Dušanova
Centar,
Grad,
Kruševac
Kruševac - Dušanova
kuća, 451m2, PR+PTK, gas/kamin, telefon, klima, video nadzor, alarmni sistem, KATV, internet, interfon, podrum, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 4.25 ari
U gradskoj zoni, u južnom delu Dušanove ulice, u neposrednoj blizini Nove zelene pijace, u ponudi je izuzetno kvalitetno opremljen stambeno-poslovni objekat.
Sastoji se od tri etaže i to: Po i PR čine ugostiteljski deo (239m2) i PTK stambeni deo (153m2) što čini jednu funkcionalnu celinu. Pristup - ulaz za stambeni deo je odvojen od poslovnog dela.
Objekat je fazno građen (završen 2004. godine) od tvrdog materijala, zidovi su povezani horizontalno-vertikalnim armirano-betonskim serklažima, a krovna kontstrukcija je drvena pokrivena falcovanim crepom. Izvedene su potrebne instalacije jake i slabe struje, vodovoda i kanalizacije, grejanja i ventilacije.
Ugostiteljski deo opremljen je potrebnim sadržajem i u skladu je sa normativima za ovu delatnost. Sastoji se od: ostave-podruma (15,26m2), vetrobrana (3,21 m2), šanka sa radnim prostorom (28,97m2), sale za ručavanje (25,83m2), sale (37,76m2), sanitarnog bloka (7,02m2), sudopere (11,67m2), magacina (10,40m2), predprostora i garderobe (1,51m2), WC-a (1,26m2), kuhinje (27,29m2), nadstrešnice (15,19m2) i letnje bašte (53,56m2). Grejanje u ugostiteljskom delu je kamin i podno grejanje. Poslovni deo je opremljen video nadzorom (7 kamera, snimanje 30 dana, dvoozonski alarm, internet veza sa organizacionom jedinicom za monitoring i obezbeđenje), agregatom za struju, belom tehnikom i rashladnim uređajima, potrebnim aparatima, mašinama, kuhinjskim elementima i opremom za restoran, aparatima za održavanje objekata, kvalitetnom audio opremom i pojačalima, IT opremom i licenciranim softverom za ugostiteljstvo.
Stambeni deo objekta je na potkrovlju, iznad restorana, opremljen eksluzivnim materijalima, opremom i tehnikom (granitna keramika u dnevnom boravku, kuhinji i hodnicima, parket u sobama, kvalitetna sanitarija u kupatilima,
aluminijum drvo fasadna stolarija sa termopan staklom, itd). Sastoji se od: ulaza, stepeništa, radne sobe, hodnika, dva kupatila, vešeraja, otvorenog koncepta dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, ostave, degažmana, tri spavaće sobe i dve terase. Grejanje u stambenom delu je na gas.
Na parceli postoje tri pomoćna objekta ukupne površine 59m2.
Uknjižen je 1/1 kao dva objekta: porodična stambena zgrada od 79m2 i stambeno poslovna zgrada od 211m2, što je ukupno uknjiženo 290m2.
Agencijska provizija 2%.
Agent Slavoljub Saša Dinčić: 060/35-35-567 (licenca br. 2912)
PR/1 •
451 m²
• 4 ara
