Novogradnja Beograd

prodaja, stanova,
beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 1144822, cetvorosoban-hercegovacka-bw-residences

Ulica: Hercegovačka (Bw Residences)

Beograd Na Vodi - Hercegovačka (Bw Residences), 117M2 - Prestige Belongs In The First Row By The River

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20, central heating, lift, phone line, intercom, garage Belgrade Waterfront, a prestigious location, near the St. Regis - Belgrade Tower, Promenade, Gallery shopping mall, and the new luxurious pedestrian zone, with direct access to the river bank and park. The construction of this beautiful building was completed, and it was occupied in 2022. This contemporary four-room apartment boasts spacious rooms and floor-to-ceiling windows, meticulously designed to offer a blend of modern comfort and urban sophistication. The stunning views of river Sava and Kalemegdan from the living area and each bedroom are truly awe-inspiring. BW Residences spread across 20 floors, the modern 3 bedroom apartments at BW Residences create a realm of contemporary comfort with an urban edge, featuring spacious floor plan and floor-to-ceiling windows providing plenty of daylight. Conveniently situated near the largest shopping center in the region - Gallery, the impressive Tower of Belgrade - St. Regis Residences, and Sava Park. Residents of BW Residences experience unparalleled comfort in Belgrade. The recreational facilities include a state-of-the-art gym, swimming pools for both children and adults, and a dedicated playroom for the youngest residents. Moreover, tenants have exclusive access to a private garden. The ground floor of the building is home to a variety of renowned bars and cafes, providing an ideal setting for enjoying quality time with loved ones. BW Residence is the first residential tower designed for young urban professionals but also for families looking to make timeless memories in a new chic home. It is possible to purchase a garage space on level -1 at a price of 40,000 euros incl. VAT. Characteristics: ♦ Entrance lobby with reception, security, and a separate area with mailboxes ♦ Underground garage, bicycle parking ♦ Open kitchen concept, multilayer wooden floor in the rooms ♦ Floor-to-ceiling windows ♦ Porcelain tiles on the floor and walls in the bathroom, and the floor in the kitchen ♦ Bathroom equipped with sanitary facilities, built-in shower cabin with glass screen Registered on 117m2. The agency commission is 2%

Soba 4.0 • Sprat 6/20 • Kvadratura 117 m²

950.000 € 8119.66 €/m²

prodaja, stanova,
dorcol-stari-grad-beograd, 1144821, cetvorosoban-dunavska

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - a home that suits lifestyle 4.0, 117m2 (terrace 9m2), 1/4, central heating, two lifts, phone line, intercom, video surveillance, two garages We offer a comfortable and bright 3 bedroom apartment located in a unique area of Belgrade's historical core—specifically, within the cultural and historical complex of Kalemegdan, next to the Sava and Danube rivers. This apartment is situated in the newly built residential complex, K-District, in Dorćol. It is within walking distance of the May 25 sports center and the future line park. The apartment is sold fully furnished, providing exceptional comfort and lifestyle for future tenants. It features a spacious living room that is combined with a dining area and a fully equipped kitchen. Additionally, there is a master bedroom with an en-suite bathroom, two bedrooms suitable for children, another bathroom, a guest toilet with a laundry area, and a beautiful terrace that overlooks the interior of the complex and the May 25 sports center. The space is designed to be bright, thanks to large glass windows and a ceiling height of 2.80 meters. The interior is modernly designed, equipped with high-quality furniture, built-in appliances, air conditioning, and stylish lighting. This apartment includes two garage spaces located on the first level, each priced at €30,000. The building is equipped with two elevators, security personnel, video surveillance, and its own parking area. K-District offers not only residential and business spaces but also facilities for children, relaxation, and recreation. The surrounding neighborhood is lively and convenient, featuring shops, restaurants, cafes, bookstores, and galleries. The complex is abundant in trees and greenery. A significant enhancement will be the future promenade—a wide pedestrian zone that will create an open view from Kalemegdan towards the river. This well-maintained walkway will connect the Belgrade Fortress with the Beton Hall and the Danube. In just a ten-minute walk, you can reach Knez Mihajlova Street, and in fifteen minutes, you can arrive at the National Theater. The zoo or park is just five minutes away. It is only two kilometers from Savamala and one and a half kilometers from Skadarlija. The apartment's location offers easy access to the city center, business districts, cultural and historical landmarks, infrastructural hubs, the southern city waterfront, and the most famous city promenade—all awaiting you. Building license.

Stari Grad, Dorćol - Dunavska, 117M2 - K-District - A Home That Suits Lifestyle

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Dunavska

Soba 4.0 • Sprat 1/4 • Kvadratura 117 m²

780.000 € 6666.67 €/m²

prodaja, stanova,
beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 1144820, cetvorosoban-bw-perla

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage, swimming pool Belgrade Waterfront, a prestigious location near the Belgrade Tower, with the direct access to the riverbank. Start your day with a serene morning by the river, creating memorable experiences with your family, and then dive into a day of extravagant shopping with friends. We are selling a luxurious 2-bedroom apartment in the BW PERLA building with a beautiful direct view of the river and the surrounding area. Every pearl is a story for itself, a unique gift of nature that embellishes life. Like fingerprints, there are no two identical pearls, just as unique is our life and the way we decide to live it. Welcome to BW Perla, unique reflection of your life for all times Located in a prime location by the river, with direct access to the Sava Promenade and in close proximity to the Belgrade Tower, the new symbol of the city. The striking 25-story building offers an ideal environment for a healthy and active lifestyle. Tenants have access to a wide range of amenities, including a wellness center with a swimming pool, gym, and spa area. Outdoor recreational facilities are also conveniently located in the vicinity, such as bike paths throughout the project, a 700-meter jogging path around Sava Park, an open-air gym, and numerous opportunities for walking and rollerblading. For those who prefer a peaceful environment, the landscaped inner courtyard with a fountain provides a serene escape from public spaces. With the purchase of the apartment, the purchase of two garage spaces is optional. Estimated completion date: Nov 2025 Characteristics: ♦ Entrance lobby with reception and security, separate room with mailboxes, pet station, a baby stroller storage, along with the garbage disposal shoot, ♦ Two-level underground garage with the bike storage, ♦ Open kitchen concept, multi-layered wooden floor in rooms, ♦ Floor-to-ceiling windows in every room, wall-to-wall windows in living rooms, ♦ Tiles on the bathroom floor and walls, and the kitchen floor, ♦ Bathroom equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen, acrylic bathtubs, ♦ Centralized air-conditioning and heating systems, completely independent from public facilities. Distances: ♦ Direct connection to Sava Promenade and Sava river, ♦ Direct connection to Belgrade Tower, ♦ 4 minutes walk to Gallery shopping mall, ♦ 5 minutes walk to Savamala urban district, ♦ 10 minutes walk to Sava Square and the future metro station, ♦ 15 minutes drive to Nikola Tesla airport. Building licence. Agency commission 2%

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Perla, 148M2 - A Reflection For All Times

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Perla

Soba 4.0 • Sprat 12/25 • Kvadratura 148 m²

926.888 € 6262.76 €/m²

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.51 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, brzo useljiv, uknjizen na 94.51 m2, parking mesto u dvoristu zgrade u ceni stana, novogradnja iz 2025. godine. Trosoban stan u novogradnji, sa parking mestom koje je uracunato u cenu stana. Prostorije: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dve spavace sobe, hodnik, kupatilo i dve terase. Cena 169 250 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

prodaja, stanova,
kaludjerica-grocka-beograd, 1144815, trosoban-kaludjerica

Raičević Nekretnine

Grocka Kaludjerica 95M2 , 2T ,169250E

Lokacija: Kaludjerica, Grocka, Beograd

Ulica: Kaludjerica

Soba 3.0 • Sprat PR/4 • Kvadratura 95 m²

169.250 € 1781.58 €/m²

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, brzo useljiv, uknjizen na 81.61 m2, parking mesto u dvoristu zgrade u ceni stana, novogradnja iz 2025. godine. Trosoban stan u novogradnji, sa parking mestom koje je uracunato u cenu stana. Prostorije: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dve spavace sobe, hodnik, kupatilo i 2 terase. Cena 146 500 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

prodaja, stanova,
kaludjerica-grocka-beograd, 1144814, trosoban-kaludjerica

Raičević Nekretnine

Grocka Kaludjerica 82M2 , 2T ,146500E

Lokacija: Kaludjerica, Grocka, Beograd

Ulica: Kaludjerica

Soba 3.0 • Sprat 1/4 • Kvadratura 82 m²

146.500 € 1786.59 €/m²

Prodaja ČETVOROSOBNOG stana, VLASNIK, Botanička bašta, 81m² Prodajem svetao, prostran i komforan stan od 81m², u Porečkoj ulici: tri spavaće sobe, dnevna, kupatilo, toalet, kuhinja, ostava, 2 terase. Stan ima odličan raspored, odvojen spavaći blok, adaptibilan je i ima veliki potencijal za uredjenje. Izuzetno solidna, novija gradnja. Vlasnik, bez provizije. Stan se nalazi na drugom spratu od ukupno pet, u novijoj zgradi iz 2005. godine, koju je gradila kompanija Greda, Valjevo. Dobra zvučna i toplotna izolacija. Centralno grejanje. Zgrada poseduje lift. OPIS STANA: Stan je dvostrano orijentisan: severo-istok / jugo-zapad, ima obilje prirodne svetlosti. U izvornom stanju je, što budućem vlasniku pruža mogućnost da ga renovira i uredi prema sopstvenim potrebama i ukusu. Miran i pristojan komšiluk. PROSTORIJE: Stan se sastoji od: ▪︎ predsoblje ▪︎ prostrana dnevna soba sa trpezarijom, ▪︎ odvojena kuhinja sa ostavom ▪︎ tri spavaće sobe ▪︎ kupatilo ▪︎ dodatni toalet ▪︎ 2 terase: veća i manja ▪︎ uredan ulaz u zgradu ▪︎ lift LOKACIJA: Stan se nalazi u Porečkoj ulici, 2.sprat. Izuzetna lokacija – u blizini strogog centra grada, 10-15 minuta laganog hoda do Skadarlije, Knez Mihailove, Narodnog pozorišta, fakulteta: Filološki, Filozofski, Prirodno matematički, Geografski i Biološki, Fakultet Likovnih umetnosti, Primenjenih umetnosti, Računarski fakultet, Mašinski, ETF, Građevinski, Pravni, Rudarsko-Geološki kao i veliki broj srednjih škola.). Na svega par minuta hoda smo udaljeni od Botaničke bašte i Profesorske kolonije (hale Pionir). U neposrednoj blizini zgrade nalaze se osnovne škole, obdaništa, više hipermarketa (Lidl, Maxi, Univerexport ), apoteke, pošte, prodavnice zdrave hrane i brojni drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Brojne autobuske linije povezuju lokaciju sa svim delovima Beograda (16, 23, 27E, 32E, 37, 37, 48, 58, 95), u neposredno blizini su trolebuska stajališta (28, 40). Mogućnost iznajmljivanja garažnog mesta u garaži po ceni od 100€ / mesečno . NAPOMENA: U priloženim fotografijama uz oglas se nalazi i nacrt stana sa merama. Vlasništvo 1/1, uknjižen. KONTAKT: Dragan 065/810-6551 CENA: 320.000 €

prodaja, stanova,
palilula-beograd, 1144636, cetvorosoban-porecka-9

Vlasnik

Porečka 9

Lokacija: Palilula, Beograd

Ulica: Porečka 9

Soba 4.0 • Sprat 2/5 • Kvadratura 81 m²

320.000 € 3950.62 €/m²

prodaja, stanova,
kalemegdan-stari-grad-beograd, 1144516, jednoiposoban-tadeusa-koscuska

Stari grad, Kalemegdan - Tadeuša Košćuška 1.5, 40m2, VPR/6, EG, telefon, interfon, podrum Potpuno renoviran stan sa velikom izdvojenom spavaćom sobom u (zaista) visokom prizemlju stambene zgrade. Opremljen novim nameštajem, a u narednih nekoliko dana biće završena i ugradna kuhinja. Nalazi se na pola puta između Kalemegdana i SRC 25. maj. Uknjižen na 40m2 korisne površine. Odmah useljiv. Agencijska provizija 2%

Stari Grad, Kalemegdan - Tadeuša Košćuška, 40M2

Lokacija: Kalemegdan, Stari grad, Beograd

Ulica: Tadeuša Košćuška

Soba 1.5 • Sprat VPR/6 • Kvadratura 40 m²

220.000 € 5500 €/m²

prodaja, stanova,
mirijevo-zvezdara-beograd, 1144515, dvoiposoban-vladislava-bajcevica

Ulica: Vladislava Bajčevića

Zvezdara, Mirijevo - Vladislava Bajčevića, 54M2

Lokacija: Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Vladislava Bajčevića 2.5, 54m2 (lođa 4m2), 6/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju renoviran i moderno sređen stan smešten u mirnom delu Mirijeva. Odlikuje se odličnim rasporedom prostorija koji pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Prostorije: prostrana dnevna soba, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo, lođa. Odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija. Uknjižen na 50m2 korisne površine. Odmah useljiv. Agencijska provizija 2% Agent: Dimitrije Radovanović

Soba 2.5 • Sprat 6/6 • Kvadratura 54 m²

156.500 € 2898.15 €/m²

prodaja, stanova,
blok-33-novi-beograd-beograd, 1144513, dvoiposoban-bulevar-zorana-dindica

Ulica: Bulevar Zorana Đinđića

Novi Beograd, Blok 33 - Bulevar Zorana Đinđića, 49M2

Lokacija: Blok 33, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 33 - Bulevar Zorana Đinđića 2.5, 49m2, 6/8, CG, lift telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji u Bloku 33, u Bulevaru Zorana Đinđića, nalazi se renoviran stan površine 49m², smešten na šestom spratu od ukupno osam spratova. Stan je funkcionalnog dvoiposobnog rasporeda, uz mogućnost adaptacije u troiposoban stan, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost u organizaciji prostora. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, dobroj povezanosti sa ostalim delovima grada i blizini svih neophodnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao investicija. Uknjižen na 49m2. Agencijska provizija 2%. Agent Đorđe Ćirković

Soba 2.5 • Sprat 6/8 • Kvadratura 49 m²

215.000 € 4387.76 €/m²

prodaja, stanova,
blok-33-novi-beograd-beograd, 1144512, cetvorosoban-bulevar-arsenija-carnojevica

Ulica: Bulevar Arsenija Čarnojevića

Novi Beograd, Blok 33 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 70M2

Lokacija: Blok 33, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 33 - Bulevar Arsenija Čarnojevića 4.0, 70m2, VPR/4, CG, klima, telefon, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji u Bloku 33, u neposrednoj blizini Geneks kule. Stan odlikuje funkcionalnim rasporedom i odličnom iskorišćenošću prostora. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevne sobe, tri spavaće sobe i kupatila sa toaletom. Zahvaljujući četvorosobnoj strukturi, predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje, ali i kao investicija. Stan je renoviran i spreman za useljenje. Nalazi se u urednoj i održavanoj zgradi Generalice, sa kompletnom infrastrukturom, podrumom i interfonom. Lokacija pruža sve pogodnosti urbanog života na Novom Beogradu – u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, restorani, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za svakodnevno funkcionisanje. Nekretnina koja objedinjuje odličnu lokaciju, funkcionalan raspored i udobnost porodičnog stanovanja. Uknjižen na 68m2, stvarna merena kvadratura iznosi 70m2. Agencijska provizija 2%. Agent Ana Čortan

Soba 4.0 • Sprat VPR/4 • Kvadratura 70 m²

255.000 € 3642.86 €/m²

prodaja, stanova,
ledine-novi-beograd-beograd, 1144510, trosoban-stevana-jakovljevica

Ulica: Stevana Jakovljevića

Novi Beograd, Ledine - Stevana Jakovljevića, 47M2

Lokacija: Ledine, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Ledine - Stevana Jakovljevića 3.0, 47m2 (lođa 4m2), 1/4, EG, telefon, interfon, parking Prodaje se funkcionalan, trosoban stan na odličnoj lokaciji u blizini škole, vrtića i autobuskih stajališta. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila i lođe. Stan je bez ikakvih ulaganja i odmah je useljiv! Uknjižen na 47m2. Agencijska provizija 2%. Agent Milutin Milić

Soba 3.0 • Sprat 1/4 • Kvadratura 47 m²

145.000 € 3085.11 €/m²

prodaja, stanova,
blok-23-novi-beograd-beograd, 1144509, dvoiposoban-bulevar-arsenija-carnojevica

Ulica: Bulevar Arsenija Čarnojevića

Novi Beograd, Blok 23 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 62M2

Lokacija: Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 23 - Bulevar Arsenija Čarnojevića 2.5, 62m2 (lođa 7m2), 3/10, CG, lift, telefon, interfon, podrum Kompletno sređen, dvoiposoban stan na savršenoj lokaciji, prodaje se potpuno namešten. Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, ostave i lođe. U blizini su svi infrastrukturni sadržaji. Uknjižen na 55m2, stvarna merena kvadratura iznosi 62m2. Agencijska provizija 2%. Agent Milutin Milić

Soba 2.5 • Sprat 3/10 • Kvadratura 62 m²

300.000 € 4838.71 €/m²

prodaja, stanova,
beograd, 1144429, cetvoroiposoban-strumicka

Prodaje se nov četvoroiposoban dupleks stan, ukupne merene površine 186 m², na Lekinom brdu, u neposrednoj blizini parka Šumice. Stan se nalazi na četvrtom spratu novogradnje sa liftom i moderno uređenim ulaznim prostorom. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji i velikim staklenim površinama, enterijer je ispunjen prirodnom svetlošću, dok se iz stana pruža otvoren pogled na park. Stan je organizovan na dva nivoa, sa funkcionalno odvojenim dnevnim i spavaćim delom. Prvi nivo, površine 103 m², obuhvata ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom, gostinski toalet i terasu. Drugi nivo, površine 83 m², namenjen je privatnoj zoni i sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih svaka ima zaseban garderober, dva kupatila i tehničke prostorije. Pažljivo osmišljena struktura pruža visok nivo komfora i privatnosti, uz mogućnost dodatnog prilagođavanja prostora potrebama budućih vlasnika. Stan se trenutno nalazi u sivoj fazi, što budućem kupcu ostavlja mogućnost izbora završnih materijala i kreiranja enterijera prema sopstvenim željama. Prema predviđenoj specifikaciji, završni radovi obuhvataju ALUMIL višekomornu aluminijumsku stolariju sa staklima punjenim argonom, višeslojni hrastov parket, unutrašnju drvenu stolariju, uvoznu granitnu keramiku, kvalitetne sanitarije i sigurnosna ulazna vrata. Sistem grejanja i hlađenja predviđen je putem toplotne pumpe, podnog grejanja i fan-coil uređaja, dok je visina plafona 2,7 m. U skladu sa tehničkim mogućnostima, postoji opcija ugradnje solarnih panela, saune i kamina na obe etaže, kao i dodavanja prozora na trećoj strani objekta. Uz stan se prodaje ostava površine 4 m², uključena u istaknutu cenu, dok postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta po ceni od 30.000 EUR za svako. Lokacija na Lekinom brdu, u neposrednoj blizini parka Šumice, pruža prijatno okruženje i dobru povezanost sa Autokomandom, centrom grada i ostalim delovima Beograda. Kombinacija mirnog okruženja, otvorenog pogleda i prostranog enterijera čini ovu nekretninu pogodnom za porodično stanovanje. Planirani rok završetka izgradnje je mart 2027. godine. Predviđena površina za uknjižbu iznosi 160 m², dok ukupna merena površina stana iznosi 186 m². Postoji mogućnost kupovine u postojećoj fazi izgradnje, uz korekciju cene. Istaknuta cena uključuje PDV. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Strumička

Lokacija: Beograd

Ulica: Strumička

Soba 4.5 • Sprat 4/4 • Kvadratura 186 m²

793.650 € 4266.94 €/m²

2026-11-05

Ulica: Bulevar Vojvode Putnika

Bulevar Vojvode Putnika

Lokacija: Beograd

Prodaje se nov troetažni stan od 157 m² na Senjaku, u Bulevaru vojvode Putnika, sa zasebnim ulazom iz zajedničkog dvorišta. Stan se prostire na tri nivoa, što mu po organizaciji prostora daje karakteristike porodične kuće. Nekretnina se nalazi na većoj parceli sa nekoliko objekata. Postoji mogućnost korišćenja dela zajedničkog dvorišta za boravak na otvorenom, kao i prostora za parkiranje dva do tri automobila. Raspored prostorija Prema idejnom rešenju sadašnjeg vlasnika, u prizemlju je predviđen prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, predsoblje, toalet i ostava. Na prvom spratu planirane su dve spavaće sobe, kupatilo i vešeraj, dok su u potkrovlju predviđene još dve spavaće sobe i kupatilo. Raspored sa četiri spavaće sobe i dnevnim delom na zasebnom nivou omogućava odvajanje zajedničkog prostora od spavaćeg dela, što odgovara potrebama veće porodice. Stanje i opremljenost Veliki prozori, uključujući krovne prozore u potkrovlju, obezbeđuju dosta prirodnog svetla. Instalacije, stolarija, podne obloge i keramika su novi. Stan ne zahteva renoviranje, već završno opremanje. Kroz ceo stan izvedene su instalacije za podno grejanje. Preostaje ugradnja toplotnih pumpi i fan-coil uređaja, a postoji i mogućnost priključenja na gas. Mogućnost poslovnog korišćenja Zaseban ulaz i raspored na tri nivoa čine nekretninu zanimljivom i kupcima koji razmatraju kancelarijsko korišćenje. U zavisnosti od delatnosti i organizacije radnih mesta, moguće je planirati zasebne kancelarije, salu za sastanke i prostor za približno 20 zaposlenih, uz prethodnu proveru uslova za konkretnu poslovnu namenu. Mogućnost proširenja prostora Postoji idejno rešenje za proširenje dnevnog boravka zimskom terasom lake konstrukcije, iznad koje je predviđena otvorena terasa površine oko 20 m², sa pristupom sa prvog sprata. Prodavci poseduju idejno rešenje koje je zainteresovanim kupcima dostupno na uvid. Realizacija proširenja zavisi od pribavljanja potrebnih saglasnosti i dozvola. Nekretnina je uknjižena kao stan površine 157 m². Zahvaljujući zasebnom ulazu, rasporedu na tri nivoa i mogućnosti korišćenja dvorišta, ovaj stan predstavlja zanimljivu alternativu klasičnom porodičnom stanu na Senjaku. Posrednička naknada obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Soba 5.0 • Sprat PR/2 • Kvadratura 157 m²

790.000 € 5031.85 €/m²

2026-11-05

prodaja, stanova,
beograd, 1144222, trosoban-zivka-petrovica

Prodajemo trosoban stan u novoj, useljenoj zgradi u mirnom delu Zemuna. Objekat se nalazi u neposrednoj blizini Prvomajske ulice, kao i nedaleko od autoputa E- 70 i E-75, Tošinog bunara, KBC Bežanijska Kosa, Sportsko rekreativnog centra "11 april". U samoj gradnji korišćeni su materijali vrhunskog kvaliteta (hrastov parket, ALU stolarija, granitne pločice. Stan je svetao, dvostrano orijetisan i osunčan većim delom dana. Sastoji se od dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojenog kuhinjskog dela, dve spavaće sobe, kupatila i od prostrane kompletno zastakljene terase od 31m2. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita, kupcima prvog stana povraćaj PDV-a. Obavezna kupovina garažnog mesta po ceni od 15.000 EUR-a+PDV. Oglašena cena je izražena bez PDV-a. Pogledajte i ponudu stanova na Zemunu, kao i ponudu stanova na Novom Beogradu. Posrednička naknada se obračunava prema Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Živka Petrovića

Lokacija: Beograd

Ulica: Živka Petrovića

Soba 3.0 • Sprat 4/4 • Kvadratura 85 m²

205.000 € 2411.76 €/m²

2026-11-04

prodaja, stanova,
beograd, 1143442, dvoiposoban-zivorada-dukica

Prodaje se dvoiposoban stan površine 54,7 m² na Ledinama, na Novom Beogradu, na drugom spratu trospratne stambene zgrade iz 2017. godine. Stan ima funkcionalan raspored sa dve spavaće sobe, odvojenim spavaćim delom i terasom. Zahvaljujući dobro iskorišćenoj površini, pogodan je za svakodnevni porodični život, ali i za kupovinu radi izdavanja. Raspored prostorija i struktura stana Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Raspored omogućava praktičnu organizaciju dnevnog i spavaćeg dela, uz dovoljno prostora za osnovne potrebe porodičnog stanovanja. Tehničke karakteristike i opremljenost Zgrada je izgrađena 2017. godine i nema lift. Grejanje je etažno, na struju, a stan poseduje klima uređaj. Visina plafona iznosi 2,6 m. Od dodatne opreme dostupni su KATV, internet i interfon. Stan se prodaje bez nameštaja i bele tehnike, uz mogućnost njihove kupovine uz doplatu. Ispred zgrade postoji mogućnost parkiranja. Lokacija i okruženje Nekretnina se nalazi na Ledinama, na Novom Beogradu. U okruženju su dostupni prodavnice, supermarketi, apoteke i ugostiteljski objekti, uključujući markete Maxi, Sunce i Aman. U blizini se nalazi i akva-park Hollywoodland. Lokacija omogućava saobraćajnu povezanost sa ostalim delovima Novog Beograda, Surčinom i Aerodromom Nikola Tesla, uz dostupnost autobuskih linija. Pravni status Stan je uknjižen. Dve spavaće sobe, terasa i funkcionalan raspored na površini od 54,7 m² čine ovaj stan praktičnom ponudom za kupce koji traže manju porodičnu nekretninu na Ledinama. Posrednička naknada obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Živorada Đukića

Lokacija: Beograd

Ulica: Živorada Đukića

Soba 2.5 • Sprat 2/3 • Kvadratura 55 m²

139.900 € 2543.64 €/m²

2026-11-02

QUATTRO NEKRETNINE

Smederevski Put

Lokacija: Beograd

Ulica: Smederevski Put

Jednoiposoban stan na III spratu od IV u stanmbno poslovnoj zgradi na Smederevskom putu u Kaluđerici, prekoputa Lidla. Stan je ukupne površine 43m2 sastoji se od kupatila,kuhinje i dnevne sobe, jedne spavaće sobe kao i terase. Zgrada poseduje lift i garažu do koje se dolazi liftom. U stanu je ugrađena petokomorna pvc stolarija sa troslojnim staklom radi bolje zvučne izolacije, sa roletnama i elektro motorima, inostrana keramika iz salona Euro dom kao i sanitarija, na podu je predviđen tarket, sobna vrata od farbanog medijapana, kvalitetna ulazna vrata sa dve brave domaće proizvodnje, klima uređaj i norveški radijatori. Stan je ulično orjentisan, i odlično pozicioniran u zgradi sa jako malo spoljnih zidova. Odlična zvučna i toplotna izolacija. Cena je izražena bez uračunatog PDV-a, na cenu se dodaje PDV od 10%, za kupce prvog stana mogućnost povraćaja PDV-a BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE ZA KUPCE Agencija QUATTRO NEKRETNINE reg. posrednika br. 2161

Soba 1.5 • Sprat 3/4 • Kvadratura 43 m²

94.600 € 2200 €/m²

2026-11-01

prodaja, stanova,
uciteljsko-naselje-zvezdara-beograd, 1143684, jednoiposoban

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 40m2 (lođa 3m2), 2/3, EG-podno, lift, interfon, garaža Na atraktivnoj lokaciji u Učiteljskom naselju, u mirnom delu Zvezdare, a u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra i Beo Shopping centra, gradi se moderan stambeni objekat koji spaja prednosti mirnog okruženja sa odličnom povezanošću i dostupnošću svih važnih gradskih sadržaja. U neposrednom okruženju nalaze se dom zdravlja, škole, vrtići, prodavnice i brojni drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Odlična povezanost linijama gradskog prevoza omogućava jednostavan pristup svim delovima grada, dok blizina glavnih saobraćajnica i izlaza na auto-put predstavlja dodatnu pogodnost za svakodnevno funkcionisanje. U ponudi su funkcionalno projektovani stanovi manje kvadrature, sa pažljivo osmišljenim rasporedom i maksimalno iskorišćenim prostorom, što ih čini odličnim izborom za udoban život, ali i kao investiciju. Stambeni objekat gradi se prema visokim standardima savremene, premijum novogradnje, uz poseban akcenat na kvalitet izvođenja radova, izbor materijala i komfor budućih stanara. Posebna pažnja posvećena je svakom detalju, od kvalitetnih građevinskih i završnih materijala do aluminijumske spoljne stolarije sa troslojnim staklom, koja doprinosi energetskoj efikasnosti i zvučnoj izolaciji objekta. Stanovi će biti opremljeni: • Podnim grejanjem; • Kvalitetnom aluminijumskom spoljnom stolarijom sa troslojnim staklom; • Prvoklasnom keramikom i sanitarnom opremom; • Kvalitetnim podnim oblogama i pažljivo odabranim završnim materijalima; • Kvalitetnom termoizolacijom i zvučnom izolacijom. Objekat poseduje lift, a posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti, estetici i kvalitetu stanovanja. Parking mesta Postoji mogućnost kupovine parking mesta u garaži po ceni od 20.000€. Parking mesta predviđena su u okviru mehanizovanog sistema za parkiranje (sistem klackalica), dimenzija 5,5 × 2,5 m. Moderan prostor, kvalitetna gradnja i odlična lokacija – sve što je potrebno za udoban život i sigurnu investiciju. Planirani rok završetka radova je leto 2027. godine. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%. Agent Snežana Krstić: 065/34-35-128 (licenca br. 4106)

Zvezdara - Učiteljsko Naselje, 40M2

Lokacija: Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

Ulica: Beograd

Soba 1.5 • Sprat 2/3 • Kvadratura 40 m²

148.200 € 3705 €/m²

2026-11-03

prodaja, stanova,
uciteljsko-naselje-zvezdara-beograd, 1143683, jednoiposoban

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa 3m2), 1/3, EG-podno, lift, interfon, garaža Na atraktivnoj lokaciji u Učiteljskom naselju, u mirnom delu Zvezdare, a u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra i Beo Shopping centra, gradi se moderan stambeni objekat koji spaja prednosti mirnog okruženja sa odličnom povezanošću i dostupnošću svih važnih gradskih sadržaja. U neposrednom okruženju nalaze se dom zdravlja, škole, vrtići, prodavnice i brojni drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Odlična povezanost linijama gradskog prevoza omogućava jednostavan pristup svim delovima grada, dok blizina glavnih saobraćajnica i izlaza na auto-put predstavlja dodatnu pogodnost za svakodnevno funkcionisanje. U ponudi su funkcionalno projektovani stanovi manje kvadrature, sa pažljivo osmišljenim rasporedom i maksimalno iskorišćenim prostorom, što ih čini odličnim izborom za udoban život, ali i kao investiciju. Stambeni objekat gradi se prema visokim standardima savremene, premijum novogradnje, uz poseban akcenat na kvalitet izvođenja radova, izbor materijala i komfor budućih stanara. Posebna pažnja posvećena je svakom detalju, od kvalitetnih građevinskih i završnih materijala do aluminijumske spoljne stolarije sa troslojnim staklom, koja doprinosi energetskoj efikasnosti i zvučnoj izolaciji objekta. Stanovi će biti opremljeni: • Podnim grejanjem; • Kvalitetnom aluminijumskom spoljnom stolarijom sa troslojnim staklom; • Prvoklasnom keramikom i sanitarnom opremom; • Kvalitetnim podnim oblogama i pažljivo odabranim završnim materijalima; • Kvalitetnom termoizolacijom i zvučnom izolacijom. Objekat poseduje lift, a posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti, estetici i kvalitetu stanovanja. Parking mesta Postoji mogućnost kupovine parking mesta u garaži po ceni od 20.000€. Parking mesta predviđena su u okviru mehanizovanog sistema za parkiranje (sistem klackalica), dimenzija 5,5 × 2,5 m. Moderan prostor, kvalitetna gradnja i odlična lokacija – sve što je potrebno za udoban život i sigurnu investiciju. Planirani rok završetka radova je leto 2027. godine. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%. Agent Snežana Krstić: 065/34-35-128 (licenca br. 4106)

Zvezdara - Učiteljsko Naselje, 39M2

Lokacija: Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

Ulica: Beograd

Soba 1.5 • Sprat 1/3 • Kvadratura 39 m²

148.200 € 3800 €/m²

2026-11-03

prodaja, stanova,
uciteljsko-naselje-zvezdara-beograd, 1143682, jednoiposoban

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 44m2 (lođa 3m2), 1/3, EG-podno, lift, interfon, garaža Na atraktivnoj lokaciji u Učiteljskom naselju, u mirnom delu Zvezdare, a u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra i Beo Shopping centra, gradi se moderan stambeni objekat koji spaja prednosti mirnog okruženja sa odličnom povezanošću i dostupnošću svih važnih gradskih sadržaja. U neposrednom okruženju nalaze se dom zdravlja, škole, vrtići, prodavnice i brojni drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Odlična povezanost linijama gradskog prevoza omogućava jednostavan pristup svim delovima grada, dok blizina glavnih saobraćajnica i izlaza na auto-put predstavlja dodatnu pogodnost za svakodnevno funkcionisanje. U ponudi su funkcionalno projektovani stanovi manje kvadrature, sa pažljivo osmišljenim rasporedom i maksimalno iskorišćenim prostorom, što ih čini odličnim izborom za udoban život, ali i kao investiciju. Stambeni objekat gradi se prema visokim standardima savremene, premijum novogradnje, uz poseban akcenat na kvalitet izvođenja radova, izbor materijala i komfor budućih stanara. Posebna pažnja posvećena je svakom detalju, od kvalitetnih građevinskih i završnih materijala do aluminijumske spoljne stolarije sa troslojnim staklom, koja doprinosi energetskoj efikasnosti i zvučnoj izolaciji objekta. Stanovi će biti opremljeni: • Podnim grejanjem; • Kvalitetnom aluminijumskom spoljnom stolarijom sa troslojnim staklom; • Prvoklasnom keramikom i sanitarnom opremom; • Kvalitetnim podnim oblogama i pažljivo odabranim završnim materijalima; • Kvalitetnom termoizolacijom i zvučnom izolacijom. Objekat poseduje lift, a posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti, estetici i kvalitetu stanovanja. Parking mesta Postoji mogućnost kupovine parking mesta u garaži po ceni od 20.000€. Parking mesta predviđena su u okviru mehanizovanog sistema za parkiranje (sistem klackalica), dimenzija 5,5 × 2,5 m. Moderan prostor, kvalitetna gradnja i odlična lokacija – sve što je potrebno za udoban život i sigurnu investiciju. Planirani rok završetka radova je leto 2027. godine. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%. Agent Snežana Krstić: 065/34-35-128 (licenca br. 4106)

Zvezdara - Učiteljsko Naselje, 44M2

Lokacija: Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

Ulica: Beograd

Soba 1.5 • Sprat 1/3 • Kvadratura 44 m²

167.200 € 3800 €/m²

2026-11-03

Raičević Nekretnine

Savski Venac Beograd Na Vodi 105M2 , T ,680000E

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Hercegovacka

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Hercegovacka, 3.0, 105 m2 sa terasom, V od XVII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, brzo useljiv, gradjevinska dozvola, parking mesto u garazi, novogradnja. Izuzetan, moderan stan koji objedinjuje luksuz, prostranost i ekskluzivan pogled na reku u arhitektonski jedinstvenoj zgradi BW Victoria, u prvom redu do reke. Sve sobe pruzaju pogled na Savu zahvaljujuci velikim staklenim povrsinama od poda do plafona koje prostoru daju obilje prirodne svetlosti i stvaraju jedinstven osecaj povezanosti sa rekom. Stan odlikuje prostranost i odlicno organizovan raspored. Dvevni boravak od 26 m2, 2 komforne spavace sobe (oko 20 m2 svaka), 2 kupatila i dodatni toalet pruzaju visok nivo udobnosti i funkcionalnosti. Posebna pogodnost je prostrana terasa, idealna za uredjenje elegantne lounge zone, obedovanje na otvorenom, vecere uz zalazak sunca uz pogled na Savu. BW Victoria nudi ekskluzivne sadrzaje za zivot na najvisem nivou: - Unutrasnji bazen sa pogledom na reku - Spa i wellness zonu - Reprezentativan lobi sa recepcijom dostupnom 24/7 - Klub prostor za privatne i poslovne sastanke - Poseban prostor za ciscenje ljubimaca - Prostor za odlaganje bicikala i decjih kolica. Ova luksuzna nekretnina predstavlja savrsen izbor za kupce koji traze spoj savremene arhitekture, vrhunskog komfora, ekskluzivnih sadrzaja i trajne vrednosti lokacije uz reku. Uz stan se prodaje i parking mesto u garazi po ceni od 42 000 evra. Cena 680 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Soba 3.0 • Sprat 5/17 • Kvadratura 105 m²

680.000 € 6476.19 €/m²

prodaja, stanova,
beograd, 1143428, cetvorosoban-hercegovacka

Prodaje se moderno opremljen i kompletno namešten četvorosoban stan površine 113 m² u zgradi BW Aqua, u Beogradu na vodi. Stan se nalazi na 12. spratu i odlikuju ga obilje prirodne svetlosti i otvoren pogled prema reci. Funkcionalan raspored sa tri spavaće sobe pruža dovoljno prostora za porodični život, dok je jedna od soba trenutno uređena kao radna soba i može se jednostavno prilagoditi potrebama budućih vlasnika. Raspored prostorija i struktura stana Stan poseduje prostran dnevni deo, tri spavaće sobe, dva kupatila, jedan toalet i dve terase. Jedna od spavaćih soba ima sopstveno kupatilo, dok je drugo kupatilo namenjeno ostatku stana. Jedna spavaća soba trenutno je organizovana kao home office, što omogućava izdvojen prostor za rad od kuće bez narušavanja funkcionalnosti ostatka stana. Velike staklene površine dodatno otvaraju prostor i omogućavaju dosta prirodne svetlosti, dok položaj na 12. spratu pruža otvoren pogled prema reci. Tehničke karakteristike i opremljenost Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen modernim nameštajem i novom, kvalitetnom belom tehnikom, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja u opremanje. Grejanje je centralno, a stan poseduje klima uređaj. Zgrada ima lift, telefon, KATV, internet i interfon. Stanu pripada ostava koja je uključena u cenu stana. Uz stan postoji mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 30.000 EUR. Lokacija i okruženje BW Aqua nalazi se u okviru Beograda na vodi, sa neposrednim pristupom sadržajima savremenog gradskog života i dobrom povezanošću sa centrom Beograda. Blizina šetališta uz reku, restorana, kafića, prodavnica i drugih sadržaja čini lokaciju pogodnom za svakodnevni život, dok pogled prema reci dodatno doprinosi kvalitetu stanovanja. Pravni status Tri spavaće sobe, dve terase, otvoren pogled prema reci i kompletna opremljenost čine ovu nekretninu odličnim izborom za porodični život u Beogradu na vodi. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Hercegovačka

Lokacija: Beograd

Ulica: Hercegovačka

Soba 4.0 • Sprat 12/23 • Kvadratura 113 m²

820.000 € 7256.64 €/m²

2026-10-30