Zvezdara Cvetkova Pijaca 75M2 , 260000E

Lokacija: Cvetkova pijaca, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetkova pijaca, Cvetkova pijaca, 4.0, 75 m2, dvoriste 80 m2, VPR od III sprata, podno grejanje, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, odmah useljiv, gradjevinska dozvola, parking mesto u dvoristu, novogradnja iz 2025. godine. EKSLUZIVAN 4.0 STAN SA PRIPADAJUCIM DVORISTEM I PARKINGOM! Predstavljamo vam ekskluzivan stan povrsine 75 m2 na visokom prizemlju moderne zgrade u mirnom delu Zvezdare, idealan za porodicni zivot ili pametnu investiciju. Odlikuje ga funkcionalan raspored sa komfornim prostorijama, velike staklene povrsine i vrhunski kvalitet. Sve prostorije u stanu su prirodno osvetljene i sa prirodnom ventilacijom. Stan ima izlaz na pripadajuce dvoriste povrsine 80 m2. U dvoristu se nalazi i parking mesto. Prostorije: prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, 3 spavace sobe, kupatilo, gostinjski toalet, ostava i dvoriste od 80 m2. Oprema stanova: - Aluminijumska stolarija sa roletnama i elektromotorima - Sigurnosna ulazna vrata i kvalitetna sobna vrata - Podno grejanje na elektricni kotao - Troslojni hrastov parket vrhunskog kvaliteta - Uvozna keramika i sanitarije renomiranih brendova (Grohe, Hansgrohe) - Video nadzor i interfon sa kamerom. Zgrada se nalazi u mirnoj i tihoj ulici u blizini vrtica, skola, Doma zdravlja Zvezdara, Cvetkove pijace, kao i trznih centara Beo Shopping i Aviv Park. Savrsena je za zivot i svakodnevne potrebe. Brz pristup Bulevaru kralja Aleksandra, auto-putu i centru grada. Cena 260 000 evra + PDV. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Soba 4.0 • Kvadratura 75 m²

260.000 € 3466.67 €/m²

2026-03-06

Raičević Nekretnine

Zemun Centar 65M2 , 2T ,180000E

Lokacija: Centar, Zemun, Beograd

Ulica: Vrtlarska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Vrtlarska, 2.0 (adaptabilan u 2.5), 65 m2 sa terasom i lodjom, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, ktv, internet, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 61 m2, podrum od 12 m2, starogradnja. U centru Zemuna, u neposrednoj blizini Zemunskog parka, gradske bolnice i svih drugih vaznih infrastrukturnih objekata, u Vrtlarskoj ulici, prodaje se prostran, uknjizen dvosoban stan. Nalazi se u kvalitetnoj starijoj zgradi zidanoj od cigle, koja je smestena u parku i okruzena zelenilom. Stan je na visokom prizemlju (visina do prozora preko 2 m). Dvostrano je orijentisan. Ispod stana su podrumske prostorije sa prozorima. Stanu pripada podrum od 12 m2. Prostorije: hodnik, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba, kupatilo, terasa i lodja. Stan je u izvornom je stanju i zahteva renoviranje. Njegova struktura, raspored i velicina prostorija, kao i veci broj prozora koji obezbeduju puno svetlosti i prirodnu ventilaciju pruzaju ogromne mogucnosti da se ovaj prostor uredi u izuzetno komforan i funkcionalan stan za ugodan zivot. Adaptibilan je u dvoiposoban. Vredi pogledati. Cena 180 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068

Soba 2.0 • Kvadratura 65 m²

180.000 € 2769.23 €/m²

2026-03-06

prodaja, stanova,
centar-stari-grad-beograd, 1013112, cetvoroiposoban-hilandarska

Raičević Nekretnine

Stari Grad Centar 120M2 , 2L ,495000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Hilandarska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Centar, Hilandarska, 4.5, 120 m2 sa 2 lodje, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen, salonac, starogradnja. Izuzetno kvalitetan i autentican salonac, trostrane orijentacije, na visokom prizemlju odlicne predratne zgrade sa lepim ulaznim hodnikom. Stan je u dobrom i odrzavanom stanju. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Cetiri sobe su povezane dvokrilnim vratima pa se obzirom da je zgrada na uglu dve ulice, kruzno prostiru duz stana. Kuhinja i kupatilo sa prirodnom ventilacijom nalaze se u drugom delu stana dok je trpezarija u sredisnjem delu. Ima 2 manje lodje ka unutrasnjem dvoristu i na njih se izlazi iz kuhinje i iz trpezarije. Tih je i svetao. Pogled iz stana je prijatan. Lokacija je prestizna, jedna od najlepsih ulica starog Beograda. Visina do donje ivice prozora je preko 2 metra. Stan je reprezentativan i po lokaciji na kojoj se nalazi, i po polozaju, kao i po kvalitetu gradnje. Cena 495 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/380184

Soba 4.5 • Kvadratura 120 m²

495.000 € 4125 €/m²

2026-03-06

prodaja, poslovni-prostor,
centar-stari-grad-beograd, 999696, jednosoban-obilicev-venac

Raičević Nekretnine

Stari Grad Centar 45M2 , 90000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Obilicev Venac

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Obilicev venac, 1.0 lokal od 45 m2, bez terase, -2 od III sprata, cg, telefon, lift, interfon, internet, odmah useljiv, uknjizen kao poslovni prostor na 45 m2. U Centru grada u pesackoj zoni, u trznom centru City Passage na Obilicevom vencu, prodaje se uknjizen lokal. Lokal je funkcionalan i pogodan je za razlicite namene. Uknjizen je i odmah je useljiv. U neposrednoj blizini nalazi se garaza Obilicev venac. Cena 90 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Soba 1.0 • Kvadratura 45 m²

90.000 € 2000 €/m²

2026-03-06

prodaja, stanova,
blok-62-novi-beograd-beograd, 988178, petosoban-nehruova

Raičević Nekretnine

Novi Beograd Blok 62 125M2 , T ,399500E

Lokacija: Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Ulica: Nehruova

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 62, Nehruova, 5.0 (adaptibilan u 6.0), 125 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon, video nadzor, topla voda, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 104 m2, podrum, starogradnja. Luksuzan petosobni stan, veoma svetao i topao, dvostano orijentisan (sever - zapad). Pozicioniran je u veoma mirnom kraju, bez saobracajne buke, sa pogledom ka parku preko puta skole Sterija Popovic. Prostorije: hodnik, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 4 spavace sobe, kupatilo, toalet, degazman i velika terasa od 15 m2. Stan je renoviran i adaptabilan je u 6.0 (od dnevnog boravka moze da se napravi jos jedna soba). Odlican raspored prostorija u stanu, maksimalno je i sa stilom iskoriscen prostor. Renovirano je kupatilo i gostinjski toalet. Kompletno su zamenjene vodovodne i elektro instalacije, nov pod americki orah dezen, svi zidovi guljeni do betona, gletovani i kreceni punom disperzijom, ulazna i sobna vrata u orah dezenu su od furniranog medijapana, italijanska keramika i sanitarije. Top stanje, kao nova gradnja - premijum kvalitet ugradjenih materijala i instalacija. Prostrana terasa se proteze duz 3 sobe, a samo jedna ima izlaz na istu. Zgrada je dobra, sa lepim i odrzavanim ulazom. Ispred zgrade ima dosta parking mesta. Blizina auto-puta omogucava lak pristup svim delovima grada. U kraju se nalaze: apoteka, banke, skola, Maxi, Idea, Lidl, bolnica, vrtic, fakultet, trzni centar Piramida, Immocentar pijaca. Raznovrsni restorani i kafici su na par minuta setnje, Savski kej na 10 minuta. Za svaku preporuku. Cena 399 500 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 5.0 • Kvadratura 125 m²

399.500 € 3196 €/m²

2026-03-06

Raičević Nekretnine

Zemun Gornji Grad 60M2 , T ,179596E

Lokacija: Gornji grad, Zemun, Beograd

Ulica: Silerova

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, useljiv u januaru 2026. godine, gradjevinska dozvola, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja. Trosoban stan, veoma svetao i topao, dvostrano orijentisan (severozapad). Prostorije: hodnik, dnevna soba, kuhinja, trpezarija, 2 spavace sobe, kupatilo i terasa. Objekat je u izgradnji, rok zavrsetka radova je januar 2026. godine. Stan se prodaje kljuc u ruke (kompletno zavrsen sa sanitarijama, parketom, keramikom, PVC stolarijom, sigurnosnim vratima). Mogucnost kupovine parking mesta u garazi (14.31 m2) po ceni od 15 000 evra. Pozicioniran je u veoma mirnom kraju Zemuna, bez saobracajne buke, sa pogledom ka ulici i dvoristu. U neposredoj blizini se nalaze osnovne i srednje skole, fakulteti, Domovi zdravlja, pijaca, marketi, pekara, apoteka, restorani i kafici, Zemunski kej i mnoge linije gradskog prevoza ka svim delovima grada. Cena 179 596 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 3.0 • Kvadratura 60 m²

179.596 € 2993.27 €/m²

2026-03-06

Raičević Nekretnine

Palilula Tasmajdan 30M2 , 157000E

Lokacija: Tašmajdan, Palilula, Beograd

Ulica: Dalmatinska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen, starogradnja. Prodaje se stan na jednoj od najtrazenijih i najlepsih lokacija u Beogradu, u Dalmatinskoj ulici, koji trenutno funkcionise kao stomatoloska ordinacija. Idealna prilika za one koji zele da nastave uspesan posao bez dodatnih ulaganja. Za one koji traze prostor za zivot - adaptacija stana u prvobitni stambeni prostor je vrlo jednostavna i brza. Prostorije: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i kupatilo. Trenutni raspored: cekaonica, ordinacioni deo i kupatilo. Takodje, izvanredan izbor za investiciju i izdavanje s obzirom na poziciju i blizinu Vukovog spomenika, centra grada, fakulteta, kao i brojnih linija javnog prevoza. Cena 157 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065

Soba 1.0 • Kvadratura 30 m²

157.000 € 5233.33 €/m²

2026-03-06

Raičević Nekretnine

Zvezdara Bulbulder 28M2 , T ,85000E

Lokacija: Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Ulica: Milana Vukosa

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Bulbulder, Milana Vukosa (stari naziv ulice Stanka Vraza) 1.0, 28 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 16 m2. Odlican, kompletno renoviran 1.0 stan sa lepom terasom. Dvorisno je orijentisan, izuzetno svetao i funkcionalan. Prostorije: dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo i terasa. Nalazi se u tihoj i mirnoj ulici u blizini gradskog prevoza, fakulteta i svih sadrzaja koje ta lokacija pruza. Stan je odmah useljiv, sa malim mesecnim troskovima, pogodan za zivot ili kao investicija. Cena 85 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Soba 1.0 • Kvadratura 28 m²

85.000 € 3035.71 €/m²

2026-03-06

Raičević Nekretnine

Zvezdara Uciteljsko Naselje 500M2 , T ,7000E

Lokacija: Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

Ulica: Uciteljska

Uciteljsko naselje, Uciteljska, 10.0 kuca od 500 m2, terase, SUT + PR + I + PTK, eg + grejanje na cvrsto gorivo (ugalj, drva), mogucnost grejanja na naftu, tel, bez lifta, interfon, topla voda, useljiva po dogovoru, 3 parking mesta u dvoristu, zidana 2000. godine. Odlicna kuca sa 4 stana, svaki stan jedan sprat, konceptualno odlicna za poslovne delatnosti (klinika, kancelarija), ali i za zivot. Moguce je iznajmiti i polovinu kuce (I sprat i potkrovlje) po ceni od 2 700 evra. Samo za ozbiljne klijente spremne na dugogodisnji zakup. Cena 7 000 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Sprat PR/2 • Kvadratura 500 m²

7.000 € 14 €/m²

2026-03-06

Raičević Nekretnine

Zvezdara Uciteljsko Naselje 250M2 , T ,2700E

Lokacija: Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

Ulica: Uciteljska

Uciteljsko naselje, Uciteljska, horizontala kuce, I i II sprat, 250 m2, terase, I + PTK, eg + grejanje na cvrsto gorivo (ugalj, drva), mogucnost grejanja na naftu, tel, bez lifta, interfon, topla voda, useljiva po dogovoru, zidana 2000. godine. Izdajemo polovinu kuce, I sprat i potkrovlje (2 stana), po ceni od 2 700 evra. Postoji mogucnost zakupa celog objekta, kuce sa 4 stana, svaki stan jedan sprat, konceptualno odlicne za poslovne delatnosti (klinika, kancelarija), ali i za zivot, po ceni od 7 000 evra. Cena 2 700 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Sprat 1/2 • Kvadratura 250 m²

2.700 € 10.8 €/m²

2026-03-06

izdavanje, poslovni-prostor,
centar-stari-grad-beograd, 966995, poslovni-prostor

Raičević Nekretnine

Stari Grad Centar 239M2 , 2000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Cara Urosa

Stari grad, Gornji Dorcol, Cara Urosa, 10.0, 239 m2, bez terase, I i II od IV sprata, dupleks, cg i podno grejanje, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima u svakoj prostoriji, kamin, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 239 m2, salonac, starogradnja. Na gornjem Dorcolu, u neposrednoj blizini ulice Kneza Mihaila i Kalemegdana, u ulici Cara Urosa izdaje se uknizen stan od 239 m2. Stan je smesten u predratnoj zgradi sa svetlim i sirokim ulazom i stepenistem. Salonskog je tipa, visine preko 3.5 m, sa velikim sobama povezanim sirokim prolazima. Dvostrano je orjentisan (delom ka ulici, a delom ka dvoristu). Veliki broj prozora mu obezbeduje puno svetlosti I prirodnu ventilaciju. Ima centralno grejanje povezano na gradsku mrezu, kao i samostalno etazno grejanje na struju (podno). Svaka prostorija je opremljena klima uredjajem. Posebnu dimenziju ovome saloncu daje orginalna unutrasnja i spoljna drvena stolarija, hrastov parket, prostrana kupatila i kuhinja. Prostor je namesten kancelarijskim namestajem. Stan je u dva nivoa. Prvi nivo od 180 m2 nalazi se na I spratu i sastoji se od 7 soba, kuhinje, kupatila i gostinjskog toaleta. Drugi nivo od 59 m2 se nalazi na II spratu, orijentisan je potpuno prema dvoristu i cini ga otvoreni prostor sa kaminom, kupatilo i 2 manje sobe. Stan je za svaku preporuku. Zbog lokacije, svoje velicine i strukture, velikog broja prostorija (kancelarija), spratnosti, opremljenosti (video nadzor, internet, interfon, sistem za protivpozarnu zastitu, klima, cg, namestaj), kao i blizine vaznih infrastrukturnih i privrednih objekata idealan je za poslovni prostor. Vredi pogledati. Cena 2 000 evra. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056068

Sprat 1/4 • Kvadratura 239 m²

2.000 € 8.37 €/m²

2026-03-06

prodaja, stanova,
novo-skojevsko-naselje-rakovica-beograd, 966441, petosoban-luke-vojvodica

Raičević Nekretnine

Rakovica Skojevsko Naselje 268M2 , 2T ,580000E

Lokacija: Novo Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

Ulica: Luke Vojvodica

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 138 m2, dva natkrivena parking mesta u ceni stana, novija zgrada iz 2010. godine. JEDINSTVEN STAN SA NAJLEPSIM POGLEDOM U BEOGRADU! Izuzetno luksuzan stan, nadomak Kosutnjaka, sa predivnim panoramskim pogledom. U pitanju je dupleks sa pripadajucom krovnom terasom. Ukupna povrsina stana je 268 m2, a uknjizen je na 138 m2, 30 m2 je u procesu uknjizenja, krovna terasa je povrsine 100 m2. Zgrada je iz 2010. godine, a stan je renoviran ove godine - uradjena je spa zona (prostorija sa djakuzijem i sauna), upravljanje elektricnim uredjajima je putem aplikacije, ulazak u stan je putem otiska prsta i sifre, postoji bezbedonosni i protivpozarni alarmni sistem. Prvi nivo: prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaca soba, kupatilo i terasa. Drugi nivo: 3 spavace sobe, soba sa djakuzijem, sauna i kupatilo. Treci nivo: krovna terasa. U cenu stana su uracunati kompletan namestaj, tehnika i dva natkrivena parking mesta. Zgrada se nalazi nadomak Kosutnjaka i svih sadrzaja koje pruza (trim staze, otvoreni i zatvoreni bazeni, sportski centar), u blizini su vrtici, skole, supermarketi, sve sto cini sadrzajan i zdrav zivot. Cena 580 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Soba 5.0 • Sprat 2/2 • Kvadratura 268 m²

580.000 € 2164.18 €/m²

2026-02-13

prodaja, plac,
ripanj-vozdovac-beograd, 965831, kovanluk

Raičević Nekretnine

Vozdovac Ripanj 2248M2 , 23000E

Lokacija: Ripanj, Voždovac, Beograd

Ulica: Kovanluk

Ripanj, Kovanluk, gradjevinski plac od 22.48 ari, uknjizen, uradjena konverzija. Prodaje se odlican plac na oko 1 km od centra Ripnja i na udaljenosti od oko 25 km od Beograda. Satoji se od dve parcele povrsina 1 464 m2 (deo vece parcele) i 784 m2 (zasebna parcela). U pitanju su njive 5. klase koje se nalaze u gradjevinskoj zoni. Asfaltni put, vodovod i elektricna mreza se nalaze na oko 100 m od placa sa koga se pruza fantastican pogled na okolinu. Toplo preporucujemo ovu nekretninu. Cena 23 000 evra. Agencijska provizija iznosi 750 evra za kupovinu ove nekretnine. Raicevic nekretnine 060/3056057

Površina • 22 ara

23.000 € 10.23 €/m²

2026-03-06

prodaja, poslovni-prostor,
dorcol-stari-grad-beograd, 965806, poslovni-prostor

Raičević Nekretnine

Stari Grad Dorcol 38M2 , 230000E

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Knez Miletina

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Knez Miletina, 1.0 lokal od 38 m2, izlog, PR od VI spratova, cg, tel, lift, interfon, odmah useljiv, uknjizen kao poslovni prostor na 38 m2, zgrada novije gradnje. Lokal se sastoji od jedne prostorije, male kuhinje i toaleta. Ima izlog prema ulici i pogodan je za razne vrste delatnosti. Cena 230 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

Sprat PR/6 • Kvadratura 38 m²

230.000 € 6052.63 €/m²

2026-03-06

prodaja, kuca,
dedinje-savski-venac-beograd, 965805, kuca

Raičević Nekretnine

Savski Venac Dedinje 400M2 , T ,2500000E

Lokacija: Dedinje, Savski venac, Beograd

Ulica: Vladimira Gacinovica

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Vladimira Gacinovica, 7.0 kuca od 400 m2 sa terasom, na placu od 9.11 ari, SUT + PR + I + PTK, eg-gas, telefon, interfon, ktv, internet, useljiva po dogovoru, uknjizena na 145 m2, uradjena konverzija zemljista, podrum, dve garaze, kuca iz 1968. godine. U najlepsem delu Dedinja, u oazi mira i zelenila, nalazi se ova porodicna kuca, izuzetno kvalitetno gradjena i dobro ocuvana. Nalazi se na placu povrsine 9.11 ari, pravilnog, kvadratnog oblika, u samom srcu Dedinja, u mirnom delu, u neposrednoj blizini Belog dvora, amabasada, dva velika Maksija, kafica, tri velike bolnice, restorana, banke, kao i gradskog saobracaja. SUT: tehnicke prostorije sa kotlarnicom, ostava, teretana i kupatilo; PR: 2 garaze; Na VPR i I spratu su dva 3.5 sobna stana; PTK: otvoren prostor koji pruza brojne mogucnosti za adaptaciju. Cena 2 500 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Sprat PR/2 • Kvadratura 400 m² Površina • 9 ara

2.500.000 € 6250 €/m²

2026-03-06

Raičević Nekretnine

Zemun Centar 214M2 , 2T ,600000E

Lokacija: Centar, Zemun, Beograd

Ulica: Gospodska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon, ktv, internet, 3 klime, izvorno stanje, useljiv po dogovoru, uknjizen na 134 m2 gradjevinske, odnosno na 128 m2 korisne povrsine (stan u potkrovlju od 80 m2 je u procesu ozakonjenja), podrum, salonac, starogradnja. Retko u ponudi, pesacka zona. Na prodaju je retka i specificna nekretnina u lepoj predratnoj zgradi. Na I spratu se nalazi komforan 5.0 salonac sa 2 ulaza i odlicnim rasporedom prostorija. Iznad njega, u tavanskom prostoru, sa zasebnim ulazom je 3.0 stan povrsine oko 80 m2, u procesu ozakonjenja. Obe nekretnine su svetle, dvostrano orijentisane. Prostorije: Stan na I spratu: antre, 5 soba, 2 kuhinje, 2 kupatila, ostava i terasa. Trenutno funkcionise kao 2 stambene jedinice. Stan u tavanskom prostoru: predsoblje, 3 sobe, kuhinja, kupatilo i terasa. Odlicna lokacija! Jedna od najlepsih ulica u Zemunu. U neposredoj blizini se nalaze: MUP, Opstina. pekara, apoteka, marketi, skola, medicina rada, restorani i kafici. Na 500 metara je udaljen Zemunski kej. Linije gradskog prevoza ka svim delovima grada. Cena 600 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Sprat 1/2 • Kvadratura 214 m²

600.000 € 2803.74 €/m²

2026-03-06

Raičević Nekretnine

Cukarica Cukaricka Padina 26M2 , 78000E

Lokacija: Čukarička padina, Čukarica, Beograd

Ulica: Radnicka

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cukaricka padina, Radnicka, 1.5 (izvorno 1.0), 26 m2, bez terase, VPR od VPR, eg (na cvrsto gorivo), bez lifta, ktv, internet, klima, uknjizen na 26 m2, starogradnja iz 1898. godine. Stan u staroj kuci sa samo 2 mala stana, na dobroj lokaciji, preko puta Ade Ciganlije. Kuca je iz 1898. godine i pod zastitom je drzave. Na osnovu plana detaljne regulacije nalazi se u prostorno kulturno-istorijskoj celini Topcider, kod Secerane. Sastoji se od predsoblja sa trpezarijom, dnevne sobe, spavace sobe i kupatila (kada). Velika dnevna soba je zidom pretvorena u 2 sobe. Stan je cetvorostrano orijentisan, gleda na urednu bastu, izuzetno je mirno i bez buke. Pravo visoko prizemlje. Pogodan je za zivot i za poslovni prostor (izdavanje, kancelarija, salon i ostale vrste delatnosti) zbog odlicne lokacije. U blizini je reke, Ada mola, skola, vrtica i prevoza. Mogucnost parkiranja na velikom parkingu ispred zgrada. Cena 78 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056052

Soba 1.5 • Kvadratura 26 m²

78.000 € 3000 €/m²

2026-03-06

izdavanje, kuca,
trosarina-vozdovac-beograd, 914679, kuca

Raičević Nekretnine

Vozdovac Trosarina 544M2 , 6T ,3000E

Lokacija: Trošarina, Voždovac, Beograd

Ulica: Beranska

Trosarina, Beranska, 12.0 kuca od 544 m2 sa 6 terasa, na 3.6 ari placa, PR + I + PTK, prikljucak na cg, useljiva od 01.08, garaza + 4 parking mesta, kamin, luksuzno renovirana 2000. godine, polunamestena, depozit obavezan. Luksuzna kuca sa prelepim dvoristem, u mirnom kraju. Komforna, sama na placu, neto povrsine 464 m2, bruto 544 m2 sa pokrivenim spoljnim stepenistem i terasama. Kvalitetna oprema, stolarija, sanitarije, kuhinja sa elementima i tehnikom. PR: garaza; uredjeni, betoniran deo dvorista. (I stan) garsonjera sa zasebnim ulazom, opremljena kuhinja. (II stan) 3.0 stan sa 2 terase. Kuhinja (opremljena) sa trpezarijom. Otvoreni koncept sa dnevnim boravkom i izlaskom na dvorisno orijentisane terase. I sprat: 4.0 stan sa 2 terase. Kuhinja je opremljena. Izlaz iz svake sobe na terase. PTK: 4.0 stan sa terasom i kaminom, ostavom (moze i server soba). Kuhinja nije opremljena. Prelepa, komforna dnevna soba sa kaminom i izlaskom na terasu. Pogodna za firme, programerske i IT kancelarije, ordinacije, agencije, strana predstavnistva.Takodje i za viseclane porodice. U blizini Trosarine, ulice Vojvode Stepe, Bulevara oslobodjenja, Avalskog puta, VMA-a, Lidl-a, mnogih usluznih, trgovackih i komercijalnih sadrzaja. Cena 3 000 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 064/1959991

Sprat PR/2 • Kvadratura 544 m²

3.000 € 5.51 €/m²

2026-03-06

prodaja, kuca,
rusanj-cukarica-beograd, 909649, petosoban-beogradska-1-deo

Raičević Nekretnine

Cukarica Rusanj 220M2 , 4T ,225000E

Lokacija: Rušanj, Čukarica, Beograd

Ulica: Beogradska 1 Deo

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Rusanj, Beogradska 1 deo, 5.0 vertikala kuce, 220 m2 sa 4 terase, na placu od 4.92 ara, PSUT + PR + I + PTK, eg, ktv, internet, klima, useljiva za 90 dana, izvorno stanje, uknjizena kao stan (110 m2) i garaza (19 m2), uradjena konverzija zemljista, podrum od 36 m2, garaza od 19 m2, 3 parking mesta u dvoristu, izgradjena 1980. godine, renovirana i zavrsena 2022. godine. U neposrednoj blizini Ibarske magistrale, u Rusnju, na devetom kilometru od tc “Vero” u Zarkovu, prodaje se izuzetno kvalitetna petosobna vertikala kuce, sa garazom, na placu od 4.9 ari. Plac je pravougaonog oblika i izlazi na asfaltni put - front od 9 m. Ogradjen je i zajedno sa kucom cini potpuno odvojenu, zasebnu celinu. Kuca je izgradjena 1980. godine, a potpuno renovirana i u gradjevinskom smislu zavrsena je 2022. godine. Na kvalitetnom temelju ozidana je takozvanim sendvic zidom (bela fasadna cigla + izolacija + giter blok) i pokrivena crepom. U 2022. godini kuca je u potpunosti zavrsena i renovirana (nova PVC spoljna stolarija, unutrasnja stolarija, podne obloge, grejanje, kupatila, kuhinja) i ne zahteva nikakva dodatna ulaganja. Unutrasnja struktura kuce, kao i raspored prostorija obezbedjuju visok nivo funkcionalnosti i komfora za zivot viseclane porodice. Isto tako postoji mogucnost razdvajanja celokupnog prostora na vise stambenih jedinica. Prostorije: POLUSUTEREN: garaza od 19 m2, hodnik sa stepenistem koje vodi na I nivo, 2 prostorije sa normalnim prozorima i toalet. PRIZEMLJE: stepeniste sa hodnikom, dnevni boravak sa izlazom na terasu, trepezarija sa izlazom na terasu i na dvoriste, kuhinja, toalet i garderober. I SPRAT: stepeniste sa hodnikom, 2 spavace sobe (svaka ima izlaz na terasu) i kupatilo. POTKROVLJE: stepeniste sa hodnikom (postoje instalacije za kuhinju), 2 spavace sobe i kupatilo. Kuca ima trofaznu struju (dva brojila), gradsku vodu, a za kanalizaciju koristi septicku jamu koja nema potrebe da se prazni. U dvoristu su 3 parking mesta. Ova nekretnina je za svaku preporuku kako zbog strukture i kvaliteta kuce, tako i zbog male udaljenosti od grada, blizine svih vaznih infrastrukturnih objekata (vrtic, skola, gsp, prodavnice, magistrala). Vredi pogledati. Cena 225 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068

Soba 5.0 • Kvadratura 220 m² Površina • 5 ara

225.000 € 1022.73 €/m²

2026-03-06

Raičević Nekretnine

Mladenovac Mladenovac 1300M2 , 29900E

Lokacija: Mladenovac selo, Mladenovac, Beograd

Ulica: Bozidara Hajduk Veljkovica

Mladenovac, Mladenovac mesto, Bozidara Hajduk Veljkovica, plac od 13 ari, uknjizen na 1 280 m2, zemljiste u gradjevisnkom podrucju, izvrsena konverzija. Plac je ravan, sa blagim nagibom. Pored placa prolazi voda, struja i gas. Nalazi se na 2 km od centra Mladenovca. Dozvoljena gradnja P + 1 + PK, posedujemo Informaciju o lokaciji. Odlicna investicija! Cena 29 900 evra. Specijalna ponuda - BEZ PROVIZIJE KUPCA! Raicevic nekretnine 060/3056057

Površina • 13 ara

29.900 € 23 €/m²

2026-03-06

prodaja, plac,
mladenovac-selo-mladenovac-beograd, 902418, mihaila-badzaka

Raičević Nekretnine

Mladenovac Mladenovac 16400M2 , 196800E

Lokacija: Mladenovac selo, Mladenovac, Beograd

Ulica: Mihaila Badzaka

Mladenovac, Jagnjilo, Mihaila Badzaka, plac od 164 ari, uknjizen na 16 395 m2, zemljiste u gradjevisnkom podrucju, izvrsena konverzija. Plac je ravan, sa blagim nagibom. Na placu postoji bunar, a pored placa prolaze struja i gas. Sirina fronta prema asfaltiranoj ulici iznosi oko 88 m. Nalazi se na 12 km od Mladenovca. Dozvoljena gradnja P + 1 + PK, indeks izgradjenosti 0.5, indeks zauzeca 30 %, posedujemo Informaciju o lokaciji. Odlicna investicija. Cena 196 800 evra. Specijalna ponuda - BEZ PROVIZIJE KUPCA! Raicevic nekretnine 060/3056057

Površina • 164 ara

196.800 € 12 €/m²

2026-03-06

Raičević Nekretnine

Cukarica Banovo Brdo 315M2 , T ,630000E

Lokacija: Banovo brdo, Čukarica, Beograd

Ulica: Pozeska

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Banovo brdo, Pozeska, 10.0 poslovni prostor od 315 m2, velika terasa, III od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor, internet, ktv, odmah useljiv, uknjizen na 315 m2. Odlican poslovni prostor u samom centru Banovog brda, povrsine 315 m2, koji se nalazi na III spratu poslovne zgrade sa panoramskim liftom. Prostor je moderno koncipiran, sa velikim staklenim povrsinama, renoviran, kompletno opremljen modernim kancelarijskim namestajem. Pruza brojne mogucnosti adaptacije. Sastoji se od 2 sale, 8 kancelarija, hodnika, 2 toaleta, cajne kuhinje, prostora sa stepenistem i velike terase,. Ispred zgrade se nalazi parking prostor. Nalazi se na odlicnoj lokaciji koju odlikuje kompletno razvijena infrastruktura i izuzetna povezanost sa ostalim delovima grada brojnim linijama gradskog prevoza. Cena 630 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Sprat 3/4 • Kvadratura 315 m²

630.000 € 2000 €/m²

2026-03-06

prodaja, kuca,
mladenovac-selo-mladenovac-beograd, 901852, kuca

Raičević Nekretnine

Mladenovac Mladenovac 322M2 , T ,187000E

Lokacija: Mladenovac selo, Mladenovac, Beograd

Ulica: Smederevski Put

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Mladenovac, Mladenovac mesto, Smederevski put, 6.0 kuca sa terasom i pomocnim objektom, 322 m2, na 8.26 ari placa, PO + VPR + I + TAVAN, eg-gas, telefon, bez lifta, ktv, internet, struja, voda, kanalizacija, uknjizena na 196 m2, pomocni objekat uknjizen na 126 m2, dve garaze, renovirno, kuca iz 1976. godine. Na prodaju je izuzetno imanje na odlicnoj lokaciji u Mladenovcu, na samo nekoliko minuta od centra. Plac povrsine 8.26 ari obuhvata porodicnu kucu sa podrumom, visokim prizemljem i spratom, na kojima se nalaze dva prostrana i svetla trosobna stana. Stan u prizemlju je kompletno i moderno renoviran pre dve godine dok je kupatilo na spratu takodje obnovljeno. Kuca je gradjena veoma kvalitetno, sa paznjom na dugotrajnost i udobnost, a 2010. godine uradjena je savremena termoizolacija, nova fasada, krov i nova spoljna drvena stolarija sa roletnama i komarnicima. U prvom delu dvorista nalazi se kombinacija poplocanih povrsina i pazljivo odrzavanog zelenila sto pruza idealan spoj funkcionalnosti i estetike. Na toj povrsini nalazi se pomocni objekat od 126 kvadrata, koji sadrzi garazu za 2 automobila, prakticnu letnju kuhinju i veliku ostavu. Duz citave njegove strane prostire se natkriven trem, savrsen za opustanje i uzivanje. Izmedju kuce i pomocnog objekta nalaze se zidani rostilj i autentican bunar, idealni za porodicna okupljanja. Kroz ulicu prolazi vise linija gradskog prevoza. Ova nekretnina je izuzetna prilika za sve koji traze spoj kvaliteta, prostora, funkcionalnosti i mirnog okruzenja, a pritom zele da ostanu blizu centra grada. Pogodna za porodicni život, vikendicu ili investiciju. Postoji mogucnost prosirenja placa za jos 31 ar. Cena 187 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Sprat PR/2 • Kvadratura 322 m² Površina • 8 ara

187.000 € 580.75 €/m²

2026-03-06

prodaja, poslovni-prostor,
dusanovac-vozdovac-beograd, 901301, poslovni-prostor

Raičević Nekretnine

Vozdovac Dusanovac 245M2 , 3T ,735000E

Lokacija: Dušanovac, Voždovac, Beograd

Ulica: Dusanovac

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 245.09 m2 sa 3 terase, PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, useljiv za mesec dana, gradjevinska dozvola, mogucnost kupovine garaznog mesta, novogradnja iz 2024. godine. U maloj i tihoj ulici u blizini parka Sumice nalazi se luksuzan stambeni objekat savremenog dizajna i visoke energetske efikasnosti. U ponudi je lokal povrsine 245.09 m2, dvostrano orijentisan. Lokal je u dva nivoa, u prizemlju 90.32 m2 i na prvom spratu 154.77 m2. Objekat je smesten u maloj ulici, izdvojen od gradske buke, a opet odlicno povezan sa centrom grada. U neposrednoj blizini su sporstki centar Sumice, Opstina Vozdovac, glavni cvor gradskog saobracaja koji spaja zapadni i juzni deo grada, auto-put, pijace, marketi. Mogucnost kupovine garaznog mesta (klackalice)! Cena 735 000 evra + PDV. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Sprat PR/7 • Kvadratura 245 m²

735.000 € 3000 €/m²

2026-03-06