Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd

Ukupno je pronađeno: 1125 oglasa
Sortiraj oglase po:

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (Bw Metropolitan), 109M2 - Odmah Useljiv, Ekskluzivna Ponuda!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bulevar Vudroa Vilsona (Bw Metropolitan)
Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2), 12/17, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Ovaj četvorosobni stan se nalazi na severozapadnoj fasadi izuzetno atraktivne zgrade, sa koje se pruža zadivljujući pogled na kružni tok i Savski most, sa panoramskim pogledom na Kalemegdan i reku Savu. Izdvaja se svojom pozicijom u samoj osnovi sprata. Organizacija prostora, terase i jedinstveni pogled ga čine ekskluzivnim. Stan je kompletno opremljen, što je uračunato u cenu. Posebna pažnja je posvećena svakom detalju radi što udobnijeg života stanara. Stan je potpuno opremljen, sa svim bitnim sadržajima uključenim u cenu, što Vam garantuje lagano useljenje bez imalo napora. Svaki detalj je pažljivo osmišljen kako bi se osigurao maksimalan komfor za stanare. Od vrhunskih uređaja u kuhinji do elegantnog nameštaja u celom prostoru, ne možete očekivati ništa manje od izvrsnosti. Posvećenost kvalitetu je očigledna u svakom aspektu, od promišljenog rasporeda do privlačnog ambijenta. Živite u prostoru dizajniranom za vaše najveće zadovoljstvo. Uz kupovinu stana, iskoristite priliku da nabavite dva garažna mesta za dodatnu investiciju. BW Metropolitan je okružen bujnim zelenilom i nalazi se na samo nekoliko minuta hoda od obale Save, pružajući stanarima živahnu atmosferu ispunjenu obližnjim restoranima, kafićima i prodavnicama. Porodice će ceniti obližnji park Bristol i igralište u okviru zgrade, dok svi stanari mogu da uživaju u rekreativnim sadržajima duž Sava Promenade i u lokalnim parkovima. Jedinstveni zakrivljeni dizajn zgrade maksimalno naglašava prirodno osvetljenje i pogled na reku i grad. Stanari mogu uživati i u prostranom unutrašnjem dvorištu koje služi kao mirna oaza za opuštanje i bezbedna igraonica za decu. Sa odličnim opcijama za kupovinu, restorane, kulturu i zabavu na svom pragu, BW Metropolitan nudi savremeni stil života u jednom od najprestižnijih naselja na Zapadnom Balkanu. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%

Soba 4.0  •  Sprat 12/17 •  Kvadratura 109 m²

770.000 € 7064.22 €/m²

2025-05-24

Beograd Na Vodi - Hercegovačka (Bw Residences), 117M2 - Prestiž Pripada Prvom Redu Do Reke

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Hercegovačka (Bw Residences)
Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20, telefon, interfon, garaža Moderni četvorosobni stan sa prostranim sobama i prozorima od poda do plafona, projektovan tako da kreira svet savremenog komfora ukomponovanim sa urbanim duhom. Pogled ka Savi i Kalemegdanu iz dnevne zone, kao i iz svake spavaće sobe, oduzima dah. U blizini su i najveći tržni centar u regionu - Galerija, impresivna Kula Beograd – St. Regis Residences i Savski Park. Udobnost života u BW Residences je bez premca u Beogradu. Prostor za rekreaciju sadrži teretanu, bazene za decu i odrasle, kao i igraonicu za najmlađe, a stanari imaju i pristup privatnoj bašti. U prizemlju zgrade se nalaze brojni poznati lokali i kafići gde možete provoditi prijatne trenutke sa bliskim ljudima. Moguća je kupovina garažnog mesta na nivou -1 po ceni od 40.000 eura. BW Residences je prvi stambeni objekat u okviru Belgrade Waterfronta namenjen kako mladim, urbanim profesionalcima, tako i porodicama koje žele život u modernom domu u okviru lepo održavanog i sigurnog stambenog ambijenta. Karakteristike: ♦ Ulazni lobi sa recepcijom, obezbeđenjem i izdvojenim delom za prijem pošte, ♦ Podzemna garaža, parking za bicikle, ♦ Koncept otvorene kuhinje, višeslojni parket u sobama, ♦ Prozori od poda do plafona, ♦ Pločice na podu i zidovima u kupatilu, i podu u kuhinji, ♦ Kupatilo opremljeno sanitarijama, ugradna tuš kabina sa staklenim paravanom, ♦ Bazen i teretana. Uknjižen na 117m2 korisne površine. Agencijska provizija 2%

Soba 4.0  •  Sprat 6/20 •  Kvadratura 117 m²

950.000 € 8119.66 €/m²

2025-05-24

Stari Grad, Dorćol - Dunavska, 117M2 - K-District - Useljiv, Jedinstven Životni Stil!

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Dunavska
Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon, video nadzor, dve garaže U ponudi je komforan i svetao četvorosoban stan, koji se nalazi na jedinstvenoj lokaciji u najstarijem jezgru Beograda - u kulturno istorijskoj celini Kalemegdana, uz Savu i Dunav, u novoizgrađenom stambenom kompleksu K-District na Dorćolu. Stan je na pešačkoj udaljenosti od sportskog centra 25. maj i budućeg linijskog parka. Prodaje se kompletno opremljen nudeći izuzetan komfor i stil života budućim stanarima. Čine ga prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, master spavaća soba sa kupatilom, dve spavaće/dečije sobe, kupatilo, toalet za goste sa vešernicom, kao i prelepa terasa sa pogledom na unutrašnjost kompleksa i 25.maj. Prostor je izuzetno svetao, velikih staklenih površina, sa visinom plafona od 2,80 m. Enterijer je moderno dizajniran i opremljen kvalitetnim nameštajem, ugradnom tehnikom, klima uređajem i rasvetom. Stanu pripadaju dva garažna mesta na 1. nivou, sa cenom od 30.000e za svako. Zgrada poseduje dva lifta, obezbeđenje, portira, video nadzor, kao i sopstveni garažni prostor. Pored stambenog i poslovnog, K-District ima sadržaje namenjene deci, odmoru i rekreaciji, dok prodavnice, restorani, kafei, knjižare i galerije kompletno naselje čine udobnim, prijatnim i potpunim. Kompleks je bogat drvećem i zelenilom, a poseban kvalitet donosi mu buduća promenada – široka pešačka zona koja će ostaviti otvoren pogled sa Kalemegdana ka reci, a svojim uređenim šetalištem povezivati Beogradsku tvrđavu sa Beton halom i Dunavom. Kalemegdan i Luka Beograd dobijaju novu, prirodnu sponu. Za deset minuta hoda stižete u Knez Mihaillovu, a za petnaest ste u Narodnom pozorištu. U Zoo vrtu ili parku - za pet. Od Savamale vas deli svega dva kilometra, a od Skadarlije tek kilometer i po. I strogi centar grada i poslovne zone, i kulturnoistorijski spomenici i čvorišne infrastukturne tačke, i druga gradska obala i najpoznatija gradska promenada – sve vam je tu. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%

Soba 4.0  •  Sprat 1/4 •  Kvadratura 117 m²

780.000 € 6666.67 €/m²

2025-05-24

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Perla, 148M2 - Direktan Pogled Na Reku - Biser Prestiža

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Perla
Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža, bazen Zamislite da svoj dan započnete mirnim jutrom pored reke, podelite dragocene trenutke sa porodicom, a zatim ga nastavite uz luksuznu kupovinu sa prijateljima. Zgrada se nalazi na prvoklasnoj lokaciji uz reku, sa direktnim izlazom na Sava Promenadu i uz Kulu Beograd, novi simbol grada. U neposrednoj je blizini zgrada BW Residences, BW Terraces i BW Riviera. Nudimo Vam izuzetan četvorosoban stan u zgradi BW PERLA sa direktnim pogledom na reku. Stan ima dve terase sa prelepim pogledima ka reci i ka Kalemegdanu. Master spavaćoj sobi pripada zasebna terasa, dok izuzetno komforna dnevna “open space” zona ima drugu, prostraniju. Svako zrno bisera priča je za sebe, jedinstveni dar prirode koji oplemenjuje život. Dobro došli u BW Perlu, jedinstveni odraz vašeg života za sva vremena! Impresivna zgrada od 25 spratova je idealno okruženje za zdrav i aktivan život. Stanari na raspolaganju imaju širok izbor pogodnosti, uključujući i wellness centar sa bazenom, teretanom i spa prostorom. U blizini su i rekreativni sadržaji na otvorenom — biciklističke staze kroz ceo projekat, 700 metara dugačka džoging staza oko Savskog parka, teretana pod vedrim nebom i brojne mogućnosti za šetnju i vožnju rolera. Oni koji više vole opuštanje u mirnom okruženju, uživaće u uređenom unutrašnjem dvorštu sa fontanom koja ih zaklanja od javnih prostora. Uz kupovinu stana moguća je kupovina dva garažna mesta. Očekivani rok završetka radova: novembar 2025. Karakteristike: ♦ Ulazni lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, odvojena prostorija sa poštanskim sandučićima, stanica za čišćenje kućnih ljubimaca, ostava za dečija kolica, sistem za odlaganje smeća, ♦ Podzemna garaža na dva nivoa sa parkingom za bicikle, ♦ Koncept otvorene kuhinje, višeslojni drveni pod u sobama, ♦ Prozori od poda do plafona u svakoj prostoriji, prozori od zida do zida u dnevnim sobama, ♦ Pločice na podu i zidovima u kupatilu i podu u kuhinji, ♦ Kupatilo opremljeno sanitarijama, ugradna tuš kabina sa staklenim paravanom, akrilne kade, ♦ Centralizovani sistemi klimatizacije i grejanja, potpuno nezavisni od javnih objekata. Udaljenosti: ♦ Direktna veza sa Savskim šetalištem i rekom Savom, ♦ Direktna veza sa Kulom Beograd, ♦ 4 minuta hoda do tržnog centra Galerija, ♦ 5 minuta hoda do gradskog okruga Savamala, ♦ 10 minuta hoda do Savskog trga i buduće metro stanice, ♦ 15 minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%

Soba 4.0  •  Sprat 12/25 •  Kvadratura 148 m²

926.888 € 6262.76 €/m²

2025-05-24

Zvezdara, Kluz - Koste Trifkovića 53.51M2

Lokacija: Zeleno brdo, Zvezdara, Beograd

Ulica: Koste Trifkovića
2.5, 53.51m2, pr/3, lift, podno grejanje, internet, interfon, ktv. Ulica Koste Trifkovića počinje od Bulevara kralja Aleksandra i proteže se u pravcu Zvezdarske šume. Kraj poznat pod imenom Zeleno brdo na Zvezdari. Može se reći da da je ova zgrada smeštena na samom obodu zelene oaze, a da je u neposrednoj blizini jedne od glavnih ulica metropole. U prilici smo da Vam ponudimo dvoiposobnu nepokretnost koja se nalazi na prizemlju trospratne nove zgrade “Park 5 Residence“ , čiji je završetak radova predviđen za kraj 2025 godine. Stan je jednostrano orijentisan, vrlo svetao i dobrog rasporeda prostorija. Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom čini celinu. Stolarija je pvc, visokokvalitena i nestandardna po veličini što pruža dodatnu svetlost stanovima, roletne sa elektropodizačima, italijanska keramika, španske pločice prve klase, tarket parket... Podno grejanje a i vanstandardna visina plafona od 3m a dodatno povećava osećaj konfora, U cenu je uračunato garažno mesto na “klackalici”. Pošto su investitori fizička lica, ne plaća se PDV, već samo “porez na prenos apsolutnih prava” od 2,5%. Od prostorija: hodnik, dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo. Iz ponude stanova u ovoj zgradi, ovom prilikom nudimo i: 1- Dva trosobna stana od po 80m2 na prvom i/ili drugom spratu (hodnik, dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa) po ceni od po 250000 € 2- Dvoiposoban stan u prizemlju površine 51,53m2 (hodnik, dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa) po ceni od 160000 € Zgrada ima građevinsku dozvolu, planirani rok završetka zgrade je kraj 2025 godine. Agent: Dušica Babić 064/833 30 09

Soba 2.5  •  Sprat PR/3 •  Kvadratura 54 m²

160.000 € 2962.96 €/m²

2025-05-24

Voždovac, Farmaceutski Fakultet - Vojvode Stepe 75M2

Lokacija: Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

Ulica: Vojvode Stepe
3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, topla voda, klima, ktv, interfon, internet, podrum Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu sa naseljem Kumodraž. Lokaciju nepokretnosti kod Farmaceutskog fakulteta krasi okruženje sa puno zelenila, kompletna infrastruktura kao i dobra saobraćajna veza sa centrom, što čini ovaj deo grada na opštini Voždovac pravim mestom za udoban život. U prilici smo da vam ponudimo komforan trosoban stan na idealnom drugom spratu četvorospratne zgrade bez lifta, od crvene fasadne cigle u delu ulice preko puta Farmaceuskog fakulteta. Kvalitetno zidana zgrada iz perioda osamdesetih godina je uredna i održavana, centralnim grejanjem i toplom vodom iz toplane, okružena je prostranim parkingom bez naplate. Stan je dvostrano orijentisan, izuzetno svetao i apsolutno bez buke. Prostorije su savršeno raspoređene (spavaći blok je odvojen od dnevnog dela), pravilnog oblika i dobrih veličina. Osećaj komfora dodatno povećava i zastakljena lođa koja je kao stvorena za uživanje tokom cele godine. Potpuno je renoviran 2021.godine od instalacija, podova, stolarije i vodovodnih cevi, a u stanu ostaje nova ugradna kuhinja sa Bosh ugradnom rernom i šporetom i mašinom za sudove. Stanu pripadaju dva podruma. Zbog svojih karakteristika i položaja ovo je prava prilika za kupce koji žele kvalitetan stan bez ulaganja za život u dobrom kraju grada. Od prostorija: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, dve spavaće sobe, kupatilo, zastakljena lođa. Uknjižen na 75m2 građevinske odnosno 69m2 korisne površine. Brzo useljiv. Agent prodaje: Ljiljana Počeković 060/32 87 502

Soba 3.0  •  Sprat 2/4 •  Kvadratura 75 m²

210.000 € 2800 €/m²

2025-05-24

Beograd Na Vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (Bw Aria), 92M2 - Luksuzno Namešten - Ostava Gratis

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bulevar Vudroa Vilsona (Bw Aria)
Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS 3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, ostava, garaža Nudimo vam izuzetan dvostrano orijentisan stan koji se izdvaja svojom specifičnom ugaonom pozicijom. Pored toga što je veoma svetao, ovaj stan karakteriše predivan pogled na gradsko jezgro, Savski i Bristol park, Kulu Beograd – St. Regis i Bulevar Vudroa Vilsona. Uz sve navedeno stan ima i neometan bočni pogled na reku. Troiposoban je i sastoji se od kuhinje vizuelno odvojene od trpezarije sa dnevnim boravkom. Noćna zona ima dve spavaće sobe, od kojih je jedna master, dva kupatila i prostranu vešernicu. U cenu stana je uključena i pripadajuća ostava na podnivou. Stan je kompletno opremljen, i kao takav se i prodaje. Pri uređenju enterijera pažnja je posvećena svakom detalju, o čemu svedoče komfor i luksuz kojima stan odiše. BW Aria je deseta jubilarna zgrada projekta Beograd na vodi. Projektovao ju je naš poznati arhitekta Jovan Mitrović koji je objedinio “beogradsku atmosferu” u savremen koncept života. Nudi najviše standarde urbanog života i predstavlja pametnu investiciju. Dodatne pogodnosti za stanare uključuju: ♦ Uređeno dvorište sa prostorom za odmor, ♦ Ulazni hol sa recepcijom, obezbeđenje i 24/7 nadzor, kao i prostor za poštanske sandučiće ♦ Prostor za odlaganje smeća i vertikalne kanale za direktno odlaganje smeća ♦ Stanarsku ostavu na podnivou. Na nekoliko minuta šetnje nalaze se St. Regis - Kula Beograd, simbol grada i najviša zgrada prestonice, kao i TC Galerija. U blizini su brojni restorani, kafići, prodavnice i prostori za rekreaciju. Sama zgrada se nalazi u neposrednoj blizini reke, na par minuta hoda od buduće Glavne metro stanice, u neposrednoj blizini Apollo sportskog centra, osnovne škole, vrtića, dečijeg pozorišta i raznih drugih sadržaja. Nalazi se uz sam Savski park i nedaleko je od novouređenog Parka Bristol, kao i Parka Luke Ćelovića. Odmah je useljiv. Građevinska dozvola Agencijska provizija 2%

Soba 3.5  •  Sprat 5/21 •  Kvadratura 92 m²

498.888 € 5422.7 €/m²

2025-05-24

Belgrade Waterfront - Luke Ćelovića Trebinjca (Bw Quartet 1), 93M2 - Where Exclusive Parkside Living And Working Come Together!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Luke Ćelovića Trebinjca (Bw Quartet 1)
Savski venac, Belgrade Waterfront - Luke Ćelovića Trebinjca (BW Quartet 1) - WHERE EXCLUSIVE PARKSIDE LIVING AND WORKING COME TOGETHER! 3.0, 93m2 (terrace 14m2), PR/8, central heating, lift, phone line, intercom, two garage spaces, garden 50m2 Belgrade Waterfront, a prestigious location, near the Belgrade Tower, with proximity to the riverbank. Don't miss this exceptional opportunity in Luke Ćelovića, Trebinjca street, situated on a peaceful, tree-lined street. This newly constructed apartment is not only spacious and bright but also offers maximum flexibility for both residential and business use, and it has never been occupied. What sets this apartment apart is the exclusive right to a private garden, approximately 50 m². This right, which will be registered in the Cadastre, is yours indefinitely and without any compensation, allowing you the freedom to fence it as you wish. In addition, seize the chance to acquire two garage spaces available for €25,000 each. BW QUARTET 1 is located in the Park District, next to the Sava Park, between Savska and Luka Ćelovića Trebinjeca, in the fourth row of buildings from the river, in the immediate vicinity of Pravda Palace. Characteristics: ♦ Entrance lobby with reception and security, separate room with mailboxes, two-level underground garage, ♦ Open kitchen concept, terrace with high windows, multi-layered wooden floor in rooms, built-in closets, ♦ Tiles on the bathroom floor and walls, and the kitchen floor, ♦ Bathroom equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen, acrylic bathtubs, ♦ Multi-split air conditioning system where external unit has a decorative mask, ♦ Interior landscaped yard for tenants, with a rest area. Distances: ♦ Direct access to City courthouse in Belgrade, ♦ Direct access to Sava Park, ♦ 1 minute walk to Sava’s Square and the future metro station ♦ 2 minutes walk to Sava Promenade ♦ 2 minutes walk to Belgrade Tower ♦ 2 minutes walk to the Gallery ♦ 7 minutes walk to Savamala urban district ♦ 15 minutes drive to Belgrade Nikola Tesla airport Act now to make this exceptional property yours! Building licence. Agency commission 2%

Soba 3.0  •  Sprat PR/8 •  Kvadratura 93 m²

398.888 € 4289.12 €/m²

2025-05-24

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (Bw Metropolitan), 109M2 - A Haven Of Quality Living!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bulevar Vudroa Vilsona (Bw Metropolitan)
Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17, central heating, lift, phone line, intercom, basement, garage This 3 bedroom apartment is situated on the northwest facade of an very attractive building, offering stunning views of the roundabout and the Sava Bridge, with panoramic sights of Kalemegdan and the Sava River. It is distinguished by its position at the very base of the floor. The organization of space, terraces and unique views make it exclusive. The apartment is fully equipped, with all essential amenities included in the price, guaranteeing an effortless move-in experience. Every detail has been meticulously crafted to ensure maximum comfort for tenants. From high-end appliances in the kitchen to stylish furnishings throughout the living space, you can expect nothing less than excellence. This commitment to quality is evident in every aspect, from the thoughtful layout to the inviting ambiance. Live in a space designed for your utmost satisfaction. Furthermore, seize the opportunity to acquire two garage spaces for an additional investment. BW Metropolitan is surrounded by lush greenery and is just a short walk from the Sava banks, providing tenants with a vibrant atmosphere filled with nearby restaurants, cafes, and shops. Families will appreciate the nearby Bristol Park and the playground within the building, while all residents can enjoy the recreational facilities along the Sava Promenade and in local parks. The building's unique curved design maximizes natural light and views of the river and city. Residents can also enjoy a spacious interior courtyard that serves as a peaceful oasis for relaxation and a safe play area for children. With excellent shopping, dining, culture, and entertainment options at their doorstep, BW Metropolitan offers a contemporary lifestyle in one of the most prestigious neighborhoods in the Western Balkans. Building licence. The agency commission is 2%.

Soba 4.0  •  Sprat 12/17 •  Kvadratura 109 m²

770.000 € 7064.22 €/m²

2025-05-24

Beograd Na Vodi - Hercegovačka (Bw Residences), 117M2 - Prestige Belongs In The First Row By The River

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Hercegovačka (Bw Residences)
Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20, central heating, lift, phone line, intercom, garage Belgrade Waterfront, a prestigious location, near the St. Regis - Belgrade Tower, Promenade, Gallery shopping mall, and the new luxurious pedestrian zone, with direct access to the river bank and park. The construction of this beautiful building was completed, and it was occupied in 2022. This contemporary four-room apartment boasts spacious rooms and floor-to-ceiling windows, meticulously designed to offer a blend of modern comfort and urban sophistication. The stunning views of river Sava and Kalemegdan from the living area and each bedroom are truly awe-inspiring. BW Residences spread across 20 floors, the modern 3 bedroom apartments at BW Residences create a realm of contemporary comfort with an urban edge, featuring spacious floor plan and floor-to-ceiling windows providing plenty of daylight. Conveniently situated near the largest shopping center in the region - Gallery, the impressive Tower of Belgrade - St. Regis Residences, and Sava Park. Residents of BW Residences experience unparalleled comfort in Belgrade. The recreational facilities include a state-of-the-art gym, swimming pools for both children and adults, and a dedicated playroom for the youngest residents. Moreover, tenants have exclusive access to a private garden. The ground floor of the building is home to a variety of renowned bars and cafes, providing an ideal setting for enjoying quality time with loved ones. BW Residence is the first residential tower designed for young urban professionals but also for families looking to make timeless memories in a new chic home. It is possible to purchase a garage space on level -1 at a price of 40,000 euros incl. VAT. Characteristics: ♦ Entrance lobby with reception, security, and a separate area with mailboxes ♦ Underground garage, bicycle parking ♦ Open kitchen concept, multilayer wooden floor in the rooms ♦ Floor-to-ceiling windows ♦ Porcelain tiles on the floor and walls in the bathroom, and the floor in the kitchen ♦ Bathroom equipped with sanitary facilities, built-in shower cabin with glass screen Registered on 117m2. The agency commission is 2%

Soba 4.0  •  Sprat 6/20 •  Kvadratura 117 m²

950.000 € 8119.66 €/m²

2025-05-24

Stari Grad, Dorćol - Dunavska, 117M2 - K-District - A Home That Suits Lifestyle

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Dunavska
Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - a home that suits lifestyle 4.0, 117m2 (terrace 9m2), 1/4, central heating, two lifts, phone line, intercom, video surveillance, two garages We offer a comfortable and bright 3 bedroom apartment located in a unique area of Belgrade's historical core—specifically, within the cultural and historical complex of Kalemegdan, next to the Sava and Danube rivers. This apartment is situated in the newly built residential complex, K-District, in Dorćol. It is within walking distance of the May 25 sports center and the future line park. The apartment is sold fully furnished, providing exceptional comfort and lifestyle for future tenants. It features a spacious living room that is combined with a dining area and a fully equipped kitchen. Additionally, there is a master bedroom with an en-suite bathroom, two bedrooms suitable for children, another bathroom, a guest toilet with a laundry area, and a beautiful terrace that overlooks the interior of the complex and the May 25 sports center. The space is designed to be bright, thanks to large glass windows and a ceiling height of 2.80 meters. The interior is modernly designed, equipped with high-quality furniture, built-in appliances, air conditioning, and stylish lighting. This apartment includes two garage spaces located on the first level, each priced at €30,000. The building is equipped with two elevators, security personnel, video surveillance, and its own parking area. K-District offers not only residential and business spaces but also facilities for children, relaxation, and recreation. The surrounding neighborhood is lively and convenient, featuring shops, restaurants, cafes, bookstores, and galleries. The complex is abundant in trees and greenery. A significant enhancement will be the future promenade—a wide pedestrian zone that will create an open view from Kalemegdan towards the river. This well-maintained walkway will connect the Belgrade Fortress with the Beton Hall and the Danube. In just a ten-minute walk, you can reach Knez Mihajlova Street, and in fifteen minutes, you can arrive at the National Theater. The zoo or park is just five minutes away. It is only two kilometers from Savamala and one and a half kilometers from Skadarlija. The apartment's location offers easy access to the city center, business districts, cultural and historical landmarks, infrastructural hubs, the southern city waterfront, and the most famous city promenade—all awaiting you. Building license.

Soba 4.0  •  Sprat 1/4 •  Kvadratura 117 m²

780.000 € 6666.67 €/m²

2025-05-24

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Perla, 148M2 - A Reflection For All Times

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Perla
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage, swimming pool Belgrade Waterfront, a prestigious location near the Belgrade Tower, with the direct access to the riverbank. Start your day with a serene morning by the river, creating memorable experiences with your family, and then dive into a day of extravagant shopping with friends. We are selling a luxurious 2-bedroom apartment in the BW PERLA building with a beautiful direct view of the river and the surrounding area. Every pearl is a story for itself, a unique gift of nature that embellishes life. Like fingerprints, there are no two identical pearls, just as unique is our life and the way we decide to live it. Welcome to BW Perla, unique reflection of your life for all times Located in a prime location by the river, with direct access to the Sava Promenade and in close proximity to the Belgrade Tower, the new symbol of the city. The striking 25-story building offers an ideal environment for a healthy and active lifestyle. Tenants have access to a wide range of amenities, including a wellness center with a swimming pool, gym, and spa area. Outdoor recreational facilities are also conveniently located in the vicinity, such as bike paths throughout the project, a 700-meter jogging path around Sava Park, an open-air gym, and numerous opportunities for walking and rollerblading. For those who prefer a peaceful environment, the landscaped inner courtyard with a fountain provides a serene escape from public spaces. With the purchase of the apartment, the purchase of two garage spaces is optional. Estimated completion date: Nov 2025 Characteristics: ♦ Entrance lobby with reception and security, separate room with mailboxes, pet station, a baby stroller storage, along with the garbage disposal shoot, ♦ Two-level underground garage with the bike storage, ♦ Open kitchen concept, multi-layered wooden floor in rooms, ♦ Floor-to-ceiling windows in every room, wall-to-wall windows in living rooms, ♦ Tiles on the bathroom floor and walls, and the kitchen floor, ♦ Bathroom equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen, acrylic bathtubs, ♦ Centralized air-conditioning and heating systems, completely independent from public facilities. Distances: ♦ Direct connection to Sava Promenade and Sava river, ♦ Direct connection to Belgrade Tower, ♦ 4 minutes walk to Gallery shopping mall, ♦ 5 minutes walk to Savamala urban district, ♦ 10 minutes walk to Sava Square and the future metro station, ♦ 15 minutes drive to Nikola Tesla airport. Building licence. Agency commission 2%

Soba 4.0  •  Sprat 12/25 •  Kvadratura 148 m²

926.888 € 6262.76 €/m²

2025-05-24

Zvezdara, Kluz - Koste Trifkovića 53.53M2

Lokacija: Zeleno brdo, Zvezdara, Beograd

Ulica: Koste Trifkovića
2.5, 53.53m2 (terasa 3.77m2), pr/3, lift, podno grejanje, internet, interfon, ktv. Ulica Koste Trifkovića počinje od Bulevara kralja Aleksandra i proteže se u pravcu Zvezdarske šume. Kraj poznat pod imenom Zeleno brdo na Zvezdari. Može se reći da da je ova zgrada smeštena na samom obodu zelene oaze, a da je u neposrednoj blizini jedne od glavnih ulica metropole. U prilici smo da Vam ponudimo dvoiposobnu nepokretnost koja se nalazi na prizemlju trospratne nove zgrade “Park 5 Residence“ , čiji je završetak radova predviđen za kraj 2025 godine. Stan je jednostrano orijentisan, vrlo svetao i dobrog rasporeda prostorija. Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom čini celinu. Stolarija je pvc, visokokvalitena i nestandardna po veličini što pruža dodatnu svetlost stanovima, roletne sa elektropodizačima, italijanska keramika, španske pločice prve klase, tarket parket... Podno grejanje a i vanstandardna visina plafona od 3m a dodatno povećava osećaj konfora, U cenu je uračunato garažno mesto na “klackalici”. Pošto su investitori fizička lica, ne plaća se PDV, već samo “porez na prenos apsolutnih prava” od 2,5%. Od prostorija: hodnik, dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa. Iz ponude stanova u ovoj zgradi, ovom prilikom nudimo i: 1- Dva trosobna stana od po 80m2 na prvom i/ili drugom spratu (hodnik, dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa) po ceni od po 250000 € 2- Dvoiposoban stan u prizemlju površine 51,51m2 (hodnik, dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo) po ceni od 160000 € Zgrada ima građevinsku dozvolu, planirani rok završetka zgrade je kraj 2025 godine. Agent: Dušica Babić 064/833 30 09

Soba 2.5  •  Sprat PR/3 •  Kvadratura 54 m²

160.000 € 2962.96 €/m²

2025-05-24

Popularni tipovi stanova za prodaju u Beogradu

Prodaja garsonjera u Beograd

Garsonjera predstavlja najmanju smeštajnu jedinicu, koju čini jedna prostorija. Veličina varira od 20 do 40m2. Na teritoriji Grada Beograda garsonjere se veoma dobro prodaju, imaju prihvatljiviju cenu zbog manje kvadrature, niže cene računa i popularne su kao invensticija za kasnije izdavanje. Cene garsonjera koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 25.000 evra na Zvezdari i Karaburmi do čak 120.000 evra na Novom Beogradu i Beogradu na vodi Pogledajte sve oglase za garsonjere koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Jednosoban stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), višenamensku sobu sa prostorom za obedovanje (trpezariju) i kupatilo. Veličina im varira od 30 do 45m2. Cene jednosobnih stanova koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 30.000 evra u Rakovici i na Paliluli pa do 190.000 evra na Zvezdari i Beogradu na vodi. Pogledajte aktuelne oglase za jednosobne stanove na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Dvosobni stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), dnevnu sobu, prostor za obedovanje (trpezariju), sobu sa zajedničkim krevetom i kupatilo. Prosečna veličina im se kreće oko 50-60 m². Možemo reći da su ovo manji porodični stanovi koji mogu da zadovolje potrebe tročlane porodice koja se u njemu oseća komotno. Često se mogu naći ovakvi stanovi adaptirani u dvoiposobne stanove. Dvosobni stanovi su dosta traženi i njihova cena varira od 50.000 evra u Krnjači i Sremčici do 300.000 evra na Vračaru i Beogradu na Vodi. Pogledajte aktuelne oglase dvosobnih stanova na teritoriji Beograda.

Ponuda i potražnja stanova u Beogradu

Na osnovu podataka Zavoda za statistiku Republike Srbije u Beogradu je 2020 godine izgradjeno 7.674 stanova ukupne površine 574.470 m2. Najviše ih je izgrađeno u Zemunu 1.522, zatim na Zverzdari 1.243 i Voždovcu 1085 stanova. Broj nezavršenih stanova je skoro duplo veći i iznosi 13.752, a najviše nezavršenih stanova je u opštinama Novi Beograd (2.537) i Savski venac (2.286).

Na osnovu ovih podataka može se zaključiti da je duplo veći broj stanova (13752) u 2020-oj godini nezavršeno što je posledica pandemije koja se tek u 2021. godini smirila i omogućila normalizaciju izgradnje. Podaci za 2021. godinu biće dostupni tek krajem 2022. godine kada će biti prikazana aktuelnija analiza izgradnje na teritoriji Grada Beograda.

Gledajući ukupne površine i broj stanova zaključak je da se u opštinama Palilula, Zvezdara, Zemun, Mladenovac, Obrenovac i Čukarica, grade stanovi sa najmanjom prosečnom kvadraturom. Nasuprot njima u opštinama Novi Beograd, Lazarevac, Surčin, Sopot, Grocka, Savski venac, Barajevo grade se stanovi sa najvećom prosečnom veličinom.

Analiza tržišta nekretninama u Beogradu pokazuje da je oglašeno oko 10 hiljada stanova. Najviše se nude trosobni i stanovi veće kvadrature, a najmanje su u ponudi garsonjere i jednosobni stanovi. Oko 94% stanova, na prodaju oglašavaju agencije za nekretnine, 4% vlasnici i oko 2% investitori.

Ponuda stanova u Beogradu na osnovu strukture

Od svih stanova za prodaju u Beogradu, najmanje su prisutni manji stanovi- garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi. Najviše je u ponudi trosobnih i većih stanova.

Na osnovu ponude zaključak je da su manji stanovi veoma popularni, da se najbrže prodaju zbog pristupačnije cene koja je uslovljena manjom kvadraturom. Neku sredinu čine dvosobni i dvoiposobni stanovi, dok su trosobni i troiposobni stanovi zbog visoke cene manje popularni i duže se zadržavaju u oglasima.

Prodaja stanova u procentima za prvi deo 2022 godine

Posmatrajući celokupno tržište nekretnina u Srbiji, najveći deo pripada Beogradu. Čart ispod prikazuje procentualno koliko je stanova prodato u Beogradu po opštinama.

Ovde se jasno vidi da je više od polovine prodatih stanova nalazi na teritoriji 6 centralnih opština. Najviše prodatih stanova je na Novom Beogradu, koji je zadnjih godina veoma popularan za izgradnju i život, zbog dobre prostorne organizacije i relativno novije infrastrukture u odnosu na druge opštine i dosta neiskotićenih slobodnih površina koje su veoma privlačne za investitore.


Najčešća pitanja i odgovori prilikom kupovine i prodaje stana u Beogradu

Koji procenat od prodaje agencije uzimaju za proviziju? Ukoliko angažujete agenciju bilo da prodajete ili kupujete nekretninu, platićete proviziju 2-3% ukoliko je cena nekretnine iznad 30.000 evra, a druga opcija je minimalno 700 evra provizije ako je cena ispod 30.000 evra. Svaka strana koja angažuje agenciju plaća ovaj procenat tako da se prilikom kupoprodaje nekretnine ukupna posrednička naknada se kreće od 4% do 6%.
Da li se isplati angažovati agenciju prilikom kupovine ili prodaje stana? Angažovanjem agencije dobijate profesionalca koji će ceo proces prometa nekretninom obaviti umesto vas ili vam pomoći da ceo posao završite brzo i bez problema. Postupak prodaje ili izdavanja stana oduzima puno vremena i zahteva dobro poznavanje ove oblasti. Tako da je odgovor, Da, isplati se angažovati agenciju prilikom prodaje ili kupovine stana.
Koliko vremena je potrebno za prodaju stana? Prosečno vreme za koje se proda stan u Beogradu je mesec i po do dva, s tim što je u popularnim opštinama vreme prodaje i kraće.