Početna
Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd

Ukupno je pronađeno: 1387 oglasa
Sortiraj oglase po:
prodaja, stanova, beograd, 334659, cetvorosoban-neznanog-junaka
DIVIS NEKRETNINE DOO

Neznanog Junaka

Lokacija: Beograd

Ulica: Neznanog Junaka
Smešten u mirnoj porodičnoj zoni Dedinja, u neposrednoj blizini ulice Neznanog junaka, gradi se rezidencijalni stambeni objekat sa 7 stambenih jedinica, podzemnom garažom, lobijem sa kontolisanim pristupom 24/7. Stan koji vam nudimo je površine 304m2, na poziciji prizemlja, korisne površine 237m2 sa prostranom terasom od 67m2. Trostrano orijentisan, zauzima kompletno prizemlje i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa delom za kuhinju i trpezariju (površine 94m2), master spavaće sobe sa garderoberom ( površine 21m2) sa master kupatilom i sopstvenom terasom od 8m2, još jednom spavaćom sobom koje ima svoje kupatilo, garderober i terasu od 7m2, dve spavaće sobe površine 13m2 i 18m2, kupatila i hodnika. Od opreme i materijala koji će biti ugrađeni izdvajamo: ( fasadu od brušenog kamena visokog kvaliteta u dve nijanse boja, visoko energetski efikasan sistem grejanja i hlađenja stanova sa toplotnim pumpama, dodatno poboljšan slaganim sistemom zidova sa 30% većom toplotnom i zvučnom izolacijom, slagani sistem zidova koji se odlikuje izuzetnim zvučnim i termičkim karakteristikama-suvi sitem gradnje bez zaostale vlage u zidovima, unutrašnja vrata sa sistemom skrivenih štokova, vrata vanstandardne visine, magnetne brave, alu stolarija proizvođača SCHUCO sa vanstandardnim dimenzijama otvora, sigurnosna ulazna vrata najviše klase sigurnosti, sa termo i zvučnom izolacijom do 42db sa oblogom od furniranog MDF-a sa obe strane vrata, keramika je kombinacije granitne keramike u kupatilima sa pločama od prirodnog kamena, u kupatilu je predviđen ugradni Geberit vodokotlić, nova generacija konzolne WC šolje sa unapređenim sistemom ispiranja, baterije i ugradni mešači od Hansgrohe, konzolni umivaonici, na podovima se postavljaju drvene podne obloge termotretirane, vanstandardnih dimenzija, premium kvaliteta. Objekat se zida sa pravosnažnom građevinskom dozvolom i plaćenim doprinosima. Rok useljenja je septembar 2023.godine. Cena stana je sa PDV-om. Cena garažnog mesta je 35.000 EUR sa PDV-om. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o

Soba 4.0  •  Sprat PR/3 •  Kvadratura 304 m²

1.232.000 € 4052.63 €/m²

2023-02-17
prodaja, stanova, kalenic-pijaca-vracar-beograd, 342355, petosoban-niska
Raičević Nekretnine

Vracar Kalenic 140M2 , L+3T ,380000E

Lokacija: Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Ulica: Niska
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Niska, 5.0, 140 m2 sa lodjom i 3 terase, I od II sprata, toplotne pumpe, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv do 15 dana, luksuzno renoviran, uknjizen na 98 m2, podrum od 8 m2, stara gradnja. Prodaje se 5.0 stan, kompletno renoviran, 140 m2 sa zatvorenom lodjom u funkciji trpezarije i otvorenom terasom od oko 6 m2, a pored toga i ostale tri sobe imaju svoje terase, sem sobe koja ima funkciju garderobera. Terase su sa ulicne i bocne strane duzinom celog objekta, a stan u precniku ima 17 metara. Dvostrano je orijentisan. Rekonstruisan i uradjen iznova od zidova, podova i spustenih plafona, sa ugradnom i nadgradnom led difuznom rasvetom italijanske i nemacke proizvodnje, oko 80 sijalicnih mesta. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom (open space), trpezarije, tri spavace sobe i garderober sobe. Master soba ima svoje kupatilo, dok u ulaznom delu stana postoji jos jedno. Sva sanitarija je Laufen od dijamant keramike u poseboj beloj nijansi, tusevi i visece wc solje sa usporavajucim daskama Hans Grohe. Trpezarija je cela u staklenim povrsinama koje se otvaraju i sa dva Velux prozora. Stolarija je aluminijumska termo sa termopan staklima punjenim argonom i svi prozori su uskocno klizni, pa je iskoriscenost prostora potpuna. Visina plafona je 2.9 m, debljina zidva sa izolacijom je preko 50 cm, grejanje je podno, a hladjenje zidno, fan ojlerima koji su pokretani toplotnom pumpom Mitsubishi, jaka struja sa halogen free kablazom, slaba struja. Sve prostorije imaju zicni i bezicni internet, TV i mrezni kabl. Ima i sistem dojave pozara i poplave, mrezni alarm u kombinaciji sa spoljnim video nadzorom. Spoljna vrata su blindirana, a unutrasnja su posebno izradjena u Sloveniji sa visinom od 2.5 m i sa zvucnom izolacijom. Stan ima centralni bojler sa cirkulacionim pumpama u zasebnoj prostoriji van stana, gde se nalazi i podstanica za klimatizaciju sa svom automatikom. Cela zgrada je renovirana i spolja i iznutra, izolacija, fasada, hodnici, ulaz, podrumi, video nadzor spolja i unutra. Ne poseduje garazno mesto, ali postoji mogucnost parkiranja na susednoj parceli. Poseduje podrum od 8 m2 koji je potpuno renoviran. Cena 380 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. RAICEVIC NEKRETNINE 011/4076384

Soba 5.0  •  Sprat 1/2 •  Kvadratura 140 m²

380.000 € 2714.29 €/m²

2024-04-27
prodaja, stanova, lekino-brdo-vozdovac-beograd, 342341, trosoban-vojislava-nanovica
Raičević Nekretnine

Vozdovac Lekino Brdo 75M2 , T ,350000E

Lokacija: Lekino brdo, Voždovac, Beograd

Ulica: Vojislava Nanovica
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lekino brdo, Vojislava Nanovica, 3.0, 75.34 m2, basta od 82 m2 koju koristi samo ovaj stan, PR od VI spratova, cg sa kalorimetrima, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, gradjevinska dozvola (u procesu dobijanja upotrebne dozvole), mogucnost kupovine ili zakupa garaznog mesta, novogradnja iz 2021. godine. IZUZETAN STAN SA BASTOM OD 82 m2. Nalazi se u novom kompleksu Merin Hill, modernog, zatvorenog koncepta sa fizickim obezbedjenjem 24/7 h. U samom kompleksu se nalaze park za decu, prodavnica, zubar, salon lepote i drugi sadrzaji. Funkcionalan porodicni stan modernog enterijera, orijentisan suprotno od ulice i okruzen zelenilom. Karakterise ga visok standard izgradnje kao i ugradjene opreme: stolarija aluminijum-drvo sa komarnicima, roletne sa elektro podizacima, podno grejanje u kupatilima, cg po utrosku, Daikin inverter klime. Prostorije: dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, hodnik, dve spavace sobe i dva kupatila od kojih je jedno u okviru glavne spavace sobe. Sve sobe izlaze na bastu od 82 m2 (iskljucivo pravo koriscenja po kupoprodajnom ugovoru) koja se navodnjava sistemom kap po kap, kao i automatizovanim prskalicama. Stan se prodaje kompletno opremljen kvalitetnim namestajem i belom tehnikom, a sve u garantnom roku. Postoji mogucnost najma ili kupovine parking mesta u garazi kompleksa. Cena 350 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 3.0  •  Sprat PR/6 •  Kvadratura 75 m²

350.000 € 4666.67 €/m²

2024-04-27
prodaja, stanova, kalenic-pijaca-vracar-beograd, 342097, cetvorosoban-niska
Galerija Nekretnine

Vračar, Kalenić - Niška 135M2

Lokacija: Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Ulica: Niška
4.0, mereno 135m2(dve terase ukupno 34,74m2 +ostava 2m2), 1/2, toplotna pumpa, klima, telefon, ktv, internet, interfon, video nadzor, podrum. Kratka, jednosmerna, Niška ulica spaja ulice Vojvode Šupljikca i Sinđelićevu. Iako se nalazi u srcu Vračara, na par stotina metara od Kalenić pijace, s jedne strane i Bulevara kralja Aleksandra, sa druge strane, ulica je izuzetno mirna. Zbog svog položaja i kompletno razvijene infrastrukture, ovo je jedna od najtraženijih lokacija za kupovinu nepokretnosti u Beogradu a time i sigruna investicija. U prilici smo da Vam ponudimo potpuno izuzetan i luksuzan četvorosoban stan na prvom spratu dvospratne zgrade građene šezdesetih godina prošlog veka. Zgrada ima svega četiri stana, a stan koji se prodaje je jedini na spratu i zauzima ceo prvi sprat. Cela zgrada je potpuno renovirana spolja i unutra, izolacija, fasada, hodnici, ulaz, stepeništa, podrumi, video nadzor spolja i unutra, sa sistemom dojave požara, LED rasveta spoljna i unutrašnja. Stan je u potpunosti renoviran pažljivo odabranim kvalitetnim materijalima, izuzetno komforan sa komotnim sobama funkcionalno raspoređenim, visine plafona 2.90m, dvostrano orijentisan sa puno svetlosti. U skladu sa trendovima uređenja prostora, veliki dnevni boravak sa kuhinjom nastavlja se na blago izdvojenu trepezariju. Stolarija je alumunjumska sa termopan staklima punjenim argonom, svi otvori su uskočno klizni pa je iskorišćenost prostora potpuna. Sva sanitarija je Laufen od dijamant keramike u posebnoj beloj nijansi, viseće wc šolje sa usporavjućim daskama, baterije i tuševi su Hans Grohe i Laufen, obrada zidova i podova u kupatilima i kuhinji je u mermernoj keramici Italijanskih proizvođača - sve nabavljano u Porelanosa salonima. Ulazna blind vrata, sva sobna a i kupatilska vrata su posebno rađena po porudžbini u Sloveniji. Fan Coil uređaj u kombinaciji sa Mitshubishi toplotnom pumpom ostvaruje veliki i brz učinak podnog grejanja i zidnog hlađenja prostorija. Stan ima centralni bojler sa cirkulacionim pumpama u zasebnoj prostoriji van stana u kojoj je i podstanica za klimatizaciju sa svom automatikom. U celom stanu ugrađena je LED rasveta italijanske i nemačke proizvodnje. Dva kupatila i dve terase dodatno povećavaju komkoditet ovog luksuznog stana. Ukras stana je velika dvorišno orijentisana terasa površine 17.65m2 idealna za uživanje po lepom vremenu. Poseduje pripadajući podrum od 8m2. Postoji mogućnost parkiranja na susednoj parceli. Od prostorija: ulazno predsoblje, dnevni boravak sa ugradnom kuhinjom, velika trpezarija, tri spavaće sobe, ostava/garderober, dva kupatila, dve terase. Uknjižen na 98m2 što je grejna površina stana , po premeru arhitekte ukupna merena površina sa dve terase i ostavom je 135,21m2 Agent: Zoran Vučković 063/250 763

Soba 4.0  •  Sprat 1/2 •  Kvadratura 135 m²

380.000 € 2814.81 €/m²

2024-04-22
prodaja, stanova, krnjaca-palilula-beograd, 341983, dvosoban-krnjaca
Vlasnik

Krnjaca

Lokacija: Krnjača, Palilula, Beograd

Ulica: Krnjaca
Prodajem stan u Krnjaci cetiri kilometra od centa. Povrsine 45 kv sa dve terase ukupno 59 kv.Zidano 2012 godine u postupku legalizacije. Struja,voda,internet,kablovska,parking pelepo mirno mesto. Moze i auto do 15000e ostalo novac. Cena po kvadratu je 1100 e.Odmah useljiv .Tel 063 220909 Mirko

Soba 2.0  •  Sprat PR/5 •  Kvadratura 59 m²

1.100 € 18.64 €/m²

2023-02-13
prodaja, stanova, beograd, 341778, dvosoban-daljska
Forma tim D.O.O

Daljska

Lokacija: Beograd

Ulica: Daljska
Voždovac, Kumodraž, Daljska ulica, novija gradnja iz 2005.godine, 45 m2, plus terasa 6 m2, kao i izlaz na potkrovlje koje se koristi kao ostava 10 m2. Drugi sprat, etažno grejanje, hodnik, kupatilo, dve sobe, manja i veća, kuhinja i trpezarija, terasa sa dva izlaza, iz obe sobe, uknjižen. Cena je fiksna. Agencijska provizija iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene . 066-308-908 Voždovac, Kumodraž, Daljska ulica, newer construction from 2005, 45 m2, plus a terrace of 6 m2, as well as an exit to the attic that is used as a storage room of 10 m2. Second floor, floor heating, hallway, bathroom, two rooms, smaller and larger, kitchen and dining room, terrace with two exits, from both rooms, registered. The price is fixed. The agency commission is 2% of the agreed purchase price. 066-308-908 Вождовац, Кумодраж, улица Дальска, новая постройка 2005 г., 45 м2, плюс терраса 6 м2, а также выход на чердак, который используется как кладовая 10 м2. Второй этаж, полы с подогревом, коридор, санузел, две комнаты, меньшая и большая, кухня и столовая, терраса с двумя выходами, из обеих комнат, прописаны. Цена фиксированная. Комиссия агентства составляет 2% от согласованной цены покупки. 066-308-908

Soba 2.0  •  Sprat 2/2 •  Kvadratura 45 m²

70.000 € 1555.56 €/m²

2023-02-13
prodaja, stanova, kalenic-pijaca-vracar-beograd, 341271, cetvorosoban-niska
MOJ KVADRAT DOO

Vračar, Kalenić Pijaca - Niška, 98M2

Lokacija: Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Ulica: Niška
Vračar, Kalenić pijaca - Niška 4.0, 98m2 + dve terase 25m2, 1/3, toplotne pumpe-podno grejanje, interfon, podrum. Dvostrano orijentisan renoviran i luksuzan stan, sam na prvom spratu od ukupno dva sprata i potkrovlja. Cela zgrada je potpuno renovirana i spolja i iznutra. Prostorije: ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjsko-trpezarijskim delom (open space), tri prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima svoje kupatilo, dve terase (sa ulične i sa dvorišne strane), garderober, još jedno kupatilo i pripadajući podrum. Ulazna blindirana vrata i sva vrata u stanu su rađena po meri, visine 2,5m. Stan ima centralni bojler sa cirkulacionim pumpama u zasebnoj prostoriji, koja se nalazi na spratu van stana, a tu je i podstanica za klimatizaciju. Stan se prodaje kompletno opremljen. Postoji rešenje parkiranja na parceli pored zgrade. Uknjižen na 98m2, a mereno ima 140m2. Agencijska provizija 2%. Agent: Verica Ilić 063/254-891 (licenca br.1780)

Soba 4.0  •  Sprat 1/3 •  Kvadratura 98 m²

380.000 € 3877.55 €/m²

2024-04-18
prodaja, stanova, beograd, 338696, cetvorosoban-gospodar-jovanova
DIVIS NEKRETNINE DOO

Gospodar Jovanova

Lokacija: Beograd

Ulica: Gospodar Jovanova
Prodajemo četvorosoban stan u luksuznom stambenom objektu, koji se nalazi u srcu Dorćola, u Gospodar Jovanovoj ulici i osmišljen je tako da odgovara visokim standardima, primenom kombinacija materijala najeminentnijih proizvođača. Prilikom gradnje objekta pažnja se obraća na najsitnije detalje, sa ciljem da se zadovolji ukus najzahtevnijih korisnika. Fasada objekta je modernog izraza, izrađena od "Selina" kamena sa kombinacijom velikih staklenih površina. U antreu objekta prisutni su mermer i drvo sa visokokvalitetnim zidnim oblogama. Keramika u stanovima je Ariostea - italijanska keramika prve klase, a u ponudi su različite kolekcije i nijanse. U kupatilima su ugađene Axor baterije za lavabo, a još neki od prisutnih proizvođača su Villeroy Boch i Hans Grohe. Pored podnog grejanja u stanovima, grejanje i hlađenje je regulisano putem toplotnih pumpi sa dodatnim zagrevanjem kupatila preko elekričnog kotla. Visina plafona je 2.95 m. Još jedan izuzetan benefit za stanare je autumatizovan sistem u garaži gde platforma sama dovozi i odvozi automobile. Takođe, u garaži postoje električne utičnice a autolift je dovoljno komforan za sve vrste vozila. Rok završetka objekta je maj 2024. godine, a dinamika plaćanja je podeljena u 3 rate, gde se 40% plaća po potpisivanju Ugovora, 40 % nakon završene konstrukcije, a 20% na useljenju. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kuhinjsko - trpezarijskog dela i prostranog dnevnog boravka od 30m2, koji su orijentisani prema Gospodar Jovanovoj ulici, spavaći blok sa tri spavaće sobe je potpuno izdvojen i orijentisan prema dvorišnom delu, ima izlaz na veliku terasu od 19,50 m2 iz svake sobe. Master spavaća soba je površine 20 m2, poseduje sopstveno kupatilo i gardarober. U stanu se nalaze još jedno kupatilo, toalet, gardarober i tehnička prostorija. Stan je ukupne površine 164 m2. Objekat se zida sa pravosnažnom građevinskom dozvolom. Cena stana je bez PDV-a (10%). Garažno mesto se posebno doplaćuje po ceni od 50.000 EUR+ PDV. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO.

Soba 4.0  •  Sprat 5/8 •  Kvadratura 164 m²

984.000 € 6000 €/m²

2023-02-10
prodaja, stanova, kaludjerica-grocka-beograd, 340859, dvosoban-boska-buhe
Vlasnik

Boska Buhe

Lokacija: Kaludjerica, Grocka, Beograd

Ulica: Boska Buhe
Stan se nalazi u mirnom kraju 500m od 2 osnovne škole 900m od centra Kaludjerice blizina vrtica i 500m od smederevskog puta gde ima 10 gradskih linija ka Ustanickoj ulici za kojim se stiže za 10 min do okretnice tramvaja stan je 47kvadrata, +10 kvadrata je terasa stan ima parking mesto kao i dvoriste . .Sto se tice papirologije stan je uknjizeni i legalizovani.Inace stanovi imaju pvc stolariju nemacki sigenija okovi,imace stiropor fasadu od 10cm i hrastov parket.Kontakt:0642026661

Soba 2.0  •  Sprat PR/3 •  Kvadratura 57 m²

68.000 € 1192.98 €/m²

2023-02-09
prodaja, stanova, terazije-stari-grad-beograd, 340652, dvosoban-balkanska
Galerija Nekretnine

Stari Grad, Hotel Moskva - Balkanska 59M2

Lokacija: Terazije, Stari grad, Beograd

Ulica: Balkanska
2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska ulica, sa svojih 700 m dužine, pruža se od stare Železničke stanice, preseca Kralјice Natalije do Terazija. Izlazi na dve gradske opštine: opštinu Savski venac i opštinu Stari grad. Stanovi u gornje delu ulice, bliže Terazijama, retko se pojavljuju na tržištu pa su samim tim odlična investicija u svakom pogledu. Iako je epicentralna lokacija ne može se ni naslutiti da se nalazite u najstrožem centru grada u blizini Knez Mihailove ulice, pozorišta, muzeja, kao i prodavnica otvorenih 24h. U prilici smo da vam ponudimo prostorno odličnu dvosobnu nepokretnost na prvom spratu od šest, uredno održavane zgrade sa liftom i video nadzorom, građene šezdesetih godina, u boljem ravnijem delu ulice bliže Terazijama i hotelu „Moskva“. Sam stan je dvostrano orijentisan, visokih plafona i izuzetno svetao. Sve prostorije u stanu su dobrih veličina, sa velikim prozorima i funkcionalnog rasporeda tipičnim za tu vrstu gradnje. Iz centralno pozicioniranog hodnika se ulazi u sve prostorije, jedina korekcija u odnosu na originalni raspored je ta što je kuhinja prebačena na lođu čime se dobila komotna zasebna trpezarija, a vrlo lako se vraća u prvobitno stanje. Prostor je maksimalno iskorišćen, u dobrom je stanju a samim tim i bez većih ulaganja. Stan se prodaje namešten. Grejanje je centralno, ima i pripadajući podrum. Stanari zgrade koriste parking u dvorištu iste. Od prostorija: hodnik, kuhinja, trpezarija, dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo, ostava Uknjižen, po specifikaciji površina je 59m2 i brzo useljiv. Agent: Jelica Ilić 064/111 62 16

Soba 2.0  •  Sprat 1/6 •  Kvadratura 59 m²

284.000 € 4813.56 €/m²

2024-04-22
prodaja, stanova, hram-svetog-save-vracar-beograd, 340347, troiposoban-sokolska
Galerija Nekretnine

Vračar, Hram Sv. Save - Sokolska 86M2 + Terasa 22M2

Lokacija: Hram svetog Save, Vračar, Beograd

Ulica: Sokolska
3.5, 86m2 (plus terasa 22m2), 2/3, salonac, CG, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Vračar je jedna od najlepših Beogradskih opština sa kompletno razvijenom infrastrukturom, zbog čega je uvek bila vrlo popularna za stanovanje. Kupovina stana na ovoj lokaciji se oduvek smatrala sigurnom investicijom. Mala Sokolska ulica locirana je na samom Vračarskom platou, na stotinjak metara od Hrama Svetog Save. U prilici smo da vam ponudimo komfornu troiposobnu nepokretnost na idealnom drugom spratu predratne trospratnice bez lifta, obnovljene fasade, zidane 1930-te godine u relativno mirnoj Sokolskoj ulici. Zgrada je sa malo stanova (dva po spratu), održavana, stepenište je široko i rađeno od kamena. Sam stan je trostrano orijentisan (jug-istok-zapad), klasične salonske visine plafona od 3.20m, funkcionalnog rasporeda prostorija, svetao, bez buke, u odličnom je stanju (nisu potrebna veća ulaganja), sa jednim mokrim čvorom. Elekrični kamin u dnevnom boravku daje dodatnu notu udobnosti. Kupatilo je renovirano, a ka terasi promenjena stolarija i stavljena PVC. Unutrašnja drvenarija u stanu je osvežena u modernom maniru. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Za razliku od većine salonskih stanova, ovaj je odlično osvetljen, počev od centralnog salona (dnevnog boravka), preko ulaznog predsoblja do spavaćih soba. Komotna dvorišno orijentisana terasa od 22m2 koja nije ušla u knjiženu kvadraturu, predstavlja posebnu draž ove nepokretnosti. Od prostorija: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, hodnik, dve spavaće sobe, manja spavaća soba takozvana devojačka, kupatilo, terasa . Uknjižen na 86m2, plus terasa koja nije u knjižnoj kvadraturi. Brzo useljiv. Agent: Zorana Novičić 065/ 520 32 80

Soba 3.5  •  Sprat 2/3 •  Kvadratura 86 m²

288.000 € 3348.84 €/m²

2024-04-22
prodaja, stanova, zvezdara-beograd, 340027, cetvorosoban-presevska
SM nekretnine

Zvezdara, Stan 125M2 Sa Dvorištem

Lokacija: Zvezdara, Beograd

Ulica: Preševska
Stan 125m2 na odličnoj lokaciji na najlepšem delu Zvezdare, u neposrednoj blizini bulevara kralja Aleksandra, funkcionalan raspored, kvalitetna gradnja, lepo pripadajuće dvorište. Uredna dokumentacija, za svaku preporuku......... Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd. Više informacija, br.tel. 060/33-99-122

Soba 4.0  •  Sprat PR/2 •  Kvadratura 125 m²

200.000 € 1600 €/m²

2024-04-24
prodaja, stanova, kalenic-pijaca-vracar-beograd, 339469, dvosoban-njegoseva
Galerija Nekretnine

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Lokacija: Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Ulica: Njegoševa
Vračar, Kalenić - Njegoševa 90m2 2.0, mereno 90m2, 1/3, TA, salonac, internet, interfon, ktv, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših Beogradskih opština sa kompletno razvijenom infrastrukturom, zbog čega je uvek bila vrlo popularna za stanovanje. Kupovina stana na ovoj lokaciji se oduvek smatrala sigurnom investicijom. Nepokretnost je smeštena preko puta pijace. U prilici smo da Vam ponudimo odličan dvosoban stan salonskog tipa na prvom spratu održavane trospratne zgrade u delu ulice ka Kalinić pijaci. Zgrada obnovljene fasade, kvalitetno je zidana početkom tridesetih godina prošlog veka i u dobrom je stanju. Stan je dvostrano orijentisan i svetao, delimično renoviran. Klasične salonske visine plafona od 3m, kroz započetu adaptaciju je raspored prostorija promenjen i u skladu sa modernim trendovima akcenat je bačen na veliki dnevni boravak u kome se nalazi kamin koji je u funkciji, a bivša terasa je pripojena grejnoj površini stana. Zidovi su obijeni do cigle i umesto malterisanja stavljene su knauf ploče, takođe na podu je sve podignuto do avramenko betonske konstrukcije, sve izravnato i stavljene su nove osb ploče čime je pripremljeno za dalji rad. Hidro i elektro isntalacije su promenjene, el.instalacija je izvučena kroz pod sa fleksi crevom, spoljašnja stolarija je nova aluminijumska. Ostalo budući vlasnik može adaptirati po svojoj želji čime dobija odličnu nekretninu na vrhunskoj lokaciji. Grejanje je na struju što pruža mogućnost racionalizacije troškova. U obzir dolazi zamena za jeftiniji stan na istoj opštini. Ova nepokretnost je zbog svoje pozicije dobra za život ali i kao poslovni prostor. Od prostorija: ulazno predsoblje, kuhinja, dnevni boravak objedinjen sa trpezarijkim delom, spavaća soba, kupatilo. Uknjižen na 72m2, po merenju i trdnji vlasnika stana ukupna površina je oko 90m2. Agent: Zoran Vučković 063/250 763

Soba 2.0  •  Sprat 1/3 •  Kvadratura 72 m²

360.000 € 5000 €/m²

2024-04-22
prodaja, stanova, banovo-brdo-cukarica-beograd, 339190, trosoban-pozeska
MOJ KVADRAT DOO

Čukarica, Banovo Brdo - Požeška, 99M2

Lokacija: Banovo brdo, Čukarica, Beograd

Ulica: Požeška
Čukarica, Banovo brdo - Požeška 3.0, 99m2 (velika terasa 23m2) 5/5, CG, klime, lift, video interfon, pripadajući podrum Odličan trosoban stan sa prelepim pogledom. Dobro održavan. Veoma svetao, dvostrano orijentisan: jugoistočno ka Požeškoj ulici i jugozapadno ka Novom Beogradu. Prostorije: prostran hodnik, dve spavaće sobe (obe imaju izlaz na terasu), dnevni boravak sa izlazom na terasu, trpezarija koja se nastavlja na dnevnu sobu, kuhinja, kupatilo. Prirodna ventilacija u svim prostorijama. Zgrada se nalazi na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Doma zdravlja, parka, osnovne škole, vrtića, marketa, stajališta gradskog prevoza (više linija)...Dobra povezanost sa drugim delovima grada. Uknjižen (korisna površina 76m2, građevinska 81m2). Agencijska provizija 2% Agent Ana Kitanovski: 062/371-987 (licenca br.3454)

Soba 3.0  •  Sprat 5/5 •  Kvadratura 99 m²

209.990 € 2121.11 €/m²

2024-04-18
prodaja, stanova, autokomanda-vozdovac-beograd, 338898, cetvorosoban-admirala-vukovica
MOJ KVADRAT DOO

Voždovac, Autokomanda - Admirala Vukovića, 104M2

Lokacija: Autokomanda, Voždovac, Beograd

Ulica: Admirala Vukovića
Voždovac, Autokomanda - Admirala Vukovića 4.0, 104m2 (tri terase 2m2+2m2+6m2), 1/1, EG/gas, telefon, interfon, podrum. Komforan četvorosoban stan na prvom spratu lepe kuće. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, tri sobe, kupatila, hodnika i dve manje i jedne veće terase. Stanu pripada deo tavanskog prostora i podrum od oko 10m2. Grejanje je etažno na gas. Nalazi se na dobroj lokaciji u blizini Autokomande, javnog prevoza, prodavnica i izlaza na autoput. Uknjižen na 66m2, a stvarna ukupna merena kvadratura iznosi 104m2. Agencijska provizija 2%. Agent Sava Vuletić: 062/14-57-616 (licenca br.3573)

Soba 4.0  •  Sprat 1/1 •  Kvadratura 104 m²

255.000 € 2451.92 €/m²

2023-12-07
prodaja, stanova, fon-bilecka-vozdovac-beograd, 337264, dvoiposoban-bilecka
MOJ KVADRAT DOO

Voždovac, Fon - Bilećka, 68M2

Lokacija: FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

Ulica: Bilećka
Voždovac, FON - Bilećka 2.5, 68m2 + terasa 6m2, 2/4, CG, telefon, interfon, podrum, parking. Stan se nalazi u mirnoj ulici sa drvoredima. Svetao, sa velikom terasom, istočno orijentisan. Prostorije: predsoblje, kuhinja sa ostavom, dnevna soba, dve spavaće sobe, kupatilo. Pripadajuće parking mesto u dvorištu zgrade se prodaje po ceni od 20.000e. U blizini je fakulteta, skola, voždovačke crkve, saobraćajnica. Uknjižen na 68m2. Agencijska provizija 2% Agent: Mirjana Stanojević 063/367-021 (licenca br.1378)

Soba 2.5  •  Sprat 2/4 •  Kvadratura 68 m²

245.000 € 3602.94 €/m²

2023-12-15
prodaja, stanova, centar-savski-venac-beograd, 337261, cetvoroiposoban-crnogorska
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Centar - Crnogorska, 119M2

Lokacija: Centar, Savski venac, Beograd

Ulica: Crnogorska
Savski venac, centar - Crnogorska 4.5, 119m2 (terasa 2m2 i lođa 3m2), 2/4, EG, lift, telefon, interfon Odličan salonski stan u blizini Beograda na vodi. Dvostrano orijentisan. Kompletno i kvalitetno renoviran, urađene su nove elektro i vodovodne instalacije, postavljena je PVC stolarija, a parketi su hoblovani i lakirani. U stanu je etažno grejanje, a radijatori su italijanski, aluminijumski liveni sa Oventrop ventilima, termostat sa mogućnošću programiranja 7 dana. Stan poseduje dva ulaza. Prostorije: ulazni antre, tri komforne sobe, centralni salon, kuhinja, kupatilo, toalet, ostava, manja devojačka soba, terasa orijentisana ka Crnogorskoj ulici, lođa je dvorišno orijentisana. Mogućnost kupovine stana sa nameštajem. Nalazi se u dobro održavanoj predratnoj zgradi. Ispred su parking mesta. Pogodan je za stanovanje, kao i za poslovanje. Površina stana po Infostanu 114m2, a po merenju veštaka građevinske struke 119m2. Stan je za preporuku. Uknjižen. Agencijska provizija 2% Agent Sava Vuletić: 062/14-57-616 (licenca br.3573)

Soba 4.5  •  Sprat 2/4 •  Kvadratura 119 m²

332.000 € 2789.92 €/m²

2023-11-19
prodaja, stanova, mirijevo-zvezdara-beograd, 337259, dvoiposoban-aleksandra-belica
Galerija Nekretnine

Zvezdara, Mirijevo - Aleksandra Belića 64M2+10M2

Lokacija: Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ulica: Aleksandra Belića
2.5, mereno 74m2(zastakljena lođa), 4/5, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, podrum, uknjiženo 64m2 Mirijevo se nalazi oko pet kilometara u pravcu istok-jugoistok od centra Beograda, na istočnom rubu urbane zone. Graniči se sa Karaburmom i gradskom zonom Zvezdare. Ulica Aleksandra Belića nalazi se iznad SUP-a, u blizini gimnazije i osnovne škole. Takođe je blizu ulice i okretnica autobusa, tako da je povezanost sa centrom, blokom 45 i ostalim delovima grada izuezetno bitna. U prilici smo da Vam ponudimo dvoiposoban stan na četvrtom spratu i održavane petospratne zgrade sa liftom, bele fasadne cigle i odličnog kvaliteta. Stan je dvostrano orijentisan i bez buke, funkcionalnog rasporeda prostorija sa dva mokra čvora ( kupatilo i zasebni toalet). Izvorno dvosoban, zbog potreba sadašnjeg vlasnika uaspešno adaptiran u dvoiposoban. Bivša velika lođa je kompletno pripojena grejnoj površini i pretvorena je u kuhinju. Druga lođa na koju se izlazi iz velike sobe je takođe zastakljena i može se koristiti kao radni deo ili se vratiti u prvobitno stanje minimalnim ulaganjem. Takođe je bivša velika spavaća soba podeljena na dve manje sobe od po 8m2. Stan je delimično renoviran pre pet godina (renovirana su oba mokra čvora, kuhinja, pod u dnevno-trpezarijskom delu, zamenjeni su stari prozori i stavljeni novi PVC), dok je ostatak stana u izvornom i odlično održavanom stanju. Zgrada ima daljinsko centralno grejanje - gradske toplane. U stanu se nalazi vrlo praktična ostava a ima i pripadajući podrum. Idealna nekretnina za višečlanu porodicu i za svaku je preporuku zbog lokacije, kvaliteta zgrade i stana. Od prostorija: predsoblje, kuhinja, dnevni boravak sa trpezarijom, velika soba sa izlaskom na zastakljenu lođu, dve manje sobe, kupatilo, toalet, ostava. Uknjižen na 64m2, po rečima i tvrdnji vlasnika stana ukupna merena površina sa lođama je 74m2. Agent: Zoran Vučković 063/250 763

Soba 2.5  •  Sprat 4/5 •  Kvadratura 64 m²

137.000 € 2140.62 €/m²

2024-04-22
prodaja, stanova, kalenic-pijaca-vracar-beograd, 337248, cetvorosoban-novopazarska
Raičević Nekretnine

Vracar Kalenic 115M2 , 3T ,950000E

Lokacija: Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Ulica: Novopazarska
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Novopazarska, 4.0, 115 m2 sa tri terase, I od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, 4 klima uredjaja, uknjizen na 115 m2, podrum, garazno mesto u ceni stana, zgrada iz 2010. godine. IZUZETAN 4.0 STAN U SRCU VRACARA! U reprezentativnom objektu sa malim brojem stanova (po dva na spratu) i lepo uredjenim dvoristem, nalazi se komforan 4.0 stan modernog enterijera, kompletno opremljen vrhunskim namestajem, tehnikom i rasvetom. Dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao, sa velikim staklenim povrsinama. Open space koncept sa odvojenim spavacim blokom. Prostorije: predsoblje, prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom (ulicno orijentisani), toalet, tehnicka prostorija, tri spavace sobe od kojih je jedna sa sopstvenim kupatilom (dvorisno orijentisane), jos jedno kupatilo i tri terase. Stan ima pripadajucu ostavu. Stan se prodaje namesten. U cenu je uracunato i parking mesto u garazi. Cena 950 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 4.0  •  Sprat 1/5 •  Kvadratura 115 m²

950.000 € 8260.87 €/m²

2024-04-27
prodaja, stanova, karaburma-palilula-beograd, 336732, dvosoban-husinskih-rudara
Galerija Nekretnine

Palilula, Karaburma - Husinskih Rudara 50M2+7M2

Lokacija: Karaburma, Palilula, Beograd

Ulica: Husinskih Rudara
2.0, mereno 57m2 (zastakljena lođa), 3/5, kaljave peći, interfon, internet, ktv, podrum, uknjiženo 50m2 Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji opštine Palilula. Ovaj deo Karaburme planski je rađen za porodično stanovanje. Ulica Husinskih rudara je odlično pozicionirana, mirna, sa dosta zelenila i odličnom infrastrukturom. U prilici smo da vam ponudimo dvosobnu nepokretnost na trećem spratu petospratne uredne i odžavane zgrade bez lifta, obnovljene fasade, građene sedamdesetih godina prošlog veka. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini stare okretnice autobusa 16, 23 i 25, doma zdravlja, pošte, škole, vrtića. Sam stan je dvostrano orijentisan (istok-zapad), svetao i bez buke. Lako adaptibilan, funkcionalnog rasporeda tipičnog za taj period gradnje jer se iz centralno pozicioniranog hodnika ulazi u sve prostorije. Nadogradnjom zgrada na Karaburmi terase svih zgrada su proširene. Izvorno, stan je bio dvosoban, ali su stanari prostranu lođu površine 7m2 zastaklili i pripojili grejnoj površini, i napravili manju sobu na kojoj je izvučena i vodovodna instalacija (može se koristiti i kao kuhinja). Stan je u izvornom stanju i za kompletnu je adaptaciju, prazan i pripremljen za renoviranje po željama i potrebama kupca. Grejanje je na struju pomoću kaljavih peći u koje su ugrađeni grejači. Stanu pripada ostava od 6m2 u podrumskim prostorijama zgrade. Od prostorija: hodnik, kuhinja sa trpezarijom i izlazom na ekonomsku zastakljenu manju lođu, dnevni boravak, spavaća soba, mala soba, kupatilo sa prirodnom ventilacijom. Uknjižen na 50m2, po rečima vlasnika stana ukupna merena površina je 57m2. Odmah useljiv. Agent: Zorana Novičić 065/ 520 32 80

Soba 2.0  •  Sprat 3/5 •  Kvadratura 50 m²

95.000 € 1900 €/m²

2024-04-22
prodaja, stanova, trosarina-vozdovac-beograd, 336726, trosoban-vojvode-stepe
Raičević Nekretnine

Vozdovac Trosarina 149M2 , 2T ,390000E

Lokacija: Trošarina, Voždovac, Beograd

Ulica: Vojvode Stepe
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Trosarina, Vojvode Stepe, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 149.36 m2 sa 2 terase, VI od VIII spratova, toplotne pumpe, lift, ozakonjen, predat na uknjizbu i bice uknjizen na 149.36 m2, mogucnost kupovine garaznog mesta, zgrada iz 2014. godine. Nov, neuseljavan stan na VI spratu, u zgradi iz 2014. godine. Po strukturi je 3.0 (adaptibilan u 4.0). Dvostrano je orijentisan - velika terasa je okrenuta ka dvoristu, a manja ka ulici. Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjskim delom, dve spavace sobe, kupatilo i dve terase. Centralna klima na toplotne pumpe. Svaka soba ima grejanje i hladjenje. Dupli plafoni, veliki ukrasni kamin u dnevnom boravku, dupli prozori drvo-aluminijum. Sa terase koja je orijentisana ka dvoristu pruza se prelep, panoramski pogled na Beograd. Stan za svaku preporuku. Mogucnost kupovine garaznog mesta po ceni od 15 000 evra. Cena 390 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

Soba 3.0  •  Sprat 6/8 •  Kvadratura 149 m²

390.000 € 2617.45 €/m²

2024-04-27
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 336478, jednosoban-bulevar-vudroa-vilsona
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Beograd Na Vodi (Aria) - Bulevar Vudroa Vilsona, 35M2

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bulevar Vudroa Vilsona
Savski venac, Beograd na vodi (Aria) - Bulevar Vudroa Vilsona 1.0, 35m2 (lođa 4m2), 5/21, CG, lift, video interfon, kablovska U prilici smo da ponudimo izuzetan studio u objektu Aria u Beogradu na vodi, u drugom redu od obale Save. Stan je jednostrano orijentisan (jugo-istok), sa pogledom prema Savskom trgu i spomeniku Stefanu Nemanji. Prostorije: open space dnevni prostor sa kuhinjom (opremljena elementima) i trpezarijom, kupatilo, hodnik, ostava/vešeraj, lođa. Opremljen je ALU stolarijom, vrhunskim sigurnosnim vratima, modernim višeslojnim parketom, protivkliznim pločicama i granitnom keramikom. Visina plafona je 2.8 metara. Grejanje je daljinsko CG (alu radijatori sa kalorimetrima - jednocevni sistem razvoda), a klimatizacija sa savremenim multi-split sistemom. Stan poseduje ugradni plakar, kompletne kuhinjske elemente, tuš kabinu. Takođe, stan ima i pripadajuću ostavu na nivou B2 od 2m2. Zgrada se nalazi u blizini reke i šetališta, parkova, restorana, kafića, tržnog centra Galerija mall (najveći tržni centar u regionu) i raznih drugih sadržaja i pripada kompleksu koji vam nudi uređene zajedničke dvorišne prostore. Obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 28.000 eura Odmah useljiv! Agencijska provizija 2%. Agent Zorica Divac: 064/19-33-716 (licenca br.3376)

Soba 1.0  •  Sprat 5/21 •  Kvadratura 35 m²

192.000 € 5485.71 €/m²

2024-04-18
prodaja, stanova, kalenic-pijaca-vracar-beograd, 336461, cetvorosoban-kursulina
Raičević Nekretnine

Vracar Kalenic 85M2 , 305000E

Lokacija: Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Ulica: Kursulina
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Kursulina, 4.0, 85 m2, bez terase, III od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen, podrum, zgrada iz 80-ih. Izuzetno funkcionalan 4.0 stan, dvostrano orijentisan, svetao, kompletno renoviran pre 10 godina - vodovodne i strujne instalacije, spoljna drvo-aluminijum stolarija, unutrasnja stolarija, italijanska keramika, spusteni plafoni sa rasvetom, kuhinja od masiva sa Boshovom belom tehnikom, ugradni plakari, 3 klime. Prostorije: hodnik, komforan dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, gostinjski toalet, odvojen spavaci deo sa 3 spavace sobe i kupatilo. Stan ima pripadajuci podrum. Nalazi se na prestiznoj lokaciji, u lepoj ulici sa drvoredima, nedaleko od Njegoseve ulice, Kalenic pijace, vrtica, skola, opstine Vracar, brojnih makreta, kafica, dobro povezan sa svim delovima grada. Zgrada je gradjena 80-ih godina, po tadasnjim visokim standardima, sa dobrom izolacijom i fasadnom ciglom, urednog ulaza i malog broja stanova. Cena 305 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Soba 4.0  •  Sprat 3/4 •  Kvadratura 85 m²

305.000 € 3588.24 €/m²

2024-04-27
prodaja, stanova, beograd, 336285, cetvorosoban-neznanog-junaka
DIVIS NEKRETNINE DOO

Neznanog Junaka

Lokacija: Beograd

Ulica: Neznanog Junaka
Smešten u mirnoj porodičnoj zoni Dedinja, u neposrednoj blizini ulice Neznanog junaka, gradi se rezidencijalni stamebni objekat sa 7 stambenih jedinica, podzemnom garažom, lobijem sa kontolisanim pristupom 24/7. Stan koji vam nudimo je površine 127m2, na poziciji trećeg sprata, dvostrano orijentisan sa prostranom terasom od 11m2. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa delom za kuhinju i trpezariju (površine 47m2), tri spavaće sobe (površina 10,5m2, 20m2, 20,5m2), dva kupatila, perionice i terase. Od opreme i materijala koji će biti ugrađeni izdvajamo: fasadu od brušenog kamena visokog kvaliteta u dve nijanse boja, visoko energetski efikasan sistem grejanja i hlađenja stanova sa toplotnim pumpama, dodatno poboljšan slaganim sistemom zidova sa 30% većom toplotnom i zvučnom izolacijom, slagani sistem zidova koji se odlikuje izuzetnim zvučnim i termičkim karakteristikama-suvi sitem gradnje bez zaostale vlage u zidovima, unutrašnja vrata sa sistemom skrivenih štokova, vrata vanstandardne visine, magnetne brave, alu stolarija proizvođača SCHUCO sa vanstandardnim dimenzijama otvora, sigurnosna ulazna vrata najviše klase sigurnosti, sa termo i zvučnom izolacijom do 42db sa oblogom od furniranog MDF-a sa obe strane vrata, keramika je kombinacije granitne keramike u kupatilima sa pločama od prirodnog kamena, u kupatilu je predviđen ugradni Geberit vodokotlić, nova generacija konzolne WC šolje sa unapređenim sistemom ispiranja, baterije i ugradni mešači od Hansgrohe, konzolni umivaonici, na podovima se postavljaju drvene podne obloge termotretirane, vanstandardnih dimenzija, premium kvaliteta. Objekat se zida sa pravosnažnom građevinskom dozvolom i plaćenim doprinosima. Rok useljenja je septembar 2023.godine. Cena stana je sa PDV-om. Cena garažnog mesta je 35.000 EUR sa PDV-om. Dimanika i uslovi plaćanja po dogovoru. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO.

Soba 4.0  •  Sprat 3/4 •  Kvadratura 127 m²

634.999 € 4999.99 €/m²

2023-01-24

Popularni tipovi stanova za prodaju u Beogradu

Prodaja garsonjera u Beograd

Garsonjera predstavlja najmanju smeštajnu jedinicu, koju čini jedna prostorija. Veličina varira od 20 do 40m2. Na teritoriji Grada Beograda garsonjere se veoma dobro prodaju, imaju prihvatljiviju cenu zbog manje kvadrature, niže cene računa i popularne su kao invensticija za kasnije izdavanje. Cene garsonjera koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 25.000 evra na Zvezdari i Karaburmi do čak 120.000 evra na Novom Beogradu i Beogradu na vodi Pogledajte sve oglase za garsonjere koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja garsonjera u Beograd

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Jednosoban stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), višenamensku sobu sa prostorom za obedovanje (trpezariju) i kupatilo. Veličina im varira od 30 do 45m2. Cene jednosobnih stanova koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 30.000 evra u Rakovici i na Paliluli pa do 190.000 evra na Zvezdari i Beogradu na vodi. Pogledajte aktuelne oglase za jednosobne stanove na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Dvosobni stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), dnevnu sobu, prostor za obedovanje (trpezariju), sobu sa zajedničkim krevetom i kupatilo. Prosečna veličina im se kreće oko 50-60 m². Možemo reći da su ovo manji porodični stanovi koji mogu da zadovolje potrebe tročlane porodice koja se u njemu oseća komotno. Često se mogu naći ovakvi stanovi adaptirani u dvoiposobne stanove. Dvosobni stanovi su dosta traženi i njihova cena varira od 50.000 evra u Krnjači i Sremčici do 300.000 evra na Vračaru i Beogradu na Vodi. Pogledajte aktuelne oglase dvosobnih stanova na teritoriji Beograda.

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Ponuda i potražnja stanova u Beogradu

Na osnovu podataka Zavoda za statistiku Republike Srbije u Beogradu je 2020 godine izgradjeno 7.674 stanova ukupne površine 574.470 m2. Najviše ih je izgrađeno u Zemunu 1.522, zatim na Zverzdari 1.243 i Voždovcu 1085 stanova. Broj nezavršenih stanova je skoro duplo veći i iznosi 13.752, a najviše nezavršenih stanova je u opštinama Novi Beograd (2.537) i Savski venac (2.286).

Na osnovu ovih podataka može se zaključiti da je duplo veći broj stanova (13752) u 2020-oj godini nezavršeno što je posledica pandemije koja se tek u 2021. godini smirila i omogućila normalizaciju izgradnje. Podaci za 2021. godinu biće dostupni tek krajem 2022. godine kada će biti prikazana aktuelnija analiza izgradnje na teritoriji Grada Beograda.

Gledajući ukupne površine i broj stanova zaključak je da se u opštinama Palilula, Zvezdara, Zemun, Mladenovac, Obrenovac i Čukarica, grade stanovi sa najmanjom prosečnom kvadraturom. Nasuprot njima u opštinama Novi Beograd, Lazarevac, Surčin, Sopot, Grocka, Savski venac, Barajevo grade se stanovi sa najvećom prosečnom veličinom.

Analiza tržišta nekretninama u Beogradu pokazuje da je oglašeno oko 10 hiljada stanova. Najviše se nude trosobni i stanovi veće kvadrature, a najmanje su u ponudi garsonjere i jednosobni stanovi. Oko 94% stanova, na prodaju oglašavaju agencije za nekretnine, 4% vlasnici i oko 2% investitori.

Ponuda stanova u Beogradu na osnovu strukture

Od svih stanova za prodaju u Beogradu, najmanje su prisutni manji stanovi- garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi. Najviše je u ponudi trosobnih i većih stanova.

Na osnovu ponude zaključak je da su manji stanovi veoma popularni, da se najbrže prodaju zbog pristupačnije cene koja je uslovljena manjom kvadraturom. Neku sredinu čine dvosobni i dvoiposobni stanovi, dok su trosobni i troiposobni stanovi zbog visoke cene manje popularni i duže se zadržavaju u oglasima.

Prodaja stanova u procentima za prvi deo 2022 godine

Posmatrajući celokupno tržište nekretnina u Srbiji, najveći deo pripada Beogradu. Čart ispod prikazuje procentualno koliko je stanova prodato u Beogradu po opštinama.

Ovde se jasno vidi da je više od polovine prodatih stanova nalazi na teritoriji 6 centralnih opština. Najviše prodatih stanova je na Novom Beogradu, koji je zadnjih godina veoma popularan za izgradnju i život, zbog dobre prostorne organizacije i relativno novije infrastrukture u odnosu na druge opštine i dosta neiskotićenih slobodnih površina koje su veoma privlačne za investitore.

Najčešća pitanja i odgovori prilikom kupovine i prodaje stana u Beogradu

Koji procenat od prodaje agencije uzimaju za proviziju? Ukoliko angažujete agenciju bilo da prodajete ili kupujete nekretninu, platićete proviziju 2-3% ukoliko je cena nekretnine iznad 30.000 evra, a druga opcija je minimalno 700 evra provizije ako je cena ispod 30.000 evra. Svaka strana koja angažuje agenciju plaća ovaj procenat tako da se prilikom kupoprodaje nekretnine ukupna posrednička naknada se kreće od 4% do 6%.
Da li se isplati angažovati agenciju prilikom kupovine ili prodaje stana? Angažovanjem agencije dobijate profesionalca koji će ceo proces prometa nekretninom obaviti umesto vas ili vam pomoći da ceo posao završite brzo i bez problema. Postupak prodaje ili izdavanja stana oduzima puno vremena i zahteva dobro poznavanje ove oblasti. Tako da je odgovor, Da, isplati se angažovati agenciju prilikom prodaje ili kupovine stana.
Koliko vremena je potrebno za prodaju stana? Prosečno vreme za koje se proda stan u Beogradu je mesec i po do dva, s tim što je u popularnim opštinama vreme prodaje i kraće.