Prodaja stanova Vračar Beograd

Ukupno je pronađeno: 106 oglasa
Sortiraj oglase po:

Vracar Cubura 92M2 , L ,380000E

Lokacija: Čubura, Vračar, Beograd

Ulica: Sumatovacka
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sumatovacka, 3.0 (adaptabilan u 3.5), 92 m2 sa lodjom, I od IV sprata, toplotne pumpe, lift, interfon, ktv, video nadzor, internet, klima, odmah useljiv, luks, uknjizen na 85 m2, mogucnost kupovine parking mesta u garazi (uknjizeno na 12 m2), novogradnja. Na odlicnoj lokaciji opstine Vracar, u neposrednoj blizini hrama Svetog Save, Kalenic pijace, Juznog bulevara, auto-puta i drugih vaznih infrastrukturnih objekata, u Sumatovackoj ulici, prodaje se uknjizen trosoban stan. Nalazi se na 1. spratu izuzetno kvalitetne nove zgrade sa ukupno 8 stanova, koja je povucena od ulice, sa ogradjenim vlastitim dvoristem popunjenim zelenilom, sirokim stepenistem, video nadzorom, liftom i garazom. Stan je nov, do sada neuseljavan, dvostrano orijentisan, svetao i izuzetno funkcionalan, sa rasporedom prostorija koji obezbedjuje visok nivo komfora. Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom na lodju, 2 spavace sobe, kupatilo i toalet. Uknjizen je na 85 m2 a mereno ima 92 m2. Velicina dnevnog boravka, otvori i raspored instalacija obezbedjuju da se bez vecih ulaganja izgradi jos jedna spavaca soba bez narusavanja funkcionalnosti i komfora ovoga stana. U gradjevinskom smislu stan je izgradjen od izuzetno kvalitetnih materijala (kvalitetan izolacioni materijal, PVC stolarija, kvalitetna unutrasnja vrata, tarket parket, sigurnosna vrata, kvalitetna keramika). Stan je opremljen klima uredjajem, a grejanje putem toplotne pumpe je sprovedeno u zidovima sto obezbedjuje vise prostora i visoku energetsku efikasnost uz minimalne troskove grejanja tokom zime. Postoji mogucnost kupovine parking mesta u garazi, uknjizenog na 12 m2, po ceni od 30 000 evra. Za kupce stana i parking mesta u garazi (zajedno) obezbedjena je znacajna korekcija cene. Stan i parking mesto su uknjizeni sto pruza mogucnost kupovine i putem stambenog kredita. Ova nekretnina je za svaku preporuku i vredi je pogledati. Cena 380 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068

Soba 3.0  •  Sprat 1/4 •  Kvadratura 92 m²

380.000 € 4130.43 €/m²

2026-04-30

Vračar - Južni Bulevar

Lokacija: Južni bulevar, Vračar, Beograd

Ulica: Južni Bulevar
2.0, 40m2 (lođa), 4/4, CG, ktv, klima, internet, interfon, renoviran Na atraktivnoj lokaciji opštine Vračar, u blizini raskrsnice Južni bulevar i Grčića Milenka, nalazi se nepokretnost koju nudimo. U neposrednoj blizini su Neimarski i Čuburski park, Šumice, prodavnice, tržni centri, pijace, domovi zdravlja, škole, kao i Autokomanda i Trg Slavija. Lokacija je odlično infrastrukturno povezana sa svim delovima grada, a do autoputa se stiže za pet minuta vožnje. U prilici smo da Vam ponudimo odličan manji dvosoban stan na četvrtom, ujedno i poslednjem spratu zgrade bez lifta, izgrađene šezdesetih godina, koja je u odličnom održavanom stanju. Zgrada je lokacijski na odličnoj poziciji u mirnom delu Južnog bulevara. Sam stan je dvostrano orijentisan, funkcionalnog rasporeda prostorija, sunčan, svetao i bez buke, iz spavaće sobe vidi se Hram Svetog Save. Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije, dnevni boravak je prostran, svetao sa izlaskom na lođu, kuhinja sa prirodnom ventilacijom. Stan je u odličnom održavanom stanju, grejanje je centralno, a u ostavi koja je manja smešten je bojler. Postojeće kosine u stanu ne remete funkcionalnosti prostora. Lođa je orijentisana ka dvorištu, suprotno od ulice i pruža mir samim korišćenjem. Uredna fasada zgrade i održavan ulaz su odlična preporuka za ovu nepokretnost. Zbog svojih karakteristika i položaja ovo je prava prilika za kupce koji žele manji stan, što za život, što kao investiciju za izdavanje na dobroj lokaciji. Retko u ponudi. Od prostorija: hodnik, kuhinja, dnevni boravak, kupatilo, ostava, spavaća soba, lođa. Uknjižen na 25m2 korisne površine, a po rečima vlasnika nekretnine merena podna površina iznosi 40m2. Agent prodaje: Jelica Ilić 064/111 62 16

Soba 2.0  •  Sprat 4/4 •  Kvadratura 40 m²

120.000 € 3000 €/m²

2026-04-30

Vračar, Južni Bulevar, , 2.0, 47M2

Lokacija: Južni bulevar, Vračar, Beograd

Ulica: Vračar, Južni Bulevar, , 2.0, 47M2
Agencijski ID: 131710, 1/4, klima, terasa, uknjižen, renoviran, podrum, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan i moderno uređen 2.0 stan, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu. Stan je kompletno renoviran, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja u osnovne radove. Prostor odiše toplinom i pruža maksimalnu iskorišćenost svakog kvadratnog metra. Prostorije: ulazni hodnik, komforna dnevna soba, zasebna kuhinja sa trpezarijom sa izlazom na terasu od 2m2, prostrana spavaća soba, kupatilo. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Stanje: Renoviran prostor sa zamenjenim instalacijama. • Struktura: Dvosoban stan sa odličnim rasporedom prostorija.• Osvetljenost: Trostrano orijentisan što obezbeđuje dosta prirodne svetlosti tokom celog dana.• Enterijer: Enterijer je sveden i prijatan, spreman za personalizaciju prema vašem ukusu. Centralno grejanje, pripadajući podrum. LOKACIJA I PREDNOSTI: Zgrada se nalazi u mirnom okruženju, ali u neposrednoj blizini svih ključnih infrastrukturnih objekata (prodavnice, škole, vrtići, stanice gradskog prevoza). Pozicija je idealna kako za porodični život, tako i kao investicija za izdavanje. Stan je uknjižen i uredne dokumentacije. Dobrodošli su i kreditni kupci. Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 • 060/555-9720 • 011/328-3901.

Soba 2.0  •  Sprat 1/4 •  Kvadratura 47 m²

189.000 € 4021.28 €/m²

2026-04-25

Vračar, Neimar, , 3.0, 69M2

Lokacija: Neimar, Vračar, Beograd

Ulica: Vračar, Neimar, , 3.0, 69M2
Agencijski ID: 131701, 3/8, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj novogradnji iz 2023. godine, prodaje se svetao i funkcionalan 3.0 stan površine 69m², smešten na trećem spratu zgrade sa dva lifta i reprezentativnim ulaznim lobijem. Zahvaljuljući velikim prozorima i orijentaciji jugo-istok, osunčan je tokom čitavog dana. Stan odiše kvalitetom i pažljivo biranim materijalima – aluminijumska stolarija, hrastov parket, kao i podno grejanje u kupatilima i kuhinji, doprinose dodatnom komforu. Grejanje i hlađenje regulisani su putem sistema toplotnih pumpi i panela. Po strukturi, stan čine dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na terasu, dve spavaće sobe i dva kupatila, uz odlično iskorišćen prostor i dosta mesta za odlaganje zahvaljujući velikim skupocenim ugradnim plakarima rađenim po meri. U cenu stana uključeni su svi ugradni elementi vrhunskog kvaliteta, kompletno opremljena kuhinja sa Bosch tehnikom, bračni ležaj, kao i trosed u dnevnoj sobi. Mesečni troškovi: grejanje i hlađenje oko 9.500din mesečno (po ugovoru), Infostan oko 2.200din, skupština stanara oko 4.000din, struja: po potrošnji. Uz stan moguće je kupiti i garažno mesto u zgradi po ceni od 35.000e. Odličan izbor kako za udoban život, tako i kao sigurna investicija. Blizina Neimarskog parka, autoputa, gradski prevoz odlično povezan sa svim delovima grada. Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 • 060/555-9720 • 011/328-3901.

Soba 3.0  •  Sprat 3/8 •  Kvadratura 69 m²

325.000 € 4710.14 €/m²

2026-04-25

Vračar, Kalenić Pijaca - Kursulina, 53M2

Lokacija: Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Ulica: Kursulina
Vračar, Kalenić pijaca - Kursulina 2.0, 53m2, 1/11, CG, dva lifta, telefon, interfon, podrum U ponudi za prodaju je izvorno dvosoban i veoma svetao stan u neposrednoj blizini Kalenić pijace, koji trenutno funkcioniše kao jednosoban (spojene su spavaća i dnevna soba). Pozicioniran je na prvom spratu od 11, dvostrane je orijentacije, istok (kuhinja, kupatilo i izvorno manja soba) i sever ( dnevna soba). Lakom adaptacijom može da se vrati u dvosoban stan. Sastoji se od ulaznog hodnika u kome ima izdvojen prostor za veći ugradni plakar. Pravo iz hodnika je kuhinja, levo manji hodnik koji razdvaja kupatilo i veliku sobu od 30m2. Delimično je renoviran 2023. godine, tada su zamenjeni prozori PVC stolarijom, a napravljena je nova kuhinja. Napomena, podovi stana i kupatila prekriveni su podnim oblogama koje oponašaju izgled keramičkih pločica. U izvornom stanju su kupatilo i parket. U delu gde je sada pozicionirana nova kuhinja napravljen je pregradni zid (laka konstrukcija), čime je skraćen prostor kuhinje i trpezarije u odnosu na originalni projekat. Izvorno postoje dvoje vrata za prilaz dnevnoj sobi i jedna za ulaz u manju spavaću sobu. Sva tri ulaza maskirana su ogledalima. Stambena zajednica je veoma odgovorna, zgrada se lepo održava i ima dva lifta, za parne i neparne spratove. Nepokretnost je okrenuta ka parku i jednosmernoj ulici, bez mnogo buke, i trenutno je pod zakupom. Odlična infrastruktura i povezanost sa svim delovima grada. Ima pripadajući podrum. Parkiranje je moguće u zoni. Uknjižen na 53m2. Agencijska provizija 2%. Agent Svetlana Todorov: 066/239-141 (licenca br. 6305)

Soba 2.0  •  Sprat 1/11 •  Kvadratura 53 m²

235.000 € 4433.96 €/m²

2026-04-24

Zvezdara, Crveni Krst - Golubačka, 102M2

Lokacija: Crveni krst, Vračar, Beograd

Ulica: Golubačka
Zvezdara, Crveni krst - Golubačka 4.0, 102m2 (lođa 15m2), 3/5, CG, lift, interfon, podrum, parking, garaža Porodični luksuz u mirnoj ulici na Crvenom krstu – stan koji se retko pojavljuje na tržištu. U srcu Crvenog krsta, u jednoj od najmirnijih ulica, nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan porodični stan u zgradi novije gradnje iz 2007. godine. Stan se prodaje kompletno opremljen i upravo renoviran – Bosal furnirana sigurnosna ulazna vrata, nova sobna vrata, sa potpuno novim kupatilom i toaletom sa pločicama i sanitarnom opremom brenda Porcelanosa, modernom kuhinjom, novom rasvetom, spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Lokacija pruža idealan balans: mir i privatnost, a istovremeno neposrednu blizinu svih ključnih sadržaja za svakodnevni život – škola, vrtića, marketa, doma zdravlja, gradskog prevoza i kulturnih sadržaja, uključujući Beogradsko dramsko pozorište. Stan je savršeno organizovan za porodičan život, sastoji se od spavaćeg dela sa tri komforne spavaće sobe i modernog kupatila. Prostran dnevni boravak, kao centralno mesto okupljanja porodice, povezan je sa trpezarijom i kuhinjom, kao i sa još jednim toaletom. Velika lođa dodatno doprinosi kvalitetu života i pruža prostor za odmor i uživanje. Dodatna pogodnost je mogućnost dugoročnog zakupa čak dva garažna mesta, što predstavlja pravu retkost u ovom delu grada. Idealan dom za porodicu koja želi mir, sigurnost i kvalitet života na jednoj od najboljih gradskih lokacija. Odmah useljiv! Bez ulaganja! Uknjižen na 102m2 korisne površine. Agencijska provizija 2% Elegant Family Apartment on a Quiet Street in Crveni Krst – A Rare Find Tucked away on one of the quietest streets in Crveni Krst, this beautifully designed family apartment is set within a well-maintained modern building dating from 2007. The property is offered fully furnished and has just undergone a complete, high-quality renovation. It features a Bosal veneered security entrance door, new interior doors, a brand-new bathroom and guest WC finished with Porcelanosa tiles and sanitary ware, a sleek modern kitchen, and thoughtfully designed new lighting throughout. It is completely move-in ready, with no further investment needed. The location strikes a perfect balance between peace and convenience. While enjoying a sense of privacy, you are just moments away from everything needed for daily life – schools, kindergartens, supermarkets, healthcare facilities, public transport, and cultural venues, including the Belgrade Drama Theatre. The layout is ideal for family living. The private sleeping area includes three comfortable bedrooms and a contemporary bathroom. The spacious living room serves as the heart of the home, seamlessly connected to the dining area and kitchen, along with an additional guest WC. A generous terrace further enhances the living experience, offering a perfect space to relax and unwind. A standout feature is the option to lease up to two garage spaces on a long-term basis – a rare advantage in this part of the city. An ideal home for families seeking comfort, privacy, and quality living in one of Belgrade’s most desirable neighborhoods. Ready to move in immediately! No additional investment required! Registered with 102 m² of usable area. Agency commission: 2%

Soba 4.0  •  Sprat 3/5 •  Kvadratura 102 m²

450.000 € 4411.76 €/m²

2026-04-25

Vračar, Karađorđev Park - Nebojšina 73M2

Lokacija: Karadjordjev park, Vračar, Beograd

Ulica: Nebojšina
3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od Skerlićeve ulice i završava se kod Južnog bulevar. Izuzetna lokacija zbog blizine Karađorđevog parka i Hrama Sv. Save ali i Medicinskog, Veterinarskog i Stomatološkog fakulteta kao i Kliničkog centra. Jedan od najlepših krajeva grada sa kompletno razvijenom infrastrukturom pa se samim tim smatra elitnom lokacijom za stanovanje. U prilici smo da Vam ponudimo odličan troiposoban stan na prvom spratu zgrade od šest spratova, kvalitetno građene početkom 90-ih godina sa fasadom od cigle. Zgrada sa dva lifta, urednog čistog ulaza i stepeništa lokacijski smeštena preko puta Karađorđevog parka. Sam stan je pravi je primer funkcionalnog i dobro osmišljenog prostora tipičnog za tu vrstu gradnje. Dvostrano orijentisan i svetao, sve sobe u stanu su sa prirodnom ventilacijom. Osećaj komfora dodatno povećava zastakljena lođa kao i dva mokra čvora koja su renovirana (kupatilo plus toalet). U izvornom je i održavanom stanju te budućem kupcu pruža mogućnost da u potpunosti izvuče maksimum iz postojećeg prostora i potpuno ga prilagodi sopstvenim potrebama. Stanu pripada i podrum. Ova nepokretnost je prava prilika za sve one koji traže kvalitetan, funkcionalan stan idealan za višečlanu porodicu na vrhunskoj lokaciji. Takođe je pogodan i kao poslovno kancelarijski prostor. Od prostorija: ulazni hodnik, kuhinja, dnevni boravak, trpezarija, hodnik, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet, ostava, lođa. Stan je u katastru uknjižen bez kvadrature (površina nije evidentirana). Po merenju veštaka ukupna površina stana iznosi 73,09m2. Brzo useljiv. Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81

Soba 3.5  •  Sprat 1/5 •  Kvadratura 73 m²

310.000 € 4246.58 €/m²

2026-03-26

Vračar, Crveni Krst - Šumatovačka 69M2

Lokacija: Crveni krst, Vračar, Beograd

Ulica: Šumatovačka
3.0, 69m2 (terasa i lođa), 1/4, TA, renoviran, klima, interfon, KTV, internet, video nadzor, ostava, podrum Šumatovačka ulica počinje od Braničevske ulice i ide do Južnog bulevara. Poslednjih decenija ova lokacija je postala jedna od najpopularnijih na tržištu nekretnina, što budućem kupcu pruža sigurnu investiciju. U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na idealnom prvom spratu uredno održavane četvorospratne zgrade, u mirnoj Šumatovačkoj ulici, u delu između Crvenog krsta i Južnog bulevara. Zgrada bez lifta, kvalitetne gradnje iz šezdesetih godina, uredno je održavana i povučena od ulice. Stan je dvostrano jugozapadno orijentisan, izuzetno sunčan i svetao, bez buke, funkcionalnog rasporeda (iz centralno pozicioniranog hodnika se ulazi u sve prostorije) i maksimalno iskorišćene kvadrature. Terasa i lođa dodatno povećavaju osećaj konfora. Ostava kod kuhinje je idealna za odlaganje viška stvari. U odličnom je stanju, nisu potrebna nikakva ulaganja. Grejanje na struju omogućava racionalizaciju troškova. Stan ima i pripadajući podrum. Ova nepokretnost kao i lokacija na kojoj se nalazi su prepuruka kako za lep porodičan život, tako i za izdavanje. Prostorije: hodnik, dnevni boravak, kuhinjom na koju se nastavlja trpezarija, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa, lođa. Uknjižen na 64m2 korisne površine, po navodima vlasnika ukupna površina sa terasami lođom iznosi 69m2. Agent prodaje: Jelica Ilić 064/111 62 16

Soba 3.0  •  Sprat 1/4 •  Kvadratura 69 m²

255.000 € 3695.65 €/m²

2026-03-25