Prodaja stanova Stari grad Beograd

prodaja, stanova,
dorcol-stari-grad-beograd, 1082033, cetvorosoban-dunavska

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon, video nadzor, dve garaže U ponudi je komforan i svetao četvorosoban stan, koji se nalazi na jedinstvenoj lokaciji u najstarijem jezgru Beograda - u kulturno istorijskoj celini Kalemegdana, uz Savu i Dunav, u novoizgrađenom stambenom kompleksu K-District na Dorćolu. Stan je na pešačkoj udaljenosti od sportskog centra 25. maj i budućeg linijskog parka. Prodaje se kompletno opremljen nudeći izuzetan komfor i stil života budućim stanarima. Čine ga prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, master spavaća soba sa kupatilom, dve spavaće/dečije sobe, kupatilo, toalet za goste sa vešernicom, kao i prelepa terasa sa pogledom na unutrašnjost kompleksa i 25.maj. Prostor je izuzetno svetao, velikih staklenih površina, sa visinom plafona od 2,80 m. Enterijer je moderno dizajniran i opremljen kvalitetnim nameštajem, ugradnom tehnikom, klima uređajem i rasvetom. Stanu pripadaju dva garažna mesta na 1. nivou, sa cenom od 30.000e za svako. Zgrada poseduje dva lifta, obezbeđenje, portira, video nadzor, kao i sopstveni garažni prostor. Pored stambenog i poslovnog, K-District ima sadržaje namenjene deci, odmoru i rekreaciji, dok prodavnice, restorani, kafei, knjižare i galerije kompletno naselje čine udobnim, prijatnim i potpunim. Kompleks je bogat drvećem i zelenilom, a poseban kvalitet donosi mu buduća promenada – široka pešačka zona koja će ostaviti otvoren pogled sa Kalemegdana ka reci, a svojim uređenim šetalištem povezivati Beogradsku tvrđavu sa Beton halom i Dunavom. Kalemegdan i Luka Beograd dobijaju novu, prirodnu sponu. Za deset minuta hoda stižete u Knez Mihaillovu, a za petnaest ste u Narodnom pozorištu. U Zoo vrtu ili parku - za pet. Od Savamale vas deli svega dva kilometra, a od Skadarlije tek kilometer i po. I strogi centar grada i poslovne zone, i kulturnoistorijski spomenici i čvorišne infrastukturne tačke, i druga gradska obala i najpoznatija gradska promenada – sve vam je tu. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%

Stari Grad, Dorćol - Dunavska, 117M2 - K-District - Useljiv, Jedinstven Životni Stil!

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Dunavska

Soba 4.0 • Sprat 1/4 • Kvadratura 117 m²

780.000 € 6666.67 €/m²

prodaja, stanova,
dorcol-stari-grad-beograd, 1082030, trosoban-strahinjica-bana

Stari grad, Gornji Dorćol - Starhinjića Bana 3.0, 65m2 (terasa + lođa 3m2), 3/6, EG/norveški radijatori, klime, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi trosoban kompletno renoviran, luksuzan stan, salonac, na prestižnoj lokaciji, u ulici Strahinjića Bana, u centru Beograda. Nalazi se na trećem spratu zgrade sa liftom i interfonom. Stan je dvostrano orijentisan. Sastoji se od dnevno-trpezarijskog dela, dve spavaće sobe, kuhinje, kupatila, terase i lođe. Poseduje podrum. U stanu su klima uređaji u svakoj prostoriji, kao i jako štedljivi norveški radijatori, upravljivi na daljinu preko mobilne aplikacije. Zbog rasporeda prostorija pogodan je i kao poslovni prostor. Stan za svaku preporuku - odlučite se i sa zadovoljstvom uselite. Uknjižen na 56m2 korisne površine. Agencijska provizija 2% Agent: Goran Đurković 062/655-113 (licenca br.4453)

Stari Grad, Gornji Dorćol - Starhinjića Bana, 65M2

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Strahinjića Bana

Soba 3.0 • Sprat 3/6 • Kvadratura 65 m²

319.000 € 4907.69 €/m²

prodaja, stanova,
dorcol-stari-grad-beograd, 1081676, dvosoban-venizelosova

Stari grad, Novi Dorćol – Venizelosova 2.0, 56m2 (terasa), 6/7, CG, lift, telefon, interfon, garaža Retko u ponudi stan u kompleksu Novi Dorćol, uvučena lamela – mir i bez buke. Struktura: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, 1 spavaća soba, kupatilo, tehnička prostorija, terasa. Odličan otvoren pogled – ništa ne zaklanja. Kompleks poseduje spa (bazen, saune), teretanu, vrtić, markete, restorane i sve prateće sadržaje. Stan se prodaje kompletno namešten – sve kao na slikama. Odmah useljiv – idealan i za život i kao investicija za izdavanje. Garažno mesto: 30.000 € (opciono) Retko u ponudi. Građevinska dozvola. Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja. Novi Dorćol – 1-bedroom, 55.5 sqm, 6th floor, open view Rare opportunity in Novi Dorćol complex, quiet inner building (no street noise). Layout: living room with kitchen & dining, 1 bedroom, bathroom, utility room, terrace. Open, unobstructed view. Complex features: spa (pool, sauna), gym, kindergarten, shops, cafes & restaurants. The apartment is sold fully furnished – as shown in the photos. Move-in ready – perfect for living or as a rental investment. Garage space: €30,000 (optional) Building licence. Rare on the market. Agency commission in accordance with the General Terms and Conditions. Novi Dorćol – 2-комн., 55.5 м², 6 этаж, открытый вид Редкое предложение в комплексе Novi Dorćol, тихий внутренний корпус без шума. Планировка: гостиная с кухней и столовой, 1 спальня, ванная, тех. помещение, терраса. Открытый вид, ничем не перекрыт. В комплексе: SPA (бассейн, сауна), фитнес, детский сад, магазины, кафе и рестораны. Квартира продаётся полностью с мебелью – как на фотографиях. Готова к заселению – отлично подходит для проживания или аренды. Гараж: 30.000 € (опционально). Разрешение на строительство. Редко в продаже. Агентская комиссия в соответствии с Общими условиями деятельности.

Stari Grad, Novi Dorćol – Venizelosova, 56M2

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Venizelosova

Soba 2.0 • Sprat 6/7 • Kvadratura 56 m²

336.000 € 6000 €/m²

prodaja, stanova,
obilicev-venac-stari-grad-beograd, 1081030, jednoiposoban-obilicev-venac

Stari grad - Obilićev venac 1.5, 40m2 (lođa 4m2), 2/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se jednoiposoban stan na prestižnoj lokaciji - Obilićev venac. Dvostrano je orijentisan i nalazi se na drugom spratu stambene zgrade sa liftom. Kompletno je renoviran i funkcionalan. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaćeg bloka, ostave, kupatila i lođe. Za svaku preporuku, za stanovanje ili izdavanje. Uknjižen na 36m2, stvarna merena kvadratura iznosi 40m2. Agencijska provizija 2%. Agent Goran Đurković: 062/655-113 (licenca br.4453)

Stari Grad - Obilićev Venac, 40M2

Lokacija: Obilićev venac, Stari grad, Beograd

Ulica: Obilićev Venac

Soba 1.5 • Sprat 2/5 • Kvadratura 40 m²

260.000 € 6500 €/m²

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Obilicev venac, 1.5, 40 m2 sa terasom, II od V spratova, norveski radijatori, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 36 m2, podrum od 10 m2, salonac, parking za stanare, starogradnja. Na jednoj od najprestiznijih i najtrazenijih lokacija, u samom centru pesacke zone Obilicevog venca, nalazi se ovaj salonski stan sa direktnim pogledom na zivopisnu gradsku scenu i renomirane restorane. Stan odise autenticnim sarmom predratne gradnje, sa visokim tavanicana, a dvostrana orijentacija obezbedjuje obilje prirodne svetlosti u svakom segmentu prostora. Smesten je u reprezentativnoj, uredno odrzavanoj zgradi sa elegantnom fasadom i liftom. Nekretnina se prodaje kompletno namestena, pazljivo uredjena i bez potrebe za dodatnim ulaganjima - idealna kako za komforan gradski zivot, tako i za nastavak uspesnog biznisa kratkorocnog izdavanja. Uknjizena na 36 m2, poseduje 40 m2. Grejanje je reseno kombinacijom norveskih radijatora, kaljeve peci i inverter klima uredjaja, cime je obezbedjena maksimalna fleksibilnost i komfor tokom cele godine. Dodatnu vrednost predstavlja zajednicki parking za stanare sto je izuzetna retkost u ovoj zoni. Renovirana ozidana podrumska prostorija od 10 m2 sa strujom, ventilacijom i blind-vratima. Ova nekretnina predstavlja savrsen spoj prestizne lokacije i investicionog potencijala - prilika koja se retko pojavljuje na trzistu. Cena 260 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Stari Grad Centar 40M2 , T ,260000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Obilicev Venac

Soba 1.5 • Sprat 2/5 • Kvadratura 40 m²

260.000 € 6500 €/m²

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dubrovacka, 1.5, 31 m2, bez terase, VPR od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 31 m2, podrum, starogradnja. Mladalacki, sarmantan stan na jednoj od najtrazenijih lokacija u centru grada - Dorcolu, u neposrednoj blizini Kalemegdana, Knez Mihailove ulice i Dunavskog setalista. Stan je kompletno renoviran i opremljen novim, nekoriscenim namestajem i uredjajima - bez ikakvih dodatnih ulaganja. Spreman je za trenutno useljenje. Nalazi se na pravom visokom prizemlju uredne i dobro odrzavanje zgrade. Orijentisan je ka mirnoj, dvorisnoj strani, sa pogledom na zelenilo, sto pruza osecaj privatnosti i tisine. Funkcionalan raspored i lepo uredjen enterijer cine ovaj stan idealnim kako za zivot, tako i kao investiciju za izdavanje. Retka prilika za kupovinu kvalitetne nekretnine na vrhunskoj lokaciji, bez ulaganja. Cena 173 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Stari Grad Dorcol 31M2 , 173000E

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Dubrovacka

Soba 1.5 • Kvadratura 31 m²

173.000 € 5580.65 €/m²

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Trg Republike, Dositejeva, 2.0, 50 m2, bez terase, PR od V spratova, eg, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 50 m2, podrum, starogradnja. Prodaje se kompletno renoviran, luksuzan stan u lepoj predratnoj zgradi na odlicnoj mikrolokaciji, kod Strahinjica Bana. Sastoji se od ulaznog hodnika, 3 prostorije i kupatila. Stan ima i pripadajuci podrum. Prostor je multifunkcionalan i kao takav jednako je pogodan kako za zivot, tako i za mnogobrojne delatnosti poput advokatskih kancelarija, salona, ordinacija, itd. S obzirom da se trenutno koristi kao poslovni prostor, nema kuhinju, ali je moguca adaptacija. Bez ikakvih ulaganja. Cena 300 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065

Stari Grad Centar 50M2 , 300000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Dositejeva

Soba 2.0 • Sprat PR/5 • Kvadratura 50 m²

300.000 € 6000 €/m²

prodaja, stanova,
skadarlija-stari-grad-beograd, 1076444, cetvorosoban-bulevar-despota-stefana

Ulica: Bulevar Despota Stefana

Stari Grad, Skadarlija - Bulevar Despota Stefana, 77M2

Lokacija: Skadarlija, Stari grad, Beograd

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 4.0, 77m2 (terasa 2m2), 2/4, EG, telefon U ponudi salonski stan sa visinom plafona od 3m, u neposrednoj blizini Skadarlije. Renoviran je pre dve godine. Nalazi se na drugom spratu u mirnoj, dvorišnoj zgradi sa po dva stana na spratu. Trostrano orijentisan. Prostorije: ulazni deo, kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, tri spavaće sobe, kupatilo i terasa. Stan je iz otkupa sa urednom dokumentacijom i po nalazu Gradskog zavoda za veštačenje površina stana sa terasom iznosi 77m2. Agencijska provizija 2% Agent: Verica Ilić 063/254-891 (licenca br.1780)

Soba 4.0 • Sprat 2/4 • Kvadratura 77 m²

310.000 € 4025.97 €/m²

2026-03-31

prodaja, stanova,
atelje-212-stari-grad-beograd, 1073033, trosoban-milutina-bojica

Galerija Nekretnine

Stari Grad, Atelje 212 - Milutina Bojića 78M2

Lokacija: Atelje 212, Stari grad, Beograd

Ulica: Milutina Bojića

3.0, 78 m2 (terasa), 4/4, CG, lift, interfon, internet, KTV, klima, bez ulaganja Nepokretnost je smeštena u lepoj, kratkoj i slepoj ulici Milutina Bojića. Iako u epicentru grada, odlikuje je izuzetan mir. Ova centralna lokacija ima sve prednosti koje uz to idu, a pre svega razvijenu kompletnu infrastrukturu. U prilici smo da vam ponudimo trosoban stan na poslednjem spratu četvorospratne zgrade sa liftom. Zgrada je salonskog tipa sa raskošnim ulazom i lepom fasadom. Stan je nastao kvalitetnom nadogradnjom izvedenom 2008. godine, u potpunosti po zakonskoj proceduri. Raspored prostorija je vrlo funkcionalan, pa je raspoloživa površina maksimalno iskorišćena. Dvostrana orijentacija (severoistok–jugozapad) stanu obezbeđuje prozračnost i obilje dnevnog svetla. Iz stana i sa terase pruža se otvoren pogled. Odvojen vešeraj i ostava dodatno doprinose komforu. Pristup tavanu iznad stana je vrlo korisna pogodnost i koristi se kao dodatna ostava (koferi, skije itd.). Dnevni boravak deli prostor sa trpezarijskim delom i kuhinjom, koja je blago odvojena šankom. Lepo, komforno kupatilo sa kadom, tuš-kabinom i bideom ima veliki prozor. Stan je vrlo kvalitetno i sa pažnjom urađen i opremljen, pa je i dalje kao nov, bez potrebe za značajnim ulaganjima. Spoljašnja stolarija je drvo-aluminijum, a ulazna vrata su sigurnosna. Grejanje je centralno. Od prostorija: hodnik, dnevno-trpezarijsko-kuhinjski deo, dve spavaće sobe, terasa, kupatilo, vešeraj, ostava. Stan je uknjižen na 69 m2, a po navodima vlasnice stana merena površina je 78 m2. Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81

Soba 3.0 • Sprat 4/4 • Kvadratura 78 m²

315.000 € 4038.46 €/m²

2026-03-29

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Visokog Stevana, 4.0, 97 m2 sa terasom i lodjom, VI od XII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, protocna topla voda, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen na 83 m2, starogradnja. Odlican, izuzetno funkcionalan cetvorosoban stan na vrhunskoj lokaciji, u srcu Dorcola, izmedju Kalemegdana, Dunavskog keja, sedam minuta hoda do Knez Mihailove ulice. Svetao, dvostrane orijentacije (istok-jugozapad), u parkovskom okruzenju, sa lepim pogledom na dvoriste sa zelenilom. Struktura: ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, ostava, 3 spavace sobe, kupatilo, toalet, terasa i lodja. Poseduje i prostranu zajednicku ostavu/vesernicu u hodniku zgrade. Uknjizen je na 83 m2 korisne povrsine i 14 m2( terasa i zastakljena lodja). Lodju je moguce lako adapturati u dodatnu sobu. Nalazi se u odrzavanoj zgradi, savrsene mikrolokacije, u neposrednoj blizini skole, vrtica i svih komercijalnih sadrzaja, u mirnom porodicnom kvartu. Cena 375 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Stari Grad Dorcol 97M2 , 2T ,375000E

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Visokog Stevana

Soba 4.0 • Sprat 6/12 • Kvadratura 97 m²

375.000 € 3865.98 €/m²

prodaja, stanova,
dorcol-stari-grad-beograd, 1068843, jednosoban-santiceva

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje na Dorćolu, u Šantićevoj ulici. Pozicioniran je na visokom prizemlju sa visinom prvog sprata i okrenut je ka dvorištu punom zelenila. Sama nepokretnost je za sređivanje. Lako je adaptibilan u jednoiposoban stan. Sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kuhinje i trpezarije, kupatila i lođe. Ima velike izvore svetlosti, grejanje je na struju, standardna je visina plafona. Stan ima pripadajući podrum. Zgrada se nalazi u jednosmernoj, mirnoj ulici, postoji mogućnost parkiranja u zoni. Odlična investicija za izdavanje ili za život. Uknjižen na 23m2, mereno sa lođom ima 28m2. Agencijska provizija 2% Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (licenca br.6305)

Stari Grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28M2

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Šantićeva

Soba 1.0 • Sprat VPR/4 • Kvadratura 28 m²

148.000 € 5285.71 €/m²

prodaja, stanova,
centar-stari-grad-beograd, 1063789, dvosoban-marsala-birjuzova

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Obilicev venac, Marsala Birjuzova, 2.0, 44 m2, bez terase, V od VI spratova, norveski radijatori, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 44 m2, podrum, starogradnja. Elegantan, luksuzno dizajniran stan na ekskluzivnoj lokaciji u pesackoj zoni u srcu Beograda, kod Knez Mihailove ulice, u urednoj i odrzavanoj zgradi. Uknjizen je na 44 m2, mereno ima 46 m2, a terasa ima 4 m2. Prostor je potpuno rekonstruisan i renoviran, nove instalacije i izolacija, pregradni zidovi sa funkcionalnijim i modernijim rasporedom, podne obloge i vrhunski namestaj. U enterijeru dominira topla, moderna estetika sa pazljivo biranim materijalima i tonovima koji stvaraju osecaj harmonije. Struktura: ulazna zona, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaca soba, ostava, kupatilo i terasa. Izuzetno osvetljen, juzne orijentacije, ka dvoristu - nasuprot glavne ulice, pa stan pruza mir i tisinu u samom centru grada. Nalazi se u neposrednoj blizini garaze na Obilicevom vencu. Cena 265 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Stari Grad Centar 44M2 , T ,265000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Marsala Birjuzova

Soba 2.0 • Sprat 5/6 • Kvadratura 44 m²

265.000 € 6022.73 €/m²

prodaja, stanova,
centar-stari-grad-beograd, 1059189, cetvorosoban-vlajkoviceva

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video nadzor, alarm, internet, dva podruma U ponudi za prodaju, u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji, izvanredan stan pravog salonskog rasporeda. Smešten je u predratnoj zgradi sa malim brojem stambenih jedinica. Pozicioniran je na visokom prizemlju, potpuno autonoman i trostrano orijentisan. Sastoji se od predsoblja, primaćeg salona, spavaće sobe, centralnog primaćeg salona iz kog se četvorokrilnim vratima ulazi u još jednu sobu koja izvorno ima vrata ka kupatilu. Hodnik deli kupatilo od toaleta, dok se lođa nalazi između ostave i toaleta. Hodnik iz primaćeg salona vodi do nove kuhinje sa trpezarijom koja ima ostavu i izlaz na terasu. Poseduje i dva pripadajuća podruma u okviru dvorišta zgrade. Visina plafona u stanu je 3.10m do kog skoro dosežu dupli prozori velikih razmera. Visina od trotoara do okapnice prozora je preko 3m. Stan se nalazi na uglu dve jednosmerne ulice gde je saobraćaj niskog intenziteta i obezbeđen je video nadzorom i alarmnim sistemom. Zgrada ima mermerni ulaz i mali broj stanara, mahom starosedelaca. Sama nepokretnost ne zahteva dodatna ulaganja. Fasada zgrade je zdrava. Parkiranje je moguće u zoni, a u neposrednoj blizini se nalazi javna garaža. Izuzetna prilika za život ili kao poslovni prostor. Uknjižen bez upisane kvadrature, merena kvadratura iznosi 121m2. Agencijska provizija 2% Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (licenca br.6305)

Stari Grad, Centar - Vlajkovićeva, 121M2

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Vlajkovićeva

Soba 4.0 • Sprat VPR/3 • Kvadratura 121 m²

495.000 € 4090.91 €/m²

2026-03-06

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 167 m2, starogradnja. Stan u dva nivoa na ekskluzivnoj lokaciji u pesackoj zoni u srcu Beograda u Knez Mihailovoj ulici u prestiznoj predratnoj zgradi sa lepom fasadom i raskosnim mermernim ulazom. Retko u ponudi. Multifunkcionalan prostor, svetao, orijentisan na sve 4 strane sveta, sa 8 soba, 2 kupatila i posebnom prostorijom za pranje i susenje vesa. Prostor nudi mogucnost nastavka uspesnog i razradjenog poslovnog koncepta. Sve sobe poseduju klima uredjaje. Ima terasu od 23 m2 i mogucnost prosirenja iste. Elektroinstalacije pripremljene za saunu i djakuzi u oba kupatila. Terasa i gornji nivo okrenuti su ka unutrasnjosti zgrade, bez gradske buke. Lokacija i potencijali ovog ekskluzivnog prostora cine ga idealnim za investiciju, produzenje uspesnog poslovnog koncepta ili za porodicno stanovanje u najluksuznijoj gradskoj ulici. Cena 888 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Stari Grad Centar 170M2 , T ,888000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Kneza Mihaila

Sprat 5/6 • Kvadratura 170 m²

888.000 € 5223.53 €/m²

prodaja, stanova,
centar-stari-grad-beograd, 1058492, trosoban-balkanska

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda, prodaje se trosoban stan, funkcionalnog rasporeda. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade, orijentisan jugozapadno i izuzetno je svetao. Visina plafona izvorno iznosi 4 metara, ali je vlasnik prilikom renoviranja spustio plafone na 3 metra, sem u kuhinji gde je ostala originalna visina. Prilikom renoviranja, pre 10 godina, urađeno je kompletno sve od vodvoda, kanalizacije, elektro instalacija, do spoljne i unutrašnje stolarije, zidova i podova. Ulazna vrata su zamenjena – blindirana, ugrađene su roletne sa motornim pogonom, zamenjeni su svi radijatori i svaka soba je opremljena sa inverter klima uređajem. Sama zgrada je veoma kvalitetna, očuvana i pod zaštitom. Poseduje lift, koji je renoviran i redovno održavan. Uknjižen bez upisane kvadrature, stvarna merena kvadratura iznosi 110m2. Agencijska provizija 2%.

Stari Grad, Centar – Balkanska

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Balkanska

Soba 3.0 • Sprat 3/5 • Kvadratura 110 m²

480.000 € 4363.64 €/m²

2026-03-31

prodaja, stanova,
centar-stari-grad-beograd, 1058254, dvosoban-skadarska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, kompletno renoviran, uknjizen na 59 m2, podrum, starogradnja iz 1964. godine. Odlican dvosoban stan koji se nalazi u pesackoj zoni boemse cetvrti Skadarlija. Orijentisan je suprotno od pesacke zone tako da nema buke. Potpuno je renoviran - zamenjena stolarija koja je sada drvo-aluminijum, podne i zidne obloge i potpuno je opremljen novom kuhinjom, belom tehnikom i plakarima i prodaje se sa celokupnom opremom. Prostorije su jako velike, svetle i stan je idealan kao investicija za izdavanje stan na dan ili za zivot u posebnom delu grada. Prostorije: hodnik, ostava, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, spavaca soba, kupatilo i zastakljena terasa. Cena 319 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Stari Grad Centar 62M2 , T ,319000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Skadarska

Soba 2.0 • Sprat 3/6 • Kvadratura 62 m²

319.000 € 5145.16 €/m²

prodaja, stanova,
centar-stari-grad-beograd, 1057780, stan

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi za prodaju dupleks stan (sa osam soba) koji trenutno radi kao stan na dan, iskorišćenog kapaciteta od 70 do 80 odsto, zavisno od meseca. Sama nepokretnost je trostrano orijentisana, ima izuzetan potencijal; može da se izdeli na dve potpuno nezavisne stambene jedinice (svaka bi imala po 85m2), može da funkcioniše kao dupleks stan, ili da služi kao stan na dan uz razrađen biznis plan i stručnu podršku proverenog menadžmenta. Pozicioniran je na petom od šest spratova u zgradi sa liftom koji ide do četvrtog sprata. Kompletirana je dokumentacija za ugradnju lifta (o trošku kupca) na oba nivoa. Sve instalacije su u stanu zamenjene najkvalitetnijim materijalima, pa su instalirani protočni bojleri, mogućnost ugradnje đakuzi kade u oba kupatila, a izvedena je kompletna instalacija i za postavljanje saune. Postoji izdvojeni prostor za sušenje i pranje veša. Stan trenutno funkcioniše kao osmosoban, uklanjanjem pregradnih zidova dobija strukturu petosobnog ili šestosobnog stana. Na gornjem delu ima veliku terasu koja može da se natkrije, pojedine sobe imaju francuske balkone, stan je dvorišno okrenut, a sam ulaz u zgradu izuzetno lep i dobro očuvan. Zgrada je salonskog tipa, ovaj stan nema salonsku visinu, ali ima izlaz na Obilićev venac. Blizina parkinga na Obilićevom ili Zelenom vencu po povlašćenim cenama, uz nalepnicu. Stan ima osnovno pet soba ( pre nego što što je izvršeno pregrađivanje), po dva kupatila (gornji i donji nivo), gornji nivo ima terasu, francuske balkone. Ima pripadajući podrum. Izuzetan potencijal za život i kao investicija (trenutno je prilagođen za izdavanje). Uknjižen. Agencijska provizija 2% Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (licenca br.6305)

Stari Grad, Centar - Kneza Mihaila, 189M2

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Kneza Mihaila

Sprat 5/6 • Kvadratura 170 m²

888.000 € 5223.53 €/m²

2026-03-09

prodaja, stanova,
skadarlija-stari-grad-beograd, 1055693, dvoiposoban-bulevar-despota-stefana

Galerija Nekretnine

Stari Grad, Skadarlija - Bulevar Despota Stefana 57M2

Lokacija: Skadarlija, Stari grad, Beograd

Ulica: Bulevar Despota Stefana

2.5, 57m2, vpr/2, TA, ostava, interfon, internet, ktv, parking, podrum, salonac Vrhunska lokacija na samo desetak metara od Skadarlije i Trga Republike, odlika je samog početka ulice Bulevar despota Stefana. Centralna pozicija pruža sve prednosti koje uz to idu, a najpre razvijenu kompletnu infrastrukturu. U prilici smo da Vam ponudimo dvoiposoban salonski stan na visokom prizemlju dvospratne zgrade sa malo stanova, zidane 1927. godine, u neposrednoj blizini Skadarlije, Bajlonijeve pijace i Trga Republike. Izvorno dvosoban, uspešno adaptiran u dvoiposoban pregrađivanjem jedne velike sobe. Pregrada se lako može ukloniti i stanje vratiti u izvorno. Dvostrano je orijentisan i svetao tokom celog dana, fukcionalnog rasporeda (iz centralno pozicioniranog predsoblje se ulazi u sve prostorije). Svaka prostorija ima prirodnu ventilaciju. Visina plafona je 3,0m. Stan je delimično renoviran, pri čemu su grubi radovi urađeni, poput vodovodnih i električnih instalacija. Parketi su hoblovani, drvenarija osvežena, pa ne zahteva veća ulaganja. Grejanje na struju omogućava racionalizaciju troškova. Stan ima i pripadajući podrum. U samom dvorištu iz koga se ulazi u zgradu, nalazi se parking prostor gde je moguće parkiranje. Zbog lokacije same zgrade, pogodan je za život, rentiranje, kao i za poslovni prostor. Od prostorija: predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, dve spavaće sobe, ostava, kupatilo. Uknjižen na 57m2, odmah useljiv. Agent prodaje: Zorana Novičić 065/520 32 80

Soba 2.5 • Sprat VPR/2 • Kvadratura 57 m²

258.000 € 4526.32 €/m²

2026-03-01

prodaja, stanova,
centar-stari-grad-beograd, 1053359, trosoban-jelene-cetkovic

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Jelene Cetkovic, 3.0, 58 m2 sa terasom, IV od IV sprata, eg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, uknjizen na 55 m2, nadogradnja iz 2014. godine. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, 2 spavace sobe, galerije, kupatila i terase. Dvostrano je orijentisan. Visina dnevnog boravka je 4.6 m sto je omogucilo formiranje galerije visine 160 cm i povrsine 10 m2. U produzetku galerije postoji veliki prostor za odlaganje. U stanu je postavljena granitna spanska keramika, hrastov parket, aluminijumska stolarija, u spavacim sobama dodatni Velux krovni prozori, inverter klime u svim prostorijama. Etazno grejanje sa Vaillant pumpom je razvedeno i kroz pod i u radijatore. Moguca je kupovina stana sa pripadajucim namestajem. Stan se izdaje za 1 100 eura, sto moze nastaviti i buduci vlasnik, pa predstavlja i idealnu priliku za investiciju, kao i za zivot. Cena 296 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Stari Grad Centar 58M2 , T ,296000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Jelene Cetkovic

Soba 3.0 • Sprat 4/4 • Kvadratura 58 m²

296.000 € 5103.45 €/m²

prodaja, stanova,
centar-stari-grad-beograd, 1052896, dvosoban-hilandarska

Stari grad, centar - Hilandarska 2.0, 58m2 (terasa 3m2), 4/4, EG/podno, inverter klime, lift, telefon, video interfon Na ekskluzivnoj lokaciji u ponudi stan, dvostrano orijentisan, u zgradi sa svojstvom kulturnog dobra, u uknjiženoj nadogradnji iz 2014. godine sa svim dozvolama. Zgrada poseduje lift, a instalacije, stolarija i kompletno unutrašnje uređenje je renovirano 2014. godine. Zgrada poseduje video interfon. Prostorije: dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, ulazni hodnik i terasa. U stanu su sigurnosna vrata, kvalitetna španska keramika, hrastov parket, walk-in tuš, alu stolarija, u spavaćim sobama Velux prozori. Grejanje je etažno sa Vaillant pumpom razvedeno kroz pod i radijatore, a i u svim prostorijama su inverter klime. Zbog specifičnog rasporeda i visine plafona u dnevnom boravku (4.6m), stan odaje utisak daleko veće kvadrature. Visina plafona u dnevnom boravku je iskorišćena za galeriju, na koju se penje pokretnim merdevinama, a koja se koristi kao atelje. Stan se trenutno izdaje za 1.100€ mesečno i postoji mogućnost preuzimanja zakupca. Takođe, postoji mogućnost kupovine stana sa svim nameštajem. Uknjižen na 55m2 korisne površine. Agencijska provizija 2% Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (licenca br. 6571)

Stari Grad, Centar - Hilandarska, 58M2

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Hilandarska

Soba 2.0 • Sprat 4/4 • Kvadratura 58 m²

296.000 € 5103.45 €/m²

2026-03-31

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kondina, 2.0, 60 m2, bez lodje, II od VI spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 55 m2, podrum, parking u dvoristu zgrade, starogradnja. Luksuzno renoviran stan na ekskluzivnoj lokaciji kod Skupstine, Terazija, Trga Republike, u blizini svih kulturno-istorijskih spomenika, komercijalnih sadrzaja i desavanja. Pored visokog kvaliteta radova i materijala, stan se odlikuje i dobro iskoriscenim povrsinama. U stanu je sve novo, a unutrasnja stolarija bice postavljena po zelji kupca, na racun prodavca. Izuzetno svetao, zapadne orijentacije, prazan je i odmah useljiv. Uknjizen je na 55 m2, a raspolaze sa 60 m2, tih, okrenut ka unutrasnjosti zgrade, lepog rasporeda. Struktura stana je izuzetno funkcionalna i komforna: hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, spavaca soba i kupatilo. Parking mesto se nalazi u dvoristu zgrade. Lokacija, estetika i komfor koji pruza cine ovaj prostor idealnim za udobno stanovanje, investiciono ulaganje ili kao poslovni prostor. Cena 320 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Stari Grad Centar 60M2 , 320000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Kondina

Soba 2.0 • Sprat 2/6 • Kvadratura 60 m²

320.000 € 5333.33 €/m²

prodaja, stanova,
centar-stari-grad-beograd, 1049437, jednoiposoban-hilandarska

Stari grad, centar - Hilandarska 1.5, 36m2 (terasa 5m2), 3/6, EG, lift, podrum Prodaje se stan na ekskluzivnoj lokaciji u samom centru Starog grada. Kompletno renoviran (košuljica, parket, PVC stolarija). Prostorije: dnevno-trpezarijski deo sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, terasa na kojoj se nalazi ostava (odvojena vratima). Na zgradi je urađena nova izolacija fasade (200cm staklene vune) , krov, lift, svetlarnik, ulaz u zgradu. Prelepo dvorište sa puno zelenila koje koriste samo stanari zgrade (oaza u centru grada). Uknjižen na 31m2. Agencijska provizija 2% Agent Vladimir Nikolić: 065/27-10-107 (licenca br. 6571)

Stari Grad, Centar - Hilandarska, 36M2

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Hilandarska

Soba 1.5 • Sprat 3/6 • Kvadratura 36 m²

218.000 € 6055.56 €/m²

2026-02-20

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Nikole Spasica, 3.0, 160 m2 sa terasom, V od V spratova, toplotne pumpe, tel, lift, interfon, video nadzor, useljiv po dogovoru, prodavac je uknjizen na 139 m2 kao drzalac (predato na legalizaciju), izuzetna predratna zgrada iz 1920. godine. RETKO U PONUDI! Jedna od zgrada Zaduzbine Nikole Spasica. U odlicnom je, reprezentativnom izdanju, sa mermernim ulazom. Prostorije: ulazni hodnik, toalet, kuhinja iz koje se izlazi na terasu od 8 m2, veliki dnevni boravak sa trpezarijom i dve master spavace sobe sa svojim kupatilima. Cena 900 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Stari Grad Centar 160M2 , T ,900000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Nikole Spasica

Soba 3.0 • Sprat 5/5 • Kvadratura 160 m²

900.000 € 5625 €/m²