MOJ KVADRAT DOO
MOJ KVADRAT DOO
Beogradska br.71/II
Broj u Registru posrednika: 167

MOJ KVADRAT DOO

Ukupno je pronađeno: 660 oglasa
Sortiraj oglase po:

Grocka, Zaklopača - Beogradska, 780M2

Lokacija: Zaklopača, Grocka, Beograd

Ulica: Beogradska
Grocka, Zaklopača - Beogradska, 780m2 ugostiteljski objekat - restoran, 780m2, prizemlje, parno grejanje/kotao/agregat, podrum, parking Restoran se nalazi na Smederevskom putu, u Zaklopači – opština Grocka i udaljen je samo 25km od centra Beograda. Izgrađen je osamdesetih godina i do danas je tri puta renoviran. Pored toga je uspeo da sačuva svoj stari etno stil. Restoran ukupno ima 780m2, od kojih svečani saloni raspolažu kapacitetom od 300 mesta za goste. U restoranu postoje dva svečana salona, pojedinačnih kapaciteta od 220 mesta i 80 mesta koja se, po potrebi, efikasno spajaju u jedinstvenu celinu. Svaka sala ima svoj sanitarni čvor, a takođe postoji i poseban sanitarni čvor za osoblje. Velika sala ima dva toaleta – muški i ženski koji se nalaze ispod nje. Muški toalet raspolaže sa dve kabine i dva pisoara, a ženski – sa tri kabine. Mala sala takođe ima dva toaleta – muški sa dve kabine i ženski sa jednom. Ovi toaleti su skoro renovirani, nalaze se uz glavni ulaz i koriste se i za odvojeni separe sa kaminom. Separe (veličine oko 20m2) ima zaseban ulaz, kao i poseban ulaz za šank i kuhinju. U velikoj sali postoje četiri ulaza: tri koriste gosti, a četvrti ulaz koristi isključivo osoblje restorana kao ulaz u restoransku kuhinju. Kuhinja se nalazi u srednjem delu restorana i zajedno sa šankom, izdvojenim mesarskim delom i zasebnom rashladnom komorom veličine je 90m2. Preko konobarskog dela, kuhinja ima direktnu vezu sa obe sale, kao i vezu sa separeom. Kuhinja je organizovana u tri dela. U prvom se priprema hrana, u drugom se vrši serviranje pripremljene hrane, a treća služi za prijem vraćene hrane iz sala i prljavog posuđa. Posebno izdvojen deo kuhinje je mesarski prostor koji je preko prozora rashladne komore direktno vezan sa njom. Kuhinja ima svoj zaseban ulaz sa prilaznog platoa gde se dostavlja potrebna hrana i piće za šank. Ostale pomoćne prostorije: rashladne komore, hodnik iz koga se ulazi u šank, prostoriju za presvlačenje sa tušem, kao i toalet za osoblje. Pored ulaza za osoblje se nalazi soba za odmor, kao i ostava za higijeničara. Iz hodnika ispred kuhinje vode dvoje stepenice: jedne – iza šanka u potkrovlje restorana, druge – u kotlarnicu i podrum restorana. Restoran ima i podrum ispod velike sale kapaciteta oko 200m2 u dva dela. Restoran ima parno grejanje sa gorionikom na naftu (80kW) i oko 600 rebara Global aluminijumskih radijatora. Poseduje pomoćni električni kotao (6-12-24kW). Istalacija grejanja je tako napravljena da se može grejati svaka sala odvojeno. Restoran ima agregat oko 65kw sa ručnim paljenjem koji pokriva svu rasvetu, ozvučenje muzike i sve rashladne uređaje. Restoran takođe poseduje priključak na lokalnu vodovodnu mrežu koja je u procesu rekonstrukcije i povezivanja na beogradski vodovod. Ima i svoj bunar – rezervoar u koji može da lageruje oko 30m3 vode. U dvorištu restorana, uz sam ulaz u kuhinju, postoji posebno sazidana pečenjera. U njoj se nalazi prohromska peć u kojoj se peče pečenje na prohromskim ražnjevima (tri sa jedne i tri sa druge strane), kao i mogućnost pečenja roštilja na ćumur kapaciteta 100 porcija odjednom. Zbog svega gore navedenog, kao i zbog svog načina rada sa hranom, a i zbog načina održavanja higijene, restoran je postigao Hasap standard. Izdaje se isključivo u celosti i na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja. Agent Slobodan Kalaba: 065/82-28-552 (licenca br.2424)

Sprat PR/5 •  Kvadratura 780 m²

3.500 € 4.49 €/m²

2025-08-22

Savski Venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180M2

Lokacija: Dedinje, Savski venac, Beograd

Ulica: Miloja Đaka
Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi na Dedinju, u blizini Belog Dvora, prodaje se četvorosoban, luksuzan stan od 180m2 sa pripadajućom terasom od 70m2. Stan je uređen najkvalitetnijim i najsavremenijim materijalima, nameštaj je uglavnom Richmond, a ostalo je pravljeno po meri od furniranog medijapana. Luksuzni lusteri, lampe, prekidači, kao i lavabo, wc šolja, tuš kabina i dosta detalja su pozlaćeni. Ovaj dizajnirani stan ukrašen je velikim brojem unikatnih dekorativnih predmeta. Stan je opremljen OLED televizorom od 65 inča, belom tehnikom Bosch najnovije serije 8, mašinom za pranje i sušenje veša, mašinom za pranje sudova. Od sitne opreme, stan ima najnoviji Philips aparat za espreso, Zepter prečišćivač vode, Zepter pozlaćen escajg od 48 delova i komplet Zepter šerpi i tiganja. Poseduje najkvalitetnije dušeke za spavanje, krevet XXL, luksuzne zavese i draperije visokog kvaliteta, moderan kamin koji menja boje, greje i hladi, moderan veliki garderober. U celom stanu je podno grejanje, kao i sistem fan coil koji hladi i greje. Stanu pripada i predivna velika terasa sa velikim i malim palmama, čempresima, spiralnim tujama i pom-pomovima. Terasa je uređena u modernom Boho stilu, sa kvalitetnim garniturama od tikovine i sibirskog arisa. U jednom delu je pokrivena pergolom sa pokretnim krovom, senzorima za kišu, infrared grejalicama i preklopno kliznim staklenim sistemom, sa ciljem da se taj zastakljeni prostor terase koristi preko cele godine. Druga polovina terase je pod vedrim nebom sa pogledom na šumu. Od sigurnosne opreme poseduje alarm, automatsku kapiju, sigurnosna vrata, video nadzor i interfon. Stan se prodaje kompletno namešten. Odmah je useljiv. Uknjižen na 175m2. Agencijska provizija 2%. Agent Nemanja Đoković: 066/57-52-212 (licenca br.5118)

Soba 4.0  •  Sprat VPR/2 •  Kvadratura 180 m²

950.000 € 5277.78 €/m²

2025-04-24

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga, 324M2

Lokacija: Resnik, Rakovica, Beograd

Ulica: Edvarda Griga
Rakovica, Resnik - Edvarda Griga poslovni prostor, 5.0, 324m2 (terasa 20m2), NPR+PR+I, CG/TA, parking Sastoji se od tri posebna dela (tri ulaza na tri nivoa) koji se po potrebi mogu unutrašnjim stepenicama spojiti u jednu celinu. Nisko prizemlje, visina plafona 3,40m, je pogodno za razne namene, a posebno za magacinski prostor jer ima odličan prilaz teretnim vozilima (visoki natkriveni prostor direktno ispred ulaza). Osim toga, ranije je postojao i ponovo može da se ugradi namenski teretni lift za transport robe iz niskog prizemlja na nivo prizemlja. Ima dva sanitarna čvora. Prizemlje, visina plafona 3m, može da se koristi kao celina, ali je lako deljivo na više manjih kompaktnih prostora, a to je naročito pogodno za izdavanje, tim pre jer ima pet ulaza. Ima četiri sanitarna čvora i izlog dužine oko 15m. Prvi sprat (potkrovlje), visina plafona 3m do 6m, može da se koristi kao poslovni, stambeni ili poslovno-stambeni prostor. U objektu je bilo daljinsko centralno grejanje koje može ponovo da se priključi ili da se koristi neka druga vrsta grejanja. Poslovni prostor je dobro održavan. Ima veliki parking. Nalazi se pored okretnice autobusa 94 i 506 u ubedljivo najlepšem i najuređenijem delu naselja. Predstavlja veliki potencijal sa vrlo širokom lepezom primene. Uknjižen na 324m2 korisne površine (poslovni prostor, NPR i PR, 243m2 i stan 1. sprat 81m2). Stvarna površina je oko 400m2. Mogu se kupiti i pojedinačno (samo PP ili samo stan). Agencijska provizija 2%. Agent: Ivo Jokić 060/500-62-68 (licenca br. 749)

Soba 5.0  •  Sprat PR/1 •  Kvadratura 324 m²

362.000 € 1117.28 €/m²

2024-12-13