Novogradnja Beograd

prodaja, stanova,
uciteljsko-naselje-zvezdara-beograd, 1074430, jednoiposoban

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 46m2 (terasa 5m2), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih struktura jednoiposoban, dvosoban i dvoiposoban na različitim etažama u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, u Učiteljskom naselju. Zgrada se nalazi u mirnom delu, u blizini pijace, doma zdravlja, šoping centra i svih sadržaja neophodnih za udoban gradski život. Prilikom gradnje primenjuju se najviši standardi, uz korišćenje vrhunskih materijala koji garantuju dugovečnost i maksimalnu udobnost stanovanja. U ponudi su vrhunska keramika, šestokomorna stolarija, moderan lift, kao i visok kvalitet završne obrade i prijatan izgled ulaza i zajedničkih prostorija. Svi stanovi imaju ugrađeno etažno podno grejanje, što obezbeđuje niske mesečne troškove i veću energetsku efikasnost. Predstavljaju idealan spoj funkcionalnosti i luksuza, bilo da tražite porodični dom ili sigurnu investiciju za izdavanje. Cene stanova iskazane su sa uračunatim PDV-om. Postoji mogućnost kupovine parking mesta u garaži (sistem klackalice) po ceni od 23.000 € + PDV. Rok završetka decembar 2026. godine. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%.

Zvezdara - Učiteljsko Naselje, 46M2

Lokacija: Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

Ulica: Beograd

Soba 1.5 • Sprat 3/5 • Kvadratura 46 m²

161.500 € 3510.87 €/m²

prodaja, stanova,
dimitrija-tucovica-zvezdara-beograd, 1074425, dvoiposoban-dimitrija-tucovica

Ulica: Dimitrija Tucovića

Zvezdara, Central Palace - Dimitrija Tucovića

Lokacija: Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, 84m2 (terasa), 6/7, lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja jednu od glavnih i odlično povezanih saobraćajnica u ovom delu grada, koja omogućava brz pristup centru, ali i svim delovima Beograda. U pitanju je novija urbana celina sa konstantnim razvojem i sve većom potražnjom. U prilici smo da Vam ponudimo dvoiposoban stan na šestom spratu od sedam, u okviru ekskluzivnog novog stambenog objekta Central Palace. Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa akcentom na kvalitet materijala, energetsku efikasnost i visok nivo komfora stanovanja. Odlikuje je moderan arhitektonski izraz, reprezentativan ulaz, lift, kao i pažljivo osmišljeni zajednički prostori. U završnoj obradi korišćeni su kvalitetni materijali i oprema: sigurnosna ulazna vrata, hrastov parket, keramika i sanitarije više klase, zidovi obrađeni ekološkim bojama, video-interfon i priprema za alarmni sistem. Stan po svim karakteristikama pripada višoj klasi novogradnje. Jednostrano je orijentisan što obezbeđuje prijatnu i ujednačenu prirodnu osvetljenost tokom dana. Klimatizovan je putem split sistema, dok napredna termo i zvučna izolacija obezbeđuju visok nivo komfora. Grejanje je centralno, sa ugrađenim kalorimetrima za kontrolu i optimizaciju potrošnje. Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom čini prostranu i svetlu celinu, sa izlazom na terasu. Spavaći deo je jasno izdvojen i sastoji se od dve komforne sobe, pravilnog oblika i funkcionalnog rasporeda. Stan poseduje kupatilo, a raspored prostorija omogućava visok nivo komfora u svakodnevnom životu. Mogućnost kupovine garažnog mesta. Cena je izražena bez PDV-a (PDV iznosi 31900€), uz mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prve nekretnine. Završetak radova: kraj 2026. godine. Zgrada sa građevinskom dozvolom. Projektna površina stana iznosi 83.72m2. Agent prodaje: Nebojša Koljajić 065/547 97 88

Soba 2.5 • Sprat 6/7 • Kvadratura 84 m²

319.000 € 3797.62 €/m²

prodaja, stanova,
dimitrija-tucovica-zvezdara-beograd, 1074424, troiposoban-dimitrija-tucovica

Ulica: Dimitrija Tucovića

Zvezdara, Central Palace – Dimitrija Tucovića

Lokacija: Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.5, 96m2 (dve terase), 7/7 (povučen sprat), lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja jednu od glavnih i odlično povezanih saobraćajnica u ovom delu grada, koja omogućava brz pristup centru, ali i svim delovima Beograda. U pitanju je novija urbana celina sa konstantnim razvojem i sve većom potražnjom. U prilici smo da Vam ponudimo luksuzan troiposoban stan na sedmom povučenom spratu, u okviru ekskluzivnog novog stambenog objekta Central Palace. Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa akcentom na kvalitet materijala, energetsku efikasnost i visok nivo komfora stanovanja. Odlikuje je moderan arhitektonski izraz, reprezentativan ulaz, lift, kao i pažljivo osmišljeni zajednički prostori. U završnoj obradi korišćeni su kvalitetni materijali i oprema: sigurnosna ulazna vrata, hrastov parket, keramika i sanitarije više klase, zidovi obrađeni ekološkim bojama, video-interfon i priprema za alarmni sistem. Stan po svim karakteristikama pripada višoj klasi novogradnje. Dvostrano je orijentisan što obezbeđuje odličnu prirodnu osvetljenost tokom dana. Klimatizovan je putem split sistema, dok napredna termo i zvučna izolacija obezbeđuju visok nivo komfora. Grejanje je centralno, sa ugrađenim kalorimetrima za kontrolu i optimizaciju potrošnje. Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom čini prostranu i svetlu celinu, sa izlazom na terasu. Spavaći blok je jasno odvojen i sastoji se od dve komforne spavaće sobe. Stan poseduje kupatilo i dodatni toalet, što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. Mogućnost kupovine garažnog mesta. Cena je izražena bez PDV-a (PDV iznosi 40800€), uz mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prve nekretnine. Završetak radova: kraj 2026. godine. Zgrada sa građevinskom dozvolom. Projektna površina stana iznosi 96,18m2. Agent prodaje: Nebojša Koljajić 065/547 97 88

Soba 3.5 • Sprat 7/7 • Kvadratura 96 m²

408.000 € 4250 €/m²

prodaja, stanova,
dimitrija-tucovica-zvezdara-beograd, 1074423, jednoiposoban-dimitrija-tucovica

Ulica: Dimitrija Tucovića

Zvezdara, Central Palace – Dimitrija Tucovića

Lokacija: Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

1.5, 38m2 (terasa), 5/7, lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja jednu od glavnih i odlično povezanih saobraćajnica u ovom delu grada, koja omogućava brz pristup centru, ali i svim delovima Beograda. U pitanju je novija urbana celina sa konstantnim razvojem i sve većom potražnjom. U prilici smo da Vam ponudimo jednoiposoban stan na pesto spratu od sedam u okviru ekskluzivnog novog stambenog objekta Central Palace. Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa akcentom na kvalitet materijala, energetsku efikasnost i visok nivo komfora stanovanja. Odlikuje je moderan arhitektonski izraz, reprezentativan ulaz, lift, kao i pažljivo osmišljeni zajednički prostori. U završnoj obradi korišćeni su kvalitetni materijali i oprema: sigurnosna ulazna vrata, hrastov parket, keramika i sanitarije više klase, zidovi obrađeni ekološkim bojama, video-interfon i priprema za alarmni sistem. Stan po svim karakteristikama pripada višoj klasi novogradnje. Orijentisan je ka jugo-zapadu, što obezbeđuje odličnu prirodnu osvetljenost tokom dana. Klimatizovan je putem split sistema, dok napredna termo i zvučna izolacija obezbeđuju visok nivo komfora. Grejanje je centralno, sa ugrađenim kalorimetrima za kontrolu i optimizaciju potrošnje. Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom čini funkcionalnu i svetlu celinu, sa izlazom na terasu. Spavaća soba je odvojena, pravilnog oblika i maksimalno iskorišćene kvadrature. Stan poseduje kupatilo, a raspored prostorija omogućava visok nivo komfora u svakodnevnom životu. Mogućnost kupovine garažnog mesta. Cena je izražena bez PDV-a (PDV iznosi 16900€), uz mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prve nekretnine. Završetak radova: kraj 2026. godine. Zgrada sa građevinskom dozvolom. Projektna površina stana iznosi 37.79m2. Agent prodaje: Nebojša Koljajić 065/547 97 88

Soba 1.5 • Sprat 5/7 • Kvadratura 38 m²

169.000 € 4447.37 €/m²

Ulica: Grge Andrijanovića

prodaja, stanova,
krnjaca-palilula-beograd, 1074011, jednosoban-grge-andrijanovica

BEOCITY NEKRETNINE

Palilula, Krnjača, Grge Andrijanovića, 1.0, 33M2

Lokacija: Krnjača, Palilula, Beograd

Agencijski ID: 130859, 2/3, terasa, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova. Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 • 060/555-9720 • 011/328-3901.

Soba 1.0 • Sprat 2/3 • Kvadratura 33 m²

84.000 € 2545.45 €/m²

2026-04-14

prodaja, stanova,
beograd, 1020863, trosoban-milana-rakica

Prodaje se nov, neuseljavan trosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu Viva Residence, na Zvezdari, u neposrednoj blizini Zvezdara teatar. Lokacija je infrastrukturno dobro povezana sa ostatkom grada. Stan se nalazi na četvrtom spratu i zapadno je orijentisan. Koncipiran je tako da dnevni i spavaći deo budu jasno razdvojeni. Ulazni deo vodi ka otvorenom dnevnom prostoru u kome su objedinjeni dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, iz kog se izlazi na terasu površine 4 m². Spavaći blok čine dve spavaće sobe, svaka sa predviđenim prostorom za garderobere, dok se dodatni prostor za odlaganje nalazi i u ulaznoj zoni stana. Stan raspolaže sa dva kupatila, od kojih je jedno opremljeno kadom, a drugo tuš kabinom, što ovu strukturu čini praktičnom za porodično stanovanje ili izdavanje. Grejanje je centralno, na toplanu, sa ugrađenim kalorimetrima, dok je u kupatilima dodatno izvedeno podno grejanje. Stan je opremljen klima-uređajima u svakoj prostoriji, a završna obrada je u skladu sa standardima novije gradnje. Nekretnina je odmah spremna za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Uz stan se prodaje i garažno mesto po ceni od 25.000 EUR. Stan predstavlja dobru opciju za kupce koji traže novogradnju, funkcionalan raspored i lokaciju van strogog centra, ali sa svim gradskim sadržajima na dohvat ruke. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO.

Milana Rakića

Lokacija: Beograd

Ulica: Milana Rakića

Soba 3.0 • Sprat 4/7 • Kvadratura 76 m²

315.000 € 4144.74 €/m²

2026-03-27

prodaja, stanova,
beograd, 1073889, dvosoban-dorda-ognjanovica

Prodaje se luksuzan dvosoban stan u prestižnom stambenom kompleksu Banovo brdo Residences. Stan se nalazi na četvrtom spratu, dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao i funkcionalno organizovan, što ga čini idealnim kako za udoban porodičan život, tako i kao sigurnu investiciju. Sastoji se od predsoblja, prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i lođe. Nekretninu odlikuje vrhunski kvalitet gradnje i opreme – veliki prozori sa kvalitetnom stolarijom obezbeđuju obilje prirodne svetlosti, centralno grejanje sa kalorimetrima omogućava kontrolu troškova, dok podno grejanje u kupatilu dodatno doprinosi komforu. Stan poseduje visoke plafone i moderne klima uređaje, što upotpunjuje osećaj luksuza i udobnosti. Zgrada ima portira, što obezbeđuje dodatnu sigurnost i komfor stanarima, kao i zajedničke prostorije za odlaganje bicikala. Postoji mogućnost kupovine jednog ili više garažnih mesta. Objekat je useljen u decembru 2025. godine i trenutno je u procesu dobijanja upotrebne dozvole, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita. Kompleks je pažljivo osmišljen i obuhvata brojne zelene površine, sa parkom u centralnom delu i sadržajima koji omogućavaju kvalitetan, miran i savremen način života. Dvosoban stan u Banovo brdo Residences kompleksu, sa kvalitetnom gradnjom i uređenim okruženjem, pruža miran i uređen životni prostor. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Đorđa Ognjanovića

Lokacija: Beograd

Ulica: Đorđa Ognjanovića

Soba 2.0 • Sprat 4/7 • Kvadratura 59 m²

259.000 € 4389.83 €/m²

2026-03-27

prodaja, stanova,
vidikovac-rakovica-beograd, 1073729, cetvorosoban-kneza-viseslava

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji – Vidikovac, ulica Kneza Višeslava. Stan ima ukupnu površinu od 104m² i nalazi se na sedmom spratu od sedam u kvalitetnoj novogradnji. Po strukturi je četvorosoban, sa funkcionalnim i odlično organizovanim rasporedom prostorija koji pruža maksimalnu udobnost za porodičan život. Nekretninu čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, tri komforne spavaće sobe, dva moderno opremljena kupatila, kao i lođa koja pruža dodatni prostor za uživanje i odmor. Zahvaljujući spratnosti, stan je svetao i ima lep pogled. Stan ima podno grejanje, što obezbeđuje ravnomernu temperaturu i visok nivo komfora tokom cele godine. Zgrada je nova, savremene gradnje, sa kvalitetnim materijalima i završnom obradom. Lokacija je izuzetno pogodna – u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, kao i svi neophodni sadržaji za svakodnevni život, uz odličnu povezanost sa ostatkom grada. Idealna prilika za sve koji traže moderan i prostran stan na atraktivnoj lokaciji. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104M2

Lokacija: Vidikovac, Rakovica, Beograd

Ulica: Kneza Višeslava

Soba 4.0 • Sprat 7/7 • Kvadratura 104 m²

312.000 € 3000 €/m²

2026-04-15

prodaja, stanova,
vidikovac-rakovica-beograd, 1073728, cetvorosoban-vidikovacki-venac

Rakovica - Vidikovački venac 4.0, 98m2 (lođa 6m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se izuzetno svetao i funkcionalan, četvorosoban stan na Vidikovačkom vencu, smešten u kvalitetnoj i održavanoj zgradi od prepoznatljive crvene fasadne cigle. Stan površine 98m² i nalazi se na prvom spratu, u zgradi sa liftom. Odlikuje ga odličan raspored prostorija – prostran dnevni boravak, tri komforne spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, dva toaleta, kao i lođa. Stan je kompletno renoviran sa pažnjom na detalje, pružajući moderan i prijatan ambijent za život. Grejanje je centralno, a lokacija nudi idealan spoj mira i odlične povezanosti sa svim važnim sadržajima – u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice i gradski prevoz. Uknjižen na 92m2. Stvarna merena kvadratura sa lođom iznosi 98m2. Agencijska provizija 2%

Rakovica - Vidikovački Venac, 98M2

Lokacija: Vidikovac, Rakovica, Beograd

Ulica: Vidikovački Venac

Soba 4.0 • Sprat 1/6 • Kvadratura 98 m²

290.000 € 2959.18 €/m²

2026-04-15

prodaja, stanova,
ledine-novi-beograd-beograd, 1073496, trosoban-milovana-vidaka

BEOCITY NEKRETNINE

Surčin, Ledine, Milovana Vidaka, 3.0, 48M2

Lokacija: Ledine, Novi Beograd, Beograd

Ulica: Milovana Vidaka

Agencijski ID: 130798, 2/2, klima, terasa, novogradnja, parking. Prodaja luksuzno opremljenog stana – Ledine, 47,5 m² + parking mesto Na prodaju kompletno namešten i luksuzno uređen stan na Ledinama, površine 47,5 m², sa pripadajućim parking mestom. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od: • dve spavaće sobe • dnevne sobe sa trpezarijom • kuhinje • kupatila • terase Enterijer je uređen u modernim i elegantnim tonovima, sa kvalitetnim nameštajem i pažljivo biranim detaljima. Stan je opremljen smart sistemom za upravljanje rasvetom, kao i dodatnim pametnim uređajima koji omogućavaju komforan i savremen način života. Oprema i dodatne pogodnosti: • Smart rasveta u stanu • Video nadzor ispred stana i na terasi • Smart bojler • Inverter klima uređaj sa WiFi upravljanjem • Kuhinja rađena po meri pre 4 godine (medijapan) • Aluminijumske fioke brenda Blum sa usporivačima • Aspirator sproveden direktno u dimnjak – bez zadržavanja mirisa kuvanja u stanu Stan se prodaje potpuno namešten, sa svim elementima koji se trenutno nalaze u njemu, što ga čini idealnim kako za porodični život tako i kao investiciju za izdavanje. Razlog prodaje: kupovina većeg stana. Moze dogovor za cenu. Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 • 011/328-3901.

Soba 3.0 • Sprat 2/2 • Kvadratura 48 m²

140.000 € 2916.67 €/m²

2026-04-14

prodaja, stanova,
beograd, 601847, petosoban-i-veci-gospodara-vucica

Prodajemo odličan šestosoban dupleks na petom i šestom spratu veoma kvalitetne i nove zgrade modernog i luksuznog izgleda na Vračaru, u ulici Gospodara Vučića u blizini Autokomande sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada. Stan se Ssastoji se od dva nivoa: 1. nivo ( 90,42m2 ) se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, spavaće sobe, kuhinje, garderobera, kupatila, gostinskog toaleta i lođe. 2. nivo (102,51m2 ) se sastoji od hodnika, 4 spavaće sobe, garderobera, 2 kupatila i lođe. Prilikom izgradnje korišćeni su najkvalitetniji materijali. Postavljena je vrhunska šestokomorna stolarija kombinacije drvo-aluminijum sa elektro roletnama, hrastov parket najviše klase, unutrašnja drvena stolarija, luksuzna italijanska granitna keramika i sanitarije, ulazna sigurnosna vrata. Grejanje i klimatizacija je regulisana putem fan coil uređaja. Grejanje je podno dok je klimatizacija plafonskog tipa. Zbog svoje lokacije ovaj stan je odličan kako za život tako i kao investicija za izdavanje. Odmah useljiv. U cenu su uračunata i dva garažna mesta. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO

Gospodara Vučića

Lokacija: Beograd

Ulica: Gospodara Vučića

Soba 5+ • Sprat 5/6 • Kvadratura 193 m²

830.000 € 4300.52 €/m²

2026-03-26

prodaja, stanova,
karaburma-palilula-beograd, 1073040, trosoban-garsije-lorke

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 3.0, 54m2, VPR/1, EG, TA, podrum, parking Izuzetna prilika - trosoban stann u zgradi sa samo četiri stan, u lepoj ulici na Karaburmi. Sastoji se od ulaznog hola, kupatila, kuhinje, dnevne sobe i dve spavaće sobe. Stan poseduje i pripadajući podrum površine 20m2 u odličnom stanju, sa mokrim čvorom i prirodnim osvetljenjem, koji lako može da se pretvori u stambeni ili poslovni prostor. Takođe, stan poseduje i parking mesto u dvorištu ispred zgrade. Uknjižen na 52m2 korisne površine. Agencijska provizija 2% Agent: Verica Simović 060/30-37-997 (licenca br. 2280)

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 54M2

Lokacija: Karaburma, Palilula, Beograd

Ulica: Garsije Lorke

Soba 3.0 • Sprat VPR/1 • Kvadratura 54 m²

157.000 € 2907.41 €/m²

2026-03-26

prodaja, stanova,
uciteljsko-naselje-zvezdara-beograd, 1073032, trosoban-paje-jovanovica

3.0, 58m2, 3/3, EG, klima, interfon, internet, KTV Na samom vrhu Učiteljskog naselja, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra, prostire se ulica Paje Jovanovića. Ovaj deo grada odlikuje mirno okruženje, sa dominantno nižom spratnošću i porodičnim tipom stanovanja, što ga čini izuzetno prijatnim za život. U neposrednoj blizini nalaze se Beo Shopping Centar, Aviv Park Zvezdara, SC Olimp, Cvetkova pijaca, kao i osnovne škole i vrtići. Lokacija je odlično povezana sa svim delovima grada putem više linija javnog prevoza. U prilici smo da Vam ponudimo funkcionalan trosoban stan koji se nalazi na poslednjem, trećem spratu odlično održavane stambene zgrade novije gradnje, bez lifta. Stan je dvostrano orijentisan, veoma svetao i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Raspored je dobro organizovan i omogućava komforno korišćenje svih prostorija, pa je prostor maksimalno iskorišćen i prilagođen savremenim potrebama stanovanja. Stolarija, kao i keramika, u odličnom su stanju, tako da je potrebno jedino higijensko krečenje. U stanu ostaje kuhinja sa ugradnim elementima, projektovana od strane arhitekte, a takođe ostaju i svi ugradni ormari. Grejanje je etažno što omogućava kontrolu troškova. Odličan stan u mirnom kraju, bez ulaganja – idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje. Od prostorija: hodnik, dnevni boravak objedinjen sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo. Uknjižen na 58m2 i brzo useljiv. Agent prodaje: Zoran Vučković 063/250 763

Zvezdara, Učiteljsko Naselje - Paje Jovanovića 58M2

Lokacija: Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

Ulica: Paje Jovanovića

Soba 3.0 • Sprat 3/3 • Kvadratura 58 m²

199.000 € 3431.03 €/m²

2026-03-31

Prodaje se odličan trosoban stan na Dedinju, na teritoriji opštine Savski venac, u neposrednoj blizini ulice Mihaila Avramovića, u okviru rezidencijalne zgrade sa manjim brojem stanova. Stan S3 je vrlo funkcionalnog rasporeda, sa prostranom dnevnom zonom koja prirodno povezuje boravak, trpezariju i kuhinjski deo, uz praktičnu ostavu u okviru stana. Dve spavaće sobe su pravilnih dimenzija, uz garderober, kupatilo i dodatni toalet, što stan čini odličnim izborom i za porodični život i za kupce koji traže komfor bez kompromisa. Orijentacija stana je ka zapadu. Stan se nalazi na poziciji prizemlja zbog konfiguracije terena, a ispod se nalazi stan u suterenu sa sopstvenim dvorištem. Predviđen je viši nivo završne obrade i materijala, u skladu sa konceptom objekta i očekivanjima kupaca ove klase. Grejanje je centralno, na gradsku toplanu, izvedeno kao podno grejanje, dok je hlađenje je predviđeno parapetnim fan-coil jedinicama. Površina stana je 92,46 m². Garažno mesto se doplaćuje u zavisnosti od kvadrature i kreće se od 30.000 EUR-a do 45.000 EUR- sa PDV-om. Pored stana i garažnog mesta, dostupna je i kupovina stanarske ostave od 3 m² po ceni od 3.300 EUR sa PDV-om. Kupovina je moguća i putem stambenog kredita. Za detaljnije informacije, plan stana, dostupnost i personalizovanu ponudu u skladu sa vašim kriterijumima, kontaktirajte nas. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO

Omladinska

Lokacija: Beograd

Ulica: Omladinska

Soba 3.0 • Sprat PR/3 • Kvadratura 92 m²

436.883 € 4748.73 €/m²

2026-03-25

Prodaje se izuzetan stan na Dedinju, na teritoriji opštine Savski venac, u neposrednoj blizini ulice Mihaila Avramovića, u okviru rezidencijalne zgrade sa manjim brojem stanova. Stan S15 se nalazi na povučenom spratu i predstavlja retku ponudu za kupce koji traže maksimum privatnosti i veliki spoljašnji prostor koji se može urediti potpuno po meri. U pitanju je dvosoban stan, sa jasno organizovanom dnevnom zonom, kuhinjom kao zasebnom celinom, gostinskim toaletom i master blokom sa sopstvenim kupatilom. Ono što ovaj stan realno izdvaja je terasa površine 94,44 m², koja pruža ogroman potencijal za uređenje — lounge zona, letnja trpezarija, zelenilo, privatni kutak za odmor ili rad na otvorenom. Neto unutrašnja površina stana je 77,81 m², pa ukupno sa terasom stan ima 172,25 m². Ovo je odlična opcija i kao investicija za izdavanje u premium segmentu, upravo zbog povučenog sprata i koncepta “privatne terase” koji je tražen i redak u ponudi. Dodatno, postoji mogućnost spajanja sa susednim stanom i preuzimanja praktično celog povučenog sprata, čime bi se dobilo oko 192 m² korisne površine i terasa od oko 212 m², što je izuzetna prilika za kupce koji žele jedinstven penthouse format. Predviđen je viši nivo završne obrade i materijala, u skladu sa konceptom objekta i očekivanjima kupaca ove klase. Grejanje je centralno, na gradsku toplanu, izvedeno kao podno grejanje, dok je hlađenje predviđeno parapetnim fan-coil jedinicama. Ukupna cena stana iznosi 442.497 EUR sa PDV-om. Garažno mesto se doplaćuje u zavisnosti od kvadrature (30.000–45.000 EUR sa PDV-om), a dostupna je i kupovina stanarske ostave od 3 m² po ceni od 3.300 EUR sa PDV-om. Kupovina je moguća i putem stambenog kredita. Za detaljnije informacije, plan stana, dostupnost, kao i opciju spajanja i formiranja celog povučenog sprata, kontaktirajte nas. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO

Omladinska

Lokacija: Beograd

Ulica: Omladinska

Soba 3.0 • Sprat 3/3 • Kvadratura 172 m²

442.497 € 2572.66 €/m²

2026-03-25

Prodaje se odličan četvorosoban stan na Dedinju, na teritoriji opštine Savski venac, u neposrednoj blizini ulice Mihaila Avramovića, u okviru rezidencijalne zgrade sa manjim brojem stanova. U ponudi su dve identične jedinice istog tipa stana, na različitim etažama: stan S9 na prvom spratu i stan S13 na drugom spratu. Oba stana su pravi porodični format, sa prostranom dnevnom zonom koja prirodno okuplja boravak i trpezariju, dok je kuhinja organizovana kao zasebna celina. Noćna zona je jasno odvojena i obuhvata tri spavaće sobe, među kojima je master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom, uz dodatno kupatilo, zaseban toalet i vešeraj. Terasa se nadovezuje na dnevni deo i zaokružuje utisak komfora. Predviđen je viši nivo završne obrade i materijala, u skladu sa konceptom objekta i očekivanjima kupaca ove klase. Grejanje je centralno, na gradsku toplanu, izvedeno kao podno grejanje, dok je hlađenje predviđeno parapetnim fan-coil jedinicama. Ukupna površina oba stana iznosi 124,37 m² sa terasom. Cena stana S9 (I sprat) iznosi 613.805 EUR sa PDV-om, dok je cena stana S13 (II sprat) 620.987 EUR sa PDV-om. Garažno mesto se doplaćuje u zavisnosti od kvadrature i kreće se od 30.000 EUR do 45.000 EUR sa PDV-om. Pored stana i garažnog mesta, dostupna je i kupovina stanarske ostave od 3 m² po ceni od 3.300 EUR sa PDV-om. Kupovina je moguća i putem stambenog kredita. Za detaljnije informacije, plan stana, dostupnost i personalizovanu ponudu u skladu sa vašim kriterijumima, kontaktirajte nas. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO

Omladinska

Lokacija: Beograd

Ulica: Omladinska

Soba 3.0 • Sprat 1/3 • Kvadratura 124 m²

613.805 € 4950.04 €/m²

2026-03-25

prodaja, stanova,
karadjordjev-park-vracar-beograd, 1072336, cetvorosoban-nebojsina

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi četvorosoban stan površine 73m2, u neposrednoj blizini Karađorđevog parka. Stan se sastoji od velike dnevne sobe, trpezarije, kuhinje sa ostavom, tri manje sobe, kupatila, manjeg toaleta, predsoblja i lođe. Stan poseduje i pripadajući podrum. U manjem hodniku ugrađen je veliki američki plakar sa ogledalima. Grejanje je centralno. Uknjižen bez upisane kvadrature, merena površina iznosi 73m2. Agencijska provizija 2%

Vračar, Karađorđev Park - Nebojšina, 73M2

Lokacija: Karadjordjev park, Vračar, Beograd

Ulica: Nebojšina

Soba 4.0 • Sprat 1/6 • Kvadratura 73 m²

310.000 € 4246.58 €/m²

2026-03-31

prodaja, stanova,
beograd, 1072001, trosoban-juzni-bulevar

Prodaje se trosoban stan na Vračaru, smešten na šestom spratu kvalitetne zgrade iz 2013. godine. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe od koji je jedna sa walk in garderoberom, kupatilom i dve lođe gde je jedna zastakljena. Svaki detalj u stanu je rađen po meri i kao takav se prodaje kompletno opremljen. Standardna visina plafona 2,6m. Zbog svoje orijentacije gde spavaće sobe kao i lođe gledaju suprotno od Južnog Bulevara, stan dobija dodatnu intimnost kao i komfor. Zbog svoje lokacije koja je dobro povezana sa ostatkom grada, kao i supermarketima, kafićima, restoranima, osnovnim i srednjim školama. Ovaj stan čini idealnim za porodičan život ili sigurnu investiciju. Uknjižen na vlasnika 1/1.Takodje, uz stan se prodaje i ostava. Trosoban stan na Vračaru, na šestom spratu, u zgradi iz 2013. godine, sa dve lođe i funkcionalnim rasporedom predstavlja odličan izbor za život ili investiciju. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije ''DIVIS NEKRETNINE'' d.o.o

Južni Bulevar

Lokacija: Beograd

Ulica: Južni Bulevar

Soba 3.0 • Sprat 6/7 • Kvadratura 60 m²

255.000 € 4250 €/m²

2026-03-24

prodaja, stanova,
beograd, 377210, trosoban-tosin-bunar

Prodaje se trosoban stan u kompleksu Savada 3, jednom od najtraženijih naselja Novog Beograda. Stan se nalazi u mirnom delu bloka 65 i pruža savršeno okruženje za porodičan život. Kompleks je moderno uređen i strateški povezan sa glavnim saobraćajnicama, školama, vrtićima i Delta City tržnim centrom. Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom, dve spavaće sobe, gostinskog toaleta i kupatila. Stan poseduje najkvalitetniju PVC šestokomornu stolariju sa troslojnim staklom, spoljašnja obloga profila je od aluminijuma, ugrađene aluminijumske roletne. Parket vrhunskog kvaliteta, troslojni, granitna keramika renomiranih brendova. Daljinski sistem grejanja sa merenjem utroška energije putem kalorimetara, aluminijumski radijatori, inverterske split klime. U stanu ostaje ugradna kuhinja sa svim električnim aparatima u garanciji, kao i sva dodatna oprema koja je ugrađena van standarda. U procesu dobijanja upotrebne dozvole. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta, a kompleks poseduje i uređeno dvorište i obezbeđenje. Zahvaljujući visokom standardu gradnje i savršenom položaju, Savada 3 je postala sinonim za komforan život na Novom Beogradu. Posrednička naknada se obračunava prema Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO

Tošin Bunar

Lokacija: Beograd

Ulica: Tošin Bunar

Soba 3.0 • Sprat 8/8 • Kvadratura 64 m²

300.000 € 4687.5 €/m²

2026-03-24

prodaja, stanova,
beograd, 1036432, cetvorosoban-stojana-protica

Prodajemo stan u tek useljenoj, kvalitetno građenoj zgradi u ulici Stojana Protića, na Vračaru, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Stan površine 89m², po strukturi četvorosoban (tri spavaće sobe), sastoji se od ulaznog dela, dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i odličnoj strukturi, stan je pogodan kako za porodično stanovanje, tako i za različite investicione namene. Uz stan se prodaje i garažno mesto u podzemnoj garaži objekta, po ceni od 35.000 eur. Stan se vodi na jednog vlasnika, bez tereta i zabeležbi. Zgrada je u postupku dobijanja upotrebne dozvole. Za svaku preporuku. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Stojana Protića

Lokacija: Beograd

Ulica: Stojana Protića

Soba 4.0 • Sprat 2/5 • Kvadratura 89 m²

455.000 € 5112.36 €/m²

2026-03-24

prodaja, stanova,
beograd, 829792, dvosoban-sumatovacka

Prodajemo odličan dvosoban stan u novogradnji iz 2024. godine u Šumatovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Južnog bulevara. Sastoji se od ulaznog dela, dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, koncept open space , spavaće sobe, kupatila, ostave i lođe na koju se izlazi iz svake sobe. Stan je dvorišno orijentisan, potpuno izolovan od buke. Grejanje je centralno, po potrošnji, putem kalorimetara. Visina plafona je 2,8m, sigurnosna ulazna vrata, aluminijumska spoljna stolarija sa roletnama i komarnicima. Hrastov parket je postavljen u celom stanu a u kuhinji i kupatilu se nalazi keramika S klase. Zgrada poseduje kamere i protivpožarni sistem i veoma brzo dobija teretanu i spa centar za stanare zgrade. Mogućnost kupovine garažnog mesta. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Šumatovačka

Lokacija: Beograd

Ulica: Šumatovačka

Soba 2.0 • Sprat VPR/5 • Kvadratura 57 m²

242.000 € 4245.61 €/m²

2026-03-23

prodaja, stanova,
beograd, 1071310, petosoban-rudnicka

Prodaje se petosoban dupleks na Vračaru, u mirnoj ulici u blizini Karađorđevog parka. Stan ukupne površine 196 m² organizovan je kao petosoban duplex i odlikuje se izuzetno funkcionalnim rasporedom i velikim, komfornim prostorijama. Na prvoj etaži nalazi se prostran dnevni boravak sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, jednim kupatilom, gostinskim toaletom, dve ostave i dve terase. Druga etaža koncipirana je kao zasebna celina sa dve master spavaće zone, svaka sa sopstvenim garderoberom i kupatilom, kao i zatvorenom terasom na kojoj mozete napraviti mini fitnes zonu, što omogućava visok nivo organizacije i komfora. Posebnu vrednost ove nekretnine čini raspored koji omogućava da svaka zona funkcioniše kao zaseban apartman, što je retkost u ponudi i idealno rešenje za višečlanu porodicu ili za kupce kojima je potreban dodatni nivo privatnosti. Moramo naglasiti da drugi nivo stana karakterišu visoki plafoni sa najvišom tačkom preko 4m, uz minimalne kosine, najniža visina je 1.8m, što dodatno doprinosi osećaju prostranosti i svetlosti. Stan je dvostrano orijentisan. Nalazi se u zgradi novije gradnje, sa kvalitetno izvedenim krovom. Uz stan se prodaje i garažno mesto u podzemnoj garaži po ceni od (pristup putem rolo vrata), kao i pripadajuća podrumska prostorija. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže prostran, funkcionalan i dugoročno kvalitetan porodični stan na lokaciji odlično povezanoj sa svim delovima grada. Uknjižen na 196m2. Za svaku preporuku! Raspored na dve etaže, velika kvadratura i lokacija u mirnom delu Vračara u blizini Karađorđevog parka čine ovu nekretninu odličnim izborom za porodični život ili sigurnu investiciju. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije „DIVIS NEKRETNINE“ d.o.o.

Rudnička

Lokacija: Beograd

Ulica: Rudnička

Soba 5.0 • Sprat 4/5 • Kvadratura 196 m²

530.000 € 2704.08 €/m²

2026-03-23

prodaja, stanova,
beograd, 1071214, cetvorosoban-kneza-milosa