Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd, Dvosoban

Ukupno je pronađeno: 222 oglasa
Sortiraj oglase po:
Primenjeni filteri:
Dvosoban
Poništi sve filtere

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Nova, 49M2 - Fantastična Ponuda - Bez Provizije!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Nova
Savski venac, Beograd na vodi – BW Nova - FANTASTIČNA PONUDA - BEZ PROVIZIJE! 2.0, 49m2 (terasa 4m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža IZUZETNA PRILIKA - Iskusite luksuz u ovom zadivljujućem dvosobnom stanu koji se nalazi u prestižnoj zgradi BW NOVA. Sa prostranim dnevnim boravkom otvorenog plana, dobro opremljenim kupatilom, vešernicom i udobnom spavaćom sobom, ovaj stan ima sve. Smešten na 8. spratu devetospratnice, ima impresivan pogled na Senjak i centar grada. Ne propustite ovu izuzetnu priliku da poboljšate svoj životni stil! BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA! Plan otplate: 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! BW NOVA je devetospratnica koja se nalazi u trećem redu zgrada od obale reke Save. Deo je novog stambenog kompleksa sa jugozapadne strane mosta Gazela. Izdužena parcela je oivičena bulevarima Vojvode Mišića i Vudroa Vilsona i funkcionalno podeljena na nekoliko međusobno povezanih zona, uključujući hotel sa 4 zvezdice, Kombinovani objekat zdravstvene i socijalne zaštite i zaštićeni objekat Fabrike papira Milana Vape koji će biti prenamenjen u muzej. BW NOVA je koncipirana kao svojevrsno sportsko jezgro. U prizemlju je smeštena teretana koja gleda na zelenu pošumljenu zonu između zgrade i granične ulice i obuhvata poligon za penjanje, opremu za vežbanje na otvorenom i stazu za džoging. Uređeno unutrašnje dvorište je zamišljeno kao veliki park sa bujnim zelenilom i zajedničkim zonama za druženje, opuštanje i igru, a sadrži još i košarkaški teren u punoj veličini, dečije igralište i centralni deo sa velikim drvećem, koje stvara hladovinu i obezbeđuje privatnost od okolnih zgrada. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 25 000 eura. U istoj zgradi mogu se kupiti i stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok završetka radova je jun 2027. Razdaljine: ♦ Neposredna blizina Linijskog parka ♦ 3 minuta šetnje do zelene pijace ♦ 5 minuta šetnje do multifunkcionalnog centra “Ložionica” ♦ 5 minuta šetnje do buduće stanice metroa ♦ 8 minuta šetnje do Sava Promenade ♦ 10 minuta šetnje do Kule Beograd ♦ 10 minuta šetnje do Galerije ♦ 30 minuta šetnje do Ade Ciganlije ♦ 15 minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla BEOGRAD NA VODI je uzbudljiv, moderan kompleks mešovite namene koji svima pruža vrhunske mogućnosti za život. Pojedinci, mladi parovi, porodice sa decom i stanari svih uzrasta i interesovanja uživaće u spektakularnim pogledima, uređenim zajedničkim dvorištima, sportskim igralištima, pešačkim i biciklističkim stazama, kao i neposrednoj blizini dva parka, rečnoj obali, najmodernijim državnim obrazovnim institucijama, novoj zelenoj pijaci, restoranima, kafićima, hotelima i sadržajima za šoping, zabavu i kulturu bez konkurencije bilo gde u regionu. BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA! Građevinska dozvola. Agent Jasna Jakovljević: 061/65-62-127 (licenca br. 5148)

Soba 2.0  •  Sprat 8/9 •  Kvadratura 49 m²

210.888 € 4303.84 €/m²

2025-03-13

Savski Venac, Belgrade Waterfront – Bw Diva, 56M2 - Life In The Spotlight - No Commission!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Diva
Savski venac, Belgrade Waterfront – BW Diva - LIFE IN THE SPOTLIGHT - NO COMMISSION! 2.0, 56m2 (terrace 7m2), 1/8, central heating, lift, phone line, intercom, garage BW Diva is part of the highly anticipated premium low-rise development in a niche category. It is located in the exclusive Savamala district, between Bristol Park and Sava Square, near the new Sava Bridge. It is located in the third row from Sava River, in between Karadjordjeva Street and Woodrow Wilson Boulevard. In the immediate vicinity is the Sava Bridge for easy access to New Belgrade, Gazela is there for easier entry and exit from the city via the E-75 highway, while Nikola Tesla Airport is located about 15-minute drive away. Also, there are numerous public transport stations, a metro station with two lines, as well as plenty of organized and well-connected paths for cyclists and pedestrians. Residents of BW Diva will enjoy all the benefits of proximity to Sava Square and the future metro station, luxurious parks in the very centre of Belgrade, and the best cultural and recreational offerings along the Sava Promenada. Galerija, a premier shopping destination featuring restaurants, cafés, and the first IMAX cinema in the Balkans, is conveniently close by within the Belgrade Waterfront. Along with the purchase of an apartment, the purchase of a garage space at a price of €26,400 for level B2, or €28,800 for level B1 is mandatory. Estimated completion date: Oct 2027 In the heart of historic Savamala, between green parks and vibrant streets, a new residential quarter, Teatar, is emerging-blending the spirit of the past with modern elegance. Once the industrial heart of Belgrade, has transformed into one of the city’s most lively districts, combining rich history with contemporary urban development. With its mix of traditional housing, cultural hotspots, and natural beauty, Savamala is quickly becoming one of the most sought-after places to live in Belgrade, and within it lies BW Diva. BELGRADE WATERFRONT is an exciting, modern, mixed-use development that provides superb lifestyle opportunities for everyone - the spectacular views, landscaped communal gardens, sports facilities, pedestrian and cycling paths, proximity to two parks and the riverfront, modern state education, a new green market, restaurants, cafés, hotels, shopping, entertainment and cultural venues unmatched anywhere in the region. There is NO COMMISSION for the buyer! PAYMENT PLAN: 7 installments during construction with 0% INTEREST RATE. Building licence. Agent Jasna Jakovljević: 061/65-62-127 (licence no. 5148)

Soba 2.0  •  Sprat 1/8 •  Kvadratura 56 m²

248.888 € 4444.43 €/m²

2025-03-13

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Victoria, 67M2 - Sofisticated Life By The River - No Commission!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Victoria
Savski venac, Belgrade Waterfront -BW Victoria - SOFISTICATED LIFE BY THE RIVER - NO COMMISSION! 2.0, 67m2 (terrace 5m2), 1/16, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage, swimming pool A luxurious two-bedroom apartment in BW Victoria building, in a prestigious location, near the Belgrade Tower, with direct access to the river bank and park. Payment plan: 7 installments during construction with 0% interest rate! BW Victoria residents have the adventage of immediate access to the semi-private landscapes courtyard with lush greenery and a relaxation area. For all essential daily necessities, residents will benefit from facilities such as cafes, restaurants, retail and services on the ground floor. For a 24/7 healthy body and mind, your new home comes with unique amenities located on the third floor - a spa and wellness center with an indoor swimming pool and a modern gym, as well as changing rooms with showera. The Residents Club, located within the same zone, provides a communal space axclusively for the building' residennts. Along with the purchase of the apartment, the purchase of a garage space is mandatory. Apartments of different structures can be bought in the same building at appropriate prices. Completion date: Oct. 2026 Characteristics: ♦ Entrance lobby with reception and security, separate room with mailboxes, pet station, a baby stroller and bicycle storage, along with the garbage disposal chutes ♦ Five-level car park (two below and three above ground) with electric vehicle charging stations ♦ Open kitchen concept, multi-layered wooden floor in rooms ♦ Floor-to-ceiling windows in every room, wall-to-wall windows in living rooms ♦ Granite ceramic flooring on the bathroom floor and walls, and the kitchen floor ♦ Bathroom equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen ♦ Centralized air-conditioning and heating systems Distances: ♦ Direct connection to Sava Promenade and Sava river ♦ 2 minutes walk to Sava Square and the future metro station ♦ 3 minutes walk to Sports Center ♦ 4 minutes walk to Belgrade Tower ♦ 4 minutes walk to Sava Park ♦ 4 minutes walk to public elementary school and kindergarten ♦ 5 minutes walk to the Gallery shopping mall ♦ 15 minutes drive to Nikola Tesla airport Building license. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licence no. 5148)

Soba 2.0  •  Sprat 1/16 •  Kvadratura 67 m²

339.888 € 5072.96 €/m²

2025-03-13

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw King's Park Residence, 64M2 - No Commission!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw King's Park Residence
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW King's Park Residence - NO COMMISSION! 2.0, 64m2 (terrace 14m2), VPR/15, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage, garden A Luxurious one-bedroom apartment for sale in BW King's Park Residence building with the living area of 50m2, a terrace of 14m2 and a private yard (garden) of 5m2 in a beautiful green environment. The garden is separated from the apartment, but it's free of charge and belongs to the apartment exclusively. BW King's Park Residence is a fiftheen-story building situated next to Sava's Park, between street Bulevar Vudroa Vilsona and the new road parallel to the Sava's street, in the third row of buildings from the river. The building is located in a peaceful and lush green evironment, between the Sava's Park and a well-maintained interior courtyard intended for tenant. Such a micro-location is rarely found in a urban environment. In addition to recreation and leisure facilities, such as a jogging track, multifunctional sports field, picnic area and innovative children's playground in the Sava Park, tenants will have shops, restaurants and cafes on the ground floor of the building, as well as a school and a kindergarten, just a few steps away. Along with the purchase of the apartment, the purchase of a garage space at the price od 25.000 euros is mandatory. Apartments of differnt structures can be bought in the same building at suitable prices. There is an entrance lobby with a reception and security in the building, separate room with mailboxes and two-level underground garage. The apartment has an open kitchen concept, terrace with high windows, multi-layered wooden floor in rooms. Tiles are on the bathroom floor and walls and in the kitchen floor. Bathroom is equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen. There is a multi-split air-conditioning system with a decorative mask of external unit. There is an interior landscaped yard for tenants, with a rest area. Future tenants will have direct exit to the Sava's Park, they will need two minutes walk to the Sava Promenade and Galerija shopping mall, as weel as to the future metro station, seven minutes walk to the Savamala urban district and fifteen minutes drive to Nikola Tesla airport. Building licence Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licence no. 5148)

Soba 2.0  •  Sprat VPR/15 •  Kvadratura 64 m²

307.888 € 4810.75 €/m²

2025-03-13

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Vizia, 67M2 - Teslin Kvart - Bez Provizije!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Vizia
Savski venac, Beograd na vodi - BW Vizia - TESLIN KVART - BEZ PROVIZIJE! 2.0, 67m2 (terasa 6m2), 7/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi je izuzetan trosoban stan na ekskluzivnoj ugaonoj poziciji zgrade BW VIZIA u Teslinom kvartu. Dvostrano je orijentisan sa prostranom terasom ka Senjaku i pogledu ka unutrašnjem dvorištu i gradu. Stan sadrži prostranu dnevnu zonu sa konceptom otvorenog plana, na koju se nadovezuje noćna zona sa spavaćim sobama sa pripadajućim kupatilima i vešernicom. Strateški locirana uz pešački most, zgrada je takođe u neposrednoj blizini buduće osnovne škole, vrtića i hotela, što je čini veoma poželjnim životnim izborom. Vaša vizija ispunjenog života. BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA! Plan otplate: 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! BW VIZIA je devetospratnica koja se nalazi u trećem redu zgrada od obale reke Save. Deo je novog stambenog kompleksa sa jugozapadne strane mosta Gazela. Izdužena parcela je oivičena bulevarima Vojvode Mišića i Vudroa Vilsona i funkcionalno podeljena na nekoliko međusobno povezanih zona, uključujući hotel sa 4 zvezdice, Kombinovani objekat zdravstvene i socijalne zaštite i zaštićeni objekat Fabrike papira Milana Vape koji će biti prenamenjen u muzej. BW VIZIA je koncipirana kao svojevrsno sportsko jezgro. Zelena pošumljena zona uz zgradu obuhvata poligon za penjanje, opremu za vežbanje na otvorenom i stazu za džoging. Uređeno unutrašnje dvorište je zamišljeno kao veliki park sa bujnim zelenilom i zajedničkim zonama za druženje, opuštanje i igru, a sadrži još i košarkaški teren u punoj veličini, dečje igralište i centralni deo sa velikim drvećem, koje stvara hladovinu i obezbeđuje privatnost od okolnih zgrada. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta. U istoj zgradi mogu se kupiti i stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok završetka radova je 2027. Razdaljine: ♦ Neposredna blizina Linijskog parka ♦ Neposredna blizina buduceg muzeja Nikole Tesle ♦ 3 minuta šetnje do zelene pijace ♦ 5 minuta šetnje do multifunkcionalnog centra “Ložionica” ♦ 5 minuta šetnje do buduće stanice metroa ♦ 8 minuta šetnje do Sava Promenade ♦ 10 minuta šetnje do Kule Beograd ♦ 10 minuta šetnje do Galerije ♦ 30 minuta šetnje do Ade Ciganlije ♦ 15 minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla BEOGRAD NA VODI je uzbudljiv, moderan kompleks mešovite namene koji svima pruža vrhunske mogućnosti za život. Pojedinci, mladi parovi, porodice sa decom i stanari svih uzrasta i interesovanja uživaće u spektakularnim pogledima, uređenim zajedničkim dvorištima, sportskim igralištima, pešačkim i biciklističkim stazama, kao i neposrednoj blizini dva parka, rečnoj obali, najmodernijim državnim obrazovnim institucijama, novoj zelenoj pijaci, restoranima, kafićima, hotelima i sadržajima za šoping, zabavu i kulturu bez konkurencije bilo gde u regionu. Građevinska dozvola. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licence no. 5148)

Soba 2.0  •  Sprat 7/9 •  Kvadratura 67 m²

266.888 € 3983.4 €/m²

2025-03-13

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Nova, 55M2 - Bez Provizije!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Nova
Savski venac, Beograd na vodi – BW Nova - BEZ PROVIZIJE! 2.0, 55m2 (terasa 4m2), 4/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža FANTASTIČNA PONUDA – Izuzetno komforan, dvostrano orijentisan dvosobni stan u zgradi BW NOVA sa prostranom dnevnom zonom sa konceptom otvorenog plana, kupatilom, vešernicom i komfornom spavaćom sobom. BW NOVA je devetospratnica koja se nalazi u trećem redu zgrada od obale reke Save. Deo je novog stambenog kompleksa sa jugozapadne strane mosta Gazela. Izdužena parcela je oivičena bulevarima Vojvode Mišića i Vudroa Vilsona i funkcionalno podeljena na nekoliko međusobno povezanih zona, uključujući hotel sa 4 zvezdice. Kombinovani objekat zdravstvene i socijalne zaštite i zaštićeni objekat Fabrike papira Milana Vape koji će biti prenamenjen u muzej. Koncipirana je kao svojevrsno sportsko jezgro. U prizemlju je smeštena teretana koja gleda na zelenu pošumljenu zonu između zgrade i granične ulice i obuhvata poligon za penjanje, opremu za vežbanje na otvorenom i stazu za džoging. Uređeno unutrašnje dvorište je zamišljeno kao veliki park sa bujnim zelenilom i zajedničkim zonama za druženje, opuštanje i igru, a sadrži još i košarkaški teren u punoj veličini, dečje igralište i centralni deo sa velikim drvećem, koje stvara hladovinu i obezbeđuje privatnost od okolnih zgrada. Plan otplate: 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta. U istoj zgradi mogu se kupiti i stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok završetka radova je jun 2027. Razdaljine: • Neposredna blizina Linijskog parka • 3 minuta šetnje do zelene pijace • 5 minuta šetnje do multifunkcionalnog centra “Ložionica” • 5 minuta šetnje do buduće stanice metroa • 8 minuta šetnje do Sava Promenade • 10 minuta šetnje do Kule Beograd • 10 minuta šetnje do Galerije • 30 minuta šetnje do Ade Ciganlije • 15 minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla BEOGRAD NA VODI je uzbudljiv, moderan kompleks mešovite namene koji svima pruža vrhunske mogućnosti za život. Pojedinci, mladi parovi, porodice sa decom i stanari svih uzrasta i interesovanja uživaće u spektakularnim pogledima, uređenim zajedničkim dvorištima, sportskim igralištima, pešačkim i biciklističkim stazama, kao i neposrednoj blizini dva parka, rečnoj obali, najmodernijim državnim obrazovnim institucijama, novoj zelenoj pijaci, restoranima, kafićima, hotelima i sadržajima za šoping, zabavu i kulturu bez konkurencije bilo gde u regionu. BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA! Građevinska dozvola. Agent Jasna Jakovljević: 061/65-62-127 (licenca br. 5148)

Soba 2.0  •  Sprat 4/9 •  Kvadratura 55 m²

229.888 € 4179.78 €/m²

2025-03-13

Savski Venac, Belgrade Waterfront – Bw Nova, 49M2 - An Incredibly Lucretive Offer! No Commission!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Nova
Savski venac, Belgrade Waterfront – BW Nova - an incredibly LUCRETIVE OFFER! NO COMMISSION! 2.0, 49m2 (terrace 4m2), 8/9, central heating, lift, phone line, intercom, garage Belgrade Waterfront, a prestigious location, near the Belgrade Tower, with direct access to the Linear park. EXCEPTIONAL OPPORTUNITY - Experience luxury in this stunning 2.0 apartment located in the prestigious BW NOVA building. With a spacious open-plan living area, a well-appointed bathroom, a convenient laundry room, and a cozy bedroom, this apartment has it all. Positioned on the 8th floor of a 9-story building, it boasts impressive views of Senjak and the city center. Don't miss out on this remarkable chance to elevate your lifestyle! There is NO COMMISSION for the buyer! PAYMENT PLAN: 7 installments during construction with 0% INTEREST RATE. BW NOVA is a 9-storey residential building located in the third row from the Sava riverfront. It is part of a new complex of mid-rise residential buildings located southwest of the Gazela Bridge and includes a 4-star hotel, the Health and Social Services Building, and the Milan Vapa Paper Mill heritage building that will soon to be repurposed to become a museum. The elongated plot is bound by the Vojvoda Mišić and Woodrow Wilson Boulevards and functionally divided into several interconnected zones. BW NOVA is envisioned as a sports hub with modern indoor and outdoor sports facilities. Located on the ground floor, the gym overlooks the green wooded zone between the building and the bordering street, and features a bouldering area, outdoor gym equipment, and a jogging track. The landscaped inner courtyard has been designed as a large park with lush greenery and common areas for socialising, relaxation and play. It includes a full-size basketball court, a children's playground, and a central area with large trees that create a shade and enable privacy from the surrounding buildings. Estimated completion date: Jun 2027 Along with the purchase of an apartment, the purchase of a garage space at a price is mandatory. Apartments of different structures can be purchased in the same building at suitable prices. Distances: ♦ Close proximity to the Linear Park ♦ 3 minutes walk to the Green market ♦ 5 minutes walk to multifunctional art center „Lozionica“ ♦ 5 minutes walk to the future metro station ♦ 8 minutes walk to Sava Promenade ♦ 10 minutes walk to Belgrade Tower ♦ 10 minutes walk to the Gallery shopping mall ♦ 15 minutes drive to Nikola Tesla airport BELGRADE WATERFRONT is an exciting, modern, mixed-use development that provides superb lifestyle opportunities for everyone. Singles, young couples, families with children and residents of all ages and interests will enjoy the spectacular views, landscaped communal gardens, sports facilities, pedestrian and cycling paths, proximity to two parks and the riverfront, modern state education, a new green market, restaurants, cafés, hotels, shopping, entertainment and cultural venues unmatched anywhere in the region. Building licence. Agent Jasna Jakovljević: 061/65-62-127 (licence no. 5148)

Soba 2.0  •  Sprat 8/9 •  Kvadratura 49 m²

210.888 € 4303.84 €/m²

2025-03-13

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Diva, 56M2 - Život U Centru Pažnje - Bez Provizije!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Diva
Savski venac, Beograd na vodi - BW Diva - ŽIVOT U CENTRU PAŽNJE - BEZ PROVIZIJE! 2.0, 56m2 (terasa 7m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža BW Diva se nalazi u okviru dugo očekivanog kvarta premijum niskospratnica u niche kategoriji, na ekskluzivnoj lokaciji u Savamali, između Bristol parka i Savskog trga, kod novog Savskog mosta, u trećem redu od reke Save, između Karađorđeve ulice i Bulevara Vudroa Vilsona. U neposrednoj blizini nalazi se Savski most za jednostavan dolazak na Novi Beograd, Gazela je tu za olakšan ulaz i izlaz iz grada autoputem E-75, dok se aerodrom Nikola Tesla nalazi na oko 15 minuta vožnje automobilom. Takođe, tu su brojne stanice gradskog prevoza, metro stanica za čak dve linije, kao i pregršt uređenih i dobro povezanih staza za bicikliste i pešake. Stanari BW Dive će uživati sve prednosti blizine Savskog trga i buduće metro stanice, raskošnih parkova u samom srcu Beograda i najboljih kulturnih i rekreativnih sadržaja Sava Promenade. TC Galerija, destinacija najboljeg šopinga, restorana, kafića i prvog IMAX bioskopa na Balkanu, nalazi se na dohvat ruke u okviru Beograda na vodi. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 26.400€ za nivo -2, odnosno 28.800€ za nivo -1. Grejanje je centralno, sa radijatorima, dok su kod penthaus stanova ili stanova specifičnog oblika uvedeni podni konvektori. BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA! Plan otplate: 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! U istoj zgradi mogu se kupiti i stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok završetka radova je oktobar 2027. U srcu istorijske Savamale, izrasta novi stambeni kvart Teatar, koji spaja duh prošlosti i savremenu eleganciju. Nekada industrijsko srce Beograda, transformisalo se u jednu od najživljih četvrti grada, spajajući bogatu istoriju sa modernim urbanim razvojem. Sa svojom mešavinom tradicionalnog stanovanja, kulturnih centara i prirodnih lepota, Savamala brzo postaje jedno od najpoželjnijih mesta za život u Beogradu, u čijem okviru se nalazi i BW Diva. Građevinska dozvola. Agent Jasna Jakovljević: 061/65-62-127 (licenca br. 5148)

Soba 2.0  •  Sprat 1/8 •  Kvadratura 56 m²

248.888 € 4444.43 €/m²

2025-03-13

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Victoria, 67M2 - Sofisticiran Život Pored Reke - Bez Provizije!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Victoria
Savski venac, Beograd na vodi - BW Victoria - SOFISTICIRAN ŽIVOT PORED REKE - BEZ PROVIZIJE! 2.0, 67m2 (terasa 5m2), 1/16, CG, lift, klima, telefon, interfon, garaža, bazen Luksuzan trosoban stan u zgradi BW Victoria, površine 62m2 sa pripadajućom terasom od 5m2. Plan otplate: 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! Za sve osnovne dnevne potrepštine, stanari će imati na raspologanju kafiće, restorane, maloprodajne i usluge u prizemlju. Za zdravo telo i duh 24/7, vaš novi dom dolazi sa jedinstvenim sadržajima koji se nalaze na trećem spratu - spa i wellness centrom sa zatvorenim bazenom i modernom teretanom, kao i svlačionicama sa tuševima. Residents Club, koji se nalazi u istoj zoni, obezbeđuje zajednički prostor isključivo za stanare zgrade. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 42.000 evra. U istoj zgradi mogu se kupiti stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok za završetak radova je oktobar 2026.godine. Karakteristike: ♦ Ulazni lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, odvojena prostorija sa sandučićima, stanica za kućne ljubimce, kolica za bebe i skladište za bicikle, zajedno sa otvorom sistema za odlaganje smeća ♦ Parking na pet nivoa (dva ispod i tri iznad zemlje) sa stanicama za punjenje električnih vozila ♦ Koncept otvorene kuhinje, višeslojni drveni pod u sobama ♦ Podovi od granitne keramike na podu i zidovima kupatila, i podu u kuhinji ♦ Kupatilo opremljeno sanitarijama, ugrađena tuš kabina sa staklenim paravanom ♦ Centralizovani sistemi klimatizacije i grejanja Stanari zgrade BW Victoria imaju prednost neposrednog pristupa poluprivatnom uređenom dvorištu sa bujnim zelenilom i prostorom za opuštanje. Udaljenosti: ♦ Direktna veza sa Savskim šetalištem i rekom Savom ♦ 2 minuta hoda do Savskog trga i buduće metro stanice ♦ 3 minuta hoda do Sportskog centra ♦ 4 minuta hoda do Kule Beograd ♦ 4 minuta hoda do Savskog parka ♦ 4 minuta hoda do državne osnovne škole i vrtića ♦ 5 minuta hoda do tržnog centra Galerija ♦ 15 minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla Građevinska dozvola. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licenca br.5148)

Soba 2.0  •  Sprat 1/16 •  Kvadratura 67 m²

339.888 € 5072.96 €/m²

2025-03-13

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw King's Park Residence, 64M2 - Gratis Bašta - Bez Provizije!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw King's Park Residence
Savski venac, Beograd na vodi - BW King's Park Residence - GRATIS BAŠTA - BEZ PROVIZIJE! 2.0, 64m2 (terasa 14m2), VPR/15, CG, lift, klima, telefon, interfon, garaža, bašta (5m2) Luksuzan dvosoban stan u zgradi BW King's Park Residence površine 50m2 sa pripadajućom terasom od 14m2 i nesvakidašnjom SOPSTVENOM BAŠTOM od 5m2, u izuzetno zelenom okruženju. Bašta je fizički odvojena od stana, ali ulazi u cenu i pripada isključivo ovom stanu. Zgrada se nalazi na izuzetnoj lokaciji, uz Savski park, između Bulevara Vudroa Vilsona i nove saobraćajnice paralelne sa Savskom ulicom, ulice Luke Ćelovića Trebinjca, u trećem redu zgrada oko reke. BW King's Park je smeštena u izuzetno zelenom okruženju između Savskog parka i uređenog unutrašnjeg dvorišta namenjenog stanarima. Ovakva mikro lokacija se retko sreće u urbanom okruženju. Pored sadržaja za rekreaciju i odmor, kao što su džoging staza, multifunkcionalni sportski teren, prostor za piknik ili inovativno dečije igralište u Savskom parku, stanari na par koraka od svog stana imaju prodavnice, restorane i kafiće u prizemlju zgrade, kao i školu i vrtić u neposrednoj blizini. Nedaleko od zgrade nalaziće se i stanica metroa na kojoj će se ukrštati obe buduće gradske linije prevoza. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 25.000e. U istoj zgradi mogu se kupiti stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok za završetak radova je maj 2025.godine. U zgradi postoji lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, prostorija za prijem pošte, podzemna garaža na dva nivoa. U stanu je koncept otvorene kuhinje, a terasa je sa visokim prozorima. U sobama je višeslojni parket. Pločice su na zidovima i podu kupatila, kao i na podu kuhinje. Kupatilo je opremljeno sanitarijama, tuš kabina je sa staklenim zidovima. U stanu je ugrađen multi-split sistem klimatizacije, pri čemu spoljne jedinice imaju dekorativne maske. Unutrašnje uređeno dvorište za stanare, sa delom za odmor. Stanari će imati direktan izlaz na Savski park, biće im potrebno dva minuta hoda do Sava Promenade, Kule Beograd, TC Galerije, do buduće stanice metroa, sedam minuta hoda do Savamale, petnaest minuta vožnje do aerodroma. Građevinska dozvola. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licenca br.5148)

Soba 2.0  •  Sprat VPR/15 •  Kvadratura 64 m²

307.888 € 4810.75 €/m²

2025-03-13

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Vizia, 67M2 - Your Vision Of A Fulfilling Life - No Commission!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Vizia
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Vizia - YOUR VISION OF A FULFILLING LIFE - NO COMMISSION! 2.0, 67m2 (terrace 6m2), 7/9, central heating, lift, phone line, intercom, garage Belgrade Waterfront, a prestigious location, near the Belgrade Tower, with direct access to the Linear parK. We are pleased to present an exceptional three-room apartment positioned in the prime corner of the BW VIZIA building in the Tesla quarter. This well-oriented space boasts a spacious terrace overlooking Senjak, along with stunning views of the inner courtyard and the city. The apartment features an expansive living area designed with an open plan, seamlessly leading to a dedicated night area that includes bedrooms with ensuite bathroom and a laundry room. Strategically located next to a footbridge, the building is also in immediate proximity to an upcoming elementary school, kindergarten, and hotel, making it a highly desirable living choice. BW VIZIA is a 9-storey residential building located in the third row from the Sava riverfront. It is part of a new complex of mid-rise residential buildings located southwest of the Gazela Bridge and includes a 4-star hotel, the Health and Social Services Building, and the Milan Vapa Paper Mill heritage building that will soon to be repurposed to become a museum. The elongated plot is bound by the Vojvoda Mišić and Woodrow Wilson Boulevards and functionally divided into several interconnected zones. BW VIZIA is envisioned as a sports hub with modern indoor and outdoor sports facilities. The green wooded zone between the building and the bordering street features a bouldering area, outdoor gym equipment, and a jogging track. The landscaped inner courtyard has been designed as a large park with lush greenery and common areas for socializing, relaxation and play. It includes a full-size basketball court, a children's playground, and a central area with large trees that create a shade and enable privacy from the surrounding buildings. Along with the purchase of an apartment, the purchase of a garage space at a price of €25,000 is mandatory. Estimated completion date: 2027 Distances: ♦ Close proximity to the Linear Park ♦ Close proximity to the new Nikola Tesla museum ♦ 3 minutes walk to the Green market ♦ 5 minutes walk to multifunctional art center „Lozionica“ ♦ 5 minutes walk to the future metro station ♦ 8 minutes walk to Sava Promenade ♦ 10 minutes walk to Belgrade Tower ♦ 10 minutes walk to the Gallery shopping mall ♦ 15 minutes drive to Nikola Tesla airport ???? BELGRADE WATERFRONT is an exciting, modern, mixed-use development that provides superb lifestyle opportunities for everyone - the spectacular views, landscaped communal gardens, sports facilities, pedestrian and cycling paths, proximity to two parks and the riverfront, modern state education, a new green market, restaurants, cafés, hotels, shopping, entertainment and cultural venues unmatched anywhere in the region. There is NO COMMISSION for the buyer! PAYMENT PLAN: 7 installments during construction with 0% INTEREST RATE. Building license. Agent: Jasna Jakovljević 061/65-62-127 (licence no. 5148)

Soba 2.0  •  Sprat 7/9 •  Kvadratura 67 m²

266.888 € 3983.4 €/m²

2025-03-13

Savski Venac, Belgrade Waterfront – Bw Nova, 55M2 - No Commission!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Nova
Savski venac, Belgrade Waterfront – BW Nova - NO COMMISSION! 2.0, 55m2 (terrace 4m2), 4/9, central heating, lift, phone line, intercom, garage Belgrade Waterfront, a prestigious location, near the Belgrade Tower, with direct access to the Linear park. Fantastic offer: Comfortable two-sided one-bedroom apartment in the BW NOVA building with a spacious living area, open plan concept, bathroom, laundry room, and a comfortable bedroom. BW NOVA is a 9-storey residential building located in the third row from the Sava riverfront. It is part of a new complex of mid-rise residential buildings located southwest of the Gazela Bridge and includes a 4-star hotel, the Health and Social Services Building, and the Milan Vapa Paper Mill heritage building that will soon to be repurposed to become a museum. The elongated plot is bound by the Vojvoda Mišić and Woodrow Wilson Boulevards and functionally divided into several interconnected zones. BW NOVA is envisioned as a sports hub with modern indoor and outdoor sports facilities. Located on the ground floor, the gym overlooks the green wooded zone between the building and the bordering street, and features a bouldering area, outdoor gym equipment, and a jogging track. The landscaped inner courtyard has been designed as a large park with lush greenery and common areas for socialising, relaxation and play. It includes a full-size basketball court, a children's playground, and a central area with large trees that create a shade and enable privacy from the surrounding buildings. Estimated completion date: Jun 2027 Along with the purchase of an apartment, the purchase of a garage space at a price of €25,000 is mandatory. Apartments of different structures can be purchased in the same building at suitable prices. Distances: ♦ Close proximity to the Linear Park ♦ 3 minutes walk to the Green market ♦ 5 minutes walk to multifunctional art center „Lozionica“ ♦ 5 minutes walk to the future metro station ♦ 8 minutes walk to Sava Promenade ♦ 10 minutes walk to Belgrade Tower ♦ 10 minutes walk to the Gallery shopping mall ♦ 15 minutes drive to Nikola Tesla airport BELGRADE WATERFRONT is an exciting, modern, mixed-use development that provides superb lifestyle opportunities for everyone. Singles, young couples, families with children and residents of all ages and interests will enjoy the spectacular views, landscaped communal gardens, sports facilities, pedestrian and cycling paths, proximity to two parks and the riverfront, modern state education, a new green market, restaurants, cafés, hotels, shopping, entertainment and cultural venues unmatched anywhere in the region. There is NO COMMISSION for the buyer! PAYMENT PLAN: 7 installments during construction with 0% INTEREST RATE. Building licence. Agent Jasna Jakovljević: 061/65-62-127 (licence no. 5148)

Soba 2.0  •  Sprat 4/9 •  Kvadratura 55 m²

229.888 € 4179.78 €/m²

2025-03-13

Banatska

Lokacija: Beograd

Ulica: Banatska
Prodajemo odličan dvosoban stan površine 66m2 na drugom spratu Lamele 2 stambeno-poslovnog objekta koji se gradi u Zemunu, u Banatskoj ulici, u neposrednoj blizini Dunava, Pupinovog mosta, Autoputa E-75, ulice Cara Dušana. Stan je orijentisan južno i sastoji se od ulaza, kupatila, kuhinje, dnevnog boravka sa delom za trpezariju, spavaće sobe i terase. Od materijala i opreme koji će biti ugrađeni u stan izdvajamo: Spoljašnja stolarija: kvalitetni inostrani PVC profili sa vrhunskim okovom zahvaljujući kojima objekat ima B energetski razred. Spoljašnja obloga profila je od aluminijuma, ugradjene aluminijumske roletne, Unutrašnja stolarija: MDF unutrašnja vrata farbana poliuretanskom belom bojom sa prvoklasnim okovima i kvakama inostranih brendova, Sigurnosna vrata u stanu: Ulazna vrata su visokokvalitetna, sigurnosna. Vrata ispunjavaju sve relevantne zahteve vezane za akustiku i bezbednost. Završna obrada krila je od drvenog furnira, obostrano obložena, Parket: Vrhunski troslojni, gotov hrastov parket, završno obrađen I lakiran, sa parket lajsnom, visine 8cm, Keramika: inostrane granitne, keramičke pločice renomiranih brendova, na terasama protivklizna granitna keramika,Sanitarije: Ugradni sistem vodokotlića uz prateću sanitarnu galanteriju inostranih brendova, konzolne wc šolje, umivaonici, tuš podne rešetke I jednoručne baterije vrhunskog kvaliteta,Termo i zvučna izolacija svakog stana, u medjuspratnim konstrukcijama i u zidovima ka susednim stanovima i ka zajedničkom hodniku, sve zadovoljava energetski razred B kategorije, U stanu je predviđen Smart House bežični sistem koji ne zahteva dodatno kabliranje, pripremljen za brzu implemetaciju naprednog Smart Hosue sistema po želji korisnika. Garažna mesta se nalaze na dve etaže -1 i -2, površina su od 12.5m2-preko 20m2 i njihova cena u ovom momentu je 1.200€/m² sa PDV-om za nivo -2 i 1.300€/m² za nivo -1. Prikazana cena stana je za 100% gotovinsko plaćanje. Opcije plaćanja: 80%-20% cena je 2900€/m² sa PDV-om, za kredit 20%80% cena je 3.150€/m² sa PDV-om Mogućnost kupovine stanova putem stambenih kredita kod svih banaka. Rok završetka radova jun 2025.godine. Cena stana je sa uračunatim PDV-om. Kupci Divis nekretnina doo NE PLAĆAJU agencijsku proviziju za stanove, lokale i garažna mesta u objektu Zemona NOVA.

Soba 2.0  •  Sprat 5/6 •  Kvadratura 66 m²

188.100 € 2850 €/m²

2025-03-12

Banatska

Lokacija: Beograd

Ulica: Banatska
Prodajemo odličan dvosoban stan površine 63,46m2 na visokom prizemlju Lamele 1 stambeno-poslovnog objekta koji se gradi u Zemunu, u Banatskoj ulici, u neposrednoj blizini Dunava, Pupinovog mosta, Autoputa E-75, ulice Cara Dušana. Ovaj stan pruža odličnu funkcionalnost i mogućnost prilagođavanja vašim potrebama. Orijentisan je ka zapadu, što znači da uživa u obilju prirodne svetlosti tokom popodnevnih sati. Sastoji se od prostranog ulaza, kupatila i dodatnog wc-a, komforne spavaće sobe, trpezarije, dnevne sobe, kuhinje i terase. Dodatna prednost ovog stana je fleksibilnost rasporeda – postoji mogućnost formiranja dvoiposobnog stana jednostavnom prenamenom trpezarije u dodatnu spavaću sobu površine oko 8m², čime se prostor optimalno koristi za porodični život ili izdavanje. Udobnost, praktičnost i potencijal za prilagođavanje čine ovaj stan odličnim izborom! ,Termo i zvučna izolacija svakog stana, u medjuspratnim konstrukcijama i u zidovima ka susednim stanovima i ka zajedničkom hodniku, sve zadovoljava energetski razred B kategorije, Hidroizolacija vrhunskog proverenog kvaliteta renomiranog proizvođača, u svim prostorijama gde je potrebna, kao što su kupatila, toaleti, terase. Grejanje: Daljinski sistem grejanja sa merenjem utroška energije putem kalorimetara, aluminijumski radijatori, u kupatilima sušači peškira,Klimatizacija: Inverterske split i multi sistem jedinice inostranih brendova potvrđenog kvaliteta. U stanu je predviđen Smart House bežični sistem koji ne zahteva dodatno kabliranje, pripremljen za brzu implemetaciju naprednog Smart House sistema po želji korisnika. Garažna mesta se nalaze na dve etaže -1 i -2, površina su od 12.5m2-preko 20m2 i njihova cena u ovom momentu je 1.100€/m² sa PDV-om za nivo -2 i 1.200€/m² za nivo -1. Prikazana cena stana je za 100% gotovinsko plaćanje. Opcije plaćanja: 80%-20% cena je 2600€/m² sa Pdv-om, 20%-80% cena je 2850€/m² sa PDV-om. Mogućnost kupovine stanova putem stambenih kredita kod svih banaka. Rok završetka radova jun 2025.godine. Kupci Divis nekretnina doo NE PLAĆAJU agencijsku proviziju za stanove, lokale i garažna mesta u objektu Zemona NOVA.

Soba 2.0  •  Sprat VPR/6 •  Kvadratura 63 m²

161.800 € 2568.25 €/m²

2025-03-12

Tošin Bunar

Lokacija: Beograd

Ulica: Tošin Bunar
Prodajemo izuzetno luksuzan stan površine 93m², smešten u modernom stambeno-poslovnom kompleksu Savada na Novom Beogradu. Stan je izvorno bio trosoban, ali je pažljivim preuređenjem pretvoren u prostran, savremeni dom sa naglaskom na komfor i kvalitet života. Stan ima jednu veliku spavaću sobu koja uključuje sopstveno kupatilo sa podnim grejanjem, toalet i manju terasu savršenu za uživanje u privatnosti. Dodatni mokri čvor funkcioniše i kao ostava i perionica, čime je praktičnost prostora podignuta na viši nivo. Drugi deo stana čini prostrani dnevni boravak sa mnogo prirodne svetlosti zahvaljujući dvostranoj orijentaciji i otvorenom pogledu, dok je kuhinja izrađena od najkvalitetnijih materijala i opremljena belom tehnikom visoke kategorije. U uređenju stana korišćeni su najfiniji materijali poput mermera, granita i posebnih tehnika obrade zidova, dok luksuzna rasveta i sanitarije zaokružuju ovaj moderan enterijer. Stan ima dve terase – jednu koja pripada spavaćoj sobi i drugu veću, idealnu za opuštanje ili druženje. Stan se prodaje kompletno namešten, sa pažljivo odabranim dizajnerskim nameštajem i opremom. Uz stan je moguće kupiti i dva velika garažna mesta ukupne površine 34m², zajedno sa ostavom u podrumu zgrade, što je dodatna pogodnost za buduće vlasnike. Ovaj stan je idealan za mlade bračne parove koji žele luksuzan i moderan prostor. Poslovne ljude koji obavljaju posao iz stana. One kojima nije potreban veliki broj soba, ali cene komfor i privatnost. Ovakva nekretnina je prava retkost na tržištu – luksuz, funkcionalnost i prestiž u jednom! Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Soba 2.0  •  Sprat 9/10 •  Kvadratura 93 m²

379.994 € 4085.96 €/m²

2025-03-11

Popularni tipovi stanova za prodaju u Beogradu

Prodaja garsonjera u Beograd

Garsonjera predstavlja najmanju smeštajnu jedinicu, koju čini jedna prostorija. Veličina varira od 20 do 40m2. Na teritoriji Grada Beograda garsonjere se veoma dobro prodaju, imaju prihvatljiviju cenu zbog manje kvadrature, niže cene računa i popularne su kao invensticija za kasnije izdavanje. Cene garsonjera koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 25.000 evra na Zvezdari i Karaburmi do čak 120.000 evra na Novom Beogradu i Beogradu na vodi Pogledajte sve oglase za garsonjere koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Jednosoban stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), višenamensku sobu sa prostorom za obedovanje (trpezariju) i kupatilo. Veličina im varira od 30 do 45m2. Cene jednosobnih stanova koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 30.000 evra u Rakovici i na Paliluli pa do 190.000 evra na Zvezdari i Beogradu na vodi. Pogledajte aktuelne oglase za jednosobne stanove na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Dvosobni stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), dnevnu sobu, prostor za obedovanje (trpezariju), sobu sa zajedničkim krevetom i kupatilo. Prosečna veličina im se kreće oko 50-60 m². Možemo reći da su ovo manji porodični stanovi koji mogu da zadovolje potrebe tročlane porodice koja se u njemu oseća komotno. Često se mogu naći ovakvi stanovi adaptirani u dvoiposobne stanove. Dvosobni stanovi su dosta traženi i njihova cena varira od 50.000 evra u Krnjači i Sremčici do 300.000 evra na Vračaru i Beogradu na Vodi. Pogledajte aktuelne oglase dvosobnih stanova na teritoriji Beograda.

Ponuda i potražnja stanova u Beogradu

Na osnovu podataka Zavoda za statistiku Republike Srbije u Beogradu je 2020 godine izgradjeno 7.674 stanova ukupne površine 574.470 m2. Najviše ih je izgrađeno u Zemunu 1.522, zatim na Zverzdari 1.243 i Voždovcu 1085 stanova. Broj nezavršenih stanova je skoro duplo veći i iznosi 13.752, a najviše nezavršenih stanova je u opštinama Novi Beograd (2.537) i Savski venac (2.286).

Broj završenih stanova
Broj nezavršenih stanova
BarajenoBarajenoVoždovacVoždovacVračarVračarGrockaGrockaZvezdaraZvezdaraZemunZemunLazarevacLazarevacMladenovacMladenovacNovi BeogradNovi BeogradObrenovacObrenovacPalilulaPalilulaRakovicaRakovicaSavski venacSavski venacSopotSopotStari gradStari gradSurčinSurčinČukaricaČukarica35003500315031502800280024502450210021001750175014001400105010507007003503500010857251243152298205831229397802957643431463133492314911755103286253723514081592286205716152Završeni i nezavršeni stanovi na teritoriji Beograda
Izvor: Republički zavod za statistiku

Na osnovu ovih podataka može se zaključiti da je duplo veći broj stanova (13752) u 2020-oj godini nezavršeno što je posledica pandemije koja se tek u 2021. godini smirila i omogućila normalizaciju izgradnje. Podaci za 2021. godinu biće dostupni tek krajem 2022. godine kada će biti prikazana aktuelnija analiza izgradnje na teritoriji Grada Beograda.

BarajenoBarajenoVoždovacVoždovacVračarVračarGrockaGrockaZvezdaraZvezdaraZemunZemunLazarevacLazarevacMladenovacMladenovacNovi BeogradNovi BeogradObrenovacObrenovacPalilulaPalilulaRakovicaRakovicaSavski venacSavski venacSopotSopotStari gradStari gradSurčinSurčinČukaricaČukarica1000001000008000080000600006000040000400002000020000004390m277558m258714m25856m279625m298855m28961m214283m272413m216032m224460m26282m235864m28294m234411m26094m222378m2Izgrađene površine stanova na teritoriji Beograda
Izvor: Republički zavod za statistiku

Gledajući ukupne površine i broj stanova zaključak je da se u opštinama Palilula, Zvezdara, Zemun, Mladenovac, Obrenovac i Čukarica, grade stanovi sa najmanjom prosečnom kvadraturom. Nasuprot njima u opštinama Novi Beograd, Lazarevac, Surčin, Sopot, Grocka, Savski venac, Barajevo grade se stanovi sa najvećom prosečnom veličinom.

Analiza tržišta nekretninama u Beogradu pokazuje da je oglašeno oko 10 hiljada stanova. Najviše se nude trosobni i stanovi veće kvadrature, a najmanje su u ponudi garsonjere i jednosobni stanovi. Oko 94% stanova, na prodaju oglašavaju agencije za nekretnine, 4% vlasnici i oko 2% investitori.

Ponuda stanova u Beogradu na osnovu strukture

Od svih stanova za prodaju u Beogradu, najmanje su prisutni manji stanovi- garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi. Najviše je u ponudi trosobnih i većih stanova.

GarsonjereGarsonjereJednosobniJednosobniJednoiposobniJednoiposobniDvosobniDvosobniDvoiposobniDvoiposobniTrosobniTrosobniTrosobni i većiTrosobni i veći2.11%4.33%9.26%16.82%11.48%25.08%30.92%Stanovi za prodaju u Beodradu na osnovu strukture32.0032.0024.0024.0016.0016.008.008.000.000.00
Izvor: https://cuvarkuca.rs

Na osnovu ponude zaključak je da su manji stanovi veoma popularni, da se najbrže prodaju zbog pristupačnije cene koja je uslovljena manjom kvadraturom. Neku sredinu čine dvosobni i dvoiposobni stanovi, dok su trosobni i troiposobni stanovi zbog visoke cene manje popularni i duže se zadržavaju u oglasima.

Prodaja stanova u procentima za prvi deo 2022 godine

Posmatrajući celokupno tržište nekretnina u Srbiji, najveći deo pripada Beogradu. Čart ispod prikazuje procentualno koliko je stanova prodato u Beogradu po opštinama.

Novi Beograd
Voždovac
Zvezdara
Vračar
Savski venac
Zemun
Stari grad
Palilula
Čukarica
Ostale Opštine
13.6%11.9%11.3%11.3%10.1%9.3%9.3%9.1%8.8%5.4%Prodati stanovi u Gradu Beogradu po opštinama (%)
Izvor: https://cuvarkuca.rs

Ovde se jasno vidi da je više od polovine prodatih stanova nalazi na teritoriji 6 centralnih opština. Najviše prodatih stanova je na Novom Beogradu, koji je zadnjih godina veoma popularan za izgradnju i život, zbog dobre prostorne organizacije i relativno novije infrastrukture u odnosu na druge opštine i dosta neiskotićenih slobodnih površina koje su veoma privlačne za investitore.


Najčešća pitanja i odgovori prilikom kupovine i prodaje stana u Beogradu

Koji procenat od prodaje agencije uzimaju za proviziju? Ukoliko angažujete agenciju bilo da prodajete ili kupujete nekretninu, platićete proviziju 2-3% ukoliko je cena nekretnine iznad 30.000 evra, a druga opcija je minimalno 700 evra provizije ako je cena ispod 30.000 evra. Svaka strana koja angažuje agenciju plaća ovaj procenat tako da se prilikom kupoprodaje nekretnine ukupna posrednička naknada se kreće od 4% do 6%.
Da li se isplati angažovati agenciju prilikom kupovine ili prodaje stana? Angažovanjem agencije dobijate profesionalca koji će ceo proces prometa nekretninom obaviti umesto vas ili vam pomoći da ceo posao završite brzo i bez problema. Postupak prodaje ili izdavanja stana oduzima puno vremena i zahteva dobro poznavanje ove oblasti. Tako da je odgovor, Da, isplati se angažovati agenciju prilikom prodaje ili kupovine stana.
Koliko vremena je potrebno za prodaju stana? Prosečno vreme za koje se proda stan u Beogradu je mesec i po do dva, s tim što je u popularnim opštinama vreme prodaje i kraće.