Zvezdara Lion 74M2 , 299000E

Lokacija: Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 74 m2, bez terase, VII od VII spratova, cg, lift, interfon, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 68 m2, starogradnja. Na prodaju imamo potpuno renoviran i opremljen stan na odlicnoj lokaciji, na Lionu, jednoj od najtrazenijih i najprijatnijih gradskih zona za zivot. Zgrada se nalazi u mirnom delu, sa svim sadrzajima nadohvat ruke - skole, vrtici, prodavnice, Djeram pijaca, Bulevar Kralja Aleksandra i mnostvo linija gradskog prevoza. Stan je kompletno renoviran 2022. godine, sa pazljivo biranim materijalima i detaljima. Veoma je svetao i savremen, savrsen spoj estetike i funkcionalnosti. Prostorije: predsoblje, veliki open space dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve velike spavace sobe, kupatilo i vesernica sa masinom za ves i bojlerom. Ispred zgrade nalazi se slobodan parking sto je izuzetna pogodnost u ovom delu grada. Uknjizen je na 68 m2, a mereno ima 74 m2. Cena 299 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065

Soba 3.0 • Sprat 7/7 • Kvadratura 74 m²

299.000 € 4040.54 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Novi Beograd Bezanijska Kosa 63M2 , 171000E

Lokacija: Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Ulica: Ljubinke Bobic

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Bezanijska kosa II, Ljubinke Bobic, 4.0, 63 m2, bez terase, V od V spratova, cg, telefon, 2 lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, delimicno renoviran, uknjizen na 63 m2, podrum, starogradnja. Cetvorosoban stan, veoma svetao i topao, dvostrano orijentisan (severoistok - jugozapad). Pozicioniran je u veoma mirnom kraju Bezanijske kose, bez saobracajne buke, sa pogledom na ulicu sa jedne strane, a sa druge ka parku sa prelepim pogledom na prirodu. Prostorije: dnevna soba, kuhinja sa ostavom, 3 spavace sobe, kupatilo i hodnik. Stan je veoma komforan i prostran, sa odlicnim rasporedom prostorija. Prodaje se sa ugradnim elementima, namestajem, opremljenom kuhinjom i belom tehnikom. U stanu je uradjena nova PVC stolarija. Vrata u stanu su nova. Od ulaganja je potrebna samo sanacija parketa. Savrsen je za porodicno stanovanje i kao investicija za izdavanje. Uz stan se dobija i ozidan pripadajuci podrum sa metalnim vratima i tavanska ostava od 12 m2 koja se nalazi iznad stana, odlicna za dodatno odlaganje stvari. Zgrada se odrzava i lepog je unutrasnjeg izgleda. Ispred zgrade se nalazi javna parking zona. U blizini je kompletna infrastruktura potrebna za udoban zivot: deciji vrtic, osnovna skola, pijaca, prodavnice, sportski tereni, linije gradskog prevoza. Od aerodroma je udaljen 15 minuta. Cena 171 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056069

Soba 4.0 • Sprat 5/5 • Kvadratura 63 m²

171.000 € 2714.29 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Savski Venac Centar 43M2 , 110000E

Lokacija: Centar, Savski venac, Beograd

Ulica: Savska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, PR od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 43 m2, starogradnja. Prodaje se poslovni prostor koji moze da se koristi za razne namene. Do sada je koriscen kao stan. Prostorije: hodnik, tri prostorije (u jednoj je opremljena kuhinja sa trpezarijom, druge dve su prazne) i opremljeno kupatilo. Ulaz je iz dvorista sa puno zelenila i klupama za sedenje. Nalazi se na prestiznoj lokaciji, prekoputa Beograda na vodi, u neposrednoj blizini Palate pravde, Savskog trga i vise ambasada, sto ga cini pogodnim za razne kancelarijske delatnosti, a moguce ga je koristiti i za stanovanje. Cena 110 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065

Soba 2.5 • Sprat PR/6 • Kvadratura 43 m²

110.000 € 2558.14 €/m²

2025-11-03

prodaja, kuca,
sopot-mesto-sopot-beograd, 930251, petosoban-mali-pozarevac

Raičević Nekretnine

Sopot Sopot 360M2 , T ,759000E

Lokacija: Sopot (mesto), Sopot, Beograd

Ulica: Mali Pozarevac

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUX! Sopot, Mali Pozarevac, 5.0 kuca od 359.85 m2, prostrana terasa, na placu od 28.83 ara, PR + I, toplotne pumpe (podno grejanje), tel, bez lifta, interfon, video nadzor, bazen, letnjikovac od 63.25 m2 sa kupatilom i ostavom, brzo useljiva, gradjevinska dozvola, parking za 32 vozila, novogradnja iz 2025. godine. Smestena u predivnom okruzenju, u oazi mira i tisine pitome i valovite Sumadije, ova ocaravajuca i luksuzna kuca predstavlja pravi biser u neposrednoj blizini Beograda. Izvanredna arhitektonska resenja i besprekorno projektovani enterijeri ovu kucu svrstavaju u najvisi nivo estetike koji zadovoljava svetske standarde u gradnji i projektovanju zivotnog prostora. Kombinacija velikih staklenih povrsina i svetlih i modernih materijala daju posebnu draz izuzetno prostranoj dnevnoj sobi iz koje se pruza prelep pogled na uredjeno dvoriste, veliki prelivni bazen sa tri segmenta i toplotnom pumpom i na nepregledno zelenilo Sumadije. Cetiri sjajno opremljene spavace sobe i cetiri moderna kupatila obezbedjuju komforan zivotni prostor ili daju mogucnost za iznajmljivanje ove vile velikom broju gostiju. Prostorije: PR: predsoblje, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, sala za proslave sa toaletom za goste. Iz prizemlja se izlazi na prelepo dvoriste i bazen sa mobilijarom. I sprat: 3 spavace sobe i 2 kupatila. Kuca ima vrhunsku izolaciju, najkvalitetniju savremenu aluminijumsku stolariju i skrivena "Integra" sobna vrata. Podovi u prizemlju su uradjeni u modernoj, izdrzljivoj i veoma privlacnoj epoksidnoj smoli, a na spratu se nalazi parket vrhunskog kvaliteta. Podno grejanje je ukombinovano sa parapetnim fan coil sistemom distribucije postavljenim na toplotne pumpe, koji obezbedjuje podesavanje temperature u svakoj prostoriji posebno. Uzivanje u ovoj besprekornoj vili upotpunjuje bazen koji se sastoji iz tri segmenta: plitki, glavni i prelivni. Dimenzije bazena su 10 x 9.5 m. Na placu povrsine 28.83 ara nalaze se pazljivo projektovane zelene povrsine obogacene egzoticnim biljkama i mnostvom cveca, kao i letnjikovac povrsine 63.25 m2 sa kupatilom i ostavom. Ova besprekorna, luksuzna i vrhunski opremljena kuca sa energetskim pasosem predstavlja savrsen izbor za bezbrizni zivot u neposrednoj blizini Beograda ili za najbolju poslovnu investiciju sa maksimalnim povratom ulozenih sredstava. Kuca je moguce iznajmiti na dnevnom nivou, a u zavisnosti od toga kada se iznajmljuje i da li se iznajmljuje sa ili bez sale za proslave, cena se krece od 800 do 1600 evra. Cena 759 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Specijalna ponuda - BEZ PROVIZIJE KUPCA! Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 5.0 • Sprat PR/1 • Kvadratura 360 m² Površina • 29 ara

759.000 € 2108.33 €/m²

2025-11-03

izdavanje, stanova,
hram-svetog-save-vracar-beograd, 929364, trosoban-kataniceva

Raičević Nekretnine

Vracar Hram 85M2 , L ,1000E

Lokacija: Hram svetog Save, Vračar, Beograd

Ulica: Kataniceva

Hram, Kataniceva, 3.0, 85 m2, lodja, II od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, namesten, uknjizen na 85 m2, podrum, starogradnja. Izdaje se komforan, namesten, izuzetno svetao trosoban stan u zgradi sa dobro odrzavanim ulazom izgradjenoj po najvisim standardima gradnje. Nalazi se u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Prostorije: predsoblje, dnevni boravak, zasebna kuhinja sa izlaskom na lodju, 2 spavace sobe, kupatilo i toalet. Blizina svih sadrzaja neophodnih za ugodan zivot ovaj stan cini posebnim i za svaku preporuku. Cena 1 000 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 3.0 • Sprat 2/6 • Kvadratura 85 m²

1.000 € 11.76 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Vracar Crveni Krst 57M2 , T ,550E

Lokacija: Crveni krst, Vračar, Beograd

Ulica: Metohijska

Crveni Krst, Metohijska, 2.0, 57 m2 sa terasom, IV od IV sprata, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 55 m2, novogradnja. Izdaje se veoma prijatan, lepo odrzavan, dvosoban stan od 57 m2 u Metohijskoj ulici. Nalazi se u mirnom, a istovremeno vrlo atraktivnom kraju, izuzetno povezanim sa ostatkom grada. Stan se sastoji od hodnika, kupatila, dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa trpezarijom, spavace sobe i terase. Sve prostorije su vrlo funkcionalne i prostrane, a stan poseduje i terasu. Izdaje se kompletno namesten sa svim potrebnim stvarima i uredjajima za zivot. Takodje, u stanu postoji mnogo mesta za odlaganje sto je dodatna prednost. Dozvoljeni su kucni ljubimci. Cena 550 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056065

Soba 2.0 • Sprat 4/4 • Kvadratura 57 m²

550 € 9.65 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Novi Beograd Stari Merkator 108M2 , T ,450E

Lokacija: Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Ulica: Bulevar Mihajla Pupina

Novi Beograd, Stari Merkator, Bulevar Mihajla Pupina, 2.0, 108 m2 sa terasom, IX od IX spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima, useljiv od 15.08, uknjizen na 63 m2, namesten. Stan je po strukturi trosoban, ali se izdaje kao dvosoban (bez jedne sobe), namesten i opremljen na duzi vremenski period. Jedna soba je pod kljucem, nije adaptirana za koriscenje, shodno tome grejna povrsina koja bi se koristila je 55 m2 + 45 m2 terasa. Prostorije: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, ostava, spavaca soba, kupatilo i velika terasa. Cena 450 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 2.0 • Sprat 9/9 • Kvadratura 108 m²

450 € 4.17 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Novi Beograd Studentski Grad 58M2 , 210000E

Lokacija: Blok 34 (Carina - Studentski grad), Novi Beograd, Beograd

Ulica: Bulevar Zorana Djindjica

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Studentski grad, Bulevar Zorana Djindjica, 2.0, 58 m2, bez terase, II od XX spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 58 m2, podrum, starogradnja. Na prodaju je komforan, porodican stan u bloku 4, u blizini sportskog centra 11. april, Studentskog grada, auto-puta. Nalazi se u veoma mirnom delu ulice, na pesackoj udaljenosti od skola, vrtica, pijace, linija gradskog prevoza. Stan je dvostrano orijentisan i izuzetno svetao, sa pogledom na zelenilo i parkovsko okruzenje kojim ovaj blok obiluje. Sastoji se od predsoblja, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, spavace sobe i kupatila. Takodje, poseduje podrum, dva obezbedjena mesta za bicikle i jedno mesto za motor. Idealan za parove, porodice, studente. Cena 210 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065

Soba 2.0 • Sprat 2/20 • Kvadratura 58 m²

210.000 € 3620.69 €/m²

2025-11-03

izdavanje, stanova,
tasmajdan-palilula-beograd, 920767, jednosoban-vladetina

Raičević Nekretnine

Palilula Tasmajdan 35M2 , 500E

Lokacija: Tašmajdan, Palilula, Beograd

Ulica: Vladetina

Tasmajdan, Vladetina, 1.0, 35 m2, bez terase, XI od XIII spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, klima, odmah useljiv, renoviran, opremljen, uknjizen na 35 m2, parking mesto pod rampom za stanare zgrade, starogradnja, depozit obavezan. Funkcionalan stan na lepoj lokaciji. Svetao, suncan, sa prelepim pogledom. Ulazna sigurnosna vrata Bosal, pvc stolarija. Ulaz u zgradu je uredan, odrzavan. Prostorije: hodnik, dnevna soba, trpezarija, kuhinja i kupatilo. Zgrada se nalazi u blizini Tasmajdana, centra grada, Masinskog, Pravnog, Tehnickog fakuteta, mnogih usluznih, komercijalnih i trgovackih usluga. Cena 500 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 064/1959991

Soba 1.0 • Sprat 11/13 • Kvadratura 35 m²

500 € 14.29 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Savski Venac Centar 136M2 , T ,280000E

Lokacija: Centar, Savski venac, Beograd

Ulica: Durmitorska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! TERASA 70 m2! RETKO! Centar, Durmitorska, 3.0, 136 m2 sa terasom od 70 m2 (66 m2 grejne povrsine + terasa od 70 m2), IX od IX spratova, cg, telefon, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 66 m2, starogradnja. Na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Beograda na vodi, prodajemo odlican trosoban stan, dvostrano orijentisan, sa fenomenalnom terasom od 70 m2. Merena povrsina stana je 136 m2 sa terasom, a uknjizen je na 66 m2. Stan je renoviran. Odlicna povezanost sa ostalim delovima grada. Prostorije: dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijom, 2 spavace sobe, kupatilo, ostava, hodnik i velika terasa. Cena 280 000 evra, dogovor. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 3.0 • Sprat 9/9 • Kvadratura 136 m²

280.000 € 2058.82 €/m²

2025-11-03

prodaja, stanova,
vozdovac-beograd, 920242, trosoban-vojvode-stepe

Raičević Nekretnine

Vozdovac Vozdovac 84M2 , T ,310000E

Lokacija: Voždovac, Beograd

Ulica: Vojvode Stepe

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Vozdovac, Vozdove kapije, Vojvode Stepe, 3.0, 84 m2 sa terasom, XI od XII spratova, cg, telefon, 2 lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, 3 klime, odmah usejiv, gradjevinska dozvola, ostava od 2 m2, novogradnja. Dvostrano je orijentisan sa predivnim pogledom na veci deo grada, Hram Svetog Save. Oprema u samom stanu je nestandardna i odskace u odnosu druge stanove: siroki hrastov parket ekstra klase (150 evra/m2), keramika i sanitarije, 3 Fujitsu klime. Zgrada se nalazi u blizini Saobracajnog fakulteta, FON-a, osnovnih skola. Komleks je zatovrenog tipa (kondominiujum) sa svim prednostima koje ovakav tip kompleksa pruza (igraliste za decu, igraliste za kucne ljubimce, igraliste za padel, park, vise marketa i kafica). Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavace sobe, 2 kupatila i terasa. Cena 310 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 3.0 • Sprat 11/12 • Kvadratura 84 m²

310.000 € 3690.48 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Vracar Kalenic 38M2 , T ,185000E

Lokacija: Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Ulica: Kicevska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Kicevska, 1.0, 38 m2, zastakljena terasa, I od VIII spratova, cg, tel, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 38 m2, podrum, starogradnja. Dvostrano orijentisan stan na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Kalenic pijace i Krunske ulice. Soba je sa pogledom ka ulici, a kuhinja je orijentisana prema dvoristu. Stan je odmah useljiv, okrecen je i prodaje se sa namesten. Ulaganja po zelji kupca. Cena 185 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 1.0 • Sprat 1/8 • Kvadratura 38 m²

185.000 € 4868.42 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Vozdovac Vozdovac 52M2 , L ,140000E

Lokacija: Voždovac, Beograd

Ulica: Kumodraska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Kumodraska, 2.0, 52 m2 sa lodjom, I od II sprata, eg, bez lifta, interfon, odmah useljiv, renoviran, stan iz otkupa, podrum, zgrada iz 1990. godine. Potpuno renoviran i odmah useljiv 2.0 stan. 49 m2 grejne povrsine i lodja od 3 m2. Stanu pripada i podrum od 2 m2. Prostorije: dnevni boravak, spavaca soba, kuhinja, kupatilo, predsoblje, lodja i pripadajuci podrum. Samo za kes kupce. Cena 140 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

Soba 2.0 • Sprat 1/2 • Kvadratura 52 m²

140.000 € 2692.31 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Cukarica Banovo Brdo 140M2 , 2400E

Lokacija: Banovo brdo, Čukarica, Beograd

Ulica: Bore Markovica

Banovo brdo, Banovo brdo, 3.0 poslovni prostor od 139.50 m2, PR od VI spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv, po kupoprodajnom ugovoru prostor ima 139.50 m2, 2 parking mesta u ceni zakupa, novogradnja iz 2023. godine. U LUKSUZNOJ NOVOGRADNJI IZDAJEMO POSLOVNI PROSTOR SA 2 PARKING MESTA! Izdajemo poslovni prostor od 139.50 m2 koji se nalazi u kvalitetnoj novogradnji. Sastoji se od jedne celine sa kuhinjom i toaletom. Moguce je organizovati prostor pregradnim zidovima, u zavisnosti od potreba zakupca. Trenutno se sastoji od dve kancelarije i otvorenog prostora. Dobro je osvetljen, klimatizovan, pogodan za razlicite namene. Zgrada se nalazi na odlicnoj lokaciji, u samom centru Banovog brda, u blizini gradskog prevoza, pijace, opstine. Prostoru pripadaju 2 parking mesta ispred zgrade. Cena 2 400 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. Banovo brdo, Banovo brdo, 3.0 business premises of 139.50 m2, floor plan of 6th floor, cg, elevator, intercom, ready to move in, according to the sales contract, the space has 139.50 m2, 2 parking spaces included in the rental price, new construction from 2023. IN A LUXURIOUS NEW BUILDING, WE RENT BUSINESS SPACE WITH 2 PARKING SPACES! We are renting out a business space of 139.50 m2 located in a quality new building. It consists of one unit with a kitchen and a toilet. It is possible to organize the space with partition walls, depending on the tenant's needs. It currently consists of two offices and an open space. It is well lit, air-conditioned, suitable for various purposes. The building is located in an excellent location, in the very center of Banovo brdo, near public transport, the market, municipalities. The space includes 2 parking spaces in front of the building. Price 2 400 euros + deposit. The agency commission paid by the TENANT amounts to: 50 % of the first month's rent for a lease lasting from 1 to 12 months. 75 % of the first monthly rent for a lease lasting from 13 to 59 months. 100 % of the first monthly rent for a lease lasting 60 months (5 years) and more. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056058

Soba 3.0 • Sprat PR/6 • Kvadratura 140 m²

2.400 € 17.14 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Zvezdara Gradska Bolnica 104M2 , T ,348000E

Lokacija: Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Ulica: Cingrijina

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Gradska bolnica, Cingrijina, 4.0, 104 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, odmah useljiv, renoviran, uknjizen 104 m2 gradjevinske, odnosno na 91 m2 korisne povrsine, podrum, starogradnja iz 1972. godine. Funkcionalan, prostran, porodican stan na lepoj lokaciji. Trostrano orijentisan, u mirnom kraju, okruzen zelenilom i parkovima. Kompletno je renoviran 2024. godine: ulazna vrata Bosal sa sef bravom, spoljasnja troslojna alu stolarija (termoizolacioni sloj, termo vakum barijera). Izdvojen dnevni i spavaci blok. Zastakljena terasa sa grejanjem (13 m2), 2 mokra cvora, ostava. Prostorije: ulazni hodnik 22 m2, dnevni boravak 26 m2 (ulicno orjentisan), sa izlaskom na terasu, gostinjski toalet, kuhinja sa trpezarijom, ostava, 3 spavace sobe (dvorisno orjentisane), sa izlaskom na terasu i kupatilo. Postoji mogucnost kupovine i opremljenog stana. Zgrada se nalazi u blizini Gradske bolnice, skole, SC Olimp, mnogih komercijalnih, usluznih i trgovackih delatnosti. Cena 348 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991

Soba 4.0 • Sprat 3/6 • Kvadratura 104 m²

348.000 € 3346.15 €/m²

2025-11-03

izdavanje, stanova,
dedinje-savski-venac-beograd, 916389, dvosoban-jezdiceva

Raičević Nekretnine

Savski Venac Dedinje 70M2 , T ,900E

Lokacija: Dedinje, Savski venac, Beograd

Ulica: Jezdiceva

Dedinje, Jezdiceva, 2.0 stan u kuci, 70 m2 sa terasom, I od I sprata, eg (klima), bez lifta, interfon, ktv, klima, namesten, useljiv od 01.08., uknjizen na 70 m2, depozit obavezan. Funkcionalan stan, iz hodnika se ulazi u sve prostoirje. Suncan, trostrano orijentisan, sa predivnom terasom. U mirnom, porodicnom kraju. Okruzen zelenilom, dvoristem. Grejanje je na inverter klimu. U cenu zakupa su ukljuceni svi racuni, sem struje koja se placa po potrosnji. Prostorije: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, ostava, dnevni boravak sa izlaskom na terasu, spavaca soba i terasa. U blizini se nalaze: skole, ambasade, stadioni, Autokomanda, mnogo trgovackih, komercijalnih i usluznih sadrzaja. Cena 900 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 064/1959991

Soba 2.0 • Sprat 1/1 • Kvadratura 70 m²

900 € 12.86 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Zemun Gornji Grad 51M2 , 168000E

Lokacija: Gornji grad, Zemun, Beograd

Ulica: Medlinska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, renoviran, resenje o ozakonjenju, gradnja iz 2006. godine. Odlican dupleks povrsine 51 m2 u mirnom delu Zemuna, u Gornjem gradu. Ulica je Medlinska, poznatija po starom nazivu - Sremskih boraca. Stan je u zgradi iz 2006. godine, svetao, dvostrano orijentisan i kompletno renoviran. Prostorije: ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja i kupatilo. Spavaca soba se nalazi na drugom nivou koji ima mogucnost prosirenja. Grejanje je na struju (elektricni kotao), mada je i grejanje na klimu sasvim dovoljno jer je stan ususkan i ima odlicnu izolaciju. Oba nivoa imaju klima uredjaje. Zgrada je uredna, dobro se odrzava. Pored je veliki, slobodan parking prostor. Lokacija je dobro povezana sa drugim delovima grada, blizu je izlaz na auto-put i stajalista gradskog prevoza. U okruzenju ima nekoliko osnovnih skola, vrtica, velikih marketa, restorana, Dom zdravlja. Stan i zgrada imaju resenje o ozakonjenju, ceka se uknjizba, pa dolaze u obzir samo kes kupci. Cena 168 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/393491

Soba 2.0 • Sprat 2/3 • Kvadratura 51 m²

168.000 € 3294.12 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Vozdovac Trosarina 544M2 , 6T ,3000E

Lokacija: Trošarina, Voždovac, Beograd

Ulica: Beranska

Trosarina, Beranska, 12.0 kuca od 544 m2 sa 6 terasa, na 3.6 ari placa, PR + I + PTK, prikljucak na cg, useljiva od 01.08, garaza + 4 parking mesta, kamin, luksuzno renovirana 2000. godine, polunamestena, depozit obavezan. Luksuzna kuca sa prelepim dvoristem, u mirnom kraju. Komforna, sama na placu, neto povrsine 464 m2, bruto 544 m2 sa pokrivenim spoljnim stepenistem i terasama. Kvalitetna oprema, stolarija, sanitarije, kuhinja sa elementima i tehnikom. PR: garaza; uredjeni, betoniran deo dvorista. (I stan) garsonjera sa zasebnim ulazom, opremljena kuhinja. (II stan) 3.0 stan sa 2 terase. Kuhinja (opremljena) sa trpezarijom. Otvoreni koncept sa dnevnim boravkom i izlaskom na dvorisno orijentisane terase. I sprat: 4.0 stan sa 2 terase. Kuhinja je opremljena. Izlaz iz svake sobe na terase. PTK: 4.0 stan sa terasom i kaminom, ostavom (moze i server soba). Kuhinja nije opremljena. Prelepa, komforna dnevna soba sa kaminom i izlaskom na terasu. Pogodna za firme, programerske i IT kancelarije, ordinacije, agencije, strana predstavnistva.Takodje i za viseclane porodice. U blizini Trosarine, ulice Vojvode Stepe, Bulevara oslobodjenja, Avalskog puta, VMA-a, Lidl-a, mnogih usluznih, trgovackih i komercijalnih sadrzaja. Cena 3 000 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 064/1959991

Sprat PR/2 • Kvadratura 544 m²

3.000 € 5.51 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Novi Beograd Blok 62 63M2 , L ,171000E

Lokacija: Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Ulica: Jurija Gagarina

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 62, Jurija Gagarina, 2.5, 63 m2 sa lodjom, XIV od XIV spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 63 m2, podrum od 2 m2, starogradnja. Izvorno 2.5 stan u dobro odrzavanoj zgradi sa 2 lifta, odlicno pozicioniran u Bloku 62, okruzen zelenilom, sirokim ulicama, svim vaznim infrastrukturnim objektima i slobodnom parking zonom. Juzno je orijentisan, veoma svetao, sa rasporedom prostorija koji pruza visok nivo komfora i funkcionalnosti za svakodnevni zivot viseclane porodice. Prostorije: hodnik sa ugradnim plakarima iz kog se ulazi u sve prostorije, kuhinja sa trepezarijom iz koje se izlazi na lodju (4 m2), dnevna soba, 2 spavace sobe, kupatilo i odvojeni wc. U gradjevinskom smislu stan je za renoviranje. Ravna ploca iznad stana sa kompletnom izolacijom sredjena je u potpunosti 2021. godine. Stan je za svaku preporuku. Dokumentacija je potpuna i uredna, sto pruza mogucnost kupovine i na kredit. Vredi pogledati. Cena 171 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068

Soba 2.5 • Sprat 14/14 • Kvadratura 63 m²

171.000 € 2714.29 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Cukarica Rusanj 220M2 , 4T ,225000E

Lokacija: Rušanj, Čukarica, Beograd

Ulica: Beogradska 1 Deo

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Rusanj, Beogradska 1 deo, 5.0 vertikala kuce, 220 m2 sa 4 terase, na placu od 4.92 ara, PSUT + PR + I + PTK, eg, ktv, internet, klima, useljiva za 90 dana, izvorno stanje, uknjizena kao stan (110 m2) i garaza (19 m2), uradjena konverzija zemljista, podrum od 36 m2, garaza od 19 m2, 3 parking mesta u dvoristu, izgradjena 1980. godine, renovirana i zavrsena 2022. godine. U neposrednoj blizini Ibarske magistrale, u Rusnju, na devetom kilometru od tc “Vero” u Zarkovu, prodaje se izuzetno kvalitetna petosobna vertikala kuce, sa garazom, na placu od 4.9 ari. Plac je pravougaonog oblika i izlazi na asfaltni put - front od 9 m. Ogradjen je i zajedno sa kucom cini potpuno odvojenu, zasebnu celinu. Kuca je izgradjena 1980. godine, a potpuno renovirana i u gradjevinskom smislu zavrsena je 2022. godine. Na kvalitetnom temelju ozidana je takozvanim sendvic zidom (bela fasadna cigla + izolacija + giter blok) i pokrivena crepom. U 2022. godini kuca je u potpunosti zavrsena i renovirana (nova PVC spoljna stolarija, unutrasnja stolarija, podne obloge, grejanje, kupatila, kuhinja) i ne zahteva nikakva dodatna ulaganja. Unutrasnja struktura kuce, kao i raspored prostorija obezbedjuju visok nivo funkcionalnosti i komfora za zivot viseclane porodice. Isto tako postoji mogucnost razdvajanja celokupnog prostora na vise stambenih jedinica. Prostorije: POLUSUTEREN: garaza od 19 m2, hodnik sa stepenistem koje vodi na I nivo, 2 prostorije sa normalnim prozorima i toalet. PRIZEMLJE: stepeniste sa hodnikom, dnevni boravak sa izlazom na terasu, trepezarija sa izlazom na terasu i na dvoriste, kuhinja, toalet i garderober. I SPRAT: stepeniste sa hodnikom, 2 spavace sobe (svaka ima izlaz na terasu) i kupatilo. POTKROVLJE: stepeniste sa hodnikom (postoje instalacije za kuhinju), 2 spavace sobe i kupatilo. Kuca ima trofaznu struju (dva brojila), gradsku vodu, a za kanalizaciju koristi septicku jamu koja nema potrebe da se prazni. U dvoristu su 3 parking mesta. Ova nekretnina je za svaku preporuku kako zbog strukture i kvaliteta kuce, tako i zbog male udaljenosti od grada, blizine svih vaznih infrastrukturnih objekata (vrtic, skola, gsp, prodavnice, magistrala). Vredi pogledati. Cena 225 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068

Soba 5.0 • Kvadratura 220 m² Površina • 5 ara

225.000 € 1022.73 €/m²

2025-11-03

prodaja, stanova,
beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 905778, trosoban-hercegovacka

Raičević Nekretnine

Savski Venac Beograd Na Vodi 87M2 , T ,480000E

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Hercegovacka

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima, 3 lifta, interfon, video nadzor, klima, odmah useljiv, gradjevinska dozvola, garazno mesto u ceni stana, novogradnja iz 2023. godine. Dvostrano orijentisan stan (ka gradu i bocno na park), do sada neuseljavan, u novoj, tek useljenoj zgradi. Prodaje se sa ugradnom kuhinjom sa belom tehnikom i sa ugradnim plakarima. Prostorije: predsoblje, dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, terasa, 2 spavace sobe, 2 kupatila i tehnicka prostorija. Garazno mesto je uracunato u cenu stana. Cena 480 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 3.0 • Sprat 3/17 • Kvadratura 87 m²

480.000 € 5517.24 €/m²

2025-11-03

Raičević Nekretnine

Vracar Kalenic 57M2 , 145000E

Lokacija: Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Ulica: Sazonova

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Sazonova, 3.0 poslovni prostor od 57 m2, bez terase, PSUT od IV sprata, podno grejanje, bez lifta, interfon, internet, klima, izvorno stanje, odmah useljiv, namesten, uknjizen na 57 m2, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja. Na odlicnoj lokaciji, u mirnoj i uvek trazenoj Sazonovoj ulici, nudimo luksuzno sredjen prostor u polusuterenu, idealan za razlicite delatnosti, kao i za stanovanje. Sastoji se od hodnika koji povezuje sve prostorije, zatim dve manje prostorije (idealne kao radne prostorije ili kancelarije) i prostrane glavne prostorije. Svaka prostorija ima izvedene instalacije za dovod i odvod vode sto ovaj prostor cini idealnim za razne medicinske ili kozmeticke delatnosti. Takodje je vrlo dobar izbor i za IT firme, advokatske kancelarije i sl. Svaka prostorija ima prozor. Prostor je luksuzno uredjen, sa spustenim plafonima, LED rasvetom i modernim zavrsnim obradama. Takodje, buducim vlasnicima ostaju kuhinja i ugradni ormani radjeni po meri. Trenutni prodavac moze ostati u prostoru kao zakupac. Moguca je i kupovina parking mesta u garazi po ceni od 25 000 evra. Odlicna investicija za dugorocan posao na ekskluzivnoj lokaciji. Cena 145 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065

Soba 3.0 • Kvadratura 57 m²

145.000 € 2543.86 €/m²

2025-11-03

prodaja, stanova,
gornji-grad-zemun-beograd, 903008, troiposoban-banatska

Raičević Nekretnine

Zemun Gornji Grad 132M2 , 3T ,355000E

Lokacija: Gornji grad, Zemun, Beograd

Ulica: Banatska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Banatska, 3.5, 132 m2 sa 3 terase, VI od VI spratova, cg sa kalorimetrima, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv u decembru 2025.godine, gradjevinska dozvola, mogucnost kupovine 2 parking mesta u garazi, novogradnja iz 2025. godine. Luksuzan troiposoban stan u izgradnji. Veoma komforan, suncan i svetao, dvostrano orijentisan (sever-zapad), na odlicnoj lokaciji u Zemunu. Prostorije: dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, 3 spavace sobe, 2 kupatila, degazman, hodnik, ostava i 3 terase. Oprema: vrhunski troslojni prefabrikovani hrastov parket sa furniranom lajsnom visine 8 cm, svi spoljasnji zidovi su u klasicnom tradicionalnom sistemu gradnje, sendvic zid, sastavljeni od giter bloka od 19 cm, 45 cm pregradni zid ka susednom stanu. Termo i zvucna izolacija stana u medjuspratnim konstrukcijama i u zidovima ka susednim stanovima i ka zajednickom hodniku, sve zadovoljava energetski razred B kategorije, sestokomorni PVC profil sa troslojnim staklom, a spoljasnja obloga profila je od aluminijuma, ugradjene aluminijumske roletne sa mogucnoscu upravljanja putem elektricnog pogona (mogucnost ugradnje komarnika u profil prozora), unutrasnja stolarija MDF, unutrasnja vrata farbana poliuretanskom belom bojom, prvoklasnim okovima i inostranim kvakama, sigurnosna ulazna vrata su visoko kvalitetna protivprovalna (blind ram), sa sigurnosnom bravom, specijalnim kljucem i vise uporisnih tacaka zabravljivanja (vrata ispunjavaju sve relevantne zahteve vezane za akustiku i bezbednost, zavrsna obrada krila furnirani medijapan, obostrano), spanske granitne keramicke plocice renomiranih brendova visokog standarda, na terasama protivklizna granitna keramika, Geberit ugradni sistem uz pratecu sanitarnu galanteriju insotranih brendova. Centralno grejanje je po potrosnji, daljinski sistem sa merenjem putem kalorimetra, aluminijumski radijatori i susaci peskira u kupatilima. Klimatizacija: inverterske split i multi sistem jedinice inostranih brendova potvrdjenog kvaliteta. Mogucnost ugradnje wi-fi smart home sistema (upravljanje klimom, grejanjem, bojlerom, rasvetom putem aplikacije na mobilnom). Stan u ovom prestiznom kompleksu kombinuje vrhunski kvalitet, udobnost i moderan dizajn, pruzajuci idealno okruzenje, bezbednost i udobnost za vasu porodicu. Mogucnost kupovine 2 parking mesta u garazi po ceni od 33 000 evra. Zgrada se nalazi preko puta Saobracajne skole, u blizini Pupinovog mosta, Dunava i svih vaznih saobracajnica. Odlicna povezanost sa svim delovina grada. Stan se kupuje od fizickog lica. Cena 355 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056069

Soba 3.5 • Sprat 6/6 • Kvadratura 132 m²

355.000 € 2689.39 €/m²

2025-11-03

prodaja, stanova,
lekino-brdo-vozdovac-beograd, 902969, dvosoban-todora-dukina

Raičević Nekretnine

Vozdovac Lekino Brdo 48M2 , L ,159900E

Lokacija: Lekino brdo, Voždovac, Beograd

Ulica: Todora Dukina

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lekino brdo, Todora Dukina, 2.0, 48 m2 sa lodjom, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, namesten, uknjizen na 48 m2, novija zgrada iz 2011. godine. U ponudi imamo komforan 2.0 stan na III spratu dobro odrzavane novije zgrade. Stan je svetao, ulicno orijentisan (juzno) i dobro odrzavan (ulaganja po zelji kupca). Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, spavaca soba i lodja. Uredjena mikrolokacija sa svim sadrzajima potrebnim za kvalitetan zivot. Odlicna ponuda kako za zivot, tako i kao investicija. Cena 159 900 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 2.0 • Sprat 3/4 • Kvadratura 48 m²

159.900 € 3331.25 €/m²

2025-11-03