Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd

Ukupno je pronađeno: 1373 oglasa
Sortiraj oglase po:

Aleksandra Belića

Lokacija: Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ulica: Aleksandra Belića
2.5, mereno 74m2(zastakljena lođa), 4/5, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, podrum, uknjiženo 64m2 Mirijevo se nalazi oko pet kilometara u pravcu istok-jugoistok od centra Beograda, na istočnom rubu urbane zone. Graniči se sa Karaburmom i gradskom zonom Zvezdare. Ulica Aleksandra Belića nalazi se iznad SUP-a, u blizini gimnazije i osnovne škole. Takođe je blizu ulice i okretnica autobusa, tako da je povezanost sa centrom, blokom 45 i ostalim delovima grada izuezetno bitna. U prilici smo da Vam ponudimo dvoiposoban stan na četvrtom spratu i održavane petospratne zgrade sa liftom, bele fasadne cigle i odličnog kvaliteta. Stan je dvostrano orijentisan i bez buke, funkcionalnog rasporeda prostorija sa dva mokra čvora ( kupatilo i zasebni toalet). Izvorno dvosoban, zbog potreba sadašnjeg vlasnika uaspešno adaptiran u dvoiposoban. Bivša velika lođa je kompletno pripojena grejnoj površini i pretvorena je u kuhinju. Druga lođa na koju se izlazi iz velike sobe je takođe zastakljena i može se koristiti kao radni deo ili se vratiti u prvobitno stanje minimalnim ulaganjem. Takođe je bivša velika spavaća soba podeljena na dve manje sobe od po 8m2. Stan je delimično renoviran pre pet godina (renovirana su oba mokra čvora, kuhinja, pod u dnevno-trpezarijskom delu, zamenjeni su stari prozori i stavljeni novi PVC), dok je ostatak stana u izvornom i odlično održavanom stanju. Zgrada ima daljinsko centralno grejanje - gradske toplane. U stanu se nalazi vrlo praktična ostava a ima i pripadajući podrum. Idealna nekretnina za višečlanu porodicu i za svaku je preporuku zbog lokacije, kvaliteta zgrade i stana. Od prostorija: predsoblje, kuhinja, dnevni boravak sa trpezarijom, velika soba sa izlaskom na zastakljenu lođu, dve manje sobe, kupatilo, toalet, ostava. Uknjižen na 64m2, po rečima i tvrdnji vlasnika stana ukupna merena površina sa lođama je 74m2. Kontakt: 065 233 52 60

Soba 2.5  •  Sprat 4/5 •  Kvadratura 64 m²

137.000 € 2140.62 €/m²

2023-04-22

Palilula, Karaburma - Husinskih Rudara 50M2+7M2

Lokacija: Karaburma, Palilula, Beograd

Ulica: Husinskih Rudara
2.0, mereno 57m2 (zastakljena lođa), 3/5, kaljave peći, interfon, internet, ktv, podrum, uknjiženo 50m2 Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji opštine Palilula. Ovaj deo Karaburme planski je rađen za porodično stanovanje. Ulica Husinskih rudara je odlično pozicionirana, mirna, sa dosta zelenila i odličnom infrastrukturom. U prilici smo da vam ponudimo dvosobnu nepokretnost na trećem spratu petospratne uredne i odžavane zgrade bez lifta, obnovljene fasade, građene sedamdesetih godina prošlog veka. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini stare okretnice autobusa 16, 23 i 25, doma zdravlja, pošte, škole, vrtića. Sam stan je dvostrano orijentisan (istok-zapad), svetao i bez buke. Lako adaptibilan, funkcionalnog rasporeda tipičnog za taj period gradnje jer se iz centralno pozicioniranog hodnika ulazi u sve prostorije. Nadogradnjom zgrada na Karaburmi terase svih zgrada su proširene. Izvorno, stan je bio dvosoban, ali su stanari prostranu lođu površine 7m2 zastaklili i pripojili grejnoj površini, i napravili manju sobu na kojoj je izvučena i vodovodna instalacija (može se koristiti i kao kuhinja). Stan je u izvornom stanju i za kompletnu je adaptaciju, prazan i pripremljen za renoviranje po željama i potrebama kupca. Grejanje je na struju pomoću kaljavih peći u koje su ugrađeni grejači. Stanu pripada ostava od 6m2 u podrumskim prostorijama zgrade. Od prostorija: hodnik, kuhinja sa trpezarijom i izlazom na ekonomsku zastakljenu manju lođu, dnevni boravak, spavaća soba, mala soba, kupatilo sa prirodnom ventilacijom. Uknjižen na 50m2, po rečima vlasnika stana ukupna merena površina je 57m2. Odmah useljiv. Kontakt: 065/233 52 60

Soba 2.0  •  Sprat 3/5 •  Kvadratura 50 m²

95.000 € 1900 €/m²

2024-04-09

Savski Venac, Beograd Na Vodi (Aria) - Bulevar Vudroa Vilsona, 35M2

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Bulevar Vudroa Vilsona
Savski venac, Beograd na vodi (Aria) - Bulevar Vudroa Vilsona 1.0, 35m2 (lođa 4m2), 5/21, CG, lift, video interfon, kablovska U prilici smo da ponudimo izuzetan studio u objektu Aria u Beogradu na vodi, u drugom redu od obale Save. Stan je jednostrano orijentisan (jugo-istok), sa pogledom prema Savskom trgu i spomeniku Stefanu Nemanji. Prostorije: open space dnevni prostor sa kuhinjom (opremljena elementima) i trpezarijom, kupatilo, hodnik, ostava/vešeraj, lođa. Opremljen je ALU stolarijom, vrhunskim sigurnosnim vratima, modernim višeslojnim parketom, protivkliznim pločicama i granitnom keramikom. Visina plafona je 2.8 metara. Grejanje je daljinsko CG (alu radijatori sa kalorimetrima - jednocevni sistem razvoda), a klimatizacija sa savremenim multi-split sistemom. Stan poseduje ugradni plakar, kompletne kuhinjske elemente, tuš kabinu. Takođe, stan ima i pripadajuću ostavu na nivou B2 od 2m2. Zgrada se nalazi u blizini reke i šetališta, parkova, restorana, kafića, tržnog centra Galerija mall (najveći tržni centar u regionu) i raznih drugih sadržaja i pripada kompleksu koji vam nudi uređene zajedničke dvorišne prostore. Obavezna je kupovina garažnog mesta po ceni od 28.000 eura Odmah useljiv! Agencijska provizija 2%. Agent Zorica Divac: 064/19-33-716 (licenca br.3376)

Soba 1.0  •  Sprat 5/21 •  Kvadratura 35 m²

192.000 € 5485.71 €/m²

2024-01-17

Neznanog Junaka

Lokacija: Beograd

Ulica: Neznanog Junaka
Smešten u mirnoj porodičnoj zoni Dedinja, u neposrednoj blizini ulice Neznanog junaka, gradi se rezidencijalni stamebni objekat sa 7 stambenih jedinica, podzemnom garažom, lobijem sa kontolisanim pristupom 24/7. Stan koji vam nudimo je površine 127m2, na poziciji trećeg sprata, dvostrano orijentisan sa prostranom terasom od 11m2. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa delom za kuhinju i trpezariju (površine 47m2), tri spavaće sobe (površina 10,5m2, 20m2, 20,5m2), dva kupatila, perionice i terase. Od opreme i materijala koji će biti ugrađeni izdvajamo: fasadu od brušenog kamena visokog kvaliteta u dve nijanse boja, visoko energetski efikasan sistem grejanja i hlađenja stanova sa toplotnim pumpama, dodatno poboljšan slaganim sistemom zidova sa 30% većom toplotnom i zvučnom izolacijom, slagani sistem zidova koji se odlikuje izuzetnim zvučnim i termičkim karakteristikama-suvi sitem gradnje bez zaostale vlage u zidovima, unutrašnja vrata sa sistemom skrivenih štokova, vrata vanstandardne visine, magnetne brave, alu stolarija proizvođača SCHUCO sa vanstandardnim dimenzijama otvora, sigurnosna ulazna vrata najviše klase sigurnosti, sa termo i zvučnom izolacijom do 42db sa oblogom od furniranog MDF-a sa obe strane vrata, keramika je kombinacije granitne keramike u kupatilima sa pločama od prirodnog kamena, u kupatilu je predviđen ugradni Geberit vodokotlić, nova generacija konzolne WC šolje sa unapređenim sistemom ispiranja, baterije i ugradni mešači od Hansgrohe, konzolni umivaonici, na podovima se postavljaju drvene podne obloge termotretirane, vanstandardnih dimenzija, premium kvaliteta. Objekat se zida sa pravosnažnom građevinskom dozvolom i plaćenim doprinosima. Rok useljenja je septembar 2023.godine. Cena stana je sa PDV-om. Cena garažnog mesta je 35.000 EUR sa PDV-om. Dimanika i uslovi plaćanja po dogovoru. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO.

Soba 4.0  •  Sprat 3/4 •  Kvadratura 127 m²

634.999 € 4999.99 €/m²

2023-01-24

Vračar, Kalenić - Kursulina 85M2

Lokacija: Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Ulica: Kursulina
4.0, 85m2, 3/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv. Kursulina ulica smeštena je u srcu Vračara i proteže se od Kalenić pijace do Makenzijeve ulice. Zbog svog položaja, lepote i kompletno razvijene infrastrukture, predstavlja jednu od traženijih lokacija za kupovinu nepokretnosti u Beogradu a samim tim i sigurnu investiciju. U prilici smo da vam ponudimo odličan četvorosoban stan na trećem spratu uredne i održavane četvorospratnice bez lifta, kvalitetno zidane osamdesetih godina prošlog veka lokacijski smeštenoj u mirnijem delu ulice. Stan je dvostrano orijentisan i svetao, klasično funkcionalnog rasporeda prostorija tipičnog za taj period gradnje. Prostor je organizovan tako da je spavaći blok sa kupatilom izdvojen (hodnik sa ugradnim garderoberima iz kojeg se ulazi u sve tri spavaće sobe), dnevni boravak je impresivne veličine a u kuhinjsko trpezariskom delu je manja ali vrlo korisna plakar/ostava. Kompletno i temeljno renoviran pre deset godina kvalitetnim materijalima: zamenjene hidro i elektre instalacije, spoljašnja i unutrašnja stolarija, parketi, keramika, tri klima uređaja..., te ne zahteva dalja veća ulaganja. Dva mokra čvora (kupatilo i zasebni toalet) dodatno povećavaju osećaj konfora. Stan je, kao i cela zgrada, za svaku preporuku. Od prostorija: predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, hodnik, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet. Uknjižen, po rečima vlasnika stana u infostanu grejna površina je 85m2. Brzo useljiv. Kontakt: 065/233 52 60

Soba 4.0  •  Sprat 3/4 •  Kvadratura 85 m²

305.000 € 3588.24 €/m²

2024-03-02

Vračar, Južni Bulevar – Politova 86M2

Lokacija: Južni bulevar, Vračar, Beograd

Ulica: Politova
3.0, 86m2(dve terase), 3/5, lift, CG, klima, lux, interfon, video nadzor, ostava, garaža. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom istorijom, zelenim površinama kao i kompletnom infrastrukturom čini zaokruženu urbanističko ambijentalnu celinu. Mirna, jednosmerna Politova ulica, u kojoj se nepokretnost nalazi, je ušuškana na blagoj padini između ulica Južni bulevar i Gospodara Vučića, spajajući ulice Sime Igumanova i Vojvode Hrvoja. Kraj je infrastrukturno kompletno pokriven i izuzetno dobro povezan sa svim delovima grada mnogobrojnim linijama gradskog prevoza koje prolaze okolnim ulicama. Iako pozicionirana nadomak promentih ulica, dovoljno je povučena, i samim tim zaklonjena od buke. U prilici smo da Vam ponudimo vrlo komforan trosoban stan, izuzetno funkcionalnog raposporeda, na trećem spratu petospratnice sa liftom iz 2010. Vrlo kvalitetno je građena, pa je zbog toga i pedantnog održavanja, spolja i unutra kao nova. Dva mokra čvora, kupatilo i toalet, dve terase kao stvorene za uživanje, odvojen spavaći blok i vrlo korisna ostava, pružaju pun komfor. Dvostrano orijentisan i vrlo svetao. Francuski balkoni su u dnevnom boravku i jednoj od spavaćih soba. Sve prostorije, izuzev hodnika i predsoblja, imaju prozore (prirodnu ventilaciju). Stan je u perfektnom stanju pa nisu potrebna ulaganja. Ulazna vrata su Bosal, sa IV stepenom protivprovalne zaštite. Prozori su aluminijum-drvo. Zvučna izolacija između stanova je visokog stepena, pa je mir u stanu zagarantovan. U cenu stana je uključena kompletna kuhinja rađena po meri, sa frižiderom, ugradnom mašinom za pranje sudova, ugradnom Mile rernom i ugradnom pločom. U stanu ostaju i dva klima uređaja, inverter i konvencionalna, LG televizor dijagonale 50’’, garderober i cipelarnik u hodniku stana, i dr. Grejanje je centralno. Cela zgrada i garaža su pod video nadzorom. Kupcu stana se nudi i mogućnost kupovine klasičnog garažnog mesto u zgradi sa standardnim prilazom (nije auto lift), u okviru kog je napravljena ostava, po dodatnoj ceni od 25 000 EUR. Od prostorija: dnevno-kuhinjsko-trpezarijski deo, dve spavaće sobe, ostava, kupatilo, toalet, hodnik, predsoblje i dve terase. Stan je uknjižen na 86m2. Kontakt: 065/233 52 60

Soba 3.0  •  Sprat 3/5 •  Kvadratura 86 m²

310.000 € 3604.65 €/m²

2023-11-03

Vracar Hram 263M2 , T ,640000E

Lokacija: Hram svetog Save, Vračar, Beograd

Ulica: Internacionalnih Brigada
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Internacionalnih brigada, 5.0, 263 m2 sa terasom, V od VII spratova, tripleks, eg, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, brzo useljiv, uknjizen na 151 m2, mogucnost kupovine garaznog mesta, starogradnja iz 70-ih godina. Prestizna lokacija, sa sjajnom perspektivom, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka, koja je sediste kulturnog, zabavnog, ugostiteljskog, poslovno-trgovackog zivota, skola, fakulteta. Elitni kraj koji zahvaljujuci sjajnoj infrastrukturi predstavlja urbani epicentar Beograda. Kvalitetno izgradjena, odrzavana zgrada iz 70-ih godina pruzila je idealnu osnovu za maestralno izvedenu adaptaciju. Do najsitnijih detalja isplaniran prostor, idealno mesto za velike porodice ili kao stambeno-poslovni prostor. Arhitektonski koncipiran kao tripleks, moze se jednostavno adaptirati u dve veoma komforne stambene jedinice. Trostrano je orijentisan, sa panoramskim pogledom na prestonicu, koji oduzima dah! I nivo (118.3 m2) je koncipiran kao dnevni prostor, sa velikim dnevnim boravkom ciji diskretni sarm upotpunjuje funkcionalni kamin. Prostor je u komunikaciji sa terasom, velikom kuhinjom, zasebnom trpezarijom, toaletom i hodnikom. II nivo (74.5 m2) sa 2 izuzetno velike spavace sobe, holom, kupatilom sa djakuzi kadom i tus kabinom, prostranim garderoberom, predstavlja miran spavaci blok. III nivo (70 m2) je zamisljen kao zasebna stambena jedinica sa velikom spavacom sobom, kupatilom i dnevnim prostorom (40 m2) koji se jednostavno moze adaptirati u 2 spavace ili radne sobe. Stan je uknjizen na 151 m2, mereno ima 263 m2. Na 3 etaze, visina plafona u celom stanu je 2.80 m i kosine ne postoje. Ulaz u stan je na V spratu, lift ide do VI sprata zgrade. Etazno grejanje na struju garantuje ekonomicnu potrosnju, a izuzetno kvalitetna spoljna stolarija (alu-drvo) doprinosi ususkanom i tihom osecaju u stanu. Unutrasnja hrastova stolarija, hrastov parket S klase, kvalitetna keramika i sanitarije, prostrano unutrasnje stepeniste od punog, takodje hrastovog drveta, sve veoma odrzavano i gotovo novo, te se buduci kupac bez ikakvih ulaganja moze samo useliti u ovaj stan. Ukoliko su komfor i odnos kvaliteta i cene zadana premisa, onda je ovaj stan idealno mesto za savrsen dom! Zahvaljujuci svedenom dizajnu, uz minimalna ulaganja, stan moze biti pravi izbor za miran i bezbrizan zivot, gde vas novac moze samo da vredi vise! Uz stan se moze kupiti i garazno mesto od 16 m2, uz doplatu. SVE PREPORUKE! Cena 640 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056060

Soba 5.0  •  Sprat 5/7 •  Kvadratura 263 m²

640.000 € 2433.46 €/m²

2024-04-12

Kod Hrama Svetog Save

Lokacija: Beograd

Ulica: Kod Hrama Svetog Save
Prodajemo fenomenalan petosoban penthouse površine 195m2 u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save i Slavije, na sedmom spratu stambeno-poslovnog objekta. Stan je dvostrano orijentisan, suprotno od glavne ulice i delom prema mirnom dvorištu. Sastoji od hodnika, kuhinje i trpezarije (ukupne površine 25m2), dnevnog boravka (površine 47m2), četiri spavaće sobe ( površina 12m2, 13m2, 20m2 i 14m2), tri kupatila, garderobera i predivne terase od 31m2 sa pogledom na Hram. Objekat u kome se stan nalazi je izgrađen po najvišim standardima gradnje, sa visokim stepenom energetske efikasnosti i sa vrhunskom opremom i materijalima (sanitarije su od proizvođača Villeroy & Boch, keramičke i granite pločice od italijanskog proizvođača Marazzi, parket je 3-slojni, gotov-hrast, svetla visina plafona je 2.91m... ). Sve prostorije su klimatizovane multisplit sistemom za grejanje/hlađenje, proizvođača “Gree” u A+ energetskoj klasi efikasnosti sa unutrašnjom klima jedinicom, dok je grejanje centralno (daljinsko) preko JKP “Beogradskih Elektrana “. Mogućnost kupovine standardnog parking mesta u garaži. Stan je useljiv za 90 dana . Zbog svoje lokacije, stan je idealan i kao poslovni prostor. Za svaku preporuku, retko u ponudi. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Soba 5.0  •  Sprat 7/8 •  Kvadratura 195 m²

883.000 € 4528.21 €/m²

2023-01-17

Kod Slavije

Lokacija: Beograd

Ulica: Kod Slavije
Prodajemo fenomenalan petosoban stan površine 177m2 u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save i Slavije, na trećem spratu stambeno-poslovnog objekta. Stan je dvostrano orijentisan, većim delom suprotno od glavne ulice, prema mirnom dvorištu. Sastoji od hodnika, degažmana, kuhinje i trpezarije (ukupne površine 32m2), dnevnog boravka (površine 38m2), četiri spavaće sobe ( površina 12m2, 17m2, 15m2 i 15m2), tri kupatila, toaleta, garderobera i dve terase površina 6m2 i 3m2. Objekat u kome se stan nalazi je izgrađen po najvišim standardima gradnje, sa visokim stepenom energetske efikasnosti i sa vrhunskom opremom i materijalima (sanitarije su od proizvođača Villeroy & Boch, keramičke i granite pločice od italijanskog proizvođača Marazzi, parket je 3-slojni, gotov-hrast, svetla visina plafona je 2.91m... ). Sve prostorije su klimatizovane multisplit sistemom za grejanje/hlađenje, proizvođača “Gree” u A+ energetskoj klasi efikasnosti sa unutrašnjom klima jedinicom, dok je grejanje centralno (daljinsko) preko JKP “Beogradskih Elektrana “. Mogućnost kupovine standardnog parking mesta u garaži. Stan je useljiv za 90 dana . Zbog svoje lokacije, stan je idealan i kao poslovni prostor. Za svaku preporuku, retko u ponudi. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.

Soba 5.0  •  Sprat 3/7 •  Kvadratura 177 m²

796.500 € 4500 €/m²

2023-01-11

Zvezdara, Severni Bulevar - Ledinačka

Lokacija: Severni bulevar, Zvezdara, Beograd

Ulica: Ledinačka
3.5, mereno 87m2 (uknjiženo 70m2), vpr/5, TA, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, podrum, ostava, Zvezdara je dobila ime po opservatoriji u gradskom naselju te opštine u središnjem delu Beograda. U velikom zelenom pojasu nalaze se raspoređene zgrade građene šezdesetih godina i čine urbano naselje iznad Severnog bulevara. U prilici smo da Vam ponudimo vrlo komfornu troiposobnu nepokretnost na visokom prizemlju petospratnice bez lifta zidane 50-ih godina prošlog veka. Fasada je renovirana, a zgrada je unutra u odličnom stanju i dobro održavana. Stan je dvostrano orijentisan (istok-jug), sa pogledom na zelenilo oko zgrade, pa je svetao i vrlo tih. Komotne prostorije, svaka sa prirodnom ventilacijom, su vrlo funkcionalno raspoređene. Vanstandardna visina plafona od 2,90 dodatno doprinosi utisku prostranosti. Ulazno predsoblje predstavlja komunikaciju između svih prostorija. Sređen pre određenog vremena, spoljna stolarija je pvc, u odličnom je stanju pa ne zahteva veća ulaganja. Bivša velika terasa od oko 17m2 je pripojena grejnoj površini stana. U stanu su instalacije za etažno grejanje, ali se trenutno koriste TA peći čime se omogućava racionalizaciju troškova. Stan ima pripadajući ozidan podrum sa mokrim čvorom od 9m2. Odlična je prilika za kupce koji nameravaju da se nastane u kraju koji je u blizini centra grada, ali je svojom pozicijom skriven od gradske vreve. Parkiranje nije zonirano, pa ne predstavlja problem. Od prostorija: ulazno predsoblje, dve kuhinje, dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom, tri spavace sobe, kupatilo. Stan je uknjižen na 70m2, po tvrdnji i navodima vlasnika stana ukupna merena površina iznosi 87m2. Kontakt: 065 233 52 60

Soba 3.5  •  Sprat VPR/4 •  Kvadratura 87 m²

175.000 € 2011.49 €/m²

2024-03-08

Cukarica Golf Naselje 147M2 , T ,460000E

Lokacija: Golf, Čukarica, Beograd

Ulica: Tuniska
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Golf naselje, Tuniska, 4.0, 147 m2, terasa od 9 m2, II od III sprata, eg-gas, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 130 m2, zgrada iz 2006. godine. U neposrednoj blizini Kosutnjaka, u najlepsem delu Banovog brda, nalazi se izuzetan 4.0 porodicni stan funkcionalnog rasporeda, sam na spratu, cetvorostrano orijentisan i svetao. Poseban utisak ostavlja divan dnevni boravak sa kaminom, koji je povezan sa trpezarijom, sa velikim staklenim povrsinama, ukupne povrsine 69 m2. Stan je ove godine kvalitetno renoviran. U kupatilu su italijanska keramika Flaviker i sanitarije italijanskog proizvodjaca, parket od egzoticnog drveta Iroco, elektro galanterija Ave Italija, Alu spoljna stolarija, unutrasnja stolarija od furniranog medijapana, ugradna kuhinja od furniranog medijapana u kombinaciji sa staklom sa Elektroluks belom tehnikom, LG frizider, inverter klima, Bosal sigurnosna vrata, protivprovalni i protivpozarni sistem. Grejanje je etazno na gas, podno grejanje u prostorijama sa granitnim povrsinama, placanje po utrosku. Prostorije: prostran dnevni boravak sa trpezarijom (69 m2), odvojena kuhinja, 3 spavace sobe, 2 kupatila, hodnik i terasa od 9 m2. Merena povrsina stana je 147 m2, a uknjizen je na 130 m2. Nalazi se u luksuznoj vili sa malim brojem stanova, na svakom spratu po jedan stan, na prestiznoj lokaciji, nadomak Kosutnjaka i svih sadrzaja koje nudi, odlicno povezan sa centrom grada i Novim Beogradom. Cena 460 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Soba 4.0  •  Sprat 2/3 •  Kvadratura 147 m²

460.000 € 3129.25 €/m²

2024-04-12

Popularni tipovi stanova za prodaju u Beogradu

Prodaja garsonjera u Beograd

Garsonjera predstavlja najmanju smeštajnu jedinicu, koju čini jedna prostorija. Veličina varira od 20 do 40m2. Na teritoriji Grada Beograda garsonjere se veoma dobro prodaju, imaju prihvatljiviju cenu zbog manje kvadrature, niže cene računa i popularne su kao invensticija za kasnije izdavanje. Cene garsonjera koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 25.000 evra na Zvezdari i Karaburmi do čak 120.000 evra na Novom Beogradu i Beogradu na vodi Pogledajte sve oglase za garsonjere koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Jednosoban stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), višenamensku sobu sa prostorom za obedovanje (trpezariju) i kupatilo. Veličina im varira od 30 do 45m2. Cene jednosobnih stanova koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 30.000 evra u Rakovici i na Paliluli pa do 190.000 evra na Zvezdari i Beogradu na vodi. Pogledajte aktuelne oglase za jednosobne stanove na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Dvosobni stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), dnevnu sobu, prostor za obedovanje (trpezariju), sobu sa zajedničkim krevetom i kupatilo. Prosečna veličina im se kreće oko 50-60 m². Možemo reći da su ovo manji porodični stanovi koji mogu da zadovolje potrebe tročlane porodice koja se u njemu oseća komotno. Često se mogu naći ovakvi stanovi adaptirani u dvoiposobne stanove. Dvosobni stanovi su dosta traženi i njihova cena varira od 50.000 evra u Krnjači i Sremčici do 300.000 evra na Vračaru i Beogradu na Vodi. Pogledajte aktuelne oglase dvosobnih stanova na teritoriji Beograda.

Ponuda i potražnja stanova u Beogradu

Na osnovu podataka Zavoda za statistiku Republike Srbije u Beogradu je 2020 godine izgradjeno 7.674 stanova ukupne površine 574.470 m2. Najviše ih je izgrađeno u Zemunu 1.522, zatim na Zverzdari 1.243 i Voždovcu 1085 stanova. Broj nezavršenih stanova je skoro duplo veći i iznosi 13.752, a najviše nezavršenih stanova je u opštinama Novi Beograd (2.537) i Savski venac (2.286).

Na osnovu ovih podataka može se zaključiti da je duplo veći broj stanova (13752) u 2020-oj godini nezavršeno što je posledica pandemije koja se tek u 2021. godini smirila i omogućila normalizaciju izgradnje. Podaci za 2021. godinu biće dostupni tek krajem 2022. godine kada će biti prikazana aktuelnija analiza izgradnje na teritoriji Grada Beograda.

Gledajući ukupne površine i broj stanova zaključak je da se u opštinama Palilula, Zvezdara, Zemun, Mladenovac, Obrenovac i Čukarica, grade stanovi sa najmanjom prosečnom kvadraturom. Nasuprot njima u opštinama Novi Beograd, Lazarevac, Surčin, Sopot, Grocka, Savski venac, Barajevo grade se stanovi sa najvećom prosečnom veličinom.

Analiza tržišta nekretninama u Beogradu pokazuje da je oglašeno oko 10 hiljada stanova. Najviše se nude trosobni i stanovi veće kvadrature, a najmanje su u ponudi garsonjere i jednosobni stanovi. Oko 94% stanova, na prodaju oglašavaju agencije za nekretnine, 4% vlasnici i oko 2% investitori.

Ponuda stanova u Beogradu na osnovu strukture

Od svih stanova za prodaju u Beogradu, najmanje su prisutni manji stanovi- garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi. Najviše je u ponudi trosobnih i većih stanova.

Na osnovu ponude zaključak je da su manji stanovi veoma popularni, da se najbrže prodaju zbog pristupačnije cene koja je uslovljena manjom kvadraturom. Neku sredinu čine dvosobni i dvoiposobni stanovi, dok su trosobni i troiposobni stanovi zbog visoke cene manje popularni i duže se zadržavaju u oglasima.

Prodaja stanova u procentima za prvi deo 2022 godine

Posmatrajući celokupno tržište nekretnina u Srbiji, najveći deo pripada Beogradu. Čart ispod prikazuje procentualno koliko je stanova prodato u Beogradu po opštinama.

Ovde se jasno vidi da je više od polovine prodatih stanova nalazi na teritoriji 6 centralnih opština. Najviše prodatih stanova je na Novom Beogradu, koji je zadnjih godina veoma popularan za izgradnju i život, zbog dobre prostorne organizacije i relativno novije infrastrukture u odnosu na druge opštine i dosta neiskotićenih slobodnih površina koje su veoma privlačne za investitore.


Najčešća pitanja i odgovori prilikom kupovine i prodaje stana u Beogradu

Koji procenat od prodaje agencije uzimaju za proviziju? Ukoliko angažujete agenciju bilo da prodajete ili kupujete nekretninu, platićete proviziju 2-3% ukoliko je cena nekretnine iznad 30.000 evra, a druga opcija je minimalno 700 evra provizije ako je cena ispod 30.000 evra. Svaka strana koja angažuje agenciju plaća ovaj procenat tako da se prilikom kupoprodaje nekretnine ukupna posrednička naknada se kreće od 4% do 6%.
Da li se isplati angažovati agenciju prilikom kupovine ili prodaje stana? Angažovanjem agencije dobijate profesionalca koji će ceo proces prometa nekretninom obaviti umesto vas ili vam pomoći da ceo posao završite brzo i bez problema. Postupak prodaje ili izdavanja stana oduzima puno vremena i zahteva dobro poznavanje ove oblasti. Tako da je odgovor, Da, isplati se angažovati agenciju prilikom prodaje ili kupovine stana.
Koliko vremena je potrebno za prodaju stana? Prosečno vreme za koje se proda stan u Beogradu je mesec i po do dva, s tim što je u popularnim opštinama vreme prodaje i kraće.