Novogradnja Beograd

prodaja, stanova,
kalemegdan-stari-grad-beograd, 1144516, jednoiposoban-tadeusa-koscuska

Stari grad, Kalemegdan - Tadeuša Košćuška 1.5, 40m2, VPR/6, EG, telefon, interfon, podrum Potpuno renoviran stan sa velikom izdvojenom spavaćom sobom u (zaista) visokom prizemlju stambene zgrade. Opremljen novim nameštajem, a u narednih nekoliko dana biće završena i ugradna kuhinja. Nalazi se na pola puta između Kalemegdana i SRC 25. maj. Uknjižen na 40m2 korisne površine. Odmah useljiv. Agencijska provizija 2%

Stari Grad, Kalemegdan - Tadeuša Košćuška, 40M2

Lokacija: Kalemegdan, Stari grad, Beograd

Ulica: Tadeuša Košćuška

Soba 1.5 • Sprat VPR/6 • Kvadratura 40 m²

220.000 € 5500 €/m²

prodaja, stanova,
mirijevo-zvezdara-beograd, 1144515, dvoiposoban-vladislava-bajcevica

Ulica: Vladislava Bajčevića

Zvezdara, Mirijevo - Vladislava Bajčevića, 54M2

Lokacija: Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Vladislava Bajčevića 2.5, 54m2 (lođa 4m2), 6/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju renoviran i moderno sređen stan smešten u mirnom delu Mirijeva. Odlikuje se odličnim rasporedom prostorija koji pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Prostorije: prostrana dnevna soba, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo, lođa. Odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija. Uknjižen na 50m2 korisne površine. Odmah useljiv. Agencijska provizija 2% Agent: Dimitrije Radovanović

Soba 2.5 • Sprat 6/6 • Kvadratura 54 m²

156.500 € 2898.15 €/m²

prodaja, stanova,
blok-33-novi-beograd-beograd, 1144513, dvoiposoban-bulevar-zorana-dindica

Ulica: Bulevar Zorana Đinđića

Novi Beograd, Blok 33 - Bulevar Zorana Đinđića, 49M2

Lokacija: Blok 33, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 33 - Bulevar Zorana Đinđića 2.5, 49m2, 6/8, CG, lift telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji u Bloku 33, u Bulevaru Zorana Đinđića, nalazi se renoviran stan površine 49m², smešten na šestom spratu od ukupno osam spratova. Stan je funkcionalnog dvoiposobnog rasporeda, uz mogućnost adaptacije u troiposoban stan, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost u organizaciji prostora. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, dobroj povezanosti sa ostalim delovima grada i blizini svih neophodnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao investicija. Uknjižen na 49m2. Agencijska provizija 2%. Agent Đorđe Ćirković

Soba 2.5 • Sprat 6/8 • Kvadratura 49 m²

215.000 € 4387.76 €/m²

prodaja, stanova,
blok-33-novi-beograd-beograd, 1144512, cetvorosoban-bulevar-arsenija-carnojevica

Ulica: Bulevar Arsenija Čarnojevića

Novi Beograd, Blok 33 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 70M2

Lokacija: Blok 33, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 33 - Bulevar Arsenija Čarnojevića 4.0, 70m2, VPR/4, CG, klima, telefon, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji u Bloku 33, u neposrednoj blizini Geneks kule. Stan odlikuje funkcionalnim rasporedom i odličnom iskorišćenošću prostora. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevne sobe, tri spavaće sobe i kupatila sa toaletom. Zahvaljujući četvorosobnoj strukturi, predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje, ali i kao investicija. Stan je renoviran i spreman za useljenje. Nalazi se u urednoj i održavanoj zgradi Generalice, sa kompletnom infrastrukturom, podrumom i interfonom. Lokacija pruža sve pogodnosti urbanog života na Novom Beogradu – u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, restorani, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za svakodnevno funkcionisanje. Nekretnina koja objedinjuje odličnu lokaciju, funkcionalan raspored i udobnost porodičnog stanovanja. Uknjižen na 68m2, stvarna merena kvadratura iznosi 70m2. Agencijska provizija 2%. Agent Ana Čortan

Soba 4.0 • Sprat VPR/4 • Kvadratura 70 m²

255.000 € 3642.86 €/m²

prodaja, stanova,
ledine-novi-beograd-beograd, 1144510, trosoban-stevana-jakovljevica

Ulica: Stevana Jakovljevića

Novi Beograd, Ledine - Stevana Jakovljevića, 47M2

Lokacija: Ledine, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Ledine - Stevana Jakovljevića 3.0, 47m2 (lođa 4m2), 1/4, EG, telefon, interfon, parking Prodaje se funkcionalan, trosoban stan na odličnoj lokaciji u blizini škole, vrtića i autobuskih stajališta. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila i lođe. Stan je bez ikakvih ulaganja i odmah je useljiv! Uknjižen na 47m2. Agencijska provizija 2%. Agent Milutin Milić

Soba 3.0 • Sprat 1/4 • Kvadratura 47 m²

145.000 € 3085.11 €/m²

prodaja, stanova,
blok-23-novi-beograd-beograd, 1144509, dvoiposoban-bulevar-arsenija-carnojevica

Ulica: Bulevar Arsenija Čarnojevića

Novi Beograd, Blok 23 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 62M2

Lokacija: Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 23 - Bulevar Arsenija Čarnojevića 2.5, 62m2 (lođa 7m2), 3/10, CG, lift, telefon, interfon, podrum Kompletno sređen, dvoiposoban stan na savršenoj lokaciji, prodaje se potpuno namešten. Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, ostave i lođe. U blizini su svi infrastrukturni sadržaji. Uknjižen na 55m2, stvarna merena kvadratura iznosi 62m2. Agencijska provizija 2%. Agent Milutin Milić

Soba 2.5 • Sprat 3/10 • Kvadratura 62 m²

300.000 € 4838.71 €/m²

prodaja, stanova,
beograd, 1144429, cetvoroiposoban-strumicka

Prodaje se nov četvoroiposoban dupleks stan, ukupne merene površine 186 m², na Lekinom brdu, u neposrednoj blizini parka Šumice. Stan se nalazi na četvrtom spratu novogradnje sa liftom i moderno uređenim ulaznim prostorom. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji i velikim staklenim površinama, enterijer je ispunjen prirodnom svetlošću, dok se iz stana pruža otvoren pogled na park. Stan je organizovan na dva nivoa, sa funkcionalno odvojenim dnevnim i spavaćim delom. Prvi nivo, površine 103 m², obuhvata ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom, gostinski toalet i terasu. Drugi nivo, površine 83 m², namenjen je privatnoj zoni i sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih svaka ima zaseban garderober, dva kupatila i tehničke prostorije. Pažljivo osmišljena struktura pruža visok nivo komfora i privatnosti, uz mogućnost dodatnog prilagođavanja prostora potrebama budućih vlasnika. Stan se trenutno nalazi u sivoj fazi, što budućem kupcu ostavlja mogućnost izbora završnih materijala i kreiranja enterijera prema sopstvenim željama. Prema predviđenoj specifikaciji, završni radovi obuhvataju ALUMIL višekomornu aluminijumsku stolariju sa staklima punjenim argonom, višeslojni hrastov parket, unutrašnju drvenu stolariju, uvoznu granitnu keramiku, kvalitetne sanitarije i sigurnosna ulazna vrata. Sistem grejanja i hlađenja predviđen je putem toplotne pumpe, podnog grejanja i fan-coil uređaja, dok je visina plafona 2,7 m. U skladu sa tehničkim mogućnostima, postoji opcija ugradnje solarnih panela, saune i kamina na obe etaže, kao i dodavanja prozora na trećoj strani objekta. Uz stan se prodaje ostava površine 4 m², uključena u istaknutu cenu, dok postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta po ceni od 30.000 EUR za svako. Lokacija na Lekinom brdu, u neposrednoj blizini parka Šumice, pruža prijatno okruženje i dobru povezanost sa Autokomandom, centrom grada i ostalim delovima Beograda. Kombinacija mirnog okruženja, otvorenog pogleda i prostranog enterijera čini ovu nekretninu pogodnom za porodično stanovanje. Planirani rok završetka izgradnje je mart 2027. godine. Predviđena površina za uknjižbu iznosi 160 m², dok ukupna merena površina stana iznosi 186 m². Postoji mogućnost kupovine u postojećoj fazi izgradnje, uz korekciju cene. Istaknuta cena uključuje PDV. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Strumička

Lokacija: Beograd

Ulica: Strumička

Soba 4.5 • Sprat 4/4 • Kvadratura 186 m²

793.650 € 4266.94 €/m²

2026-11-05

Ulica: Bulevar Vojvode Putnika

Bulevar Vojvode Putnika

Lokacija: Beograd

Prodaje se nov troetažni stan od 157 m² na Senjaku, u Bulevaru vojvode Putnika, sa zasebnim ulazom iz zajedničkog dvorišta. Stan se prostire na tri nivoa, što mu po organizaciji prostora daje karakteristike porodične kuće. Nekretnina se nalazi na većoj parceli sa nekoliko objekata. Postoji mogućnost korišćenja dela zajedničkog dvorišta za boravak na otvorenom, kao i prostora za parkiranje dva do tri automobila. Raspored prostorija Prema idejnom rešenju sadašnjeg vlasnika, u prizemlju je predviđen prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, predsoblje, toalet i ostava. Na prvom spratu planirane su dve spavaće sobe, kupatilo i vešeraj, dok su u potkrovlju predviđene još dve spavaće sobe i kupatilo. Raspored sa četiri spavaće sobe i dnevnim delom na zasebnom nivou omogućava odvajanje zajedničkog prostora od spavaćeg dela, što odgovara potrebama veće porodice. Stanje i opremljenost Veliki prozori, uključujući krovne prozore u potkrovlju, obezbeđuju dosta prirodnog svetla. Instalacije, stolarija, podne obloge i keramika su novi. Stan ne zahteva renoviranje, već završno opremanje. Kroz ceo stan izvedene su instalacije za podno grejanje. Preostaje ugradnja toplotnih pumpi i fan-coil uređaja, a postoji i mogućnost priključenja na gas. Mogućnost poslovnog korišćenja Zaseban ulaz i raspored na tri nivoa čine nekretninu zanimljivom i kupcima koji razmatraju kancelarijsko korišćenje. U zavisnosti od delatnosti i organizacije radnih mesta, moguće je planirati zasebne kancelarije, salu za sastanke i prostor za približno 20 zaposlenih, uz prethodnu proveru uslova za konkretnu poslovnu namenu. Mogućnost proširenja prostora Postoji idejno rešenje za proširenje dnevnog boravka zimskom terasom lake konstrukcije, iznad koje je predviđena otvorena terasa površine oko 20 m², sa pristupom sa prvog sprata. Prodavci poseduju idejno rešenje koje je zainteresovanim kupcima dostupno na uvid. Realizacija proširenja zavisi od pribavljanja potrebnih saglasnosti i dozvola. Nekretnina je uknjižena kao stan površine 157 m². Zahvaljujući zasebnom ulazu, rasporedu na tri nivoa i mogućnosti korišćenja dvorišta, ovaj stan predstavlja zanimljivu alternativu klasičnom porodičnom stanu na Senjaku. Posrednička naknada obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Soba 5.0 • Sprat PR/2 • Kvadratura 157 m²

790.000 € 5031.85 €/m²

2026-11-05

prodaja, stanova,
beograd, 1144222, trosoban-zivka-petrovica

Prodajemo trosoban stan u novoj, useljenoj zgradi u mirnom delu Zemuna. Objekat se nalazi u neposrednoj blizini Prvomajske ulice, kao i nedaleko od autoputa E- 70 i E-75, Tošinog bunara, KBC Bežanijska Kosa, Sportsko rekreativnog centra "11 april". U samoj gradnji korišćeni su materijali vrhunskog kvaliteta (hrastov parket, ALU stolarija, granitne pločice. Stan je svetao, dvostrano orijetisan i osunčan većim delom dana. Sastoji se od dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojenog kuhinjskog dela, dve spavaće sobe, kupatila i od prostrane kompletno zastakljene terase od 31m2. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita, kupcima prvog stana povraćaj PDV-a. Obavezna kupovina garažnog mesta po ceni od 15.000 EUR-a+PDV. Oglašena cena je izražena bez PDV-a. Pogledajte i ponudu stanova na Zemunu, kao i ponudu stanova na Novom Beogradu. Posrednička naknada se obračunava prema Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Živka Petrovića

Lokacija: Beograd

Ulica: Živka Petrovića

Soba 3.0 • Sprat 4/4 • Kvadratura 85 m²

205.000 € 2411.76 €/m²

2026-11-04

prodaja, stanova,
beograd, 1143442, dvoiposoban-zivorada-dukica

Prodaje se dvoiposoban stan površine 54,7 m² na Ledinama, na Novom Beogradu, na drugom spratu trospratne stambene zgrade iz 2017. godine. Stan ima funkcionalan raspored sa dve spavaće sobe, odvojenim spavaćim delom i terasom. Zahvaljujući dobro iskorišćenoj površini, pogodan je za svakodnevni porodični život, ali i za kupovinu radi izdavanja. Raspored prostorija i struktura stana Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Raspored omogućava praktičnu organizaciju dnevnog i spavaćeg dela, uz dovoljno prostora za osnovne potrebe porodičnog stanovanja. Tehničke karakteristike i opremljenost Zgrada je izgrađena 2017. godine i nema lift. Grejanje je etažno, na struju, a stan poseduje klima uređaj. Visina plafona iznosi 2,6 m. Od dodatne opreme dostupni su KATV, internet i interfon. Stan se prodaje bez nameštaja i bele tehnike, uz mogućnost njihove kupovine uz doplatu. Ispred zgrade postoji mogućnost parkiranja. Lokacija i okruženje Nekretnina se nalazi na Ledinama, na Novom Beogradu. U okruženju su dostupni prodavnice, supermarketi, apoteke i ugostiteljski objekti, uključujući markete Maxi, Sunce i Aman. U blizini se nalazi i akva-park Hollywoodland. Lokacija omogućava saobraćajnu povezanost sa ostalim delovima Novog Beograda, Surčinom i Aerodromom Nikola Tesla, uz dostupnost autobuskih linija. Pravni status Stan je uknjižen. Dve spavaće sobe, terasa i funkcionalan raspored na površini od 54,7 m² čine ovaj stan praktičnom ponudom za kupce koji traže manju porodičnu nekretninu na Ledinama. Posrednička naknada obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Živorada Đukića

Lokacija: Beograd

Ulica: Živorada Đukića

Soba 2.5 • Sprat 2/3 • Kvadratura 55 m²

139.900 € 2543.64 €/m²

2026-11-02

QUATTRO NEKRETNINE

Smederevski Put

Lokacija: Beograd

Ulica: Smederevski Put

Jednoiposoban stan na III spratu od IV u stanmbno poslovnoj zgradi na Smederevskom putu u Kaluđerici, prekoputa Lidla. Stan je ukupne površine 43m2 sastoji se od kupatila,kuhinje i dnevne sobe, jedne spavaće sobe kao i terase. Zgrada poseduje lift i garažu do koje se dolazi liftom. U stanu je ugrađena petokomorna pvc stolarija sa troslojnim staklom radi bolje zvučne izolacije, sa roletnama i elektro motorima, inostrana keramika iz salona Euro dom kao i sanitarija, na podu je predviđen tarket, sobna vrata od farbanog medijapana, kvalitetna ulazna vrata sa dve brave domaće proizvodnje, klima uređaj i norveški radijatori. Stan je ulično orjentisan, i odlično pozicioniran u zgradi sa jako malo spoljnih zidova. Odlična zvučna i toplotna izolacija. Cena je izražena bez uračunatog PDV-a, na cenu se dodaje PDV od 10%, za kupce prvog stana mogućnost povraćaja PDV-a BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE ZA KUPCE Agencija QUATTRO NEKRETNINE reg. posrednika br. 2161

Soba 1.5 • Sprat 3/4 • Kvadratura 43 m²

94.600 € 2200 €/m²

2026-11-01

prodaja, stanova,
uciteljsko-naselje-zvezdara-beograd, 1143684, jednoiposoban

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 40m2 (lođa 3m2), 2/3, EG-podno, lift, interfon, garaža Na atraktivnoj lokaciji u Učiteljskom naselju, u mirnom delu Zvezdare, a u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra i Beo Shopping centra, gradi se moderan stambeni objekat koji spaja prednosti mirnog okruženja sa odličnom povezanošću i dostupnošću svih važnih gradskih sadržaja. U neposrednom okruženju nalaze se dom zdravlja, škole, vrtići, prodavnice i brojni drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Odlična povezanost linijama gradskog prevoza omogućava jednostavan pristup svim delovima grada, dok blizina glavnih saobraćajnica i izlaza na auto-put predstavlja dodatnu pogodnost za svakodnevno funkcionisanje. U ponudi su funkcionalno projektovani stanovi manje kvadrature, sa pažljivo osmišljenim rasporedom i maksimalno iskorišćenim prostorom, što ih čini odličnim izborom za udoban život, ali i kao investiciju. Stambeni objekat gradi se prema visokim standardima savremene, premijum novogradnje, uz poseban akcenat na kvalitet izvođenja radova, izbor materijala i komfor budućih stanara. Posebna pažnja posvećena je svakom detalju, od kvalitetnih građevinskih i završnih materijala do aluminijumske spoljne stolarije sa troslojnim staklom, koja doprinosi energetskoj efikasnosti i zvučnoj izolaciji objekta. Stanovi će biti opremljeni: • Podnim grejanjem; • Kvalitetnom aluminijumskom spoljnom stolarijom sa troslojnim staklom; • Prvoklasnom keramikom i sanitarnom opremom; • Kvalitetnim podnim oblogama i pažljivo odabranim završnim materijalima; • Kvalitetnom termoizolacijom i zvučnom izolacijom. Objekat poseduje lift, a posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti, estetici i kvalitetu stanovanja. Parking mesta Postoji mogućnost kupovine parking mesta u garaži po ceni od 20.000€. Parking mesta predviđena su u okviru mehanizovanog sistema za parkiranje (sistem klackalica), dimenzija 5,5 × 2,5 m. Moderan prostor, kvalitetna gradnja i odlična lokacija – sve što je potrebno za udoban život i sigurnu investiciju. Planirani rok završetka radova je leto 2027. godine. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%. Agent Snežana Krstić: 065/34-35-128 (licenca br. 4106)

Zvezdara - Učiteljsko Naselje, 40M2

Lokacija: Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

Ulica: Beograd

Soba 1.5 • Sprat 2/3 • Kvadratura 40 m²

148.200 € 3705 €/m²

2026-11-03

prodaja, stanova,
uciteljsko-naselje-zvezdara-beograd, 1143683, jednoiposoban

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa 3m2), 1/3, EG-podno, lift, interfon, garaža Na atraktivnoj lokaciji u Učiteljskom naselju, u mirnom delu Zvezdare, a u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra i Beo Shopping centra, gradi se moderan stambeni objekat koji spaja prednosti mirnog okruženja sa odličnom povezanošću i dostupnošću svih važnih gradskih sadržaja. U neposrednom okruženju nalaze se dom zdravlja, škole, vrtići, prodavnice i brojni drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Odlična povezanost linijama gradskog prevoza omogućava jednostavan pristup svim delovima grada, dok blizina glavnih saobraćajnica i izlaza na auto-put predstavlja dodatnu pogodnost za svakodnevno funkcionisanje. U ponudi su funkcionalno projektovani stanovi manje kvadrature, sa pažljivo osmišljenim rasporedom i maksimalno iskorišćenim prostorom, što ih čini odličnim izborom za udoban život, ali i kao investiciju. Stambeni objekat gradi se prema visokim standardima savremene, premijum novogradnje, uz poseban akcenat na kvalitet izvođenja radova, izbor materijala i komfor budućih stanara. Posebna pažnja posvećena je svakom detalju, od kvalitetnih građevinskih i završnih materijala do aluminijumske spoljne stolarije sa troslojnim staklom, koja doprinosi energetskoj efikasnosti i zvučnoj izolaciji objekta. Stanovi će biti opremljeni: • Podnim grejanjem; • Kvalitetnom aluminijumskom spoljnom stolarijom sa troslojnim staklom; • Prvoklasnom keramikom i sanitarnom opremom; • Kvalitetnim podnim oblogama i pažljivo odabranim završnim materijalima; • Kvalitetnom termoizolacijom i zvučnom izolacijom. Objekat poseduje lift, a posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti, estetici i kvalitetu stanovanja. Parking mesta Postoji mogućnost kupovine parking mesta u garaži po ceni od 20.000€. Parking mesta predviđena su u okviru mehanizovanog sistema za parkiranje (sistem klackalica), dimenzija 5,5 × 2,5 m. Moderan prostor, kvalitetna gradnja i odlična lokacija – sve što je potrebno za udoban život i sigurnu investiciju. Planirani rok završetka radova je leto 2027. godine. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%. Agent Snežana Krstić: 065/34-35-128 (licenca br. 4106)

Zvezdara - Učiteljsko Naselje, 39M2

Lokacija: Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

Ulica: Beograd

Soba 1.5 • Sprat 1/3 • Kvadratura 39 m²

148.200 € 3800 €/m²

2026-11-03

prodaja, stanova,
uciteljsko-naselje-zvezdara-beograd, 1143682, jednoiposoban

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 44m2 (lođa 3m2), 1/3, EG-podno, lift, interfon, garaža Na atraktivnoj lokaciji u Učiteljskom naselju, u mirnom delu Zvezdare, a u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra i Beo Shopping centra, gradi se moderan stambeni objekat koji spaja prednosti mirnog okruženja sa odličnom povezanošću i dostupnošću svih važnih gradskih sadržaja. U neposrednom okruženju nalaze se dom zdravlja, škole, vrtići, prodavnice i brojni drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Odlična povezanost linijama gradskog prevoza omogućava jednostavan pristup svim delovima grada, dok blizina glavnih saobraćajnica i izlaza na auto-put predstavlja dodatnu pogodnost za svakodnevno funkcionisanje. U ponudi su funkcionalno projektovani stanovi manje kvadrature, sa pažljivo osmišljenim rasporedom i maksimalno iskorišćenim prostorom, što ih čini odličnim izborom za udoban život, ali i kao investiciju. Stambeni objekat gradi se prema visokim standardima savremene, premijum novogradnje, uz poseban akcenat na kvalitet izvođenja radova, izbor materijala i komfor budućih stanara. Posebna pažnja posvećena je svakom detalju, od kvalitetnih građevinskih i završnih materijala do aluminijumske spoljne stolarije sa troslojnim staklom, koja doprinosi energetskoj efikasnosti i zvučnoj izolaciji objekta. Stanovi će biti opremljeni: • Podnim grejanjem; • Kvalitetnom aluminijumskom spoljnom stolarijom sa troslojnim staklom; • Prvoklasnom keramikom i sanitarnom opremom; • Kvalitetnim podnim oblogama i pažljivo odabranim završnim materijalima; • Kvalitetnom termoizolacijom i zvučnom izolacijom. Objekat poseduje lift, a posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti, estetici i kvalitetu stanovanja. Parking mesta Postoji mogućnost kupovine parking mesta u garaži po ceni od 20.000€. Parking mesta predviđena su u okviru mehanizovanog sistema za parkiranje (sistem klackalica), dimenzija 5,5 × 2,5 m. Moderan prostor, kvalitetna gradnja i odlična lokacija – sve što je potrebno za udoban život i sigurnu investiciju. Planirani rok završetka radova je leto 2027. godine. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%. Agent Snežana Krstić: 065/34-35-128 (licenca br. 4106)

Zvezdara - Učiteljsko Naselje, 44M2

Lokacija: Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

Ulica: Beograd

Soba 1.5 • Sprat 1/3 • Kvadratura 44 m²

167.200 € 3800 €/m²

2026-11-03

Raičević Nekretnine

Savski Venac Beograd Na Vodi 105M2 , T ,680000E

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Hercegovacka

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Hercegovacka, 3.0, 105 m2 sa terasom, V od XVII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, brzo useljiv, gradjevinska dozvola, parking mesto u garazi, novogradnja. Izuzetan, moderan stan koji objedinjuje luksuz, prostranost i ekskluzivan pogled na reku u arhitektonski jedinstvenoj zgradi BW Victoria, u prvom redu do reke. Sve sobe pruzaju pogled na Savu zahvaljujuci velikim staklenim povrsinama od poda do plafona koje prostoru daju obilje prirodne svetlosti i stvaraju jedinstven osecaj povezanosti sa rekom. Stan odlikuje prostranost i odlicno organizovan raspored. Dvevni boravak od 26 m2, 2 komforne spavace sobe (oko 20 m2 svaka), 2 kupatila i dodatni toalet pruzaju visok nivo udobnosti i funkcionalnosti. Posebna pogodnost je prostrana terasa, idealna za uredjenje elegantne lounge zone, obedovanje na otvorenom, vecere uz zalazak sunca uz pogled na Savu. BW Victoria nudi ekskluzivne sadrzaje za zivot na najvisem nivou: - Unutrasnji bazen sa pogledom na reku - Spa i wellness zonu - Reprezentativan lobi sa recepcijom dostupnom 24/7 - Klub prostor za privatne i poslovne sastanke - Poseban prostor za ciscenje ljubimaca - Prostor za odlaganje bicikala i decjih kolica. Ova luksuzna nekretnina predstavlja savrsen izbor za kupce koji traze spoj savremene arhitekture, vrhunskog komfora, ekskluzivnih sadrzaja i trajne vrednosti lokacije uz reku. Uz stan se prodaje i parking mesto u garazi po ceni od 42 000 evra. Cena 680 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Soba 3.0 • Sprat 5/17 • Kvadratura 105 m²

680.000 € 6476.19 €/m²

2026-11-13

prodaja, stanova,
beograd, 1143428, cetvorosoban-hercegovacka

Prodaje se moderno opremljen i kompletno namešten četvorosoban stan površine 113 m² u zgradi BW Aqua, u Beogradu na vodi. Stan se nalazi na 12. spratu i odlikuju ga obilje prirodne svetlosti i otvoren pogled prema reci. Funkcionalan raspored sa tri spavaće sobe pruža dovoljno prostora za porodični život, dok je jedna od soba trenutno uređena kao radna soba i može se jednostavno prilagoditi potrebama budućih vlasnika. Raspored prostorija i struktura stana Stan poseduje prostran dnevni deo, tri spavaće sobe, dva kupatila, jedan toalet i dve terase. Jedna od spavaćih soba ima sopstveno kupatilo, dok je drugo kupatilo namenjeno ostatku stana. Jedna spavaća soba trenutno je organizovana kao home office, što omogućava izdvojen prostor za rad od kuće bez narušavanja funkcionalnosti ostatka stana. Velike staklene površine dodatno otvaraju prostor i omogućavaju dosta prirodne svetlosti, dok položaj na 12. spratu pruža otvoren pogled prema reci. Tehničke karakteristike i opremljenost Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen modernim nameštajem i novom, kvalitetnom belom tehnikom, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja u opremanje. Grejanje je centralno, a stan poseduje klima uređaj. Zgrada ima lift, telefon, KATV, internet i interfon. Stanu pripada ostava koja je uključena u cenu stana. Uz stan postoji mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 30.000 EUR. Lokacija i okruženje BW Aqua nalazi se u okviru Beograda na vodi, sa neposrednim pristupom sadržajima savremenog gradskog života i dobrom povezanošću sa centrom Beograda. Blizina šetališta uz reku, restorana, kafića, prodavnica i drugih sadržaja čini lokaciju pogodnom za svakodnevni život, dok pogled prema reci dodatno doprinosi kvalitetu stanovanja. Pravni status Tri spavaće sobe, dve terase, otvoren pogled prema reci i kompletna opremljenost čine ovu nekretninu odličnim izborom za porodični život u Beogradu na vodi. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Hercegovačka

Lokacija: Beograd

Ulica: Hercegovačka

Soba 4.0 • Sprat 12/23 • Kvadratura 113 m²

820.000 € 7256.64 €/m²

U Zemunu, na Gornjem gradu, nudimo prostran četvorosoban stan površine 134,40 m², smešten na 5. spratu završene i useljene novogradnje. Lokacija je u blizini ulice Cara Dušana, sa dobrim pristupom Pupinovom mostu, Novom Beogradu i autoputu za Novi Sad. Stan je ugaono pozicioniran i dvostrano orijentisan, sa dosta prirodnog svetla i vrlo komfornim rasporedom. Dnevni deo je jedan od glavnih aduta ove nekretnine. Dnevni boravak sa trpezarijom ima čak 43,56 m² i pruža dovoljno prostora za ozbiljnu dnevnu zonu, veliki trpezarijski sto i različite načine organizacije enterijera. Kuhinja je odvojena, ima sopstveni prozor, a uz nju se nalazi praktična ostava. Stan ima tri spavaće sobe površine 14,98 m², 11,71 m² i 19,05 m². Najveća soba može se organizovati kao komforna roditeljska soba sa dodatnim garderobnim delom. Na raspolaganju su dva kompletna kupatila, površine 6 m² i 7,19 m², kao i dve terase povezane sa različitim delovima stana. Od ukupnih 134,40 m², čak 124,20 m² čini zatvoren stambeni prostor. Postojeći raspored je četvorosoban, ali kvadratura i organizacija omogućavaju i prilagođavanje stana sa dodatnom spavaćom ili radnom sobom, u zavisnosti od potreba budućeg vlasnika. Zgrada je završena i useljena krajem 2025. godine, tako da kupac može da pogleda gotov stan i neposredno se uveri u kvalitet izvedenih radova i završne obrade. Objekat je energetske klase B, sa centralnim grejanjem preko gradske toplane i kalorimetrima za obračun prema stvarnoj potrošnji. Stan je pripremljen za Smart Home sistem, a dva lifta u ulazu povezuju sve stambene etaže sa dva nivoa podzemne garaže. Garažna mesta su klasična, bez klackalica, a postoji opcija kupovine garažnog mesta. Veliki dnevni prostor, tri komforne spavaće sobe, dva kupatila i ugaona pozicija čine ovaj stan posebno zanimljivim za porodicu koja traži više prostora, ali i dobar raspored u novogradnji u Zemunu. Cena: 2.850 EUR/m² sa uračunatim PDV-om. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije ''DIVIS NEKRETNINE'' d.o.o

Banatska

Lokacija: Beograd

Ulica: Banatska

Soba 4.0 • Sprat 5/6 • Kvadratura 134 m²

383.040 € 2858.51 €/m²

prodaja, stanova,
beograd, 1143405, cetvorosoban-bogdana-tirnanica

Prodaje se prostran, svetao i funkcionalno organizovan četvorosoban stan površine 116 m², smešten u prizemlju kvalitetne zgrade iz 2021. godine, u neposrednoj blizini Botaničke bašte. Posebnu vrednost nekretnine predstavlja privatno dvorište površine 150 m², kojem se pristupa isključivo iz stana. Ovakav spoj centralne gradske lokacije, savremene zgrade i velikog privatnog spoljnog prostora predstavlja retkost na tržištu. Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen. Enterijer je pažljivo uređen kvalitetnim materijalima i funkcionalnim rešenjima, uz nameštaj izrađen po meri. Raspored prostorija i struktura stana Stan je dvostrano orijentisan i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa direktnim izlazom u dvorište, kuhinje sa trpezarijom, dva kupatila, dve dečije sobe i velike roditeljske spavaće sobe sa garderoberom. Spavaći blok orijentisan je ka dvorištu, dok je dnevni boravak povezan sa privatnim spoljnim prostorom i predstavlja centralni deo stana. Privatno dvorište površine 150 m² lepo je uređeno i pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, porodična okupljanja, igru dece ili formiranje sopstvenog zelenog kutka. Uz stan pripadaju i dve ostave. Tehničke karakteristike i opremljenost Stan se nalazi u zgradi iz 2021. godine i prodaje se kompletno namešten i opremljen. Grejanje je podno, a visina plafona iznosi 2,8 m. Zgrada ima lift, internet, KATV i interfon. Uz stan pripada komforno parking mesto na kojem je moguće parkirati dva automobila. Lokacija i okruženje Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Botaničke bašte, na centralnoj gradskoj lokaciji koja omogućava brz pristup centru Beograda i dobru povezanost sa ostalim delovima grada. U okruženju se nalaze brojni sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok položaj stana i privatno dvorište omogućavaju znatno viši nivo mira i privatnosti nego što je uobičajeno za centralne gradske zone. Pravni status Stan je uknjižen na 106 m², dok ukupna površina stana iznosi 116 m². Prostran porodični raspored, savremena zgrada, kompletno opremljen enterijer, privatno dvorište i parking za dva automobila izdvajaju ovu nekretninu kao retku ponudu u neposrednoj blizini Botaničke bašte. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Bogdana Tirnanića

Lokacija: Beograd

Ulica: Bogdana Tirnanića

Soba 4.0 • Sprat PR/3 • Kvadratura 116 m²

770.000 € 6637.93 €/m²

Prodaje se uknjižen dvosoban stan površine 43 m² u Budimskoj ulici na Dorćolu. Stan se nalazi na prvom spratu uredne i redovno održavane zgrade novije gradnje iz 2014. godine, sa liftom. Stan je dvostrano orijentisan i funkcionalno organizovan, sa jasno odvojenom spavaćom zonom i komfornim dnevnim delom. Raspored prostorija i struktura stana Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupatila i komfornog dnevnog boravka sa kuhinjsko trpezarijskim delom organizovanim u open space konceptu. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu, koja dodatno proširuje prostor za svakodnevni boravak. Tehničke karakteristike i opremljenost Grejanje je centralno, a stan poseduje klima uređaj. Zgrada ima lift, KATV, internet i interfon. Visina plafona iznosi 2,6 m. Pravni status nekretnine Nekretnina je uknjižena, bez tereta i odmah useljiva. Lokacija i okruženje Budimska ulica nalazi se na Dorćolu, u mirnijem delu ovog centralnog gradskog naselja, sa dobrom povezanošću i kompletnom infrastrukturom za svakodnevni život. Na nekoliko minuta hoda nalaze se Bajlonijeva pijaca, Skadarlija, Botanička bašta i Dunavski kej, dok su u neposrednom okruženju prodavnice, ugostiteljski objekti i drugi sadržaji. Zahvaljujući lokaciji, funkcionalnom rasporedu i novijoj zgradi, stan predstavlja dobar izbor kako za stanovanje, tako i za dugoročno ili kratkoročno izdavanje. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Budimska

Lokacija: Beograd

Ulica: Budimska

Soba 2.0 • Sprat 1/5 • Kvadratura 43 m²

220.000 € 5116.28 €/m²

prodaja, stanova,
bolec-grocka-beograd, 1143348, trosoban-osmog-marta

Grocka, Boleč - Osmog marta 3.0, 63m2 (terasa 11m2 + ostava 3m2), PR/2, grejanje - norveški radijati i klima, telefon, internet, interfon, parking Prodaje se izuzetno svetao i funkcionalan neuseljavan trosoban stan u prizemlju zgrade od dva sprata. Ulazna sigurnosna vrata, PVC stolarija, u sobama je kvalitetan hrastov parket, a u kupatilu kvalitetna keramika i kabina od kaljenog stakla. U stanu je trofazna struja sa ugrađenom FIDovom sklopkom, gradska voda i kanalizacija. Prostorije: dve spavaće sobe, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, hodnik, kupatilo sa prirodnom ventilacijom, ostava i terasa. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Nalazi se na mirnoj lokaciji za porodični život, u neposrednoj blizini supermarketa, apoteka, osnovne škole i obdaništa. Odlično je povezan sa gradom redovnim autobuskim linijama 302, 303, 304 i 305. Odmah useljiv. Uknjižen na 49m2. Pripadajuća terasa je 11m2 i ostava 3m2. Agencijska provizija 2% Agent: Bogdan Obradović

Grocka, Boleč - Osmog Marta, 63M2

Lokacija: Boleč, Grocka, Beograd

Ulica: Osmog Marta

Soba 3.0 • Sprat PR/2 • Kvadratura 63 m²

89.000 € 1412.7 €/m²

Ulica: Tadije Sondermajera

Tadije Sondermajera

Lokacija: Beograd

Prodaje se luksuzan trosoban penthaus površine 107 m² u stambeno poslovnom kompleksu ZepTerra na Novom Beogradu. Stan se nalazi na devetom, poslednjem spratu zgrade i odlikuju ga savremen enterijer, kvalitetni završni materijali, visina plafona od 3 m i Smart Home sistem. Kompleks pruža visok nivo privatnosti i sigurnosti, uz recepciju sa portirom, video nadzor 24 časa dnevno, dva lifta i dva uređena privatna parka namenjena stanarima. Raspored prostorija i struktura stana Stan je trosoban i funkcionalno organizovan sa jasno odvojenom dnevnom i privatnom zonom. Master spavaća soba poseduje garderober i posebno izdvojenu zonu sa akrilnom kadom, dok stan raspolaže i dodatnom spavaćom sobom. Posebnu pogodnost predstavljaju dve lođe, koje pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom. Visina plafona od 3 m dodatno doprinosi osećaju prostranosti i naglašava karakter poslednje etaže. Tehničke karakteristike i opremljenost Stan poseduje Smart Home sistem koji omogućava upravljanje grejanjem, rasvetom, roletnama i klimatizacijom. Ugrađena je kvalitetna drvo aluminijumska spoljna stolarija, dok je u kuhinji korišćena La Fabbrica Onyx keramika velikog formata. Kupatila su opremljena podnim grejanjem i walk in tuš kabinama. Grejanje je centralno, a stan poseduje klima uređaje. Zgrada ima dva lifta, recepciju sa portirom, video nadzor 24 časa dnevno i kontrolisan pristup. Postoji mogućnost kupovine dva komforna garažna mesta u podzemnoj garaži, po ceni od 35.000 EUR po mestu. Stan je odmah useljiv. Lokacija i okruženje Kompleks ZepTerra nalazi se na Novom Beogradu, u savremenoj stambeno poslovnoj zoni sa razvijenom infrastrukturom i brojnim sadržajima za svakodnevni život. U okruženju se nalaze restorani, kafići, parkovi, škole, vrtići, megamarketi i tržni centri, uključujući Delta City, Mercator i West Mall. Lokacija omogućava dobru saobraćajnu povezanost sa drugim delovima Novog Beograda i ostatkom grada. Pravni status Zgrada je u postupku dobijanja upotrebne dozvole. Poslednji sprat, visina plafona od 3 m, Smart Home sistem, kvalitetna oprema i mogućnost kupovine dva garažna mesta izdvajaju ovu nekretninu u ponudi savremenih stanova na Novom Beogradu. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije ''DIVIS NEKRETNINE'' d.o.o

Soba 3.0 • Sprat 9/9 • Kvadratura 107 m²

430.000 € 4018.69 €/m²

2026-10-29

prodaja, stanova,
beograd, 1070256, jednoiposoban-ruze-jovanovic

GREEN DOOR PROPERTIES

Ruže Jovanović

Lokacija: Beograd

Ulica: Ruže Jovanović

Izuzetno funkcionalan stan, potpuno namešten i opremljen. Na odličnoj lokaciji, u blizini "Kluza" i stare okretnice tramvaja u Bulevaru Kralja Aleksandra. Novija gradnja (2006. godina), uredno održavan ulaz. Stan je svetao i ušuškan. Stan je uknjižen na prodavca 1/1, bez tereta i zabeležbi. Grejanje na struju - električni kotao sa radijatorima, odlična toplotna izolacija. Stan je, pored stanovanja, idealan i kao investicija - za izdavanje. U blizini ugostiteljskih, uslužnih i trgovinskih objekata, nedaleko od TC Aviv park i Lidl-a... Linije gradskog prevoza: bus br. 20, 64, tramvaj br. 5, 6, 7, 14. Prostorije: predsoblje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom spavaća soba kupatilo ostava (ne ulazi u površinu stana) Oprema: veš mašina, kombinovani frižider, sudo mašina, staklokeramička ploča, ugradna rerna, smart TV, pvc stolarija, sigurnosna vrata. Napomena: Oznaka na mapi je informativnog karaktera, ne prikazuje preciznu lokaciju nekretnine. Agencijska provizija: 2% od ugovorene kupoprodajne cene. Redni broj agencije u Registru posrednika: 1006 Agencijska provizija uključuje: prezentacija nepokretnosti, asistencija u pregovorima, provera dokumentacije, sastavljanje Predugovora/Ugovora i pratećih akata, organizacija primopredaje, pomoć pri prijavi poreza, promena korisnika el. energije i komunalija, konsultacije, ostale radnje u cilju realizacije posla.

Soba 1.5 • Sprat PSUT/3 • Kvadratura 42 m²

110.000 € 2619.05 €/m²

2026-10-29

prodaja, stanova,
crveni-krst-vracar-beograd, 1143182, trosoban-prespanska