MOJ KVADRAT DOO
MOJ KVADRAT DOO
Beogradska br.71/II
Broj u Registru posrednika: 167

MOJ KVADRAT DOO

Ukupno je pronađeno: 693 oglasa
Sortiraj oglase po:

Palilula, Profesorska Kolonija - Porečka, 81M2

Lokacija: Profesorska kolonija, Palilula, Beograd

Ulica: Porečka
Palilula, Profesorska kolonija - Porečka 4.0, 81m2 (dve terase), 2/5, CG, dve klime, lift, interfon Odličan četvorosoban porodični stan u mirnoj ulici kod Botaničke bašte. Nalazi se na drugom spratu u kvalitetnoj zgradi iz 2005. godine, koju je gradila renomirana kompanija "Greda", Valjevo. Stan je dvostrano orijentisan – istočno i zapadno, što mu obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom dana. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje sa ostavom, tri spavaće sobe, kupatila, dodatnog toaleta, jedne veće i jedne manje terase. Stan je u izvornom stanju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da ga renovira i uredi potpuno prema sopstvenim potrebama i ukusu. Grejanje je centralno, a stan poseduje dva klima uređaja. Visina plafona je 2,8 m. Postoji mogućnost iznajmljivanja garažnog mesta u iznosu od 100€ mesečno. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, više hipermarketa, apoteke, pošta, prodavnice i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život, kao i autobuske linije koje ovu lokaciju povezuju sa ostalim delovima grada. Odličan za porodični život ili kao investicija! Preporuka! Moguća kupovina putem stambenog kredita. Uknjižen na 81m2 korisne površine. Agencijska provizija 2% Agent: Sava Vuletić 062/14-57-616 (licenca br.3573)

Soba 4.0  •  Sprat 2/5 •  Kvadratura 81 m²

320.000 € 3950.62 €/m²

2026-10-17

Kosmaj - Rogača, 391.22 Ara

Lokacija: Rogača, Sopot, Beograd

Ulica: Kujanovac
Kosmaj - Rogača poljoprivredno zemljište, 391.22 ara Na prodaju uređeno poljoprivredno imanje na Kosmaju, sa aktivnom plantažom borovnice, kompletnom proizvodnom infrastrukturom i mehanizacijom. Na površini od 391,22 ara nalazi se 10.000 sadnica borovnice sorte Duke, sa ostvarenim prinosom od 30 tona u 2026. godini. Zasad obuhvata 5.500 sadnica iz 2019, 3.000 iz 2020. i 1.500 iz 2021. godine. Imanje se prodaje kao zaokružena funkcionalna celina, sa infrastrukturom i opremom koja omogućava nastavak postojeće proizvodnje. KOMPLETNA PROIZVODNA INFRASTRUKTURA • Kompjuterski sistem za navodnjavanje i prihranu; • Protivgradna mreža na 2 ha; • Arteški bunar dubine 165 m, kapaciteta 1 l/s; • Cisterna zapremine 50.000 litara i pumpa; • Gradska voda i trofazna električna energija, priključne snage 22,17 kW; • Plusna hladnjača zapremine 35m³; • Pomoćni objekat za alat i dva toaleta. MEHANIZACIJA UKLJUČENA U CENU • Traktor IMT 549, 4×4, 2020. godište; • Mašina za tarupiranje; • Atomizer/prskalica; • Kombi hladnjača Renault Master, 2005. godište. KARAKTERISTIKE IMANJA • Površina 391.22 ara, sa pristupnim putem u vlasništvu; • Južna/jugozapadna orijentacija; • Ograđeno imanje; • Registrovano poljoprivredno gazdinstvo; • Građevinska dozvola za ekonomski objekat površine 120 m²; • Optička infrastruktura na udaljenosti od oko 150 metara. DODATNI POTENCIJAL – POLJOPRIVREDA I TURIZAM Pored nastavka postojeće proizvodnje, imanje pruža mogućnost razmatranja razvoja koncepta koji povezuje poljoprivredu, lokalnu gastronomiju i boravak u prirodi. Organizovana berba borovnica, radionice pripreme džemova i zimnice, degustacije domaćih proizvoda i drugi sadržaji zasnovani na neposrednom iskustvu poljoprivredne proizvodnje mogu predstavljati osnovu za razvoj autentične turističke ponude na Kosmaju. Postojeća infrastruktura, prirodno okruženje i zaokružena proizvodna celina predstavljaju dobru osnovu za razmatranje dopunskih poslovnih sadržaja, u skladu sa važećim planskim, urbanističkim i drugim propisanim uslovima. U cenu je uključena kompletna navedena oprema i mehanizacija. Moguć dogovor. Uknjižen na 39122m2. Agencijska provozija 2%. Agent Katarina Marunić

Površina  • 391 ara

392.000 € 1002.56 €/ar

2026-10-18

Sopot, Popović - Omladinska, 282M2

Lokacija: Popović, Sopot, Beograd

Ulica: Omladinska
Sopot, Popović - Omladinska kuća, 282m2, lođa, PR+I, EG-GAS, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 13,90 ari Prostrana, renovirana i odmah useljiva kuća sa 282m² stambene površine, četiri spavaće sobe, odvojenom kuhinjom i uređenim placem od 13,90 ari. Nekretnina je odličan izbor za porodični život, zahvaljujući velikoj kvadraturi, funkcionalnom rasporedu, mirnom okruženju i prostranom dvorištu. Istovremeno predstavlja i dobru investicionu priliku za dnevno ili dugoročno izdavanje, organizaciju proslava i okupljanja ili korišćenje kao kuća za odmor. Kuća se nalazi u Popoviću, nedaleko od Avalskog puta, u mirnoj i zelenilom okruženoj ulici Omladinska. Prostire se na dve etaže – prizemlje i sprat – uz dodatni tavanski prostor, a nalazi se na velikom placu površine 13 ari, sa uređenim dvorištem, zelenilom, baštom i pomoćnim objektom. KUĆA ● 282m² stambene površine; ● prizemlje + sprat + tavanski prostor; ● prostran i svetao dnevni boravak; ● odvojena kuhinja; ● četiri spavaće sobe; ● dva mokra čvora; ● lođa. Karakteristike: ● PVC stolarija; ● klima uređaji; ● termo fasada; ● etažno grejanje na gas; ● aluminijumski radijatori; ● odmah useljiva. Uknjižena na 282m2. Agencijska provizija 2%. Agent Bogdan Obradović

Soba 5.0  •  Sprat PR/1 •  Kvadratura 282 m² Površina  • 14 ara

215.000 € 762.41 €/m²

2026-10-16

K Distrikt – Premium Trosoban Stan

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Bulevar Vojvode Bojovića
Stari grad, K-Distrikt - Bulevar vojvode Bojovića 3.0, 75m2, lođa, 3/8, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Na prodaju elegantan, kompletno namešten trosoban stan na 3. spratu prestižnog kompleksa K Distrikt, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini Kalemegdana i reke. Dvostrano orijentisan, sa lođom i dva mokra čvora. Zahvaljujući lokaciji i kvalitetu kompleksa, stan se veoma lako izdaje po ceni od oko 1.800 € mesečno, što ga čini odličnom investicionom prilikom. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta na nivou -1, pozicioniranog nedaleko od lifta. Jedinstvena lokacija koja spaja istorijski ambijent Dorćola, blizinu reke i sav komfor savremenog gradskog života. Cena: 450.000 € Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja. ENG K DISTRIKT – PREMIUM TWO-BEDROOM APARTMENT For sale: an elegant, fully furnished two-bedroom apartment on the 3rd floor of the prestigious K Distrikt complex, in one of Belgrade’s most sought-after locations, just steps away from Kalemegdan and the river. The apartment has a dual aspect and features a terrace and two bathrooms. Thanks to its prime location and the quality of the complex, it can be easily rented for approximately €1,800 per month, making it an excellent investment opportunity. There is also an option to purchase a garage space on level -1, conveniently located near the elevator. A unique location combining the historic charm of Dorćol, proximity to the river and the comfort of contemporary urban living. Price: €450,000 Agency commission in accordance with the General Terms and Conditions. RUS K DISTRIKT – ПРЕМИАЛЬНАЯ ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА Продаётся элегантная, полностью меблированная трёхкомнатная квартира на 3-м этаже престижного комплекса K Distrikt, в одной из самых привлекательных локаций Белграда, в непосредственной близости от Калемегдана и реки. Квартира имеет двустороннюю ориентацию, террасу и два санузла. Благодаря престижной локации и высокому качеству комплекса квартира легко сдаётся в аренду примерно за 1 800 € в месяц, что делает её отличным инвестиционным объектом. Также имеется возможность приобретения гаражного места на уровне -1, удобно расположенного недалеко от лифта. Уникальная локация, сочетающая историческую атмосферу Дорчола, близость к реке и комфорт современной городской жизни. Цена: 450 000 € Агентская комиссия в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса.

Soba 3.0  •  Sprat 3/8 •  Kvadratura 75 m²

450.000 € 6000 €/m²

2026-10-15

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 193M2

Lokacija: Karaburma, Palilula, Beograd

Ulica: Vojvode Micka Krstića
Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića 4.0, 193m2 (terasa 60m2), 7/7, CG, lift, interfon Prostranost, visina plafona veća od 3m i terasa koja se proteže duž celog stana, izdvajaju ovaj penthouse kao nekretninu posebnog karaktera. Enterijer je oblikovan uz primenu kvalitetnih materijala i opreme visoke kategorije, a nekretnina se prodaje potpuno opremljena nameštajem i uređajima. Stan se nalazi na sedmom spratu stambeno-poslovnog kompleksa "Dunavske terase", a njegovu strukturu čine tri spavaće sobe, tri mokra čvora, ostava, kuhinja sa trpezarijom i prostrani dnevni boravak. Terasa duž celog stana dodatno naglašava prostranost i povezanost unutrašnjeg prostora sa spoljašnjim. Kvalitet izrade se ogleda u kvalitetno i pažljivo odabranim materijalima, hrastovom parketu, italijanskoj keramici, unutrašnjoj stolariji od medijapana i sigurnosnim ulaznim vratima. Prozori i balkonska vrata izrađeni su od aluminijumske stolarije sa aluminijumskim žaluzinama i ugrađenim kaljenim staklom. Grejanje je priključeno na sistem gradskog grejanja, uz obračun prema utrošku. Penthouse se prodaje sa kompletnim nameštajem i uređajima, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez potrebe za dodatnim opremanjem. Uknjižen na 193m2 korisne površine. Agencijska provizija 2% Agent: Snežana Krstić 065/34-35-128 (licenca br.4106)

Soba 4.0  •  Sprat 7/7 •  Kvadratura 193 m²

555.500 € 2878.24 €/m²

2026-10-16

Palilula, Centar - Bulevar Despota Stefana, 49M2 - Hitna Prodaja

Lokacija: Centar, Palilula, Beograd

Ulica: Bulevar Despota Stefana
Palilula, centar - Bulevar despota Stefana 2.0, 49m2 + 3 FB, 2/8, CG, dva lifta, interfon, parking RETKO U PONUDI na ovoj lokaciji po ovoj ceni. Odlican stan za zivot ili kao investicija. U ponudi za prodaju veoma svetao dvosoban stan u centru grada, na 300 metara od Lidla u Cvijićevoj ulici i na tri autobuske stanice od najuže zone samog centra grada. Nalazi se u odlično građenom soliteru iz osamdesetih godina, ima dva nova lifta, pozicioniran je na drugom od osam spratova. U izvornom je stanju, odličnog rasporeda prostorija, postoji mogućnost da se dobije još jedna spavaća soba. Prozorski otvori su duž celog zida u dnevnoj i spavaćoj sobi, sa izlazom na francuske balkone, dvoje balkonskih vrata su u delu trpezarije i kuhinje koja takođe ima izlaz na treći francuski balkon. Stan je okrenut dvorišno, pogled je na zelenilo, potpuni je mir, bez saobraćajne buke. Južne je orijentacije, tokom celog dana ima obilje svetla. Sastoji od ulaznog predsoblja, veoma prostrane dnevne sobe, komforne kuhinje i trpezarije, kupatila i spavaće sobe. Po pet stanova je na svakom spratu, ulazak u stan je autonoman, sa leve i desne strane nema vrata od susednih stanova. Parkiranje je moguće u okviru dvorišta zgrade. U neposrednoj blizini gradi se metro i novi moderan stambeni kompleks. Samo za keš kupce! Uknjižen bez upisane kvadrature. Merena površina stana je 49m2. Za svaku preporuku. Agencijska provizija 2% Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (licenca br.6305)

Soba 2.0  •  Sprat 2/8 •  Kvadratura 49 m²

185.000 € 3775.51 €/m²

2026-10-22

Takovska | Botanička Bašta — Premijum Investicija

Lokacija: Botanička bašta, Palilula, Beograd

Ulica: Takovska
Palilula, Botanička bašta - Takovska poslovni prostor/apartmani, 700m2, 19 soba Kompletno uređena nekretnina od 700 m² sa 19 apartmanskih jedinica, na atraktivnoj lokaciji u centru Beograda. Izdata na 15 godina od 2026. godine, prodaje se sa postojećim zakupcem i ugovorom o zakupu, uz godišnji rast zakupnine do 4%. Pri maksimalnom povećanju svake godine, projektovani prihod za 15 godina premašuje oglasnu cenu, pre troškova i poreza. Cena: 3.000.000 € Prodavac je pravno lice. Diskretna prezentacija; dokumentacija i obilazak po dogovoru. Posrednička naknada u skladu sa Opštim uslovima poslovanja. ____________________________________________________________________________________________________________________ TAKOVSKA | BOTANICAL GARDEN — PREMIUM INVESTMENT Fully renovated 700 m² property with 19 apartment units, in an attractive central Belgrade location. Leased for 15 years from 2026, the property is sold with the existing tenant and lease in place, with annual rent increases of up to 4%. If the maximum increase is applied every year, projected rental income over 15 years exceeds the asking price, before expenses and taxes. Price: €3,000,000 The seller is a legal entity. Discreet marketing; documentation and viewings by arrangement. Agency commission in accordance with the General Terms and Conditions. ____________________________________________________________________________________________________________________ ТАКОВСКА | БОТАНИЧЕСКИЙ САД — ПРЕМИАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ Полностью отремонтированный объект площадью 700 м² с 19 апартаментами, в привлекательной центральной части Белграда. Сдан в аренду на 15 лет с 2026 года и продаётся с действующим арендатором и договором аренды. Ежегодное повышение арендной платы — до 4%. При максимальном повышении каждый год прогнозируемый арендный доход за 15 лет превышает цену предложения, до вычета расходов и налогов. Цена: 3 000 000 € Продавец — юридическое лицо. Конфиденциальная презентация; документация и просмотр по договорённости. Комиссия агентства — в соответствии с Общими условиями оказания услуг.

Sprat 3/8 •  Kvadratura 700 m²

3.000.000 € 4285.71 €/m²

2026-10-08