Početna
Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd

Ukupno je pronađeno: 994 oglasa
Sortiraj oglase po:
prodaja, stanova, karadjordjev-trg-zemun-beograd, 1044377, petosoban-22-oktobra
Raičević Nekretnine

Zemun Karadjordjev Trg 158M2 , 350000E

Lokacija: Karadjordjev trg, Zemun, Beograd

Ulica: 22. Oktobra
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski radijatori, bez lifta, interfon, ktv, internet, odmah useljiv, uknjizen na 98 m2, podrum, ostava, starogradnja. Petosoban, svetao, izuzetno funkcionalan i komforan, dvostrano orijentisan (istok - zapad) dupleks na IV I V spratu, sa pogledom na dvoriste. Na spratu se nalazi samo ovaj stan. Idealan za smestaj i zivot viseclane porodice. Prostorije: I nivo: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, spavaca soba, kupatilo i stepeniste na drugi nivo. II nivo: predsoblje, tri spavace sobe i kupatilo. Donji nivo ima 98 m2, a gornji nivo se vodi kao pripadajuci tavanski prostor od 60 m2. Stan je renoviran kvalitetnim materijalima (PVC stolarija, Veluks krovni prozori, hrastov parket, granitna keramika, automatski osiguraci), namesten i opremljen modernom kuhinjom, ugradnim plakarima, grejnim i rashladnim telima. Rezijski troskovi su veoma niski (infostan 4 500 din., struja po potrosnji). Zgrada se nalazi na prestiznoj lokaciji koja spaja Novi Beograd i Zemun. U neposrednoj blizini su svi vazni infrastrukturni objekti (prodavnice, vrtici, skola, pijaca, gradski prevoz) i Zemunski kej. Vredi pogledati. Cena 350 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068

Soba 5.0  •  Sprat 4/5 •  Kvadratura 158 m²

350.000 € 2215.19 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, vozdovac-beograd, 1044376, petosoban-vojvode-stepe
Raičević Nekretnine

Vozdovac Vozdovac 152M2 , 2T ,319900E

Lokacija: Voždovac, Beograd

Ulica: Vojvode Stepe
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! ODLICNA PONUDA! POGLED NA JOVE ILICA! Vozdovac, Vojvode Stepe, 5.0, 152 m2 sa 2 terase, I i II od IV sprata, dupleks, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 144 m2, ostava na tavanu, starogradnja. ODLICNA PONUDA! Petosoban, izuzetno funkcionalan I komforan, trostrano orijentisan (istok - jug - zapad) dupleks na I i II spratu aneksa solitera, sa pogledom ka ulici Jove Ilica. Na spratu se nalaze samo dva stana. Prostorije: I nivo: ulaz, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, spavaca soba, kupatilo i velika terasa (8 x 1.5 m - izlaz iz dnevne i spavace sobe). II nivo: hodnik, tri spavace sobe, kupatilo i terasa (8 x 1.5 m - izlaz iz dve spavace sobe). Stan je u izvornom stanju (jedno kupatilo je renovirano) sa izuzetnim potencijalom i mogucnostima da buduci kupac iskreira, adaptira i renovira isti u skladu sa svojim idejama I zeljama. Nalazi se u dobro odrzavanoj zgradi sa dva lifta, nedaleko od Bajfordove sume, nekoliko fakulteta, skola, vrtica i svih sadrzaja koji taj deo grada pruza. Cena 319 900 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068

Soba 5.0  •  Sprat 1/4 •  Kvadratura 152 m²

319.900 € 2104.61 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, dedinje-savski-venac-beograd, 1044375, cetvorosoban-diplomatska-kolonija
Raičević Nekretnine

Savski Venac Dedinje 150M2 , 2T ,825000E

Lokacija: Dedinje, Savski venac, Beograd

Ulica: Diplomatska Kolonija
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Diplomatska kolonija, 4.0, 150 m2 sa 2 terase (5 m2 + 4 m2), I (visina II sprata) od III sprata, podno grejanje i plafonsko hladjenje sa toplotnim pumpama, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, gradjevinska dozvola, obavezna kupovina 2 parking mesta u garazi zgrade, novogradnja. Luksuzna gradnja na izuzetnoj lokaciji. Objekat modernih linija izgradjen od materijala visokog kvaliteta: ventilisana fasada kamen - keramika, Schuco stolarija sa toplotnom i zvucnom izolacijom, Schuco zaluzine, ulazna Bosal sigurnosna vrata, doorbell kamere, prilaz garazi sa grejacima za otapanje snega. Luksuzna novogradnja sa samo 5 stanova. Obavezna je kupovina i 2 parking mesta u garazi zgrade po ceni od 35 000 evra za jedno mesto. Cena 825 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 4.0  •  Sprat 1/3 •  Kvadratura 150 m²

825.000 € 5500 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, dedinje-savski-venac-beograd, 1044374, cetvorosoban-velisava-vulovica
Raičević Nekretnine

Savski Venac Dedinje 145M2 , 2T ,650000E

Lokacija: Dedinje, Savski venac, Beograd

Ulica: Velisava Vulovica
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon, internet, ktv, klima, video nadzor, odmah useljiv, uknjizen na 143.19 m2, 2 parking mesta ispred zgrade, ostava, novogradnja iz 2022. godine. Prelep i opremljen stan sa velikom terasom u mirnom kraju Dedinja, okruzen zelenilom. Prodaje se kompletno opremljen, a kupcu ce pripasti i dva parking mesta ispred zgrade. Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavace sobe, 2 kupatila, ostava i 2 terase. Cena 650 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 4.0  •  Sprat 1/1 •  Kvadratura 145 m²

650.000 € 4482.76 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, dedinje-savski-venac-beograd, 1044373, petosoban-raska
Raičević Nekretnine

Savski Venac Dedinje 142M2 , 2L ,470000E

Lokacija: Dedinje, Savski venac, Beograd

Ulica: Raska
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Raska, 5.0, 142 m2, 2 lodje, VPR i I od II sprata, tripleks, cg, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 142 m2, podrum od 30 m2, dvoriste oko 45 m2, garaza u zakupu (mogucnost kupovine), parking mesto ispred garaze, zgrada iz 2005. godine. Na jednoj od lepsih lokacija opstine Savski venac, u neposrednoj blizini ulice Neznanog junaka, VMA i Banjickog sportskog centra, u Raskoj ulici prodaje se uknizen petosoban stan smesten u rezidencijalnom kompleksu zatvorenog tipa zvanom “Generalica”. Nalazi se u ulazu sa jos jednim manjim stanom, koncipiran u vise nivoa, sa sopstvenim dvoristem, podrumom I garazom sto ga cini potpuno samostalnim, komfornim i funkcionalnim za svakodnevni zivot, sa osjecajem kao da zivite u kuci. Prvi nivo sa meduspratom cini: predulaz sa stepenistem koje vodi u podrum i garazu, kao i na drugi nivo, dnevni boravak sa trepezarijim I kuhinjom, sa izlazom na lodju (4 x 2.5 m) sa stepeništem za dvoriste (oko 45 m2), spavaca soba i kupatilo. Drugi nivo sa meduspratom cini: predsoblje, tri spavace sobe od kojih jedna ima izlaz na lodju, kupatilo i garderober. U gradjevinskom smislu stan je u izuzetno ocuvanom i dobrom stanju, izgradjen od kvalitetnih materijala. Vlasnik trenutno iznajmljuje garazu od Ministarstva odbrane, a postoji i mogucnost otkupa iste. Stan je za svaku preporuku. Vredi pogledati. Cena 470 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068

Soba 5.0  •  Kvadratura 142 m²

470.000 € 3309.86 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, dedinje-savski-venac-beograd, 1044372, cetvorosoban-aleksandra-tirnanica-tirketa
Raičević Nekretnine

Savski Venac Dedinje 142M2 , T+L+2B ,380000E

Lokacija: Dedinje, Savski venac, Beograd

Ulica: Aleksandra Tirnanica Tirketa
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Aleksandra Tirnanica Tirketa, 4.0, 142 m2 sa terasom, lodjom i 2 balkona, I od II sprata, dupleks, eg-gas, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, parking mesto u garazi u ceni stana, uknjizen na 84 m2, ostava, novija gradnja iz 2009. godine. U ponudi imamo odlican stan na Dedinju. Trostrano je orijentisan, odlicno osvetljen i poseduje veliku terasu, veliku lodju i dva balkona za koje postoji mogucnost da se zatvore i od njih dobiju dodatne prostorije u okviru stana. Po strukturi je cetvorosoban dupleks, sa dva kupatila i walk in garderoberima. Takodje, poseduje parking mesto u garazi u okviru zgrade, kao i pripadajucu ostavu. Zgrada se nalazi u mirnom delu Dedinja, punom zelenila, sa prelepim pogledom, a sama zgrada je u slepoj ulici tako da nema saobracaja i buke. U blizini zgrade se nalazi dosta restorana, vrtica, osnovnih skola, a Vojnomedicinska akademija i Topciderski park su udaljeni na 5 minuta voznje. Ovaj stan je savrsena prilika za sve ljude koje zele miran kraj u ekskluzivnom delu grada. U cenu stana je uracunato i parking mesto u garazi zgrade kao i ostava od 30 m2. Cena 380 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991

Soba 4.0  •  Sprat 1/2 •  Kvadratura 142 m²

380.000 € 2676.06 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, dusanovac-vozdovac-beograd, 1044371, petosoban-dusanovac
Raičević Nekretnine

Vozdovac Dusanovac 142M2 , 2T ,352000E

Lokacija: Dušanovac, Voždovac, Beograd

Ulica: Dusanovac
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, odmah useljiv, gradjevinska dozvola, mogucnost kupovine garaznog mesta, novogradnja iz 2024. godine. U maloj i tihoj ulici u blizini parka Sumice nalazi se luksuzan stambeni objekat savremenog dizajna i visoke energetske efikasnosti. U ponudi je pazljivo projektovan 5.0 stan u dva nivoa, povrsine 141.93 m2, na VII i povucenom spratu zgrade, dvorisno orijentisan. Stan odlikuje odlicna iskoriscenost prostora, sa prostorijama pravilnih formi, povrsina srazmernih nameni kao i medju sobom. Dnevna prostorija objedinjena je sa trpezarijom i kuhinjom u jednu celinu, bez zidova. Donji nivo: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaca soba, garderober, toalet i terasa. Gornji nivo: hodnik, 3 spavace sobe, 2 kupatila, garderober i terasa na koju se izlazi iz svih soba. Objekat je smesten u maloj ulici, izdvojen od gradske buke, a opet odlicno povezan sa centrom grada. U neposrednoj blizini su sporstki centar Sumice, Opstina Vozdovac, skole, vrtici, marketi, pijaca, skole, glavni cvor gradskog saobracaja koji spaja zapadni i juzni deo grada, auto-put. Mogucnost kupovine garaznog mesta! Cena 352 000 evra + PDV. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Soba 5.0  •  Sprat 7/7 •  Kvadratura 142 m²

352.000 € 2478.87 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, autokomanda-vozdovac-beograd, 1044370, dvosoban-vojvode-stepe
Raičević Nekretnine

Vozdovac Autokomanda 136M2 , 2T ,410000E

Lokacija: Autokomanda, Voždovac, Beograd

Ulica: Vojvode Stepe
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Autokomanda, Vojvode Stepe, 2.0 (adaptibilan u 3.0), 136 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, centralna klima, kamin, brzo useljiv, luksuzan penthaus, uknjizen na 135 m2, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novija gradnja. Ovaj izuzetan penthaus u neposrednoj blizini Autokomande i vozdovacke crkve pruza savrsen spoj udobnosti i stila. Uzurbanu mikrolokaciju karakterisu svi neophodni sadrzaji - od trgovinskih i poslovnih do gastronomskih objekata. Blizina skola, fakulteta, sportskih terena i parkova cini ovaj deo grada posebno atraktivnim za zivot. Lokacija je odlicno povezana sa svim delovima grada, uz brz i jednostavan pristup auto-putu. Kvalitetno izgradjena zgrada sa termo fasadom i dodatno uradjenom krovnom izolacijom omogucava da stan ima minimalne rezijske troskove. Poseduje centralno grejanje i centralnu Daikin klimatizaciju, koje daju prijatan ambijent u svakom delu stana tokom cele godine. Unutrasnjost stana odise elegancijom i luksuzom. Prostorije su prostrane i funkcionalne, a poseban akcenat stavljen je na udobnost i estetiku dok blage kosine u dnevnom prostoru dodaju karakter i sarm. Dizajnerski izvedeni zavrsni radovi obuhvataju najkvalitetniju podnu oblogu tarket parket, granitnu brendiranu keramiku, vrhunsku sanitariju, dekorativnu zidnu tehniku, dizajnerske radijatore, funkcionalni kamin (etanol). Ulaz u stan osiguravaju Bosalova vrata dok su sva unutrasnja vrata dizajnerska i unikatna sto dodatno naglasava jedinstvenost i ekskluzivnost ovog doma. Stan je uknjizen na 135 m2 i trenutno je koncipiran kao vrlo prostran dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban. Pored 2 kupatila i toaleta/veseraja poseduje mnogo ugradnih plakara cija je postavka pazljivo osmisljena. Kuhinja je odvojena, a komforna trpezarija je povezana sa velikom dnevnom sobom koja vodi na prostranu terasu sa koje se pruza izvanredan pogled. Zahvaljujuci podnom grejanju i tendi terasa se moze koristiti gotovo tokom cele godine. Kvalitetna alu-pvc stolarija, roletne i komarnici dodatno obezbedjuju komfor. Prostorije: ulazni hodnik, odvojen spavaci deo sa sobom, kupatilom, garderoberom i izlazom na manju terasu, toalet, kuhinja, trpezarija, kupatilo, dnevna soba i velika terasa. Poseban bonus je veliki tavanski prostor od 60 m2 koji se moze koristiti kao funkcionalni deo stambenog prostora, nakon jednostavne adaptacije. Prilaz tom prostoru je iskljucivo iz stana. Dodatno, stan poseduje veliku ostavu od 12 m2. Prostrana garaza sa posebnim rolo vratima moze se kupiti po ceni od 25 000 evra. Odrzavani ulaz i video nadzor koji pokriva sve prostore u zgradi, dodatno pruzaju osecaj sigurnosti i udobnosti. Ovaj stan je prava prilika za one koji traze ne samo udoban dom, vec i stilski dozivljaj na atraktivnoj lokaciji! Cena 410 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 2.0  •  Sprat 7/7 •  Kvadratura 136 m²

410.000 € 3014.71 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, centar-savski-venac-beograd, 1044369, trosoban-durmitorska
Raičević Nekretnine

Savski Venac Centar 136M2 , T ,280000E

Lokacija: Centar, Savski venac, Beograd

Ulica: Durmitorska
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! TERASA 70 m2! RETKO! Centar, Durmitorska, 3.0, 136 m2 sa terasom od 70 m2 (66 m2 grejne povrsine + terasa od 70 m2), IX od IX spratova, cg, telefon, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 66 m2, starogradnja. Na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Beograda na vodi, prodajemo odlican trosoban stan, dvostrano orijentisan, sa fenomenalnom terasom od 70 m2. Merena povrsina stana je 136 m2 sa terasom, a uknjizen je na 66 m2. Stan je renoviran. Odlicna povezanost sa ostalim delovima grada. Prostorije: dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijom, 2 spavace sobe, kupatilo, ostava, hodnik i velika terasa. Cena 280 000 evra, dogovor. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 3.0  •  Sprat 9/9 •  Kvadratura 136 m²

280.000 € 2058.82 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, vukov-spomenik-zvezdara-beograd, 1044368, cetvorosoban-vojvode-bogdana
Raičević Nekretnine

Zvezdara Vukov Spomenik 135M2 , T ,519000E

Lokacija: Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Ulica: Vojvode Bogdana
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 135 m2 sa terasom, I od IV sprata, cg, telefon, bez lifta, interfon, internet, odmah useljiv, uknjizen kao dve stambene jedinice na 133 m2 (77 m2 + 56 m2), salonac, mogucnost kupovine 2 parking mesta u dvoristu zgrade, zgrada iz 1930. godine. U jednoj od najlepsih salonskih zgrada u Beogradu nalazi se ovaj 4.0 stan. Nastao je spajanjem 2 stana i jednostavno se moze vratiti u prvobitno stanje. Stan je dvostrano orijentisan (jug - sever). Ka juznoj strani, prema ulici, su orijentisana dva salona: veliki salon povrsine oko 50 m2 sa originalnim funkcionalnim mermernim kaminom i jos jedan manji salon. Ka dvoristu su orijentisane spavaca (ili radna) soba i nekadasnja kuhinja i devojacka soba, koje su sada spojene u jednu celinu. Stan ima 2 mokra cvora. Visina plafona je 3.2 m. Stan se prodaje u vidjenom stanju: uradjeni su svi grubi unutrasnji radovi, uklonjene su zidne i podne obloge, razvedene nove elektro i vodovodne instalacije. Postoji mogucnost izvodjenja zavrsnih radova, uz doplatu. Postoji i mogucnost kupovine 2 parking mesta u dvoristu zgrade i 2 ostave uz doplatu. Cena 519 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058

Soba 4.0  •  Sprat 1/4 •  Kvadratura 135 m²

519.000 € 3844.44 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, dedinje-savski-venac-beograd, 1044366, cetvorosoban-diplomatska-kolonija
Raičević Nekretnine

Savski Venac Dedinje 134M2 , T ,737000E

Lokacija: Dedinje, Savski venac, Beograd

Ulica: Diplomatska Kolonija
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Diplomatska kolonija, 4.0, 134 m2 sa terasom od 5 m2, VPR (visina I sprata) od III sprata, podno grejanje i plafonsko hladjenje sa toplotnim pumpama, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, gradjevinska dozvola (po dozvoli ima 122 m2), obavezna kupovina 2 parking mesta u garazi zgrade, novogradnja. Luksuzna gradnja na izuzetnoj lokaciji. Objekat modernih linija izgradjen od materijala visokog kvaliteta: ventilisana fasada kamen - keramika, Schuco stolarija sa toplotnom i zvucnom izolacijom, Schuco zaluzine, ulazna Bosal sigurnosna vrata, doorbell kamere, prilaz garazi sa grejacima za otapanje snega. Luksuzna novogradnja sa samo 5 stanova. Obavezna je kupovina 2 parking mesta u garazi po ceni od 35 000 evra za jedno mesto. Cena 737 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 4.0  •  Kvadratura 134 m²

737.000 € 5500 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, gornji-grad-zemun-beograd, 1044365, troiposoban-banatska
Raičević Nekretnine

Zemun Gornji Grad 132M2 , 3T ,355000E

Lokacija: Gornji grad, Zemun, Beograd

Ulica: Banatska
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Banatska, 3.5, 132 m2 sa 3 terase, VI od VI spratova, cg sa kalorimetrima, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, gradjevinska dozvola, mogucnost kupovine 2 parking mesta u garazi, novogradnja iz 2025. godine. Luksuzan troiposoban stan u izgradnji. Veoma komforan, suncan i svetao, dvostrano orijentisan (sever-zapad), na odlicnoj lokaciji u Zemunu. Prostorije: dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, 3 spavace sobe, 2 kupatila, degazman, hodnik, ostava i 3 terase. Oprema: vrhunski troslojni prefabrikovani hrastov parket sa furniranom lajsnom visine 8 cm, svi spoljasnji zidovi su u klasicnom tradicionalnom sistemu gradnje, sendvic zid, sastavljeni od giter bloka od 19 cm, 45 cm pregradni zid ka susednom stanu. Termo i zvucna izolacija stana u medjuspratnim konstrukcijama i u zidovima ka susednim stanovima i ka zajednickom hodniku, sve zadovoljava energetski razred B kategorije, sestokomorni PVC profil sa troslojnim staklom, a spoljasnja obloga profila je od aluminijuma, ugradjene aluminijumske roletne sa mogucnoscu upravljanja putem elektricnog pogona (mogucnost ugradnje komarnika u profil prozora), unutrasnja stolarija MDF, unutrasnja vrata farbana poliuretanskom belom bojom, prvoklasnim okovima i inostranim kvakama, sigurnosna ulazna vrata su visoko kvalitetna protivprovalna (blind ram), sa sigurnosnom bravom, specijalnim kljucem i vise uporisnih tacaka zabravljivanja (vrata ispunjavaju sve relevantne zahteve vezane za akustiku i bezbednost, zavrsna obrada krila furnirani medijapan, obostrano), spanske granitne keramicke plocice renomiranih brendova visokog standarda, na terasama protivklizna granitna keramika, Geberit ugradni sistem uz pratecu sanitarnu galanteriju insotranih brendova. Centralno grejanje je po potrosnji, daljinski sistem sa merenjem putem kalorimetra, aluminijumski radijatori i susaci peskira u kupatilima. Klimatizacija: inverterske split i multi sistem jedinice inostranih brendova potvrdjenog kvaliteta. Mogucnost ugradnje wi-fi smart home sistema (upravljanje klimom, grejanjem, bojlerom, rasvetom putem aplikacije na mobilnom). Stan u ovom prestiznom kompleksu kombinuje vrhunski kvalitet, udobnost i moderan dizajn, pruzajuci idealno okruzenje, bezbednost i udobnost za vasu porodicu. Mogucnost kupovine 2 parking mesta u garazi po ceni od 33 000 evra. Zgrada se nalazi preko puta Saobracajne skole, u blizini Pupinovog mosta, Dunava i svih vaznih saobracajnica. Odlicna povezanost sa svim delovina grada. Stan se kupuje od fizickog lica. Cena 355 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 3.5  •  Sprat 6/6 •  Kvadratura 132 m²

355.000 € 2689.39 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, vozdovac-beograd, 1044364, cetvorosoban-gligorija-vozarevica
Raičević Nekretnine

Vozdovac Vozdovac 132M2 , 2T ,349000E

Lokacija: Voždovac, Beograd

Ulica: Gligorija Vozarevica
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Vozdovac, Vozdovacka crkva, Gligorija Vozarevica, 4.0, 132 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta, interfon, odmah useljiv, kompletno renoviran, uknjizen na 65 m2 (preostali deo do pune kvadratutre se vodi kao pripadajuci tavanski prostor), mogucnost kupovine zasebne garaze u okviru zgrade sa parking mestom ispred iste (2 mesta za parkiranje), odlicna novogradnja iz 2012. godine. Odlican, kompletno renoviran stan u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Vozdovacke crkve. Orijentisan je dvostrano (jug-istok, prema dvoristu i bocno), sa pogledom na zelenilo. Zgrada se nalazi u zoni porodicnog stanovanja pa objekat okruzuju uglavnom porodicne kuce. Kvalitetna oprema: pareni hrastov parket, pvc stolarija, uvozna keramika, gipsani radovi. Prodaje se sa ugradnom kuhinjom, belom tehnikom i opremljenim kupatilom. Stan se nalazi na 2. spratu, fakticki je 3. sprat zgrade zbog postojanja visokog prizemlja. Mogucnost kupovine zasebne garaze u okviru zgrade sa parking mestom ispred iste - 2 mesta za parkiranje. RETKO U PONUDI! Cena 349 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 4.0  •  Sprat 2/3 •  Kvadratura 132 m²

349.000 € 2643.94 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, blok-62-novi-beograd-beograd, 1044362, petosoban-nehruova
Raičević Nekretnine

Novi Beograd Blok 62 125M2 , T ,399500E

Lokacija: Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Ulica: Nehruova
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 62, Nehruova, 5.0 (adaptibilan u 6.0), 125 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon, video nadzor, topla voda, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 104 m2, podrum, starogradnja. Luksuzan petosobni stan, veoma svetao i topao, dvostano orijentisan (sever - zapad). Pozicioniran je u veoma mirnom kraju, bez saobracajne buke, sa pogledom ka parku preko puta skole Sterija Popovic. Prostorije: hodnik, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 4 spavace sobe, kupatilo, toalet, degazman i velika terasa od 15 m2. Stan je renoviran i adaptabilan je u 6.0 (od dnevnog boravka moze da se napravi jos jedna soba). Odlican raspored prostorija u stanu, maksimalno je i sa stilom iskoriscen prostor. Renovirano je kupatilo i gostinjski toalet. Kompletno su zamenjene vodovodne i elektro instalacije, nov pod americki orah dezen, svi zidovi guljeni do betona, gletovani i kreceni punom disperzijom, ulazna i sobna vrata u orah dezenu su od furniranog medijapana, italijanska keramika i sanitarije. Top stanje, kao nova gradnja - premijum kvalitet ugradjenih materijala i instalacija. Prostrana terasa se proteze duz 3 sobe, a samo jedna ima izlaz na istu. Zgrada je dobra, sa lepim i odrzavanim ulazom. Ispred zgrade ima dosta parking mesta. Blizina auto-puta omogucava lak pristup svim delovima grada. U kraju se nalaze: apoteka, banke, skola, Maxi, Idea, Lidl, bolnica, vrtic, fakultet, trzni centar Piramida, Immocentar pijaca. Raznovrsni restorani i kafici su na par minuta setnje, Savski kej na 10 minuta. Za svaku preporuku. Cena 399 500 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 5.0  •  Kvadratura 125 m²

399.500 € 3196 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, centar-stari-grad-beograd, 1044361, cetvoroiposoban-hilandarska
Raičević Nekretnine

Stari Grad Centar 120M2 , 2L ,495000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Hilandarska
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Centar, Hilandarska, 4.5, 120 m2 sa 2 lodje, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen, salonac, starogradnja. Izuzetno kvalitetan i autentican salonac, trostrane orijentacije, na visokom prizemlju odlicne predratne zgrade sa lepim ulaznim hodnikom. Stan je u dobrom i odrzavanom stanju. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Cetiri sobe su povezane dvokrilnim vratima pa se obzirom da je zgrada na uglu dve ulice, kruzno prostiru duz stana. Kuhinja i kupatilo sa prirodnom ventilacijom nalaze se u drugom delu stana dok je trpezarija u sredisnjem delu. Ima 2 manje lodje ka unutrasnjem dvoristu i na njih se izlazi iz kuhinje i iz trpezarije. Tih je i svetao. Pogled iz stana je prijatan. Lokacija je prestizna, jedna od najlepsih ulica starog Beograda. Visina do donje ivice prozora je preko 2 metra. Stan je reprezentativan i po lokaciji na kojoj se nalazi, i po polozaju, kao i po kvalitetu gradnje. Cena 495 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/380184

Soba 4.5  •  Kvadratura 120 m²

495.000 € 4125 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, autokomanda-vozdovac-beograd, 1044360, troiposoban-oblakovska
Raičević Nekretnine

Savski Venac Autokomanda 120M2 , T ,320000E

Lokacija: Autokomanda, Voždovac, Beograd

Ulica: Oblakovska
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Autokomanda, Oblakovska, 3.5, 120 m2 sa terasom od 40 m2, I od IV sprata, toplotne pumpe, tel, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, izvrsen tehnicki prijem (predato za upotrebnu dozvolu), mogucnost kupovine do 2 parking mesta u garazi, novogradnja iz 2023. godine. RETKO U PONUDI! Stan je dvostrano orijentisan - ka dvoristu (suncana strana) i bocno. Vrhunska oprema u stanu: alu stolarija u antracit boji, podovi i keramika I klase. Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavace sobe, 2 kupatila i velika terasa od 40 m2. Mogucnost kupovine do 2 parking mesta u garazi, svako po ceni od 25 000 evra. Cena 320 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77

Soba 3.5  •  Sprat 1/4 •  Kvadratura 120 m²

320.000 € 2666.67 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, banjica-vozdovac-beograd, 1044359, petosoban-crnotravska
Raičević Nekretnine

Vozdovac Banjica 120M2 , T ,275000E

Lokacija: Banjica, Voždovac, Beograd

Ulica: Crnotravska
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Banjica, Crnotravska, 5.0, 120 m2 sa terasom od 15 m2, XXIII od XXIII sprata, dupleks, cg, telefon, 3 lifta, interfon, katv, klima, internet, video nadzor, brzo useljiv, uknjizen na 89 m2, podrum, zgrada iz 1980. godine. Na donjem nivou su predsoblje, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i soba napravljena od velike terase. Na gornjem nivou su predsoblje, 3 spavace sobe, kupatilo i ostava od 15 m2. U stanu ostaje ugradna kuhinja sa belom tehnikom. Od terase je napravljena kancelarija, manja vesernica i ugradni plakari. Sigurnosna vrata, unutrasnja stolarija je promenjena, pvc stolarija. Stan je dvostrano orijentisan, zgrada je uredna i postoji agregat za struju, u blizini je VMA, bazena Banjica, osnovne skole, vrtica, pijace, vise marketa, trznog centra, gradskog prevoza. Mogucnost prodaje kompletnog namestaja. Cena 275 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. RAICEVIC NEKRETNINE 011/4076384

Soba 5.0  •  Sprat 23/23 •  Kvadratura 120 m²

275.000 € 2291.67 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, centar-stari-grad-beograd, 1044357, petosoban-svetogorska
Raičević Nekretnine

Stari Grad Centar 116M2 , T ,438000E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Svetogorska
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 5.0, 116 m2, terasa, I od XII spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen na 116 m2, starogradnja. Prostorije: predsoblje, veliki dnevni boravak, velika kuhinja sa ostavom, 4 sobe, kupatilo, toalet i terasa. Zgrada se nalazi na veoma dobrom mestu, u blizini Trga republike, Skupstine, Ateljea 212. Trostrano je orijentisan i renoviran je. Trenutno je izdat IT kompaniji, tako da buduci kupac moze da preuzme zakupca ako zeli. Cena 438 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 5.0  •  Sprat 1/12 •  Kvadratura 116 m²

438.000 € 3775.86 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, sc-vracar-vracar-beograd, 1044355, cetvorosoban-juzni-bulevar
Raičević Nekretnine

Vracar Vracar 115M2 , T ,395000E

Lokacija: SC Vračar, Vračar, Beograd

Ulica: Juzni Bulevar
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, 4.0, 115 m2 sa terasom, I od VII spratova, toplotne pumpe, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja. Preporucujemo ovaj 4.0 luksuzan stan u u kvalitetnoj novogradnji, kompletno renoviran pre dve godine, sa odlicnim rasporedom prostorija, na 1. spratu. Uknjizen je na 110 m2, a merena kvadratura sa manjom terasom je 115 m2. Prostorije: predsoblje, veliki dnevni boravak sa kuhinjom (open space concept), 3 spavace sobe, 2 kupatila i terasu. Opremljen je modernom kuhinjom, ugradnim plakarima koji ostaju u stanu, a moze se kupiti i komletno opremljen po zelji kupca. Izuzetno kvalitetna oprema: stolarija je aluminijum-drvo, hrastov parket visoke klase, kupatila su opremljena italijanskom keramikom i kvalitetnim stranim sanitarijama (Grohe, Villeroy). Mogucnost kupovine parking mesta u garazi po ceni od 25 000 evra, uz mogucnost iznajmljivanja jos jednog ili dva mesta. Cena 395 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. RAICEVIC NEKRETNINE 011/4076384

Soba 4.0  •  Sprat 1/7 •  Kvadratura 115 m²

395.000 € 3434.78 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, petlovo-brdo-rakovica-beograd, 1044354, trosoban-omladinsko-setaliste
Raičević Nekretnine

Rakovica Petlovo Brdo 115M2 , T ,175000E

Lokacija: Petlovo brdo, Rakovica, Beograd

Ulica: Omladinsko Setaliste
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Petlovo brdo, Omladinsko setaliste, 3.0, 114.80 m2 sa terasom, dupleks, II od III sprata, eg-gas, telefon, bez lifta, ktv, internet, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, resenje o ozakonjenju na 114.80 m2, novija gradnja iz 2009. godine. Veoma lep i funkcionalan dupleks sa dobrim potencijalom, na odlicnoj lokaciji. U donjem nivou se nalazi ulazni hodnik iz koga se sa jedne strane ide u kuhinjsko-trpezarijski deo i dnevnu sobu, a sa druge u toalet i prostranu spavacu sobu. Iz trpezarijskog dela se izlazi na prostranu natkrivenu terasu od oko 12 m2. Ukupna povrsina donjeg dela je 76 m2. Gornji novo ima 38.75 m2, s tim da je fakticko stanje takvo da ima minimum jos dodatnih 15 m2 korisnog prostora. Sastoji se od velike spavace sobe i kupatila, ali pored toga ima garderober i dve tavanske prostorije. U stanu nisu neophodna veca ulaganja. U neposrednoj blizini su svi neophodni sadrzaji za udoban zivot - marketi, pijaca, vrtic i skola, Dom zdravlja, stanice gradskog prevoza. Cena 175 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266

Soba 3.0  •  Sprat 2/3 •  Kvadratura 115 m²

175.000 € 1521.74 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, blok-21-novi-beograd-beograd, 1044352, dvosoban-bulevar-mihajla-pupina
Raičević Nekretnine

Novi Beograd Blok 21 114M2 , T ,215000E

Lokacija: Blok 21, Novi Beograd, Beograd

Ulica: Bulevar Mihajla Pupina
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 21, Bulevar Mihajla Pupina, 2.0, 114 m2 sa terasom od 66 m2, XVII od XVII spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 48 m2, podrum od 2 m2, starogradnja. Jedinstven stan sa velikom terasom i predivnim pogledom na usce Save u Dunav, Kalemegdan, Stari grad. Dvosoban stan na jednoj od prestiznih beogradskih lokacija, u Bloku 21, u dobro odrzavanoj zgradi sa 2 lifta. Zgrada je okruzena zelenim povrsinama, decijim igralistem i velikim parking prostorom. U blizini se nalaze svi sadrzaji potrebni za svakodnevni udoban zivot (skola, vrtici, trzni centar, market, posta, veliki broj linija gradskog prevoza), kao i vazni infrastrukturni objekti: Sava centar, TC Usce, Beogradska arena, hotel Hajat, park Usce, Savski kej. Dvostrano je orijentisan, svetao, za kompletno je renoviranje, sa velikim potencijalom i mogucnostima da se prosiri na celokupnu terasu od 66 m2 i na taj nacin dobije stambeni prostor od 114 m2. Terasa je u potpunosti natkrivena sa kvalitetnom betonskom plocom koja je opsivena limenim profilima kako bi bila u celosti zasticena od udara vetra. Prostorije: hodnik iz kog se ulazi u sve prostorije, odvojena kuhinja sa prirodnom ventilacijom, dnevna soba sa trpezarijom i izlazom na terasu, spavaca soba sa izlazom na terasu, kupatilo i ostava. Ima pripadajuci podrum. Ovome stanu je trenutno pripojen i deo stambenih zajednickih prostorija od 29 m2 sa terasom od 40 m2 tako da vlasnik stana placa cg i porez na imovinu na ukupnih 77 m2 i koristi terasu od 106 m2. Zajednicki prostor od 29 m2 vlasnik stana je renovirao u dve spavace sobe koje imaju izlaz na terasu. Vazna napomena: zajednicka prostorija od 29 m2 sa terasom od 40 m2 koji ovaj stan korist od 1991. godine nije imovinsko - pravno resena sa Skupstinom stanara Stambene zajednice. Stan je uknjizen, ima urednu dokumentaciju, bez tereta i zabelezbi. Vredi pogledati. Cena 215 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068

Soba 2.0  •  Sprat 17/17 •  Kvadratura 114 m²

215.000 € 1885.96 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, lion-zvezdara-beograd, 1044351, cetvorosoban-radoja-domanovica
Raičević Nekretnine

Zvezdara Lion 112M2 , T+L ,450000E

Lokacija: Lion, Zvezdara, Beograd

Ulica: Radoja Domanovica
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radoja Domanovica, 4.0, 112 m2 sa lodjom i terasom, III od III sprata, dupleks, cg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, 2 klime, odmah useljiv, uknjizen na 102 m2, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, ostava, zgrada iz 2006. godine. Prodaje se luksuzan stan na Lionu izgradjen od najkvalitetnijih materijala - italijanska keramika ekstra klase, hrastov parket S klase, LED rasveta, Globalovi radijatori, granitno stepeniste sa prohromskom ogradom. U stanu ostaju kuhinjski elementi bez bele tehnike i 2 americka plakara. Prostorije: I nivo - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom (open space koncept) sa izlazom na lodju i gostinjski toalet; II nivo - predsoblje, 3 spavace sobe, kupatilo i lepa terasa od 10 m2. Mogucnost kupovine parking mesta u garazi po ceni od 30 000 evra. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini vrtica, VI beogradske gimnazije, pozorista Zvezdara teatar, Bulevara kralja Aleksandra i svih sadrzaja potrebnih za kvalitetan zivot. Izuzetano kvalitetan stan, za svaku preporuku. Cena 450 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057

Soba 4.0  •  Sprat 3/3 •  Kvadratura 112 m²

450.000 € 4017.86 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, beograd-na-vodi-savski-venac-beograd, 1044350, cetvorosoban-luke-celovica-trebinjca
Raičević Nekretnine

Savski Venac Beograd Na Vodi 110M2 , 2T ,498000E

Lokacija: Beograd na vodi, Savski venac, Beograd

Ulica: Luke Celovica Trebinjca
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 4.0, 110 m2 sa 2 terase, V od IX spratova, cg, 2 lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, namesten, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja. Ekskluzivan prostor u novoizgradjenom luksuznom stambenom objektu, vrhunskog kvaliteta i izuzetne lokacije, sa pogledom na park, dvorisno orijentisan, nedaleko od Kule i Galerije. Objekat obuhvata uredjeni otvoreni prostor, recepciju 24/7, celodnevno obezbedjenje i video nadzor. Elegantan, luksuzno dizajniran, kompletno opremljen i namesten. Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjsko-trpezarijskim delom otvorenog koncepta, 3 spavace sobe, 2 kupatila (sa kadom i tus kabinom), toalet, ostava i 2 terase. Jedna od spavacih soba ima sopstveno kupatilo i walk-in garderober. Mogucnost kupovine parking mesta u garazi uz doplatu. Cena 498 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995

Soba 4.0  •  Sprat 5/9 •  Kvadratura 110 m²

498.000 € 4527.27 €/m²

2026-02-12
prodaja, stanova, centar-stari-grad-beograd, 1044349, petosoban-palmoticeva
Raičević Nekretnine

Stari Grad Centar 108M2 , 2T ,548900E

Lokacija: Centar, Stari grad, Beograd

Ulica: Palmoticeva
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta (mogucnost ugradnje), interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 96 m2, nadogradnja iz 2001. godine. U centru opstine Stari grad, neposredno u blizini Skupstine, Trga Republike, Ateljea 212, Skadarlije i svih drugih vaznih infrastrukturnih objekata, blizu ugla ulica Palmoticeve i Hilandarske, prodaje se petosoban, uknjizen dvoetazni stan koji se svojim izgledom i kvalitetom potpuno uklapa i predstavlja elitni deo grada u kome je lociran. Nalazi se u starijoj urednoj zgradi sa dva ulaza, novom fasadom i sirokim stepenistem. Sa jos 3 stana cini nadogradnju izgradjenu od kvalitetnih materijala u luksuznom stilu, uklopljenu u eksterijer i useljenu 2001. godine. Stan je na 3 i 4. spratu, bez lifta, sa tehnickim mogucnostima da se isti ugradi. Prostorije: I nivo (53 m2): predsoblje, dnevni boravak sa izlazom na terasu, kuhinja sa trepezarijom, spavaca soba i kupatilo. II nivo (55 m2): dnevni boravak sa izlazom na lodju, 2 spavace sobe i kupatilo. Dvostrano je orijentisan. Visina plafona je od 2.7 m do 3 m sa blagim kosinama u 2 spavace sobe. Svaka prostorija ima prozor, odnosno prirodnu ventilaciju. Opremljen je PVC stolarijom, sigurnosnim vratima, klima uredjajima, kaminom na drva, optickom mrezom (internet, kablovska TV). Podne obloge su od kvalitetnog hrastovog parketa i granitne keramike. Grejanje je centralno. U kupatilima, kuhinji i trpezariji i hodniku je podno grejanje dok je ostatak stana opremljen radijatorima. Struktura stana, raspored i velicina prostorija, kao i kvalitet izgradnje cine ga luksuznim i izuzetno funkcionalnim, sto pruza visok nivo komfora za svakodnevni zivot viseclane porodice. Stan je za svaku preporuku. Cena 548 900 evra. Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta (mogucnost ugradnje), interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 96 m2, nadogradnja iz 2001. godine. U centru opstine Stari grad, neposredno u blizini Skupstine, Trga Republike, Ateljea 212, Skadarlije i svih drugih vaznih infrastrukturnih objekata, blizu ugla ulica Palmoticeve i Hilandarske, prodaje se petosoban, uknjizen dvoetazni stan koji se svojim izgledom i kvalitetom potpuno uklapa i predstavlja elitni deo grada u kome je lociran. Nalazi se u starijoj urednoj zgradi sa dva ulaza, novom fasadom i sirokim stepenistem. Sa jos 3 stana cini nadogradnju izgradjenu od kvalitetnih materijala u luksuznom stilu, uklopljenu u eksterijer i useljenu 2001. godine. Stan je na 3 i 4. spratu, bez lifta, sa tehnickim mogucnostima da se isti ugradi. Prostorije: I nivo (53 m2): predsoblje, dnevni boravak sa izlazom na terasu, kuhinja sa trepezarijom, spavaca soba i kupatilo. II nivo (55 m2): dnevni boravak sa izlazom na lodju, 2 spavace sobe i kupatilo. Dvostrano je orijentisan. Visina plafona je od 2.7 m do 3 m sa blagim kosinama u 2 spavace sobe. Svaka prostorija ima prozor, odnosno prirodnu ventilaciju. Opremljen je PVC stolarijom, sigurnosnim vratima, klima uredjajima, kaminom na drva, optickom mrezom (internet, kablovska TV). Podne obloge su od kvalitetnog hrastovog parketa i granitne keramike. Grejanje je centralno. U kupatilima, kuhinji i trpezariji i hodniku je podno grejanje dok je ostatak stana opremljen radijatorima. Struktura stana, raspored i velicina prostorija, kao i kvalitet izgradnje cine ga luksuznim i izuzetno funkcionalnim, sto pruza visok nivo komfora za svakodnevni zivot viseclane porodice. Stan je za svaku preporuku. Cena 548 900 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068

Soba 5.0  •  Sprat 3/4 •  Kvadratura 108 m²

548.900 € 5082.41 €/m²

2026-02-12

Popularni tipovi stanova za prodaju u Beogradu

Prodaja garsonjera u Beograd

Garsonjera predstavlja najmanju smeštajnu jedinicu, koju čini jedna prostorija. Veličina varira od 20 do 40m2. Na teritoriji Grada Beograda garsonjere se veoma dobro prodaju, imaju prihvatljiviju cenu zbog manje kvadrature, niže cene računa i popularne su kao invensticija za kasnije izdavanje. Cene garsonjera koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 25.000 evra na Zvezdari i Karaburmi do čak 120.000 evra na Novom Beogradu i Beogradu na vodi Pogledajte sve oglase za garsonjere koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja garsonjera u Beograd

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Jednosoban stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), višenamensku sobu sa prostorom za obedovanje (trpezariju) i kupatilo. Veličina im varira od 30 do 45m2. Cene jednosobnih stanova koje se prodaju na teritoriji Grada Beograda kreću se od 30.000 evra u Rakovici i na Paliluli pa do 190.000 evra na Zvezdari i Beogradu na vodi. Pogledajte aktuelne oglase za jednosobne stanove na teritoriji Grada Beograda.

Prodaja jednosobnih stanova u Beograd

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Dvosobni stanovi su stanovi koji imaju ulaznu zonu, kuhinju (prostor za pripremanje hrane), dnevnu sobu, prostor za obedovanje (trpezariju), sobu sa zajedničkim krevetom i kupatilo. Prosečna veličina im se kreće oko 50-60 m². Možemo reći da su ovo manji porodični stanovi koji mogu da zadovolje potrebe tročlane porodice koja se u njemu oseća komotno. Često se mogu naći ovakvi stanovi adaptirani u dvoiposobne stanove. Dvosobni stanovi su dosta traženi i njihova cena varira od 50.000 evra u Krnjači i Sremčici do 300.000 evra na Vračaru i Beogradu na Vodi. Pogledajte aktuelne oglase dvosobnih stanova na teritoriji Beograda.

Prodaja dvosobnih stanova u Beogradu

Ponuda i potražnja stanova u Beogradu

Na osnovu podataka Zavoda za statistiku Republike Srbije u Beogradu je 2020 godine izgradjeno 7.674 stanova ukupne površine 574.470 m2. Najviše ih je izgrađeno u Zemunu 1.522, zatim na Zverzdari 1.243 i Voždovcu 1085 stanova. Broj nezavršenih stanova je skoro duplo veći i iznosi 13.752, a najviše nezavršenih stanova je u opštinama Novi Beograd (2.537) i Savski venac (2.286).

Na osnovu ovih podataka može se zaključiti da je duplo veći broj stanova (13752) u 2020-oj godini nezavršeno što je posledica pandemije koja se tek u 2021. godini smirila i omogućila normalizaciju izgradnje. Podaci za 2021. godinu biće dostupni tek krajem 2022. godine kada će biti prikazana aktuelnija analiza izgradnje na teritoriji Grada Beograda.

Gledajući ukupne površine i broj stanova zaključak je da se u opštinama Palilula, Zvezdara, Zemun, Mladenovac, Obrenovac i Čukarica, grade stanovi sa najmanjom prosečnom kvadraturom. Nasuprot njima u opštinama Novi Beograd, Lazarevac, Surčin, Sopot, Grocka, Savski venac, Barajevo grade se stanovi sa najvećom prosečnom veličinom.

Analiza tržišta nekretninama u Beogradu pokazuje da je oglašeno oko 10 hiljada stanova. Najviše se nude trosobni i stanovi veće kvadrature, a najmanje su u ponudi garsonjere i jednosobni stanovi. Oko 94% stanova, na prodaju oglašavaju agencije za nekretnine, 4% vlasnici i oko 2% investitori.

Ponuda stanova u Beogradu na osnovu strukture

Od svih stanova za prodaju u Beogradu, najmanje su prisutni manji stanovi- garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi. Najviše je u ponudi trosobnih i većih stanova.

Na osnovu ponude zaključak je da su manji stanovi veoma popularni, da se najbrže prodaju zbog pristupačnije cene koja je uslovljena manjom kvadraturom. Neku sredinu čine dvosobni i dvoiposobni stanovi, dok su trosobni i troiposobni stanovi zbog visoke cene manje popularni i duže se zadržavaju u oglasima.

Prodaja stanova u procentima za prvi deo 2022 godine

Posmatrajući celokupno tržište nekretnina u Srbiji, najveći deo pripada Beogradu. Čart ispod prikazuje procentualno koliko je stanova prodato u Beogradu po opštinama.

Ovde se jasno vidi da je više od polovine prodatih stanova nalazi na teritoriji 6 centralnih opština. Najviše prodatih stanova je na Novom Beogradu, koji je zadnjih godina veoma popularan za izgradnju i život, zbog dobre prostorne organizacije i relativno novije infrastrukture u odnosu na druge opštine i dosta neiskotićenih slobodnih površina koje su veoma privlačne za investitore.

Najčešća pitanja i odgovori prilikom kupovine i prodaje stana u Beogradu

Koji procenat od prodaje agencije uzimaju za proviziju? Ukoliko angažujete agenciju bilo da prodajete ili kupujete nekretninu, platićete proviziju 2-3% ukoliko je cena nekretnine iznad 30.000 evra, a druga opcija je minimalno 700 evra provizije ako je cena ispod 30.000 evra. Svaka strana koja angažuje agenciju plaća ovaj procenat tako da se prilikom kupoprodaje nekretnine ukupna posrednička naknada se kreće od 4% do 6%.
Da li se isplati angažovati agenciju prilikom kupovine ili prodaje stana? Angažovanjem agencije dobijate profesionalca koji će ceo proces prometa nekretninom obaviti umesto vas ili vam pomoći da ceo posao završite brzo i bez problema. Postupak prodaje ili izdavanja stana oduzima puno vremena i zahteva dobro poznavanje ove oblasti. Tako da je odgovor, Da, isplati se angažovati agenciju prilikom prodaje ili kupovine stana.
Koliko vremena je potrebno za prodaju stana? Prosečno vreme za koje se proda stan u Beogradu je mesec i po do dva, s tim što je u popularnim opštinama vreme prodaje i kraće.