Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd, Petosoban

Ukupno je pronađeno: 66 oglasa
Sortiraj oglase po:
Primenjeni filteri:
Petosoban
Poništi sve filtere

Vozdovac Dusanovac 142M2 , 2T ,352000E

Lokacija: Dušanovac, Voždovac, Beograd

Ulica: Dusanovac
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, odmah useljiv, gradjevinska dozvola, mogucnost kupovine garaznog mesta, novogradnja iz 2024. godine. U maloj i tihoj ulici u blizini parka Sumice nalazi se luksuzan stambeni objekat savremenog dizajna i visoke energetske efikasnosti. U ponudi je pazljivo projektovan 5.0 stan u dva nivoa, povrsine 141.93 m2, na VII i povucenom spratu zgrade, dvorisno orijentisan. Stan odlikuje odlicna iskoriscenost prostora, sa prostorijama pravilnih formi, povrsina srazmernih nameni kao i medju sobom. Dnevna prostorija objedinjena je sa trpezarijom i kuhinjom u jednu celinu, bez zidova. Donji nivo: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaca soba, garderober, toalet i terasa. Gornji nivo: hodnik, 3 spavace sobe, 2 kupatila, garderober i terasa na koju se izlazi iz svih soba. Objekat je smesten u maloj ulici, izdvojen od gradske buke, a opet odlicno povezan sa centrom grada. U neposrednoj blizini su sporstki centar Sumice, Opstina Vozdovac, skole, vrtici, marketi, pijaca, skole, glavni cvor gradskog saobracaja koji spaja zapadni i juzni deo grada, auto-put. Mogucnost kupovine garaznog mesta! Cena 352 000 evra + PDV. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Soba 5.0  •  Sprat 7/7 •  Kvadratura 142 m²

352.000 € 2478.87 €/m²

2025-07-03

Savski Venac Dedinje 142M2 , 2L ,470000E

Lokacija: Dedinje, Savski venac, Beograd

Ulica: Raska
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Raska, 5.0, 142 m2, 2 lodje, VPR i I od II sprata, tripleks, cg, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 142 m2, podrum od 30 m2, dvoriste oko 45 m2, garaza u zakupu (mogucnost kupovine), parking mesto ispred garaze, zgrada iz 2005. godine. Na jednoj od lepsih lokacija opstine Savski venac, u neposrednoj blizini ulice Neznanog junaka, VMA i Banjickog sportskog centra, u Raskoj ulici prodaje se uknizen petosoban stan smesten u rezidencijalnom kompleksu zatvorenog tipa zvanom “Generalica”. Nalazi se u ulazu sa jos jednim manjim stanom, koncipiran u vise nivoa, sa sopstvenim dvoristem, podrumom I garazom sto ga cini potpuno samostalnim, komfornim i funkcionalnim za svakodnevni zivot, sa osjecajem kao da zivite u kuci. Prvi nivo sa meduspratom cini: predulaz sa stepenistem koje vodi u podrum i garazu, kao i na drugi nivo, dnevni boravak sa trepezarijim I kuhinjom, sa izlazom na lodju (4 x 2.5 m) sa stepeništem za dvoriste (oko 45 m2), spavaca soba i kupatilo. Drugi nivo sa meduspratom cini: predsoblje, tri spavace sobe od kojih jedna ima izlaz na lodju, kupatilo i garderober. U gradjevinskom smislu stan je u izuzetno ocuvanom i dobrom stanju, izgradjen od kvalitetnih materijala. Vlasnik trenutno iznajmljuje garazu od Ministarstva odbrane, a postoji i mogucnost otkupa iste. Stan je za svaku preporuku. Vredi pogledati. Cena 470 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068

Soba 5.0  •  Kvadratura 142 m²

470.000 € 3309.86 €/m²

2025-07-03

Vozdovac Dusanovac 162M2 , 2T ,388000E

Lokacija: Dušanovac, Voždovac, Beograd

Ulica: Dusanovac
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, odmah useljiv, gradjevinska dozvola, mogucnost kupovine garaznog mesta, novogradnja iz 2024. godine. U maloj i tihoj ulici u blizini parka Sumice nalazi se luksuzan stambeni objekat savremenog dizajna i visoke energetske efikasnosti. U ponudi je pazljivo projektovan 5.0 stan u dva nivoa, povrsine 162.04 m2, na VII i povucenom spratu zgrade, dvorisno orijentisan. Stan odlikuje odlicna iskoriscenost prostora, bez nepotrebnih hodnika, sa prostorijama pravilnih formi, povrsina srazmernih nameni kao i medju sobom. Dnevna prostorija objedinjena je sa trpezarijom i kuhinjom u jednu celinu, bez zidova. Iz dnevnog prostora se pristupa terasi. Donji nivo: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaca soba, toalet i terasa. Gornji nivo: hodnik, 3 spavace sobe, 2 kupatila i terasa. Objekat je smesten u maloj ulici, izdvojen od gradske buke, a opet odlicno povezan sa centrom grada. U neposrednoj blizini su sporstki centar Sumice, Opstina Vozdovac, skole, vrtici, marketi, pijaca, glavni cvor gradskog saobracaja koji spaja zapadni i juzni deo grada, auto-put. Mogucnost kupovine garaznog mesta! Odmah useljiv! Cena 388 000 evra + PDV. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Soba 5.0  •  Sprat 7/7 •  Kvadratura 162 m²

388.000 € 2395.06 €/m²

2025-07-03

Bulevar Oslobođenja

Lokacija: Beograd

Ulica: Bulevar Oslobođenja
Prodajemo fenomenalan petosoban stan površine 177m2 u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save i Slavije, na trećem spratu stambeno-poslovnog objekta. Stan je dvostrano orijentisan, većim delom suprotno od glavne ulice, prema mirnom dvorištu. Sastoji od hodnika, degažmana, kuhinje i trpezarije (ukupne površine 32m2), dnevnog boravka (površine 38m2), četiri spavaće sobe ( površina 12m2, 17m2, 15m2 i 15m2), tri kupatila, toaleta, garderobera i dve terase površina 6m2 i 3m2. Objekat u kome se stan nalazi je izgrađen po najvišim standardima gradnje, sa visokim stepenom energetske efikasnosti i sa vrhunskom opremom i materijalima (sanitarije su od proizvođača Villeroy & Boch, keramičke i granite pločice od italijanskog proizvođača Marazzi, parket je 3-slojni, gotov-hrast, svetla visina plafona je 2.91m... ). Sve prostorije su klimatizovane multisplit sistemom za grejanje/hlađenje, proizvođača “Gree” u A+ energetskoj klasi efikasnosti sa unutrašnjom klima jedinicom, dok je grejanje centralno (daljinsko) preko JKP “Beogradskih Elektrana “. Mogućnost kupovine standardnog parking mesta u garaži. Zbog svoje lokacije, stan je idealan i kao poslovni prostor. Za svaku preporuku, retko u ponudi. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Soba 5.0  •  Sprat 3/7 •  Kvadratura 177 m²

796.500 € 4500 €/m²

2025-05-15

Savski Venac, Dedinje – Alekse Bačvanskog

Lokacija: Dedinje, Savski venac, Beograd

Ulica: Alekse Bačvanskog
5.0, 93m2 + dve terase, VPR/2, dupleks, CG, klima, interfon, internet, ktv, parking, mereno 107m2 Dedinje spada u jedan od najlepših i najzelenijih delova Beograda. Važi za elitni kraj grada, u kome se kultura i karakter individualnog stanovanja u privatnim kućama prepliće sa probranim susedstvom rezidencijalnih objekata i ambasada. Mala i mirna ulica Alekse Bačvanskog, u kojoj se nepokretnost nalazi, smeštena je na uglu gde se Bulevar kneza Aleksandra Karađorđevića i ulica Neznanog junaka spajaju u kružni tok. Iako vrlo miran, kraj je infrastrukturno izuzetno dobro pokriven. U prilici smo da Vam ponudimo komforan četvorosobni dupleks koji se nalazi na visokom prizemlju i suterenu održavane i odlično očuvane dvospratnice bez lifta, kvalitetno zidane 1969 godina prošlog veka. Zgrada je mala, sa svega osam stanova i lepim zajedničkim dvorištem. Gornji nivo (mereno 56m2), na visokom prizemlju je organizovan kao spavaći deo, a donji (mereno 51m2) kao dnevni deo. Sve prostorije su komotne, funkcionalno raspoređene i sve imaju prozore. Trostrana orijentacija pruža dovoljno dnevnog svetla. Dnevni boravak, smešten na donjem nivou, deli prostor sa trpezarijskim delom, a kuhinja je odvojena. Ima dve terase, od kojih je veća zastakljena. Stan je u odličnom stanju, pa dodatna ulaganja nisu neophodna. Stanu pripada podrum. Grejanje je centralno. Veliki doprinos komforu je zajedničko dvorište iza kuće koje je kao stvoreno za uživanje, za odrasle i decu, kao i mesto za parkiranje dva automobila. Od prostorija: Gornji nivo - hodnik, četiri spavaće sobe, kupatilo, dve terase Donji nivo - stepenište, kuhinja, dnevno-trpezarisjki deo, toalet. Stan je uknjižen na 93 m2, po navodima i tvrdnji vlasnika nekretnine ukupna merena povrišina stana iznosi 107m2. Agent: Isak Marčetić 064/167 53 81

Soba 5.0  •  Sprat PR/2 •  Kvadratura 93 m²

342.000 € 3677.42 €/m²

2025-05-13

Gundulićev Venac

Lokacija: Beograd

Ulica: Gundulićev Venac
Prodajemo odličnu nekretninu, na izuzetnoj lokaciji u blizini Bajlonijeve pijace. Prodaju se dva stana, mogu se koristiti i kao jedna stambena jedinica (jedan stan je do drugog, na istom spratu), odvojeni zidom dužine 3 metra. Oba stana ukupne kvadrature od 122,81 m2 (veći od 79,78 m2 i manji od 43,03 m2) prodaju se istovremeno. Stanovi se sada koriste kao dve stambene jedinice (na poslednjem, šestom spratu) i trenutno su fizički odvojeni zidom od knaufa Stanovi se nalaze u zgradi izgradjenoj 1959. godine i zauzimaju ceo sprat (nema drugih stanova na spratu). Stepenice i hodnik na 6. spratu ne koristi niko (niti ima potrebu), osim vlasnika ovih stanova. Praktično vlasnik raspolaže ukupnom kvadraturom oko 160 m2 na spratu, plus 80 m2 na krovu. Oba stana su južno orijentisana, tako da su osunčani tokom celog dana. Poseduju velike staklene površine. Iz dnevnih soba oba stana izlazi se na veliku terasu, dužine 12 m, koja je takodje na južnoj strani. Ni sa jedne strane pogled nije zaklonjen, niti može biti zaklonjen. Sa terase se vidi Bitef, kupola Narodne skupštine, kupola crkve Sv. Marka, botanička bašta. Struktura (ukupna): Pet soba (3 u većem i 2 u manjem stanu), od čega su dve dnevne sobe i 3 spavaće sobe), Dva ulaza (svaki stan ima po jedan ulaz), Terasa 13,2 m2 + 80 m2, Četiri mokra čvora - Tri kupatila (dva su u većem stanu (jedno sa hidromasažnom kadom i drugo sa tuš kabinom) i jedno u manjem stanu (sa tuš kabinom) + jedan wc (u manjem stanu) Dve kuhinje (po jedna u svakom stanu), Podrum, Etažno grejanje na struju, delom podno i delom klasično (radijatori). Vrlo je efikasno i ekonomično. Stanovi su u potpunosti renovirani. Renoviranje je podrazumevalo i potpunu promenu strukture, koja nije klasična. Sve instalacije su potpuno nove (električna, vodovodna, kanalizaciona i instalacija za grejanje). specijalno su dizajnirani za ove stanove (sve ovo ulazi u cenu stanova). Stanovi se nalaze u mirnoj, širokoj i prelepoj ulici sa obostranim redom velikih lipa, blizu Skadarlije, Bajlonijeve pijace, U ovim stanovima možete prepoznati pravi potencijal za investiranje (nadogradnju), potencijal za poslovni prostor ili vrhunsku lokaciju za život. Stanovi su uknjiženi na vlasnika na 113m2, stvarna površina je 122,81m2 (79,78m2 + 43,03m2). Za svaku preporuku. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Soba 5.0  •  Sprat 6/6 •  Kvadratura 113 m²

498.000 € 4407.08 €/m²

2025-04-30

Vozdovac Vozdovac 152M2 , 2T ,328000E

Lokacija: Voždovac, Beograd

Ulica: Vojvode Stepe
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! ODLICNA PONUDA! POGLED NA JOVE ILICA! Vozdovac, Vojvode Stepe, 5.0, 152 m2 sa 2 terase, I i II od IV sprata, dupleks, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 144 m2, ostava na tavanu, starogradnja. ODLICNA PONUDA! Petosoban, izuzetno funkcionalan I komforan, trostrano orijentisan (istok - jug - zapad) dupleks na I i II spratu aneksa solitera, sa pogledom ka ulici Jove Ilica. Na spratu se nalaze samo dva stana. Prostorije: I nivo: ulaz, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, spavaca soba, kupatilo i velika terasa (8 x 1.5 m - izlaz iz dnevne i spavace sobe). II nivo: hodnik, tri spavace sobe, kupatilo i terasa (8 x 1.5 m - izlaz iz dve spavace sobe). Stan je u izvornom stanju (jedno kupatilo je renovirano) sa izuzetnim potencijalom i mogucnostima da buduci kupac iskreira, adaptira i renovira isti u skladu sa svojim idejama I zeljama. Nalazi se u dobro odrzavanoj zgradi sa dva lifta, nedaleko od Bajfordove sume, nekoliko fakulteta, skola, vrtica i svih sadrzaja koji taj deo grada pruza. Cena 328 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068

Soba 5.0  •  Sprat 1/4 •  Kvadratura 152 m²

328.000 € 2157.89 €/m²

2025-07-03

Zemun Karadjordjev Trg 158M2 , 320000E

Lokacija: Karadjordjev trg, Zemun, Beograd

Ulica: 22. Oktobra
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski radijatori, bez lifta, interfon, ktv, internet, odmah useljiv, uknjizen na 98 m2, podrum, ostava, starogradnja. Petosoban, svetao, izuzetno funkcionalan i komforan, dvostrano orijentisan (istok - zapad) dupleks na IV I V spratu, sa pogledom na dvoriste. Na spratu se nalazi samo ovaj stan. Idealan za smestaj i zivot viseclane porodice. Prostorije: I nivo: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, spavaca soba, kupatilo i stepeniste na drugi nivo. II nivo: predsoblje, tri spavace sobe i kupatilo. Donji nivo ima 98 m2, a gornji nivo se vodi kao pripadajuci tavanski prostor od 60 m2. Stan je renoviran kvalitetnim materijalima (PVC stolarija, Veluks krovni prozori, hrastov parket, granitna keramika, automatski osiguraci), namesten i opremljen modernom kuhinjom, ugradnim plakarima, grejnim i rashladnim telima. Rezijski troskovi su veoma niski (infostan 4 500 din., struja po potrosnji). Zgrada se nalazi na prestiznoj lokaciji koja spaja Novi Beograd i Zemun. U neposrednoj blizini su svi vazni infrastrukturni objekti (prodavnice, vrtici, skola, pijaca, gradski prevoz) i Zemunski kej. Vredi pogledati. Cena 320 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068

Soba 5.0  •  Sprat 4/5 •  Kvadratura 158 m²

320.000 € 2025.32 €/m²

2025-07-03

Žarkovačka

Lokacija: Beograd

Ulica: Žarkovačka
Prodajemo fantastičan petosoban stan u Žarkovačkoj ulici na Banovom brdu, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini škola, obdaništa, gradskog prevoza i ostalih neophodnih sadržaja za udoban život. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade sa malim brojem stanova iz 90-ih godina koju je gradio "Stankom" koju odlikuje izuzetan kvalitet gradnje. Stan se prostire na dva nivoa od čega se veći deo stana, oko 120m2, nalazi u donjem nivou koji se sastoji od predsoblja, kuhinje, trpezarije, špaiza, prostranog dnevnog boravka, tri lepe, prostrane spavaće sobe, toaleta, kupatila i dve terase. Na gornjoj etaži stana su mali dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo i veliki garderober. Gornja etaža ima još jedan spoljni ulaz tako da, po potrebi, može da funkcioniše kao zasebna stambena jedinica. Trostrano je orijentisan i veoma svetao. Stan je u dobro održavanom stanju i ne zahteva prevelika ulaganja. U stanu postoje 4 klima uređaja i opremljen je kvalitetnom ugradnom kuhinjom i ugradnim plakarima. Idealan za porodicu sa decom. Mogućnost kupovine uknjžene garaže od 16m2, koja se nalazi u zgradi i uz koju bi se dobilo i jos jedno parking mesto ispred ulaza u garažu. Stan je uknjižen na 153m2, bez tereta. i zabeležbi. Izuzetna nekretnina, na atraktivnoj lokaciji. Retko u ponudi! Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Soba 5.0  •  Sprat 2/2 •  Kvadratura 153 m²

419.000 € 2738.56 €/m²

2025-04-11

Bezanija Beograd Tenanted Flat Sell Expo 2027

Lokacija: Beograd

Ulica: Bezanija Beograd Tenanted Flat Sell Expo 2027
Selling 4.0 lux flat Čelebonovića Bežanijska kosa Novi Beograd wheelchair ramp park view huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property investment buy-to-let Serbia Large 3 bedroom apartment, 110m2, VP/6, 26m2 terrace, CG, 2 klima, parking. Equipment, appliances, furniture are new on manufacturers guarantee. My tenants moved in July 2024 on a one year tenancy contract at e990 monthly to my brand new 3 bedroom apartment. That is e11880 yearly income. The modern building from 1995 is well positioned with a large public parking shaded with trees for unlimited cars. Two empty parking spaces next to the building for disabled wheelchair users are situated next to ramp, no step or gap to cross. The apartment is located on the high ground floor, elevated 1 metre in relation to the terrain. Rooms oriented on cooling North, with bathroom and kitchen on South. With Venetian windows. Two exits from rooms to terrace, from which there is an exit by steps to the lawn on the ground level. Completely renovated, replaced electrical and plumbing installations, PVC interior and exterior carpentry, quality brand name bathroom and toilet, parquet planed and varnished. Two air conditioning inverter units with heater. Bright and sunny, freshly white painted, fully furnished and fully equipped on 110 m2, with 84m2 registered and 26m2 terrace. By the owner. Infostan e130 or 15500 dinars. With the planned next year connection to municipal gas, heating bill will be according to individual use, half of present charges. Apartment is 253 cm high and consists of: - kitchen fully equipped with 280 litres fridge-freezer and 2 m2 shelved pantry, - bathroom with brand new 7kg washing-drying machine, - living room with double doors to glassed winter house, - dining room with table for 6, connecting to all other rooms, with fold-able glass harmonica doors, - three bedrooms - 2 master bedrooms 14m2 and 12m2 with double beds, and 10m2 children bedroom with a single bed, - large terrace of 26 m² with glass winter house, - toilet with cupboards, - entrance hall with metal security door with safety locks, intercom. Security cameras at house entrance. Ideal for a multi generational family, including wheelchair users. Kontakt: Gosa 00381654635963, Milan 0038163657994 flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

Soba 5.0  •  Sprat VPR/7 •  Kvadratura 112 m²

252.999 € 2258.92 €/m²

2025-03-29

Prodaja Stana Sa Zakupcima Bezanija Expo 2027

Lokacija: Beograd

Ulica: Prodaja Stana Sa Zakupcima Bezanija Expo 2027
Selling 4.0 lux flat Čelebonovića Bežanijska kosa Novi Beograd wheelchair ramp park view huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property investment buy-to-let Serbia Large 3 bedroom apartment, 110m2, VP/6, 26m2 terrace, CG, 2 klima, parking. Equipment, appliances, furniture are new on manufacturers guarantee. My tenants moved in July 2024 on a one year tenancy contract at e990 monthly to my brand new 3 bedroom apartment. That is e11880 yearly income. The modern building from 1995 is well positioned with a large public parking shaded with trees for unlimited cars. Two empty parking spaces next to the building for disabled wheelchair users are situated next to ramp, no step or gap to cross. The apartment is located on the high ground floor, elevated 1 metre in relation to the terrain. Rooms oriented on cooling North, with bathroom and kitchen on South. With Venetian windows. Two exits from rooms to terrace, from which there is an exit by steps to the lawn on the ground level. Completely renovated, replaced electrical and plumbing installations, PVC interior and exterior carpentry, quality brand name bathroom and toilet, parquet planed and varnished. Two air conditioning inverter units with heater. Bright and sunny, freshly white painted, fully furnished and fully equipped on 110 m2, with 84m2 registered and 26m2 terrace. By the owner. Infostan e130 or 15500 dinars. With the planned next year connection to municipal gas, heating bill will be according to individual use, half of present charges. Apartment is 253 cm high and consists of: - kitchen fully equipped with 280 litres fridge-freezer and 2 m2 shelved pantry, - bathroom with brand new 7kg washing-drying machine, - living room with double doors to glassed winter house, - dining room with table for 6, connecting to all other rooms, with fold-able glass harmonica doors, - three bedrooms - 2 master bedrooms 14m2 and 12m2 with double beds, and 10m2 children bedroom with a single bed, - large terrace of 26 m² with glass winter house, - toilet with cupboards, - entrance hall with metal security door with safety locks, intercom. Security cameras at house entrance. Ideal for a multi generational family, including wheelchair users. Kontakt: Gosa 00381654635963, Milan 0038163657994 flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

Soba 5.0  •  Sprat PR/7 •  Kvadratura 100 m²

256.000 € 2560 €/m²

2025-03-29

Bezanija Tenanted Flat Expo 2027 Invest

Lokacija: Beograd

Ulica: Bezanija Tenanted Flat Expo 2027 Invest
Selling 4.0 lux flat Čelebonovića Bežanijska kosa Novi Beograd wheelchair ramp park view huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property investment buy-to-let Serbia Large 3 bedroom apartment, 110m2, VP/6, 26m2 terrace, CG, 2 klima, parking. Equipment, appliances, furniture are new on manufacturers guarantee. My tenants moved in July 2024 on a one year tenancy contract at e990 monthly to my brand new 3 bedroom apartment. That is e11880 yearly income. The modern building from 1995 is well positioned with a large public parking shaded with trees for unlimited cars. Two empty parking spaces next to the building for disabled wheelchair users are situated next to ramp, no step or gap to cross. The apartment is located on the high ground floor, elevated 1 metre in relation to the terrain. Rooms oriented on cooling North, with bathroom and kitchen on South. With Venetian windows. Two exits from rooms to terrace, from which there is an exit by steps to the lawn on the ground level. Completely renovated, replaced electrical and plumbing installations, PVC interior and exterior carpentry, quality brand name bathroom and toilet, parquet planed and varnished. Two air conditioning inverter units with heater. Bright and sunny, freshly white painted, fully furnished and fully equipped on 110 m2, with 84m2 registered and 26m2 terrace. By the owner. Infostan e130 or 15500 dinars. With the planned next year connection to municipal gas, heating bill will be according to individual use, half of present charges. Apartment is 253 cm high and consists of: - kitchen fully equipped with 280 litres fridge-freezer and 2 m2 shelved pantry, - bathroom with brand new 7kg washing-drying machine, - living room with double doors to glassed winter house, - dining room with table for 6, connecting to all other rooms, with fold-able glass harmonica doors, - three bedrooms - 2 master bedrooms 14m2 and 12m2 with double beds, and 10m2 children bedroom with a single bed, - large terrace of 26 m² with glass winter house, - toilet with cupboards, - entrance hall with metal security door with safety locks, intercom. Security cameras at house entrance. Ideal for a multi generational family, including wheelchair users. Friendly and peaceful neighbours. Payment in cryptocurrencies is welcome. Kontakt: Gosa 00381654635963, Milan 0038163657994 flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com Thank you for your kind attention.

Soba 5.0  •  Sprat 2/7 •  Kvadratura 105 m²

255.000 € 2428.57 €/m²

2025-03-29

Bulevar Despota Stefana

Lokacija: Beograd

Ulica: Bulevar Despota Stefana
Prodajemo dvoetažni salonski stan, na izuzetnoj lokaciji u ulici Bulevar despota Stefana u blizini Botaničke bašte. Stan funkcioniše kao dve odvojene stambene jedinice sa zasebnim ulazima. Na visokom prizemlju nalazi se jedinica površine 13m2, koja se sastoji od kuhinje, kupatila i sobe sa terasom. Stan se trenutno izdaje i sa odvojenim brojilom za struju predstavlja idealno rešenje za one koji žele da imaju stabilan izvor prihoda ili da ga koriste kao samostalan prostor za kancelariju, goste ili sličnu namenu. Opremljen je svim potrebnim sadržajem, funkcionalan i udoban. Na prvom spratu je stan površine 80m2 sa prostranim sobama, savremeno dizajniranih sa dosta prirodnog svetla. Sastoji se od predsoblja, spavaće sobe sa zastakljenom terasom, trpezarije kao središnje prostorije sa ugradnom ostavom, kuhinje, kupatila, izdvojenog dnevnog boravka sa izlazom na balkon i spavaće sobe sa izlazom na balkon. Visina plafona u donjoj stambenoj jedinici je 3,2m2 dok je u gornjoj 3m2. Stan je renoviran, očuvan i konstantno održavan. Prodaje se namešten. Grejanje je na struju, putem norveških radijatora. Poseduje dva klima uređaja kao i pripadajući podrum. Uknjižen je na 67m2, dok je ukupna površina 93m2. Ukupna površina stana omogućava lako kreiranje različitih funkcionalnih prostora prema potrebama stanara. Stan predstavlja sjajnu priliku za investiciju, kao i za one koji traže udoban životni prostor u centru grada. Za svaku preporuku. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO

Soba 5.0  •  Sprat 1/5 •  Kvadratura 93 m²

270.000 € 2903.23 €/m²

2025-03-21

Popularni tipovi stanova za prodaju u Beogradu

Prodaja garsonjera u Beograd

Garsonjera predstavlja najmanju smeštajnu jedinicu, koju čini jedna prostorija. Veličina varira od 20 do 40m2. Na teritoriji Grada Beograda garsonjere se veoma dobro prodaju, imaju prihvatljiviju cenu zbog manje kvadrature, niže cene računa i popularne su kao invensticija za kasnije izdavanje. Cene garsonjera koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 25.000 evra na Zvezdari i Karaburmi do čak 120.000 evra na Novom Beogradu i Beogradu na vodi Pogledajte sve oglase za garsonjere koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Jednosoban stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), višenamensku sobu sa prostorom za obedovanje (trpezariju) i kupatilo. Veličina im varira od 30 do 45m2. Cene jednosobnih stanova koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 30.000 evra u Rakovici i na Paliluli pa do 190.000 evra na Zvezdari i Beogradu na vodi. Pogledajte aktuelne oglase za jednosobne stanove na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Dvosobni stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), dnevnu sobu, prostor za obedovanje (trpezariju), sobu sa zajedničkim krevetom i kupatilo. Prosečna veličina im se kreće oko 50-60 m². Možemo reći da su ovo manji porodični stanovi koji mogu da zadovolje potrebe tročlane porodice koja se u njemu oseća komotno. Često se mogu naći ovakvi stanovi adaptirani u dvoiposobne stanove. Dvosobni stanovi su dosta traženi i njihova cena varira od 50.000 evra u Krnjači i Sremčici do 300.000 evra na Vračaru i Beogradu na Vodi. Pogledajte aktuelne oglase dvosobnih stanova na teritoriji Beograda.

Ponuda i potražnja stanova u Beogradu

Na osnovu podataka Zavoda za statistiku Republike Srbije u Beogradu je 2020 godine izgradjeno 7.674 stanova ukupne površine 574.470 m2. Najviše ih je izgrađeno u Zemunu 1.522, zatim na Zverzdari 1.243 i Voždovcu 1085 stanova. Broj nezavršenih stanova je skoro duplo veći i iznosi 13.752, a najviše nezavršenih stanova je u opštinama Novi Beograd (2.537) i Savski venac (2.286).

Na osnovu ovih podataka može se zaključiti da je duplo veći broj stanova (13752) u 2020-oj godini nezavršeno što je posledica pandemije koja se tek u 2021. godini smirila i omogućila normalizaciju izgradnje. Podaci za 2021. godinu biće dostupni tek krajem 2022. godine kada će biti prikazana aktuelnija analiza izgradnje na teritoriji Grada Beograda.

Gledajući ukupne površine i broj stanova zaključak je da se u opštinama Palilula, Zvezdara, Zemun, Mladenovac, Obrenovac i Čukarica, grade stanovi sa najmanjom prosečnom kvadraturom. Nasuprot njima u opštinama Novi Beograd, Lazarevac, Surčin, Sopot, Grocka, Savski venac, Barajevo grade se stanovi sa najvećom prosečnom veličinom.

Analiza tržišta nekretninama u Beogradu pokazuje da je oglašeno oko 10 hiljada stanova. Najviše se nude trosobni i stanovi veće kvadrature, a najmanje su u ponudi garsonjere i jednosobni stanovi. Oko 94% stanova, na prodaju oglašavaju agencije za nekretnine, 4% vlasnici i oko 2% investitori.

Ponuda stanova u Beogradu na osnovu strukture

Od svih stanova za prodaju u Beogradu, najmanje su prisutni manji stanovi- garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi. Najviše je u ponudi trosobnih i većih stanova.

Na osnovu ponude zaključak je da su manji stanovi veoma popularni, da se najbrže prodaju zbog pristupačnije cene koja je uslovljena manjom kvadraturom. Neku sredinu čine dvosobni i dvoiposobni stanovi, dok su trosobni i troiposobni stanovi zbog visoke cene manje popularni i duže se zadržavaju u oglasima.

Prodaja stanova u procentima za prvi deo 2022 godine

Posmatrajući celokupno tržište nekretnina u Srbiji, najveći deo pripada Beogradu. Čart ispod prikazuje procentualno koliko je stanova prodato u Beogradu po opštinama.

Ovde se jasno vidi da je više od polovine prodatih stanova nalazi na teritoriji 6 centralnih opština. Najviše prodatih stanova je na Novom Beogradu, koji je zadnjih godina veoma popularan za izgradnju i život, zbog dobre prostorne organizacije i relativno novije infrastrukture u odnosu na druge opštine i dosta neiskotićenih slobodnih površina koje su veoma privlačne za investitore.


Najčešća pitanja i odgovori prilikom kupovine i prodaje stana u Beogradu

Koji procenat od prodaje agencije uzimaju za proviziju? Ukoliko angažujete agenciju bilo da prodajete ili kupujete nekretninu, platićete proviziju 2-3% ukoliko je cena nekretnine iznad 30.000 evra, a druga opcija je minimalno 700 evra provizije ako je cena ispod 30.000 evra. Svaka strana koja angažuje agenciju plaća ovaj procenat tako da se prilikom kupoprodaje nekretnine ukupna posrednička naknada se kreće od 4% do 6%.
Da li se isplati angažovati agenciju prilikom kupovine ili prodaje stana? Angažovanjem agencije dobijate profesionalca koji će ceo proces prometa nekretninom obaviti umesto vas ili vam pomoći da ceo posao završite brzo i bez problema. Postupak prodaje ili izdavanja stana oduzima puno vremena i zahteva dobro poznavanje ove oblasti. Tako da je odgovor, Da, isplati se angažovati agenciju prilikom prodaje ili kupovine stana.
Koliko vremena je potrebno za prodaju stana? Prosečno vreme za koje se proda stan u Beogradu je mesec i po do dva, s tim što je u popularnim opštinama vreme prodaje i kraće.