Rakovica Kanarevo Brdo 250M2 , 2T ,340000E

Lokacija: Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kanarevo brdo, Vareska, 7.0 kuca od 250 m2 sa dve terase, pomocni objekat od 43 m2, na 5 ari placa, SUT + PR + I, eg, telefon, bez lifta, ktv, internet, klima, useljiva po dogovoru, uknjizena na 241 m2 gradjevinske, odnosno na 171 m2 korisne povrsine, 2 parking mesta, starogradnja. Prostorije: 7 soba, kuhinja, 3 kupatila, 3 toaleta, 2 terase i pomocni objekat. Kuca se nalazi na odlicnoj lokaciji, u blizini osnovnih i srednjih skola, vrtica, Doma zdravlja, gradskog prevoza, vise marketa. Prodaje se polunamestena. Cena 340 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. RAICEVIC NEKRETNINE 011/4076384

Sprat PR/1 • Kvadratura 250 m² Površina • 5 ara

340.000 € 1360 €/m²

2025-07-21

Raičević Nekretnine

Savski Venac Slavija 120M2 , 3T ,355000E

Lokacija: Slavija, Vračar, Beograd

Ulica: Bircaninova

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN I RENOVIRAN! Slavija, Bircaninova, 4.0 (adaptabilan u 4.5), 120 m2 sa 3 terase, dupleks, VI od VI spratova, eg, lift, interfon, klima, kamin, renoviran, namesten, useljiv po dogovoru, uknjizen na 88 m2, starogradnja. Prostorije: Donji nivo: velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, dve spavace sobe, kupatilo i dve terase. Gornji nivo: velika soba, ostava, kupatilo i velika terasa. Stan je kompletno renoviran i ne zahteva ulaganja. Pre 5 godina je radjen krov, a zamenjene su i strujne i vodovodne instalacije. Veoma je svetao - sa vise strana i kroz vise prozora ima otvoren pogled na grad. U dnevnom boravku postoji funkcionalan, nov kamin. Stan se prodaje sa namestajem koji se vidi na fotografijama. Nalazi se na prestiznoj lokaciji sa velikim brojem ambasada u blizini. Takodje, u blizini se nalaze svi sadrzaji potrebni za svakodnevni zivot. Zgrada je lepo odrzavana, sa liftom koji se redovno servisira i ide do poslednjeg sprata. Grejanje je etazno, a racun u zimskom period iznosi oko 15 000 dinara. Cena 355 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 4.0 • Sprat 6/6 • Kvadratura 120 m²

355.000 € 2958.33 €/m²

2025-07-21

prodaja, stanova,
vozdovac-beograd, 817439, jednoiposoban-ljuba-vuckovica

Raičević Nekretnine

Vozdovac Vozdovac 47M2 , 121000E

Lokacija: Voždovac, Beograd

Ulica: Ljuba Vuckovica

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Ljuba Vuckovica, 1.5, 47 m2, bez terase, IV od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, delimicno renoviran, uknjizen na 47 m2, podrum, starogradnja. Lep 1.5 stan u cetvorospratnici, u ulici Ljuba Vuckovica, korisne povrsine 47 m2, uknjizen na GP Komgrap i u poslednjoj je fazi otkupa koji ce se zavrsiti u toku prodaje. Stan je sa lepim rasporedom, vecim dnevnim boravkom i sobom, prostranim kupatilom sa prirodnom ventilacijom, koje je u celosti renovirano. Promenjene su i vodovodne instalacije, kao i stolarija, a postavljen je i novi laminat u celom stanu. Potrebna su minimalna ulaganja bez vecih troskova. Idealan stan za mladji bracni par ili studente jer se nalazi u neposrednjoj blizini 4 fakulteta, kao i ulice Vojvode Stepe, osnovnih slola, vrtica, TC u Kumodraskoj i TC Stadion. Autobuske stanice su blizu, kao i posta i ostali bitni sadrzaji. Ispred zgrade postoji veliki parking koji koriste stanari ove i okolnih zgrada. Cena 121 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. RAICEVIC NEKRETNINE 011/4076384

Soba 1.5 • Sprat 4/4 • Kvadratura 47 m²

121.000 € 2574.47 €/m²

2025-07-21

prodaja, plac,
sopot-mesto-sopot-beograd, 812987, prvog-maja

Raičević Nekretnine

Sopot Sopot 8000M2 , 104000E

Lokacija: Sopot (mesto), Sopot, Beograd

Ulica: Prvog Maja

Sopot, Nemenikuce, Prvog maja, plac od 80 ari, uknjizen kao 2 parcele - zemljiste u gradjevisnkom podrucju, izvrsena konverzija. Odlicna lokacija u opstini Sopot, Nemenikuce-Tresije. Plac je ravan, sa blagim nagibom. Pored placa prolazi voda, struja, a gas je doveden u blizini do 1 km. Placu je moguce prici sa dve strane, sa glavne ulice koja je asfaltirana i sa bocne strane. Nalazi se na 3 km od Sopota prema Kosmaju sa pogledom na Kosmajske vrtove. Dozvoljena gradnja P + 1 + PK, indeks izgradjenosti 0.6, indeks zauzeca 30 %, posedujemo Informaciju o lokaciji. Odlicna investicija. Cena 104 000 evra. Specijalna ponuda - BEZ PROVIZIJE KUPCA! Raicevic nekretnine 060/3056067

Površina • 80 ara

104.000 € 13 €/m²

2025-07-21

Raičević Nekretnine

Savski Venac Senjak 211M2 , 2T ,1100000E

Lokacija: Senjak, Savski venac, Beograd

Ulica: Senjak

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Senjak, 7.0 kuca od 211 m2, 2 terase, na 5.5 ari placa, PSUT + VPR + I + TAVAN, eg (mogucnost prikljucenja na gas) , telefon, ktv, internet, klima, struja, voda, kanalizacija, uknjizena na 124 m2, dve garaze, kuca iz 1957. godine. Kvalitetna kuca iz 1957.godine. Nalazi se na placu od 11 ari sa jos jednom kucom. Kuca koja se prodaje koristi 5.5 ari placa, fizicki odvojenih ogradom. Kuca je u izvornom stanju, sa promenjenom spoljnom stolarijom. Trenutno se izvode radovi zamene elektro instalacija na spratu. Prostorije: PSUT: 1.0 stan od 35 m2 sa izlaskom u dvoriste (soba, kuhinja, kupatilo), povezan sa stanom na VPR unutrasnjim stepenistem, i pomocne prostorije povrsine 14 m2. VPR: 2.5 stan od 75 m2 sa terasom od 5 m2 (predsoblje, tri sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i terasa). Sprat: 2.5 stan od 87 m2 sa terasom od 7 m2 (predsoblje, tri sobe, kuhinja sa trpezarijom, ostava, kupatilo i terasa). Tavan: celom povrsinom iznad stana na spratu. U cenu su uracunate i dve garaze ukupne povrsine 30 m2. Cena 1 100 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Kvadratura 211 m² Površina • 6 ara

1.100.000 € 5213.27 €/m²

2025-07-21

Raičević Nekretnine

Vracar Hram 61M2 , 2T ,275000E

Lokacija: Hram svetog Save, Vračar, Beograd

Ulica: Branicevska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Hram, Branicevska, 2.0, 61 m2 sa 2 terase, III od V spratova, cg, bez lifta (mogucnost ugradnje), interfon, ktv, 2 klime, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 55 m2, podrum, stara gradnja. LUKSUZNO RENOVIRAN STAN! Komforan 2.0 stan na trecam spratu strarije zgrade kvalitetne gradnje sa renoviranom fasadom. Zgrada je bez lifta, ali postoji mogucnost ugradnje istog. Funkcionalan prostor, svetao, dvostrano orijentisan. Stan je kompletno renoviran pri cemu su ugradjeni vrhunski materijali: sigurnosna vrata, aluminijumska spoljna stolarija sa niskoemisionim troslojnim staklom, roletne sa elektropodizacima - daljinsko upravljanje, i komarnicima, unutrasnja stolarija medijapan, dodatno izolovani spoljni zidovi i plafon, nova cemetna kosuljica i hrastov parket, nove instalacije struje, vode i kanalizacije, granitna keramika 60 x 60 cm. Prodaje se kompletno namesten i opremljen. Prostorije: dnevni boravak sa izlaskom na terasu (ulicno orijentisan), kuhinja sa trpezarijom i izlasom na terasu (dvorisno orijentisani), spavaca soba (ulicno orijentisana) i kupatilo sa prirodnom ventilacijom. Cena 275 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 2.0 • Sprat 3/5 • Kvadratura 61 m²

275.000 € 4508.2 €/m²

2025-07-21

Raičević Nekretnine

Savski Venac Centar 35M2 , 167000E

Lokacija: Centar, Savski venac, Beograd

Ulica: Brankova

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 35 m2, bez terase, III od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, klima, useljiv po dogovoru, delimicno renoviran, uknjizen na 35 m2, podrum, parking za stanare u dvoristu zgrade, starogradnja. Stan se sastoji od hodnika, komforne sobe, velike kuhinje sa trpezarijom i kupatila. Delimicno je renoviran: stavljena je pvc stolarija i renovirano je kupatilo (2019. godine). Ostatak je u izvornom stanju, a premestanjem kuhinje moguce je dobiti jos jednu sobu. Buduci vlasnik stice pravo na parkiranje u dvoristu zgrade. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini reke, Kalemegdana, Knez Mihailove ulice, stanica gradskog prevoza i svih kulturnih i ostalih sadrzaja, tako da je idealan kao investicija za izdavanje, kao stan na dan, ali takodje je pogodan i za zivot. Racun za Infostan iznosi oko 7 000 din. Cena 167 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 1.0 • Sprat 3/7 • Kvadratura 35 m²

167.000 € 4771.43 €/m²

2025-07-21

Raičević Nekretnine

Palilula Botanicka Basta 87M2 , T+L ,275000E

Lokacija: Botanička bašta, Palilula, Beograd

Ulica: Bulevar Despota Stefana

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Botanicka basta, Bulevar despota Stefana, 3.0, 87 m2 sa terasom i zastakljenom lodjom, XII od XIII spratova, cg, 4 lifta, interfon, klima, izvorno stanje, uknjizen, starogradnja. Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, ostave, dve spavace sobe, kupatila, toaleta, terase i zastakljene lodje. Dvostrano je orijentisan i veoma svetao. Sa jedne strane gleda na Dunav, a sa druge na Botanicku bastu. U izvornom je stanju, ali vrlo lepo odrzavan i stavljena je pvc stolarija. Zgrada je takodje lepo odrzavana i ima cetiri lifta. Grejna povrsina stana je 78 m2, a sa terasom i lodjom ima 87 m2. Prodaje se sa namestajem sa slika. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini svih sadrzaja neophodnih za svakodnevni porodicni zivot. Cena 275 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 3.0 • Sprat 12/13 • Kvadratura 87 m²

275.000 € 3160.92 €/m²

2025-07-21

Raičević Nekretnine

Vozdovac Ripanj 1546M2 , 38650E

Lokacija: Ripanj, Voždovac, Beograd

Ulica: Brdjani

Ripanj, Brdjani, plac od 15.46 ari, uknjizen kao poljoprivredno zemljiste u zoni porodicnog stanovanja sa dozvoljenom gradnjom. Prodaje se odlican plac, povrsine 15.46 ari, koji se nalazi u zoni porodicne gradnje. Nalazi se na odlicnoj lokaciji, na uglu dve ulice, nedaleko od autobuske stanice i osnovne skole. Prema informaciji o lokaciji parcele se nalaze u zoni porodicne gradnje, sa mogucnoscu gradjenja porodicnog i pomocnih objekata. Osim toga, mogu se graditi objekti koji imaju komercijalne sadrzaje iz oblasti trgovine i usluznih delatnosti. Cena 38 650 evra. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Površina • 15 ara

38.650 € 25 €/m²

2025-07-21

prodaja, stanova,
cvetkova-pijaca-zvezdara-beograd, 795520, cetvorosoban-cvetkova-pijaca

Raičević Nekretnine

Zvezdara Cvetkova Pijaca 87M2 , T ,250000E

Lokacija: Cvetkova pijaca, Zvezdara, Beograd

Ulica: Cvetkova Pijaca

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetkova pijaca, Cvetkova pijaca, 4.0, 86.50 m2 sa terasom, II od III sprata, podno grejanje, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, useljiv u oktobru 2025. godine, gradjevinska dozvola, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2025. godine. EKSLUZIVAN 4.0 STAN! ROK ZAVRSETKA RADOVA OKTOBAR 2025! MOGUCNOST KUPOVINE PARKING MESTA U GARAZI! Predstavljamo vam ekskluzivan stan projektovane povrsine 86.50 m2 na prvom i drugom spratu moderne zgrade u mirnom delu Zvezdare, idealan za porodicni zivot ili pametnu investiciju. Odlikuje ga funkcionalan raspored sa komfornim prostorijama, velike staklene povrsine i vrhunski kvalitet. Sve prostorije u stanu su prirodno osvetljene i sa prirodnom ventilacijom, a koncept stan - sprat (jedan stan na celom spratu) omogucava potpunu privatnost i komfor svih buducih stanara. Zgrada poseduje i lift. Prostorije: prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom u open-space konceptu, tri komforne spavace sobe, dva moderno opremljena kupatila, prakticna ostava i terasa koja pruza dodatni prostor za uzivanje. Oprema stanova: - Aluminijumska stolarija sa roletnama i elektromotorima - Sigurnosna ulazna vrata i kvalitetna sobna vrata - Podno grejanje na elektricni kotao - Troslojni hrastov parket vrhunskog kvaliteta - Uvozna keramika i sanitarije renomiranih brendova (Grohe, Hansgrohe) - Video nadzor i interfon sa kamerom. Zgrada se nalazi u mirnoj i tihoj ulici u blizini vrtica, skola, Doma zdravlja Zvezdara, Cvetkove pijace, kao i trznih centara Beo Shopping i Aviv Park. Savrsena je za zivot i svakodnevne potrebe. Brz pristup Bulevaru kralja Aleksandra, auto-putu i centru grada. Mogucnost kupovine parking mesta u garazi po ceni od 18 000 evra + PDV. Garazni prostori su lako dostupni putem rampe, a liftom su povezani sa stanovima. Cena 250 000 evra + PDV. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Soba 4.0 • Sprat 2/3 • Kvadratura 87 m²

250.000 € 2873.56 €/m²

2025-07-21

Raičević Nekretnine

Vracar Kalenic 65M2 , L ,256750E

Lokacija: Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Ulica: Trnska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Trnska, 3.0, 65 m2 sa zastakljenom lodjom, II od III sprata, cg/eg, bez lifta, interfon, klima, izvorno stanje, useljiv po dogovoru, uknjizen na 62 m2, podrum od 12 m2, salonac, stara gradnja. Stan se sastoji od velikog antrea (trpezarije), kuhinje, dve vece sobe, jedne manje sobe, kupatila i zastakljene lodje. Poseduje i pripadajuci podrum od 12 m2. Trostrano je orijentisan i veoma miran i svetao. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Adaptabilan je prema potrebama buducih vlasnika. Visina plafona je 3 m. Iznad stana se celom povrsinom nalazi drugi stan. Po papirima se stan vodi kao drugi sprat, ali zbog postojanja visokog prizemlja i medjuspratova, prakticno je na trecem. Stan koristi centralno grejanje, ali postoji i kotao za etazno pa je moguce koristiti i tu vrstu grejanja. Zgrada ima svoje lepo sredjeno dvoriste koje je rezervisano iskljucivo za stanare. Krov zgrade je potpuno sredjen pre dve godine. Nalazi se u blizini stanica gradskog prevoza, Kalenic pijace, kao i svih ostalih sadrzaja potrebnih za svakodnevni zivot. Racun za infostan iznosi oko 11 000 din. Cena 256 750 evra. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 3.0 • Sprat 2/3 • Kvadratura 65 m²

256.750 € 3950 €/m²

2025-07-21

prodaja, stanova,
lipov-lad-zvezdara-beograd, 787998, trosoban-prespanska

Raičević Nekretnine

Zvezdara Lipov Lad 104M2 , T ,249000E

Lokacija: Lipov lad, Zvezdara, Beograd

Ulica: Prespanska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lipov lad, Prespanska, 3.0, 104 m2 sa terasom, PR od IV sprata, grejanje na klimu, lift, interfon, ktv, internet, 3 inverter klime, brzo useljiv, gradjevinska dozvola, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja. Trosoban stan u izuzetnoj novogradnji na samo par koraka od Bulevara kralja Aleksandra i Vojislava Ilica, u mirnoj ulici sa savrsenom povezanoscu sa svim delovima grada. Blizina skola, vrtica, fakulteta, pozorista, trgovinskih, kulturnih i sportskih sadrzaja. Zgrada je zidana po najsavremenijim nacelima gradnje uz koriscenje izuzetno kvalitetnih materijala. Stan nudi prostrane spavace sobe od 20 m2 i 21 m2, svaku sa sopstvenim kupatilom i izlazom na veliku dvorisnu terasu kojoj se pristupa iskljucivo iz stana. Veliki dnevni prostor sa kuhinjsko-trpezarijskim delom i jos jednim prostranim kupatilom pruza maksimalnu udobnost. Visina plafona od 2.7 m, ALU stolarija sa termo staklom i individualni inverter klima uredjaji u svakoj sobi osiguravaju savrseni mir i komfor. Niski rezijski troskovi. Stambeni prostor prema gradjevinskoj dozvoli ima 55 m2, mereno 76 m2, uz dodatak prostrane terase od 28 m2. Zahvaljujuci organizaciji prostora stan se moze koristiti kao tri zasebne stambene jedinice sto pruza idealni potencijal za rentiranje ili za rad kao hostel. Dodatna prednost je mogucnost kupovine parking mesta u garazi (u izgradnji). Izuzetna prilika koju ne treba propustiti! Cena 249 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 3.0 • Sprat PR/4 • Kvadratura 104 m²

249.000 € 2394.23 €/m²

2025-07-21

Raičević Nekretnine

Vracar Kalenic 54M2 , 700E

Lokacija: Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Ulica: Smiljaniceva

Kalenic, Smiljaniceva, 2.0, 54 m2, bez terase, I od V spratova, cg, telefon, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, opremljen, uknjizen na 54 m2, starogradnja iz 1964. godine, depozit obavezan. Funkcionalan stan u srcu Vracara, rezidencijalni deo. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Dvostrano je orijentisan i suncan. Kvalitetno je renoviran. Prostorije: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, 2 sobe i kupatilo. Zgrada se nalazi u blizini ambasada, fakulteta, skola, Krunske ulice, Bulevara kralja Aleksandra, Kalenic pijace, mnogih komercijalnih, trgovackih i usluznih delatnosti. Cena 700 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 064/1959991

Soba 2.0 • Sprat 1/5 • Kvadratura 54 m²

700 € 12.96 €/m²

2025-07-21

prodaja, stanova,
bulbulder-zvezdara-beograd, 781250, dvoiposoban-dimitrija-tucovica

Raičević Nekretnine

Zvezdara Bulbulder 70M2 , L ,275000E

Lokacija: Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Ulica: Dimitrija Tucovica

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Bulbulder, Dimitrija Tucovica, 2.5, 70 m2 sa lodjom, VII od VIII spratova, cg, tel, lift, interfon, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, uknjizen na 70 m2, mogucnost kupovine parking mesta (15 m2) u garazi, odlicna novogradnja iz 2016. godine. Izuzetno lep dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2016. godine. Dvostrano je orijentisan, veoma svetao, tih, sa lepim i otvorenim pogledom na istok i na jug. Na raspored i izgled prostorija se dodatno uticalo, kao i na izbor kvalitetnih materijala koji su u stanu ugradjeni. Moderna i savremeno opremljena kuhinja je otvorenim planom povezana sa dnevnim boravkom iz koga se izlazi na prostranu lodju. U ulaznom hodniku, pored kupatila, nalazi se ostava (garderober) pa je u slucaju potrebe moguce napraviti jos jedan sanitarni cvor. Veca spavaca soba ima svoj poseban garderober. Na nivou -1 nalazi se garaza sa osam parking mesta. Ovom stanu pripada uknjizeno mesto od 15 m2 koje je moguce kupiti po ceni od 25 000 evra. U garazu se moze uci i liftom. Cena 275 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/380184

Soba 2.5 • Sprat 7/8 • Kvadratura 70 m²

275.000 € 3928.57 €/m²

2025-07-21

prodaja, stanova,
denkova-basta-zvezdara-beograd, 781219, dvosoban-paje-jovanovica

Raičević Nekretnine

Zvezdara Denkova Basta 42M2 , T ,134900E

Lokacija: Denkova bašta, Zvezdara, Beograd

Ulica: Paje Jovanovica

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Denkova basta, Paje Jovanovica, 2.0, 41.62 m2 sa terasom od 3 m2, VPR od III sprata, toplotne pumpe, tel, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv krajem 2025. godine, gradjevinska dozvola (po gradjevinskoj dozvoli stan ima 38.62 m2), parking mesto ispred zgrade u ceni stana, novogradnja. ODOLICNA PONUDA! Odlican 2.0 stan u novogradnji u blizinu BEO shopping centra. Orijentisan je prema ulici. Kupuje se od fizickog lica pa ne postoji mogucnost povracaja PDV-a. Vrhunska oprema: alu crna stolarija sa elektro roletnama, vrhunska keramika i sanitarije. Postoji mogucnost da kupac odabere opremu prema sopstevnom ukusu. Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, terasa, degazman, spavaca soba i kupatilo. Parking mesto ispred zgrade u ceni stana. Cena 134 900 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 2.0 • Kvadratura 42 m²

134.900 € 3211.9 €/m²

2025-07-21

izdavanje, poslovni-prostor,
centar-stari-grad-beograd, 781200, trosoban-strahinjica-bana

Raičević Nekretnine

Stari Grad Centar 50M2 , 1000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Strahinjica Bana

Centar, Strahinjica bana, 3.0 lokal od 50 m2, ulicni izlog, PR od VI spratova, dupleks, cg, klima, odmah useljiv, izvorno stanje, neopremljen, po kupoprodajnom ugovoru lokal ima 49.48 m2, zgrada iz 2001. godine, depozit obavezan. Lokal u centru gradu, na prestiznoj lokaciji. Ulicni izlog, prostorije na 2 nivoa. Pogodan je za frizere, kozmeticare, manikire, agencije, kancelarije, usluzne delatnosti. Prostorije: I nivo: ulazni prostor i cajna kuhinja. II nivo: stepeniste, hodnik, 2 toaleta i 2 manje prostorije. Adaptibilan je prema nameni delatnosti. Zgrada se nalazi u blizini ulice Cara Dusana, Zooloskog vrta, Kalemegdana, mnogih komercijalnih, trgovackih i usluznih delatnosti. Cena 1 000 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 064/1959991

Soba 3.0 • Sprat PR/6 • Kvadratura 50 m²

1.000 € 20 €/m²

2025-07-21

Raičević Nekretnine

Zvezdara Crveni Krst 108M2 , 2T ,2000E

Lokacija: Crveni krst, Vračar, Beograd

Ulica: Bledska

Crveni krst, Bledska, 4.5, 108 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, cg, telefon, bez lifta, interfon, klima, uknjizen na 89 m2, parking mesto u dvoristu u ceni zakupa, zgrada iz 1954. godine. Komforan stan u manjoj zgradi, po dva stana na spratu. Obezbedjeno je parking mesto u dvoristu sa celicnom kapijom na daljinsko upravljanje. Svetao, dvostrano orijentisan, sa visinom plafona 2.8 m. Funkcionalnog rasporeda, iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Prostorije: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja sa izlaskom na vecu terasu (manja ostava na terasi), toalet, 4 spavace sobe (jedna veca i 3 manje od kojiih jedna izlazi na manju terasu) i kupatilo sa prirodnom ventilacijom. Stan se izdaje kompletno namesten ili polunamesten (sa kuhinjom i ugradnim plakarima) po zelji buduceg zakupca. Idealan kako za porodice, tako i za razne kancelarijske delatnosti. Odlicna lokacija, dobro povezana sa svim delovima grada. Cena 2 000 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 4.5 • Sprat 1/4 • Kvadratura 108 m²

2.000 € 18.52 €/m²

2025-07-21

Raičević Nekretnine

Vozdovac Lekino Brdo 75M2 , L ,240000E

Lokacija: Lekino brdo, Voždovac, Beograd

Ulica: Lekino Brdo

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Lekino brdo, 3.5, 75 m2 sa lodjom, I od III sprata, eg, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, useljiv u maju 2025. godine, gradjevinska dozvola, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2025. godine. U maloj i tihoj ulici u blizini parka Sumice nalazi se luksuzan stambeni objekat savremenog dizajna. Karakterise ga visok kvalitet gradnje: sigurnosna vrata oblozena furnirom, italijanska i spanska granitna keramika, Hans Grohe slavine, aluminijumski prozori sa roletnama na elektropogon, parket tarket sirokih dimenzija. U ponudi je 3.5 stan, juzno orijentisan (dvorisno), izuzetno svetao. Prostorije: predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, toalet, 3 spavace sobe, kupatilo i terasa. Mogucnost kupovine parking mesta u garazi (klackalice) po ceni od 20 000 evra + PDV. Rok zavrsetka radova maj 2025. godine. Cena 240 000 evra + PDV. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 3.5 • Sprat 1/3 • Kvadratura 75 m²

240.000 € 3200 €/m²

2025-07-21

prodaja, stanova,
hram-svetog-save-vracar-beograd, 767790, dvosoban-nebojsina

Raičević Nekretnine

Vracar Hram 62M2 , T ,240000E

Lokacija: Hram svetog Save, Vračar, Beograd

Ulica: Nebojsina

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Nebojsina, 2.0, 62 m2 sa terasom, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen, salonac, starogradnja. Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, velike kuhinje sa trpezarijom, ostave, spavace sobe, kupatila i terase. Dvostrano je orijentisan i veoma svetao. Renoviran je 2018. godine kada je stavljena pvc stolarija i tom prilikom su zamenjene elektro i vodovodne instalacije. Nalazi se u lepo odrzavanoj zgradi i gleda na lepo uredjeno dvoriste. Cena 240 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 2.0 • Sprat 2/3 • Kvadratura 62 m²

240.000 € 3870.97 €/m²

2025-07-21

prodaja, stanova,
cvetni-trg-vracar-beograd, 766872, cetvorosoban-resavska

Raičević Nekretnine

Vracar Cvetni Trg 79M2 , L ,290000E

Lokacija: Cvetni trg, Vračar, Beograd

Ulica: Resavska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Resavska, 4.0, 79 m2, lodja, VPR od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, useljiv po dogovoru, uknjizen, salonac, stara gradnja. Stan se sastoji od hodnika, centralnog salona, tri sobe, kuhinje, ostave, kupatila i terase. Izvorno je bio trosoban, sa velikom kuhinjom i devojackom sobom, ali je adaptacijom dobijena sadasnja struktura, tako da ima mogucnosti i za drugacije uredjenje. Ima dva ulaza. Trenutno se koristi kao poslovni prostor, a pogodan je i kao stambeni. Nalazi se u nivou visokog prizemlja. Pod je na oko 80 cm od nivoa zemlje, a ispod njega se nalazi drugi stan. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra, stanica gradskog prevoza, kao i ostalih sadrzaja potrebnih za svakodnevni zivot. Postoji mogucnost koriscenja parkinga u dvoristu zgrade u dogovoru sa skupstinom stanara, ali samo ako kupac bude ziveo u stanu. Cena 290 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 4.0 • Kvadratura 79 m²

290.000 € 3670.89 €/m²

2025-07-21

Raičević Nekretnine

Vozdovac Vozdovac 54M2 , 2T ,170000E

Lokacija: Voždovac, Beograd

Ulica: Podravska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Podravska, 2.0, 54 m2 sa 2 terase, I od I sprata (iznad je tavanski prostor), eg (klima), tel, bez lifta, useljiv po dogovoru, uknjizen kao idealni deo, garaza i parking mesto ispred garaze u ceni stana, starogradnja. Luksuzno renoviran stan - postavljen nov tarket - parket, renovirano kupatilo, renovirana kuhinja, nova pvc stolarija (od poda do plafona) sa imitacijom drveta. Trostrano je orijentisan. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaca soba, kupatilo i 2 terase. Mogucnost koriscenja tavanskog prostora iznad ovog stana, a koji je povezan sa stanom stepenistem. Garaza i parking mesto ispred garaze su u ceni stana. Cena 170 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 2.0 • Sprat 1/1 • Kvadratura 54 m²

170.000 € 3148.15 €/m²

2025-07-21

prodaja, kuca,
kalvarija-zemun-beograd, 758092, cetvorosoban-koruska

Raičević Nekretnine

Zemun Kalvarija 125M2 , T ,199000E

Lokacija: Kalvarija, Zemun, Beograd

Ulica: Koruska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Kalvarija, Koruska, 4.0 kuca od 125 m2 sa terasom, dvoriste 25 m2, PR + I, eg-gas, ktv, internet, 2 klime, useljiva po dogovoru, uknjizena na 125 m2 gradjevinske, odnosno na 101 m2 korisne povrsine, parking mesto, gradnja iz 2001. godine. Kuca se nalazi u mirnoj, idilicnoj ulici u naselju Kalvarija. Ima prizemlje i sprat, funkcionise kao dupleks. Uknjizena je na 101 m2 korisne povrsine. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, prostrana trpezarija sa kuhinjom i kupatilo. U nivou prizemlja se nalaze i velika ostava i letnja kuhinja povrsine 23 m2. Taj prostor je moguce pripojiti kuci ili se adaptacijom moze dobiti manja stambena jedinica. Na spratu su veliki dnevni boravak, dve spavace sobe, toalet i terasa. Takodje postoji mogucnost da se prizemlje i sprat podele u dve zasebne stambene jedinice. Kuca ima svoje malo dvoriste ususkano zelenilom i cvecem. U blizini objekta se nalaze: osnovna skola, vrtic, park Jelovac, pijaca, Idea, Maxi, KBC Bezanijska kosa, auto-put. Cena 199 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/393491

Soba 4.0 • Sprat PR/1 • Kvadratura 125 m²

199.000 € 1592 €/m²

2025-07-21

prodaja, stanova,
cvetni-trg-vracar-beograd, 752362, troiposoban-resavska

Raičević Nekretnine

Vracar Cvetni Trg 94M2 , L ,322800E

Lokacija: Cvetni trg, Vračar, Beograd

Ulica: Resavska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Resavska, 3.5, 94 m2 sa zastakljenom lodjom, III od VI spratova, ta, lift, interfon, izvorno stanje, brzo useljiv, uknjizen, podrum, salonac, predratna zgrada iz 1938. godine. Stan se sastoji od predsoblja, centralnog salona, dve velike sobe, devojacke sobe, kuhinje, ostave, kupatila, toaleta i velike zastakljene lodje. Dvostrano je orijentisan, a sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Stan je u izvornom stanju i zahteva renoviranje. Ima dva ulaza. Zgrada je veoma lepo odrzavana, sa lepim mermernim ulazom. Cena 322 800 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 3.5 • Sprat 3/6 • Kvadratura 94 m²

322.800 € 3434.04 €/m²

2025-07-21

prodaja, stanova,
kalenic-pijaca-vracar-beograd, 751303, dvosoban-pozarevacka

Raičević Nekretnine

Vracar Kalenic 48M2 , T ,179000E

Lokacija: Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Ulica: Pozarevacka

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Pozarevacka, 2.0, 48 m2, terasa, V od V spratova, norveski radijatori, telefon, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen, podrum, starogradnja iz 70-ih godina. Ovaj komforan i funkcionalan dvosoban stan sastoji se od prostranog ulaznog hodnika koji vodi do lepo osvetljene dnevne sobe sa terasom, kuhinje, spavace sobe i kupatila. Nedavno je renoviran i prodaje se kompletno namesten i spreman za zivot ili za izdavanje. Odlican je kao investicija zbog same lokacije, strukture i opremljenosti. Cena 179 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991

Soba 2.0 • Sprat 5/5 • Kvadratura 48 m²

179.000 € 3729.17 €/m²

2025-07-21