Voždovac, Lekino Brdo - Gospodara Vučića, 260M2
Lokacija:
Lekino brdo,
Voždovac,
Beograd
Ulica: Gospodara Vučića
Voždovac, Lekino brdo - Gospodara Vučića
kuća, 260m2 + dvorište 65m2, EG+klima, I+II+PTK, video nadzor, alarm, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 1.30a
Na odličnoj lokaciji, u blizini Vojislava Ilića, u ponudi je deo objekta - kuće koja se sastoji od tri nivoa pogodna za stanovanje ili poslovni prostor.
Prvi nivo (oko 80m2) obuhvata veliki open-space dnevni boravak površine oko 50 m², povezan sa kuhinjom preko šanka. Kuhinja poseduje zasebnu ostavu i izlaz na terasu. Na ovom nivou nalaze se i odvojena soba-kancelarija, kupatilo i dodatna terasa sa direktnim izlazom u privatno dvorište površine oko 65 m², zaklonjeno od ulične buke.
Drugi nivo (oko 90m2) ima četiri odvojene sobe, koje se mogu koristiti kao spavaće sobe ili kancelarije, kao i veliko kupatilo. Dve sobe imaju izlaz na zasebne terase.
Treći nivo, smešten u potkrovlju, moderno je uređen kao prostran open-space površine oko 90 m² u osnovi. Poseduje mini-kuhinju, kupatilo i centralni sistem klimatizacije koji se koristi za grejanje i hlađenje. Izvedene su i instalacije za eventualno postavljanje radijatora.
U kući je takođe ugrađen novi električni kotao za radijatorsko grejanje. Prvi i drugi nivo greje se na struju preko merne grupe, a svaki nivo ima zaseban termostat za regulisanje temperature. Hlađenje i klimatizacija su obezbeđeni na svakom spratu.
U objektu je unapred predviđen prostor za potencijalnu naknadnu ugradnju lifta. Kuća je obezbeđena alarmnim sistemom, video-nadzorom i dekorativnim rešetkama od kovanog gvožđa.
U dvorištu postoji parking-mesto za jedno vozilo, dok je ispred kuće moguće parkiranje u zoni.
Kuća se trenutno izdaje polunameštena, a postojeći nameštaj može biti uklonjen u kratkom roku, prema želji zakupca. Vlasnici su spremni da razmotre i određene adaptacije prostora u dogovoru sa budućim zakupcem.
Što se tiče mesečnih troškova, oni dosta zavise od sezone i načina korišćenja grejanja. Okvirno:
• tokom leta ukupni troškovi su oko 100 EUR mesečno;
• u prelaznim periodima oko 200 EUR, uz pretpostavku da se za grejanje koriste klima-uređaji, a ne električni kotao;
• tokom najhladnijih zimskih meseci računi mogu biti okvirno 300–400 EUR;
• infostan je oko 4.000 RSD mesečno;
U kući nema kablovske televizije niti interneta, tako da budući zakupac može sam da izabere operatera i paket koji mu odgovara.
Lokacija je veoma dobro povezana sa ostalim delovima grada linijama javnog prevoza 19, 21, 22, 46 i 55.
Nekretnina je useljiva od 01.oktobra 2026. g i pogodna je kako za udobno porodično stanovanje, tako i za kancelarije, sedište firme, ordinaciju ili druge poslovne delatnosti.
Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.
Agent: Slavoljub Saša Dinčić 060/35-35-567 (licenca br.2912)
Sprat 1/3 •
Kvadratura 260 m²
Površina • 1 ara
