Novogradnja Beograd

prodaja, stanova,
beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 1141060, cetvorosoban-hercegovacka-bw-residences

Ulica: Hercegovačka (Bw Residences)

Beograd Na Vodi - Hercegovačka (Bw Residences), 117M2 - Prestiž Pripada Prvom Redu Do Reke

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20, telefon, interfon, garaža Moderni četvorosobni stan sa prostranim sobama i prozorima od poda do plafona, projektovan tako da kreira svet savremenog komfora ukomponovanim sa urbanim duhom. Pogled ka Savi i Kalemegdanu iz dnevne zone, kao i iz svake spavaće sobe, oduzima dah. U blizini su i najveći tržni centar u regionu - Galerija, impresivna Kula Beograd – St. Regis Residences i Savski Park. Udobnost života u BW Residences je bez premca u Beogradu. Prostor za rekreaciju sadrži teretanu, bazene za decu i odrasle, kao i igraonicu za najmlađe, a stanari imaju i pristup privatnoj bašti. U prizemlju zgrade se nalaze brojni poznati lokali i kafići gde možete provoditi prijatne trenutke sa bliskim ljudima. Moguća je kupovina garažnog mesta na nivou -1 po ceni od 40.000 eura. BW Residences je prvi stambeni objekat u okviru Belgrade Waterfronta namenjen kako mladim, urbanim profesionalcima, tako i porodicama koje žele život u modernom domu u okviru lepo održavanog i sigurnog stambenog ambijenta. Karakteristike: ♦ Ulazni lobi sa recepcijom, obezbeđenjem i izdvojenim delom za prijem pošte, ♦ Podzemna garaža, parking za bicikle, ♦ Koncept otvorene kuhinje, višeslojni parket u sobama, ♦ Prozori od poda do plafona, ♦ Pločice na podu i zidovima u kupatilu, i podu u kuhinji, ♦ Kupatilo opremljeno sanitarijama, ugradna tuš kabina sa staklenim paravanom, ♦ Bazen i teretana. Uknjižen na 117m2 korisne površine. Agencijska provizija 2%

Soba 4.0 • Sprat 6/20 • Kvadratura 117 m²

950.000 € 8119.66 €/m²

prodaja, stanova,
dorcol-stari-grad-beograd, 1141059, cetvorosoban-dunavska

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon, video nadzor, dve garaže U ponudi je komforan i svetao četvorosoban stan, koji se nalazi na jedinstvenoj lokaciji u najstarijem jezgru Beograda - u kulturno istorijskoj celini Kalemegdana, uz Savu i Dunav, u novoizgrađenom stambenom kompleksu K-District na Dorćolu. Stan je na pešačkoj udaljenosti od sportskog centra 25. maj i budućeg linijskog parka. Prodaje se kompletno opremljen nudeći izuzetan komfor i stil života budućim stanarima. Čine ga prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, master spavaća soba sa kupatilom, dve spavaće/dečije sobe, kupatilo, toalet za goste sa vešernicom, kao i prelepa terasa sa pogledom na unutrašnjost kompleksa i 25.maj. Prostor je izuzetno svetao, velikih staklenih površina, sa visinom plafona od 2,80 m. Enterijer je moderno dizajniran i opremljen kvalitetnim nameštajem, ugradnom tehnikom, klima uređajem i rasvetom. Stanu pripadaju dva garažna mesta na 1. nivou, sa cenom od 30.000e za svako. Zgrada poseduje dva lifta, obezbeđenje, portira, video nadzor, kao i sopstveni garažni prostor. Pored stambenog i poslovnog, K-District ima sadržaje namenjene deci, odmoru i rekreaciji, dok prodavnice, restorani, kafei, knjižare i galerije kompletno naselje čine udobnim, prijatnim i potpunim. Kompleks je bogat drvećem i zelenilom, a poseban kvalitet donosi mu buduća promenada – široka pešačka zona koja će ostaviti otvoren pogled sa Kalemegdana ka reci, a svojim uređenim šetalištem povezivati Beogradsku tvrđavu sa Beton halom i Dunavom. Kalemegdan i Luka Beograd dobijaju novu, prirodnu sponu. Za deset minuta hoda stižete u Knez Mihaillovu, a za petnaest ste u Narodnom pozorištu. U Zoo vrtu ili parku - za pet. Od Savamale vas deli svega dva kilometra, a od Skadarlije tek kilometer i po. I strogi centar grada i poslovne zone, i kulturnoistorijski spomenici i čvorišne infrastukturne tačke, i druga gradska obala i najpoznatija gradska promenada – sve vam je tu. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%

Stari Grad, Dorćol - Dunavska, 117M2 - K-District - Useljiv, Jedinstven Životni Stil!

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Dunavska

Soba 4.0 • Sprat 1/4 • Kvadratura 117 m²

780.000 € 6666.67 €/m²

prodaja, stanova,
beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 1141058, cetvorosoban-bw-perla

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža, bazen Zamislite da svoj dan započnete mirnim jutrom pored reke, podelite dragocene trenutke sa porodicom, a zatim ga nastavite uz luksuznu kupovinu sa prijateljima. Zgrada se nalazi na prvoklasnoj lokaciji uz reku, sa direktnim izlazom na Sava Promenadu i uz Kulu Beograd, novi simbol grada. U neposrednoj je blizini zgrada BW Residences, BW Terraces i BW Riviera. Nudimo Vam izuzetan četvorosoban stan u zgradi BW PERLA sa direktnim pogledom na reku. Stan ima dve terase sa prelepim pogledima ka reci i ka Kalemegdanu. Master spavaćoj sobi pripada zasebna terasa, dok izuzetno komforna dnevna “open space” zona ima drugu, prostraniju. Svako zrno bisera priča je za sebe, jedinstveni dar prirode koji oplemenjuje život. Dobro došli u BW Perlu, jedinstveni odraz vašeg života za sva vremena! Impresivna zgrada od 25 spratova je idealno okruženje za zdrav i aktivan život. Stanari na raspolaganju imaju širok izbor pogodnosti, uključujući i wellness centar sa bazenom, teretanom i spa prostorom. U blizini su i rekreativni sadržaji na otvorenom — biciklističke staze kroz ceo projekat, 700 metara dugačka džoging staza oko Savskog parka, teretana pod vedrim nebom i brojne mogućnosti za šetnju i vožnju rolera. Oni koji više vole opuštanje u mirnom okruženju, uživaće u uređenom unutrašnjem dvorštu sa fontanom koja ih zaklanja od javnih prostora. Uz kupovinu stana moguća je kupovina dva garažna mesta. Očekivani rok završetka radova: novembar 2025. Karakteristike: ♦ Ulazni lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, odvojena prostorija sa poštanskim sandučićima, stanica za čišćenje kućnih ljubimaca, ostava za dečija kolica, sistem za odlaganje smeća, ♦ Podzemna garaža na dva nivoa sa parkingom za bicikle, ♦ Koncept otvorene kuhinje, višeslojni drveni pod u sobama, ♦ Prozori od poda do plafona u svakoj prostoriji, prozori od zida do zida u dnevnim sobama, ♦ Pločice na podu i zidovima u kupatilu i podu u kuhinji, ♦ Kupatilo opremljeno sanitarijama, ugradna tuš kabina sa staklenim paravanom, akrilne kade, ♦ Centralizovani sistemi klimatizacije i grejanja, potpuno nezavisni od javnih objekata. Udaljenosti: ♦ Direktna veza sa Savskim šetalištem i rekom Savom, ♦ Direktna veza sa Kulom Beograd, ♦ 4 minuta hoda do tržnog centra Galerija, ♦ 5 minuta hoda do gradskog okruga Savamala, ♦ 10 minuta hoda do Savskog trga i buduće metro stanice, ♦ 15 minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Perla, 148M2 - Direktan Pogled Na Reku - Biser Prestiža

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Perla

Soba 4.0 • Sprat 12/25 • Kvadratura 148 m²

926.888 € 6262.76 €/m²

prodaja, stanova,
kaludjerica-grocka-beograd, 1141053, trosoban-kaludjerica

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.56 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, brzo useljiv, uknjizen na 94.56 m2, parking mesto u dvoristu zgrade u ceni stana, novogradnja iz 2025. godine. Trosoban stan u novogradnji, sa parking mestom koje je uracunato u cenu stana. Prostorije: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dve spavace sobe, hodnik, kupatilo i 2 terase. Cena 169 250 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

Grocka Kaludjerica 95M2 , 2T ,169250E

Lokacija: Kaludjerica, Grocka, Beograd

Ulica: Kaludjerica

Soba 3.0 • Sprat PR/4 • Kvadratura 95 m²

169.250 € 1781.58 €/m²

prodaja, stanova,
kaludjerica-grocka-beograd, 1141052, trosoban-kaludjerica

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, brzo useljiv, uknjizen na 81.61 m2, parking mesto u dvoristu zgrade u ceni stana, novogradnja iz 2025. godine. Trosoban stan u novogradnji, sa parking mestom koje je uracunato u cenu stana. Prostorije: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dve spavace sobe, hodnik, kupatilo i 2 terase. Cena 146 500 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

Grocka Kaludjerica 82M2 , 2T ,146500E

Lokacija: Kaludjerica, Grocka, Beograd

Ulica: Kaludjerica

Soba 3.0 • Sprat 1/4 • Kvadratura 82 m²

146.500 € 1786.59 €/m²

Novogradnja, četvorosoban stan 87m2 sa terasom, funkcionalan raspored, odvojen spavaći blok, komforan dnevni boravak sa kuhinjom i trepezarijskim delom. Novogradnja vrhunskog kvaliteta gradnje, na odličnoj lokaciji u mirnom delu novog Železnika u neposrednoj blizini trgovina, škole i javnog prevoza. Uredna dokumentacija, moguća kupovina preko stambenog kredita. Postoji mogućnostt kupovine parking mesta i Garažnog mesta. Cena+PDV. Izuzetan stan na odličnoj lokaciji za svaku preporuku. Posrednička naknada je u skladu sa opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM Nekretnine" Beograd. Više informacija na telefon : 061/610-63-98

prodaja, stanova,
novi-zeleznik-cukarica-beograd, 1140725, cetvorosoban-petra-drapsina

SM nekretnine

Nov Stan 87M2, Savršen Dom Za Novi Početak

Lokacija: Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Ulica: Petra Drapšina

Soba 4.0 • Sprat 2/2 • Kvadratura 87 m²

169.600 € 1949.43 €/m²

2026-10-17

prodaja, stanova,
novi-zeleznik-cukarica-beograd, 1140723, cetvorosoban-petra-drapsina

SM nekretnine

Nov Stan 82M2, Savršen Dom Za Novi Početak

Lokacija: Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Ulica: Petra Drapšina

Novogradnja, četvorosoban stan 82m2, funkcionalan raspored, odvojen spavaći blok, komforan dnevni boravak sa kuhinjom i trepezarijskim delom. Novogradnja vrhunskog kvaliteta gradnje, na odličnoj lokaciji u mirnom delu novog Železnika u neposrednoj blizini trgovina, škole i javnog prevoza. Uredna dokumentacija, moguća kupovina preko stambenog kredita. Postoji mogućnostt kupovine parking mesta i Garažnog mesta. Cena+PDV. Izuzetan stan na odličnoj lokaciji za svaku preporuku. Posrednička naknada je u skladu sa opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM Nekretnine" Beograd. Više informacija na telefon : 061/610-63-98

Soba 4.0 • Sprat 2 • Kvadratura 82 m²

159.870 € 1949.63 €/m²

2026-10-17

prodaja, stanova,
beograd, 925227, trosoban-juzni-bulevar

Prodajemo odličan trosoban stan sa garažnim mestom u zgradi novije gradnje u ulici Južni bulevar. Zgrada je iz 2010.godine, poseduje video nadzor, interfon, ulaz je uredan i redovno se održava. Stan je izuzetno komforan i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa izlazom na balkon, izdvojene kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Dvostrano je orijentisan i svetao. Prodaje se kompletno namešten i spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stanu pripada podrum. Lokacija pruža sve potrebno za život u gradu - dostupnost linija gradskog prevoza, neposredna blizina škola, vrtića, prodavnica i restorana. U cenu je ukjučeno garažno mesto na betonu. Uknjižen, bez tereta i zabeležbi. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO.

Južni Bulevar

Lokacija: Beograd

Ulica: Južni Bulevar

Soba 3.0 • Sprat 4/7 • Kvadratura 75 m²

265.000 € 3533.33 €/m²

Prodaje se odličan četvorosoban stan na Dedinju, na teritoriji opštine Savski venac, u neposrednoj blizini ulice Mihaila Avramovića, u okviru rezidencijalne zgrade sa manjim brojem stanova. U ponudi su dve identične jedinice istog tipa stana, na različitim etažama: stan S9 na prvom spratu i stan S13 na drugom spratu. Oba stana su pravi porodični format, sa prostranom dnevnom zonom koja prirodno okuplja boravak i trpezariju, dok je kuhinja organizovana kao zasebna celina. Noćna zona je jasno odvojena i obuhvata tri spavaće sobe, među kojima je master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom, uz dodatno kupatilo, zaseban toalet i vešeraj. Terasa se nadovezuje na dnevni deo i zaokružuje utisak komfora. Predviđen je viši nivo završne obrade i materijala, u skladu sa konceptom objekta i očekivanjima kupaca ove klase. Grejanje je centralno, na gradsku toplanu, izvedeno kao podno grejanje, dok je hlađenje predviđeno parapetnim fan-coil jedinicama. Ukupna površina oba stana iznosi 124,37 m² sa terasom. Cena stana S9 (I sprat) iznosi 623.012 EUR sa PDV-om, dok je cena stana S13 (II sprat) 630.300 EUR sa PDV-om. Garažno mesto se doplaćuje u zavisnosti od kvadrature i kreće se od 30.000 EUR do 45.000 EUR sa PDV-om. Pored stana i garažnog mesta, dostupna je i kupovina stanarske ostave od 3 m² po ceni od 3.600 EUR sa PDV-om. Kupovina je moguća i putem stambenog kredita. Za detaljnije informacije, plan stana, dostupnost i personalizovanu ponudu u skladu sa vašim kriterijumima, kontaktirajte nas. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO

Omladinska

Lokacija: Beograd

Ulica: Omladinska

Soba 4.0 • Sprat 1/3 • Kvadratura 124 m²

623.012 € 5024.29 €/m²

2026-10-15

Ulica: Bulevar Kralja Aleksandra

Bulevar Kralja Aleksandra

Lokacija: Beograd

Na atraktivnoj lokaciji, na uglu Ustaničke ulice i Bulevara kralja Aleksandra, nalazi se savremeno projektovan dvosoban stan površine 53,71 m², smešten na drugom spratu novog stambenog kompleksa čiji je završetak radova planiran za jun 2027. godine. Stan je osmišljen tako da pruži idealan balans između funkcionalnosti, komfora i privatnosti. Ukupna površina obuhvata 47,09 m² unutrašnjeg prostora i terasu od 6,62 m². Pažljivo organizovan raspored podrazumeva dnevnu zonu sa prostorom za boravak i kuhinjom, dok je spavaća soba zasebno pozicionirana, pružajući mir i privatnost. Svaki kvadratni metar osmišljen je sa ciljem da se prostor iskoristi na najbolji način, bez nepotrebnih kompromisa u pogledu udobnosti. Savremeni standardi gradnje i pažljivo odabrani materijali čine osnovu kvaliteta ovog stana. Završna obrada obuhvata hrastov troslojni parket, šestokomornu stolariju sa troslojnim staklom, aluminijumske roletne i sigurnosna ulazna vrata. Daljinsko grejanje sa zasebnim merenjem potrošnje, uz inverter klimatizaciju, doprinosi udobnosti i racionalnom korišćenju energije. Dodatnu vrednost pruža smart-home koncept, koji omogućava upravljanje rasvetom, klimatizacijom i spoljnim roletnama. Bezbednost i svakodnevni komfor upotpunjeni su video-nadzorom, interfonom i 24-časovnim obezbeđenjem, dok je organizovano održavanje objekta zaduženo za uredno funkcionisanje zajedničkih prostora. Stanovnicima je na raspolaganju i podzemna garaža na tri nivoa, opremljena savremenim sistemom parkiranja. Uz kupovinu stana obavezna je i kupovina garažnog mesta tipa „klackalica“, po ceni od 20.000 € + PDV. Planirani završetak radova je jun 2027. godine. Posebni uslovi kupovine i popust za kupce koji plaćaju gotovinom. Plaćanje je organizovano kroz nekoliko faza izgradnje: - po zaključenju ugovora; - po završetku konstrukcije; - nakon završetka fasade; - prilikom preuzimanja ključeva. Za detaljnije informacije, proveru dostupnosti konkretnih stanova, uvid u planove i pripremu personalizovane ponude u skladu sa vašim potrebama, kontaktirajte nas telefonom ili porukom. Ovaj stan predstavlja spoj savremene arhitekture, funkcionalnog rasporeda i pažljivo odabranih standarda gradnje. Idealan je izbor za kupce koji žele da na vreme obezbede svoj budući dom u novom, modernom i kvalitetno organizovanom stambenom kompleksu. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO

Soba 2.0 • Sprat 2/8 • Kvadratura 54 m²

176.062 € 3260.41 €/m²

2026-10-15

prodaja, stanova,
knezevac-rakovica-beograd, 1140190, jednosoban-muminovacka

BEOCITY NEKRETNINE

Rakovica, Kneževac, Muminovacka, 1.0, 32M2

Lokacija: Kneževac, Rakovica, Beograd

Ulica: Muminovacka

Agencijski ID: 136104, 3/3, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Garsonjera, adaptibilan u 1-osoban stan. Potkrovlje, kosine u jednom delu stana. Stan nije uknjižen, za stan je podnet zahtev u okviru postupka „Svoj na svome“, koji je trenutno u obradii. Nakon okončanja postupka „Svoj na svome“ i ispunjenja zakonskih uslova, kupac može pokrenuti postupak upisa prava svojine u katastar nepokretnosti. Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 • 011/328-3901.

Soba 1.0 • Sprat 3/3 • Kvadratura 32 m²

65.000 € 2031.25 €/m²

Prodaje se jedinstven dizajnerski četvorosoban stan sa 159,75 m² uknjižene površine, smešten na 16. spratu BW Residences, u prvom redu do Save. Stan je jugozapadno orijentisan i pruža potpuno otvoren pogled prema reci i gradu, bez objekata koji zaklanjaju vizuru. Stan je izvorno četvorosoban, dok je trenutno organizovan sa dve veoma prostrane spavaće sobe. Spajanjem dve prvobitne spavaće sobe dobijena je jedna velika prostorija, koju je moguće ponovo podeliti. Ukoliko kupcu odgovara prvobitna četvorosobna struktura sa tri spavaće sobe, prodavac je spreman da potrebnu adaptaciju izvrši o svom trošku. Stan se sastoji od ulaznog dela, prostranog open space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, master spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom, druge velike spavaće sobe, dodatnog kupatila i dve terase. Centralni deo stana čini prostrana dnevna zona orijentisana prema Savi i direktno povezana sa glavnom terasom površine 38 m². Master spavaća soba površine oko 30 m² predstavlja zasebnu celinu. Krevet je pozicioniran prema Savi, dok se u okviru master zone nalazi kupatilo sa samostojećom kadom i walk-in tušem. Druga spavaća soba površine oko 25 m² nastala je spajanjem dve prvobitne spavaće sobe i po potrebi se može ponovo podeliti na dve zasebne prostorije. Stan poseduje dve terase. Glavna terasa površine 38 m² uređena je kao produžetak dnevnog boravka, sa lounge zonom, ležaljkama i grejanim jacuzzijem koji se može koristiti tokom cele godine. Druga terasa površine 6 m² direktno je orijentisana prema Savi i pruža otvoren pogled na reku. Stan je kompletno renoviran i prodaje se potpuno namešten i opremljen. Kuhinja je opremljena Gaggenau tehnikom, dok su u kupatilima ugrađene Gessi armature i galanterija. Nameštaj je izrađen po meri, a podno grejanje izvedeno je kroz ceo stan, uključujući i glavnu terasu. Grejanje je centralno, a stan poseduje klima uređaj. Postoji mogućnost kupovine parking mesta u garaži po ceni od 45.000 EUR. Stan je uknjižen na površinu od 159,75 m². Dodatnih 6 m² odnosi se na terasu koja je pripala stanu. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO

Bw Residences

Lokacija: Beograd

Ulica: Bw Residences

Soba 4.0 • Sprat 16/20 • Kvadratura 159 m²

1.472.000 € 9257.86 €/m²

prodaja, stanova,
beograd, 1126637, cetvoroiposoban-pecska

U ponudi je moderan i prostran dupleks stan u Pećskoj ulici, na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Đeram pijace. Smešten je na šestom spratu zgrade novije gradnje sa liftom i uknjižen je na ukupnu površinu od 118 m2. Donji nivo stana organizovan je kao prijatna dnevna zona i obuhvata ulazni hol, prostran dnevni boravak, dve sobe, toalet i terasu površine 11 m2. Terasa pruža otvoren, panoramski pogled na Đeram i predstavlja posebno lep dodatak ovom prostoru. Na gornjem nivou nalazi se kuhinja sa trpezarijom, dve sobe i kupatilo, čime je prostor jasno podeljen na funkcionalne celine i pruža različite mogućnosti organizacije. Zahvaljujući svojoj strukturi, kvadraturi i rasporedu, stan je pogodan kako za udobno porodično stanovanje, tako i za poslovnu namenu. Trenutno je opremljen i namešten za kancelarijsko-poslovnu upotrebu, a prodaje se sa nameštajem kao na fotografijama. Stan se greje putem centralnog sistema grejanja, dok svaka prostorija poseduje inverter klima uređaj. U narednom periodu predviđeno je dodatno uređenje i adaptacija prostora. Još jedna pogodnost je mogućnost mesečnog zakupa parking mesta na parkingu kod Đeram pijace, koji se nalazi neposredno ispred zgrade. Uknjižen i odmah useljiv, ovaj dupleks predstavlja odličan izbor za one koji traže prostran i funkcionalan prostor na dobro povezanoj gradskoj lokaciji, sa dodatnom mogućnošću prilagođavanja sopstvenim potrebama. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Pećska

Lokacija: Beograd

Ulica: Pećska

Soba 4.5 • Sprat 6/6 • Kvadratura 118 m²

383.500 € 3250 €/m²

prodaja, stanova,
blok-72-novi-beograd-beograd, 1140099, jednoiposoban-vinogradska

Novi Beograd, Blok 72 - Vinogradska 1.5, 45m2 (lođa 3m2), 5/5, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Prodaje se svetao i moderno koncipiran stan površine 44,81 m², u novogradnji završenoj 2026. godine, sa građevinskom dozvolom. Stan se nalazi na petom spratu stambene zgrade sa liftom. Odlikuje ga odlična prirodna osvetljenost i funkcionalan raspored prostorija, koji maksimalno iskorišćava svaki kvadratni metar. Posebna prednost je odvojena spavaća soba, koja pruža dodatnu udobnost i privatnost. Stan poseduje električno podno grejanje, koje doprinosi komforu stanovanja i ravnomernoj raspodeli toplote. Stan je odličan izbor kako za udoban život, tako i kao investicija za izdavanje. Mogućnost kupovine garažnog mesta predstavlja dodatnu pogodnost za budućeg vlasnika. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2% Agent: Đorđe Ćirković

Novi Beograd, Blok 72 - Vinogradska, 45M2

Lokacija: Blok 72, Novi Beograd, Beograd

Ulica: Vinogradska

Soba 1.5 • Sprat 5/5 • Kvadratura 45 m²

155.000 € 3444.44 €/m²

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Hercegovacka, 4.0, 167 m2 sa 2 terase, XVI od XX spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, kamin, odmah useljiv, luksuzan, uknjizen na 159.75 m2, namesten, parking mesto u garazi, novogradnja. Ekskluzivan, unikatno dizajniran stan na jednoj od najprestiznijih lokacija - u prvom redu do reke. Panoramski pogled na Savu i spektakularni zalasci sunca stvaraju jedinstven ambijent. Prostor je kompletno renoviran i iznova projektovan uz posvecenost svakom detalju. Vrhunski materijali, sofisticirana estetika i pazljivo odabrana oprema renomiranih svetskih brendova cine ga istinskim primerom savremenog luksuza. Gaggenau kuhinja, Gessi sanitarije i armature, namestaj po meri, podno grejanje kroz ceo stan, ukljucujuci i terasu. Prirodno drvo i kamen, ambijentalna rasveta, integrisani kamin i velike staklene povrsine. Prostrani dnevni boravak povezan je sa velikom terasom od 38 m² sa lezaljkama, zonom za opustanje i grejanim djakuzijem za koriscenje tokom cele godine. Posebno osmisljen spavaci apartman od oko 30 m² predstavlja zasebnu privatnu celinu. Krevet je okrenut prema Savi, sa direktnim pogledom na reku i zalazak sunca. Poseduje sopstveno spa kupatilo sa samostojecom kadom i tus-zonu sa efektom kise. Stan je prvobitno bio cetvorosoban, trenutno je trosoban, sa velikom decijom sobom od oko 25 m² koja se jednostavno moze ponovo podeliti na 2 spavace sobe o trosku prodavca. Pored velike terase, stan poseduje i 6 m² frontalne terase direktno okrenute ka Savi, idealne za jutarnju kafu uz otvoren pogled na reku. Prodaje se kompletno namesten, spreman za useljenje. Stanari imaju na raspolaganju bazen, spa, teretanu, deciju igraonicu, recepciju i 24/7 obezbedjenje. Sava Promenada, Galerija i restorani nalaze se na svega nekoliko koraka. Jedinstvena nekretnina kada su u pitanju lokacija, pogled, dizajn i kvalitet - privatna oaza luksuza Parking mesto u garazi dodatno 45 000 evra. Cena 1 472 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Savski Venac Beograd Na Vodi 167M2 , 2T ,1472000E

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Hercegovacka

Soba 4.0 • Sprat 16/20 • Kvadratura 167 m²

1.472.000 € 8814.37 €/m²

prodaja, stanova,
karaburma-palilula-beograd, 1139856, cetvorosoban-vojvode-micka-krstica

Ulica: Vojvode Micka Krstića

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 193M2

Lokacija: Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića 4.0, 193m2 (terasa 60m2), 7/7, CG, lift, interfon Prostranost, visina plafona veća od 3m i terasa koja se proteže duž celog stana, izdvajaju ovaj penthouse kao nekretninu posebnog karaktera. Enterijer je oblikovan uz primenu kvalitetnih materijala i opreme visoke kategorije, a nekretnina se prodaje potpuno opremljena nameštajem i uređajima. Stan se nalazi na sedmom spratu stambeno-poslovnog kompleksa "Dunavske terase", a njegovu strukturu čine tri spavaće sobe, tri mokra čvora, ostava, kuhinja sa trpezarijom i prostrani dnevni boravak. Terasa duž celog stana dodatno naglašava prostranost i povezanost unutrašnjeg prostora sa spoljašnjim. Kvalitet izrade se ogleda u kvalitetno i pažljivo odabranim materijalima, hrastovom parketu, italijanskoj keramici, unutrašnjoj stolariji od medijapana i sigurnosnim ulaznim vratima. Prozori i balkonska vrata izrađeni su od aluminijumske stolarije sa aluminijumskim žaluzinama i ugrađenim kaljenim staklom. Grejanje je priključeno na sistem gradskog grejanja, uz obračun prema utrošku. Penthouse se prodaje sa kompletnim nameštajem i uređajima, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez potrebe za dodatnim opremanjem. Uknjižen na 193m2 korisne površine. Agencijska provizija 2% Agent: Snežana Krstić 065/34-35-128 (licenca br.4106)

Soba 4.0 • Sprat 7/7 • Kvadratura 193 m²

555.500 € 2878.24 €/m²

prodaja, stanova,
beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 1139171, garsonjera-luke-celovica-trebinjca-bw-thalia

Ulica: Luke Ćelovića Trebinjca (Bw Thalia)

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Luke Ćelovića Trebinjca (Bw Thalia), 72M2

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Luke Ćelovića Trebinjca (BW Thalia) 0.5, 32m2 (terasa 4m2), 9/19, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi je moderna garsonjera površine 32 m², smeštena na devetom spratu prestižne zgrade BW Thalia, u okviru ekskluzivnog kompleksa Beograd na vodi. Stan je odlično organizovan i funkcionalno iskorišćen, sa prijatnim ambijentom i svim prednostima savremenog načina života. Visoka pozicija pruža dodatnu privatnost i otvoren pogled, dok sama lokacija omogućava brz pristup Savi, Sava Promenadi, tržnom centru Galerija, restoranima, kafićima i svim sadržajima koje Beograd na vodi nudi. BW Thalia predstavlja jednu od atraktivnijih stambenih zgrada u kompleksu, sa modernim arhitektonskim rešenjem, reprezentativnim ulazom i visokim standardom stanovanja. Ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje, imajući u vidu traženost lokacije i konstantnu potražnju za kvalitetnim nekretninama u Beogradu na vodi. Građevinska dozvola Agencijska provizija 2% Agent: Nemanja Đoković 066/57-52-212 (licenca br.5118)

Soba 0.5 • Sprat 9/19 • Kvadratura 32 m²

190.000 € 5937.5 €/m²

2026-10-10

prodaja, stanova,
beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 1139094, trosoban-hercegovacka

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Hercegovacka, 3.0, 89 m2 sa terasom, IV od XIX spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, luksuzno stanje, uknjizen na 89 m2, podrum, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja. Ekskluzivan stan u prestiznoj/premium zgradi BW, na izuzetnoj poziciji - prvi red do reke. Stan pruza privatnost, obilje prirodne svetlosti i fenomenalan, trajno otvoren panoramski pogled na reku. Poseban dozivljaj pruza prostrana terasa, idealna za uzivanje u najlepsim zalascima sunca nad Savom. Pazljivo osmisljen raspored obuhvata komfornu glavnu spavacu sobu sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo i izuzetnu funkcionalnost celokupnog prostora. Premium zgrada u kojoj stanari imaju na raspolaganju ekskluzivne sadrzaje: bazen, teretanu i decju igraonicu, uz recepciju, profesionalno odrzavanje, obezbedjenje 24/7 i video-nadzor. Mogucnost kupovine parking mesta u garazi po ceni od 45 000 evra. Stan poseduje i podrumsku ostavu. Nekretnina za kupce koji traze vrhunsku lokaciju, privatnost i jedinstven pogled na reku. Cena 698 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Savski Venac Beograd Na Vodi 89M2 , T ,698000E

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Hercegovacka

Soba 3.0 • Sprat 4/19 • Kvadratura 89 m²

698.000 € 7842.7 €/m²

Ulica: Tadije Sondermajera

Novi Beograd Blok 65 57M2 , T ,285000E

Lokacija: Blok 65, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 2.0, 57.48 m2 sa terasom, IV od XII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, klima, odmah useljiv, izvrsen tehnicki prijem (predato za upotrebnu dozvolu), parking mesto u garazi, novogradnja iz 2026. godine. Luksuzan, izuzetno svetao i prostran dvosoban stan u prestiznoj novogradnji na Novom Beogradu - u Wellport kondominijumu. Moderan stambeni kompleks, vrhunski kvalitet, odlicna lokacija i energetska efikasnost objekta cine ovaj stan idealnim izborom za sve kupce koji zele bezbrizan zivot u savremenom okruzenju. Stan ima veliki i komforni dnevni boravak otvorenog koncepta koji funkcionalno spaja trpezarijski i kuhinjski deo. Prostor je svetao i idealan za opustanje i druzenje. Iz dnevne sobe se izlazi na lepu i prostranu terasu. Spavaca soba je mirna i prostrana, sa mogucnoscu odlicne organizacije prostora. Stan ima luksuznu zavrsnu obradu: Bosal sigurnosna ulazna vrata, alu-drvo stolariju visokog kvaliteta, alu roletne na elektro pogon, komarnici, viseslojni hrastov Tarket parket, uvoznu granitnu keramiku visokog kvaliteta, sanitarije renomiranih stranih proizvodjaca. U svim sobama se nalazi Fujitsu multi-split sistem klima uredjaja. Postoji mogucnost formiranja smart home sistema bez potrebe za dodatnim gradjevinskim radovima. Sam kondominijum u kojem se nalazi stan poseduje 24/7 obezbedjenje i daje maksimalni zivotni komfor sa ekskluzivnim pristupom sadrzajima unutar kompleksa, sa sigurnim privatnim parkingom i parkom zatvorenog tipa. U neposrednoj blizini nalaze se kafici i restorani, prodavnice, banke i ostali sadrzaji. Lokacija pruza odlicnu povezanost sa svim delovima grada. Postoji mogucnost kupovine parking mesta u garazi (nivo -2) po ceni od 30 000 evra. Cena 285 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 2.0 • Sprat 4/12 • Kvadratura 57 m²

285.000 € 5000 €/m²

prodaja, stanova,
mirijevo-zvezdara-beograd, 1138851, dvosoban-vitezova-karadjordjeve-zvezde

Ulica: Vitezova Karadjordjeve Zvezde

Zvezdara Mirijevo 44M2 , T ,66600E

Lokacija: Mirijevo, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Mirijevo, Vitezova Karadjordjeve zvezde, 2.0, 44.40 m2, francuski balkon, I od I sprata, norveski radijatori, bez lifta, interfon, resenje o ozakonjenju na 44.40 m2, novogradnja. U ponudi je 2.0 stan u novoizgradjenom jednospratnom mini kompleksu sa pet ulaza i 23 stana. Ispred zgrade je slobodan parking. Stan se prodaje u sivoj fazi po ceni od 1 500 evra po m2. Postoji mogucnost kupovine po sistemu "kljuc u ruke" po ceni od 1 700 evra po m2. Prilikom zakljucenja predugovora placa se 70 % iznosa dok se ostatak placa u roku od 90 dana, sto je i rok za zavrsetak fasade i prilaza zgradi, odnosno "kljuc u ruke". U ponudi je jos stan od 59.84 m2. Samo za kes kupce. Cena 66 600 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 2.0 • Sprat 1/1 • Kvadratura 44 m²

66.600 € 1513.64 €/m²

prodaja, stanova,
beograd, 1138326, dvosoban-mirka-milojkovica

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 44 m² u naselju SunnyVille, u Ulici Mirka Milojkovića. Nalazi se na prvom spratu petospratne zgrade sa liftom. Stan je svetao, prijatan za boravak i uredno održavan. Zahvaljujući praktičnom rasporedu i terasi, pogodan je za svakodnevno stanovanje, ali i za kupovinu radi izdavanja. Raspored prostorija i struktura stana Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase. Funkcionalna organizacija omogućava dobro iskorišćenje prostora, uz jasno odvojenu dnevnu i spavaću zonu. Terasa pruža dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom. Tehničke karakteristike i opremljenost Stan se nalazi u očuvanom i uredno održavanom stanju. Grejanje je centralno, a stan poseduje klima-uređaj. Zgrada ima lift i interfon. Nekretnina se prodaje bez nameštaja, uz mogućnost kupovine sa postojećim nameštajem, u skladu sa dogovorom sa prodavcem. Lokacija i okruženje Naselje SunnyVille pruža organizovano stambeno okruženje, pogodno za svakodnevni život. Lokacija u Ulici Mirka Milojkovića omogućava dobru povezanost sa drugim delovima grada, dok funkcionalan raspored i površina stana odgovaraju različitim potrebama budućih vlasnika. Očuvano stanje, praktičan raspored i mogućnost kupovine sa nameštajem čine ovaj stan pogodnim za stanovanje ili izdavanje. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Mirka Milojkovića

Lokacija: Beograd

Ulica: Mirka Milojkovića

Soba 2.0 • Sprat 1/5 • Kvadratura 44 m²

138.000 € 3136.36 €/m²

2026-10-08

prodaja, stanova,
beograd, 1121945, cetvorosoban-tosin-bunar

Prodaje se četvorosoban porodičan stan površine 112 m2 u stambenom kompleksu New Minel na Novom Beogradu. Stan se nalazi na drugom spratu moderne zgrade sa video nadzorom i fizičkim obezbeđenjem i predstavlja odličan izbor za porodice koje traže kvalitetan i funkcionalan životni prostor. Površina nekretnine od 112 m² odlikuje se izuzetno dobro organizovanim rasporedom. Na samom ulazu nalazi se prostrano predsoblje sa ugradnim plakarima i gostinskim toaletom. Levo je organizovan prostrani dnevni deo koji čine svetla dnevna soba sa trpezarijom, odvojena kuhinja sa prirodnom ventilacijom i izlazom na terasu. Desno je potpuno izdvojen spavaći blok koji pruža potpunu privatnost i sastoji se od dve komforne spavaće sobe sa kupatilom, kao i master spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom i izlazom na drugu terasu. Stan je trostrano orijentisan, ispunjen prirodnom svetlošću i prodaje se potpuno opremljen novim i kvalitetnim nameštajem, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Grejanje se obračunava po potrošnji, što omogućava optimalnu kontrolu mesečnih troškova. Uz stan postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta na nivou -1. Posebna pogodnost ove nekretnine je mogućnost ostvarivanja prava na povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine, u skladu sa važećim zakonskim propisima. Ovaj četvorosoban stan u naselju New Minel na Novom Beogradu površine 112 m2 nalazi se na drugom spratu zgrade sa devet spratova, poseduje dve terase, centralno grejanje, lift i prodaje se potpuno opremljen, uz mogućnost kupovine dva garažna mesta. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Tošin Bunar

Lokacija: Beograd

Ulica: Tošin Bunar

Soba 4.0 • Sprat 2/9 • Kvadratura 112 m²

410.000 € 3660.71 €/m²

2026-10-07

prodaja, stanova,
beograd, 1092217, trosoban-kneza-milosa