Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd

Ukupno je pronađeno: 1344 oglasa
Sortiraj oglase po:

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Quartet 3, 115M2 - No Commission For The Buyer!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Quartet 3
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Quartet 3 - NO COMMISSION FOR THE BUYER! 3.0, 115m2 (terrace 21m2), 8/8, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage Luxurious twvo bedroom PENTHOUSE in BW Quartet 3 building with the living area of 94m2 and a terrace of 21m2. It's located in the Park District of Belgrade Waterfront, next to the Sava park, between Savska and Luka Celovica Trebinjca street, in the fourth row from the river, in the immediate vicinity of the Palace of Justice. BW Quartet 3 is an eight-story residential building in the Park district. The proximity of greenery, sports fields, playgrounds, the river, shops, restaurants, as well as the city's business centers makes this building ideal for family living. Along with the purchase of the apartment, the purchase of a garage space at the price od 23.400 euros for a standard one, or 34.200 euros for a double one is mandatory. Apartments of differnt structures can be bought in the same building at suitable prices. There is an entrance lobby with a reception and two-level underground garage. The apartment has an open kitchen concept, terrace with high windows, multi-layered wooden floor in rooms. Tiles are on the bathroom floor and walls and in the kitchen floor. Bathroom is equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen and acrilic bathtubs. There is a multi-split air-conditioning system. There is an interior landscaped yard for tenants, with a rest area. Future tenants will need a minut walk to the Sava park, Sava's square and the future metro station, two minutes walk to the Sava Promenade, Belgrade Tower and Galerija shopping mall, seven minutes walk to the Savamala urban district and fifteen minutes drive to Nikola Tesla airport. Building licence Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licence no. 5148)

Soba 3.0  •  Sprat 8/8 •  Kvadratura 115 m²

393.888 € 3425.11 €/m²

2024-05-24

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Sensa, 220M2 - No Commission For The Buyer!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Sensa
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Sensa - NO COMMISSION FOR THE BUYER! 5.0, 220m2 (terrace 34m2), 8/8, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage Luxurious PENTHOUSE in BW Sensa building with the living area of 220m2 and a terrace of 34m2. It's located in the Park District of Belgrade Waterfront, in the fourth row from the river and in the immediate vicinity of the Sava park, the Art Center and the future metro station. BW Sensa is an eight-story residential building in the Elements complex. The proximity of greenery, sports fields, playgrounds, the river, shops, restaurants, as well as the city's business centers makes this building ideal for family living. On the ground floor of the neighboring building, BW Lumia, is a kindergarten with a separate entrance, while there is also a school nearby. Along with the purchase of the apartment, the purchase of a garage space at the price od 23.400 euros is mandatory. Apartments of differnt structures can be bought in the same building at suitable prices. There is an entrance lobby with a reception and security in the building, separate room with mailboxes and two-level underground garage. The apartment has an open kitchen concept, terrace with high windows, multi-layered wooden floor in rooms. Tiles are on the bathroom floor and walls and in the kitchen floor. Bathroom is equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen and acrilic bathtubs. There is multi-split air-conditioning system. There is an interior landscaped yard for tenants, with a rest area. Future tenants will need a minut walk to the Sava park, two minutes walk to the Sava Promenade and Galerija shopping mall, five minutes walk to the Sava Square and future metro station, seven minutes walk to the Savamala urban district and fifteen minutes drive to Nikola Tesla airport. Building licence Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licence no. 5148)

Soba 5.0  •  Sprat 8/8 •  Kvadratura 220 m²

765.888 € 3481.31 €/m²

2024-05-24

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw King's Park Residence, 64M2 - Bez Provizije Za Kupce!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw King's Park Residence
Savski venac, Beograd na vodi - BW King's Park Residence - BEZ PROVIZIJE ZA KUPCE! 2.0, 64m2 (terasa 14m2), VPR/15, CG, lift, klima, telefon, interfon, garaža, bašta (5m2) Luksuzan dvosoban stan u zgradi BW King's Park Residence površine 50m2 sa pripadajućom terasom od 14m2 i nesvakidašnjom SOPSTVENOM BAŠTOM od 5m2, u izuzetno zelenom okruženju. Bašta je fizički odvojena od stana, ali ulazi u cenu i pripada isključivo ovom stanu. Zgrada se nalazi na izuzetnoj lokaciji, uz Savski park, između Bulevara Vudroa Vilsona i nove saobraćajnice paralelne sa Savskom ulicom, ulice Luke Ćelovića Trebinjca, u trećem redu zgrada oko reke. BW King's Park je smeštena u izuzetno zelenom okruženju između Savskog parka i uređenog unutrašnjeg dvorišta namenjenog stanarima. Ovakva mikro lokacija se retko sreće u urbanom okruženju. Pored sadržaja za rekreaciju i odmor, kao što su džoging staza, multifunkcionalni sportski teren, prostor za piknik ili inovativno dečije igralište u Savskom parku, stanari na par koraka od svog stana imaju prodavnice, restorane i kafiće u prizemlju zgrade, kao i školu i vrtić u neposrednoj blizini. Nedaleko od zgrade nalaziće se i stanica metroa na kojoj će se ukrštati obe buduće gradske linije prevoza. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 25.000e. U istoj zgradi mogu se kupiti stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok za završetak radova je maj 2025.godine. U zgradi postoji lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, prostorija za prijem pošte, podzemna garaža na dva nivoa. U stanu je koncept otvorene kuhinje, a terasa je sa visokim prozorima. U sobama je višeslojni parket. Pločice su na zidovima i podu kupatila, kao i na podu kuhinje. Kupatilo je opremljeno sanitarijama, tuš kabina je sa staklenim zidovima. U stanu je ugrađen multi-split sistem klimatizacije, pri čemu spoljne jedinice imaju dekorativne maske. Unutrašnje uređeno dvorište za stanare, sa delom za odmor. Stanari će imati direktan izlaz na Savski park, biće im potrebno dva minuta hoda do Sava Promenade, Kule Beograd, TC Galerije, do buduće stanice metroa, sedam minuta hoda do Savamale, petnaest minuta vožnje do aerodroma. Građevinska dozvola. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licenca br.5148)

Soba 2.0  •  Sprat VPR/15 •  Kvadratura 64 m²

307.888 € 4810.75 €/m²

2024-05-24

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Eterna, 116M2 - Bez Provizije Za Kupce!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Eterna
Savski venac, Beograd na vodi - BW Eterna - BEZ PROVIZIJE ZA KUPCE! 4.0, 116m2 (terasa 8m2), 6/8, CG, lift, klima, telefon, interfon, garaža Luksuzan četvorosoban stan u zgradi BW Eterna površine 108m2 sa pripadajućom terasom od 7.60m2 sa pogledom ka Savskom parku i reci. Zgrada BW Eterna pripada Elements kompleksu Park distrikta. Nalazi se uz Savski park, između Savske ulice i ulice Luke Ćelovića Trebinjca, u četvrtom redu zgrada oko reke. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 23.400e. U istoj zgradi mogu se kupiti stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok za završetak radova je novembar 2024.godine. U zgradi postoji lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, prostorija za prijem pošte, podzemna garaža na dva nivoa. U stanu je koncept otvorene kuhinje, a terasa je sa visokim prozorima. U sobama je višeslojni parket. Pločice su na zidovima i podu kupatila, kao i na podu kuhinje. Kupatilo je opremljeno sanitarijama. Poseduje tuš kabinu sa staklenim zidovima i akrilnu kadu. U stanu je ugrađen multi-split sistem klimatizacije, pri čemu spoljne jedinice imaju dekorativne maske. Unutrašnje uređeno dvorište za stanare, sa delom za odmor i dečijim igralištem. Budućim stanarima biće potrebno dva minuta hoda do Palate pravde, Sava Promenade, Kule Beograd, TC Galerije, pet minuta hoda do Savskog trga i do buduće stanice metroa, osam minuta hoda do Savamale, petnaest minuta vožnje do aerodroma. Građevinska dozvola. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licenca br.5148)

Soba 4.0  •  Sprat 6/8 •  Kvadratura 116 m²

423.888 € 3654.21 €/m²

2024-05-24

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Perla, 115M2 - Bez Provizije Za Kupce!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Perla
Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - BEZ PROVIZIJE ZA KUPCE! 3.0, 115m2 (terasa 15m2), 13/25, CG, lift, klima, telefon, interfon, garaža, bazen Luksuzan trosoban stan u zgradi BW Perla, stambene površine 100m2 sa pripadajućom terasom od 15m2. Na prvoklasnoj lokaciji uz reku, sa direktnim izlazom na Sava Promenadu i uz Kulu Beograd, zgrada BW Perla biće novi simbol grada. U njenoj neposrednoj blizini su zgrade BW Terraces i BW Riviera. Impresivna zgrada sa 25 spratova ima ideano okruženje za zdrav i aktivan život. Stanari će imati na raspolaganju širok izbor pogodnosti, uključujući i Wellness centar sa bazenom, teretanom i spa prostorom. U blizini su i rekreativni sadržaji na otvorenom - biciklističke staze kroz ceo projekat, 700 metara dugačka džoging staza oko Savskog parka, teretana pod vedrim nebom i brojne mogućnosti za šetnju i vožnju rolera. Oni koji više vole opuštanje u mirnom okruženju, uživaće u uređenom unutrašnjem dvorištu sa fontanom koja ih zaklanja od javnih prostora. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 38.000 evra. U istoj zgradi mogu se kupiti stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok završetka radova je novembar 2025. godine. U zgradi postoji lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, odvojena prostorija sa poštanskim sandučićima, stanica za čišćenje kućne ljubimaca, ostava za dečija kolica, sistem za odlaganje smeća, kao i podzemna garaža na dva nivoa sa parkingom za bicikle. U stanu je koncept otvorene kuhinje, u sobama je višeslojni drveni pod. Prozori su od poda do plafona u svakoj prostoriji i od zida do zida u dnevnim sobama. Na zidovima i podu kupatila su pločice, kao i na podu kuhinje. Kupatilo je opremljeno sanitarijama. Poseduje tuš kabinu sa staklenim paravanom i akrilnu kadu. U stanu je ugrađen centralizovani sistem klimatizacije i grejanja, potpuno nezavisni od javnih objekata. Budući stanari imaće direktnu vezu sa Savskim šetalištem i rekom Savom, kao i Kulom Beograd, biće im potrebno četiri minuta hoda do TC Galerija, pet minuta hoda do gradskog okruga Savamala, deset minuta hoda do Savskog trga i buduće metro stanice i petnaest minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla. Građevinska dozvola. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licenca br.5148)

Soba 3.0  •  Sprat 13/25 •  Kvadratura 115 m²

704.888 € 6129.46 €/m²

2024-05-24

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Echo, 56M2 - Bez Provizije Za Kupce!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Echo
Savski venac, Beograd na vodi - BW Echo - BEZ PROVIZIJE ZA KUPCE! 2.0, 56m2 (terasa 4m2), 6/8, CG, lift, klima, telefon, interfon, garaža Luksuzan dvosoban stan u zgradi BW Echo površine 56m2 sa pripadajućom terasom od 4m2, u Park distriktu Belgrade Waterfront-a, u četvrtom redu zgrada oko reke, a u neposrednoj blizini Savskog parka, Art centra Ložionice i buduće metro stanice. Zgrada BW Echo je osmospratna zgrada i pripada Elements kompleksu Park distrikta. Blizina zelenila, sportskih terena, igrališta, reke, prodavnica, restorana, kao i gradskih poslovnih centara čini ovu zgradu idealnom za porodično stanovanje. U prizemlju zgrade istog kompleksa, BW Lumia, smešten je vrtić sa odvojenim ulazom, dok se u blizini nalazi i škola. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 23.400e. U istoj zgradi mogu se kupiti stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok za završetak radova je avgust 2025.godine. U zgradi postoji lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, prostorija za prijem pošte, podzemna garaža na dva nivoa. U stanu je koncept otvorene kuhinje, a terasa je sa visokim prozorima. U sobama je višeslojni parket. Pločice su na zidovima i podu kupatila, kao i na podu kuhinje. Kupatilo je opremljeno sanitarijama. Poseduje tuš kabinu sa staklenim zidovima. U stanu je ugrađen multi-split sistem klimatizacije. Zgrada poseduje unutrašnje uređeno dvorište za stanare, sa delom za odmor. Budućim stanarima biće potrebno minut hoda do Savskog parka, dva minuta hoda do Sava Promenade, Kule Beograd, TC Galerije, pet minuta hoda do Savskog trga i do buduće stanice metroa, sedam minuta hoda do Savamale, petnaest minuta vožnje do aerodroma. Građevinska dozvola. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licenca br.5148)

Soba 2.0  •  Sprat 6/8 •  Kvadratura 56 m²

253.888 € 4533.71 €/m²

2024-05-24

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Quartet 4, 138M2 - No Commission For The Buyer!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Quartet 4
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Quartet 4 - NO COMMISSION FOR THE BUYER! 4.0, 138m2 (terrace 8m2), 5/9, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage A luxurious three-bedroom in the BW Quartet 4 building with the living area of 130m2 and a terrace of 8m2. It's located in the Park District of Belgrade Waterfront, next to the Sava park, between Savska and Luka Celovica Trebinjca street, in the fourth row from the river and in the immediate vicinity of the Palace of Justice. BW Quartet 4 is a nine-story residential building in the Park District. The proximity of greenery, sports fields, playgrounds, the river, shops, restaurants, as well as the city's business centers makes this building ideal for family living. Along with the purchase of the apartment, the purchase of a garage space at the price od 23.400 euros for a standard one, or 34.200 euros for a double one is mandatory. Apartments of differnt structures can be bought in the same building at suitable prices. There is an entrance lobby with a reception and two-level underground garage. The apartment has an open kitchen concept, terrace with high windows, multi-layered wooden floor in rooms. Tiles are on the bathroom floor and walls and in the kitchen floor. Bathroom is equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen. There is multi-split air-conditioning system. There is an interior landscaped yard for tenants, with a rest area. Future tenants will need a minut walk to the Sava Square, future metro station and the Sava park, two minutes walk to the Sava Promenade, to the Belgrade Tower and Galerija shopping mall, seven minutes walk to the Savamala urban district and fifteen minutes drive to Nikola Tesla airport. Building licence Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licence no. 5148)

Soba 4.0  •  Sprat 5/9 •  Kvadratura 138 m²

532.888 € 3861.51 €/m²

2024-05-24

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Nika, 111M2 - No Commission For The Buyer!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Nika
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Nika - NO COMMISSION FOR THE BUYER! 4.0, 111m2 (terrace 10m2), 16/18, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage A Luxurious three-bedroom apartment for sale in the BW Nika building with the living area of 101m2, a terrace of 10m2. It's an extraordinary location near the Sava Square, the Sava Park and the Sava river. Additionally, the BW Apollo Sport Centre, swimming pool and SPA are located in the inner courtyard and the metro station is in close proximity where the first two underground lines will intersect. The exterior of BW Nika is simple, modern and urban, consisting of three cascading blocks of different heights. The interior of the building and the apartments themselves are equally modern. Along with the purchase of the apartment, the purchase of a garage space at the price od 25.000 euros is mandatory. Apartments of differnt structures can be bought in the same building at suitable prices. There is an entrance lobby with a reception and security in the building, a separate room with mailboxes, a pet station, a baby stroller storage, along with the garbage disposal shoot, as well as two-level underground garage with the bike storage. The apartment has an open kitchen concept, multi-layered wooden floor in rooms. Floor-to-ceiling windows are in every room and wall-to-wall windows in living rooms. Tiles are on the bathroom floor and walls and in the kitchen floor. Bathroom is equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen and acrilylic bathtubs. There is a centralized air-conditioning and heating system. Future tenants will have direct exit to the Sava's Park, they will need two minutes walk to the Sava Promenade, The Sava river, the Belgrade Tower, Galerija shopping mall, the Sava Square, as weel as to the future metro station, seven minutes walk to the Savamala urban district and fifteen minutes drive to Nikola Tesla airport. Building licence Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licence no. 5148)

Soba 4.0  •  Sprat 16/18 •  Kvadratura 111 m²

463.888 € 4179.17 €/m²

2024-05-24

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Nova, Dve Spavaće Sobe, 65M2 - Bez Provizije Za Kupce!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Nova
Savski venac, Beograd na vodi - BW Nova, dve spavaće sobe - BEZ PROVIZIJE ZA KUPCE! 2.5, 65m2 (terasa 6m2), 1/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u zgradi BW Nova sa čak dve spavaće sobe, prostranom dnevnom zonom sa konceptom otvorenog plana, kupatilom, toaletom i vešernicom. Stan je dvostrano orijentisan, sa izuzetnim pogledom, ukupne stambene površine 65 m² sa terasom od 5.5 m². BW Nova je devetospratnica koja se nalazi u trećem redu zgrada od obale reke Save. Deo je novog stambenog kompleksa sa jugozapadne strane mosta Gazela. Izdužena parcela je oivičena Bulevarima Vojvode Mišića i Vudroa Vilsona i funkcionalno podeljena na nekoliko međusobno povezanih zona, uključujući hotel sa 4 zvezdice, kombinovani objekat zdravstvene i socijalne zaštite i zaštićeni objekat Fabrike papira Milana Vape koji će biti prenamenjen u muzej. BW Nova je koncipirana kao svojevrsno sportsko jezgro. U prizemlju je smeštena teretana koja gleda na zelenu pošumljenu zonu između zgrade i granične ulice i obuhvata poligon za penjanje, opremu za vežbanje na otvorenom i stazu za džoging. Uređeno unutrašnje dvorište je zamišljeno kao veliki park sa bujnim zelenilom i zajedničkim zonama za druženje, opuštanje i igru, a sadrži još i košarkaški teren u punoj veličini, dečje igralište i centralni deo sa velikim drvećem, koje stvara hladovinu i obezbeđuje privatnost od okolnih zgrada. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta. U istoj zgradi mogu se kupiti i stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok završetka radova je jun 2027. Budućim stanarima će u neposrednoj blizini biti LInijski park, biće i m potrebno tri minuta hoda do do zelene pijace, pet minuta hoda do multifunkcionalnog centra “Ložionica” i do buduće stanice metroa, osam minuta hoda do Sava Promenade, deset minuta hoda do Kule Beograd i do TC do Galerije, trideset minuta hoda do Ade Ciganlije, petnaest minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla. Beograd na vodi je uzbudljiv, moderan kompleks mešovite namene koji svima pruža vrhunske mogućnosti za život. Pojedinci, mladi parovi, porodice sa decom i stanari svih uzrasta i interesovanja uživaće u spektakularnim pogledima, uređenim zajedničkim dvorištima, sportskim igralištima, pešačkim i biciklističkim stazama, kao i u neposrednoj blizini dva parka, rečnoj obali, najmodernijim državnim obrazovnim institucijama, novoj zelenoj pijaci, restoranima, kafićima, hotelima i sadržajima za šoping, zabavu i kulturu bez konkurencije bilo gde u regionu. Građevinska dozvola. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licenca br.5148)

Soba 2.5  •  Sprat 1/9 •  Kvadratura 65 m²

242.888 € 3736.74 €/m²

2024-05-24

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Bella, 40M2 - No Commission For The Buyer!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Bella
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Bella - NO COMMISSION FOR THE BUYER! 0.5, 40m2 (terrace 8m2), 2/20, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage, swimming pool Luxurious studio apartment in BW Bella building, in prestigious location, near Belgrade Tower, Promenada, Gallery shopping mall and the new luxurious pedestrain zone, with the direct access to the river bank and park. The 20-storey BW Bella represents a unique combination of an active and relaxed lifestyle, perfectly embodying the essence of the DOLCE VITA philosophy. The building hosts an expansive inner courtyard, envisioned as a vast park outfitted with an array of amenities: a playground for children, a fountain, serene spots for resting beneath trees and a pergola, a jogging track, and a lush greenery. The facade is simple yet modern and urban ripple reflecting character corresponding to Belgrade Tower and whole city skyline with mirror effect to the sky. Owing to the terraced contour of the building, wide terraces and full heighted windows ensure the abundance of daylight and unparalleled views in all apartments. Varieties of apartment plans that include an open-kitchen concept – from studios to four-bedroom units – allow potential owners to choose a living space that fully suits their needs. The biggest benefit, in addition to the location itself and the unique vistas, are the continuous and fully covered terraces, which, in addition to the great view, improve the building's acoustic parameters. As an extra convenience, BW Bella has a direct connection to the 20-metre swimming pool, with all the accompanying facilities and spa. The swimming pool is located in the adjacent building and can be accessed through the underground garage or by a pleasant walk through the park between the two buildings. The pool is surrounded by greenery and faces the street and the inner courtyard. Along with the purchase of the apartment, the purchase of a garage space is mandatory. Apartments of different structures can be bought in the same building at appropriate prices. Completion date: Sep 2027 There is an entrance lobby with a reception and security in the building, a separate room with mailboxes, space for baby strollers on the ground floor, a station for pets, as well as underground garage with the bike storage. The apartment has an open kitchen concept, multi-layered wooden floor in rooms. Floor-to-ceiling windows are in every room. Porcelain tiles are on the bathroom floor and walls and in the kitchen floor. Bathroom is equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen. There is a " converter"air-conditioning system for heating/cooling and vertical waste duct. The future tenants will have direct connection to swimming pool, they will need one minute walk to Promenade and Sava river, one minute walk to the Gallery shopping mall and to Sava Park, five minutes walk to Sava Square and the future metro station, seven minutes walk to Savamala urban district, fifthteen minutes drive to Nikola Tesla airport. Building license. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licence no. 5148)

Soba 0.5  •  Sprat 2/20 •  Kvadratura 40 m²

201.888 € 5047.2 €/m²

2024-05-24

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Victoria, 67M2 - Bez Provizije Za Kupce!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Victoria
Savski venac, Beograd na vodi - BW Victoria - BEZ PROVIZIJE ZA KUPCE! 2.0, 67m2 (terasa 5m2), 1/16, CG, lift, klima, telefon, interfon, garaža, bazen Luksuzan trosoban stan u zgradi BW Victoria, površine 62m2 sa pripadajućom terasom od 5m2. Plan otplate : 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! Za sve osnovne dnevne potrepštine, stanari će imati na raspologanju kafiće, restorane, maloprodajne i usluge u prizemlju. Za zdravo telo i duh 24/7, vaš novi dom dolazi sa jedinstvenim sadržajima koji se nalaze na trećem spratu - spa i wellness centrom sa zatvorenim bazenom i modernom teretanom, kao i svlačionicama sa tuševima. Residents Club, koji se nalazi u istoj zoni, obezbeđuje zajednički prostor isključivo za stanare zgrade. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 42.000 evra. U istoj zgradi mogu se kupiti stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok za završetak radova je oktobar 2026.godine. U zgradi postoji lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, odvojena prostorija sa poštanskim sandučićima, stanica za kućne ljubimce, ostava za kolica za bebe, skladište za bicikle, sistem za odlaganje smeća, parking na pet nivoa (dva ispod i tri iznad zemlje) sa stanicama za punjenje električnih vozila. U stanu je koncept otvorene kuhinje, u sobama je višeslojni drveni pod. Na zidovima i podu kupatila je granitna keramika, kao i na podu kuhinje. Kupatilo je opremljeno sanitarijama. Poseduje tuš kabinu sa staklenim paravanom. U stanu je ugrađen centralizovani sistem klimatizacije i grejanja. Stanari zgrade BW Victoria imaju prednost neposrednog pristupa poluprivatnom uređenom dvorištu sa bujnim zelenilom i prostorom za opuštanje. Budući stanari imaće direktnu vezu sa Savskim šetalištem i rekom Savom, biće im potrebno dva minuta hoda do Savskog trga i buduće metro stanice, tri minuta hoda do sportskog centra, četiri minuta hoda do Kule Beograd, Savskog parka i državne osnovne škole i vrtića, pet minuta hoda do TC Galerija i petnaest minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla. Građevinska dozvola. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licenca br.5148)

Soba 2.0  •  Sprat 1/16 •  Kvadratura 67 m²

339.888 € 5072.96 €/m²

2024-05-24

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Lumia, 117M2 - Bez Provizije Za Kupce!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Lumia
Savski venac, Beograd na vodi - BW Lumia - BEZ PROVIZIJE ZA KUPCE! 3.0, 117m2 (terasa 8m2), 7/9, CG, lift, klima, telefon, interfon, garaža Luksuzan trosoban stan u zgradi BW Lumia, površine 116,5m2 sa pripadajućom terasom od 7,50m2. Plan otplate : 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! BW Lumia se nalazi na samom početku Elements kompleksa, nedaleko od Savskog parka i izlazi na Savsku ulicu i ulicu Nikolaja Kravcova, kao i na novu saobraćajnicu koja spaja Savski trg sa Umetničkim centrom. Smeštena u četvrtom redu u odnosu na reku Savu, ova devetospratnica je izvrsno povezana saključnim tačkama u Beogradu. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 23.400 evra. U istoj zgradi mogu se kupiti stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok za završetak radova je oktobar 2026.godine. U zgradi postoji lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, prostorija za prijem pošte, kao i podzemna garaža na dva nivoa. U stanu je koncept otvorene kuhinje, terasa sa visokim prozorima, a u sobama je višeslojni parket. Na zidovima i podu kupatilasu pločice, kao i na podu kuhinje. Kupatilo je opremljeno sanitarijama. Poseduje tuš kabinu sa staklenim zidom i akrilnu kadu.. U stanu je ugrađen multisplit sistem klimatizacije, pri čemu spoljna jedinica ima dekorativnu masku. Stanari zgrade BW Victoria imaju unutrašnje uređeno dvorište sa delom za odmor i dečijim igralištem. Budućim stanarima biće potrebno dva minuta hoda do Palate Pravde, Sava Promenade, Kule Beograd i TC Galerije, pet minuta hoda doSavskog trga i do buduće stanice metro i petnaest minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla. Građevinska dozvola. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licenca br.5148)

Soba 3.0  •  Sprat 7/9 •  Kvadratura 117 m²

433.888 € 3708.44 €/m²

2024-05-24

Bw Nota – Trostrano Orijentisan – Bez Provizije!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Nota
Savski venac, Beograd na vodi - BW Nota 4.0, 139m2 (terasa 12m2), 17/17, CG, lift, telefon, interfon, garaža Fantastično pozicioniran, trostrano orijentisan, luksuzan četvorosoban stan u zgradi BW NOTA, ukupne površine 139m² sa i izuzetnim pogledima ka TC Galerija, Kuli Beograd, starom jezgru grada i reci Savi. BW Nota je zgrada smeštena uz glavni bulevar, u drugom redu do reke. Ističe se direktnim pogledom na Galeriju sa zapadne strane, neposrednom blizinom centra kreativne industrije „Ložionica“ na istoku i komšijskim stambenim blokom na severu. BW Nota je više od stambenog kompleksa - ona je svedočanstvo promišljenog dizajna. Njegovi glavni principi su jednostavnost, fleksibilnost i modularnost. Organizaciju prostora karakterišu efikasan raspored, prostorna fluidnost i transparentnost. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 23.950 evra. U istoj zgradi mogu se kupiti i stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Predviđen završetak radova: april 2027. Karakteristike: lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, prostorija za prijem pošte, stanica za kućne ljubimce, podzemna garaža na dva nivoa, koncept otvorene kuhinje, terasa sa visokim prozorima, višeslojni parket u sobama, pločice na zidovima i podu kupatila, i na podu kuhinje, kupatilo opremljeno sanitarijama, tuš kabina sa staklenim zidovima, akrilna kada, mulitisplit sistem klimatizacije gde spoljna jedinica ima dekorativnu masku, unutrašnje uređeno dvorište sa delom za odmor i dečijim igralištem, kao i malim trgom. Razdaljine: dva minuta šetnje do Galerije, dva minuta šetnje do multifunkcionalnog centra “Ložionica”, ti minuta šetnje do buduće stanice metroa, pet minuta šetnje do Kule Beograd, pet minuta šetnje do Savskog parka, pet minuta šetnje do zelene pijace, šest minuta šetnje do Sava Promenade, petnaest minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla. Plan otplate: 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA! Građevinska dozvola. Agent Jasna Jakovljević: 061/65-62-127 (licenca br.5148)

Soba 4.0  •  Sprat 17/17 •  Kvadratura 139 m²

651.888 € 4689.84 €/m²

2024-05-24

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Queen's Park Residences, 141M2

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Queen's Park Residences
Savski venac, Beograd na vodi - Queen's Park Residences 3.0, 141m2 (dve terase 23m2), 8/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Trostrano orijentisan luksuzni trosobni stan na poslednjem spratu zgrade BW QUEEN’S PARK RESIDENCES sa izuzetnim pogledima, u raskošnom zelenom okruženju. Za život kao iz bajke. BW QUEEN’S PARK RESIDENCES je locirana uz Savski park, između ulica Vožda Đorđa Stratimirovića i Luke Ćelovića Trebinjca, u blizini buduće metro stanice. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 25.000 evra. U istoj zgradi mogu se kupiti stanovi različite strukture po odgovarajućim cenama. Rok završetka radova: maj 2025. Karakteristike: ulazni lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, posebna prostorija sa poštanskim sandučićima, sistem za odlaganje smeća, podzemna garaža na dva nivoa, koncept otvorene kuhinje, balkon sa visokim prozorima, višeslojni drveni pod u sobama, pločice na podu i zidovima u kupatilu i podu u kuhinji, kupatilo opremljeno sanitarijama, ugradna tuš kabina sa staklenim paravanom, multi-split sistem klimatizacije. Pogodnosti: privatno uređeno dvorište sa zelenilom i prostorom za odmor, sa direktnom vezom sa Sava parkom, Sava park sa sadržajima za rekreaciju i igru, kafići, restorani, maloprodaja i usluge u prizemlju, Savska promenada sa celogodišnjim aktivnostima. Udaljenosti: direktna veza sa Savskim parkom, dva minuta hoda do Savskog šetališta, dva minuta hoda do Kule Beograd, dva minuta hoda do Galerije, dva minuta hoda do buduće metro stanice i Savskog trga, sedam minuta hoda do gradskog okruga Savamala, petnaest minuta vožnje do beogradskog aerodroma Nikola Tesla. BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA! Plan otplate: 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! Građevinska dozvola. Agent Jasna Jakovljević: 061/65-62-127 (licenca br.5148)

Soba 3.0  •  Sprat 8/8 •  Kvadratura 141 m²

602.888 € 4275.8 €/m²

2024-05-24

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Quartet 1, 117M2 - No Commission For The Buyer!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Quartet 1
Savski venac, Belgrade Waterfront -BW Lumia - NO COMMISSION FOR THE BUYER! 4.0, 117m2 (terrace 7m2), 1/8, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage A luxurious three-bedroom apartment in BW Quartet 1 building, with a exceptional orientation and view of the Sava Park and the river. Payment plan: 7 installments during construction with 0% interest rate! Along with the purchase of the apartment, the purchase of a garage space at the price of 23.400€ (VAT included) for a standard one, or 34.200€ (VAT included) for a double one is mandatory. Apartments of different structures can be bought in the same building at appropriate prices. BW Quartet 1 is located in the Park District, next to the Sava Park, between Savska and Luka Celovica Trebinjca street, in the fourth row of buildings from the river, in the immediate vicinity of Pravda Palace. Completion date: November 2024 There is an entrance lobby with a reception and security in the building, a separate room with mailboxes, as well as two-level underground garage. The apartment has an open kitchen concept, terrace with high windows and multi-layered wooden floor in rooms. Tiles are on the bathroom floor and walls and in the kitchen floor. Bathroom is equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen and acrylic bathtubs. There is a miltisplit air-conditioning with decorative mask of external unit. The future tenants will have interior landscapede yard with a rest area. The future tenants will have direct acces to the City courthouse in Belgrade and to the Sava Park. They will need onw minute walk to the Sava Square and to the future metro station, two minutes to the SAva Promenade, to the Belgrade Tower and to the Gallery shopping mall, seven minutes walk to the Savamala urban district and fifthteen minutes drive to Nikola Tesla airport. Building license. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licence no. 5148)

Soba 4.0  •  Sprat 1/8 •  Kvadratura 117 m²

434.888 € 3716.99 €/m²

2024-05-24

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Rima, 47M2 - No Commission For The Buyer!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Rima
Savski venac, Belgrade Waterfront -BW Rima - NO COMMISSION FOR THE BUYER! 1.5, 47m2 (terrace 6m2), 5/26, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage A luxurious prtment apartment in BW Rima building, with a exceptional view towards Galerija shopping mall, Belgrade Tower and the Sava river. BW Rima - WHERE THE LIFE IS POETRY! Payment plan: 7 installments during construction with 0% interest rate! Along with the purchase of the apartment, the purchase of a garage space at the price of 23.900€ (VAT included) for is mandatory. Apartments of different structures can be bought in the same building at appropriate prices. BW Rima is located in the second row of buildings from the river, between Luka Celovica Trebinjca Street and Vudro Vilson Boulevard, opposite the multi-functional center "Lozionica". A tall freestanding highrise residential building with a "zig-zag" foundation ensures multiple orientations of the appartments, while double corridors with a small number of apartments per floor create a feeling of complete intimacy. Completion date: May 2027 There is an entrance lobby with a reception and security in the building, a separate room with mailboxes, pet station, as well as two-level underground garage. The apartment has an open kitchen concept, terrace with high windows and multi-layered wooden floor in rooms. Tiles are on the bathroom floor and walls and in the kitchen floor. Bathroom is equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen and acrylic bathtubs. There is a miltisplit air-conditioning with decorative mask of external unit. The future tenants will have interior landscapede yard with a rest area and playground, as well as small inner square. The future tenants will need two minutes walk to the Gallery shopping mall, to the multifunctional art center "Lozionica", three minutes walk to the future metro station, five minutes to the Belgrade Tower, to the Sava's Park and to the green market, six minutes walk to the Sava Promenade and fifthteen minutes drive to Nikola Tesla airport. Building license. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licence no. 5148)

Soba 1.5  •  Sprat 5/26 •  Kvadratura 47 m²

223.888 € 4763.57 €/m²

2024-05-24

Popularni tipovi stanova za prodaju u Beogradu

Prodaja garsonjera u Beograd

Garsonjera predstavlja najmanju smeštajnu jedinicu, koju čini jedna prostorija. Veličina varira od 20 do 40m2. Na teritoriji Grada Beograda garsonjere se veoma dobro prodaju, imaju prihvatljiviju cenu zbog manje kvadrature, niže cene računa i popularne su kao invensticija za kasnije izdavanje. Cene garsonjera koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 25.000 evra na Zvezdari i Karaburmi do čak 120.000 evra na Novom Beogradu i Beogradu na vodi Pogledajte sve oglase za garsonjere koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Jednosoban stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), višenamensku sobu sa prostorom za obedovanje (trpezariju) i kupatilo. Veličina im varira od 30 do 45m2. Cene jednosobnih stanova koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 30.000 evra u Rakovici i na Paliluli pa do 190.000 evra na Zvezdari i Beogradu na vodi. Pogledajte aktuelne oglase za jednosobne stanove na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Dvosobni stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), dnevnu sobu, prostor za obedovanje (trpezariju), sobu sa zajedničkim krevetom i kupatilo. Prosečna veličina im se kreće oko 50-60 m². Možemo reći da su ovo manji porodični stanovi koji mogu da zadovolje potrebe tročlane porodice koja se u njemu oseća komotno. Često se mogu naći ovakvi stanovi adaptirani u dvoiposobne stanove. Dvosobni stanovi su dosta traženi i njihova cena varira od 50.000 evra u Krnjači i Sremčici do 300.000 evra na Vračaru i Beogradu na Vodi. Pogledajte aktuelne oglase dvosobnih stanova na teritoriji Beograda.

Ponuda i potražnja stanova u Beogradu

Na osnovu podataka Zavoda za statistiku Republike Srbije u Beogradu je 2020 godine izgradjeno 7.674 stanova ukupne površine 574.470 m2. Najviše ih je izgrađeno u Zemunu 1.522, zatim na Zverzdari 1.243 i Voždovcu 1085 stanova. Broj nezavršenih stanova je skoro duplo veći i iznosi 13.752, a najviše nezavršenih stanova je u opštinama Novi Beograd (2.537) i Savski venac (2.286).

Na osnovu ovih podataka može se zaključiti da je duplo veći broj stanova (13752) u 2020-oj godini nezavršeno što je posledica pandemije koja se tek u 2021. godini smirila i omogućila normalizaciju izgradnje. Podaci za 2021. godinu biće dostupni tek krajem 2022. godine kada će biti prikazana aktuelnija analiza izgradnje na teritoriji Grada Beograda.

Gledajući ukupne površine i broj stanova zaključak je da se u opštinama Palilula, Zvezdara, Zemun, Mladenovac, Obrenovac i Čukarica, grade stanovi sa najmanjom prosečnom kvadraturom. Nasuprot njima u opštinama Novi Beograd, Lazarevac, Surčin, Sopot, Grocka, Savski venac, Barajevo grade se stanovi sa najvećom prosečnom veličinom.

Analiza tržišta nekretninama u Beogradu pokazuje da je oglašeno oko 10 hiljada stanova. Najviše se nude trosobni i stanovi veće kvadrature, a najmanje su u ponudi garsonjere i jednosobni stanovi. Oko 94% stanova, na prodaju oglašavaju agencije za nekretnine, 4% vlasnici i oko 2% investitori.

Ponuda stanova u Beogradu na osnovu strukture

Od svih stanova za prodaju u Beogradu, najmanje su prisutni manji stanovi- garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi. Najviše je u ponudi trosobnih i većih stanova.

Na osnovu ponude zaključak je da su manji stanovi veoma popularni, da se najbrže prodaju zbog pristupačnije cene koja je uslovljena manjom kvadraturom. Neku sredinu čine dvosobni i dvoiposobni stanovi, dok su trosobni i troiposobni stanovi zbog visoke cene manje popularni i duže se zadržavaju u oglasima.

Prodaja stanova u procentima za prvi deo 2022 godine

Posmatrajući celokupno tržište nekretnina u Srbiji, najveći deo pripada Beogradu. Čart ispod prikazuje procentualno koliko je stanova prodato u Beogradu po opštinama.

Ovde se jasno vidi da je više od polovine prodatih stanova nalazi na teritoriji 6 centralnih opština. Najviše prodatih stanova je na Novom Beogradu, koji je zadnjih godina veoma popularan za izgradnju i život, zbog dobre prostorne organizacije i relativno novije infrastrukture u odnosu na druge opštine i dosta neiskotićenih slobodnih površina koje su veoma privlačne za investitore.


Najčešća pitanja i odgovori prilikom kupovine i prodaje stana u Beogradu

Koji procenat od prodaje agencije uzimaju za proviziju? Ukoliko angažujete agenciju bilo da prodajete ili kupujete nekretninu, platićete proviziju 2-3% ukoliko je cena nekretnine iznad 30.000 evra, a druga opcija je minimalno 700 evra provizije ako je cena ispod 30.000 evra. Svaka strana koja angažuje agenciju plaća ovaj procenat tako da se prilikom kupoprodaje nekretnine ukupna posrednička naknada se kreće od 4% do 6%.
Da li se isplati angažovati agenciju prilikom kupovine ili prodaje stana? Angažovanjem agencije dobijate profesionalca koji će ceo proces prometa nekretninom obaviti umesto vas ili vam pomoći da ceo posao završite brzo i bez problema. Postupak prodaje ili izdavanja stana oduzima puno vremena i zahteva dobro poznavanje ove oblasti. Tako da je odgovor, Da, isplati se angažovati agenciju prilikom prodaje ili kupovine stana.
Koliko vremena je potrebno za prodaju stana? Prosečno vreme za koje se proda stan u Beogradu je mesec i po do dva, s tim što je u popularnim opštinama vreme prodaje i kraće.