvosoban-narodnih-heroja

Raičević Nekretnine

Novi Beograd Blok 33 63M2 , L ,219500E

Lokacija: Blok 33, Novi Beograd, Beograd

Ulica: Narodnih Heroja

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 33, Narodnih heroja, 2.0, 63 m2, zastakljena lodja, I od IX spratova, cg, tel, lift, Interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, delimicno renoviran, uknjizen na 63 m2, podrum, starogradnja. Dvosoban komforan i svetao stan. Juzno je orijentisan - ka parku. Prostorije: hodnik, dnevna soba (izlaz na lodju), kuhinja (izlaz na lodju), spavaca soba i kupatilo. Na poslednjem spratu se nalazi ostava koja pripada stanu. Stan je u dobrom stanju, delimicno je renoviran, odmah je useljiv i prodaje se sa kompletno namesten (uracunato u cenu stana). Postoji mogucnost kupovine i bez namestaja. Idealan za zivot ili kao investicija. Zgrada je odrzavana i cista, nalazi se u mirnom kraju, kod Genex kule. Lokacijski je dobro povezana sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini se nalaze: skola, vrtic, marketi, banke, apoteke, fudbalsko igraliste, auto-put i aerodrom. Cena 219 500 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056069

Soba 2.0 • Sprat 1/9 • Kvadratura 63 m²

219.500 € 3484.13 €/m²

2025-05-19

Raičević Nekretnine

Vozdovac Vozdovac 200M2 , 2000E

Lokacija: Voždovac, Beograd

Ulica: Deli Radivoja

Vozdovac, Deli Radivoja, 5.0 poslovni prostor od 200 m2, bez terase, II od III sprata, eg na pelet, bez lifta, opticka mreza, 5 klima, odmah useljiv, neopremljen, uknjizen na 122 m2, depozit obavezan. Luksuzan poslovni prostor u okviru kuce, cela etaza, sa savremenom i modernom opremom. Funkcionalan raspored, uz mogucnost montaznog pregradjivanja prema potrebama zakupca. Miran kraj, parking prostor slobodan, bez zoniranja. Prostorije: 5 kancelarija, kuhinja i 2 toaleta (muski i zenski). U blizini Specijalnog suda, Opstine Vozdovac, DZ Vozdovac, notara, banaka, Autokomande, auto-puta, mnogih komercijalnih i usluznih delatnosti. Cena 2 000 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 064/1959991

Soba 5.0 • Sprat 2/3 • Kvadratura 200 m²

2.000 € 10 €/m²

2025-05-19

prodaja, stanova,
blok-58-novi-beograd-beograd, 867502, trosoban-jurija-gagarina

Raičević Nekretnine

Novi Beograd Blok 58 82M2 , T ,379000E

Lokacija: Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Ulica: Jurija Gagarina

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 82 m2 sa terasom, IV od X spratova, cg sa kalorimetrima, tel, lift, interfon, video nadzor, topla voda, ktv, internet, 3 klime, odmah useljiv, gradjevinska dozvola, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja. Luksuzan neuseljavan stan u novijoj zgradi sa nadzorom 24/7. Veoma komforan, suncan i svetao, juzno orijentisan, u novom kompleksu na izvanrednoj lokaciji. Prostorije: ulazni hodnik (sa plakarom), veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavace sobe, dva kupatila, hodnik i terasa. U stanu su podne povrsine laminat i kvalitetna keramika, u dva kupatila je spanska keramika, sigirnosna vrata, sva unutrasnja vrata su proizvodjaca Bosal, aluminijumska stolarija cetiri godisnja doba, luksuzno opremljena kuhinja sa svim elementima i ugradnim uredjajima (ugradna ploca, rerna i pec). Prodaje se kompletno opremljen i namesten izuzetno luksuznim i kvalitetnim namestajem. Kompleks poseduje igraliste za decu, sprave za rekreaciju, obezbedjenje i portira u ulazu, ostavu za decija kolica, kao i prostor za bicikle u podzemnoj garazi. Mogucnost kupovine parking mesta u garazi u okviru istog kompleksa. Lokacijski je ovaj stan jedan od najboljih izbora na Novom Beogradu. U blizini se nalaze: Delta City, Belville, park za decu, skole, bolnice, marketi, Savski kej, autobuske linije: 9A, 89, 95, E6 i tramvajske linije: 7L, 9L, 11, 13. Cena 379 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056069

Soba 3.0 • Sprat 4/10 • Kvadratura 82 m²

379.000 € 4621.95 €/m²

2025-05-19

Raičević Nekretnine

Savski Venac Beograd Na Vodi 66M2 , T ,275000E

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Luke Celovica Trebinjca

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Quartet 3, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 65.82 m2 sa terasom od 9.99 m2 (uz terasu postoji i basta od 17.34 m2 koja je ogradjena i koristi je samo ovaj stan), PR od VIII spratova, cg sa kalorimetrima, tel, lift, interfon, video nadzor, recepcija, odmah useljiv, gradjevinska dozvola, novogradnja iz 2025. godine. ODLICNA PONUDA! Jednostrano orijentisan stan ka zelenilu - prema Savskoj ulici i Palati pravde. Izmedju stana i ulice je velika zelena povrsina, nema buke. Pogodan je i za zivot i za izdavanje. Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaca soba, kupatilo, vesernica i terasa sa bastom. Cena 275 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 2.0 • Sprat PR/8 • Kvadratura 66 m²

275.000 € 4166.67 €/m²

2025-05-19

Raičević Nekretnine

Zvezdara Crveni Krst 43M2 , 168000E

Lokacija: Crveni krst, Vračar, Beograd

Ulica: Svetomira Nikolajevica

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Svetomira Nikolajevica, 1.5, 43 m2, bez terase, III od IV sprata, kaljeva pec, tel, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 43 m2, podrum 4 m2, parking u dvoristu za stanare zgrade, zgrada iz 1959. godine. Prodaje se funkcionalan stan u dobro odrzavanoj zgradi na kojoj je uradjena termo izolacija i hidro izolacija krova. Stan je sa zamenjenom spoljnom stolarijom, kvalitetnim PVC prozorima, a ostatak je u izvornom stanju i zahteva ulaganja po zelji kupca. Grejanje je na struju - kaljava pec sa grejacima. Trostrano je orijentisan, sa puno svetlosti, i nalazi se u mirnoj jednosmernoj ulici sa puno zelenila. Prostorije: predsoblje, dnevna soba sa kuhinjsko-trpezarijskim prostorom, ostava, spavaca soba i kupatilo. Mogucnost parkiranja na zajednickom parkingu u ogradjenom dvoristu zgrade. Zgrada se nalazi izmedju Bulevara kralja Aleksandra i ulice Vojislava Ilica, u neposrednoj blizini Crvenog krsta i svih sadrzaja neophodnih za udoban zivot. Tramvajskim, trolejbuskim i autobuskim prevozom dobro je povezan sa svim delovima grada. Cena 168 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056067

Soba 1.5 • Sprat 3/4 • Kvadratura 43 m²

168.000 € 3906.98 €/m²

2025-05-19

izdavanje, poslovni-prostor,
brace-jerkovic-vozdovac-beograd, 866593, dvosoban-zaplanjska

Raičević Nekretnine

Vozdovac Brace Jerkovic 37M2 , 450E

Lokacija: Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Ulica: Zaplanjska

Brace Jerkovic, Zaplanjska, 2.0 lokal od 36.71 m2 (plus magacinski prostor 36.44 m2 u suterenu), PR od VI spratova, cg, klima, odmah useljiv, uknjizen na 37 m2, neopremljen, 2 mokra cvora, zgrada iz 2007. godine, depozit obavezan. Funkcionalan lokal na lepoj lokaciji. Okruzen je zelenilom, izlaz na veliki plato. Pogodan je za kancelarije, agencije, knjigovodje, usluzne delatnosti. Nalazi se u stambeno-poslovnoj zgradi. Niski rezijski troskovi. Prostorije: I nivo: 2 kancelarije, toalet i stepeniste. II nivo: 2 prostorije i toalet. Zgrada se nalazi u blizini skole, obdanista, ulice Dragice Koncar, mnogih komercijalnih, trgovackih i usluznih delatnosti. Cena 450 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 064/1959991

Soba 2.0 • Sprat PR/6 • Kvadratura 37 m²

450 € 12.16 €/m²

2025-05-19

prodaja, kuca,
dorcol-stari-grad-beograd, 862192, cetvorosoban-dobracina

Raičević Nekretnine

Stari Grad Dorcol 85M2 , 300000E

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Dobracina

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dobracina, 4.0 kuca od 85 m2, bez terase, na placu od 0.77 ari, PR + I sprat, toplotne pumpe, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, uknjizena na 58 m2 (kao 2 stana, svaki po 29 m2), 2 parking mesta u dvoristu, starogradnja. Kvalitetno gradjena kuca ocuvane fasade i lepog dizajna u mirnom delu donjeg Dorcola. Kuca se nalazi na placu od 0.77 ari koji pripada samo ovoj kuci. Kuca ima 2 parking mesta i prostor za odmor u dvoristu. Uredno odrzavane spoljasnjosti, sa dobrim rasporedom prostorija, na 2 nivoa. PR: dnevna soba, odvojena kuhinja, odvojena trpezarija i toalet. I nivo: 3 spavace sobe i kupatilo. Nema kosina na gornjem nivou. Svetla, dvostrano orijentisana - na miran deo ulice i dvoriste u zelenilu. Mogucnost parkiranja 2 vozila u dvoristu. Cena 300 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 4.0 • Sprat PR/1 • Kvadratura 85 m² Površina • 1 ara

300.000 € 3529.41 €/m²

2025-05-19

Raičević Nekretnine

Vozdovac Autokomanda 75M2 , T ,219000E

Lokacija: Autokomanda, Voždovac, Beograd

Ulica: Danijelova

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! ODLICNA PONUDA! Vozdovac, Danijelova, 3.0, 75 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, tel, lift, interfon, video nadzor, useljiv po dogovoru, uknjizen na 64 m2, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2022. godine. ODLICNA PONUDA! Divan i otvoren pogled prema Dusanovcu. Prostorije: hodnik, kupatilo, kuhinja sa dnevnim boravkom i trpezarijom, 2 spavace sobe i terasa oko celog stana. Pogodan je i za zivot i za izdavanje. Mogucnost kupovine parking mesta u garazi. Prodaje se polunamesten: cipelarnik, uradna kuhinja i ormari u spavacim sobama. Zgrada se nalazi na odlicnoj lokaciji u neposrednoj blizini vrtica, osnovnih skola, srednjih skola, fakulteta. Cena 219 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 3.0 • Sprat 5/5 • Kvadratura 75 m²

219.000 € 2920 €/m²

2025-05-19

prodaja, stanova,
konjarnik-vozdovac-beograd, 861370, dvosoban-milica-rakica

Raičević Nekretnine

Zvezdara Konjarnik 66M2 , L ,179000E

Lokacija: Konjarnik, Voždovac, Beograd

Ulica: Milica Rakica

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Milica Rakica, 2.0, 66 m2 sa lodjom, V od V spratova, cg, lift, interfon, ktv, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 62 m2, prema nacinu koriscenja po katastru stan ima 66 m2 sa lodjom, podrum, starogradnja. Prostorije: hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba, kupatilo i lodja. Luksuzno renoviran stan na 5. spratu dobro odrzavane zgrade - nove vodovodne, elektro i kanalizacione instalacije, pvc stolarija, parket, rasveta, sanitarije. Stan je svetao i juzno orijentisan, sa lepim pogledom. Cena 179 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

Soba 2.0 • Sprat 5/5 • Kvadratura 66 m²

179.000 € 2712.12 €/m²

2025-05-19

izdavanje, stanova,
blok-22-novi-beograd-beograd, 860538, stan

Raičević Nekretnine

Novi Beograd Blok 22 174M2 , 2L ,1850E

Lokacija: Blok 22, Novi Beograd, Beograd

Ulica: Bulevar Arsenija Carnojevica

Novi Beograd, Blok 22, Bulevar Arsenija Carnojevica, 6.0, 174 m2 sa 2 lodje, VI i VII od VII spratova, dupleks, cg, lift, interfon, ktv, internet, odmah useljiv, uknjizen na 174 m2, mogucnost iznajmljivanja parking mesta u garazi, starogradnja. Sestosoban, svetao, izuzetno funkcionalan, dvostrano orijentisan dupleks na VI i VII spratu. Na spratu se nalaze tri stana. Idealan je za smestaj i zivot viseclane porodice, kao i za poslovni - kancelarijski prostor. Prostorije: I nivo: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba, kupatilo, vesernica, stepeniste na drugi nivo i lodja. II nivo: predsoblje, cetiri spavace sobe, kupatilo i lodja. Dnevni boravak od 45 m2, izdvojen kuhinjsko-trepezarijski deo, pet spavacih soba, dva kupatila od kojih je jedno opremljeno dzakuzi kadom i vesernica. Dve lodje cine ovaj stan luksuznim i veoma komfornim za svakodnevni zivot i rad. Stan je delimicno namesten i opremljen modernom kuhinjom, ugradnim plakarima i rashladnim uredjajima. U suterenu zgrade obezbedjeno je jedno parking mesto u garazi, uz doplatu od 100 evra mesecno. Stan se nalazi na prestiznoj lokaciji u neposrednoj blizini Arene, Sava centra, TC Usce, kao i svih vaznih poslovnih i drugih infrastrukturnih objekata. Cena 1 850 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056057

Sprat 6/7 • Kvadratura 174 m²

1.850 € 10.63 €/m²

2025-05-19

izdavanje, stanova,
kumodraz-vozdovac-beograd, 860479, dvosoban-decembarska

Raičević Nekretnine

Vozdovac Kumodraz 40M2 , 300E

Lokacija: Kumodraž, Voždovac, Beograd

Ulica: Decembarska

Kumodraz, Decembarska, 2.0, 40 m2, bez terase, PTK od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, internet, odmah useljiv, namesten, uknjizen na 23 m2, starogradnja. Dvosoban stan, svetao, izuzetno funkcionalan, dvostrano orijentisan, u potkrovlju, sa panoramskim pogledom na grad. Na spratu su dva stana. Idealan je za smestaj dve osobe ili troclane porodice. Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavace sobe, kupatilo i hodnik. Stan je sredjen i nalazi se u potkrovlju zgrade sa kosim krovom i dobrom termoizolacijom. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Kompletno je namesten. Niski rezijski troskovi. Nalazi se u mirnom delu Kumodraza, u blizini gradskog prevoza (25 P, 33, 39, 406 l, 409) cime je dobro povezan sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini se nalaze vazni infrastrukturni objekti: prodavnice, vrtic, skola. Cena 300 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 2.0 • Sprat PTK/4 • Kvadratura 40 m²

300 € 7.5 €/m²

2025-05-19

Raičević Nekretnine

Vozdovac Vozdovac 152M2 , 2T ,328000E

Lokacija: Voždovac, Beograd

Ulica: Vojvode Stepe

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! ODLICNA PONUDA! POGLED NA JOVE ILICA! Vozdovac, Vojvode Stepe, 5.0, 152 m2 sa 2 terase, I i II od IV sprata, dupleks, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 144 m2, ostava na tavanu, starogradnja. ODLICNA PONUDA! Petosoban, izuzetno funkcionalan I komforan, trostrano orijentisan (istok - jug - zapad) dupleks na I i II spratu aneksa solitera, sa pogledom ka ulici Jove Ilica. Na spratu se nalaze samo dva stana. Prostorije: I nivo: ulaz, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, spavaca soba, kupatilo i velika terasa (8 x 1.5 m - izlaz iz dnevne i spavace sobe). II nivo: hodnik, tri spavace sobe, kupatilo i terasa (8 x 1.5 m - izlaz iz dve spavace sobe). Stan je u izvornom stanju (jedno kupatilo je renovirano) sa izuzetnim potencijalom i mogucnostima da buduci kupac iskreira, adaptira i renovira isti u skladu sa svojim idejama I zeljama. Nalazi se u dobro odrzavanoj zgradi sa dva lifta, nedaleko od Bajfordove sume, nekoliko fakulteta, skola, vrtica i svih sadrzaja koji taj deo grada pruza. Cena 328 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 5.0 • Sprat 1/4 • Kvadratura 152 m²

328.000 € 2157.89 €/m²

2025-05-19

Raičević Nekretnine

Vozdovac Kumodraz 68M2 , T ,115600E

Lokacija: Kumodraž, Voždovac, Beograd

Ulica: Kruzna

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kumodraz I, Kruzna, 2.5, 68 m2, dvorisna terasa, I od II sprata, eg, tel, bez lifta, ktv, klima, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen na 68 m2, novija gradnja. U starom, mirnom delu Kumodraza, u blizini Orahove ulice, nalazi se novija zgrada u kojoj prodajemo 2.5 stan od 68 m2, sa malim pripadajucim dvoristem i zasebnim ulazom . Stan je preadaptiran iz 2.0 u 2.5 tako sto je od velike trpezarije oduzet deo za manju spavacu sobu i moze po potrebi da se vrati u probitno stanje. Svetao je, sa lepim rasporedom i potrebna su manja ulaganja. Prednost stana je sto je sa zasebnim ulazom i sto je objekat smesten u lepoj i mirnoj ulici nedaleko od prevoza (25, 25P i 39) u Bulevaru Peka Dapcevica i ulice Vojvode Stepe (autobus 33). Prostorije: ulazno predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, spavaca soba i manja soba, kupatilo sa prirodnom ventilacijom i dvorisna terasa. Stan je uknjizen na 68 m2. Cena 115 600 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. RAICEVIC NEKRETNINE 011/4076384

Soba 2.5 • Sprat 1/2 • Kvadratura 68 m²

115.600 € 1700 €/m²

2025-05-19

Raičević Nekretnine

Novi Beograd Blok 21 60M2 , L ,900E

Lokacija: Blok 21, Novi Beograd, Beograd

Ulica: Bulevar Mihajla Pupina

Novi Beograd, Blok 21, Bulevar Mihajla Pupina, 2.0, 60 m2, lodja, II od V spratova, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, useljiv od 15.06.2025, renoviran, namesten, uknjizen na 60 m2, podrum, starogradnja. Dvosoban, svetao, izuzetno funkcionalan i komforan, jednostrano orijentisan (severoistok) stan na II spratu, sa pogledom na park i zelenilo. Prostorije: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, spavaca soba, kupatilo i lodja. Stan je renoviran kvalitetnim materijalima, namesten i opremljen modernom kuhinjom i ugradnim plakarima. Zgrada se nalazi na prestiznoj lokaciji, u bloku 21, koja spaja Novi Beograd i stari Beograd. U neposrednoj blizini su svi vazni infrastrukturni objekti: prodavnice, vrtici, skola, pijaca, gradski prevoz i Savski i Zemunski kej. Vredi pogledati, prednost dugorocan zakup. Cena 900 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 2.0 • Sprat 2/5 • Kvadratura 60 m²

900 € 15 €/m²

2025-05-19