Početna
Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd, četvorosoban

Ukupno je pronađeno: 226 oglasa
Sortiraj oglase po:
Primenjeni filteri:
četvorosoban
Poništi sve filtere
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 918611, cetvorosoban-bulevar-vudroa-vilsona-bw-metropolitan
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (Bw Metropolitan), 109M2 - A Haven Of Quality Living!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bulevar Vudroa Vilsona (Bw Metropolitan)
Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17, central heating, lift, phone line, intercom, basement, garage This 3 bedroom apartment is situated on the northwest facade of an very attractive building, offering stunning views of the roundabout and the Sava Bridge, with panoramic sights of Kalemegdan and the Sava River. It is distinguished by its position at the very base of the floor. The organization of space, terraces and unique views make it exclusive. The apartment is fully equipped, with all essential amenities included in the price, guaranteeing an effortless move-in experience. Every detail has been meticulously crafted to ensure maximum comfort for tenants. From high-end appliances in the kitchen to stylish furnishings throughout the living space, you can expect nothing less than excellence. This commitment to quality is evident in every aspect, from the thoughtful layout to the inviting ambiance. Live in a space designed for your utmost satisfaction. Furthermore, seize the opportunity to acquire two garage spaces for an additional investment. BW Metropolitan is surrounded by lush greenery and is just a short walk from the Sava banks, providing tenants with a vibrant atmosphere filled with nearby restaurants, cafes, and shops. Families will appreciate the nearby Bristol Park and the playground within the building, while all residents can enjoy the recreational facilities along the Sava Promenade and in local parks. The building's unique curved design maximizes natural light and views of the river and city. Residents can also enjoy a spacious interior courtyard that serves as a peaceful oasis for relaxation and a safe play area for children. With excellent shopping, dining, culture, and entertainment options at their doorstep, BW Metropolitan offers a contemporary lifestyle in one of the most prestigious neighborhoods in the Western Balkans. Building licence. The agency commission is 2%.

Soba 4.0  •  Sprat 12/17 •  Kvadratura 109 m²

770.000 € 7064.22 €/m²

2025-07-18
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 918610, cetvorosoban-hercegovacka-bw-residences
MOJ KVADRAT DOO

Beograd Na Vodi - Hercegovačka (Bw Residences), 117M2 - Prestige Belongs In The First Row By The River

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Hercegovačka (Bw Residences)
Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20, central heating, lift, phone line, intercom, garage Belgrade Waterfront, a prestigious location, near the St. Regis - Belgrade Tower, Promenade, Gallery shopping mall, and the new luxurious pedestrian zone, with direct access to the river bank and park. The construction of this beautiful building was completed, and it was occupied in 2022. This contemporary four-room apartment boasts spacious rooms and floor-to-ceiling windows, meticulously designed to offer a blend of modern comfort and urban sophistication. The stunning views of river Sava and Kalemegdan from the living area and each bedroom are truly awe-inspiring. BW Residences spread across 20 floors, the modern 3 bedroom apartments at BW Residences create a realm of contemporary comfort with an urban edge, featuring spacious floor plan and floor-to-ceiling windows providing plenty of daylight. Conveniently situated near the largest shopping center in the region - Gallery, the impressive Tower of Belgrade - St. Regis Residences, and Sava Park. Residents of BW Residences experience unparalleled comfort in Belgrade. The recreational facilities include a state-of-the-art gym, swimming pools for both children and adults, and a dedicated playroom for the youngest residents. Moreover, tenants have exclusive access to a private garden. The ground floor of the building is home to a variety of renowned bars and cafes, providing an ideal setting for enjoying quality time with loved ones. BW Residence is the first residential tower designed for young urban professionals but also for families looking to make timeless memories in a new chic home. It is possible to purchase a garage space on level -1 at a price of 40,000 euros incl. VAT. Characteristics: ♦ Entrance lobby with reception, security, and a separate area with mailboxes ♦ Underground garage, bicycle parking ♦ Open kitchen concept, multilayer wooden floor in the rooms ♦ Floor-to-ceiling windows ♦ Porcelain tiles on the floor and walls in the bathroom, and the floor in the kitchen ♦ Bathroom equipped with sanitary facilities, built-in shower cabin with glass screen Registered on 117m2. The agency commission is 2%

Soba 4.0  •  Sprat 6/20 •  Kvadratura 117 m²

950.000 € 8119.66 €/m²

2025-07-18
prodaja, stanova, dorcol-stari-grad-beograd, 918608, cetvorosoban-dunavska
MOJ KVADRAT DOO

Stari Grad, Dorćol - Dunavska, 117M2 - K-District - A Home That Suits Lifestyle

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Dunavska
Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - a home that suits lifestyle 4.0, 117m2 (terrace 9m2), 1/4, central heating, two lifts, phone line, intercom, video surveillance, two garages We offer a comfortable and bright 3 bedroom apartment located in a unique area of Belgrade's historical core—specifically, within the cultural and historical complex of Kalemegdan, next to the Sava and Danube rivers. This apartment is situated in the newly built residential complex, K-District, in Dorćol. It is within walking distance of the May 25 sports center and the future line park. The apartment is sold fully furnished, providing exceptional comfort and lifestyle for future tenants. It features a spacious living room that is combined with a dining area and a fully equipped kitchen. Additionally, there is a master bedroom with an en-suite bathroom, two bedrooms suitable for children, another bathroom, a guest toilet with a laundry area, and a beautiful terrace that overlooks the interior of the complex and the May 25 sports center. The space is designed to be bright, thanks to large glass windows and a ceiling height of 2.80 meters. The interior is modernly designed, equipped with high-quality furniture, built-in appliances, air conditioning, and stylish lighting. This apartment includes two garage spaces located on the first level, each priced at €30,000. The building is equipped with two elevators, security personnel, video surveillance, and its own parking area. K-District offers not only residential and business spaces but also facilities for children, relaxation, and recreation. The surrounding neighborhood is lively and convenient, featuring shops, restaurants, cafes, bookstores, and galleries. The complex is abundant in trees and greenery. A significant enhancement will be the future promenade—a wide pedestrian zone that will create an open view from Kalemegdan towards the river. This well-maintained walkway will connect the Belgrade Fortress with the Beton Hall and the Danube. In just a ten-minute walk, you can reach Knez Mihajlova Street, and in fifteen minutes, you can arrive at the National Theater. The zoo or park is just five minutes away. It is only two kilometers from Savamala and one and a half kilometers from Skadarlija. The apartment's location offers easy access to the city center, business districts, cultural and historical landmarks, infrastructural hubs, the southern city waterfront, and the most famous city promenade—all awaiting you. Building license.

Soba 4.0  •  Sprat 1/4 •  Kvadratura 117 m²

780.000 € 6666.67 €/m²

2025-07-18
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 918607, cetvorosoban-bw-perla
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Perla, 148M2 - A Reflection For All Times

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Perla
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage, swimming pool Belgrade Waterfront, a prestigious location near the Belgrade Tower, with the direct access to the riverbank. Start your day with a serene morning by the river, creating memorable experiences with your family, and then dive into a day of extravagant shopping with friends. We are selling a luxurious 2-bedroom apartment in the BW PERLA building with a beautiful direct view of the river and the surrounding area. Every pearl is a story for itself, a unique gift of nature that embellishes life. Like fingerprints, there are no two identical pearls, just as unique is our life and the way we decide to live it. Welcome to BW Perla, unique reflection of your life for all times Located in a prime location by the river, with direct access to the Sava Promenade and in close proximity to the Belgrade Tower, the new symbol of the city. The striking 25-story building offers an ideal environment for a healthy and active lifestyle. Tenants have access to a wide range of amenities, including a wellness center with a swimming pool, gym, and spa area. Outdoor recreational facilities are also conveniently located in the vicinity, such as bike paths throughout the project, a 700-meter jogging path around Sava Park, an open-air gym, and numerous opportunities for walking and rollerblading. For those who prefer a peaceful environment, the landscaped inner courtyard with a fountain provides a serene escape from public spaces. With the purchase of the apartment, the purchase of two garage spaces is optional. Estimated completion date: Nov 2025 Characteristics: ♦ Entrance lobby with reception and security, separate room with mailboxes, pet station, a baby stroller storage, along with the garbage disposal shoot, ♦ Two-level underground garage with the bike storage, ♦ Open kitchen concept, multi-layered wooden floor in rooms, ♦ Floor-to-ceiling windows in every room, wall-to-wall windows in living rooms, ♦ Tiles on the bathroom floor and walls, and the kitchen floor, ♦ Bathroom equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen, acrylic bathtubs, ♦ Centralized air-conditioning and heating systems, completely independent from public facilities. Distances: ♦ Direct connection to Sava Promenade and Sava river, ♦ Direct connection to Belgrade Tower, ♦ 4 minutes walk to Gallery shopping mall, ♦ 5 minutes walk to Savamala urban district, ♦ 10 minutes walk to Sava Square and the future metro station, ♦ 15 minutes drive to Nikola Tesla airport. Building licence. Agency commission 2%

Soba 4.0  •  Sprat 12/25 •  Kvadratura 148 m²

926.888 € 6262.76 €/m²

2025-07-18
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 918574, cetvorosoban-bulevar-vudroa-vilsona-bw-metropolitan
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (Bw Metropolitan), 109M2 - Odmah Useljiv, Ekskluzivna Ponuda!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bulevar Vudroa Vilsona (Bw Metropolitan)
Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2), 12/17, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Ovaj četvorosobni stan se nalazi na severozapadnoj fasadi izuzetno atraktivne zgrade, sa koje se pruža zadivljujući pogled na kružni tok i Savski most, sa panoramskim pogledom na Kalemegdan i reku Savu. Izdvaja se svojom pozicijom u samoj osnovi sprata. Organizacija prostora, terase i jedinstveni pogled ga čine ekskluzivnim. Stan je kompletno opremljen, što je uračunato u cenu. Posebna pažnja je posvećena svakom detalju radi što udobnijeg života stanara. Stan je potpuno opremljen, sa svim bitnim sadržajima uključenim u cenu, što Vam garantuje lagano useljenje bez imalo napora. Svaki detalj je pažljivo osmišljen kako bi se osigurao maksimalan komfor za stanare. Od vrhunskih uređaja u kuhinji do elegantnog nameštaja u celom prostoru, ne možete očekivati ništa manje od izvrsnosti. Posvećenost kvalitetu je očigledna u svakom aspektu, od promišljenog rasporeda do privlačnog ambijenta. Živite u prostoru dizajniranom za vaše najveće zadovoljstvo. Uz kupovinu stana, iskoristite priliku da nabavite dva garažna mesta za dodatnu investiciju. BW Metropolitan je okružen bujnim zelenilom i nalazi se na samo nekoliko minuta hoda od obale Save, pružajući stanarima živahnu atmosferu ispunjenu obližnjim restoranima, kafićima i prodavnicama. Porodice će ceniti obližnji park Bristol i igralište u okviru zgrade, dok svi stanari mogu da uživaju u rekreativnim sadržajima duž Sava Promenade i u lokalnim parkovima. Jedinstveni zakrivljeni dizajn zgrade maksimalno naglašava prirodno osvetljenje i pogled na reku i grad. Stanari mogu uživati i u prostranom unutrašnjem dvorištu koje služi kao mirna oaza za opuštanje i bezbedna igraonica za decu. Sa odličnim opcijama za kupovinu, restorane, kulturu i zabavu na svom pragu, BW Metropolitan nudi savremeni stil života u jednom od najprestižnijih naselja na Zapadnom Balkanu. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%

Soba 4.0  •  Sprat 12/17 •  Kvadratura 109 m²

770.000 € 7064.22 €/m²

2025-07-18
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 918573, cetvorosoban-hercegovacka-bw-residences
MOJ KVADRAT DOO

Beograd Na Vodi - Hercegovačka (Bw Residences), 117M2 - Prestiž Pripada Prvom Redu Do Reke

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Hercegovačka (Bw Residences)
Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20, telefon, interfon, garaža Moderni četvorosobni stan sa prostranim sobama i prozorima od poda do plafona, projektovan tako da kreira svet savremenog komfora ukomponovanim sa urbanim duhom. Pogled ka Savi i Kalemegdanu iz dnevne zone, kao i iz svake spavaće sobe, oduzima dah. U blizini su i najveći tržni centar u regionu - Galerija, impresivna Kula Beograd – St. Regis Residences i Savski Park. Udobnost života u BW Residences je bez premca u Beogradu. Prostor za rekreaciju sadrži teretanu, bazene za decu i odrasle, kao i igraonicu za najmlađe, a stanari imaju i pristup privatnoj bašti. U prizemlju zgrade se nalaze brojni poznati lokali i kafići gde možete provoditi prijatne trenutke sa bliskim ljudima. Moguća je kupovina garažnog mesta na nivou -1 po ceni od 40.000 eura. BW Residences je prvi stambeni objekat u okviru Belgrade Waterfronta namenjen kako mladim, urbanim profesionalcima, tako i porodicama koje žele život u modernom domu u okviru lepo održavanog i sigurnog stambenog ambijenta. Karakteristike: ♦ Ulazni lobi sa recepcijom, obezbeđenjem i izdvojenim delom za prijem pošte, ♦ Podzemna garaža, parking za bicikle, ♦ Koncept otvorene kuhinje, višeslojni parket u sobama, ♦ Prozori od poda do plafona, ♦ Pločice na podu i zidovima u kupatilu, i podu u kuhinji, ♦ Kupatilo opremljeno sanitarijama, ugradna tuš kabina sa staklenim paravanom, ♦ Bazen i teretana. Uknjižen na 117m2 korisne površine. Agencijska provizija 2%

Soba 4.0  •  Sprat 6/20 •  Kvadratura 117 m²

950.000 € 8119.66 €/m²

2025-07-18
prodaja, stanova, dorcol-stari-grad-beograd, 918572, cetvorosoban-dunavska
MOJ KVADRAT DOO

Stari Grad, Dorćol - Dunavska, 117M2 - K-District - Useljiv, Jedinstven Životni Stil!

Lokacija: Dorćol, Stari grad, Beograd

Ulica: Dunavska
Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon, video nadzor, dve garaže U ponudi je komforan i svetao četvorosoban stan, koji se nalazi na jedinstvenoj lokaciji u najstarijem jezgru Beograda - u kulturno istorijskoj celini Kalemegdana, uz Savu i Dunav, u novoizgrađenom stambenom kompleksu K-District na Dorćolu. Stan je na pešačkoj udaljenosti od sportskog centra 25. maj i budućeg linijskog parka. Prodaje se kompletno opremljen nudeći izuzetan komfor i stil života budućim stanarima. Čine ga prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, master spavaća soba sa kupatilom, dve spavaće/dečije sobe, kupatilo, toalet za goste sa vešernicom, kao i prelepa terasa sa pogledom na unutrašnjost kompleksa i 25.maj. Prostor je izuzetno svetao, velikih staklenih površina, sa visinom plafona od 2,80 m. Enterijer je moderno dizajniran i opremljen kvalitetnim nameštajem, ugradnom tehnikom, klima uređajem i rasvetom. Stanu pripadaju dva garažna mesta na 1. nivou, sa cenom od 30.000e za svako. Zgrada poseduje dva lifta, obezbeđenje, portira, video nadzor, kao i sopstveni garažni prostor. Pored stambenog i poslovnog, K-District ima sadržaje namenjene deci, odmoru i rekreaciji, dok prodavnice, restorani, kafei, knjižare i galerije kompletno naselje čine udobnim, prijatnim i potpunim. Kompleks je bogat drvećem i zelenilom, a poseban kvalitet donosi mu buduća promenada – široka pešačka zona koja će ostaviti otvoren pogled sa Kalemegdana ka reci, a svojim uređenim šetalištem povezivati Beogradsku tvrđavu sa Beton halom i Dunavom. Kalemegdan i Luka Beograd dobijaju novu, prirodnu sponu. Za deset minuta hoda stižete u Knez Mihaillovu, a za petnaest ste u Narodnom pozorištu. U Zoo vrtu ili parku - za pet. Od Savamale vas deli svega dva kilometra, a od Skadarlije tek kilometer i po. I strogi centar grada i poslovne zone, i kulturnoistorijski spomenici i čvorišne infrastukturne tačke, i druga gradska obala i najpoznatija gradska promenada – sve vam je tu. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%

Soba 4.0  •  Sprat 1/4 •  Kvadratura 117 m²

780.000 € 6666.67 €/m²

2025-07-18
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 918571, cetvorosoban-bw-perla
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Perla, 148M2 - Direktan Pogled Na Reku - Biser Prestiža

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Perla
Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža, bazen Zamislite da svoj dan započnete mirnim jutrom pored reke, podelite dragocene trenutke sa porodicom, a zatim ga nastavite uz luksuznu kupovinu sa prijateljima. Zgrada se nalazi na prvoklasnoj lokaciji uz reku, sa direktnim izlazom na Sava Promenadu i uz Kulu Beograd, novi simbol grada. U neposrednoj je blizini zgrada BW Residences, BW Terraces i BW Riviera. Nudimo Vam izuzetan četvorosoban stan u zgradi BW PERLA sa direktnim pogledom na reku. Stan ima dve terase sa prelepim pogledima ka reci i ka Kalemegdanu. Master spavaćoj sobi pripada zasebna terasa, dok izuzetno komforna dnevna “open space” zona ima drugu, prostraniju. Svako zrno bisera priča je za sebe, jedinstveni dar prirode koji oplemenjuje život. Dobro došli u BW Perlu, jedinstveni odraz vašeg života za sva vremena! Impresivna zgrada od 25 spratova je idealno okruženje za zdrav i aktivan život. Stanari na raspolaganju imaju širok izbor pogodnosti, uključujući i wellness centar sa bazenom, teretanom i spa prostorom. U blizini su i rekreativni sadržaji na otvorenom — biciklističke staze kroz ceo projekat, 700 metara dugačka džoging staza oko Savskog parka, teretana pod vedrim nebom i brojne mogućnosti za šetnju i vožnju rolera. Oni koji više vole opuštanje u mirnom okruženju, uživaće u uređenom unutrašnjem dvorštu sa fontanom koja ih zaklanja od javnih prostora. Uz kupovinu stana moguća je kupovina dva garažna mesta. Očekivani rok završetka radova: novembar 2025. Karakteristike: ♦ Ulazni lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, odvojena prostorija sa poštanskim sandučićima, stanica za čišćenje kućnih ljubimaca, ostava za dečija kolica, sistem za odlaganje smeća, ♦ Podzemna garaža na dva nivoa sa parkingom za bicikle, ♦ Koncept otvorene kuhinje, višeslojni drveni pod u sobama, ♦ Prozori od poda do plafona u svakoj prostoriji, prozori od zida do zida u dnevnim sobama, ♦ Pločice na podu i zidovima u kupatilu i podu u kuhinji, ♦ Kupatilo opremljeno sanitarijama, ugradna tuš kabina sa staklenim paravanom, akrilne kade, ♦ Centralizovani sistemi klimatizacije i grejanja, potpuno nezavisni od javnih objekata. Udaljenosti: ♦ Direktna veza sa Savskim šetalištem i rekom Savom, ♦ Direktna veza sa Kulom Beograd, ♦ 4 minuta hoda do tržnog centra Galerija, ♦ 5 minuta hoda do gradskog okruga Savamala, ♦ 10 minuta hoda do Savskog trga i buduće metro stanice, ♦ 15 minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%

Soba 4.0  •  Sprat 12/25 •  Kvadratura 148 m²

926.888 € 6262.76 €/m²

2025-07-18
prodaja, stanova, beograd, 834002, cetvorosoban-venizelosova
DIVIS NEKRETNINE DOO

Venizelosova

Lokacija: Beograd

Ulica: Venizelosova
Prodajemo prelep, trosoban stan od 74m² u ekskluzivnom stambeno-poslovnom kompleksu Novi Dorćol, jednom od najtraženijih i najkvalitetnijih za život u Beogradu. Stan se nalazi na četvrtom spratu, orijentisan ka Dunavu, što mu daje dodatnu svetlost i prijatan pogled. Prostor je pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost i funkcionalnost – od ulaza se ulazi u otvorenu kuhinju koja se prirodno nadovezuje na dnevno-trpezarijski deo i izlaz na prostranu, komfornu lođu. U mirnijem delu stana nalazi se manji hodnik koji vodi ka kupatilu, jednoj spavaćoj sobi i glavnoj spavaćoj sobi sa sopstvenim kupatilom. Stan se prodaje potpuno opremljen, sa svim nameštajem i uređajima koji su prikazani na fotografijama. Sve u stanu je potpuno novo i nikada nije korišćeno, što čini ovu nekretninu idealnom za useljenje bez dodatnih ulaganja. Uz stan postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 35.000 evra. Nekretnina je bez tereta i odmah useljiva. Ovo je prilika koja se retko pojavljuje – topao, moderan dom u samom srcu grada, spreman da postane vaše mesto za život. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO

Soba 4.0  •  Sprat 4/12 •  Kvadratura 74 m²

451.000 € 6094.59 €/m²

2025-07-18
prodaja, stanova, gradska-bolnica-zvezdara-beograd, 918091, cetvorosoban-cingrijina
Veles nekretnine

Zvezdara Vn 3316

Lokacija: Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Ulica: Čingrijina
Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera i Liona. Nastavlja se na ulicu Dimitrija Tucovića, spajajući je sa ulicom Milana Rakića. Ovaj miran kraj ima odlično razvijenu infrastrukturu (škole, vrtići, sportski centar Olimp, javni prevoz, zdravstvene ustanove) i brzu vezu sa svim delovima grada. U prilici smo da Vam ponudimo komfornu četvorosobnu nepokretnost koja se nalazi na trećem spratu šestospratnice sa liftom građene šezdesetih godina prošlog veka. Zgrada je spolja i unutra u odličnom stanju i dobro održavana. Stan je trostrano orijentisan, najvećim delom prema jugu, i vrlo svetao. Sve prostorije su komotne i funkcionalno raspoređene. Renoviran je kompletno i kvalitetno 2023, nakon čega je pedantno održavan pa je i dalje u perfektnom stanju te dodatna ulaganja nisu potrebna. Dva mokra čvora, kupatilo i toalet, oba sa prirodnom ventilacijom, doprinose komforu. Spavaći blok, sa tri spavaće sobe, je izdvojen od dnevnog dela. Velika lođa, na koju se izlazi iz dve spavaće sobe, kuhinje i dnevne sobe, je kompletno zastakljena. Grejanje je centralno. Stanu pripada podrum. Od prostorija: ulazni deo, kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, hodnik, tri spavaće sobe, toalet, kupatilo, lođa. Zgrada ima svoj parking od 12 mesta. Ag.provizija 2%

Soba 4.0  •  Sprat 3/6 •  Kvadratura 104 m²

348.000 € 3346.15 €/m²

2025-07-18
prodaja, stanova, beograd, 917817, cetvorosoban-gandijeva
DIVIS NEKRETNINE DOO

Gandijeva

Lokacija: Beograd

Ulica: Gandijeva
Na prodaju klasičan četvorosoban stan u srcu Bloka 70, u Gandijevoj ulici, na 3. spratu uredne četvorospratnice bez lifta. Stan je dvostrano orijentisan, uknjižen na 91m², dok realno ima oko 103m², uključujući i veliku terasu od skoro 13m², koju je moguće delimično uklopiti u unutrašnji prostor. Trenutno se sastoji od četiri komforne sobe, površine od 15m² do 19m², trpezarijskog dela od 13m², odvojene kuhinje, kupatila, toaleta, ostave i terase. Raspored je tipski za ovaj deo Novog Beograda i lako se može prilagoditi savremenim potrebama stanovanja. Stan je u izvornom stanju i zahteva kompletnu adaptaciju, što pruža idealnu priliku za personalizaciju prostora po sopstvenom ukusu i standardima. Zgrada je uredna i održavana, sa pristojnim ulazom, zelenilom i slobodnim parkingom ispred. U neposrednoj blizini su škola "20. oktobar", vrtić, pijaca, prodavnice, parkovi i svi važni gradski sadržaji. Uknjižen 1/1, odmah useljiv. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO

Soba 4.0  •  Sprat 3/4 •  Kvadratura 103 m²

290.000 € 2815.53 €/m²

2025-07-17
prodaja, stanova, beograd, 779552, cetvorosoban-miloja-daka
DIVIS NEKRETNINE DOO

Miloja Đaka

Lokacija: Beograd

Ulica: Miloja Đaka
Na mirnom obodu Dedinja, u ulici Miloja Đaka, prodaje se prostran i svetao četvorosoban dupleks stan od 141m2. Ovaj stan, idealan za porodični život, smešten je u kvalitetnoj zgradi građenoj pre 15-tak godina. Donja etaža nudi praktičan i funkcionalan raspored: odvojena kuhinja, toalet, i dnevni boravak sa trpezarijskim delom, koji se izdvaja specifičnošću – kompletno je u staklu i pruža jugozapadni pogled na zelenilo. Ovaj detalj čini prostor izuzetno svetlim i prijatnim za boravak. Stepenicama se dolazi do gornje etaže, gde se nalaze tri spavaće sobe, dve moderno uređene kupatilske jedinice i terasa. Jedna od soba dodatno je opremljena saunom. Svetla visina od 2,9 m na gornjoj etaži stvara osećaj dodatne prostranosti. Iznad gornje etaže nalazi se tavanski prostor od 30 m², kojem se pristupa preko merdevina. Ovaj prostor se može koristiti kao garderober, ostava ili za druge potrebe. Stan je dvostrano orijentisan, što obezbeđuje prirodnu ventilaciju i optimalno osvetljenje tokom celog dana. Uz stan dolaze i dva garažna mesta, koja su uključena u cenu. Stan i zgrada su odlično očuvani, a nepokretnost je uknjižena i bez tereta ili zabeležb. Za dodatne informacije ili zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o. Dodatne informacije

Soba 4.0  •  Sprat 1/1 •  Kvadratura 141 m²

465.000 € 3297.87 €/m²

2025-07-16
prodaja, stanova, autokomanda-vozdovac-beograd, 917221, cetvorosoban
BEOCITY NEKRETNINE

Voždovac, Autokomanda, , 4.0, 133M2

Lokacija: Autokomanda, Voždovac, Beograd

Ulica: Voždovac, Autokomanda, , 4.0, 133M2
Agencijski ID: 120883, 3/5, dupleks, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Nudimo vam priliku da postanete vlasnici fantastične nekretnine, stana u završnoj fazi gradnje na odličnoj lokaciji. Nalazi se u Činovničkoj koloniji, u mirnom i uređenom kraju, u blizini Autokomande. Stan je dupleks tipa, po strukturi je četvorosoban. Prvi nivo čine otvoreni dnevno trpezarijski boravak, kuhinjski deo i toalet, dok se tri spavaće sobe, dva kupatila i terasa nalaze na drugom nivou. Stan je u završnoj fazi i ubrzo useljiv. Naznačena cena je sa uračunatim PDV-om. Cena parking mesta u podzemnoj garaži zgrade je 30.000€, postoji mogućnost kupovine i ostave. Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 • 060/555-9720 • 011/328-3901.

Soba 4.0  •  Sprat 3/5 •  Kvadratura 133 m²

532.000 € 4000 €/m²

2025-07-16
prodaja, stanova, beograd, 708378, cetvorosoban-krusedolska
DIVIS NEKRETNINE DOO

Krušedolska

Lokacija: Beograd

Ulica: Krušedolska
Prodajemo četvorosoban stan od 77m² na drugom spratu u novogradnji u Krušedolskoj ulici u Surčinu. Stan se sastoji od tri izdvojene spavaće sobe, dnevnog boravka sa izlaskom na terasu, izdvojene kuhinje sa trpezarijom i kupatila sa prozorom. Odličan i funkcionalan raspored prostorija – nema prolaznih soba, što omogućava maksimalnu iskorišćenost prostora i udobnost stanovanja. Podno grejanje u celom stanu preko električnog kotla, što pruža optimalnu temperaturu i energetsku efikasnost tokom cele godine. U neposrednoj blizini nalaze se marketi, dok je sam centar Surčina na samo nekoliko minuta hoda. U centru su dostupni dom zdravlja, osnovna škola, apoteke, različiti marketi i sve što je neophodno za svakodnevni život. Dodatna prednost lokacije je odlična povezanost – brzi izlaz na autoput, kao i blizina aerodroma, što ovaj stan čini odličnim izborom i kao investiciju za izdavanje. Materijali i oprema koji će biti ugrađeni su visokog kvaliteta. Rok useljenja – jun 2025.Cena stana je sa PDV-om. Mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 7.000€ sa PDV-om. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Soba 4.0  •  Sprat 2/2 •  Kvadratura 77 m²

143.990 € 1870 €/m²

2025-07-16
prodaja, stanova, beograd, 475738, cetvorosoban-vojvode-bogdana
DIVIS NEKRETNINE DOO

Vojvode Bogdana

Lokacija: Beograd

Ulica: Vojvode Bogdana
Prodajemo četvorosoban stan površine 101m2 u mirnoj ulici nedaleko od Vukovog spomenika. Stan se nalazi na petom spratu u zgradi koja je useljena 2003. godine. Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trepezarijom, odvojenog spavaćeg bloka sa tri sobe,hodnika sa ugrađenim plakarima, gostinskog toaleta, kupatila i dve lođe čija površina nije ušla u uknjiženu kvadraturu. Stan je dvostrano orijentisan, odličnog rasporeda i funkcionalnosti. Uknjižen i useljiv po dogovoru. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Soba 4.0  •  Sprat 5/7 •  Kvadratura 101 m²

400.000 € 3960.4 €/m²

2025-07-16
prodaja, stanova, beograd, 916164, cetvorosoban-park-vila-residence-save-maskovica
DIVIS NEKRETNINE DOO

Park Vila Residence, Save Maškovića

Lokacija: Beograd

Ulica: Park Vila Residence, Save Maškovića
Prodajemo četvorosoban, moderno opremljen stan u okviru luksuznog kompleksa Park Vila Residence, na atraktivnoj lokaciji Voždovac - Trošarina. Stan se nalazi na četvrtom spratu zgrade novogradnje i prodaje se potpuno opremljen, spreman za useljenje. Stan ima izuzetno funckionalan raspored, izdvaja se od ostatka ponude u ovom kompleksu po stukturi i sastoji se od; prostranog open space dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, prostranog kupatila za izdvojenim delom za vešeraj, dodatni toalet, hodnik i dve velike terase koje pružaju otvoren pogled i dodatni komfor. Enterijer je osmišljen za savremen način života, sa obiljem prirodnog svetla tokom celog dana. Kompleks nudi privatno dvorište sa igraonicom za decu, restoran i 24/7 obezbeđenje. Zgrada ima dva lifta, garažu na tri nivoa, a moguće je kupiti i parking mesto i ostavu. Od tehničkih karakteristika ističu se; smart home sistem, tri inverter klime, centralno grejanje sa kalorimetrima (po potrošnji), aluminijumska stolarija, Bosal sigurnosna vrata, rimless sanitarije, video interfon i odlična termo i zvučna izolacija. Lokacija je idealna za porodičan život - u neposrednoj blizini nalaze se vrtići, škole, marketi, banke, kafići i restorani, kao i odlična povezanost sa ostalim delovima grada. Za svaku preporuku. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO.

Soba 4.0  •  Sprat 4/8 •  Kvadratura 88 m²

330.000 € 3750 €/m²

2025-07-15
prodaja, stanova, beograd, 879177, cetvorosoban-obalskih-radnika
DIVIS NEKRETNINE DOO

Obalskih Radnika

Lokacija: Beograd

Ulica: Obalskih Radnika
Prodajemo četvorosoban stan na Čukaričkoj padini, u kraju koji na savršen način spaja mir, obilje zelenih površina i odličnu povezanost sa svim delovima grada. Nekretnina se nalazi na prvom spratu zgrade starije, kvalitetne gradnje, dok je enterijer kompletno renoviran 2022. godine, prilagođen savremenim potrebama i životnom stilu. Prostire se na 84 m² funkcionalno organizovanog prostora, odiše svetlošću i prijatnom atmosferom, idealan za porodično stanovanje ili one koji žele komforan dom sa više sadržaja. Centralni deo ovog prostora čini prostran dnevni boravak otvorenog tipa, sa izdvojenom kuhinjom, dok dve terase pružaju kutak za predah i uživanje u miru koji ova lokacija nudi. Poseban kvalitet donose tri komforne spavaće sobe, dva moderno opremljena kupatila i praktična vešernica koja dodatno olakšava svakodnevicu. Čukarička padina poznata je po neposrednoj blizini prirode, šetališta uz Savu i brojnih parkova, dok su centar grada i sve važne gradske tačke udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. U okruženju se nalaze škole, vrtići, pijaca, prodavnice i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i lagodan svakodnevni život. Stan je uknjižen i odmah useljiv! Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Soba 4.0  •  Sprat 1/7 •  Kvadratura 84 m²

240.000 € 2857.14 €/m²

2025-07-15
prodaja, stanova, gradska-bolnica-zvezdara-beograd, 916425, cetvorosoban-cingrijina
Raičević Nekretnine

Zvezdara Gradska Bolnica 104M2 , T ,348000E

Lokacija: Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Ulica: Cingrijina
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Gradska bolnica, Cingrijina, 4.0, 104 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, odmah useljiv, renoviran, uknjizen 104 m2 gradjevinske, odnosno na 91 m2 korisne povrsine, podrum, starogradnja iz 1972. godine. Funkcionalan, prostran, porodican stan na lepoj lokaciji. Trostrano orijentisan, u mirnom kraju, okruzen zelenilom i parkovima. Kompletno je renoviran 2024. godine: ulazna vrata Bosal sa sef bravom, spoljasnja troslojna alu stolarija (termoizolacioni sloj, termo vakum barijera). Izdvojen dnevni i spavaci blok. Zastakljena terasa sa grejanjem (13 m2), 2 mokra cvora, ostava. Prostorije: ulazni hodnik 22 m2, dnevni boravak 26 m2 (ulicno orjentisan), sa izlaskom na terasu, gostinjski toalet, kuhinja sa trpezarijom, ostava, 3 spavace sobe (dvorisno orjentisane), sa izlaskom na terasu i kupatilo. Postoji mogucnost kupovine i opremljenog stana. Zgrada se nalazi u blizini Gradske bolnice, skole, SC Olimp, mnogih komercijalnih, usluznih i trgovackih delatnosti. Cena 348 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991

Soba 4.0  •  Sprat 3/6 •  Kvadratura 104 m²

348.000 € 3346.15 €/m²

2025-07-18
prodaja, stanova, gradska-bolnica-zvezdara-beograd, 916084, cetvorosoban-cingrijina
Vlasnik

Cingrijina

Lokacija: Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Ulica: Cingrijina
Odlična lokacija, Gradska bolnica, blizina Zvezdarske šume. Odlična povezanost sa svim delovima grada. Stan 4.0 (uknjižene) površine 104 kvm. Veliki ulazni prostor, dnevna soba, toalet, spavaći blok (tri sobe + kupatilo), zastakljena lođa (vrhunska ALU color stolarija, 4 + 12 + 4 cm tri sloja stakla, termobarijera, vakum barijera). Ulazna blind vrata sa sef bravom. Odlično CG. Kompletno renoviran, savremena digitalna rasveta, na podu predsoblja i lođe LVT. Okruženje zelenilo, gazeno drveće, održavani travnjaci ... Stan prodaje vlasnik. Cena 348.000 eur. Kontakt +381693336093 poziv radnim danom posle 17 h.

Soba 4.0  •  Sprat 3/6 •  Kvadratura 104 m²

348.000 € 3346.15 €/m²

2025-07-14
prodaja, stanova, centar-stari-grad-beograd, 913912, cetvorosoban-cara-urosa
BEOCITY NEKRETNINE

Stari Grad, Centar, Cara Uroša, 4.0, 70M2

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Cara Uroša
Agencijski ID: 120607, uknjižen, za renoviranje, stara gradnja, pogodan za pp. Na prestižnoj lokaciji u Gornjem delu ulice Cara Uroša, nadomak Tc Raiceva, Kalemegdana, Knez Mihailove ulice, predstavljamo vam uknjižen stan na 70 m², izvornog stanja i za rekonstrukciju. Prilaz objektu je lep i uredan. Dvoetažni stan, koji funkcioniše kao dve zasebne stambene jedinice. Prizemlje se sastoji od Kuhinje, kupatila, dnevne sobe, spavace sobe i radne sobe. Gornji nivo raspolaze sa: dnevnom sobom sa kuhinjom, hodnikom, kupatilom, spavacom sobom i radnom sobom. Odličan za investiciju, izdavanje "stan na dan" takođe i kao poslovni prostor. Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 • 060/555-9720 • 011/328-3901.

Soba 4.0  •  Kvadratura 70 m²

219.900 € 3141.43 €/m²

2025-07-10
prodaja, stanova, beograd, 913874, cetvorosoban-lamartinova
DIVIS NEKRETNINE DOO

Lamartinova

Lokacija: Beograd

Ulica: Lamartinova
Prodajemo odličan četvorosoban dupleks u novogradnji sa malim brojem stanova, na izuzetnoj lokaciji na Neimaru, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Stan se sastoji iz dve etaže — prizemlja i suterena — pri čemu obe etaže imaju izlaz u sopstveno dvorište. Prizemlje čine predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja i toalet. Iz dnevnog boravka se jednim stepenicama izlazi u privatno dvorište, dok se drugim stepenicama silazi u donji nivo — suteren. Donja etaža je osmišljena kao spavaći blok i sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih je jedna master soba sa sopstvenim kupatilom i saunom. Na istoj etaži nalaze se još jedno kupatilo i prostor koji se može iskoristiti kao garderober. Sve sobe imaju direktan izlaz na donje dvorište. Ukupna površina oba dvorišta iznosi 35 m². Objekat je projektovan u skladu sa savremenim potrebama stanovanja, spratnosti 2PO + SUT + P + 3 + PS, uz primenu materijala vrhunskog kvaliteta. Fasada će biti izrađena u kombinaciji keramike i dekorativnog maltera. Ugrađuje se spoljna eloksirana aluminijumska stolarija sa termopan staklom punjenim argonom, u antracit boji. Podne obloge su granitna keramika evropske proizvodnje (tipa Marazzi) i višeslojni Tarkett hrastov parket. Grejanje i hlađenje obezbeđeni su putem toplotnih pumpi sa fan-coil jedinicama. Moguća je kupovina parking mesta u podzemnoj garaži po ceni od 40.000 €. Kupac prvog stana ostvaruje pravo na povraćaj PDV-a. Cena stana je iskazana bez uračunatog PDV-a. Planirani završetak radova planiran je za septembar 2025. godine. Posrednička naknada obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije „DIVIS NEKRETNINE“ doo.

Soba 4.0  •  Sprat SUT/4 •  Kvadratura 129 m²

645.000 € 5000 €/m²

2025-07-10
prodaja, stanova, beograd, 913761, cetvorosoban-vojvode-stepe
DIVIS NEKRETNINE DOO

Vojvode Stepe

Lokacija: Beograd

Ulica: Vojvode Stepe
Prodajemo funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji na Voždovcu, u blizini, javnog prevoza, škola i svih važnih sadržaja. Stan se sastoji od predsoblja, dnevne sobe i kuhinje (open space), tri spavaće sobe, lođe, ostave, kupatila I toaleta. Iz stana se pruža otvoren pogled sa dosta svetlosti. Prilikom gradnje korišćeni su kvalitetni materijali i oprema, aluminijumska stolarija vrhunskog kvaliteta, italijanska keramika, sigurnosna ulazna vrata, parket tarket. Završetak radova planiran je do kraja 2025. godine, Cena stana je sa PDV-om. Mogućnost kupovine garažnog mesta. Stan preporučujemo kao odličan izbor za život ili kao investiciju obzirom na dobro povezanu lokaciju. Za svaku preporuku! Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Soba 4.0  •  Sprat 5/6 •  Kvadratura 74 m²

244.000 € 3297.3 €/m²

2025-07-10
prodaja, stanova, gradska-bolnica-zvezdara-beograd, 909731, cetvorosoban-cingrijina
Galerija Nekretnine

Zvezdara, Gradska Bolnica - Čingrijina 104M2

Lokacija: Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Ulica: Čingrijina
4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera i Liona. Nastavlja se na ulicu Dimitrija Tucovića, spajajući je sa ulicom Milana Rakića. Ovaj miran kraj ima odlično razvijenu infrastrukturu (škole, vrtići, sportski centar Olimp, javni prevoz, zdravstvene ustanove) i brzu vezu sa svim delovima grada. U prilici smo da Vam ponudimo komfornu četvorosobnu nepokretnost koja se nalazi na trećem spratu šestospratnice sa liftom građene šezdesetih godina prošlog veka. Zgrada je spolja i unutra u odličnom stanju i dobro održavana. Stan je trostrano orijentisan, najvećim delom prema jugu, i vrlo svetao. Sve prostorije su komotne i funkcionalno raspoređene. Renoviran je kompletno i kvalitetno 2023, nakon čega je pedantno održavan pa je i dalje u perfektnom stanju te dodatna ulaganja nisu potrebna. Dva mokra čvora, kupatilo i toalet, oba sa prirodnom ventilacijom, doprinose komforu. Spavaći blok, sa tri spavaće sobe, je izdvojen od dnevnog dela. Velika lođa, na koju se izlazi iz dve spavaće sobe, kuhinje i dnevne sobe, je kompletno zastakljena. Grejanje je centralno. Stanu pripada podrum. Od prostorija: ulazni deo, kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, hodnik, tri spavaće sobe, toalet, kupatilo, lođa. Stan je uknjižen na 104m2 korisne površine. Po navodima vlasnika stana merena površina je 109m2. Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167-53-81

Soba 4.0  •  Sprat 3/6 •  Kvadratura 104 m²

348.000 € 3346.15 €/m²

2025-07-13
prodaja, stanova, vukov-spomenik-zvezdara-beograd, 909181, cetvorosoban-vojvode-brane
MOJ KVADRAT DOO

Zvezdara, Vukov Spomenik - Vojvode Brane, 95M2

Lokacija: Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Ulica: Vojvode Brane
Zvezdara, Vukov spomenik - Vojvode Brane 4.0, 95m2 (lođa 5m2), CG, lift, 6/6, telefon, interfon, podrum Odličan porodični stan, blizu Bulevara kralja Aleksandra, škole i autobuskog stajališta. Stan je svetao i sunčan. Zgrada je od crvene fasadne cigle. Bez većih ulaganja. Stan za preporuku, kako po kvalitetu, tako i po ceni. Uknjižen na 95m2. Agencijska provizija 2% Agent: Igor Bambić 063/20-99-33 (licenca br.403)

Soba 4.0  •  Sprat 6/6 •  Kvadratura 95 m²

286.000 € 3010.53 €/m²

2025-07-12

Popularni tipovi stanova za prodaju u Beogradu

Prodaja garsonjera u Beograd

Garsonjera predstavlja najmanju smeštajnu jedinicu, koju čini jedna prostorija. Veličina varira od 20 do 40m2. Na teritoriji Grada Beograda garsonjere se veoma dobro prodaju, imaju prihvatljiviju cenu zbog manje kvadrature, niže cene računa i popularne su kao invensticija za kasnije izdavanje. Cene garsonjera koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 25.000 evra na Zvezdari i Karaburmi do čak 120.000 evra na Novom Beogradu i Beogradu na vodi Pogledajte sve oglase za garsonjere koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja garsonjera u Beograd

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Jednosoban stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), višenamensku sobu sa prostorom za obedovanje (trpezariju) i kupatilo. Veličina im varira od 30 do 45m2. Cene jednosobnih stanova koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 30.000 evra u Rakovici i na Paliluli pa do 190.000 evra na Zvezdari i Beogradu na vodi. Pogledajte aktuelne oglase za jednosobne stanove na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Dvosobni stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), dnevnu sobu, prostor za obedovanje (trpezariju), sobu sa zajedničkim krevetom i kupatilo. Prosečna veličina im se kreće oko 50-60 m². Možemo reći da su ovo manji porodični stanovi koji mogu da zadovolje potrebe tročlane porodice koja se u njemu oseća komotno. Često se mogu naći ovakvi stanovi adaptirani u dvoiposobne stanove. Dvosobni stanovi su dosta traženi i njihova cena varira od 50.000 evra u Krnjači i Sremčici do 300.000 evra na Vračaru i Beogradu na Vodi. Pogledajte aktuelne oglase dvosobnih stanova na teritoriji Beograda.

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Ponuda i potražnja stanova u Beogradu

Na osnovu podataka Zavoda za statistiku Republike Srbije u Beogradu je 2020 godine izgradjeno 7.674 stanova ukupne površine 574.470 m2. Najviše ih je izgrađeno u Zemunu 1.522, zatim na Zverzdari 1.243 i Voždovcu 1085 stanova. Broj nezavršenih stanova je skoro duplo veći i iznosi 13.752, a najviše nezavršenih stanova je u opštinama Novi Beograd (2.537) i Savski venac (2.286).

Na osnovu ovih podataka može se zaključiti da je duplo veći broj stanova (13752) u 2020-oj godini nezavršeno što je posledica pandemije koja se tek u 2021. godini smirila i omogućila normalizaciju izgradnje. Podaci za 2021. godinu biće dostupni tek krajem 2022. godine kada će biti prikazana aktuelnija analiza izgradnje na teritoriji Grada Beograda.

Gledajući ukupne površine i broj stanova zaključak je da se u opštinama Palilula, Zvezdara, Zemun, Mladenovac, Obrenovac i Čukarica, grade stanovi sa najmanjom prosečnom kvadraturom. Nasuprot njima u opštinama Novi Beograd, Lazarevac, Surčin, Sopot, Grocka, Savski venac, Barajevo grade se stanovi sa najvećom prosečnom veličinom.

Analiza tržišta nekretninama u Beogradu pokazuje da je oglašeno oko 10 hiljada stanova. Najviše se nude trosobni i stanovi veće kvadrature, a najmanje su u ponudi garsonjere i jednosobni stanovi. Oko 94% stanova, na prodaju oglašavaju agencije za nekretnine, 4% vlasnici i oko 2% investitori.

Ponuda stanova u Beogradu na osnovu strukture

Od svih stanova za prodaju u Beogradu, najmanje su prisutni manji stanovi- garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi. Najviše je u ponudi trosobnih i većih stanova.

Na osnovu ponude zaključak je da su manji stanovi veoma popularni, da se najbrže prodaju zbog pristupačnije cene koja je uslovljena manjom kvadraturom. Neku sredinu čine dvosobni i dvoiposobni stanovi, dok su trosobni i troiposobni stanovi zbog visoke cene manje popularni i duže se zadržavaju u oglasima.

Prodaja stanova u procentima za prvi deo 2022 godine

Posmatrajući celokupno tržište nekretnina u Srbiji, najveći deo pripada Beogradu. Čart ispod prikazuje procentualno koliko je stanova prodato u Beogradu po opštinama.

Ovde se jasno vidi da je više od polovine prodatih stanova nalazi na teritoriji 6 centralnih opština. Najviše prodatih stanova je na Novom Beogradu, koji je zadnjih godina veoma popularan za izgradnju i život, zbog dobre prostorne organizacije i relativno novije infrastrukture u odnosu na druge opštine i dosta neiskotićenih slobodnih površina koje su veoma privlačne za investitore.

Najčešća pitanja i odgovori prilikom kupovine i prodaje stana u Beogradu

Koji procenat od prodaje agencije uzimaju za proviziju? Ukoliko angažujete agenciju bilo da prodajete ili kupujete nekretninu, platićete proviziju 2-3% ukoliko je cena nekretnine iznad 30.000 evra, a druga opcija je minimalno 700 evra provizije ako je cena ispod 30.000 evra. Svaka strana koja angažuje agenciju plaća ovaj procenat tako da se prilikom kupoprodaje nekretnine ukupna posrednička naknada se kreće od 4% do 6%.
Da li se isplati angažovati agenciju prilikom kupovine ili prodaje stana? Angažovanjem agencije dobijate profesionalca koji će ceo proces prometa nekretninom obaviti umesto vas ili vam pomoći da ceo posao završite brzo i bez problema. Postupak prodaje ili izdavanja stana oduzima puno vremena i zahteva dobro poznavanje ove oblasti. Tako da je odgovor, Da, isplati se angažovati agenciju prilikom prodaje ili kupovine stana.
Koliko vremena je potrebno za prodaju stana? Prosečno vreme za koje se proda stan u Beogradu je mesec i po do dva, s tim što je u popularnim opštinama vreme prodaje i kraće.