Početna
Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd, Trosoban

Ukupno je pronađeno: 325 oglasa
Sortiraj oglase po:
Primenjeni filteri:
Trosoban
Poništi sve filtere
prodaja, stanova, lekino-brdo-vozdovac-beograd, 877481, trosoban-varvarinska
MOJ KVADRAT DOO

Voždovac, Lekino Brdo - Varvarinska, 72M2

Lokacija: Lekino brdo, Voždovac, Beograd

Ulica: Varvarinska
Voždovac, Lekino brdo - Varvarinska 3.0, 72m2, PSUT/4, EG/podno, dvorište U ponudi odličan stan na dobroj lokaciji, trostrano orijentisan u polusuterenu zgrade novije gradnje iz 2002. godine. Stan ima izlaz u sopstveno dvorište, mirno, bez buke. Prostorije: dnevni boravak, dve spavaće sobe, kuhinja, kupatilo, hodnik. Stan je nedavno renoviran, tako da ne zahteva nikakva dodatna ulaganja. Pogodan kako za živoz, tako i za poslovni prostor. Uknjižen na 72m2. Agencijska provizija 2% Agent: Zorica Divac 064/19-33-716 (licenca br.3376)

Soba 3.0  •  Sprat PR/4 •  Kvadratura 72 m²

155.000 € 2152.78 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 877477, trosoban-bw-dolce
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Dolce, 99M2 - Premium Zgrada - Bez Provizije Za Kupca!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Dolce
BW Dolce, PREMIUM zgrada - bez provizije za kupca! 3.0, 99m2 (terasa 11m2), 17/21, CG, lift, telefon, interfon, garaža Nudimo Vam luksuzan trosoban stan premium ranga u zgradi BW Dolce, koja ima najviši nivo kvaliteta, komfora i vanvremenske elegancije, kao i najmodernija arhitektonska rešenja. Smeštena je na idealnoj (elitnoj) lokaciji, sa direktnim pristupom Kuli Beograd, Galeriji, Sava Promenadi i novoj luksuznoj pešačkoj zoni. Stan je izuzetno komforan, dvostrano orijentisan, sa bocnim pogledom ka reci i gradskom jezgru. BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA! Plan otplate: 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! Nalazi se na prestižnoj lokaciji, u blizini Kule Beograd, Sava Promenade, Galerije i nove luksuzne pešačke zone, uz direktan pristup rečnoj obali i parku. Dvadesetospratnica BW Dolce predstavlja jedinstveni sklop aktivnog i lagodnog životnog stila, potpuno u skladu sa konceptom DOLCE VITA. Zgrada ima unutrašnje dvorište zamišljeno kao ogroman park koji obuhvata različite sadržaje: dečije igralište, fontanu, mesta za odmor ispod drveća i pergola, stazu za trčanje, kao i raznovrsno zelenilo. Fasada je jednostavnog, ali modernog i urbanog talasastog izgleda, koja se uklapa u karakter okruženja Kule Beograd i gradske panorame, sa efektom ogledala prema nebu. Zahvaljujući terasastom obliku zgrade, široke terase i visoki prozori u svim stanovima omogućavaju da stan obiluje dnevnim svetlom i jedinstevnim pogledima. Kao dodatnu pogodnost, BW Dolce poseduje direktnu vezu sa bazenom od 25 metara, uz sve prateće sadržaje i spa. Bazen se nalazi u susednoj zgradi i može mu se pristupiti kroz podzemnu garažu ili prijatnom šetnjom kroz park između dva objekta. Bazen je okružen zelenilom i okrenut prema ulici i unutrašnjem dvorištu. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 40,000 eura. U istoj zgradi mogu se kupiti i stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Predviđen rok završetka radova: decembar 2027. Karakteristike: • Ulazni lobi sa recepcijom, obezbeđenjem i izdvojenim delom za prijem pošte, • Prostor za odlaganje dečijih kolica u prizemlju, stanica za kućne ljubimce, • Podzemna garaža, parking za bicikle, • Koncept otvorene kuhinje, višeslojni drveni pod u sobama, • Prozori od poda do plafona, • Porcelanske pločice na podu i zidovima u kupatilu, i podu u kuhinji, • Kupatilo opremljeno sanitarijama, ugradna tuš kabina sa staklenim paravanom, • Vertikalni odvod za otpad, • “Converter” sistem klimatizacije za grejanje/hlađenje sa podnim grejanjem u dnevnoj zoni. Udaljenosti: • Direktna veza sa bazenom od 25m i spa centrum, • 1 minut hoda do Savskog šetališta i reke Save, • 1 minut hoda do Savskog parka, • 1 minut hoda do tržnog centra Galerija, • 5 minuta hoda do Savskog trga i buduće metro stanice, • 7 minuta hoda do Savamale, • 15 minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla. Građevinska dozvola.

Soba 3.0  •  Sprat 17/21 •  Kvadratura 99 m²

519.888 € 5251.39 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 877471, trosoban-luke-celovica-trebinjca-bw-quartet-1
MOJ KVADRAT DOO

Beograd Na Vodi - Luke Ćelovića Trebinjca (Bw Quartet 1), 93M2 - Odmah Useljiv - Bašta 50M2 Gratis!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Luke Ćelovića Trebinjca (Bw Quartet 1)
Savski venac, Beograd na vodi - Luke Ćelovića Trebinjca (BW Quartet 1) - ODMAH USELJIV - BAŠTA 50m2 GRATIS! 3.0, 93m2 (terasa 14m2), PR/8, CG, lift, telefon, interfon, dva garažna mesta, bašta 50m2 Ne propustite ovu izuzetnu priliku u mirnoj ulici Luke Ćelovića Trebinjca sa drvoredima. Nudimo Vam novoizgrađeni trosobni stan koji ne samo da je prostran i svetao, već nudi i maksimalnu fleksibilnost kako za stambenu tako i za poslovnu upotrebu. Pored toga, stan je potpuno nov i nikada nije useljavan. Posebna prednost ovog stana je što mu po kupoprodajnom ugovoru pripada privatna bašta od oko 50 m2 sa isključivim pravom pristupa i korišćenja od strane vlasnika stana, uz slobodu da je ogradite u skladu sa svojim potrebama. Ovo pravo je vremenski neograničeno, bez nadoknade i upisuje se u Katastar. Uz to, iskoristite priliku da obezbedite sebi dva garažna mesta dostupna po ceni od 25.000 evra za svako. BW QUARTET 1 se nalazi u Park Distriktu, uz Savski park, izmedu Savske i ulice Luke Ćelovića Trebinjca, u četvrtom redu zgrada od reke, u neposrednoj blizini Palate Pravde. Karakteristike: ♦ Lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, prostorija za prijem pošte, podzemna garaža na dva nivoa, ♦ Koncept otvorene kuhinje, terasa sa visokim prozorima, višeslojni parket u sobama, ugradni plakari, ♦ Porcelanske pločice na zidovima i podu kupatila, i na podu kuhinje, ♦ Kupatilo opremljeno sanitarijama, tuš kabina sa staklenim zidovima, akrilna kada, ♦ Mulitisplit sistem klimatizacije gde spoljna jedinica ima dekorativnu masku, ♦ Unutrašnje uređeno dvorište sa delom za odmor i dečijim igralištem. Razdaljine: ♦ Direktan pristup Savskom parku ♦ Direktan pristup Palati Pravde ♦ 1 minut šetnje do Savskog trga i do buduće stanice metroa ♦ 2 minuta šetnje do Sava Promenade ♦ 2 minuta šetnje do Kule Beograd ♦ 2 minuta šetnje do Galerije ♦ 7 minuta šetnje do Savamale ♦ 15 minuta vožnje do aerodroma Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%

Soba 3.0  •  Sprat PR/8 •  Kvadratura 93 m²

398.888 € 4289.12 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 877468, trosoban-bw-diva
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Belgrade Waterfront – Bw Diva, 91M2 - Life In The Spotlight - No Commission!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Diva
Savski venac, Belgrade Waterfront – BW Diva - LIFE IN THE SPOTLIGHT - NO COMMISSION! 3.0, 91m2 (terrace 7m2), 6/8, central heating, lift, phone line, intercom, garage BW Diva is part of the highly anticipated premium low-rise development in a niche category. It is located in the exclusive Savamala district, between Bristol Park and Sava Square, near the new Sava Bridge. It is located in the third row from Sava River, in between Karadjordjeva Street and Woodrow Wilson Boulevard. In the immediate vicinity is the Sava Bridge for easy access to New Belgrade, Gazela is there for easier entry and exit from the city via the E-75 highway, while Nikola Tesla Airport is located about 15-minute drive away. Also, there are numerous public transport stations, a metro station with two lines, as well as plenty of organized and well-connected paths for cyclists and pedestrians. Residents of BW Diva will enjoy all the benefits of proximity to Sava Square and the future metro station, luxurious parks in the very centre of Belgrade, and the best cultural and recreational offerings along the Sava Promenada. Galerija, a premier shopping destination featuring restaurants, cafés, and the first IMAX cinema in the Balkans, is conveniently close by within the Belgrade Waterfront. Along with the purchase of an apartment, the purchase of a garage space at a price of €26,400 for level B2, or €28,800 for level B1 is mandatory. Estimated completion date: Oct 2027 In the heart of historic Savamala, between green parks and vibrant streets, a new residential quarter, Teatar, is emerging-blending the spirit of the past with modern elegance. Once the industrial heart of Belgrade, has transformed into one of the city’s most lively districts, combining rich history with contemporary urban development. With its mix of traditional housing, cultural hotspots, and natural beauty, Savamala is quickly becoming one of the most sought-after places to live in Belgrade, and within it lies BW Diva. BELGRADE WATERFRONT is an exciting, modern, mixed-use development that provides superb lifestyle opportunities for everyone - the spectacular views, landscaped communal gardens, sports facilities, pedestrian and cycling paths, proximity to two parks and the riverfront, modern state education, a new green market, restaurants, cafés, hotels, shopping, entertainment and cultural venues unmatched anywhere in the region. There is NO COMMISSION for the buyer! PAYMENT PLAN: 7 installments during construction with 0% INTEREST RATE. Building licence.

Soba 3.0  •  Sprat 6/8 •  Kvadratura 91 m²

363.888 € 3998.77 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 877461, trosoban-bw-perla
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Perla, 117M2 - A Reflection For All Times - No Commission!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Perla
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES - NO COMMISSION! 3.0, 117m2 (terrace 16m2), 18/25, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage, swimming pool Start your day with a serene morning by the river, creating memorable experiences with your family, and then dive into a day of extravagant shopping with friends. We are selling a luxurious 2-bedroom apartment in the BW PERLA building with double orientation and a beautiful side view of the river and the surrounding area. Every pearl is a story for itself, a unique gift of nature that embellishes life. Like fingerprints, there are no two identical pearls, just as unique is our life and the way we decide to live it. Welcome to BW Perla, unique reflection of your life for all times. Located in a prime location by the river, with direct access to the Sava Promenade and in close proximity to the Belgrade Tower, the new symbol of the city. This apartment is situated near several other notable buildings, such as BW Terraces, BW Terraces, and BW Riviera. The striking 25-story building offers an ideal environment for a healthy and active lifestyle. Tenants have access to a wide range of amenities, including a wellness center with a swimming pool, gym, and spa area. Outdoor recreational facilities are also conveniently located in the vicinity, such as bike paths throughout the project, a 700-meter jogging path around Sava Park, an open-air gym, and numerous opportunities for walking and rollerblading. For those who prefer a peaceful environment, the landscaped inner courtyard with a fountain provides a serene escape from public spaces. With the purchase of the apartment, the purchase of a garage space at the price of €38,000 (VAT included) is mandatory. Floor: 18th of 25 Estimated completion date: Nov 2025 Characteristics: ♦ Entrance lobby with reception and security, separate room with mailboxes, pet station, a baby stroller storage, along with the garbage disposal shoot, ♦ Two-level underground garage with the bike storage, ♦ Open kitchen concept, multi-layered wooden floor in rooms, ♦ Floor-to-ceiling windows in every room, wall-to-wall windows in living rooms, ♦ Tiles on the bathroom floor and walls, and the kitchen floor, ♦ Bathroom equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen, acrylic bathtubs, ♦ Centralized air-conditioning and heating systems, completely independent from public facilities. Distances: ♦ Direct connection to Sava Promenade and Sava river, ♦ Direct connection to Belgrade Tower, ♦ 4 minutes walk to Gallery shopping mall, ♦ 5 minutes walk to Savamala urban district, ♦ 10 minutes walk to Sava Square and the future metro station, ♦ 15 minutes drive to Nikola Tesla airport. There is NO COMMISSION for the buyer! PAYMENT PLAN: 7 installments during construction with 0% INTEREST RATE. Building licence

Soba 3.0  •  Sprat 18/25 •  Kvadratura 117 m²

734.888 € 6281.09 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 877458, trosoban-bw-dolce
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Dolce, 90M2 - Premium Zgrada - Bez Provizije!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Dolce
Savski venac, Beograd na vodi - BW Dolce - PREMIUM zgrada - BEZ PROVIZIJE! 3.0, 90m2 (terasa 13m2), 1/21, CG, lift, klima, telefon, interfon, garaža, bazen Nudimo Vam luksuzan trosoban stan premium ranga u zgradi BW Dolce, koja ima najviši nivo kvaliteta, komfora i vanvremenske elegancije, kao i najmodernija arhitektonska rešenja. Smeštena je na idealnoj (elitnoj) lokaciji, sa direktnim pristupom Kuli Beograd, TC Galeriji, Sava Promenadi i novoj luksuznoj pešačkoj zoni. Plan otplate: 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! Nalazi se na prestižnoj lokaciji, u blizini Kule Beograd, Sava Promenade, TC Galerije i nove luksuzne pešačke zone, uz direktan pristup rečnoj obali i parku. Dvadesetospratnica BW Dolce predstavlja jedinstveni sklop aktivnog i lagodnog životnog stila, potpuno u skladu sa konceptom DOLCE VITA. Zgrada ima unutrašnje dvorište zamišljeno kao ogroman park koji obuhvata različite sadržaje: dečije igralište, fontanu, mesta za odmor ispod drveća i pergola, stazu za trčanje, kao i raznovrsno zelenilo. Fasada je jednostavnog, ali modernog i urbanog talasastog izgleda, koja se uklapa u karakter okruženja Kule Beograd i gradske panorame, sa efektom ogledala prema nebu. Zahvaljujući terasastom obliku zgrade, široke terase i visoki prozori u svim stanovima omogućavaju da stan obiluje dnevnim svetlom i jedinstevnim pogledima. Kao dodatnu pogodnost, BW Dolce poseduje direktnu vezu sa bazenom od 25 metara, uz sve prateće sadržaje i spa. Bazen se nalazi u susednoj zgradi i može mu se pristupiti kroz podzemnu garažu ili prijatnom šetnjom kroz park između dva objekta. Bazen je okružen zelenilom i okrenut prema ulici i unutrašnjem dvorištu. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 40.000€. U istoj zgradi mogu se kupiti i stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Predviđen rok završetka radova: decembar 2027 Karakteristike: ♦ Ulazni lobi sa recepcijom, obezbeđenjem i izdvojenim delom za prijem pošte, ♦ Prostor za odlaganje dečijih kolica u prizemlju, stanica za kućne ljubimce, ♦ Podzemna garaža, parking za bicikle, ♦ Koncept otvorene kuhinje, višeslojni drveni pod u sobama, ♦ Prozori od poda do plafona, ♦ Porcelanske pločice na podu i zidovima u kupatilu, i podu u kuhinji, ♦ Kupatilo opremljeno sanitarijama, ugradna tuš kabina sa staklenim paravanom, ♦ Vertikalni odvod za otpad, ♦ “Converter” sistem klimatizacije za grejanje/hlađenje sa podnim grejanjem u dnevnoj zoni. Udaljenosti: ♦ Direktna veza sa bazenom od 25m i spa centrom, ♦ 1 minut hoda do Savskog šetališta i reke Save, ♦ 1 minut hoda do Savskog parka, ♦ 1 minut hoda do tržnog centra Galerija, ♦ 5 minuta hoda do Savskog trga i buduće metro stanice, ♦ 7 minuta hoda do Savamale, ♦ 15 minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla. Građevinska dozvola.

Soba 3.0  •  Sprat 1/21 •  Kvadratura 90 m²

414.888 € 4609.87 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 877457, trosoban-bw-vizia
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Vizia, 69M2 - No Commission!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Vizia
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Vizia - NO COMMISSION! 3.0, 69m2 (terrace 5m2), 3/9, central heating, lift, phone line, intercom, garage Belgrade Waterfront, a prestigious location, near the Belgrade Tower, with direct access to the Linear park. There is NO COMMISSION for the buyer! PAYMENT PLAN: 7 installments during construction with 0% INTEREST RATE. BW Vizia is a 9-story residential building located in the third row from the Sava riverfront. It is a part of a new complex of mid-rise residential buildings located southwest of the Gazela Bridge and includes a 4-star hotel, the Health and Social Services Building and the Milan Vapa Paper Mill heritage building that will soon to be repurposed to become a museum. The elongated plot is bound by the Vojvoda Misic and Woodrow Wilson Boulevards and functionally divided into several interconnected zones. BW Vizia is envisioned as a sports hub with modern indoor and outdoor sports facilities. The green wooded zone between the building and the bordering street features a bouldering area, outdoor gym equipment and a jogging track. The landscaped inner courtyard has been designed as a large park with lush greenery and common areas for socialising, relaxation and play. It includes a full-size basketball court, a children;s playground, and a central area with large trees that create a shade and enable privacy from the surrounding buildings. Along with the purchase of the apartment, the purchase of a garage space is mandatory. Apartments of different structures can be bought in the same building at appropriate prices. Completion date: 2027 Distances: ♦ Close proximity to the Linear Park ♦ Close proximity to the new Nikola Tesla museum ♦ 3 minutes walk to the Green market ♦ 5 minutes walk to multifunctional art center „Lozionica“ ♦ 5 minutes walk to the future metro station ♦ 8 minutes walk to Sava Promenade ♦ 10 minutes walk to Belgrade Tower ♦ 10 minutes walk to the Gallery shopping mall ♦ 15 minutes drive to Nikola Tesla airport BELGRADE WATERFRONT is an exciting, modern, mixed-use development that provides superb lifestyle opportunities for everyone. Singles, young couples, families with children and residents of all ages and interests will enjoy the spectacular views, landscaped communal gardens, sports facilities, pedestrian and cycling paths, proximity to two parks and the riverfront, modern state education, a new green market, restaurants, cafés, hotels, shopping, entertainment and cultural venues unmatched anywhere in the region. Building license.

Soba 3.0  •  Sprat 3/9 •  Kvadratura 69 m²

264.888 € 3838.96 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 877456, trosoban-bw-riviera
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Riviera, 153M2 - No Commission!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Riviera
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Riviera - NO COMMISSION! 3.0, 153m2 (terrace 36m2), 20/25, central heating, lift, phone line, intercom, garage, swimming pool Luxurious two bedroom apartment in the BW RIVIERA building – the closest to the river, 117 m2 with a terrace of 36 m2. Belgrade Waterfront, a prestigious location, near the Belgrade Tower, with a direct access to the riverbank. There is NO COMMISSION for the buyer! PAYMENT PLAN: 7 installments during construction with 0% INTEREST RATE. Apart from the perfect surroundings, BW Riviera offers the most luxurious content for the relieved and fulfilled life inside the building itself, with spectacular views and filed with abundance of day light and fresh air. BW Riviera is designed to have more cornered apartments, which are provided with breathtaking open views of the river, Kula Belgrade, city skyline or Kalemegdan, with plenty of sunlight for a perfecta fresco life experience. Wellness and spa centre for residents, featuring reception and juice bar, swimming pool, gym, treatment rooms, saunas and various spa services Private landscaped courtyard with lavish greenery, water features and relaxation area, with direct connection to Sava River and Sava Promenada Sava Park with recreational, leisure and playing facilities, cafes, restaurants, retail and services on the ground floor. BW Riviera also offers apartments from two to five-bedroom units, Including "Sky-villa " exclusive apartments and duplex variants with four bedrooms and penthouse on the top floor with five bedrooms. Along with the purchase of the apartment, the purchase of a garage space at the price of €38,000 (VAT included) is mandatory. Apartments of different structures can be bought in the same building at suitable prices. Estimated completion date: Dec 2025 Characteristics: ♦ Entrance lobby with reception and security, separate room with mailboxes, pet station, a baby stroller storage, along with the garbage disposal shoot ♦ Two-level underground garage with the bike storage ♦ Open kitchen concept, multi-layered wooden floor in rooms, ♦ Floor-to-ceiling windows in every room, wall-to-wall windows in living rooms ♦ Tiles on the bathroom floor and walls, and the kitchen floor ♦ Bathroom equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen, acrilic bathtubs ♦ Centralized air-conditioning and heating systems, completely independent from public facilities ♦ The energy sources based on electricity and gas Floor heating in all bathrooms Distances: ♦ Direct connection to Sava Promenade and Sava river ♦ Direct connectio to Belgrade Tower ♦ 4 minutes walk to the Gallery shopping mall ♦ 5 minutes walk to Savamala urban district ♦ 10 minutes walk to Sava Square and the future metro station ♦ 15 minutes drive to Nikola Tesla airport Building license.

Soba 3.0  •  Sprat 20/25 •  Kvadratura 153 m²

1.017.888 € 6652.86 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, kaludjerica-grocka-beograd, 877452, trosoban-kaludjerica
Raičević Nekretnine

Grocka Kaludjerica 82M2 , 2T ,152600E

Lokacija: Kaludjerica, Grocka, Beograd

Ulica: Kaludjerica
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Kaludjerica, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, brzo useljiv, uknjizen na 81.61 m2, parking mesto u dvoristu zgrade u ceni stana, novogradnja iz 2025. godine. Trosoban stan u novogradnji, sa parking mestom koje je uracunato u cenu stana. Prostorije: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dve spavace sobe, hodnik, kupatilo i 2 terase. Cena 152 600 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

Soba 3.0  •  Sprat 1/4 •  Kvadratura 82 m²

152.600 € 1860.98 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, kaludjerica-grocka-beograd, 877451, trosoban-kaludjerica
Raičević Nekretnine

Grocka Kaludjerica 81M2 , 2T ,150800E

Lokacija: Kaludjerica, Grocka, Beograd

Ulica: Kaludjerica
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Kaludjerica, 3.0, 81.12 m2 sa 2 terase, II od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, brzo useljiv, uknjizen na 81.12 m2, parking mesto u dvoristu zgrade u ceni stana, novogradnja iz 2025. godine. Trosoban stan u novogradnji, sa parking mestom koje je uracunato u cenu stana. Prostorije: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dve spavace sobe, hodnik, kupatilo i 2 terase. Cena 150 800 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

Soba 3.0  •  Sprat 2/4 •  Kvadratura 81 m²

150.800 € 1861.73 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, olimp-zvezdara-beograd, 877450, trosoban-milana-rakica
Raičević Nekretnine

Zvezdara Olimp 72M2 , 194000E

Lokacija: Olimp, Zvezdara, Beograd

Ulica: Milana Rakica
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Olimp, Milana Rakica, 3.0, 72.22 m2, bez terase, PR od IV sprata, podno grejanje, bez lifta, odmah useljiv, gradjevinska dozvola (knjizice se kao pp), mogucnost kupovine parking mesta, novogradnja iz 2025. godine. Orijentisan je zapadno, gleda na parking prostor i ima svoj poseban ulaz. Sastoji se od hodnika, tri prostorije, kuhinje, trpezarije, kupatila i velikog degazmana. Prostor je odlican i za svaku je preporuku. Postoji mogucnost kupovine parking mesta ispred zgrade po ceni od 12 000 evra. Cena 194 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

Soba 3.0  •  Sprat PR/4 •  Kvadratura 72 m²

194.000 € 2694.44 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, farmaceutski-fakultet-vozdovac-beograd, 877447, trosoban-vojvode-stepe
Galerija Nekretnine

Voždovac, Farmaceutski Fakultet - Vojvode Stepe 75M2

Lokacija: Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

Ulica: Vojvode Stepe
3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, topla voda, klima, ktv, interfon, internet, podrum Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu sa naseljem Kumodraž. Lokaciju nepokretnosti kod Farmaceutskog fakulteta krasi okruženje sa puno zelenila, kompletna infrastruktura kao i dobra saobraćajna veza sa centrom, što čini ovaj deo grada na opštini Voždovac pravim mestom za udoban život. U prilici smo da vam ponudimo komforan trosoban stan na idealnom drugom spratu četvorospratne zgrade bez lifta, od crvene fasadne cigle u delu ulice preko puta Farmaceuskog fakulteta. Kvalitetno zidana zgrada iz perioda osamdesetih godina je uredna i održavana, centralnim grejanjem i toplom vodom iz toplane, okružena je prostranim parkingom bez naplate. Stan je dvostrano orijentisan, izuzetno svetao i apsolutno bez buke. Prostorije su savršeno raspoređene (spavaći blok je odvojen od dnevnog dela), pravilnog oblika i dobrih veličina. Osećaj komfora dodatno povećava i zastakljena lođa koja je kao stvorena za uživanje tokom cele godine. Potpuno je renoviran 2021.godine od instalacija, podova, stolarije i vodovodnih cevi, a u stanu ostaje nova ugradna kuhinja sa Bosh ugradnom rernom i šporetom i mašinom za sudove. Stanu pripadaju dva podruma. Zbog svojih karakteristika i položaja ovo je prava prilika za kupce koji žele kvalitetan stan bez ulaganja za život u dobrom kraju grada. Od prostorija: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, dve spavaće sobe, kupatilo, zastakljena lođa. Uknjižen na 75m2 građevinske odnosno 69m2 korisne površine. Brzo useljiv. Agent prodaje: Viktorija Lindo 063/770 59 57

Soba 3.0  •  Sprat 2/4 •  Kvadratura 75 m²

210.000 € 2800 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 877421, trosoban-bw-dolce
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Dolce, 99M2 - The Essence Of The Dolce Vita Philosophy

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Dolce
Dolce building - the essence of the DOLCE VITA philosophy 3.0, 99m2 (terrace 11m2), 17/21, central heating, lift, phone line, intercom, garage Belgrade Waterfront, a prestigious location, near the Belgrade Tower, Promenade, Gallery shopping mall, and the new luxurious pedestrian zone, with direct access to the river bank and park. We are pleased to offer you a luxurious two-bedroom premium apartment in the BW Dolce building. This building boasts the highest level of quality, comfort, and timeless elegance, as well as the most modern architectural solutions. It is ideally located with direct access to the Belgrade Tower, the Gallery, Sava Promenade, and the new luxury pedestrian zone. The 21-storey BW Dolce represents a unique combination of an active and relaxed lifestyle, perfectly embodying the essence of the DOLCE VITA philosophy.The building hosts an expansive inner courtyard, envisioned as a vast park outfitted with an array of amenities: a playground for children, a fountain, serene spots for resting beneath trees and a pergola, a jogging track, and lush greenery. The facade is simple yet modern and urban ripple-reflecting character corresponding to Belgrade Tower and the whole city skyline with a mirror effect to the sky. The biggest benefit, in addition to the location itself and the unique vistas, is the continuous and fully covered terraces, which, in addition to the great view, improve the building's acoustic parameters. As an extra convenience, BW Dolce has a direct connection to the 25-metre swimming pool, with all the accompanying facilities and spa. When purchasing an apartment, a garage space must also be purchased at a price of €42,000 incl. VAT. Estimated completion date is Dec. 2027. Characteristics: ♦ Entrance lobby with reception, security, and a separate area with mailboxes ♦ Space for strollers on the ground floor, and station for pets ♦ Underground garage, bicycle parking ♦ Open kitchen concept, multilayer wooden floor in the rooms ♦ Floor-to-ceiling windows ♦ Porcelain tiles on the floor and walls in the bathroom, and the floor in the kitchen ♦ Bathroom equipped with sanitary facilities, built-in shower cabin with glass screen ♦ Vertical waste duct ♦ Converter air conditioning system Distances: ♦ Direct connection to the pool 25m long with all the accompanying facilities and spa ♦1 minute walk to Promenade and Sava river ♦1 minute walk to the Gallery shopping mall ♦1 minute walk to Sava Park ♦5 minutes walk to Sava Square and the metro station ♦7 minutes walk to Savamala urban district ♦15 minutes drive to the airport There is NO COMMISSION for the buyer! PAYMENT PLAN: 7 installments during construction with 0% INTEREST RATE. Building licence.

Soba 3.0  •  Sprat 17/21 •  Kvadratura 99 m²

519.888 € 5251.39 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 877415, trosoban-luke-celovica-trebinjca-bw-quartet-1
MOJ KVADRAT DOO

Belgrade Waterfront - Luke Ćelovića Trebinjca (Bw Quartet 1), 93M2 - Where Exclusive Parkside Living And Working Come Together!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Luke Ćelovića Trebinjca (Bw Quartet 1)
Savski venac, Belgrade Waterfront - Luke Ćelovića Trebinjca (BW Quartet 1) - WHERE EXCLUSIVE PARKSIDE LIVING AND WORKING COME TOGETHER! 3.0, 93m2 (terrace 14m2), PR/8, central heating, lift, phone line, intercom, two garage spaces, garden 50m2 Belgrade Waterfront, a prestigious location, near the Belgrade Tower, with proximity to the riverbank. Don't miss this exceptional opportunity in Luke Ćelovića, Trebinjca street, situated on a peaceful, tree-lined street. This newly constructed apartment is not only spacious and bright but also offers maximum flexibility for both residential and business use, and it has never been occupied. What sets this apartment apart is the exclusive right to a private garden, approximately 50 m². This right, which will be registered in the Cadastre, is yours indefinitely and without any compensation, allowing you the freedom to fence it as you wish. In addition, seize the chance to acquire two garage spaces available for €25,000 each. BW QUARTET 1 is located in the Park District, next to the Sava Park, between Savska and Luka Ćelovića Trebinjeca, in the fourth row of buildings from the river, in the immediate vicinity of Pravda Palace. Characteristics: ♦ Entrance lobby with reception and security, separate room with mailboxes, two-level underground garage, ♦ Open kitchen concept, terrace with high windows, multi-layered wooden floor in rooms, built-in closets, ♦ Tiles on the bathroom floor and walls, and the kitchen floor, ♦ Bathroom equipped with sanitaryware, built-in shower with glass screen, acrylic bathtubs, ♦ Multi-split air conditioning system where external unit has a decorative mask, ♦ Interior landscaped yard for tenants, with a rest area. Distances: ♦ Direct access to City courthouse in Belgrade, ♦ Direct access to Sava Park, ♦ 1 minute walk to Sava’s Square and the future metro station ♦ 2 minutes walk to Sava Promenade ♦ 2 minutes walk to Belgrade Tower ♦ 2 minutes walk to the Gallery ♦ 7 minutes walk to Savamala urban district ♦ 15 minutes drive to Belgrade Nikola Tesla airport Act now to make this exceptional property yours! Building licence. Agency commission 2%

Soba 3.0  •  Sprat PR/8 •  Kvadratura 93 m²

398.888 € 4289.12 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 877412, trosoban-bw-diva
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Diva, 91M2 - Ugaona Pozicija - Bez Provizije!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Diva
Savski venac, Beograd na vodi - BW Diva - UGAONA POZICIJA - BEZ PROVIZIJE! 3.0, 91m2 (terasa 7m2), 6/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža BW Diva se nalazi u okviru dugo očekivanog kvarta Teatar premijum niskospratnica u niche kategoriji, na ekskluzivnoj lokaciji u Savamali, između Bristol parka i Savskog trga, kod novog Savskog mosta, u trećem redu od reke Save, između Karađorđeve ulice i Bulevara Vudroa Vilsona. U neposrednoj blizini nalazi se Savski most za jednostavan dolazak na Novi Beograd, Gazela je tu za olakšan ulaz i izlaz iz grada autoputem E-75, dok se aerodrom Nikola Tesla nalazi na oko 15 minuta vožnje automobilom. Takođe, tu su brojne stanice gradskog prevoza, metro stanica za čak dve linije, kao i pregršt uređenih i dobro povezanih staza za bicikliste i pešake. Stanari BW Dive će uživati sve prednosti blizine Savskog trga i buduće metro stanice, raskošnih parkova u samom srcu Beograda i najboljih kulturnih i rekreativnih sadržaja Sava Promenade. TC Galerija, destinacija najboljeg šopinga, restorana, kafića i prvog IMAX bioskopa na Balkanu, nalazi se na dohvat ruke u okviru Beograda na vodi. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 26.400 za nivo -2, odnosno 28.800 za nivo -1. Grejanje je centralno, sa radijatorima, dok su kod penthaus stanova ili stanova specifičnog oblika uvedeni podni konvektori. BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA! Plan otplate: 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! U istoj zgradi mogu se kupiti i stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok završetka radova je oktobar 2027. U srcu istorijske Savamale, izrasta novi stambeni kvart Teatar, koji spaja duh prošlosti i savremenu eleganciju. Nekada industrijsko srce Beograda, transformisalo se u jednu od najživljih četvrti grada, spajajući bogatu istoriju sa modernim urbanim razvojem. Sa svojom mešavinom tradicionalnog stanovanja, kulturnih centara i prirodnih lepota, Savamala brzo postaje jedno od najpoželjnijih mesta za život u Beogradu, u čijem okviru se nalazi i BW Diva. Građevinska dozvola.

Soba 3.0  •  Sprat 6/8 •  Kvadratura 91 m²

363.888 € 3998.77 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 877405, trosoban-bw-perla
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Perla, 117M2 - Prestižna Lokacija - Bez Provizije!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Perla
Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - PRESTIŽNA LOKACIJA - BEZ PROVIZIJE! 3.0, 117m2 (terasa 16m2), 18/25, CG, lift, klima, telefon, interfon, garaža, bazen Zamilsite da svoj dan započnete mirnim jutrom pored reke, podelite dragocene trenutke sa svojom porodicom, a zatim pređete u dan luksuzne kupovine sa prijeteljima. Nudimo vam luksuzan trosoban stan u zgradi BW Perla, sa dvostranom orijentacijom i prekrasnim bočnim ogledom na reku i okolinu. Svako zrno bisera priča je za sebe, jedinstven dar prirode koji oplemenjuje život. Poput otisaka prstiju, ne postoje dva identična bisera, baš kao što je jedinstven i naš život i način na koji odlučimo da ga proživimo. Dobro došli u BW Perlu, jedinstveni odraz vašeg života za sva vremena. Plan otplate: 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! Na prvoklasnoj lokaciji uz reku, sa direktnim izlazom na Sava Promenadu i uz Kulu Beograd, zgrada BW Perla biće novi simbol grada. U njenoj neposrednoj blizini su zgrade BW Terraces i BW Riviera. Impresivna zgrada sa 25 spratova ima ideano okruženje za zdrav i aktivan život. Stanari će imati na raspolaganju širok izbor pogodnosti, uključujući i wellness centar sa bazenom, teretanom i spa prostorom. U blizini su i rekreativni sadržaji na otvorenom - biciklističke staze kroz ceo projekat, 700 metara dugačka džoging staza oko Savskog parka, teretana pod vedrim nebom i brojne mogućnosti za šetnju i vožnju rolera. Oni koji više vole opuštanje u mirnom okruženju, uživaće u uređenom unutrašnjem dvorištu sa fontanom koja ih zaklanja od javnih prostora. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 38.000 evra. U istoj zgradi mogu se kupiti stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok završetka radova je novembar 2025. godine. U zgradi postoji lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, odvojena prostorija sa poštanskim sandučićima, stanica za čišćenje kućne ljubimaca, ostava za dečija kolica, sistem za odlaganje smeća, kao i podzemna garaža na dva nivoa sa parkingom za bicikle. Karakteristike: ♦ Ulazni lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, odvojena prostorija sa poštanskim sandučićima, stanica za čišćenje kućnih ljubimaca, ostava za dečija kolica, sistem za odlaganje smeća ♦ Podzemna garaža na dva nivoa sa parkingom za bicikle ♦ Koncept otvorene kuhinje, višeslojni drveni pod u sobama ♦ Prozori od poda do plafona u svakoj prostoriji, prozori od zida do zida u dnevnim sobama ♦ Pločice na podu i zidovima u kupatilu i podu u kuhinji ♦ Kupatilo opremljeno sanitarijama, ugradna tuš kabina sa staklenim paravanom, akrilne kade ♦ Centralizovani sistemi klimatizacije i grejanja, potpuno nezavisni od javnih objekata Udaljenosti: ♦ Direktna veza sa Savskim šetalištem i rekom Savom ♦ Direktna veza sa Kulom Beograd ♦ 4 minuta hoda do tržnog centra Galerija ♦ 5 minuta hoda do gradskog okruga Savamala ♦ 10 minuta hoda do Savskog trga i buduće metro stanice ♦ 15 minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla Građevinska dozvola.

Soba 3.0  •  Sprat 18/25 •  Kvadratura 117 m²

734.888 € 6281.09 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 877402, trosoban-bw-dolce
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Belgrade Waterfront - Bw Dolce, 90M2 - The Essence Of The Dolce Vita - No Commission!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Dolce
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Dolce - THE ESSENCE OF THE DOLCE VITA - NO COMMISSION! 3.0, 90m2 (terrace 13m2), 1/21, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage, swimming pool Belgrade Waterfront, a prestigious location, near the Belgrade Tower, Promenade, Gallery shopping mall, and the new luxurious pedestrian zone, with direct access to the river bank and park. We are pleased to offer you a luxurious two-bedroom premium apartment in the BW Dolce building. This building boasts the highest level of quality, comfort, and timeless elegance, as well as the most modern architectural solutions. It is ideally located with direct access to the Belgrade Tower, the Gallery, Sava Promenade, and the new luxury pedestrian zone. Payment plan: 7 installments during construction with 0% interest rate! The 21-storey BW Dolce represents a unique combination of an active and relaxed lifestyle, perfectly embodying the essence of the DOLCE VITA philosophy. The building hosts an expansive inner courtyard, envisioned as a vast park outfitted with an array of amenities: a playground for children, a fountain, serene spots for resting beneath trees and a pergola, a jogging track, and lush greenery. The facade is simple yet modern and urban ripple-reflecting character corresponding to Belgrade Tower and the whole city skyline with a mirror effect to the sky. Owing to the terraced contour of the building, wide terraces, and full heighted windows ensure the abundance of daylight and unparalleled views in all apartments. Varieties of apartment plans that include an open-kitchen concept – from studios to four-bedroom units – allow potential owners to choose a living space that fully suits their needs. The biggest benefit, in addition to the location itself and the unique vistas, is the continuous and fully covered terraces, which, in addition to the great view, improve the building's acoustic parameters. As an extra convenience, BW Dolce has a direct connection to the 25-metre swimming pool, with all the accompanying facilities and spa. The swimming pool is located in the adjacent building and can be accessed through the underground garage or by a pleasant walk through the park between the two buildings. The pool is surrounded by greenery and faces the street and the inner courtyard. When purchasing an apartment, a garage space must also be purchased at a price of €40,000 incl. VAT. Estimated completion date is December 2027. Characteristics: ♦ Entrance lobby with reception, security, and a separate area with mailboxes ♦ Space for strollers on the ground floor, and station for pets ♦ Underground garage, bicycle parking ♦ Open kitchen concept, multilayer wooden floor in the rooms ♦ Floor-to-ceiling windows ♦ Porcelain tiles on the floor and walls in the bathroom, and the floor in the kitchen ♦ Bathroom equipped with sanitary facilities, built-in shower cabin with glass screen ♦ Vertical waste duct ♦ Converter air conditioning system Future tenants will have direct connection to the pool 25m long with all the accompanying facilities and spa. They will need: ♦1 minute walk to Promenade and Sava river ♦1 minute walk to the Gallery shopping mall ♦1 minute walk to Sava Park ♦5 minutes walk to Sava Square and the metro station ♦7 minutes walk to Savamala urban district ♦15 minutes drive to the airport Building licence

Soba 3.0  •  Sprat 1/21 •  Kvadratura 90 m²

414.888 € 4609.87 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 877401, trosoban-bw-vizia
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Vizia, 69M2 - Vizija Ispunjenog Života - Bez Provizije!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Vizia
Savski venac, Beograd na vodi - BW Vizia - VIZIJA ISPUNJENOG ŽIVOTA - BEZ PROVIZIJE! 3.0, 69m2 (terasa 5m2), 3/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi izuzetan, luksuzan trosoban stan u zgradi BW Vizia sa čak dve spavaće sobe, prostranom dnevnom zonom sa konceptom otvorenog plana, kupatilom, toaleton i vešernicom. Plan otplate: 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! BW Nova je devetospratnica koja se nalazi u trećem redu zgrada od obale reke Save. Deo je novog stambenog kompleksa sa jugozapadne strane mosta Gazela. Izdužena parcela je oivičena Bulevarima Vojvode Mišića i Vudroa Vilsona i funkcionalno podeljena na nekoliko međusobno povezanih zona, uključujući hotel sa 4 zvezdice, kombinovani objekat zdravstvene i socijalne zaštite i zaštićeni objekat Fabrike papira Milana Vape koji će biti prenamenjen u muzej. BW Nova je koncipirana kao svojevrsno sportsko jezgro. Zelenu pošumljena zonauz zgradu obuhvata poligon za penjanje, opremu za vežbanje na otvorenom i stazu za džoging. Uređeno unutrašnje dvorište je zamišljeno kao veliki park sa bujnim zelenilom i zajedničkim zonama za druženje, opuštanje i igru, a sadrži još i košarkaški teren u punoj veličini, dečje igralište i centralni deo sa velikim drvećem, koje stvara hladovinu i obezbeđuje privatnost od okolnih zgrada. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta. U istoj zgradi mogu se kupiti i stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok završetka radova je 2027. godina. Razdaljine: ♦ Neposredna blizina Linijskog parka ♦ Neposredna blizina budućeg Muzeja NIkole Tesle ♦ 3 minuta šetnje do zelene pijace ♦ 5 minuta šetnje do multifunkcionalnog centra “Ložionica” ♦ 5 minuta šetnje do buduće stanice metroa ♦ 8 minuta šetnje do Sava Promenade ♦ 10 minuta šetnje do Kule Beograd ♦ 10 minuta šetnje do TC Galerije ♦ 30 minuta šetnje do Ade Ciganlije ♦ 15 minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla BEOGRAD NA VODI je uzbudljiv, moderan kompleks mešovite namene koji svima pruža vrhunske mogućnosti za život. Pojedinci, mladi parovi, porodice sa decom i stanari svih uzrasta i interesovanja uživaće u spektakularnim pogledima, uređenim zajedničkim dvorištima, sportskim igralištima, pešačkim i biciklističkim stazama, kao i u neposrednoj blizini dva parka, rečnoj obali, najmodernijim državnim obrazovnim institucijama, novoj zelenoj pijaci, restoranima, kafićima, hotelima i sadržajima za šoping, zabavu i kulturu bez konkurencije bilo gde u regionu. Građevinska dozvola.

Soba 3.0  •  Sprat 3/9 •  Kvadratura 69 m²

264.888 € 3838.96 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 877398, trosoban-bw-riviera
MOJ KVADRAT DOO

Savski Venac, Beograd Na Vodi - Bw Riviera, 153M2 - Bez Provizije!

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bw Riviera
Savski venac, Beograd na vodi - BW Riviera - BEZ PROVIZIJE! 3.0, 153m2 (terasa 36m2), 20/25, CG, lift, klima, telefon, interfon, garaža, bazen Luksuzan trosoban stan u zgradi BW Riviera, površine 117m2 sa pripadajućom terasom od 36m2. Plan otplate: 7 rata tokom izgradnje sa 0% kamate! Osim savršenog ambijenta, BW Riviera nudi i najluksuzniji sadržaj za rasterećen i ispunjen život u samom objektu, sa spektakularnim pogledom i ispunjen obiljem dnevne svetlosti i svežeg vazduha. Projektovana je tako da ima više ugaonih stanova, sa otvorenim pogledom na reku, Kulu Beograd, grad ili Kalemegdan. Wellness i SPA centar za stanare, sa recepcijom i barom, bazenom, teretanom, sobama za tretmane, saunama i raznim SPA uslugama; privatno uređeno dvorište sa raskošnim zelenilom, vodenim sadržajima i prostorom za odmor, sa direktom vezom sa rekom Savom i Savskim šetalištem, sa objektima za rekreaciju i igru, kafićima, restoranima, prodavnicama i uslugama u prizemlju. BW Riviera takođe nudi stanove od dve do pet spavaćih soba, uključujući ekskluzivne stanove "Sky-villa" i dupleks varijante sa četiri spavaće sobe, kao i penthouse na poslednjem spratu sa pet spavaćih soba. Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 38.000 evra. U istoj zgradi mogu se kupiti stanovi različitih struktura po odgovarajućim cenama. Očekivani rok za završetak radova je decembar 2025.godine. Karakteristike: ♦ Ulazni lobi sa recepcijom i obezbeđenjem, odvojena prostorija sa poštanskim sandučićima, stanica za čišćenje kućnih ljubimaca, ostava za dečija kolica, sistem za odlaganje smeća ♦ Podzemna garaža na dva nivoa sa parkingom za bicikle ♦ Koncept otvorene kuhinje, višeslojni drveni pod u sobama ♦ Prozori od poda do plafona u svakoj prostoriji, prozori od zida do zida u dnevnim sobama ♦ Pločice na podu i zidovima u kupatilu i podu u kuhinji ♦ Kupatilo opremljeno sanitarijama, ugradna tuš kabina sa staklenim paravanom, akrilne kade ♦ Centralizovani sistemi klimatizacije i grejanja, potpuno nezavisni od javnih objekata ♦ Dopunski izvori energije na bazi struje i gasa, podno grejanje u svim kupatilima Udaljenosti: ♦ Direktna veza sa Savskim šetalištem i rekom Savom, ♦ Direktna veza sa Kulom Beograd, ♦ 4 minuta hoda do tržnog centra Galerija, ♦ 5 minuta hoda do gradskog okruga Savamala, ♦ 10 minuta hoda do Savskog trga i buduće metro stanice, ♦ 15 minuta vožnje do aerodroma Nikola Tesla Građevinska dozvola.

Soba 3.0  •  Sprat 20/25 •  Kvadratura 153 m²

1.017.888 € 6652.86 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, kaludjerica-grocka-beograd, 877397, trosoban-kaludjerica
Raičević Nekretnine

Grocka Kaludjerica 82M2 , 2T ,152600E

Lokacija: Kaludjerica, Grocka, Beograd

Ulica: Kaludjerica
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Kaludjerica, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, brzo useljiv, uknjizen na 81.53 m2, parking mesto u dvoristu zgrade u ceni stana, novogradnja iz 2025. godine. Trosoban stan u novogradnji, sa parking mestom koje je uracunato u cenu stana. Prostorije: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dve spavace sobe, hodnik, kupatilo i 2 terase. Cena 152 600 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

Soba 3.0  •  Sprat 1/4 •  Kvadratura 82 m²

152.600 € 1860.98 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, kaludjerica-grocka-beograd, 877396, trosoban-kaludjerica
Raičević Nekretnine

Grocka Kaludjerica 81M2 , 2T ,150800E

Lokacija: Kaludjerica, Grocka, Beograd

Ulica: Kaludjerica
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Kaludjerica, 3.0, 81.04 m2 sa 2 terase, II od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, brzo useljiv, uknjizen na 81.04 m2, parking mesto u dvoristu zgrade u ceni stana, novogradnja iz 2025. godine. Trosoban stan u novogradnji, sa parking mestom koje je uracunato u cenu stana. Prostorije: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dve spavace sobe, hodnik, kupatilo i 2 terase. Cena 150 800 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

Soba 3.0  •  Sprat 2/4 •  Kvadratura 81 m²

150.800 € 1861.73 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, farmaceutski-fakultet-vozdovac-beograd, 877390, trosoban-vojvode-stepe
Galerija Nekretnine

Voždovac, Farmaceutski Fakultet - Vojvode Stepe 75M2

Lokacija: Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

Ulica: Vojvode Stepe
3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu sa naseljem Kumodraž. Nepokretnost se nalazi u blizini farmaceutskog fakulteta i instituta Torlak, iznad naselja Stepa Stepanović. Ovaj kraj grada na opštini Voždovac kompletno je infrastrukturno pokriven, mini tržni centar, saobraćajno lako i brzo povezan sa centrom i ostalim delovima grada, pa postaje sve traženije mesto za život. U prilici smo da Vam ponudimo trosobnu nepokretnost koja se nalazi na drugom spratu u dobro očuvanoj zgradi sa fasadnom ciglom. Stan je renoviran 2020. godine, dvostrano orijentisan, izolovan od buke, vrlo svetao i dobrog rasporeda prostorija. Zbog svojih karakteristika i položaja ovo je prava prilika za kupce koji žele porodični stan na traženoj i infrastrukturno razvijenoj lokaciji. Od prostorija: predsoblje, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, kupatilo, dve spavaće sobe, lođa. Stan je uknjižen na 75m2 građevinske površine odnosno 69m2 korisne, odmah useljiv. Agent prodaje: Nebojša Koljajić 065/547 97 88

Soba 3.0  •  Sprat 2/4 •  Kvadratura 75 m²

210.000 € 2800 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, banovo-brdo-cukarica-beograd, 877101, trosoban-ljeska
Galerija Nekretnine

Čukarica, Banovo Brdo - Lješka 106M2

Lokacija: Banovo brdo, Čukarica, Beograd

Ulica: Lješka
3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica, koje je Požeškom ulicom povezano sa centrom Beograda. Lješka ulica se prostire između Radničke i Nikolaja Gogolja, a paralelno sa Požeskom ulicom. Sam taj deo važi za najatraktivniju lokaciju tog dela grada zbog blizine parka, Ade Ciganlije, Doma zdravlja i pijace, škole i kompletne infrastrukture po kojoj je Banovo brdo poznato. U prilici smo da Vam ponudimo prostorno odličan, vrlo konforan trorosoban stan u prizemlju kvalitene i održavane jednospratne kuće okružene zelenilom, građene krajem 1950-ih godina. Na kući je nova fasada a urađena je i termoizolacija. Sam stan je četvostrano orijentisan, visine plafona preko 3 metra, svetao i bez buke, izuzetno funkcionalnog rasporeda koji je tipičan za tu vrstu gradnje. Poseduje zaseban ulaz, nezavisan u odnosu na drugi deo kuće i ostale stambene jedinice. Lako je adaptibilan u četvorosoban, sve prostorije su pravilnog oblika i dobrih veličina. Stolarija je pvc, na podu je parket, grejenje je na gas. U dobrom je i održavanom stanju pa budućem vlasniku pruža mogućnost da stan uredi prema sopstvenim potrebama i mogućnostima. Idealan za miran porodični život zbog pozicije kuće, mada se godinama se uspešno izdaje u svrhu poslovnog prostora. Za svaku preporuku, odličan spoj komfora i funkcionalnosti na mirnoj lokaciji. Od prostorija: ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, povezujući hodnik, tri sobe, kupatilo, ostava, ulazna natkrivena terasa. Uknjižen na 106m2, po premeru vlasnika nekretnine ukupna površina sa terasom iznosi 108m2. Brzo useljiv. Agent: Slavka Vasić 060 131 89 08

Soba 3.0  •  Sprat PR/1 •  Kvadratura 106 m²

295.000 € 2783.02 €/m²

2025-05-12
prodaja, stanova, blok-34-carina-studentski-grad-novi-beograd-beograd, 875861, trosoban-bulevar-zorana-djindjica
Raičević Nekretnine

Novi Beograd Blok 34 86M2 , T ,279000E

Lokacija: Blok 34 (Carina - Studentski grad), Novi Beograd, Beograd

Ulica: Bulevar Zorana Djindjica
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 86 m2 gradjevinske, odnosno 82 m2 korisne povrsine, starogradnja. Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan (sever - jug) sa funkcionalnom organizacijom prostora. Mogucnost adaptiranja u cetvorosobni cini ga odlicnom investicijom za viseclane porodice. Pogodan je kako za zivot tako i za razne poslovne delatnosti. Stan ima sigurnosna elektronska vrata, nove PVC prozore sa resetkama sa spoljasnje strane i sa roletnama i komarnicima. Takodje, poseduje i pripadajucu ostavu na tavanskom prostoru. Prostorije: dnevni boravak sa izlazom na terasu, dve sobe, veliki ulazni hodnik, kuhinja, spajz, kupatilo i tolet. Zgrada u kojoj se stan nalazi je uredna i odrzavana. Locirana je u odlicnom delu Novog Beograda, u blizini svih znacajnih objekata neophodnih za lagodan i ispunjen zivot. Dobro je povezana sa najvaznijim saobracajnicama i brojnim linijama gradskog prevoza. U stanu se trenutno nalazi zakupac kojeg buduci vlasnik moze da zadrzi. Cena 279 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056069

Soba 3.0  •  Kvadratura 86 m²

279.000 € 3244.19 €/m²

2025-05-10

Popularni tipovi stanova za prodaju u Beogradu

Prodaja garsonjera u Beograd

Garsonjera predstavlja najmanju smeštajnu jedinicu, koju čini jedna prostorija. Veličina varira od 20 do 40m2. Na teritoriji Grada Beograda garsonjere se veoma dobro prodaju, imaju prihvatljiviju cenu zbog manje kvadrature, niže cene računa i popularne su kao invensticija za kasnije izdavanje. Cene garsonjera koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 25.000 evra na Zvezdari i Karaburmi do čak 120.000 evra na Novom Beogradu i Beogradu na vodi Pogledajte sve oglase za garsonjere koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja garsonjera u Beograd

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Jednosoban stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), višenamensku sobu sa prostorom za obedovanje (trpezariju) i kupatilo. Veličina im varira od 30 do 45m2. Cene jednosobnih stanova koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 30.000 evra u Rakovici i na Paliluli pa do 190.000 evra na Zvezdari i Beogradu na vodi. Pogledajte aktuelne oglase za jednosobne stanove na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Dvosobni stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), dnevnu sobu, prostor za obedovanje (trpezariju), sobu sa zajedničkim krevetom i kupatilo. Prosečna veličina im se kreće oko 50-60 m². Možemo reći da su ovo manji porodični stanovi koji mogu da zadovolje potrebe tročlane porodice koja se u njemu oseća komotno. Često se mogu naći ovakvi stanovi adaptirani u dvoiposobne stanove. Dvosobni stanovi su dosta traženi i njihova cena varira od 50.000 evra u Krnjači i Sremčici do 300.000 evra na Vračaru i Beogradu na Vodi. Pogledajte aktuelne oglase dvosobnih stanova na teritoriji Beograda.

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Ponuda i potražnja stanova u Beogradu

Na osnovu podataka Zavoda za statistiku Republike Srbije u Beogradu je 2020 godine izgradjeno 7.674 stanova ukupne površine 574.470 m2. Najviše ih je izgrađeno u Zemunu 1.522, zatim na Zverzdari 1.243 i Voždovcu 1085 stanova. Broj nezavršenih stanova je skoro duplo veći i iznosi 13.752, a najviše nezavršenih stanova je u opštinama Novi Beograd (2.537) i Savski venac (2.286).

Na osnovu ovih podataka može se zaključiti da je duplo veći broj stanova (13752) u 2020-oj godini nezavršeno što je posledica pandemije koja se tek u 2021. godini smirila i omogućila normalizaciju izgradnje. Podaci za 2021. godinu biće dostupni tek krajem 2022. godine kada će biti prikazana aktuelnija analiza izgradnje na teritoriji Grada Beograda.

Gledajući ukupne površine i broj stanova zaključak je da se u opštinama Palilula, Zvezdara, Zemun, Mladenovac, Obrenovac i Čukarica, grade stanovi sa najmanjom prosečnom kvadraturom. Nasuprot njima u opštinama Novi Beograd, Lazarevac, Surčin, Sopot, Grocka, Savski venac, Barajevo grade se stanovi sa najvećom prosečnom veličinom.

Analiza tržišta nekretninama u Beogradu pokazuje da je oglašeno oko 10 hiljada stanova. Najviše se nude trosobni i stanovi veće kvadrature, a najmanje su u ponudi garsonjere i jednosobni stanovi. Oko 94% stanova, na prodaju oglašavaju agencije za nekretnine, 4% vlasnici i oko 2% investitori.

Ponuda stanova u Beogradu na osnovu strukture

Od svih stanova za prodaju u Beogradu, najmanje su prisutni manji stanovi- garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi. Najviše je u ponudi trosobnih i većih stanova.

Na osnovu ponude zaključak je da su manji stanovi veoma popularni, da se najbrže prodaju zbog pristupačnije cene koja je uslovljena manjom kvadraturom. Neku sredinu čine dvosobni i dvoiposobni stanovi, dok su trosobni i troiposobni stanovi zbog visoke cene manje popularni i duže se zadržavaju u oglasima.

Prodaja stanova u procentima za prvi deo 2022 godine

Posmatrajući celokupno tržište nekretnina u Srbiji, najveći deo pripada Beogradu. Čart ispod prikazuje procentualno koliko je stanova prodato u Beogradu po opštinama.

Ovde se jasno vidi da je više od polovine prodatih stanova nalazi na teritoriji 6 centralnih opština. Najviše prodatih stanova je na Novom Beogradu, koji je zadnjih godina veoma popularan za izgradnju i život, zbog dobre prostorne organizacije i relativno novije infrastrukture u odnosu na druge opštine i dosta neiskotićenih slobodnih površina koje su veoma privlačne za investitore.

Najčešća pitanja i odgovori prilikom kupovine i prodaje stana u Beogradu

Koji procenat od prodaje agencije uzimaju za proviziju? Ukoliko angažujete agenciju bilo da prodajete ili kupujete nekretninu, platićete proviziju 2-3% ukoliko je cena nekretnine iznad 30.000 evra, a druga opcija je minimalno 700 evra provizije ako je cena ispod 30.000 evra. Svaka strana koja angažuje agenciju plaća ovaj procenat tako da se prilikom kupoprodaje nekretnine ukupna posrednička naknada se kreće od 4% do 6%.
Da li se isplati angažovati agenciju prilikom kupovine ili prodaje stana? Angažovanjem agencije dobijate profesionalca koji će ceo proces prometa nekretninom obaviti umesto vas ili vam pomoći da ceo posao završite brzo i bez problema. Postupak prodaje ili izdavanja stana oduzima puno vremena i zahteva dobro poznavanje ove oblasti. Tako da je odgovor, Da, isplati se angažovati agenciju prilikom prodaje ili kupovine stana.
Koliko vremena je potrebno za prodaju stana? Prosečno vreme za koje se proda stan u Beogradu je mesec i po do dva, s tim što je u popularnim opštinama vreme prodaje i kraće.