Prodaja stanova Stari grad Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari grad, Centar, Zeleni venac, 3.0, 92 m2 sa terasom i balkonom, II od IV sprata, eg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen, salonac, starogradnja. Retko dostupna nekretnina na jednoj od najcenjenijih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini Knez Mihailove ulice. Ovaj autenticni salonski stan odise sarmom i bezvremenskom arhitekturom. Dvostrano je orijentisan, grejne povrsine 87 m2 dok sa balkonom i terasom ima 92 m2. Visoke tavanice, prostrane prostorije i odlicna organizacija prostora pruzaju osecaj komfora i reprezentativnosti. Zahvaljujuci odlicnoj poziciji i funkcionalnom rasporedu prostor je idealan kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor - advokatske i notarske kancelarije, ordinacije, predstavnistva ili drugi vid poslovanja. Izuzetna investiciona prilika sa trajnom vrednoscu i velikim potencijalom. Cena 300 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Stari Grad Centar 92M2 , 300000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Zeleni Venac

Soba 3.0 • Sprat 2/4 • Kvadratura 92 m²

300.000 € 3260.87 €/m²

prodaja, stanova,
dorcol-stari-grad-beograd, 1117825, stan

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 250 m² Ekskluzivan duplex penthouse na VI i VII spratu prestižnog kompleksa Novi Dorćol, sa premium završnom obradom i luksuznim nameštajem. Donji nivo čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe i 2 kupatila. Na gornjem nivou su 2 spavaće sobe, 3 walk-in garderobera, 2 kupatila i 2 prostrane terase. Stan je nastao spajanjem dve stambene jedinice, uz mogućnost ponovnog razdvajanja. Grejanje i hlađenje putem toplotnih pumpi. Cena stana: 1.500.000 €. Moguća kupovina 3 garažna mesta i velike ostave od 8–10 m² uz doplatu od ukupno 100.000 €. Ukupna cena: 1.600.000 €. Kompleks nudi SPA, bazen, teretanu, restorane, kafiće, prodavnice i obezbeđenje 24/7. Uknjižen na 244m2. Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 250 m² An exclusive duplex penthouse on the 6th and 7th floors of the prestigious Novi Dorćol complex, featuring premium finishes and luxurious furnishings. The lower level offers a living room with kitchen and dining area, 3 bedrooms and 2 bathrooms. The upper level features 2 bedrooms, 3 walk-in wardrobes, 2 bathrooms and 2 spacious terraces. Created by combining two residential units, the apartment can be divided back into two separate apartments. Heat pumps provide heating and cooling. Apartment price: €1,500,000. Three garage parking spaces and a spacious 8–10 m² storage room are available for an additional €100,000 in total. Total price: €1,600,000. The complex offers a spa, pool, gym, restaurants, cafés, shops and 24/7 security. Registered area of 244 m². Agency commission applies in accordance with the agency’s General Terms and Conditions. SKY VILLA | ДВУХУРОВНЕВЫЙ ПЕНТХАУС | NOVI DORĆOL | 250 м² Эксклюзивный пентхаус на 6-м и 7-м этажах престижного комплекса Novi Dorćol, с премиальной отделкой и роскошной мебелью. Нижний уровень: гостиная с кухней и столовой, 3 спальни и 2 ванные комнаты. Верхний уровень: 2 спальни, 3 гардеробные, 2 ванные комнаты и 2 просторные террасы. Квартира объединена из двух жилых единиц с возможностью обратного разделения. Отопление и охлаждение — тепловыми насосами. Стоимость квартиры: 1 500 000 €. Можно дополнительно приобрести 3 машино-места в гараже и просторную кладовую площадью 8–10 м² за 100 000 € вместе. Общая стоимость: 1 600 000 €. В комплексе: SPA, бассейн, тренажёрный зал, рестораны, кафе, магазины и круглосуточная охрана. Зарегистрированная площадь — 244 м². Комиссия агентства — согласно Общим условиям деятельности агентства

Sky Villa | Duplex Penthouse | Novi Dorćol | 250 M² | 3 Garaže

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Venizelosova

Sprat 6/8 • Kvadratura 250 m²

1.500.000 € 6000 €/m²

2026-10-15

prodaja, stanova,
gundulicev-venac-stari-grad-beograd, 1117289, dvosoban-budimska

SM nekretnine

Dorćol, Odličan Stan 43M2

Lokacija: Gundulićev venac, Stari grad, Beograd

Ulica: Budimska

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije zgrade sa liftom od ukupno pet spratova. Funkcionalan dvosoban stan, odvojena spavaća soba, otvoren koncept dnevnog boravka sa trepezarijom i kuhinjom, komforno kupatilo i manja terasa, pogodan kako za stanovanje tako i za investiciju za različite namene. Mirno okruženje i dobra povezanost sa gradskim sadržajima, u neposrednoj blizini više prodavnica, škola i javnog revoza. Video-zapis na upit. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd Više informacija na 0603399122

Soba 2.0 • Sprat 1/5 • Kvadratura 43 m²

220.000 € 5116.28 €/m²

2026-10-14

prodaja, stanova,
dorcol-stari-grad-beograd, 1117200, dvosoban-brace-baruh

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla voda, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 57 m2, podrum, starogradnja. Odlican stan lepog rasporeda na prestiznoj lokaciji u elitnom delu starog Beograda, kod Kalemegdana i Dunavskog keja, 7 minuta pesacke udaljenosti od Knez Mihailove ulice. Miran i tih, u parkovskom okruzenju, i sa terasom sa otvorenim pogledom. Uknjizen je na 57 m2. Centralno grejanje i stalna protocna topla voda. Lepa zgrada i ulaz sa uredjenim i odrzavanim dvoristem (vise puta nagradjivana od grada Beograda). Savrsena mikrolokacija, neposredna blizina skola, vrtica, fakulteta, reke. Sjajan ambijent za porodicno stanovanje. Cena 256 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Stari Grad Dorcol 57M2 , T ,256000E

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Brace Baruh

Soba 2.0 • Sprat 5/7 • Kvadratura 57 m²

256.000 € 4491.23 €/m²

prodaja, stanova,
terazije-stari-grad-beograd, 1113379, jednosoban-kralja-milana

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice Kralja Milana, nadomak Terazija i u blizini Knez Mihailove ulice, Pionirskog i Tašmajdanskog parka, Trga Nikole Pašića, Bulevara kralja Aleksandra i dr. S obzirom na to da se nalazi u najužem gradskom jezgru, lokacija ima sve prednosti koje uz to idu, a pre svega kompletno razvijenu infrastrukturu. U prilici smo da vam ponudimo jednosoban stan na prvom spratu petospratne zgrade, kvalitetno zidane 50-ih godina prošlog veka, sa liftom. Zgrada je u odličnom stanju i dobro održavana. Dvorišno je pozicionirana, pa je potpuno zaklonjena od negativnog uticaja ulice. Stan je kompletno i pedantno renoviran i dizajniran, po najvišim standardima, upotrebom luksuznih materijala i opreme, o čemu govori svaki detalj. Originalno jednosoban, organizovan je kao jedinstven prostor (open space), ali se spavaća soba može lako odvojiti od ostatka stana čime bi se dobio dvosoban stan. Pečat stanu daju estetska rešenja kupatila i walk-in garderobera u staklu. Južna orijentacija stanu pruža mir, puno dnevnog svetla i otvoren pogled. Prodaje se kompletno namešten biranim, luksuznim nameštajem. Grejanje je centralno, izvedeno kao podno. Javna garaža Pionirski park je samo par desetina metara udaljena od stana. Stanu pripada podrum. Od prostorija: hodnik, dnevni deo, spavaći deo, kuhinja, garderober i kupatilo. Uknjižen je na 31m2, a po navodima vlasnika stana merena površina je 38m2. Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38M2

Lokacija: Terazije, Stari grad, Beograd

Ulica: Kralja Milana

Soba 1.0 • Sprat 1/5 • Kvadratura 38 m²

247.000 € 6500 €/m²

2026-06-27

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima, renoviran, namesten, odmah useljiv, uknjizen na 31 m2, starogradnja iz 60-ih godina. Na svega par minuta hoda od pesacke zone, na Terazijama, nalazi se ovaj elegantan, luksuzno sredjen stan koji osvaja na prvi pogled. Izvorno jednoiposoban, ali trenutno organizovan kao komforan jednosoban stan. Prostorije: ulazni hodnik, kombinovana dnevna soba sa odvojenim spavacim delom i kupatilo. Spoj vrhunskog uredjenja, blizina parka, kulturnih sadrzaja i svih gradskih pogodnosti cini ovu nekretninu nesvakidasnjom prilikom. Cena 247 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065

Stari Grad Centar 38M2 , 247000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Kralja Milana

Soba 1.5 • Sprat 1/7 • Kvadratura 38 m²

247.000 € 6500 €/m²

prodaja, stanova,
dorcol-stari-grad-beograd, 1113000, dvosoban-cara-dusana

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom. Stanu pripada pripadajući deo dvorišta sa mobilijarom za uživanje i ostava površine 3m2. Stan je renoviran pre par godina - zamenjene vodovodne i elektro instalacije, podovi, stavljena PVC stolarija, renovirani kupatilo i kuhinja. Kuhinja je rađena po meri, kao i plakar u spavaćoj sobi (površine 12m2), koji ulaze u cenu stana. Uknjižen na 31m2 korisne površine. Agencijska provizija 2% Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (licenca br. 6571)

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana, 46M2

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Cara Dušana

Soba 2.0 • Sprat PR/1 • Kvadratura 46 m²

163.000 € 3543.48 €/m²

2026-10-20

prodaja, stanova,
zeleni-venac-stari-grad-beograd, 1112609, trosoban-jug-bogdanova

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon, interfon, podrum U ponudi na ekskluzivnoj lokaciji luksuzan stan u renoviranoj i dobro održavanoj zgradi, u Jug Bogdanovoj ulici. Stan je kompletno renoviran - zamenjene elektro i vodovodne instalacije, postavljena španska keramika, hrastov parket, Rehau stolarija, opremljeno kupatilo, kuhinja od medijapana. Stan je opremljen krevetima, garderoberima, kožnom garniturom, unikatnim nameštajem od punog hrastovog drveta, novom Bosch tehnikom i poseduje 4 inverter klime. Nakon renoviranja u stanu niko nije živeo. Stan poseduje i pripadajući podrum i postoji mogućnost kupovine ili najma garažnog mesta. Uknjižen bez upisane kvadrature, stvarna merena površina iznosi 110m2. Agencijska provizija 2% Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (licenca br. 6571)

Savski Venac, Zeleni Venac - Jug Bogdanova, 110M2

Lokacija: Zeleni venac, Stari grad, Beograd

Ulica: Jug Bogdanova

Soba 3.0 • Sprat 2/5 • Kvadratura 110 m²

430.000 € 3909.09 €/m²

2026-06-25

prodaja, stanova,
centar-stari-grad-beograd, 1110224, cetvorosoban-rige-od-fere

Stari grad, centar - Rige od Fere 4.0, 98m2, EG, lift, 2/2, interfon, podrum, parking Retko dostupna nekretnina u samom jezgru grada Beograda. Nekretnina se može organizovati kao dva zasebna stana ili kao komforan četvorosoban porodični stan. Ovaj jedinstven dupleks od 98m2, organizovan je tako što su u donjem delu od 33m2 dnevni boravak, kuhinja i kupatilo, a u gornjem delu od 65m2, tri spavaće sobe i kupatilo. Visina plafona u donjem delu je 3.80m, što je omogućilo postavljanje galerije od 8m2 kao dodatnog korisnog prostora. Nekretnina ovakvog tipa i na ovakvoj lokaciji retko se pojavljuje na tržištu. Bez obzira da li tražite dom u samom centru grada ili investiciju sa visokim potencijalom povrata, ovaj dupleks predstavlja priliku koju ne treba propustiti. Uknjižen na 98m2 korisne površine. Agencijska provizija 2% Agent: Ivana Cicvarić Holjević

Stari Grad, Centar - Rige Od Fere, 98M2

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Rige Od Fere

Soba 4.0 • Sprat 2/2 • Kvadratura 98 m²

399.990 € 4081.53 €/m²

2026-07-01

prodaja, stanova,
studentski-trg-stari-grad-beograd, 1107531, dvosoban-kapetan-misina

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od Simine ulice, ka Donjem Dorćolu. S obzirom na to da se nalazi u najužem gradskom centru, ova lokacija pruža sve prednosti koje uz to idu, pre svega razvijenu i kompletnu infrastrukturu. U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran dvosoban stan na četvrtom spratu uredno održavane petospratnice, građene sredinom 50-ih godina prošlog veka. Kvalitetna zgrada sa liftom i centralnim grejanjem udaljena je manje od 5 minuta hoda od Studentskog trga i Knez Mihajlove ulice. Stan je dvostrano orijentisan (ka ulici i ka mirnom dvorištu), izuzetno svetao i bez buke, zahvaljujući spratnoj visini. Prostorije su komotnih dimenzija i funkcionalno raspoređene. Temeljno je i kvalitetno renoviran – kompletno su zamenjene instalacije vode i struje, ugrađena su nova sigurnosna vrata, postavljene nove podne obloge, kao i optički internet u svim prostorijama. Kupatilo poseduje hidromasažnu kadu. Izvorno trosoban, adaptiran u dvosoban, ali se uz manju investiciju lako može vratiti u prvobitno stanje. U okviru stana nalaze se i dve praktične pomoćne prostorije – ostava, idealna za odlaganje stvari, i dodatna prostorija koja se koristi kao perionica (izvorno gostinjski toalet). Komfor dodatno upotpunjuju dve lepe terase, idealne za uživanje tokom lepog vremena. Idealan za kupce koji traže estetski i funkcionalno savršen prostor na jednoj od najekskluzivnijih i najpoznatijih lokacija u Beogradu. Od prostorija: ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, veliki dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo, dve ostave, dve terase. Uknjižen na 58m2 korisne površine. Prema navodima vlasnika stana, ukupna površina sa terasama iznosi 68m2. Agent prodaje: Zorana Novičić 065/520-32-80

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68M2

Lokacija: Studentski trg, Stari grad, Beograd

Ulica: Kapetan Mišina

Soba 2.0 • Sprat 4/5 • Kvadratura 68 m²

448.000 € 6588.24 €/m²

2026-06-12

prodaja, stanova,
atelje-212-stari-grad-beograd, 1107530, petosoban-palmoticeva

5.0, 108m2 (terasa i lođa), 3/4, duplex, CG, klima, KTV, internet, interfon, LUX Palmotićeva ulica se nalazi u najužem gradskom jezgru. Jedna je od retkih ulica u centru grada koju i dalje krasi drvored. Kao epicentralna lokacija ima kompletno razvijenu infrastrukturu u svim svojim aspektima. Zbog svog položaja i lepote, ova ulica spada među najtraženije ulice na tržištu nekretnina. U prilici smo da Vam ponudimo izuzetan petosoban duplex na jednoj od najprestižnijih lokacija Starog grada, na trećem spratu održavane četvorospratne zgrade bez lifta, sa tehničkim mogućnostima za njegovu ugradnju. Stan je uređen i opremljen vrlo kvalitetno, sa velikom pažnjom posvećenom svakom detalju, nakon čega je izuzetno pedantno održavan, tako da je ostao kao nov, bez potrebe za ulaganjima. Sve prostorije su komforne, funkcionalno raspoređene i pažljivo osmišljene i organizovane. Dvostrano je orijentisan, sa puno dnevnog svetla. Donji nivo predstavlja dnevni deo sa jednom sobom, dok je gornji nivo namenjen spavaćem bloku. Poseban šarm dnevnom boravku daje kamin na drva. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu sa pogledom na drvored. Komforu dodatno doprinosi velika lođa na gornjem nivou, stvorena za odmor i uživanje. Opremljen je PVC stolarijom, sigurnosnim vratima, klima uređajima i optičkom mrežom. Podne obloge su od kvalitetnog hrastovog parketa i granitne keramike. Grejanje je centralno. U kupatilima, kuhinji, trpezariji i hodniku sprovedeno je podno grejanje, dok je ostatak stana opremljen radijatorima. Dva kupatila (jedno sa kadom, drugo sa tuš kabinom) pružaju visok nivo komfora za svakodnevni život. Visina plafona na donjem nivou iznosi 2,70m, dok je na gornjem nivou preko 2,70m, uz blage estetske kosine koje prostoru daju dodatni karakter. Idealan izbor za porodice koje žele prostran i funkcionalan dom na vrhunskoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život. Od prostorija: Nivo I - hodnik, kuhinja, dnevni boravak, soba, kupatilo, terasa. Nivo II - tri sobe, kupatilo, velika lođa. Uknjižen na 96m2 korisne grejne površine. Po projektu površina sa terasom i lođom iznosi ukupno 108,27m2. Agent prodaje: Slavka Vasić 060/131 89 08

Stari Grad, Atelje 212 - Palmotićeva 108M2

Lokacija: Atelje 212, Stari grad, Beograd

Ulica: Palmotićeva

Soba 5.0 • Sprat 3/4 • Kvadratura 108 m²

465.000 € 4305.56 €/m²

2026-06-12

prodaja, stanova,
centar-stari-grad-beograd, 1107007, cetvorosoban-vlajkoviceva

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet, useljiv po dogovoru, uknjizen, podrum, salonac, starogradnja. Stan za svaku preporuku! Autentican salonski stan na prestiznoj lokaciji, u Vlajkovicevoj ulici, preko puta Narodne skupstine. Stan je izuzetno svetao, dvostrano orijentisan, sa velikim prozorima. Iz 2 salona pruza se jedinstven pogled ka najlepsem zdanju u Srbiji. Za razliku od vecine salonskih stanova, ovaj divan dnevni boravak obiluje prirodnom svetloscu i ima izlaz na lepu, dvorisno orijentisanu terasu, izolovanu od ulicne buke. Osecaju komfora doprinosi i visina plafona 3.1 m. Stan je u odlicno odrzavanom stanju i pruza vise mogucnosti za adaptaciju, sto ga cini idealnim za porodicni zivot, eksluzivan poslovni prostor ili sigurnu investiciju. Prostorije: komforan antre, svetao dnevni boravak sa trpezarijom, velika kuhinja, 3 sobe, hodnik, 2 terase, kupatilo, toalet i ostava. Stan ima 2 ulaza i pripadajuci podrum. Nalazi se na petom spratu (od ukupno sest) dobro odrzavane predratne zgrade sa lepim ulazom i liftom. U blizini se gradi nova podzemna garaza koja ce trajno resiti problem parkiranja. Cena 749 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Stari Grad Centar 115M2 , T ,749000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Vlajkoviceva

Soba 4.0 • Sprat 5/6 • Kvadratura 115 m²

749.000 € 6513.04 €/m²

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 113 m2 sa terasom, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen kao 2 stambene jedinice, salonac, starogradnja. U neposrednoj blizini Skupstine, u Vlajkovicevoj ulici, prodaje se salonski stan povrsine 113 m2. Nastao je spajanjem 2 stana (50 m2 + 63 m2) i ima tri ulaza. Dvostrano je orijentisan, istok - zapad, svetao, sa visinom plafona 3 m. Prema Vlajkovicevoj ulici su orijentisani dnevni boravak i jedna soba i imaju divan, otvoren pogled. Prema dvoristu su orijentisane 2 sobe, kuhinja i terasa. Stan je u izvornom stanju (promenjena je spoljna stolarija) i pruza brojne mogucnosti adaptacije, kao i vracanje u prvobitno stanje (2 stambene jedinice). Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, u predratnoj zgradi sa lepim ulazom i liftom. Prostorije: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spajz, 3 spavace sobe, 2 kupatila, terasa i 2 predsoblja. Cena 635 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Stari Grad Centar 113M2 , T ,635000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Vlajkoviceva

Soba 4.0 • Sprat 6/6 • Kvadratura 113 m²

635.000 € 5619.47 €/m²

prodaja, stanova,
kalemegdan-stari-grad-beograd, 1106306, trosoban-cara-lazara

Stari grad, Kalemegdan - Cara Lazara 3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi stan koji odiše šarmom, na izuzetnoj lokaciji, u samom srcu centra, na korak od Knez Mihailove ulice i Kalemegdana. Velika prednost je njegova prostranost i osunčanost, kao i pogled sa terase na živopisne ulice centra grada, prepune kafića, restorana i butika, kao i blizina i mogućnost večernjih šetnji Kalemegdanom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Nekretnina koja spaja lokaciju, komfor i šarm je idealna kako za život, tako i kao investicija. Uknjižen na 65m2 korisne površine. Agencijska provizija 2% Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (licenca br. 6571)

Stari Grad, Kalemegdan - Cara Lazara, 68M2

Lokacija: Kalemegdan, Stari grad, Beograd

Ulica: Cara Lazara

Soba 3.0 • Sprat 3/6 • Kvadratura 68 m²

570.000 € 8382.35 €/m²

2026-06-09

prodaja, stanova,
dorcol-stari-grad-beograd, 1106304, trosoban-kapetan-misina

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina 3.0, 81m2 (terasa + lođa 11m2), 1/5, CG, lift, interfon, podrum U ponudi trosoban stan na prvom spratu, dvostrano orijentisan i veoma osvetljen. U sve prostorije se ulazi iz hodnika, a sastoji se od ulaznog predsoblja, dnevne sobe sa izlazom na terasu, dve spavaće sobe (jedna veća i jedna manja) i obe imaju izlaz na lođu, kupatila sa prirodnom ventilacijom i kuhinje sa prirodnom ventilacijom. U manjoj sobi je i ostava koja, takođe, ima prirodnu ventilaciju. Stan ima i pripadajući podrum. Stan je renoviran skoro u celosti - zamenjena stolarija, unutrašnja vrata, zamenjene elektro instalacije, parket hoblovan i lakiran. Pogodan kako za udoban porodični život, tako i za sigurnu investiciju. Retko u ponudi! Uknjižen na 70m2 korisne površine. Agencijska provizija 2% Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (licenca br. 6571)

Stari Grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina, 81M2

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Kapetan Mišina

Soba 3.0 • Sprat 1/5 • Kvadratura 81 m²

395.000 € 4876.54 €/m²

2026-06-10

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Strahinjica bana, 3.0, 90 m2 sa terasom, V od V spratova, cg, lift (ide do 4. sprata), interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen na 85 m2, 2 podruma, starogradnja iz 1929. godine. Odlican stan u strogom centru, na ekskluzivnoj lokaciji, u najlepsem delu ulice Strahinjica bana. Zgrada je iz 1929. godine, sa lepom fasadom, mermernim ulazom i liftom koji ide do 4. sprata. Krov i oluci su u potpunosti obnovljeni. Suncan, svetao, lepog rasporeda, dvostrane orijentacije (SI-Z). Poseduje 2 odvojena ulaza u stan i prirodno je lako adaptabilan u 2 zesebne stambene jedinice. Svaka prostorija poseduje prirodnu ventiaciju. Prostorije: hodnik, dnevni boravak, 2 spavace sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, toalet, ostava i terasa. Stanu pripadaju i 2 podrumske prostorije. Povrsina stana sa terasom je 90 m2, a uknjizen je na 85 m2. Vrhunska lokacija i kvalitet zgrade i mogucnosti samog prostora cine ovu nepokretnost ekskluzivnom. Cena 350 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Stari Grad Centar 90M2 , T ,350000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Strahinjica Bana

Soba 3.0 • Sprat 5/5 • Kvadratura 90 m²

350.000 € 3888.89 €/m²

prodaja, stanova,
centar-stari-grad-beograd, 1104968, trosoban-cara-lazara

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cara Lazara, 3.0, 68 m2 sa terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 65 m2, starogradnja. Stan na ekskluzivnoj lokaciji, na nekoliko koraka od pesacke zone. U samom gradskom jezgru, nalazi se ovaj sarmantan, trostrano orijentisan stan sa obiljem svetlosti preko celog dana i sa otvorenim pogledom. Veoma lepog i funkcionalnog rasporeda, sa terasom za opustanje i uzivanje u pogledu na gradski ambijent. Prostorije: ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, dnevna soba, 2 spavace sobe i terasa. Nekretnina koja spaja vrhunsku lokaciju i komfor. Cena 570 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065

Stari Grad Centar 68M2 , T ,570000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Cara Lazara

Soba 3.0 • Sprat 3/6 • Kvadratura 68 m²

570.000 € 8382.35 €/m²

prodaja, stanova,
trg-nikole-pasica-stari-grad-beograd, 1104686, dvoiposoban-decanska

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena je u epicentru grada, u Dečanskoj ulici. S obzirom na to da se nalazi u užem gradskom jezgru, lokacija ima sve prednosti koje uz to idu, a pre svega kompletno razvijenu infrastrukturu. U prilici smo da vam ponudimo dvoiposobni stan na poslednjem spratu salonske petospratnice sa liftom iz vremena pre Drugog svetskog rata. Zgrada je u odličnom stanju i dobro održavana. Stan je dvostrano orijentisan (istok-zapad) i veoma svetao. Dvorišno je orijentisan i potpuno izolovan od buke i zagađenja sa ulice. Raspored prostorija je izuzetno funkcionalan, pa je iz raspoložive površine izvučen maksimum. Ulazni deo, antre, koristi se kao manji dnevni boravak. Dve spavaće sobe su komotnih dimenzija. Zajednička prolazna terasa ispred stana takođe je na raspolaganju za korišćenje. Stan je kompletno renoviran pre pet godina, nakon čega je uredno održavan, zbog čega je i dalje u besprekornom stanju, pa dodatna ulaganja nisu potrebna. Grejanje je na struju (norveški radijatori). Stanu pripada podrum. Od prostorija: dnevni boravak, kuhinja, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo. Uknjižen na 33m2, dok prema navodima vlasnika stana merena površina iznosi 44m2. Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167-53-81.

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44M2

Lokacija: Trg Nikole Pašića, Stari grad, Beograd

Ulica: Dečanska

Soba 2.5 • Sprat 5/5 • Kvadratura 44 m²

270.000 € 6136.36 €/m²

2026-06-13

prodaja, stanova,
dorcol-stari-grad-beograd, 1103949, dvosoban-cara-dusana

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan dvosoban stan u samom centru grada, u zgradi sa liftom. Dvostrano je orijentisan, sa pogledom na Dunav i glavnu ulicu. Stan poseduje pripadajući podrum i obezbeđen je parking u dvorištu zgrade za stanare. Prodaje se prazan. Odmah useljiv! Uknjižen na 61m2 korisne površine, mereno sa terasom i lođom ima 68m2. Agencijska provizija 2% Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (licenca br. 6571)

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana, 68M2

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Cara Dušana

Soba 2.0 • Sprat 5/6 • Kvadratura 68 m²

289.000 € 4250 €/m²

2026-06-03

prodaja, stanova,
dorcol-stari-grad-beograd, 1101706, dvosoban-cara-dusana

2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske gimnazije i crkve Svetog Aleksandra Nevskog. S obzirom na to da se nalazi u užem gradskom jezgru, lokacija ima sve prednosti koje uz to idu, a najpre kompletno razvijenu infrastrukturu. Neposredno ispred zgrade prolazi nekoliko linija gradskog prevoza. U prilici smo da vam ponudimo dvosobni stan na petom spratu šestospratnice sa liftom iz 1955. godine. Zgrada je odlično održavana, u dobrom stanju spolja i iznutra. Stan je dvostrano orijentisan (severoistok-jugozapad) i vrlo svetao. Raspored prostorija je vrlo funkcionalan i adaptibilan, pa se pretvaranjem trpezarije u spavaću sobu i otvaranjem ulaza u kuhinju iz hodnika, lako se dobija trosobni stan. Svaka prostorija ima prozor. Terasa i naročito lođa, su kao stvorene za uživanje. Stan je u odličnom stanju pa dodatna ulaganja nisu neophodna. Grejanje je na struju (TA i kaljeva peć) ali je u zgradu uvedeno centralno grejanje i pa se stan može lako priključiti. Visina plafona u stanu od preko 2,8m dodatno doprinosi osećaju prostranosti. Stanu pripada podrum. Velika pogodnost je mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade koje koriste samo vlasnici stanova u zgradi. Od prostorija: hodnik, dnevna soba, spavaća soba, kupatilo, trpezarija (spavaća soba), kuhinja, terasa i lođa. Stan je odmah useljiv. Uknjižen je na 61 m2, a po navodima vlasnika stana merena površina sa terasom i lođom je oko 68 m2. Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68M2

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Cara Dušana

Soba 2.0 • Sprat 5/6 • Kvadratura 68 m²

289.000 € 4250 €/m²

2026-05-27

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 2.0 (adaptabilan u 3.0), 68 m2 sa terasom i lodjom, V od VI spratova, ta/cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 61 m2, podrum, parking u dvoristu za stanare zgrade, starogradnja. Atraktivan stan na pesackoj udaljenosti od Skadarlije, Knez Mihailove, Trga Republike, Kalemegdana. Dvostrano orijentisan, suncan, sa prirodnom ventilacijom u svim prostorijama, renoviran pre nekoliko godina. Grejanje je na struju, mogucnost prikljucenja na centralno grejanje koje je uvedeno u zgradu. Visina tavanica iznosi preko 2.8 m. Uknjizen je na 61 m2 grejne povrsime, a mereno ima 68 m2 sa terasom i lodjom. Lako je adaptibilan u trosoban. Mogucnost parkiranja u dvoristu zgrade. Prestizna lokacija, odlican stan bez ulaganja. Cena 289 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Stari Grad Dorcol 68M2 , 2T ,289000E

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Cara Dusana

Soba 2.0 • Sprat 5/6 • Kvadratura 68 m²

289.000 € 4250 €/m²

Prodajemo izuzetan stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija u centru Beograda, u ulici Zeleni venac, na svega nekoliko minuta hoda od Terazija. Stan je dvostrano orijentisan, veoma svetao i osunčan tokom čitavog dana, sa otvorenim pogledom ka hotelu Moskva. Nalazi se u urednoj i redovno održavanoj zgradi sa novim liftom, što dodatno doprinosi kvalitetu i komforu stanovanja. Funkcionalno je organizovan i sastoji se od ulaznog predsoblja, trpezarije, prostranog dnevnog boravka, komforne spavaće sobe, kuhinje i kupatila. Odlična lokacija omogućava neposrednu blizinu svih važnih sadržaja, prodavnica, restorana, kafića, škola, kao i odličnu povezanost sa svim delovima grada putem gradskog prevoza. Nekretnina predstavlja idealan izbor kako za porodični život, tako i kao investiciju za izdavanje, imajući u vidu izuzetno traženu centralnu poziciju. Stan je uknjižen na 53m², dok stvarna merena površina iznosi 80m². Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

DIVIS NEKRETNINE DOO

Zeleni Venac

Lokacija: Zeleni venac, Stari grad, Beograd

Ulica: Zeleni Venac

Soba 2.0 • Sprat 4/5 • Kvadratura 80 m²

336.600 € 4207.5 €/m²

2026-05-25

prodaja, stanova,
skupstina-stari-grad-beograd, 1098627, trosoban-kosovska