Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd

Pogledaj veliki izbor stanova za prodaju na lokaciji Beograd. Na sajtu Čuvarkuća pronađi oglas koji ti najviše odgovara. U filterima možeš selektovati odgovarajuću strukturu i druge važne parametre pretrage. Stanovi koji ti budu odgovarali, kliki na srce i sačuvaj oglas.

Ukupno je pronadjeno: 1343 oglasa
Sortiraj oglase po:

Nevesinjska

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

2.0, 58m2 (terasa i zastakljena lođa), 2/4, CG, salonac, klima, interfon, interfon, ktv. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom istorijom, zelenim površinama kao i kompletnom infrastrukturom čini zaokruženu urbanističko ambijentalnu celinu. Ulica Nevesinjska se prostire od Njegoševe ulice do Makenzijeve ulice. Ovaj kraj je godinama unazad vrlo popularan za kupovinu nepokretnosti, a time i sigurna investicija. U prilici smo da vam ponudimo odličan, manji dvosoban salonski stan u Nevesinjskoj ulici na drugom spratu održavane predratne četvorospratnice, bez lifta, građene 1939godine, na par stotina metara od velelepnog Hrama Svetog Save i na svega sto metara od Kalenić pijace. Stan je kompletno renovirana pre deset godina, izuzetno je svetao i komforan, dvostrano orijentisan, sve prostorije imaju prirodno osvetljenje/prozor. visine plafona 3 metra. Funkconalnog rasporeda prostorija, lepe kvadrature i kubature. Spavaća soba ima izuzetno koristan garderober. Stan ima zastakljenu lođu, i terasu sa predivnim pogledom na koju se izlazi iz dnevnog boravka. Prodaje se kompletno namešten sa svim ugradnim plakarima i belom tehnikom. U celom stanu je postavljena kvalitetna ALU i PVC stolarija sa komarnicima i roletnama. Grejanje je centralno. Zbog svoje izuzetne lokacije, nadomak Hrama i Kalenića ova nepokretnost nudi sav komfor gradskog života. Od prostorija: ulazno predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, hodnik, spavaća soba, garderober, kupatilo, zastakljena lođa, terasa. Uknjižen, po rečima vlasnika stana ukupna merena površina je 58m2. Brzo useljiv. Kontakt: 065 233 52 60

2.0  •  2/4 •  58 m²

214.500€ 3698.28€/m²

Sensa B802

Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Graciozni porodicni 4.0 stan koji odusevljava svojim svetlim modernim enterijerom, prostranim povrsinama i sjajnim pogledima sa tri velike terase, ukupne povrsine 173.31 m2 (144.03 m2 + 12.77 m2 terasa + 11.52 m2 terasa + 5.00 m2 terasa), na VIII od VIII spratova, sa tri spavace sobe, prostranim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trpezarijom, dva kupatila, toaletom i odvojenom vesernicom, u stambenoj zgradi BW Sensa koja je smestena u okviru Elements kompleksa, u cetvrtom redu od reke, sa pogledom na staro urbano jezgro i pregrst zelenila. Zahvaljujuci obliku zgrade koji podseca na cirilicno slovo P, iz BW Sense se izlazi direktno u zajednicko zivopisno dvoriste sa igralistem i prostorom za relaksaciju. U zgradi se nalazi ukupno 230 atraktivnih stanova, sa prodavnicama u prizemlju orijentisanim prema ulici, uz dva nivoa privatne podzemne garaze i recepcijom sa obezbedjenjem. Neposredna blizina Savskog parka pruza izobilje mogucnosti za relaksaciju i aktivan zivot. U prizemlju susedne zgrade, BW Lumie, smesten je vrtic sa odvojenim ulazom, dok se skola takodje nalazi u neposrednoj blizini. Stan je dvostrano orijentisan - u pravcu susednog stambenog objekta i Savske ulice. Svaki stan opremljen je najkvalitetnijim materijalima, uz najvisi nivo zavrsne obrade. Veliki prozori i terase doprinose osecaju prostranosti i prosvetljenost spavacih i dnevnih soba. Specijalna ponuda - BEZ PROVIZIJE KUPCA! Moguce etapno placanje i kupovina na kredit. Useljiv na jesen 2025. godine. Uz svaki stan se obavezno kupuje i parking mesto u garazi. Cena 582 888 evra sa PDV-om. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. WE PREPARED A VALUABLE GIFT FOR ALL OF OUR COSTUMERS! A graceful family 4.0 rooms apartment delights with its bright modern interiors, expansive outdoor areas and great views from its spacious terraces, total area of 173.31 m2 (144.03 m2 area + terrace area 12.77 m2+ terrace area 11.52 m2+ terrace area 5.00 m2) at 8th floor from 8 floors total, with three bedrooms and big living and dining room with kitchen, two bathrooms, one toilet and separate laundry room, in the residential building BW Sensa situated within the Elements complex, in the fourth row from the river, overlooking the old urban core and an abundance of greenery. Due to the shape of the building reminiscent of the letter U, BW Sensa has a direct exit to the common courtyard with a playground and a relaxation area. The building has a selection of 230 attractive apartments, with shops located on the ground floor facing the street, underground private parking garage on two levels and a reception area with security. Close proximity to the Sava Park gives plenty of opportunities for relaxation and active life. The adjacent building, BW Lumia, has a kindergarten with separate entrance in the ground floor, while the school is also situated in immediate proximity. The apartment is two-sided oriented - at the direction of the neighboring residential building and the Savska Street. Every apartment has materials of the highest quality, and the highest level of finishes. Large windows and terraces in every apartment contribute to the impression of spaciousness and a plentiful amount of light in bedrooms and living rooms. Special offer - WITHOUT AGENCY FEE! Instalment payment and credit purchase possible. Ready to move-in in the autumn of 2025. Parking space is mandatory and must be purchased with each apartment. Total price per apartment is 582 888 eur (tax is included). Buy this property through the real estate agency Raicevic nekretnine and A VALUABLE GIFT is waiting for you - an Interior Design Conceptual Development Project! Call us for more information. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

4.0  •  8/8 •  173 m²

582.888€ 3369.29€/m²

Sensa B804

Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Spektakularan 4.0 stan sa dve terase koji spaja vrhunski zivot na obali sa svim pogodnostima svestranog porodicnog doma, ukupne povrsine 133.63 m2 (112.12 m2 + 16.70 m2 terasa + 4.81 m2 terasa), na VIII od VIII spratova, sa tri spavace sobe, prostranim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trpezarijom, dva kupatila, toaletom i odvojenom vesernicom, u stambenoj zgradi BW Sensa koja je smestena u okviru Elements kompleksa, u cetvrtom redu od reke, sa pogledom na staro urbano jezgro i pregrst zelenila. Zahvaljujuci obliku zgrade koji podseca na cirilicno slovo P, iz BW Sense se izlazi direktno u zajednicko zivopisno dvoriste sa igralistem i prostorom za relaksaciju. U zgradi se nalazi ukupno 230 atraktivnih stanova, sa prodavnicama u prizemlju orijentisanim prema ulici, uz dva nivoa privatne podzemne garaze i recepcijom sa obezbedjenjem. Neposredna blizina Savskog parka pruza izobilje mogucnosti za relaksaciju i aktivan zivot. U prizemlju susedne zgrade, BW Lumie, smesten je vrtic sa odvojenim ulazom, dok se skola takodje nalazi u neposrednoj blizini. Stan je dvostrano orijentisan - u pravcu reke i zajednickog unutrasnjeg dvorista. Svaki stan opremljen je najkvalitetnijim materijalima, uz najvisi nivo zavrsne obrade. Veliki prozori i terase doprinose osecaju prostranosti i prosvetljenost spavacih i dnevnih soba. Specijalna ponuda - BEZ PROVIZIJE KUPCA! Moguce etapno placanje i kupovina na kredit. Useljiv na jesen 2025. godine. Uz svaki stan se obavezno kupuje i parking mesto u garazi. Cena 460 888 evra sa PDV-om. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. WE PREPARED A VALUABLE GIFT FOR ALL OF OUR COSTUMERS! A spectacular 4.0 rooms apartment with two terraces which is blending the ultimate coastal lifestyle with all the comforts of a versatile family home, total area of 133.63 m2 (112.12 m2 area + terrace area 16.70 m2+ terrace area 4.81 m2) at 8th floor from 8 floors total, with three bedrooms and big living and dining room with kitchen, two bathrooms, one toilet and separate laundry room, in the residential building BW Sensa situated within the Elements complex, in the fourth row from the river, overlooking the old urban core and an abundance of greenery. Due to the shape of the building reminiscent of the letter U, BW Sensa has a direct exit to the common courtyard with a playground and a relaxation area. The building has a selection of 230 attractive apartments, with shops located on the ground floor facing the street, underground private parking garage on two levels and a reception area with security. Close proximity to the Sava Park gives plenty of opportunities for relaxation and active life. The adjacent building, BW Lumia, has a kindergarten with separate entrance in the ground floor, while the school is also situated in immediate proximity. The apartment is two-sided oriented - at the direction of the river and the common inner courtyard. Every apartment has materials of the highest quality, and the highest level of finishes. Large windows and terraces in every apartment contribute to the impression of spaciousness and a plentiful amount of light in bedrooms and living rooms. Special offer - WITHOUT AGENCY FEE! Instalment payment and credit purchase possible. Ready to move-in in the autumn of 2025. Parking space is mandatory and must be purchased with each apartment. Total price per apartment is 460 888 eur (tax is included). Buy this property through the real estate agency Raicevic nekretnine and A VALUABLE GIFT is waiting for you - an Interior Design Conceptual Development Project! Call us for more information. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

4.0  •  8/8 •  134 m²

460.888€ 3439.46€/m²

Jove Ilica

Voždovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Vozdovac, Jove Ilica, 3.0, 100 m2, dvorisna terasa od 78 m2, PR od V spratova, multi-split sistem klimatizacije, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen na 74 m2, mogucnost kupovine garaznog mesta, novogradnja iz 2021. godine. Prodaje se luksuzan stan od 100 m2 korisne povrsine. Zgrada se nalazi na odlicnoj lokaciji. Izgradjena je 2021. godine po najvisim standardima i locirana je u jednom od najlepsih delova Vozdovca. Stan predstavlja posebnu celinu unutar zgrade. Deo zajednicke parcele na kojoj se nalazi zgrada, od 78 m2, je osmisljen tako da bude u funkciji samo ovog aparmana kao intimni dvorisni prostor sa mogucim pristupom samo iz ovog stana. Dvoriste je pozicionirano kao nastavak dnevnog boravka. Tako je dobijena integrisanost spoljnog i unutrasnjeg prostora sa ambijentom mediteranske arhitekture. Stan ima odvojenu dnevnu i nocnu zonu: ulazna zona sa toaletom, dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, dve spavace sobe sa kupatilom i garderoberom. Svi ugradni delovi namestaja, kuhinja, plakari, sanitarije, oprema, klimatizacija i materijali su visoke klase i kvaliteta. Uz stan se prodaje opciono i garazno mesto u zgradi po ceni od 30 000 evra. Jedinstvena nekretnina na trzistu i stoga je za svaku preporuku. Cena 320 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056054

3.0  •  PR/5 •  100 m²

320.000€ 3200€/m²

Jove Ilica

Voždovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Vozdovac, Jove Ilica, 3.0, 100 m2, terasa od 70 m2, PR od V spratova, multi-split sistem klimatizacije, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, uknjizen na 80 m2, mogucnost kupovine garaznog mesta, novogradnja iz 2021. godine. Prodaje se luksuzan stan od 100 m2 korisne povrsine. Zgrada se nalazi na odlicnoj lokaciji. Izgradjena je 2021. godine po najvisim standardima i locirana je u jednom od najlepsih delova Vozdovca. Stan predstavlja posebnu celinu unutar zgrade. Deo zajednicke parcele na kojoj se nalazi zgrada, od 70 m2, je osmisljen tako da bude u funkciji samo ovog aparmana kao intimni dvorisni prostor sa mogucim pristupom samo iz ovog stana. Dvoriste je pozicionirano kao nastavak dnevnog boravka. Tako je dobijena integrisanost spoljnog i unutrasnjeg prostora sa ambijentom mediteranske arhitekture. Stan ima odvojenu dnevnu i nocnu zonu: ulazna zona sa toaletom, dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, dve spavace sobe sa kupatilom i garderoberom. Svi ugradni delovi namestaja, kuhinja, plakari, sanitarije, oprema, klimatizacija i materijali su visoke klase i kvaliteta. Uz stan se prodaje opciono i garazno mesto u zgradi po ceni od 30 000 evra. Jedinstvena nekretnina na trzistu i stoga je za svaku preporuku. Cena 320 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056054

3.0  •  PR/5 •  100 m²

320.000€ 3200€/m²

Patrijarha Varnave

Beograd

Petosoban Penthouse površine 208m² u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save , na 6. spratu stambene zgrade. Stan je dvostrano orijentisan , većim delom na južnoj strani. Sastoji se od hodnika, kuhinje, trpezarije, dnevnog boravka, 4 spavaće sobe, 3 kupatila, garderobera i predivne terase sa pogledom na Hram. Objekat u kome se stan nalazi je izgrađen po najvišim standardima gradnje, sa visokim stepenom energetske efikasnosti i sa obezbeđenjem na samom ulazu. Poseduje svoje parking mesto u garaži. Zbog svoje lokacije ovaj prostor može biti i poslovni ( postoji zakupac sa kojim se može obnoviti Ugovor). Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene. Vesna Bojović, 063-227-063 Five-room Penthouse of 208m² in the heart of Vračar, in the immediate vicinity of the Temple of Saint Sava, on the 6th floor of a residential building. The apartment is oriented on two sides, mostly on the south side. It consists of a hall, kitchen, dining room, living room, 4 bedrooms, 3 bathrooms, wardrobe and a beautiful terrace with a view of the Temple. The building in which the apartment is located was built according to the highest construction standards, with a high degree of energy efficiency and with security at the entrance. It has its own parking space in the garage. Due to its location, this space can also be used as a business (there is a tenant with whom the contract can be renewed). The agency commission is 2% of the agreed purchase price. Vesna Bojović, 063-227-063 Пятикомнатный пентхаус 208 м² в самом центре Врачара, в непосредственной близости от храма Святого Саввы, на 6 этаже жилого дома. Квартира ориентирована на две стороны, в основном на южную сторону. Он состоит из холла, кухни, столовой, гостиной, 4 спален, 3 ванных комнат, гардеробной и красивой террасы с видом на Храм. Здание, в котором расположена квартира, построено по самым высоким стандартам строительства, с высокой степенью энергоэффективности и с охраной на подъезде. Он имеет свое парковочное место в гараже. Благодаря своему расположению это помещение также можно использовать под бизнес (есть арендатор, с которым можно продлить договор). Комиссия агентства составляет 2% от согласованной цены покупки. Весна Бойович, 063-227-063

5.0  •  6/6 •  208 m²

1.200.000€ 5769.23€/m²

Popularni tipovi stanova za prodaju u Beogradu

Prodaja garsonjera u Beograd

Garsonjera predstavlja najmanju smeštajnu jedinicu, koju čini jedna prostorija. Veličina varira od 20 do 40m2. Na teritoriji Grada Beograda garsonjere se veoma dobro prodaju, imaju prihvatljiviju cenu zbog manje kvadrature, niže cene računa i popularne su kao invensticija za kasnije izdavanje. Cene garsonjera koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 25.000 evra na Zvezdari i Karaburmi do čak 120.000 evra na Novom Beogradu i Beogradu na vodi Pogledajte sve oglase za garsonjere koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Jednosoban stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), višenamensku sobu sa prostorom za obedovanje (trpezariju) i kupatilo. Veličina im varira od 30 do 45m2. Cene jednosobnih stanova koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 30.000 evra u Rakovici i na Paliluli pa do 190.000 evra na Zvezdari i Beogradu na vodi. Pogledajte aktuelne oglase za jednosobne stanove na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Dvosobni stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), dnevnu sobu, prostor za obedovanje (trpezariju), sobu sa zajedničkim krevetom i kupatilo. Prosečna veličina im se kreće oko 50-60 m². Možemo reći da su ovo manji porodični stanovi koji mogu da zadovolje potrebe tročlane porodice koja se u njemu oseća komotno. Često se mogu naći ovakvi stanovi adaptirani u dvoiposobne stanove. Dvosobni stanovi su dosta traženi i njihova cena varira od 50.000 evra u Krnjači i Sremčici do 300.000 evra na Vračaru i Beogradu na Vodi. Pogledajte aktuelne oglase dvosobnih stanova na teritoriji Beograda.

Ponuda i potražnja stanova u Beogradu

Na osnovu podataka Zavoda za statistiku Republike Srbije u Beogradu je 2020 godine izgradjeno 7.674 stanova ukupne površine 574.470 m2. Najviše ih je izgrađeno u Zemunu 1.522, zatim na Zverzdari 1.243 i Voždovcu 1085 stanova. Broj nezavršenih stanova je skoro duplo veći i iznosi 13.752, a najviše nezavršenih stanova je u opštinama Novi Beograd (2.537) i Savski venac (2.286).

Na osnovu ovih podataka može se zaključiti da je duplo veći broj stanova (13752) u 2020-oj godini nezavršeno što je posledica pandemije koja se tek u 2021. godini smirila i omogućila normalizaciju izgradnje. Podaci za 2021. godinu biće dostupni tek krajem 2022. godine kada će biti prikazana aktuelnija analiza izgradnje na teritoriji Grada Beograda.

Gledajući ukupne površine i broj stanova zaključak je da se u opštinama Palilula, Zvezdara, Zemun, Mladenovac, Obrenovac i Čukarica, grade stanovi sa najmanjom prosečnom kvadraturom. Nasuprot njima u opštinama Novi Beograd, Lazarevac, Surčin, Sopot, Grocka, Savski venac, Barajevo grade se stanovi sa najvećom prosečnom veličinom.

Analiza tržišta nekretninama u Beogradu pokazuje da je oglašeno oko 10 hiljada stanova. Najviše se nude trosobni i stanovi veće kvadrature, a najmanje su u ponudi garsonjere i jednosobni stanovi. Oko 94% stanova, na prodaju oglašavaju agencije za nekretnine, 4% vlasnici i oko 2% investitori.

Ponuda stanova u Beogradu na osnovu strukture

Od svih stanova za prodaju u Beogradu, najmanje su prisutni manji stanovi- garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi. Najviše je u ponudi trosobnih i većih stanova.

Na osnovu ponude zaključak je da su manji stanovi veoma popularni, da se najbrže prodaju zbog pristupačnije cene koja je uslovljena manjom kvadraturom. Neku sredinu čine dvosobni i dvoiposobni stanovi, dok su trosobni i troiposobni stanovi zbog visoke cene manje popularni i duže se zadržavaju u oglasima.

Prodaja stanova u procentima za prvi deo 2022 godine

Posmatrajući celokupno tržište nekretnina u Srbiji, najveći deo pripada Beogradu. Čart ispod prikazuje procentualno koliko je stanova prodato u Beogradu po opštinama.

Ovde se jasno vidi da je više od polovine prodatih stanova nalazi na teritoriji 6 centralnih opština. Najviše prodatih stanova je na Novom Beogradu, koji je zadnjih godina veoma popularan za izgradnju i život, zbog dobre prostorne organizacije i relativno novije infrastrukture u odnosu na druge opštine i dosta neiskotićenih slobodnih površina koje su veoma privlačne za investitore.


Najčešća pitanja i odgovori prilikom kupovine i prodaje stana u Beogradu

Koji procenat od prodaje agencije uzimaju za proviziju? Ukoliko angažujete agenciju bilo da prodajete ili kupujete nekretninu, platićete proviziju 2-3% ukoliko je cena nekretnine iznad 30.000 evra, a druga opcija je minimalno 700 evra provizije ako je cena ispod 30.000 evra. Svaka strana koja angažuje agenciju plaća ovaj procenat tako da se prilikom kupoprodaje nekretnine ukupna posrednička naknada se kreće od 4% do 6%.
Da li se isplati angažovati agenciju prilikom kupovine ili prodaje stana? Angažovanjem agencije dobijate profesionalca koji će ceo proces prometa nekretninom obaviti umesto vas ili vam pomoći da ceo posao završite brzo i bez problema. Postupak prodaje ili izdavanja stana oduzima puno vremena i zahteva dobro poznavanje ove oblasti. Tako da je odgovor, Da, isplati se angažovati agenciju prilikom prodaje ili kupovine stana.
Koliko vremena je potrebno za prodaju stana? Prosečno vreme za koje se proda stan u Beogradu je mesec i po do dva, s tim što je u popularnim opštinama vreme prodaje i kraće.