Vračar, Kalenić - Niška 198M2
Lokacija:
Kalenić pijaca,
Vračar,
Beograd
Ulica: Niška
5.0, 198m2, 6/7, terasa, dve lođe, lux, bez ulaganja, opremljen, toplotne pumpe, garaža, interfon
Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih opština koja svojim istorijskim, kulturnim i zabavnim sadržajima, zelenim površinama, kao i kompletnom infrastrukturom čini zaokruženu urbanističko-ambijentalnu celinu. Zbog toga je jedna od najtraženijih lokacija na tržištu nekretnina, pa time i sigurna investicija. Nepokretnost se nalazi u mirnoj jednosmernoj Niškoj ulici, koja je smeštena u delu između Kalenić pijace i Bulevara kralja Aleksandra.
U prilici smo da Vam ponudimo petosobni dupleks na poslednja dva sprata u modernoj sedmospratnici iz 2023. godine sa liftom. Zgrada je vrlo kvalitetno i luksuzno zidana i odlično održavana, pa je u perfektnom stanju spolja i iznutra. Stan je dizajnerski sređen i predstavlja oličenje luksuza i komfora. Raspored komotnih prostorija je vrlo funkcionalan, pa je donji nivo namenjen pretežno za dnevne aktivnosti, dok je gornji deo spavaći. Pretežno je orijentisan ka severoistoku, a kroz velike staklene površine prolazi puno dnevne svetlosti. Dnevni boravak deli prostor sa trpezarijom i kuhinjom (open space), od kojih je samo blago izdvojena centralno postavljenom pregradom. Komforu doprinose dve lođe na donjem nivou i velika terasa na gornjem, koje su kao stvorene za uživanje, ali i tri kupatila i vešernica. O kvalitetu i luksuzu govori i premijum aluminijumska stolarija sa velikim staklenim površinama, vrhunski parket prilagođen podnom grejanju i italijanska keramika prve klase. Klimatizacija (grejanje i hlađenje) je vrlo ekonomična, na dve toplotne pumple, po jedna za svaki nivo, sa kompletnim podnim grejanjem kroz ceo stan. U cenu je uračunat i sav, vrlo kvalitetan, nameštaj i oprema. Stan je u perfektnom stanju, pa nikakva ulaganja nisu potrebna.
Uz stan se prodaje garažno mesto u garaži u zgradi, na gornjem nivou klackalice, dovoljno veliko za SUV vozila, po dodatnoj ceni od 30000 EUR.
Od prostorija: donji nivo - dnevno-trpezarijsko-kuhinjski prostor, dve lođe, hodnik, kupatilo i radna soba;
donji nivo - predsoblje, tri spavaće sobe, vešernica, dva kupatila i garderober.
Stan je uknjižen na 198m2.
Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81
Soba 5.0 •
Sprat 6/7 •
Kvadratura 198 m²
