Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd

Ukupno je pronađeno: 1408 oglasa
Sortiraj oglase po:

Čukarica, Golf Naselje - Kraljice Katarine, 68M2

Lokacija: Golf, Čukarica, Beograd

Ulica: Kraljice Katarine
Čukarica, Golf naselje - Kraljice Katarine 3.0, 68m2, francuski balkon, 1/3, podno grejanje, telefon, video interfon U najtraženijem delu Banovog brda, u ponudi potpuno renoviran i odmah useljiv trosoban stan, u maloj stambenoj kući sa samo šest stanova. Stan je na prvom, od tri sprata i dvostarno je orijentisan (jugozapadno). Prostorije: open space dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, velika spavaća soba, dečija soba i komforno elegantno kupatilo sa velikim walk-in tušem. Potpuno je renoviran kvalitetnim materijalima. Grejanje je električno podno sa regulacijom temperature za svaku prostoriju. Kupatilo ima granitnu italijansku keramiku. Visina palfona u stanu 2,80m, što daje osećaj dodatne elegancije i komfora. Ulazna vrata su blindirana , a stolarija je aluminijumska. Zgrada je odvojena od ulice kvalitetnom ogradom, na kojoj je postavljen video interfon. Oko zgrade, u dvorištu je dosta zelenila, na koje se gleda direktno iz stana, sa velikog i elegantnog francuskog balkona. Zgrada se nalazi u srcu Golf naselja, okružena svom neophodnom infrastrukturom za komfornu i jednostavnu organizaciju tokom dana. Lokacija i kvalitet stana su ono što ga izdvaja od ostalih u ponudi, kao i život u maloj zgradi. Odmah useljiv. Uknjižen na 65m2 korisne površine. Agencijska provizija 2% Agent: Gordana Lakićević 065/88-99-425 (licenca br.2890)

Soba 3.0  •  Sprat 1/3 •  Kvadratura 68 m²

169.900 € 2498.53 €/m²

2024-02-21

Zvezdara, Severni Bulevar - Veljka Dugoševića 54M2

Lokacija: Severni bulevar, Zvezdara, Beograd

Ulica: Veljka Dugoševića
2.5, 54m2 (plus lođa 4m2), 4/5, CG, interfon, internet, klima, ktv, ostava, podrum. Ulica Veljka Dugoševića se prostire od ulice Svetog Nikole kod Novog groblja do Zvezdarske šume i Volgine ulice, pa je ovaj kraj sa jedne strane nadomak prirode, a sa druge strane vrlo blizu centru grada sa kojim je odlično povezan. Infrastruktura je odlično razvijena, obuhvatajući sve što je potrebno za život . U prilici smo da Vam ponudimo odličan dvoiposoban stan na četvrtom spratu kvalitetno zidane i uredno održavane petospratne zgrade iz 60-ih godina prošlog veka, bez lifta. Stan je sunčan, svetao i bez buke, jednostrano orijentisan a velika prednost je klasičan i izuzetno funkcionalan raspored prostorija. Kompletno je renoviran pre deset godina (zamenjene elektro i vodovodne instalacije, ugrađena kvalitetna stolarija, parket, keramika) nakon čega je odlično održavan pa ne zahteva nikakva dodatna ulaganja. Grejanje je centralno. Stan poseduje podrum, a manja ostava se nalazi u skopu zastakljene lođe. Za svaku preporuku, pravi porodični stan u mirnom kraju grada koji je blizu centra. Od prostorija: ulazno predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo, ostava, lođa. Uknjižen na 54m2(bez lođe), po tvrdnji vlasnika stan ukupna merena površina stana sa lođom iznosi 58m2. Brzo useljiv. Kontakt: 065 233 52 60

Soba 2.5  •  Sprat 4/5 •  Kvadratura 54 m²

138.000 € 2555.56 €/m²

2024-02-21

Juhorska Karaburma Renoviran Novogradnja Opremljen

Lokacija: Beograd

Ulica: Juhorska Karaburma Renoviran Novogradnja Opremljen
Selling flat with tenants Belgrade Karaburma tenanted investment property buy-to-let apartment SALE estate Serbia My tenants moved in on 11.02.2024 on a one year tenancy contract at e590 monthly to my brand new 2 bedroom flat. That is e7080 yearly income, minus property insurance cost at e40 and property tax e100 per year. All equipment, appliances, furniture are brand new on manufacturers guarantee. The apartment was just recently fully renovated in January 2024 and building itself is modern, from 2014. Newly decorated, bright and sunny, freshly white painted, partly furnished and fully equipped 2 bedroom flat on 52 m2. By the owner. Parking with a card for unlimited cars is included. Quality insulation with 4 Bosh radiators, air conditioning inverter unit with heater, bathroom sealing heater. Insulating Venetian Mirror windows. Infostan e30. Apartment is 253 cm high and consists of: Sitting room with sofa bed for 3, sleep 2, and 2 windows. Master bedroom with wardrobe, 2 windows. Children bedroom/office/working space, 2 windows. Electric smoke extractor/ventilator for smokers. Bathroom with 7kg washing machine/dryer. Kitchen open plan with table to the sitting room. Pantry with shelves and 264 litres fridge/freezer. Entry hall with wardrobe, middle hall with wardrobe - both to the sealing. Security metal door with safety locks, intercom . Security cameras at house entrance and by the lift. Friendly and peaceful neighbours. Next to: Maxi, 1.2km to Liddle, Big Fashion, Tržni centar Karaburma, 4 banks - Postanska, NLB, Intesa, Raiffeisen. 2 primary schools, 5 kindergartens and nursery/creche - Waldorf kindergarten Vrtić Zvezdano Nebo in the basement of building, also within 4 minutes walk Бошко Буха Вртићи и јасле, Бисери, Jaslice Zvončica, Плави чуперак. Health clinic Karaburma 2 minutes walk. View of Park Zvezdara, a footpath leading to a hill starts 140m from home. Stadion FC Beograd is 150m. River Danube Park Ada Huja is 1.5km away. One minute walk to bus stops 16, 23, 25, 32N and 5 minutes to 27, 27E. Payment in cryptocurrencies is welcome. Viewing is possible every day, daytime and weekends also in the evenings. Please write for more details, as well as price offers. flat.karaburma@gmail.com Also call, whatsapp Gosha 00381654635963, Milan 0038163657994 Thank you for your kind attention. Prodajem stan 3.0 Karaburma Beograd renoviran novogradnja modernog dizajna namešten opremljen uknjižen. e122 000

Soba 3.0  •  Sprat 7/7 •  Kvadratura 52 m²

121.000 € 2326.92 €/m²

2024-02-20

Juhorska Karaburma Renoviran Novogradnja Modernog

Lokacija: Beograd

Ulica: Juhorska Karaburma Renoviran Novogradnja Modernog
Selling flat with tenants Belgrade Karaburma tenanted investment property buy-to-let apartment SALE estate Serbia My tenants moved in on 11.02.2024 on a one year tenancy contract at e590 monthly to my brand new 2 bedroom flat. That is e7080 yearly income, minus property insurance cost at e40 and property tax e100 per year. All equipment, appliances, furniture are brand new on manufacturers guarantee. The apartment was just recently fully renovated in January 2024 and building itself is modern, from 2014. Newly decorated, bright and sunny, freshly white painted, partly furnished and fully equipped 2 bedroom flat on 52 m2. By the owner. Parking with a card for unlimited cars is included. Quality insulation with 4 Bosh radiators, air conditioning inverter unit with heater, bathroom sealing heater. Insulating Venetian Mirror windows. Infostan e30. Apartment is 253 cm high and consists of: Sitting room with sofa bed for 3, sleep 2, and 2 windows. Master bedroom with wardrobe, 2 windows. Children bedroom/office/working space, 2 windows. Electric smoke extractor/ventilator for smokers. Bathroom with 7kg washing machine/dryer. Kitchen open plan with table to the sitting room. Pantry with shelves and 264 litres fridge/freezer. Entry hall with wardrobe, middle hall with wardrobe - both to the sealing. Security metal door with safety locks, intercom . Security cameras at house entrance and by the lift. Friendly and peaceful neighbours. Next to: Maxi, 1.2km to Liddle, Big Fashion, Tržni centar Karaburma, 4 banks - Postanska, NLB, Intesa, Raiffeisen. 2 primary schools, 5 kindergartens and nursery/creche - Waldorf kindergarten Vrtić Zvezdano Nebo in the basement of building, also within 4 minutes walk Бошко Буха Вртићи и јасле, Бисери, Jaslice Zvončica, Плави чуперак. Health clinic Karaburma 2 minutes walk. View of Park Zvezdara, a footpath leading to a hill starts 140m from home. Stadion FC Beograd is 150m. River Danube Park Ada Huja is 1.5km away. One minute walk to bus stops 16, 23, 25, 32N and 5 minutes to 27, 27E. Payment in cryptocurrencies is welcome. Viewing is possible every day, daytime and weekends also in the evenings. Please write for more details, as well as price offers. flat.karaburma@gmail.com Also call, whatsapp Gosha 00381654635963, Milan 0038163657994 Thank you for your kind attention. Prodajem stan 3.0 Karaburma Beograd renoviran novogradnja modernog dizajna namešten opremljen uknjižen. e122 000

Soba 3.0  •  Sprat 7/7 •  Kvadratura 52 m²

120.900 € 2325 €/m²

2024-02-20

Juhorska Karaburma New Modern Furnished

Lokacija: Beograd

Ulica: Juhorska Karaburma New Modern Furnished
Selling flat with tenants Belgrade Karaburma tenanted investment property buy-to-let apartment SALE estate Serbia My tenants moved in on 11.02.2024 on a one year tenancy contract at e590 monthly to my brand new 2 bedroom flat. That is e7080 yearly income, minus property insurance cost at e40 and property tax e100 per year. All equipment, appliances, furniture are brand new on manufacturers guarantee. The apartment was just recently fully renovated in January 2024 and building itself is modern, from 2014. Newly decorated, bright and sunny, freshly white painted, partly furnished and fully equipped 2 bedroom flat on 52 m2. By the owner. Parking with a card for unlimited cars is included. Quality insulation with 4 Bosh radiators, air conditioning inverter unit with heater, bathroom sealing heater. Insulating Venetian Mirror windows. Infostan e30. Apartment is 253 cm high and consists of: Sitting room with sofa bed for 3, sleep 2, and 2 windows. Master bedroom with wardrobe, 2 windows. Children bedroom/office/working space, 2 windows. Electric smoke extractor/ventilator for smokers. Bathroom with 7kg washing machine/dryer. Kitchen open plan with table to the sitting room. Pantry with shelves and 264 litres fridge/freezer. Entry hall with wardrobe, middle hall with wardrobe - both to the sealing. Security metal door with safety locks, intercom . Security cameras at house entrance and by the lift. Friendly and peaceful neighbours. Next to: Maxi, 1.2km to Liddle, Big Fashion, Tržni centar Karaburma, 4 banks - Postanska, NLB, Intesa, Raiffeisen. 2 primary schools, 5 kindergartens and nursery/creche - Waldorf kindergarten Vrtić Zvezdano Nebo in the basement of building, also within 4 minutes walk Бошко Буха Вртићи и јасле, Бисери, Jaslice Zvončica, Плави чуперак. Health clinic Karaburma 2 minutes walk. View of Park Zvezdara, a footpath leading to a hill starts 140m from home. Stadion FC Beograd is 150m. River Danube Park Ada Huja is 1.5km away. One minute walk to bus stops 16, 23, 25, 32N and 5 minutes to 27, 27E. Payment in cryptocurrencies is welcome. Viewing is possible every day, daytime and weekends also in the evenings. Please write for more details, as well as price offers. flat.karaburma@gmail.com Also call, whatsapp Gosha 00381654635963, Milan 0038163657994 Thank you for your kind attention. Prodajem stan 3.0 Karaburma Beograd renoviran novogradnja modernog dizajna namešten opremljen uknjižen. e122 000

Soba 3.0  •  Sprat 7/7 •  Kvadratura 52 m²

120.000 € 2307.69 €/m²

2024-02-20

Juhorska Karaburma Modern Renovated New

Lokacija: Beograd

Ulica: Juhorska Karaburma Modern Renovated New
Selling flat with tenants Belgrade Karaburma tenanted investment property buy-to-let apartment SALE estate Serbia My tenants moved in on 11.02.2024 on a one year tenancy contract at e590 monthly to my brand new 2 bedroom flat. That is e7080 yearly income, minus property insurance cost at e40 and property tax e100 per year. All equipment, appliances, furniture are brand new on manufacturers guarantee. The apartment was just recently fully renovated in January 2024 and building itself is modern, from 2014. Newly decorated, bright and sunny, freshly white painted, partly furnished and fully equipped 2 bedroom flat on 52 m2. By the owner. Parking with a card for unlimited cars is included. Quality insulation with 4 Bosh radiators, air conditioning inverter unit with heater, bathroom sealing heater. Insulating Venetian Mirror windows. Infostan e30. Apartment is 253 cm high and consists of: Sitting room with sofa bed for 3, sleep 2, and 2 windows. Master bedroom with wardrobe, 2 windows. Children bedroom/office/working space, 2 windows. Electric smoke extractor/ventilator for smokers. Bathroom with 7kg washing machine/dryer. Kitchen open plan with table to the sitting room. Pantry with shelves and 264 litres fridge/freezer. Entry hall with wardrobe, middle hall with wardrobe - both to the sealing. Security metal door with safety locks, intercom . Security cameras at house entrance and by the lift. Friendly and peaceful neighbours. Next to: Maxi, 1.2km to Liddle, Big Fashion, Tržni centar Karaburma, 4 banks - Postanska, NLB, Intesa, Raiffeisen. 2 primary schools, 5 kindergartens and nursery/creche - Waldorf kindergarten Vrtić Zvezdano Nebo in the basement of building, also within 4 minutes walk Бошко Буха Вртићи и јасле, Бисери, Jaslice Zvončica, Плави чуперак. Health clinic Karaburma 2 minutes walk. View of Park Zvezdara, a footpath leading to a hill starts 140m from home. Stadion FC Beograd is 150m. River Danube Park Ada Huja is 1.5km away. One minute walk to bus stops 16, 23, 25, 32N and 5 minutes to 27, 27E. Payment in cryptocurrencies is welcome. Viewing is possible every day, daytime and weekends also in the evenings. Please write for more details, as well as price offers. flat.karaburma@gmail.com Also call, whatsapp Gosha 00381654635963, Milan 0038163657994 Thank you for your kind attention. Prodajem stan 3.0 Karaburma Beograd renoviran novogradnja modernog dizajna namešten opremljen uknjižen. e122 000

Soba 3.0  •  Sprat 7/7 •  Kvadratura 52 m²

119.900 € 2305.77 €/m²

2024-02-20

Žorža Klemansoa

Lokacija: Beograd

Ulica: Žorža Klemansoa
Prodajemo izuzetan penthouse na Dorćolu, u zgradi novije gradnje, sa recepcijom, obezbeđenjem i privatnim dvorištem sa igralištem za decu. Stan se nalazi na 8. spratu objekta i sastoji se iz dva nivoa. Stambeni deo stana je na prvom nivou i iznosi 150m2, dok su terase na drugom nivou i ukupno imaju 91m2. Stan se sastoji iz ulaznog dela, kuhinje i trpezarije izolovane od komfornog i osvetljenog dnevnog boravka. Na prvom nivou je i master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom, gostinski toalet, kao i odvojeni spavaći blok sa dve dečije sobe koje dele jedno kupatilo. Stepenište vodi ka galeriji sa dekorativnim podom, odakle se izlazi na dve terase, sa kojih se pruža pogled na panoramu grada. Terase su pokrivene dekingom, i tokom letnjih i prolećnih meseci pružaju mogućnost za pravo uživanje. Stan poseduje sve elemente za udoban život višečlane porodice, počev od lokacije na kojoj se nalazi, koja je na samo 15 minuta hoda od Trga Repbulike, komfornih soba, velike krovne terase koja se retko nalazi na tržištu, i dodatnih elemenata poput kamina i kućnog bioskopa. U stanu je prisutna i centralna klima. Kompletan enterijer je izrađen od prirodnih materijala (kamen, drvo, koža). Uz stan prodaje se garažno mesto, u podzemnom nivou objekta, po ceni od 30.000 EUR. Nekretnina poseduje ostavu, koja se nalazi na 9. spratu zgrade, što je ujedno i poslednji sprat. Stan je uknjižen na 150m2, kolika je ukupna unutrašnja površina. Prodaje se kompletno opremljen. Uknjižen 1/1 na vlasnika, bez tereta i zabeležbi. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o

Soba 4.0  •  Sprat 8/9 •  Kvadratura 150 m²

685.000 € 4566.67 €/m²

2024-02-20

Popularni tipovi stanova za prodaju u Beogradu

Prodaja garsonjera u Beograd

Garsonjera predstavlja najmanju smeštajnu jedinicu, koju čini jedna prostorija. Veličina varira od 20 do 40m2. Na teritoriji Grada Beograda garsonjere se veoma dobro prodaju, imaju prihvatljiviju cenu zbog manje kvadrature, niže cene računa i popularne su kao invensticija za kasnije izdavanje. Cene garsonjera koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 25.000 evra na Zvezdari i Karaburmi do čak 120.000 evra na Novom Beogradu i Beogradu na vodi Pogledajte sve oglase za garsonjere koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Jednosoban stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), višenamensku sobu sa prostorom za obedovanje (trpezariju) i kupatilo. Veličina im varira od 30 do 45m2. Cene jednosobnih stanova koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 30.000 evra u Rakovici i na Paliluli pa do 190.000 evra na Zvezdari i Beogradu na vodi. Pogledajte aktuelne oglase za jednosobne stanove na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Dvosobni stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), dnevnu sobu, prostor za obedovanje (trpezariju), sobu sa zajedničkim krevetom i kupatilo. Prosečna veličina im se kreće oko 50-60 m². Možemo reći da su ovo manji porodični stanovi koji mogu da zadovolje potrebe tročlane porodice koja se u njemu oseća komotno. Često se mogu naći ovakvi stanovi adaptirani u dvoiposobne stanove. Dvosobni stanovi su dosta traženi i njihova cena varira od 50.000 evra u Krnjači i Sremčici do 300.000 evra na Vračaru i Beogradu na Vodi. Pogledajte aktuelne oglase dvosobnih stanova na teritoriji Beograda.

Ponuda i potražnja stanova u Beogradu

Na osnovu podataka Zavoda za statistiku Republike Srbije u Beogradu je 2020 godine izgradjeno 7.674 stanova ukupne površine 574.470 m2. Najviše ih je izgrađeno u Zemunu 1.522, zatim na Zverzdari 1.243 i Voždovcu 1085 stanova. Broj nezavršenih stanova je skoro duplo veći i iznosi 13.752, a najviše nezavršenih stanova je u opštinama Novi Beograd (2.537) i Savski venac (2.286).

Na osnovu ovih podataka može se zaključiti da je duplo veći broj stanova (13752) u 2020-oj godini nezavršeno što je posledica pandemije koja se tek u 2021. godini smirila i omogućila normalizaciju izgradnje. Podaci za 2021. godinu biće dostupni tek krajem 2022. godine kada će biti prikazana aktuelnija analiza izgradnje na teritoriji Grada Beograda.

Gledajući ukupne površine i broj stanova zaključak je da se u opštinama Palilula, Zvezdara, Zemun, Mladenovac, Obrenovac i Čukarica, grade stanovi sa najmanjom prosečnom kvadraturom. Nasuprot njima u opštinama Novi Beograd, Lazarevac, Surčin, Sopot, Grocka, Savski venac, Barajevo grade se stanovi sa najvećom prosečnom veličinom.

Analiza tržišta nekretninama u Beogradu pokazuje da je oglašeno oko 10 hiljada stanova. Najviše se nude trosobni i stanovi veće kvadrature, a najmanje su u ponudi garsonjere i jednosobni stanovi. Oko 94% stanova, na prodaju oglašavaju agencije za nekretnine, 4% vlasnici i oko 2% investitori.

Ponuda stanova u Beogradu na osnovu strukture

Od svih stanova za prodaju u Beogradu, najmanje su prisutni manji stanovi- garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi. Najviše je u ponudi trosobnih i većih stanova.

Na osnovu ponude zaključak je da su manji stanovi veoma popularni, da se najbrže prodaju zbog pristupačnije cene koja je uslovljena manjom kvadraturom. Neku sredinu čine dvosobni i dvoiposobni stanovi, dok su trosobni i troiposobni stanovi zbog visoke cene manje popularni i duže se zadržavaju u oglasima.

Prodaja stanova u procentima za prvi deo 2022 godine

Posmatrajući celokupno tržište nekretnina u Srbiji, najveći deo pripada Beogradu. Čart ispod prikazuje procentualno koliko je stanova prodato u Beogradu po opštinama.

Ovde se jasno vidi da je više od polovine prodatih stanova nalazi na teritoriji 6 centralnih opština. Najviše prodatih stanova je na Novom Beogradu, koji je zadnjih godina veoma popularan za izgradnju i život, zbog dobre prostorne organizacije i relativno novije infrastrukture u odnosu na druge opštine i dosta neiskotićenih slobodnih površina koje su veoma privlačne za investitore.


Najčešća pitanja i odgovori prilikom kupovine i prodaje stana u Beogradu

Koji procenat od prodaje agencije uzimaju za proviziju? Ukoliko angažujete agenciju bilo da prodajete ili kupujete nekretninu, platićete proviziju 2-3% ukoliko je cena nekretnine iznad 30.000 evra, a druga opcija je minimalno 700 evra provizije ako je cena ispod 30.000 evra. Svaka strana koja angažuje agenciju plaća ovaj procenat tako da se prilikom kupoprodaje nekretnine ukupna posrednička naknada se kreće od 4% do 6%.
Da li se isplati angažovati agenciju prilikom kupovine ili prodaje stana? Angažovanjem agencije dobijate profesionalca koji će ceo proces prometa nekretninom obaviti umesto vas ili vam pomoći da ceo posao završite brzo i bez problema. Postupak prodaje ili izdavanja stana oduzima puno vremena i zahteva dobro poznavanje ove oblasti. Tako da je odgovor, Da, isplati se angažovati agenciju prilikom prodaje ili kupovine stana.
Koliko vremena je potrebno za prodaju stana? Prosečno vreme za koje se proda stan u Beogradu je mesec i po do dva, s tim što je u popularnim opštinama vreme prodaje i kraće.