Dva Zvona Nekretnine
Dva Zvona Nekretnine
Jevrejska 16/I/1
Broj u Registru posrednika: 1472

Dva Zvona Nekretnine

Ukupno je pronađeno: 157 oglasa
Sortiraj oglase po:

Kuća 60 M2 U Čortanovcima-Vodovod, Gas, Struja!

Lokacija: Čortanovci, Opština, Indjija

Ulica: Indjija
Kuća od 60 m² smeštena je u mirnom i pitomom naselju Čortanovci, idealnom za ljubitelje prirode i mirnog života. Kuća se nalazi na prostranom placu koji nudi dovoljno prostora za dodatne sadržaje poput vrta, dečijeg igrališta ili letnje kuhinje. Osnovne Karakteristike: - Vodovod: Kuća je priključena na gradski vodovod, što osigurava stalno i pouzdano vodosnabdevanje. - Gas: Postoji mogućnost priključka na gas, što vam pruža dodatnu fleksibilnost u grejanju i kuvanju. - Struja: Objekat je priključen na električnu mrežu, obezbeđujući sve potrebne uslove za udoban i moderan život. Struktura Kuće: Prizemlje: - Kuhinja sa trpezarijom. - 2 Sobe: Pogodne za spavaće sobe, radne sobe ili gostinske sobe. - Kupatilo I sprat: - Soba: može se koristiti kao glavna spavaća soba ili radni prostor. - 2 Ostave: Praktične za odlaganje stvari i održavanje reda u kući. - WC: Dodatni sanitarni čvor za veću udobnost. - 2 Terase: Savršene za opuštanje, sunčanje i uživanje u svežem vazduhu. Pomoćni objekat od 12 m2. Lokacija i Okruženje: Čortanovci su poznati po svojoj prirodnoj lepoti i čistom vazduhu. Nalaze se na samo 20 minuta vožnje od Novog Sada, što vam omogućava brz i jednostavan pristup svim urbanim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se škola, prodavnica i javni prevoz, što čini ovu lokaciju savršenom za porodice. Prednosti: - Mirna i bezbedna lokacija: Idealna za porodični život i odmor. - Blizina prirode: Uživajte u šetnjama i rekreaciji na svežem vazduhu. - Mogućnost dodatnih sadržaja: Prostran plac od 7 ari nudi brojne mogućnosti za uređenje po vašim željama. Agencija Dva zvona 1963 +381648960226

Soba 4.0  •  Sprat 1/1 •  Kvadratura 60 m² Površina  • 7 ara

51.500 € 858.33 €/m²

2025-03-06

Ekskluzivna Ponuda: Restoran Na Obali Dunava U Čortanovcima!

Lokacija: Čortanovci, Opština, Indjija

Ulica: Indjija
Iskoristite jedinstvenu priliku da postanete vlasnik restorana na prestižnoj lokaciji u Čortanovcima, na samoj obali Dunava, u srcu netaknute prirode Nacionalnog Parka Fruška Gora. Ovaj šarmantni restoran prostire se na 160 m² i nudi savršeno okruženje za nezaboravne gastronomske doživljaje. Sa dve prostrane terase ukupne površine 120 m², gosti će uživati u spektakularnom pogledu na reku i prirodne lepote koje je okružuju. Prizemlje objekta obuhvata elegantnu salu za goste sa šankom i kaminom, sanitarnim čvorom i terasom sa roštiljem, idealnom za letnje uživanje. Prvi i drugi sprat nude dodatne prostore za goste, dok treći sprat krasi terasa koja pruža panoramski pogled na okruženje. Restoran se prodajei sa kompletnim nameštajem i opremom, uključujući stolove, stolice, stolnjake, frižidere, servise za hranu i piće, te pribor za jelo. Kamena fasada i kamene pločice u celom restoranu doprinose autentičnoj atmosferi, dok PVC stolarija sa mogućnošću kliznog otvaranja pruža fleksibilnost tokom letnje sezone. Blizina Novog Sada (25 km) i Beograda (60 km) čini ovaj restoran lako dostupnim, a prilazni put je asfaltiran (500 m tucanika). Ovaj restoran je pravi dragulj u netaknutoj prirodi, savršen za one koji žele da spoje poslovnu priliku sa uživanjem u prirodnim lepotama. *Osnovne Informacije: - Lokacija: Čortanovci, Fruška Gora, obala Dunava - Površina Objekta: 160 m² - Terase: Dve terase ukupne površine 120 m² - Blizina: Novi Sad 25 km, Beograd 60 km *Raspored Objekta: - Prizemlje: Sala za goste sa šankom i kaminom, sanitarni čvor, terasa (60 m²) sa roštiljem - Prvi Sprat: Sala za goste - Drugi Sprat: Sala za goste - Treći Sprat: Terasa (60 m²) *Infrastruktura: - Struja - Voda - Centralno grejanje *Dodatne Karakteristike: - Fasada: Kamena - Stolarija: PVC sa mogućnošću kliznog otvaranja, letnja sezona omogućava terase na svakom spratu - Podovi: Kamene pločice - Kompletno Namešten: Stolovi, stolice, stolnjaci, frižideri, servisi za hranu i piće, pribor za jelo *Okruženje: - Netaknuta priroda - Nacionalni Park Fruška Gora - Pristupni Put: Asfalt (500 m tucanika) Ne propustite ovu retku priliku! Kontaktirajte nas za više informacija i zakazivanje posete.

Soba 3.0  •  Sprat 1/1 •  Kvadratura 280 m² Površina  • 5 ara

247.200 € 882.86 €/m²

2025-03-06

Nova, Nameštena Kuća U Sremskoj Kamenici – Uselite Se Odmah!

Lokacija: Paragovo, Petrovaradin, Novi Sad

Ulica: Novi Sad
Na odličnoj lokaciji u Sremskoj Kamenici, tačnije u Paragovu, prodaje se potpuno nova četvorosobna kuća, završena 2024. godine. Kuća je smeštena u mirnom okruženju, u neposrednoj blizini crkve, prodavnice, autobuske stanice, restorana i Nacionalnog parka Fruška gora. Ova lokacija pruža sve što je potrebno za kvalitetan i prijatan život u prirodi, a opet je blizu svih gradskih sadržaja. Karakteristike kuće: • Površina kuće: 90 m² (65 m² stambeni prostor + 25 m² terasa). • Plac: 507 m², uredno održavan i prostran. • Raspored prostorija: Pametno osmišljen raspored prostorija čini prostor komfornijim i većim. Prizemlje: Kuhinja sa dnevnom sobom, velika terasa Prvi sprat: Tri sobe, hodnik, kupatilo, terasa • Grejanje: Inverterska klima sa izuzetno niskom potrošnjom, zahvaljujući kvalitetnoj termoizolaciji (10 cm) koja omogućava brzo zagrevanje i dugotrajno čuvanje toplote. Prednosti i dodatne karakteristike: • Kompletno nameštena i opremljena: Sav nameštaj i tehnika koje vidite na slikama ostaju u kući – dovoljno je da unesete svoje lične stvari. • Nova gradnja: Svi završni radovi urađeni su tokom 2023. i 2024. godine, tako da ćete uživati u potpuno novom i modernom prostoru. • Uknjižena, bez tereta: Nekretnina je čista uknjižba, vlasništvo 1/1, što vam omogućava siguran i brz proces kupovine. Dodatna pogodnost: Ulica je asfaltirana, što dodatno olakšava pristup i doprinosi uređenju cele lokacije. Ova kuća predstavlja idealnu priliku za sve koji traže novo, udobno i moderno mesto za život ili vikend opuštanje. Uživajte u čistom vazduhu, prirodnom okruženju i udobnosti koju ova nekretnina pruža! Za više informacija kontaktirajte nas! Agencija Dva Zvona - +381648960226

Sprat 1/1 •  Kvadratura 92 m² Površina  • 5 ara

216.300 € 2351.09 €/m²

2025-03-06

Hotel U Radu, Banja Vrujci!!!

Lokacija: Banja Vrujci, Opština, Kosjerić

Ulica: Kosjerić
VISENAMENSKI OBJEKAT HOTELSKOG TIPA-POVOLJNO I ZA ODMARALIŠTE, KOCKARNICU, STARAČKI DOM, PRIHVATILIŠTE,NOCNI KLUB, SPORTSKE KLUBOVE I RAZNE DRUGE SLIČNE NAMENE KOJE PODRAZUMEVAJU KLASIČAN TURISTIČKI SADRŽAJ, ODMOR, ZABAVU, SPORT I REKREACIJU, A SVE U IZVANREDNIM BANJSKIM USLOVIMA POVRŠINA 528 MET.KVA.SA UPOTREBNOM DOZVOLOM ZA RAD U OTVOREMOM I ZATVOREMOM SISTEMU. , RASPOLAŽE SA 12 DVOKREVETNIH I TROKREVETNIH SOBA /32 KREVETA,OD TOGA 14 KATEGRIZOVANIH SA TRI I ČETIRI ZVEZDICE/, RESTORANOM SA 40 STOLICA,RESTORANSKOM TERASOM SA 20 MESTA,KUHINJOM, ZASEBNOM STAMBENOM JEDINICOM, TEHNIČKOM ETAŽOM, T E PTOSTOROM ZA FIZIO- TERAPEUTSKE USLUGE, FRIZERSKI SALON,OSTALI PRATEĆI SADRŽAJ,PARKINGOM ZA 12 AUTA,PEČENJAROM...SOPSTVENA TS, DVE TELEFONSKE LINIJE,KABLOVSKA,INTERNET...U VLASNIŠTVU 1/1, SVI PAPIRI I DOKUMENTACIJA, OD UTU USLOVA DO UPOTREBNE DOZVOLE I VLASNIČKOG LISTA-ČISTI. POTREBNO ULAGANJE U ZAVRŠETAK I OPREMANJE ŠEST SOBA I KAO I OGRADU PO ŽELJI,GREJANJE DO 40.000 EURA. O BANJI VRUJCI Banja Vrujci nalazi se u severozapadnoj Srbiji u podnožju planina Suvobora i Maljena, u dolini reke Toplice, a na putu izmedju Mionice i Ljiga,na samo 70 km. od Beograda, 9 km. od Ibarske magistrale,26 km. od Valjeva, 86 od Šabca,130 od Bijeljine,28 od Divčibara,a na nadmorskoj visini od 180 metara.Od Vile do Struganika,rodne kuće vojvode Mišica samo je 7 km,do Rajca 20 km,kanjona Ribnice 6 km, a u njenom okruženju su i drugi poznati spomenici iz istorije srpskog naroda ,kao što su manastiri Lelić,Ćelije, Bogovodja i dr. Banja je u intenzivnom razvoju.Infrastruktuno nije zaokružena jer država ,kao i mnogim drugim banjama u Srbiji nije dovoljno ulagala u razvoj.Ipak,u njoj se gradi veliki broj apartmana,vila i -najveći stacionar u banjama Srbije.U banji postoji akva park ,za sada ukupno više pd deset bazena sa lekovitom banjskom vodom. U pripremi je i izgradnja hotela sa pet zvazdica,a na lokaciji, samo 50-tak metara od VILE.Raspolaže sa odličnim fudbalskim,teniskim i drugim sportskim terenima. Vrujci su prepoznatljivi po vrhunski kvalitetnoj lekovitoj mineralnoj vodi i blatu koje se izvozi , a koriste ga još neke druge banje u Srbiji.Voda iz izdašnih banjskih izvora /24.000 litara na sat/ temperatura od 27 do 32 stepena C i u grupi tri najkvalitetnije blago oligomineralne vode u Evropi i svakako medju najboljim u svetu. Nezamenjiva je u lečenju hroničnih teških reumatskih obolenja,sve do artritisa, mialgije, nervnih bolesti kao što je polineuropatija te kožnih obolenja /ekcema/, lumboišijalgije,malokrvnosti, neurastenije, kompenzovanih srčanih mana,niskog krvnog pritiska, kamena u bubrezima i mokraćnim kanalima,rana u postoperativnom postupku kao i obolelih očiju.Jedino Vrujci u Srbiji imaju više od deset otvorenih bazena koji se svakodnevno prazne i pune i koji imaju protočnu mineralnu , banjsku vodu u kojima se rekreiraju i leče ,tokom toplih letnjih dana desetine hiljada ljudi, medju kojima je veliki broj stranaca.Taj ogromni resurs jos uvek se nedovoljno koristi zimi.!? LOKACIJA OBJEKTA Vila je izgradjena na jednoj od najlepšoj lokaciji u Banji Vrujci..Posebno strujanje vazduha obezbedjuje u najtolijim letnjim danima nizu temperaturu na prostoru gde je objekat izgradjen i do nekoliko stepeni, a ribolovcima je na raspolaganju reka Toplica.Generalnim urbanističkim planom Banje koji je usvojila Vlada Srbije,kao i regulacionim planom koji je takodje usvojen, u neposrednoj blizini Vile,na samo pedesetak metara gradiće se hotel sa pet zvezdica sa još nekoliko novih otvorenih i jedan zatvoreni bazen sa lekovitom banjskom vodom i drugim bogatim turističkim sadržajem. VELIČINA , SRUKTURA SADRŽAJA I STEPEN ZAVRŠENOSTI OBJEKTA Vila je sagradjena na gradjevinskom placu površine 4,90 m2, u četiri nivoa, a ukupne bruto površine 528 met.kvadratnih.Objekat je stambeno-poslovni i u stukturi ima jednu potpuno zaokruženu stambenu jedinicu u dva nivoa, čija se namena može prilagoditi prema potrebama kupca.U suterenskom delu je jedan komforan stan, a u prizemlju veliki salon.I stan i salom povezani su sa poslovnim prostorom,koji se sastoji od ukupno 12 soba smeštenih na prvom spratu i u potkrovlju.U delu prizemlja je i potpuno završen i opremljen restoran sa 10 stolova, odnosno 40 stolica i terasom sa 20 stolica.Na istom nivou je i opremljena restoranska kuhinja sa sanitarnim čvorom za radnike kuhinje i posebnim ulazom za zaposlene.Restoran ima i recepciju sa dva toaleta,za slučaj da vlasnik želi da radi u ovorenom sistemu.Objekat je bio već dvanaest godina u funkciji u tvz.zatvorenom tipu rada/domaća radinost/. Ispod restorana je tehnička podrška/etaža/ sa bojlerom za centralno zagrevanje vode,rezervoarima za vodu,prostorijom za pranje ,peglanje i držanje posteljine i pomagala za održavanje higijene u objektu,prostorom za terapeutske usluge,prostorom za frizerski salon i ostavom/špaizom/ za stambenu jedinicu i velikim magacinskim prostorom za potrebe restorana/mesto za rashladne uredjaje i čuvanje namernica/, sa posebnim ulazom kojim se namernice dopremaju do te prostorije.Iznad restorana smestene su kategorisanene četiri dvokrevetne i dve trokrevetne sobe,od kojih jedna trokrevetna i tri dvokrevetne imaju svoje terase. Sve sobe imaju kupatila i kablovsku TV, kao i internet.Svih 14 kreveta su po evropskim standardima, dimenzija 2 x 1 metar.U potkrovlju objekta je još šest soba sa ukupno projektovanih 18 kreveta.Ugradjena je kompletna stolatija sa ,,veluks,, krovnim prozorima, a u sobama su laminati. Preostalo je da se sve sobe opreme krevetima, plakarima, TV aparatima.Sve sobe imaju kompletne instalacije,struje,kablovske TV,vode,telefona,kanalizacije. U objektu nije uradjeno grejanje,pa je do sada radio samo u periodu iznedju 1. maja i 1. oktobra,dakle ukupno do pet meseci.Pored navedenog, na objektu još treba da se izvedu keramičarskiradovi na delovima stepeništa,izmedju restorana i tehničke etaže . Takodje još nije uradjena čvrsta ograda sa dve male i jednom velikom kapijom,dok je glavna ulazna kapija uradjena. Za sada postoji samo živa ograda/vatreni trn/ i ukupno 20 metara završene ograde, dok je preostalo da se uradi još 80 metara ograde sa dve kapije.Tome valja dodati i parking koji objekat ima ,a koji nije završen kako mu pripada sada je travnjak,za ukupno 12 putničkih vozima.U dvorištu objekta je i idealan prostoir za fontanu i letnju baštu,koje bi ga krasile i boravak u njemu, činile još prijatnijim.U dvorištu je izgradjena i pečenjara, koja do sada nije korišćena,a kupac po želji može da je koristi.Prema prikipljenim ponudama za izvodjenje pomenutih radova na objektu,pod uslovom da stepen opremljenosti bude isti kao i na delu koji je u potpunosti završen,kupac bi morao jos da izdvoji ukupno -do 40.000 eura.U tu cenu uračunato je grejanje objekta na gas, tople pumpe ili tvrdo gorivo i solarno zagrevanja vode. Objekat se elektiričnom energijom napaja sa svog,posebnog, izvoda iz obližnje trafo stanice i kvalitetnom divčibarskom vodom i gradskog vodovoda,kao i svi drugi objekti u Banji.Krov hotela ima idealan polozaj za minu solarnu elektranu do 50 kw i prostor za solarno zagrevanje tehnicke vode.Pošto u Banji još nije uradjen jedan krak kanalizacije ,objekat je priključen na veliku, prelivnu septičku jamu, zapremine 16 kubnaih metra i direktno spojen sa obližnom rekom. Do objekta se dolazi iz pravaca Ljiga ili Mionice,kvalitetnim asvaltnim putem. Vrujci su marta 2014.godine, od Vlade Srbije, dobili status Banje, sto širom otvara vrata investitorima i daljem razvoju .Imajući na umu da je Banja od izuzetnog značaja za dalji razvoj mioničkog kraja,za očekivati je da će i pitanje kanalizacije konačno biti i rešeno.Tim pre sto su u toku izrada projekata, pregovori sa investitorima u koje je ukljuceno i pitanje izgradnje preostalog dela infrastructure. FINANSIJSKI PARAMETRI Od početka rada, 04.juna 2003. godine do 01. septembra2017. godine, u objektu je ostvareno ukupno 8.644 noćenja,a u njemu je boravilo ukupno 1.579 gostiju iz zemlje i inostranstva/Crne Gore,Makedonije,Hrvatske,Bosne i Hercegovine,Rumunije, Austrije,Nemačke,Francuske, Rusije i Australije/. Prvih pet godina rada gostima je izdavana samo stambena jedinica. U šestoj godini,prvi put izdavani su kategorizovani kreveti u sobama na prvom spratu, dok je u zadnjih osam godina u objektu gostima pružana kompletna pansionska i vanpansionska usluga. Posto je objekat bio zatvorenog tipa,pansionske i vanpansionske usluge pružane su samo za goste Vile.Radeći u takvim uslovima,bez posebno osmišljenog marketinga i reklame,objekat je ostvario ukupan prihod od 72.690 eura.Cena od deset eura po krevetu za noćenje u dvokrevetnim i trokrevetnim sobama u Vili, tokom juna, jula i avgusta i osam evra tokom maja i septembra, nije bila previsoka. Naprotiv,u jeku turističke sezone, tokom juna jula i avgusta , tražen je i krevet više,pa mnogi gosti nisu mogli da dobiju traženi smeštaj. Imajući u vidu realno veliku razvojnu perspektivu Banje Vrujci,po svemu što je predvidjeno, ona će u bliskoj budućnosti biti sami biser- pravi centar banjskog, sportko-rekreativnog turizma u Srbiji i na širem prostoru. Investicija u kupovinu ovog objekta,za one koji imaju potrebu, viziju,strpljenje i, naravno, novac jako je profitabilno ulaganje.Potencijalnom kupcu omogućen je uvid u podatke i do detalja biće upoznat sa svim informacijama koje mogu da mu budu interesantne za dalji,uspešan rad.Kupac može da računa na maksimalnu pomoć u smislu detaljnog upoznavanja sa tehničkim i drugim detaljima važnim za funkcionisanje objekta. PAPIRI O OBJEKTU Vila je u ličnom vlasništu, a vlasnik je prodaje sa svim papirima koji prate njenu izgradnju od kupovine placa ,UTU uslova,preko projekta ,gradjevinske dozvole pa do upotrebne dozvole .Troškove prenosa vlasništva snosiće kupac Vile. Za više informacija tel. +381659330044

Sprat 1/3 •  Kvadratura 528 m² Površina  • 5 ara

623.150 € 1180.21 €/m²

2025-03-06