DIVIS NEKRETNINE DOO - Prodaja stanova

prodaja, stanova,
beograd, 1132751, troiposoban-svetozara-markovica

Ulica: Svetozara Markovića

Svetozara Markovića

Lokacija: Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan od 132 m² u Ulici Svetozara Markovića, na Vračaru, smešten na trećem spratu male zgrade sa svega deset stanova. Nekretnina je temeljno renovirana uz pažljivo očuvanje i restauraciju originalnih elemenata, čime su sačuvani autentičnost, karakter i elegancija klasičnog beogradskog salonca. Tokom rekonstrukcije stan je ogoljen do cigle, dok je sve što je bilo moguće sačuvati iz vremena njegove gradnje pažljivo demontirano, ručno restaurirano i vraćeno na svoje mesto. Rezultat je redak spoj originalnog salonskog ambijenta i savremenog standarda stanovanja. Raspored prostorija i struktura stana Osnova stana je klasična, trostrano orijentisana i izuzetno funkcionalna. U centralnom delu nalazi se veliki salon, danas organizovan kao glavni dnevni boravak. Veliki prozorski otvori i trostrana orijentacija omogućavaju obilje prirodnog svetla tokom većeg dela dana. Na salon se prirodno nastavlja trpezarija, dok ostatak stana čine dve velike sobe, manja devojačka soba, prostrana kuhinja, kupatilo i zaseban toalet. Stan poseduje dva funkcionalna ulaza. Iz jedne od velikih spavaćih soba izlazi se na terasu površine oko 5 m², orijentisanu prema unutrašnjosti bloka. Zaklonjena od neposrednog kontakta sa okolnim ulicama, terasa pruža mir i privatnost u samom centru Vračara. Tehničke karakteristike i opremljenost Posebna vrednost nekretnine ogleda se u načinu na koji je izvedena restauracija. Originalni parket postavljen u riblju kost ponovo je obrađen, a sačuvani su i restaurirani unutrašnja stolarija, autentični stakleni elementi, ulazna vrata i kaljeve peći. Visina plafona od približno tri metra dodatno naglašava proporcije i karakter salonskog prostora. Kuhinja je izrađena po meri u bezvremenskom klasičnom stilu, uz karakterističan pod u crveno beloj geometriji. Kupatilo je potpuno novo, izvedeno kvalitetnom keramikom i sanitarijama, sa mozaikom, prostranim tuš prostorom i detaljima u toplim metalnim tonovima. U istom stilu uređen je i zaseban toalet. Lokacija i okruženje Ulica Svetozara Markovića pripada jednom od najprepoznatljivijih centralnih delova Vračara, sa neposrednim pristupom sadržajima centra grada i odličnom povezanošću sa drugim delovima Beograda. Stan je uknjižen 1/1 i odmah useljiv. Posrednička naknada se obračunava prema Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Soba 3.5 • Sprat 3/4 • Kvadratura 132 m²

595.000 € 4507.58 €/m²

prodaja, stanova,
beograd, 1132737, cetvoroiposoban-kneza-milosa

Prodaje se prostran salonski stan u neposrednoj blizini Londona, u jednom od najprepoznatljivijih delova centra Beograda. Nekretnina se nalazi na četvrtom spratu uredne stambene zgrade sa liftom, od ukupno šest spratova. Ukupna površina iznosi 177 m², od čega 132 m² čini unutrašnja grejana površina, dok dodatnih 45 m² pripada trima prostranim terasama. Izuzetne proporcije prostorija, salonska visina plafona od oko 3,3 m i veliki prozorski otvori daju stanu karakter, prostranost i obilje prirodne svetlosti. Raspored prostorija i struktura stana Osnova stana je salonska i izuzetno funkcionalna. Centralni salon povezuje glavni deo prostora, oko kojeg su raspoređene tri velike sobe, manja radna soba, kuhinja, komforno kupatilo sa prozorom i prirodnom ventilacijom i zaseban toalet. Stan poseduje dva ulaza i dvostrano je orijentisan. Postojeća pozicija instalacija pruža mogućnost formiranja još jednog kupatila, dok pravilne proporcije prostorija ostavljaju budućem vlasniku veliku slobodu prilikom reorganizacije prostora. Posebnu vrednost nekretnine predstavljaju tri terase ukupne površine 45 m². Najveća, površine oko 30 m², potpuno je uvučena prema unutrašnjosti bloka i zaklonjena od ulične buke. Njena veličina omogućava formiranje pravog dnevnog boravka na otvorenom sa prostorom za veliki sto, garnituru za sedenje i zelenilo. Tehničke karakteristike i opremljenost Stan se nalazi u održavanom stanju i zahteva kompletno renoviranje, što budućem vlasniku pruža mogućnost da enterijer i organizaciju prostora u potpunosti prilagodi sopstvenim potrebama. Grejanje je centralno, a zgrada poseduje lift. Zgrada je građena krajem pedesetih godina u duhu beogradskog posleratnog modernizma. Reprezentativnom karakteru zajedničkih prostora posebno doprinosi venčački mermer korišćen u ulaznoj zoni i na stepeništu. Lokacija i okruženje Lokacija kod Londona pruža sve prednosti života u samom centru Beograda, uz neposrednu blizinu važnih gradskih sadržaja i odličnu povezanost sa drugim delovima grada. Pravni status Stan je uknjižen 1/1, sa urednom dokumentacijom i odmah dostupan za preuzimanje. Retka kombinacija salonskog prostora, velike kvadrature i čak 45 m² terasa pruža budućem vlasniku mogućnost da kreira izuzetan dom ili reprezentativan poslovni prostor u centru Beograda. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Kneza Miloša

Lokacija: Beograd

Ulica: Kneza Miloša

Soba 4.5 • Sprat 4/6 • Kvadratura 177 m²

630.000 € 3559.32 €/m²

prodaja, stanova,
beograd, 1124827, troiposoban-marsala-birjuzova

Prodajemo izuzetno interesantan troiposoban salonski stan u samom centru Beograda, u ulici Maršala Birjuzova. Stan se nalazi na prvom spratu predratne dvorišne zgrade sa svega dva sprata, što budućim vlasnicima pruža potpun mir i privatnost, izdvojene od gradske buke. Trostrano je orijentisan i odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od prostranog salona, tri sobe, kuhinje, dva kupatila i lođe. Raspored omogućava da se jedna od soba organizuje kao komforna master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom, čime se dodatno povećava funkcionalnost prostora. Nekretnina je u izvornom, uredno održavanom stanju i predstavlja odličnu priliku za adaptaciju u reprezentativan porodični stan, luksuzan poslovni prostor ili atraktivnu investiciju. Uknjižena površina stana iznosi 70 m², dok je merenjem utvrđena stvarna površina od 79 m². Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njena izuzetna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se Kosančićev venac, Topličin venac, Knez Mihailova ulica, kao i brojni restorani, kafići, kulturne ustanove i svi sadržaji koje pruža najuži centar Beograda. Nekretnina ima urednu dokumentaciju i odmah je useljiva. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Maršala Birjuzova

Lokacija: Beograd

Ulica: Maršala Birjuzova

Soba 3.5 • Sprat 1/2 • Kvadratura 79 m²

278.000 € 3518.99 €/m²

Prodaje se dvoiposoban stan u Lamartinovoj ulici na Vračaru, površine 61 m², smešten na drugom spratu zgrade od fasadne cigle u mirnom delu Neimara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od ulaznog dela, dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, odvojene spavaće sobe, dečije sobe, kupatila i ostave. Dnevni boravak i spavaća soba izlaze na prostranu zastakljenu lođu. Stan je kompletno renoviran pre dve godine i tom prilikom su zamenjene sve elektro i vodovodne instalacije, spoljna i unutrašnja stolarija. Izvorno dvosoban, a prilikom renoviranja uspešno adaptiran u dvoiposoban. Stan je dvorišno i dvostrano orijentisan, osvetljen tokom celog dana. Visina plafona 2.6m. Centralno grejanje. Uknjižen na vlasnika 1/1 bez tereta i zabeležbi. Dvoiposoban stan od 61 m² u Lamartinovoj ulici predstavlja odličnu priliku za kupovinu zahvaljujući kompletnoj renovaciji, funkcionalnom rasporedu, zastakljenoj lođi, dvostranoj orijentaciji i atraktivnoj lokaciji na Neimaru. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Lamartinova

Lokacija: Beograd

Ulica: Lamartinova

Soba 2.5 • Sprat 2/4 • Kvadratura 61 m²

270.000 € 4426.23 €/m²

Prodaje se kompletno renoviran dvoiposoban stan u Ulici vojvode Stepe na Voždovcu, u neposrednoj blizini Autokomande. Stan se nalazi na prvom spratu uredne četvorospratne stambene zgrade bez lifta. Uknjižen je na 57 m², dok merena površina iznosi 60 m². Stan je svetao, funkcionalno organizovan i odmah useljiv. Raspored prostorija i struktura stana Stan se sastoji od predsoblja, prostranog dnevnog boravka povezanog sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Velike staklene površine obezbeđuju dosta prirodnog svetla, dok raspored sa dve odvojene spavaće sobe omogućava funkcionalno porodično stanovanje. Stanje stana i tehničke karakteristike Stan je kompletno renoviran, sa posebnom pažnjom posvećenom završnoj obradi i funkcionalnosti prostora. Parket postavljen u riblju kost i pažljivo odabrani detalji daju enterijeru savremen i elegantan karakter. Grejanje je etažno, a stan poseduje i klima-uređaj. Visina plafona iznosi 2,6 m. Stanu pripada i podrumska prostorija. Lokacija kod Autokomande na Voždovcu Ulica vojvode Stepe omogućava dobru povezanost sa centralnim i drugim delovima Beograda, dok blizina Autokomande dodatno olakšava pristup važnim gradskim saobraćajnicama. U neposrednom okruženju nalaze se fakulteti, prodavnice, restorani, poslovni sadržaji i stajališta gradskog prevoza. Lokacija je pogodna kako za svakodnevno stanovanje tako i za kupce koji nekretninu biraju radi dugoročnog izdavanja. Pravni status i površina Stan je uknjižen na 57 m², dok merena površina iznosi 60 m². Kompletno renoviran stan sa dve spavaće sobe, terasom i podrumom predstavlja funkcionalnu nekretninu na dobro povezanoj lokaciji u blizini Autokomande. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO.

Vojvode Stepe

Lokacija: Beograd

Ulica: Vojvode Stepe

Soba 2.5 • Sprat 1/4 • Kvadratura 60 m²

219.000 € 3650 €/m²

2026-09-09

prodaja, stanova,
beograd, 1132136, trosoban-kursumlijska

Prodaje se potpuno nov i moderno namešten trosoban stan na Senjaku, u mirnom rezidencijalnom okruženju. Stan se nalazi na prvom spratu moderne vile sa ukupno tri sprata. Uknjižena površina iznosi 78 m², dok ukupna površina stana iznosi 84 m². Stanarima je na raspolaganju bazen za privatno korišćenje. Stan je uknjižen, odmah useljiv i prodaje se kompletno namešten. Raspored prostorija i struktura stana Stan se sastoji od prostranog predsoblja, svetlog dnevnog boravka sa izlazom na terasu, trpezarijskog dela i ugradne kuhinje. Spavaći blok čine glavna spavaća soba i dodatna soba koja se može koristiti kao dečja ili radna soba. Kupatilo ima prozor i prirodnu ventilaciju. Tehničke karakteristike i opremljenost Stan je potpuno nov i prodaje se kompletno opremljen nameštajem rađenim po meri, ugradnim kuhinjskim aparatima i belom tehnikom. Grejanje je putem toplotne pumpe, a stan poseduje i klima-uređaj. Visina plafona iznosi 3,1 m, što dodatno doprinosi osećaju prostranosti. Zgrada nema lift. Bazen i garažno mesto Stanarima objekta na raspolaganju je bazen za privatno korišćenje. Uz stan postoji mogućnost kupovine garažnog mesta u okviru objekta po ceni od 15.000 €. Lokacija i okruženje Stan se nalazi na Senjaku, u mirnom rezidencijalnom delu Beograda. Lokacija pruža privatnost i mir, uz dobru povezanost sa centralnim delovima grada. Pravni status i kvadratura Stan je uknjižen na 78 m², dok ukupna površina iznosi 84 m². Prema dostavljenim podacima, vlasništvo je 1/1, bez tereta. Stan je odmah useljiv. Nov i kompletno namešten trosoban stan na Senjaku ima 78 m² uknjižene i 84 m² ukupne površine. Nalazi se na prvom spratu, ima dve spavaće sobe, terasu, plafone visine 3,1 m, toplotnu pumpu, klima-uređaj, bazen za stanare i mogućnost kupovine garažnog mesta za 15.000 €. Posrednička naknada obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja „DIVIS NEKRETNINE” d.o.o.

Kuršumlijska

Lokacija: Beograd

Ulica: Kuršumlijska

Soba 3.0 • Sprat 1/3 • Kvadratura 84 m²

355.000 € 4226.19 €/m²

2026-09-08

prodaja, stanova,
beograd, 1132122, jednosoban-andricev-venac

Prodaje se jednosoban stan na Andrićevom vencu, u samom centru Beograda, smešten u prizemlju očuvane predratne dvorišne zgrade. Stan je uknjižen na 45 m², dok se u okviru prostora nalazi i galerija površine oko 20 m² koja nije obuhvaćena uknjiženom kvadraturom. Merena površina stana sa galerijom iznosi približno 65 m². Visina plafona od 4,45 m predstavlja jednu od karakterističnih prednosti ovog prostora. Raspored prostorija i struktura stana Stan se sastoji od ulaznog dela, prostranog open space prostora, odvojene sobe, kupatila, gostinskog toaleta i galerije. Galerija površine oko 20 m² pruža dodatni prostor koji se može organizovati u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. Stan je jugozapadno orijentisan, a veliki panoramski prozori obezbeđuju dosta prirodnog svetla. Ulaz u stan je direktno iz uređenog i osunčanog dvorišta zgrade. Tehničke karakteristike i stanje stana Stan je u izvornom stanju i zahteva ulaganja, što ostavlja mogućnost budućem vlasniku da enterijer prilagodi sopstvenim potrebama. Grejanje je centralno. Visina plafona iznosi 4,45 m, što omogućava funkcionalno korišćenje postojeće galerije. Lokacija i potencijal prostora Andrićev venac predstavlja jednu od najprepoznatljivijih lokacija u centru Beograda, u neposrednoj blizini Terazija, Pionirskog parka i Trga Nikole Pašića. Centralna pozicija, direktan pristup iz dvorišta, veliki prozori i organizacija prostora pružaju mogućnost korišćenja nekretnine za stanovanje, ali i prilagođavanja za različite vrste mirnog poslovanja. Pravni status i površina stana Stan je uknjižen kao stambeni prostor površine 45 m², bez tereta i zabeležbi. Galerija površine oko 20 m² nije obuhvaćena uknjiženom kvadraturom, dok merena površina stana sa galerijom iznosi približno 65 m². Specifična organizacija prostora i mogućnost različitog uređenja daju ovoj nekretnini poseban potencijal na jednoj od najcentralnijih lokacija Beograda. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Andrićev Venac

Lokacija: Beograd

Ulica: Andrićev Venac

Soba 1.0 • Sprat PR/5 • Kvadratura 45 m²

190.000 € 4222.22 €/m²

2026-09-08

Prodaje se izuzetan dupleks stan u srcu Vračara, u Mutapovoj ulici, u urednoj i održavanoj zgradi sa liftom. Stan je funkcionalno organizovan na dve etaže. Na prvoj etaži nalazi se prostran i komforan dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijskim delom i kupatilo. Na drugoj etaži izdvojen je spavaći blok koji se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih je jedna master soba sa sopstvenim kupatilom, kao i dodatno kupatilo i tehnička prostorija. Stan je trostrano orijentisan, veoma svetao i osunčan tokom celog dana. Kompletno je renoviran i ne zahteva dodatna ulaganja. Ugrađena je nova spoljna stolarija, parket je obnovljen, a kupatila su moderno uređena. Grejanje je centralno. Uknjižena površina iznosi 97 m², dok je stvarna, merena površina 163 m². Stan predstavlja odličan izbor za porodični život na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan predstavlja odličan izbor za porodični život na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Dupleks stan na prodaju na Vračaru, u Mutapovoj ulici, površine 163 m² (uknjiženo 97 m²), sa tri spavaće sobe, na dve etaže, u zgradi sa liftom i centralnim grejanjem predstavlja izuzetnu priliku za kupovinu. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije „DIVIS NEKRETNINE“ d.o.o.

Mutapova

Lokacija: Beograd

Ulica: Mutapova

Soba 4.0 • Sprat 6/7 • Kvadratura 163 m²

585.000 € 3588.96 €/m²

prodaja, stanova,
beograd, 1121945, cetvorosoban-tosin-bunar

Prodaje se četvorosoban porodičan stan površine 112 m2 u stambenom kompleksu New Minel na Novom Beogradu. Stan se nalazi na drugom spratu moderne zgrade sa video nadzorom i fizičkim obezbeđenjem i predstavlja odličan izbor za porodice koje traže kvalitetan i funkcionalan životni prostor. Površina nekretnine od 112 m² odlikuje se izuzetno dobro organizovanim rasporedom. Na samom ulazu nalazi se prostrano predsoblje sa ugradnim plakarima i gostinskim toaletom. Levo je organizovan prostrani dnevni deo koji čine svetla dnevna soba sa trpezarijom, odvojena kuhinja sa prirodnom ventilacijom i izlazom na terasu. Desno je potpuno izdvojen spavaći blok koji pruža potpunu privatnost i sastoji se od dve komforne spavaće sobe sa kupatilom, kao i master spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom i izlazom na drugu terasu. Stan je trostrano orijentisan, ispunjen prirodnom svetlošću i prodaje se potpuno opremljen novim i kvalitetnim nameštajem, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Grejanje se obračunava po potrošnji, što omogućava optimalnu kontrolu mesečnih troškova. Uz stan postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta na nivou -1. Posebna pogodnost ove nekretnine je mogućnost ostvarivanja prava na povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine, u skladu sa važećim zakonskim propisima. Ovaj četvorosoban stan u naselju New Minel na Novom Beogradu površine 112 m2 nalazi se na drugom spratu zgrade sa devet spratova, poseduje dve terase, centralno grejanje, lift i prodaje se potpuno opremljen, uz mogućnost kupovine dva garažna mesta. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Tošin Bunar

Lokacija: Beograd

Ulica: Tošin Bunar

Soba 4.0 • Sprat 2/9 • Kvadratura 112 m²

429.000 € 3830.36 €/m²

prodaja, stanova,
beograd, 901119, cetvorosoban-sumatovacka

Prodajemo odličan četvorosoban stan na Vračaru u Šumatovačkoj ulici u blizini Južnog Bulevara. Stan se nalazi se na prvom spratu luksuzne novogradnje iz 2023. god sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, tri spavaće sobe, kupatila, gostinskog toaleta i dve terase. Prilikom izgradnje korišćeni su najkvalitetniji materijali poput hrastovog parketa I klase, ALU spoljne stolarije, jako kvalitetne unutrašnje stolarije, luksuzne uvozne granitne keramike, sanitarije, rasvete. Stan poseduje centralno grejanje sa kalorimetrima. U kuhinji, hodniku, kupatilu i toaletu je postavljeno podno grejanje. Kompletan nameštaj je vrhunskog kvaliteta. Kuhinja, komode, vinarija i plakari su rađeni po meri od strane renomiranog proizvođača. Kuhinja poseduje sve najkvalitetnije "Bosch" aparate. Trpezarijski sto je ručno rađen od orahovog drveta dok je i veliki deo nameštaja nabavljen u radnji "Polcelanosa. Zgrada poseduje SMART sistem koji omogućava upravljanje preko mobilnog telefona svim elektronskim uređajima poput grejanja, klimatizacije, rasvete, roletni i dr. Dvostrano je orijentisan (jug-istok) i veoma svetao tokom dana. Prodaje se kompletno namešten. Postoji i mogućnost kupovine prostranog garažnog mesta sa silaskom preko klasične rampe po ceni od 30.000 EUR-a. Retko u ponudi! Za svaku preporuku! Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO

Šumatovačka

Lokacija: Beograd

Ulica: Šumatovačka

Soba 4.0 • Sprat 1/6 • Kvadratura 86 m²

393.000 € 4569.77 €/m²

Ulica: Bulevar Despota Stefana

Bulevar Despota Stefana

Lokacija: Beograd

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 49 m2 na Paliluli, u neposrednoj blizini Hale Pionir. Stan se nalazi na drugom spratu održavane zgrade sa dva lifta i centralnim grejanjem. Južno je orijentisan i izuzetno svetao tokom celog dana. Okrenut je suprotno od ulice, prema parkingu i zelenilu, zbog čega je izolovan od gradske buke. Raspored prostorija i struktura stana Stan ima funkcionalan raspored, a u sve prostorije ulazi se direktno iz hodnika. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa izlazom na terasu, zasebne kuhinje sa prirodnom ventilacijom i špajzom odnosno ostavom, spavaće sobe, kupatila i ulaznog hodnika sa prostorom za ugradne plakare. Stanje nekretnine Stan je u izvornom stanju i zahteva ulaganja. Postojeće stanje omogućava budućem vlasniku da kroz renoviranje enterijer, materijale i raspored prilagodi sopstvenim potrebama i ukusu. Lokacija i okruženje Nekretnina se nalazi na Paliluli, u neposrednoj blizini Hale Pionir odnosno Hale Aleksandar Nikolić. U okolini se nalaze škole, vrtići, Palilulska pijaca, supermarketi, stajališta javnog prevoza i brojni sportski sadržaji u kompleksu Pionir. Lokacija je dobro saobraćajno povezana, a do užeg centra grada stiže se za nekoliko minuta. Pravni status Stan je uknjižen 1/1, bez tereta i zabeležbi. Kupovina je moguća i putem stambenog kredita. Uknjižen dvosoban stan od 49 m² kod Hale Pionir nalazi se na drugom spratu, južno je orijentisan i ima terasu, centralno grejanje i dva lifta u zgradi. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Soba 2.0 • Sprat 2/8 • Kvadratura 49 m²

189.000 € 3857.14 €/m²

prodaja, stanova,
beograd, 1131377, jednosoban-milesevska

Na odličnoj lokaciji na Vračaru, u Mileševskoj ulici, kod Beogradskog dramskog pozorišta, prodajemo stan površine 35 m². Stan se nalazi na petom spratu zgrade od ukupno sedam spratova i jednostrano je orijentisan prema pozorištu. Ispred stana nema objekata koji zaklanjaju pogled, pa se sa prozora i terase pruža potpuno otvoren pogled prema Avali i velikom delu Beograda. Iako je po strukturi garsonjera, stan ima veoma dobar raspored. Iz ulaznog hodnika se pristupa kupatilu i posebnom prostoru predviđenom za mašine za pranje i sušenje veša. U nastavku se nalazi velika soba sa dovoljno prostora za dnevni i trpezarijski deo, dok je kuhinja odvojena. Stan ima lepu terasu koja dodatno otvara prostor i sa koje se pruža pomenuti pogled. Velika prednost ove nekretnine je mogućnost adaptacije u jednoiposoban stan. Uz drugačiju organizaciju prostora može se dobiti funkcionalniji raspored, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za stanovanje jedne osobe ili para, tako i za izdavanje. Stan zahteva sređivanje, ali je i u sadašnjem stanju funkcionalan i može da se koristi za stanovanje. Manji stanovi na ovoj poziciji na Vračaru, posebno sa terasom, otvorenim pogledom i mogućnošću adaptacije, veoma se retko pojavljuju u prodaji. Stan je uknjižen na 29m2, mereno ima 35m2, bez tereta i zabeležbi. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Mileševska

Lokacija: Beograd

Ulica: Mileševska

Soba 1.0 • Sprat 5/7 • Kvadratura 35 m²

165.000 € 4714.29 €/m²

2026-09-04

prodaja, stanova,
beograd, 1052336, cetvoroiposoban-svetozara-radica

Prodajemo izuzetan salonski stan u samom centru Beograda, u mirnoj i povučenoj ulici. Stan je dvostrano orijentisan, izuzetno svetao i sa prijatnim, otvorenim pogledom. Strukturu čine prostran salon, dnevna soba sa trpezarijom, velika spavaća soba, dve manje spavaće sobe, kuhinja, kupatilo, hodnik i terasa. Visina plafona od 3,2 metra daje prostoru poseban, raskošan osećaj i dodatno naglašava prostranost tipičnu za salonske stanove.Grejanje je na struju – stan poseduje tri kaljeve peći sa ugrađenim grejačima. Instalacije su rađene pre desetak godina. Nekretnina je uknjižena (bez upisane kvadrature), dok je premerena površina 103 m². Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji i neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja, stan predstavlja odličan izbor kako za kvalitetan porodični život, tako i kao investicija za rentu ili poslovni prostor. Zbog same lokacije, kao dodatnu preporuku izdvajamo i stanove na Savskom vencu i stanove na Starom gradu, koji nude sličan kvalitet života. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Svetozara Radića

Lokacija: Beograd

Ulica: Svetozara Radića

Soba 4.5 • Sprat 3/4 • Kvadratura 103 m²

290.000 € 2815.53 €/m²

2026-09-04

prodaja, stanova,
beograd, 1114589, jednosoban-pera-cetkovica

Prodaje se renoviran jednosoban stan od 41 m² u ulici Pera Ćetkovića na Karaburmi, u uredno održavanoj zgradi. Stan je izuzetno funkcionalan i sastoji se od ulaznog hodnika, svetlog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i terase.Prostor je temeljno renoviran, pri čemu su zamenjene elektro i vodovodne instalacije. Stan je opremljen modernim nameštajem rađenim po meri, čime je postignuta maksimalna iskorišćenost svakog kvadrata. Visina plafona je 2,6 metara, grejanje putem TA peći. Zahvaljujući pametnom rasporedu prostorija, postoji mogućnost adaptacije u jednoiposoban stan, što nudi odličnu fleksibilnost novim vlasnicima. Poseduje pripadajući podrum. Mikro-lokacija u ovom delu Karaburme predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalazi se okretnica autobuskih linija 16 i 23, što omogućava izuzetno brzu i laku povezanost sa svim delovima grada. Svakodnevni život olakšava blizina brojnih sadržaja, poput osnovne škole, vrtića, raznovrsnih marketa i kafića, dok je Tržni centar Karaburma na udaljen svega nekoliko minuta hoda, čime vam je sve nadohvat ruke za komforan život. Uknjižen na 36m2, merene površine 41m2. Ovaj renoviran jednosoban stan od 41 m² na Karaburmi predstavlja odličan izbor zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, terasi, podrumu, nameštaju po meri i odličnoj povezanosti sa svim delovima grada. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Pera Ćetkovića

Lokacija: Beograd

Ulica: Pera Ćetkovića

Soba 1.0 • Sprat 2/4 • Kvadratura 41 m²

127.000 € 3097.56 €/m²

2026-09-03

Prodajemo odlično pozicioniran stan u zgradi BW Aqua, na 23. spratu, sa direktnim i otvorenim pogledom na Kulu Beograd i panoramu grada. Stan ukupne površine 68 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, master spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom, dodatne manje sobe idealne za dečiju ili radnu sobu, još jednog kupatila, vešernice i terase sa panoramskim pogledom. Posebna vrednost ovog stana je izuzetno atraktivan pogled koji, zahvaljujući poziciji u okviru naselja, ostaje neometan – što ga čini retkom ponudom na tržištu Beograda na vodi. BW Aqua je smeštena na jednoj od najtraženijih lokacija u naselju – u neposrednoj blizini Galerije Belgrade, reke, Kule Beograd i svih sadržaja koji ovaj kompleks čine sinonimom za moderan i luksuzan život u prestonici. Za svaku preporuku. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO.o

Bw Aqua

Lokacija: Beograd

Ulica: Bw Aqua

Soba 2.5 • Sprat 23/24 • Kvadratura 68 m²

375.000 € 5514.71 €/m²

2026-09-03

prodaja, stanova,
beograd, 1066984, trosoban-marsala-birjuzova

Prodajemo odličan trosoban stan u najlepšem delu ulice Maršala Birjuzova, u neposrednoj blizini pešačke zone. Stan je dvostrano orijentisan, izuzetno svetao i veoma prijatan za boravak. Nalazi se na drugom spratu lepe i dobro očuvane predratne zgrade iz 1936. godine. Pre nekoliko godina stan je većim delom renoviran i ne zahteva gotovo nikakva dodatna ulaganja. Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje, kupatila, dnevnog boravka, dve prostrane spavaće sobe, velikog i lepog garderobera, kao i velike lođe koja dodatno doprinosi kvalitetu prostora. Grejanje je rešeno putem inverter klima uređaja, pri čemu svaka soba poseduje po jednu klimu, dok je u kupatilu postavljeno podno grejanje. Visina plafona od 3 metra daje stanu dodatni osećaj prostranosti i elegancije. Posebna pogodnost ove nekretnine je mogućnost zakupa parking mesta u garaži u neposrednoj blizini po povlašćenoj ceni za stanare iz ovog dela grada. Stan je uknjižen na 66 m², dok sa velikom lođom ima preko 72 m². Izuzetna nekretnina u samom centru grada, idealna kako za život, tako i za rentu ili različite vidove neke poslovne delatnosti. Stan u ulici Maršala Birjuzova, u samom centru Beograda, predstavlja odličnu priliku za kupovinu kvalitetnog trosobnog stana na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Maršala Birjuzova

Lokacija: Beograd

Ulica: Maršala Birjuzova

Soba 3.0 • Sprat 2/3 • Kvadratura 72 m²

335.000 € 4652.78 €/m²

2026-09-02

prodaja, stanova,
beograd, 1130745, dvosoban-santiceva

Prodaje se kompletno renoviran dvosoban stan u Šantićevoj ulici na Starom gradu, između Budimske ulice i Gundulićevog venca, u neposrednoj blizini Skadarlije i Bajlonijeve pijace. Stan se nalazi na prvom spratu i dvostrano je orijentisan. Uknjižen je na 57 m², dok je pripajanjem dela nekadašnje terase dobijeno oko 60 m² unutrašnje korisne površine. Preostala terasa ima oko 5 m², a ukupna površina koju stan koristi iznosi približno 64 m². Raspored dvosobnog stana Stan se sastoji od predsoblja, odvojene kuhinje sa trpezarijskim delom, dve sobe slične veličine, kupatila, zasebnog toaleta i terase. Na terasu se izlazi iz obe sobe. Raspored je funkcionalan, sa malo prostora utrošenog na komunikacije. Renoviran stan i opremljenost Stan je kompletno renoviran i ne zahteva dodatna ulaganja. Kuhinja je opremljena belom tehnikom, uključujući mašinu za pranje sudova, mašinu za sušenje veša i zaseban protočni bojler. Grejanje i hlađenje rešeni su putem tri Fujitsu inverter klima-uređaja, po jednog u svakoj prostoriji. Urađena je i dodatna termoizolacija. Postavljena je kombinacija plafonske, zidne i ambijentalne rasvete, kao i furnirana sigurnosna ulazna vrata. Lokacija kod Skadarlije i Bajlonijeve pijace Šantićeva ulica nalazi se na Starom gradu, između Budimske ulice i Gundulićevog venca. U neposrednom okruženju nalaze se Bitef teatar, Skadarlija, Bajlonijeva pijaca i Dunavski kej, kao i škole, vrtići, prodavnice i linije gradskog prevoza. Prema dostavljenim informacijama, ulica nije u sistemu zoniranog parkiranja. Uknjižena i korisna površina stana Stan je uknjižen na 57 m². Pripajanjem dela nekadašnje terase dobijeno je oko 60 m² unutrašnje korisne površine, dok preostala terasa ima oko 5 m². Ukupna površina koju stan danas koristi iznosi približno 64 m². Renoviran dvosoban stan u Šantićevoj ulici nalazi se na prvom spratu i uknjižen je na 57 m². Ima dve spavaće sobe, kupatilo, zaseban toalet i terasu, dok ukupna površina koju stan koristi iznosi približno 64 m². Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Šantićeva

Lokacija: Beograd

Ulica: Šantićeva

Soba 2.0 • Sprat 1/4 • Kvadratura 64 m²

299.000 € 4671.88 €/m²

prodaja, stanova,
beograd, 1129130, trosoban-tosin-bunar

Prodaje se trosoban stan površine 65 m2 na Novom Beogradu, na Tošinom bunaru, u stambeno-poslovnom kompleksu New Minel. Stan se nalazi na šestom spratu zgrade u izgradnji. Kompleks karakterišu visok nivo energetske efikasnosti i kvalitetna materijalizacija, a planirani rok za useljenje je do kraja godine. Raspored prostorija i struktura stana Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa prostorom za garderober, prostranog dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila, zasebnog toaleta i tehničke prostorije koja se može koristiti kao vešeraj ili ostava. Iz dnevne zone izlazi se na lođu. Tehničke karakteristike i opremljenost Zgrada poseduje liftove, video-nadzor i optičku infrastrukturu. Predviđena je priprema za Smart Home sistem, koji omogućava daljinsko upravljanje grejanjem, roletnama i klimatizacijom. Kompleks New Minel U okviru kompleksa predviđeni su privatni vrtić, uređen park, dečija igrališta, ugostiteljski objekti, marketi i drugi prateći sadržaji. Garažna mesta Uz stan postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta u podzemnoj etaži kompleksa. Cena jednog garažnog mesta iznosi 25.000 EUR. Finansijski i pravni status Iskazana cena stana je bez PDV-a. U pitanju je direktna prodaja, uz urednu i kompletnu tehničku dokumentaciju. Trosoban stan od 65 m² u kompleksu New Minel nalazi se na šestom spratu, ima dve spavaće sobe i lođu. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Tošin Bunar

Lokacija: Beograd

Ulica: Tošin Bunar

Soba 3.0 • Sprat 6/10 • Kvadratura 65 m²

265.000 € 4076.92 €/m²

Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan u novijoj zgradi, u Danijelovoj ulici na Dušanovcu. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, hodnika, kupatila i velike terase koja se prostire duž celog stana i pruža otvoren, fantastičan pogled na panoramu Beograda. Zgrada je građena kvalitetnim materijalima renomiranih proizvođača i poseduje video-nadzor. Lokacija je izuzetno praktična-u neposrednoj blizini nalaze se svi infrastrukturni sadržaji neophodni za udoban i kvalitetan život, kao i stanice više linija gradskog prevoza. Stan se prodaje poluopremljen: kuhinja je u potpunosti opremljena, a u sobama i hodniku nalaze se ugradni ormari rađeni po meri. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta. Uknjižena površina stana iznosi 64m2, dok stvarna površina iznosi 75m2. Stan je useljiv. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Danijelova

Lokacija: Beograd

Ulica: Danijelova

Soba 3.0 • Sprat 4/4 • Kvadratura 64 m²

240.000 € 3750 €/m²

prodaja, stanova,
beograd, 1072636, trosoban-zmaja-od-nocaja

Prodaje se trosoban stan u centru Beograda, u ulici Zmaja od Noćaja. Stan se nalazi se na petom spratu u zgradi sa liftom i urednom fasadom koja je kulturno istorijska celina. Blizina ulice Kneza Mihaila, tvrđave Kalemegdan, škola, kafića i kulturnih sadržaja ovu lokaciju čini jedinstvenom. Stan je dvostran, svetao sa visinom plafona 2.8m, sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa komotnom trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, sve prostorije imaju prozore kao prirodnu ventilaciju, Duž stana prostire se terasa od 16m2 sa otvorenim pogledom. Nekretnina je veoma lepo održavana, spoljna stolarija je od aluminijuma, grejanje je na struju, moguće je priključiti se na centralno grejanje koje je uvedeno u zgradu. Stan je uknjižen na 63m2, dok mereno ima 79m2. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u samom centru Beograda, idealan je kako za život, tako i kao odlična investicija za dugoročno izdavanje ili izdavanje na dan putem platformi kao što je Airbnb. Stan u centru Beograda, u ulici Zmaja od Noćaja, sa terasom i odličnim rasporedom, predstavlja izuzetnu priliku za život ili investiciju. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Zmaja Od Noćaja

Lokacija: Beograd

Ulica: Zmaja Od Noćaja

Soba 3.0 • Sprat 5/5 • Kvadratura 64 m²

355.000 € 5546.88 €/m²

Prodaje se kompletno namešten trosoban stan površine 86 m2 u donjem delu Ulice vojvode Stepe na Voždovcu, na nekoliko minuta hoda od Autokomande. Stan se nalazi na četvrtom spratu uredno održavane zgrade sa liftom, izgrađene 2000-ih godina. Dvostrano je orijentisan i ima dosta prirodnog svetla tokom dana. Raspored trosobnog stana od 86 m² Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa prostorom za odlaganje, prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, kupatila i zasebnog gostinjskog toaleta. Poseduje dve zastakljene terase koje predstavljaju dodatni prostor za svakodnevno korišćenje. Stan je uknjižen na 86m2, a merena površina je 93m2. Opremljenost, grejanje i garažno mesto Stan se prodaje kompletno namešten, sa nameštajem i belom tehnikom. Nalazi se u veoma dobrom stanju i ne zahteva dodatna ulaganja. Grejanje je centralno, a visina plafona iznosi 2,6 m. Garažno mesto uračunato je u cenu stana. Stanu pripada i suva podrumska prostorija u zgradi. Lokacija u Vojvode Stepe kod Autokomande Donji deo Ulice vojvode Stepe dobro je povezan sa drugim delovima Beograda i omogućava brz pristup auto-putu E-75. U neposrednoj blizini nalaze se FON, FPN, osnovne škole, vrtići, supermarketi, restorani i stajališta tramvajskih i autobuskih linija, kao i Bajfordova šuma. Lokacija i blizina fakulteta čine stan pogodnim kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Namešten trosoban stan od 86 m² u Ulici vojvode Stepe nalazi se na četvrtom spratu zgrade sa liftom. Dvostrano je orijentisan i ima dve spavaće sobe, dve zastakljene terase, centralno grejanje, podrum i garažno mesto uključeno u cenu. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO

Vojvode Stepe

Lokacija: Beograd

Ulica: Vojvode Stepe

Soba 3.0 • Sprat 4/6 • Kvadratura 86 m²

338.000 € 3930.23 €/m²

prodaja, stanova,
beograd, 1130588, troiposoban-kosancicev-venac

Prodaje se troiposoban stan površine 75 m2 na Kosančićevom vencu, u istorijskom jezgru Starog grada. Stan se nalazi na četvrtom, poslednjem spratu uredno održavane predratne zgrade sa liftom. Na svakoj etaži nalazi se po jedan stan, što pruža visok nivo privatnosti. Dvostrano je orijentisan, sever–jug, sa otvorenim pogledima prema Savi, Sabornoj crkvi i istorijskom delu Beograda. Raspored prostorija i struktura stana Stan se sastoji od ulaznog dela i hodnika, tri sobe, prostranog kupatila sa dva prozora i otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i trpezariju. Iz dnevnog dela pruža se otvoren pogled prema Savi, dok se iz soba pružaju vizure prema Sabornoj crkvi, reci i okolnoj arhitekturi Starog grada. Dvostrana orijentacija omogućava dobru osvetljenost i prirodno provetravanje prostora. Stan je renoviran i poseduje centralno grejanje i multisplit sistem klimatizacije sa tri unutrašnje i jednom spoljnom jedinicom. Visina plafona iznosi 2,7 m. Tokom septembra planirano je postavljanje parketa i kompletne unutrašnje stolarije. Navedeni završni radovi uključeni su u prodajnu cenu. Zgrada poseduje lift. Na međuspratu neposredno ispod stana nalazi se velika zajednička terasa namenjena stanarima zgrade. Mogućnost proširenja stana Neposredno uz stan nalazi se prostorija površine približno 15 m², nekadašnja zajednička vešernica. Postoji mogućnost njenog pripajanja stanu uz saglasnost stanara i ispunjenje potrebnih pravnih i tehničkih uslova. Za takvo rešenje već je izrađen arhitektonski projekat. U slučaju realizacije, ukupna površina prostora iznosila bi približno 90 m², uz mogućnost formiranja master spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom. Kosančićev venac predstavlja jedan od najprepoznatljivijih delova istorijskog centra Beograda, karakterističan po predratnoj arhitekturi i neposrednoj blizini Save. U pešačkom okruženju nalaze se Saborna crkva, Knez Mihailova ulica, Kalemegdan, Obilićev venac, restorani, kafići, kulturne ustanove i drugi sadržaji centra grada. Pravni status Stan je uknjižen na 75 m². Vlasništvo je 1/1, bez tereta i zabeležbi. Posrednička naknada obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja „DIVIS NEKRETNINE” d.o.o.

Kosančićev Venac

Lokacija: Beograd

Ulica: Kosančićev Venac

Soba 3.5 • Sprat 4/4 • Kvadratura 75 m²

450.000 € 6000 €/m²

2026-08-31

prodaja, stanova,
beograd, 756283, cetvoroiposoban-blagoja-parovica